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不久前，奥巴马宣布动用行政令全面推进美国移民改革，近500万非法移民将获得留美合法地位，或推迟被驱逐。这是美国近30年以来最彻底的移民法案改革。同时，新政也提出将对一些外国企业家投资美国企业创造新途径，但这一提案仍然尚未确定。
由于投资移民只是美国众多移民途径中的一个，因此，本次移民改革并非针对美国投资移民(EB-5)。对于投资者关心的问题EB-5年度1万个签证名额是否改成以家庭为单位？以往没有用掉的EB-5签证数量是否可以被重新启用？并没有被提及。
就在奥巴马就移民事务发表演讲之后，美国国土安全局秘书长立即向美国移民局局长发送了一份备忘录，概括了新的美国移民规则以及规则下的改革方向，包括更新基于就业的移民签证（EB）类系统、改革针对美国高校的外国学生和毕业生的“可选实践项目”（OPT实习项目）、增进美国的研究与发展（R&D）项目、提高L-1B签证项目实施的一致性、以及提高工作流动性等。
美国投资移民以EB5政策为主，对于申请人，该政策并无学历、语言、商业背景要求，申请人只需投资50万美金于指定的区域中心或目标就业区的项目即可在美国任何地方居住、生活和工作，并自由进出美国，无“移民监”，享受当地居民一样的福利待遇（子女可享受12年免费教育，轻松进入世界一流高等学府）。
根据数据显示，2014年美国移民新增申请数量为10,928个，创历史新高，而积压在案的申请已达到12,453个，也就是说，一旦启动排期程序，美国投资移民办理时间至少在目前基础上延长3年。
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最近坊间有传言称：EB-5有很多项目出问题，一大批美国投资移民申请被拒签。其实事实上并不是这样，因为EB-5类型的移民签证一直以来过签率就很高，不存在拒签率突增的情况，人们过度放大了被拒签的小概率事件，才造成了这种错误的认识。
在所有被拒签的案例中，不只是项目原因造成的，还有一部分是申请人自己的原因造成的，比如材料缺失或造假、资金来源不明等等，所以要具体问题具体分析，不能听信网络上来源不实的一些消息。
下面我们就来具体看一下，美国EB-5投资移民申请总的来说分为三步：
第一步：
投资移民资格I-526申请。（移民局重点审查项目的合法性、投资人资金来源的合法性，另外现在很多移民官在I-526阶段就会仔细审查项目能否满足创造就业的要求）
第二步：
I-526申请获批后，去广州领事馆面谈或者直接在美递交I-485申请转换身份，获得2年期的条件绿卡。
第三步：
获取条件绿卡的21个月后，开始可以递交I-829申请表，获得永久绿卡。（移民局重点审查两点，一是投资人之前投资的项目是否还在正常的运行，二是投资人投资的项目是否满足了每个投资人创造了10个直接或间接的工作岗位。）
从历史数据来看美国移民局一直积极采取“前紧后松”的监察管理模式，确保前期对所有项目的严格审核、不符合要求的直接在I-526阶段予以拒绝，这为项目后期I-829条件解除时将可能的矛盾和风险降至最低限度做好了铺垫。所以I-526阶段是是否会被拒签的关键节点。那么往年I-526拒签率有多高呢？是否真像有些投资人担心的那样，拒签率很高呢？
2008年至2018年（第3季度）十年间，美国移民局USCIS共收到I-526移民申请77,155份。已处理递件60,029，已获批申请55,113份，I-526平均获批率92%。
通过率计算公式：通过率 ＝ 当前季（年）度批准数／（收件数 – 待审数）*100%。
注意：
1、中国及东亚投资人I-526通过率更高
各国和地区的成功率分布极不平均，由于中国及东亚各国投资人的申请材料大多由移民顾问成制式准备，极大提高了这些国家和地区的获批率。
2、EB-5市场中失败项目占比极小
A、在办理期间如果项目方存在欺诈、资金挪用等非法行为，投资人的I-526批准将被移民局回溯撤销。但92%的申请批准率已经表明留给项目失败而撤销批准的空间已然不多；
B、8%左右的拒签率中还应刨除申请人递件个人材料中因文件缺漏、造假导致被拒的情况，整个看下来，因项目问题导致被拒签的比例又是少之又少。
2008年至2018年（第3季度）十年间，美国移民局USCIS共收到I-829申请20,068份，已获批申请12,333份，在已审案件中I-829获批率达到94%。如前面所说，在I-829阶段，移民局重点审查投资人之前投资的项目是否还在正常的运行，二是投资人投资的项目是否满足了每个投资人创造了10个直接或间接的工作岗位。
94%的I-829获批率，意味着绝大多数的项目都为投资人足额创造了申请永久绿卡所需的就业要求，而且项目正在正常运营。I-829本身拒签率就很低，而因项目问题而导致的拒签的情况就更是少了。
虽然I-829的批准并不能确保投资款满额回款，但是正常运营项目的还款能力肯定超过就业创造需求都无法满足的公司。
美国投资移民类签证在所有的签证类型中是比较稳定的，并且过签率一直很高，在这里提醒大家在办理时如果不是DIY，就一定要请专业的机构办理，不要陷入黑中介的陷阱中，造成资金和精力的损失。
美国投资移民申请（I-526）常见问题解读
为网友整理的《美国投资移民申请（I-526）常见问题解读》，希望对大家有所帮助！
美国投资移民申请（I-526）常见问题。美国投资移民申请（I-526）很关键，是美国投资移民（EB-5）申请的第一步，通常有不少申请者通不过此关，下面就来看看美国投资移民申请（I-526）常见问题吧！1. 什么是I-526申请？
I-526是美国投资移民（EB-5）申请的第一步，其中包含项目文件及投资人个人文件。
2. 美国I-526投资移民申请条件？
年满18周岁以上
在美投资50万美金，投资款来源合法
直接或间接创造10个以上就业机会
无犯罪记录
3. I-526阶段递交给移民局的资料包含哪些内容？
项目文件
申请人个人信息资料
投资款合法来源证明文件
转款换汇文件（即如何将人民币兑换成美金的资料）
4. 常见的投资款来源有哪些？
房屋买卖
公司分红
父母赠与
5. 如何将人民币兑换成美金？
最常见的是以多人换汇方式，每人每年为5万美金额度，通常需要11-12人协助。
6. 递交I-526的申请费用是多少-
1500美金/家。
7. I-526移民申请递交到移民局之后多久可以收到收件通知？
通常两周左右。
8. I-526阶段的平均审理时间？
I-526的平均审理时间会根据时间情况变动。在移民局官网上，可以检索移民局最新公布的个案I-526审理时间。每年美国投资移民类签证仅有1万个配额（按个人计算），如当年配额使用完毕，既进入签证排期，其余的申请人需等到新的签证配额开放后才可获得移民签证。美国2014财年的签证量在美国投资移民的历第一次用尽，正式开启了签证排期的大门，2015年财年下半年必将进入排期时代。根据美国国务院的预测,以及目前美国移民局高达10,375个积压案件来看，仅在管道中还未批准的签证需求量就已经达到28,013（根据平均每个家庭2.7个家庭成员来计算），一旦排期开始，申请人将会须要等待至少3年才可获得移民签证。
9. 我如何查询我的I-526申请进度吗？
请至移民局官网
局势稳定投资回报高 希腊移民火爆推进
希腊位于在三大洲的交叉点—是通往欧洲的门户，拥有高度发达的基础设施，丰富的自然资源和竞争优势，希腊旅游游客量逐年创新高，加之希腊投资移民项目火爆推进，这些成果足以说明希腊局势稳定，经济发展势头强劲！
2015年7月希腊政府进一步完善希腊投资移民政策，投资者仅需投资25万欧元以上希腊房产即可一步到位拿希腊永居权，自政策实施起至2016年2月，已有1,056人取得了居留证。据希腊官方机构消息，2016年1月15号到5月4号期间，仅雅典房产成交量达100多套，伴随着希腊经济复苏，希腊房产必将大幅涨价。
很多懂行的投资者都知道，欧洲是房产投资的最佳地点。欧洲现在处于一个调整期，去年的负面消息太多，葡萄牙的腐败丑闻，希腊退欧危机等，导致大家质疑和持币观望。而今年开始，欧洲的经济复苏，欧洲房价市场回暖，房价处于U 型最低点，加上普遍宽松的投资政策，更多海外买家涌入将会迅速推动房价增长！
希腊移民新政的优势所在，25万欧元的最低投资门槛，且对申请人条件宽松，无移民监，2-3月一步到位获得希腊居留许可，也意味着开启了通往欧洲各申根发达国家经商投资、西式教育、便利旅游、文化交流等的门户，入籍后享受欧盟成员国福利，解决了投资者资产全球配置，子女教育，度假养老等各种需求。依据现在的欧洲经济复苏趋势，希腊投资移民项目这样超的抢手项目，希腊楼市势必会迎来大幅涨价，并且随着房价提高，希腊投资移民的要求也将会增多！
综上，希腊经济强势回归，希腊楼市火爆，如今正是希腊投资移民的黄金时期。现在入手希腊房产，投资回报率最高，投资回收期也将是最短的。有到希腊投资移民意向的您，快快行动起来吧！
【解读】美国投资移民12.11大限对投资人的价值与意义
美国投资移民930大限已经正式变更为12.11大限。这即将到来的美国投资移民12.11大限，对EB-5投资人来说，到底有哪些价值与意义呢?权威剖析如下：
50万美元投资移民美国最后历史机遇不容错过
此次EB-5短暂临时延期，说明国会对EB-5改革变政的决心非常坚定，12.11变革势在必行。对EB-5投资人而言，国会两院的延期博弈，无疑给了投资人最后一次有利时机!这很可能是25年来50万美元投资移民美国的最后历史机遇!
涨价警钟仍会敲响，抓紧行动解燃眉之急
正因为EB-5法案短期临时延期，因而，涨价变政的警钟也会再次敲响!把握最后的历史机遇，仅剩最后的四十几个工作日!目前唯有快速行动，才能解变政燃眉之急。
项目为王是根本，周全把控两大风险须牢记
面对美国投资移民政策未来的诸多不确定性，投资人应首先快速锁定并投资已获移民局I-526样本批准的项目，这样只要到时投资人的个人文件没问题，就能顺利通过I-526审批拿到有条件绿卡。此外，投资人申请等待时间还或将大大缩短。
当然，为了把控美国投资移民的投资风险和还款风险，EB-5投资人还需周全考量项目开发商实力是否强大、投资和还款风险是否较小、以及退出机制是否良好、就业创造是否充分等众多综合因素。
在此次美国投资移民12.11大限即将来袭之际，将团购风暴再次延期到12月11日，并特倾情推出两大已获移民局I-526样本批准的、就业充分、投资和还款风险小的项目——DLJ四季酒店度假村项目和哥伦布90号项目，再次全力以赴助力投资人抢搭12月11日最后一趟加班车!
美国投资移民
投资移民方案就是指美国移民法中的EB-5这项移民签证类别，简称EB-5。EB-5(Employment Based Fifth Preference)，是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民类别。此类别自1990年创设以来，对申请人的资格和条件在经历了二次修法规后，如今是所有移民类别中，申请核准时间较短、资格条件限制最少的一条便捷渠道。
美国投资移民法明确声明欢迎投资移民，因为美国政府相信投资移民能给美国带来外国资金，并且增加美国的国民就业机会，法案规定非美国公民可以投资新的、或者现有的公司或企业申请得到绿卡;要求投资金额为100万美元。美国投资移民的主要精神就是外国移民者可以通过投资或创立一美国境内的企业，并创造十个就业机会，即可获发二年期的有条件移民签证。二年届满前90天，若该项投资行为仍存在，且已经提供了十个就业机会给美国人，则投资移民者可申请将条件解除。此方案的基本投资额为100万美元。
如投资标的是位于“目标就业区”( Targeted Employment Area)，即该区之失业率为全国平均失业率的150%、美国政府机构(OMB)指定的郊区，或美国政府指定的经济特区(Regional Center)则投资额可降为50万美元。根据投资地段的经济状况而定。每一位申请人需要提供10个工作机会给美国人，包括美国公民、永久居民，或其他可合法在美国工作的外国人，但不包括外国投资人的直系亲属。投资签证配额：每年10000个签证。
申请条件最宽松
EB5对申请人的资格条件制定得相当宽松，投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度以及语言能力的条件限制，只要证明其投资资金的来源合法即可。而且此资金不要求要通过自己经营企业所得，也可以是继承或者赠与。此移民类别的特色是“全家移民”，即投资人、其配偶和未满21岁之未婚子女均可以同时申请移民。
投资人及其家属可享有与其他合法永久居民相同的待遇，其中包括：
享受美国政府规定的福利;
可为家人及投资找到一个安全港，每位家庭成员任何时候都可自由进出美国，并居住在美国。
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