【www.ym16.com - 到希腊移民条件】
希腊25万购房移民的火热并非一蹴而就。在政策刚推出的2020年，它几乎处在无人问津的状态。
而随着希腊经济回暖，房价持续走高，政府不断释放利好，如今希腊购房移民以超高性价比，跃居欧洲移民项目之首，绿卡发放数甚至超过了投资移民界的老大——美国EB-5项目。
信用评级连跳两级!国际信用评级机构穆迪将希腊的主权信用评级一次性上调两级，前景展望由“正面”调整至“稳定”。有了国际权威机构的背书，那些想要移民希腊却又心有疑虑的人们，无疑吃了一颗“定心丸”!
GDP近年连续增长!欧盟委员会最新经济展望报告预计，2019年希腊经济将增长2.2%，2020年增长2.3%，均高于2020年2%的增速。
国债连发备受热捧!希腊在退出国际经济援助后连续发行国债，投资者反应热烈。事实上，希腊已有足够的缓冲资金，海外移民服务者认为，并不需要从市场上吸纳新资本来满足资金需求，但发行常规国债有助于恢复市场对希腊的信心。
经济大环境带动希腊房产租售齐涨，已经购房移民的投资者，收获颇丰!
去年希腊的房地产价格创下了十年来的最大涨幅。希腊2020年的房地产价格比2020年平均增长了7.3%，而2020年的年增长率仅为1%。
房龄在5年以上的房产交易的价格涨幅最为明显，上涨了约9%，这类房产占2020年希腊全国房产交易的近90%。此外，新建住宅的价格也出现了6.9%的上涨。yM16.cOm
由于旅游业发展势头强劲，租金自然水涨船高。在过去几年里，希腊的民宿生意日渐走俏，临海的房产租金升幅最大，短短两年间部分业主的租金收入翻了一倍，涨幅达105%，成为希腊房地产市场复苏的受益者。
2019年将是最值得投资希腊的一年。
但有分析认为，正因为投资希腊房产的多重可观回报，随着大幅增加的申请数量而来的，是购房移民的路将越来越严格，是不断传来的政策收紧信号——希腊移民申请费涨价4倍、刷卡购房正式关停、“排期”初现端倪、欧盟议会多番呼吁收紧取消黄金签证项目等……
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西班牙购房热 交通不便利的房产无人问津
西班牙投资移民专家介绍，经济危机和欧债危机导致了西班牙房产泡沫的破灭，自2008年以来，西班牙境内的房产全线降价，平均降幅达50%左右。在“清仓甩卖”的房产里，有马德里、巴塞罗那市中心黄金地段的顶级公寓，也有马拉加、阿里坎特海边的度假别墅，房产广告铺天盖地，市场上掀起了购置房产的小高潮。
值此良机，手中有闲钱的有产阶级买入第二、第三套住宅或商铺，以作投资之用；从前买不起房的无产阶级也趁机下手，买入了第一套住房。2013年年初至今，房价几乎没有再降，经过了近5年的调整和沉淀，西班牙房价基本已触底。
据业内人士介绍，近两年来，房价下降幅度较大，华人置业异常踊跃。“在08年以前，在西班牙买房的华人，以开店经商的老板为主，如今趁着降价买入房产的，则以打工一族为主。以马德里房产市场为例，目前，市场上最受欢迎的住房为10万欧元上下的物业，位置也多集中在像Usera、Vallecas、Carabanchel等房价低廉的区份。”
在这些廉价物业中，成交率最高的是交通便利的住房。马德里市区内，在M30、M40公路以内的区域，房产的价格虽然比周边地区贵一些，但依旧非常热销，特别是离地铁站、公交站距离近的住房，更是炙手可热。相反地，距离马德里市区车程1小时左右的托莱多，住房价格只有马德里的40%左右，却因交通不够便利，鲜少有人问津。在像阿里坎特、黄金海岸玛贝尔等海边度假胜地，可步行到达海滩的房源，比需开车才能去海滩的房源价格要贵得多，但销售依然走俏。
目前，不管是西班牙本地人，还是华人，现在购买豪华房产的都不多。市场上的房子，也多是廉价房。豪华房产，是有价无市；然而交通不便利的房产，是根本卖不出去，价格再低，都没人要。西班牙移民专家在这也提醒广大赴西购房的华人，无论是自己居住还是用于投资，周边的环境及交通都要特别注意。
新西兰移民找工作有多难？美籍英语教师无人问津
目前身在新西兰的一位美国老师表示，尽管这里的教师短缺无比，但新西兰移民法规却让他无法在新西兰找到全职工作。
35岁的Jake La Jeunesse是一名高中英语教师，他表示，虽然他自1月开始就拿到了新西兰教师注册，但惠灵顿的招聘机构Education Personnel一直没有把他的名字放入任何一份工作的备选列表中。
上个月，Jesunesse搬到奥克兰与妻子住在一起，他的妻子已经在Middlemore医院开始了一项工作，然而他自己到目前为止只能在成人英语语言学校当代课老师。
在与Education Personnel顾问Roslyn Bourke交流的电子邮件中，La Jesunesse多次讯问自1月以来有大量招聘广告登出，但为何他毫无消息。Bourke告诉他说，在考虑所有新西兰本地候选人之前各学校都不会做出回应。
“他们正在积极阻止我在新西兰被聘用，因为我是个海外教师，”La Jeunesse说。
在5月24日询问Matamata中学的一份工作的电子邮件中，Bourke写道：“Matamata中学仍在面试新西兰候选人，因此目前没有他们的更新消息。”
9月2日，Bourke再次写道： “各学校正在为2019年1月的开学打招聘广告，一些老师正在接受面试上岗，一旦这一拨过去了，学校就可以考虑海外教师了。”
La Jeunesse认为，除非学校面临本地教师短缺的情况，Education Personnel才会向学校推荐他。“从心理学上说，这足以说明他们在阻止海外教师被录用，”他说。
据教育部近日估计，从2019年开始，新西兰将额外需要200名中学教师。而且，政府把招聘海外教师的目标增加了一倍以上，以填补教师缺口。
然而，La Jeunesse教的科目——英语并不是供不应求的科目之一。今年第一学期对162名中学校长进行的一项调查发现，只有一个英语教学职位空缺，而技术硬材料科目有5个，科学和技术有4个，数学有3个空缺。
La Jeunesse的个人经历也非比寻常。他从2006年至2008年在韩国教授英语，之后修读英语硕士学位，教大一学生和高中学生以积累学分。
后来，他和妻子被Peter Jackson爵士的电影《指环王》吸引，又因为喜欢户外运动，而美国的环境也越来越疯狂，夫妻俩就搬到了新西兰。
移民局总经理Stephen Dunstan表示，根据现行移民法规，学校及招聘中介必须先向所有合适的新西兰本地申请人提供工作，然后才能招聘海外教师。
但是，如果商业、创新和就业部（MBIE）接受教育部的提议，将教师添加到“基本职业需求列表”（Essential Skills in Demand List）中，可能情况就能改变，因为“这意味着雇主不必经过劳动力市场测试，不必证明没有可以雇用的新西兰人。”
Education Personnel的总经理Stuart Birch解释称，中介有积极向新西兰学校推荐La Jeunesse，他补充道：“过去12个月，Education Personnel已输送数百名教师进入新西兰学校，其中绝大多数是来自海外的新西兰移民教师。”
移民办理前应该如何做到合理规划？
近几年掀起了一波又一波的移民潮流。当下出国定居或移民不移居，已经成为一种普遍的现象。移民办理早已不再是有钱人的专利。那么在移民办理时怎样做到合理规划呢？
大家可能在网上经常看到一些移民海外人士的吐槽，比如无法融入当地生活，或者后悔移民等这样的话语。虽然我们没法改变已经发生的时候，但是有机会避免“错误”的发生。如果移民之后不想自己后悔，那么移民之前先考虑好这几个问题！
1、为什么要选择移民？选择移民的诉求是什么？
从业这么长时间，和无数的人打过交道，提及移民，各种原因理由五花八门，例如自由、子女教育、食品安全、社会福利、医疗保障、生活品质、资产配置、财务避税、未来发展规划、经商投资环境等等，咋一听的确有理有据，但深入沟通后发现其实很多人对于移民的了解还是比较片面的，没能正确理清自己为什么要选择移民的原因，没能弄明白自己移民的真正诉求，或者仅仅只是自己的一厢情愿，所以导致很多人一直不敢真正踏出那一步，甚至部分人即便是选择移民办理后因为心理落差会冒出一丝后悔的想法。
移民这件事，每个人、每个家庭的情况都不一样，万不可一概而论，大家可以借鉴他人分享之经验，避免走误区或上当受骗，但万不能一味的以所谓的“他人经验”完全照搬到自己的头上。建议大家得通过个人的移民诉求及家庭综合因素来树立一个正确的移民观念！
2、你真正做好移民的准备了吗？
不少人在筹备移民时对自己移民后的新生活期望值太高，然而真正在移民后的初期很多人会由于无法适应移民国的生活文化而感到焦虑，因为语言障碍、文化差异、饮食习惯、社会地位等等，会让自己觉得游离在人群之外，没有归属感，开始思念国内的一切，于是乎会冒出移民的决定是错误的想法。
所以建议各位，无论是因为什么原因而计划移民的，如果你移民后想要过去生活，那么你就一定要考虑清楚，你是不是可以面对将来的语言不通？是不是可以忍耐和身边的亲人、朋友长时间的分离？是不是可以入乡随俗呢？即便是追求新时代“移民不移居”的方式，也得为未来提前规划准备了。
3、如何去规划移民？是否应该为移民办理倾其所有？
中国人大多数会有“大国情结”，特别是对于移民办理，这种想法更为强烈，对于移民规划，很多人都会存在一定的误区，最常见的就是过高估计自己的能力条件，一味的去追求所谓的“大国”移民梦，为了办理移民孤掷一注，甚至因为自身条件不够，妄想通过一些所谓的“捷径”来实现自己的移民梦，而忽略了一些潜在的风险以及和自己切身相关的各类因素，导致频频出现各种失败案例，甚至部分人即便是办理移民成功后还得面临种种困境，得不偿失，其实海外移民国也并不是部分人想象中的人间天堂，移民过去同样也可能会面临一些生活压力，大家得明白，移民绝对不仅仅是拿到一张所谓的“绿卡”就万事大吉了的。
建议大家在向往移民新生活的同时，要做好储备，留有余地，绝不能为了移民赌上自己的一切，实时关注移民最新的政策动向，根据自己的投入预算和个人条件量力而行，切勿为移民而移民，避免盲目进行造成一些无用功。
与大家说这些，就是要给大家打个预防针，做什么事情不要太理想化，想当然了，对于移民办理，一定要经过全面了解，深思熟虑后在做决定。
投资、移民、留学，如何做到三者兼顾？
对于现在的国内人群而言，这三件事是他们关注的焦点：海外买房投资、移民以及子女留学。
随着传统移民大国逐渐收紧移民政策，欧洲国家移民项目越来越受欢迎，欧洲的教育质量也是世界认可的，所以很多家庭通过购置海外房产移民欧洲，并为子女提供更好的求学环境，葡萄牙移民不仅可以满足这两点，同时不断上涨的房价还能让投资者获得更多收益。
葡萄牙教育
葡萄牙教育质量很高，教育体系也很完善，技术教育主要为提供高等技术培训，注重应用研究与实践，高等院校有公立和私立， 葡萄牙高等教育体系是处于欧盟统一的高等教育体系框架之内，学历也是全欧通用，在葡萄牙可以享受和欧盟同等的教育资源。
对于葡萄牙移民或者是留学生而言，该如何选取好的学区呢?葡萄牙的学区主要位于里斯本。很多人选择这里的原因是为了方便子女学习，这是很多家庭比较看重的点。
葡萄牙买房移民很划算
许多中国投资者都觉得葡萄牙买房移民“物超所值”，葡萄牙买房移民政策规定，非欧盟国家公民在当地购买价值不低于50万欧元的房产，即可全家三代移民。获得永居权后，还可在葡萄牙工作和投资，自由通行欧洲26个申根国家，与当地公民享受同等的福利待遇。
选择葡萄牙买房移民，不仅可以让子女享受良好的教育资源及教育水平，让子女有更好的求学环境，同时获得更多投资收益，拿到葡萄牙移民身份，享受海外国家福利。
如何做到既常住在中国又满足美国移民监要求？
和加拿大相比较，美国移民监并没有强制性规定，正由于政策足够人性化，能够满足多数人获得绿卡后，很长一段时间不在美国居住的需求。可以说，美国的移民监要求是所有移民目的地中最低的。如果获得美国绿卡，但出于各种原因需要长时间地在美国境外居住，但又不想失去绿卡资格，该怎么办呢？
返美证：持有人可以在两年有效期内居住在其他国，但必须在有效期届满前的最后一天之前返回美国。在很多情况下，如果你持有绿卡，在进入美国前后两次相隔超过半年，绿卡会被海关扣下。但是，如果绿卡持有人持有返美证，就不会有任何问题。每个返美证延期授予两年。绿卡持有者可以在美国境外居住两年，但必须在每次返回前，提前返回美国。通过这种方式，取得返美国证书，在其他国居住超过10年，而不会丢失绿卡是完全可以实现的。
如果不申请美国卡，又应该怎样做才能维持绿卡状态？
移民局的官方网站没有关于绿卡持有者每年应该住多少天的规定。原则上，只要他们在180天内登陆美国一次，并保持他们在美国生活的意愿，就可以继续保持绿卡。
1.银行账户：账户需要显示绿卡持有人在美国的生活支出；
2.在美国有房产，证明在美国有长期居住的意愿；
3.按时缴纳税款。
如果你不想失去美国绿卡，在满足上述要求并每六个月返回美国一次，最好不少于30天，或每三个月一次。美国是一个非常人道的国家，能够允许一些特殊情况。如果你逾期入境，一定要给予充分和合理的解释，并提供相关证明，或许能够顺利通过美国移民监！
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