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虽然葡萄牙投资移民越来越受中国投资人青睐，但葡萄牙移民专家提醒投资人要注意的是，世上没有百分百安全的投资项目，任何项目都会存在一定程度的风险性，黄金居留计划也不例外，建议投资人在挑选房产项目时应该遵循以下三大原则
一、要选择有经验且合法的移民机构办理。一定要选择有实力、有信誉的移民机构，以帮助投资人对房产开发商做详细的尽职调查，了解所需的各类信息，同时移民机构最好是亲自去葡萄牙考察过房产，这样才有真正的实战经验。只有对葡萄牙房产市场有足够真实的了解，才能帮助投资人选到最具投资潜力、最安全的投资项目，投资人不能仅凭开发商或中间人士的宣传资料，就草率决定投资。
二、要选择那些优秀的、具有升值潜力的房产。这类房产出租率高，升值空间大，相对来说比较保值，投资回报可以得到保障；
三、要对房产开发商作出详细的调查。要清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交纪录等方面，确保开发商是诚信的。
20xx年11月13日，葡萄牙警方以批发“黄金签证”涉嫌贪污腐败等罪名，带走涉及内政部、环境部、司法部等11名官员。葡萄牙黄金居留舞弊案发生后，许多申请人对葡萄牙的政策走向颇为关注，尤其是已审批者会不会受到影响？葡萄牙移民律师表示，近期葡萄牙发生的黄金居留签证舞弊案，对于已经获得批准的申请没有影响，按照葡萄牙的法律，要保障成功申请人的利益。没有听说会对已经申请成功的个案进行复查。目前，并没有对黄金居留政策进一步调整，政策没有变化。葡萄牙的反对党也希望继续进行黄金居留签证政策，不希望停止。因为这一政策给葡萄牙带来很多好处。
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葡萄牙购房移民如何选房，葡萄牙房产市场怎么样？
大家都熟知，这几年葡萄牙房产市场一直风生水起，全球许多投资者前来投资置业定居。为葡萄牙经济做出很大贡献，令葡萄牙经济慢慢回暖！那么葡萄牙购房移民如何选房，葡萄牙房产市场怎么样？今天，来为您整理了相关葡萄牙购房移民资讯。喜欢葡萄牙购房移民项目的朋友，来一起跟随小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一：葡萄牙购房移民如何选房
现在葡萄牙大部分房产都集中在里斯本大区和南部阿尔加维区。如果是纯居住的投资者，最好考虑里斯本的房产，而且最好在市区，有学校、医院、超市等。有居住需求的投资者一般会把教育作为选房的首要因素。投资者去葡萄牙买房移民，可以拿到葡萄牙居留身份，然后还可以把葡萄牙作为“跳板”，去欧洲其他国家读书或者工作。
对于纯投资的人来说，最好考虑南部的旅游胜地阿尔加维地区。因为此地是旅游胜地，每天都会吸引许多欧洲人前来度假，夏季的入住率可以达到99%，冬季也有25%的入住率。在阿尔加维地区投资房产，拥有稳定收益，一般有4%—5%的回报，“租出去”的做法一般是通过委托相关公司或酒店来进行的。
二：葡萄牙房产市场怎么样？
作为与欧盟经济体成员，葡萄牙也受到全球化金融危机和欧债危机的影响。但葡萄牙的主体经济是旅游和轻工业，尤其是旅游产业，非常发达，所以相对而言受金融危机影响程度轻于其他工业国家。如果在发达的经济、旅游城市购买房产，不会受到太大的影响，因为人口比较密集，需求市场基础比较高，房地产以每年3%左右的趋势不断升温。拿到居留权5年后即可转永居，转永居后可出房产。
以上内容就是葡萄牙购房移民如何选房，葡萄牙房产市场怎么样相关资讯。看完以上如何选葡萄牙房产资讯，各位投资人都了解清楚了吗？打算去葡萄牙投资房产的申请人都掌握这些技巧了吗？
购房移民葡萄牙必备的选房攻略！
在葡萄牙给出的移民政策中，购房移民一直是申请者的热门选项。实惠的价格、宽松的居住时长等等，都很方便申请者。但是，通常我们关注的是购房移民流程，对于买什么房子都不在意。其实，房子不仅用来居住，更重要的是可以保值。提前关注房子的地段、外形等因素也是为了将来考虑。那么具体我们要关注什么呢？移民编辑为您在线解答。
一、葡萄牙购房移民注意点——阳光
葡萄牙作为南欧的阳光之城，虽然不用担心缺少阳光，但是房屋的朝向需要特别关注。由于葡萄牙是典型的地中海气候，这会带来一个非常明显的影响：背光的房间会相对阴冷一些；而向光的房屋则会更加的暖和。这种情况下，正统的南北朝向反而会使室内各个空间采光不均、室内各个空间温度不一致。因此，移民申请者在葡萄牙买房时，尤其注意选择南北朝向的房源。很多时候，买房人士会选择采光程度适中的东西朝向型的房产。这点和是和国内完全不同的地方，
二、葡萄牙购房移民注意点——降雨量
在葡萄牙买房时，申请者要注意葡萄牙各个地方的降水量。在葡萄牙的西北部，年降水量超过1000毫米；但是在靠近葡萄牙山岭地带，每年的降水量更是可达20002500毫米；葡萄牙的东北部和特茹河以南，降水量则会非常的少。由于降水量和气候环境以及每年的日照天数有着非常紧密的关系，降水量多则意味着日照天数不是那么的多，气候有时候会相对的潮湿一些。
除了以上提到的注意点之外，移民葡萄牙申请者在购房时的时候还应该关注所购买的房产周围是否有超市、医院、娱乐场所等这些生活配套设施；房子周围的交通是否便利；房子是否在沿路街区等等。总之，一定要结合自身条件与房子实际位置因素考虑，千万不要草率决定。更多移民资讯，欢迎关注移民。
葡萄牙房产投资火爆，葡萄牙移民选房必看！
许多人对葡萄牙购房移民既眼红，有担心，当下申请葡萄牙黄金居留的人越来越多，眼看着投资者的房产升值，投资获益，大家都想分一杯羹；同时许多人对葡萄牙房产投资了解不多，担心上当受骗。然而权衡利弊，相信大多数人对葡萄牙房产投资市场依然充满信心。下面移民小编就为大家分享一下葡萄牙移民选房必看的具体内容，希望能够帮助到您！
一、里斯本成为投资者选房重点区域
葡萄牙房地产市场在旅游业的刺激下，也逐渐占领了葡萄牙经济发展中的一席之地。据《葡华报》报道，近一年来，葡萄牙里斯本的房产租赁价格就上涨了20%以上，平均二手房的租金为830欧元/月，新房租金为1070欧元/月。即使是在大城市的郊区，价格也飙升得厉害。
许多投资者就是为了拿下房产投资的高收益，里斯本的房产自然成为大家投资的首选之地。
二、投资里斯本房产如何能获益更高？
里斯本是葡萄牙的政治、经济和文化中心，同时也是葡萄牙的旅游城市。在这里投资商铺或住宅对投资者来说，都是不错的选择，特别是在距离旅游景点较近的地区，收益更加明显。
根据葡萄牙当地民宿旅游协会的数据显示，2017年，葡萄牙有超过1300万名游客在游览的时候住在当地民宿，相当于总游客人数的三分之一。预计到2020年，当地民宿将成为葡萄牙最大的旅游市场。很多游客都想要更加亲近大自然和新鲜的旅行体验，当地民宿可以弥补传统酒店的一些缺陷。海外旅游的人必然会购物，因此在里斯本旅游景点周边投资商铺，收益也非常高。
三、投资里斯本住宅就选chiado商业区周边的馨居
里斯本老城区的chiado商业区被评选为全球最昂贵商圈的第33名，投资chiado商业区周边的馨居，仅需投资35万欧元，大家就可以坐享旅游旺季200欧每晚的租金，还可以静待房产升值，chiado商业区周边的房产价值就和上海外滩的房产价值一样，此时入手升值空间巨大。
以上就是葡萄牙房产投资火爆，葡萄牙移民选房必看的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民或葡萄牙房产投资项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
投资房产要当心 葡萄牙移民购买房产必备知识
来自葡萄牙房地产协会的统计，自从葡萄牙在一年半前推出房产投资换居留证的“黄金签证”以来，已吸引3亿英镑的外国投资。该协会预计，今年通过黄金签证项目涌入的外国投资还将急剧增长。到目前为止，已有542名外国人通过黄金签证项目获得了葡萄牙居留证，而当中大多数是中国人。
2012年10月，葡萄牙政府推出黄金居留签证项目，允许非欧盟国家公民在葡萄牙通过购置50万欧元或以上的地产的方式获得葡萄牙居留权，吸引了包括中国富豪在内的众多企业家和投资者前往申请。据悉，黄金签证申请者还可通过拥有100万欧元或以上的金融资产，或创立10个就业岗位的方式获得签证。投资最短时间是5年。
50万欧元是一个投资门槛，只要选购的房产总值累加超过50万欧元就能生效。因此跟在中国买房一样，选择合适的房产很重要。以首都里斯本为例，房产均价大约为每平方米2800欧元至3300欧元，精装修或者好地段的会更贵。葡萄牙房产税一般为0.3%至0.8%，所以持房成本并不是很高。而根据葡萄牙新的移民政策，葡萄牙的黄金签证要满足每年在葡萄牙的居住时间。通常情况下，只需满足第一年居住7天，之后每两年14天在葡萄牙居住，即可满足要求。满5年可申请永居，满6年后便可申请入籍。
同时葡萄牙移民专家提醒广大的投资者，不要以为“买房移民”是安全保证，因为陷阱也不少。近期移民风波频发，中国‘移族’需步步精心。在葡萄牙买房，建议要小心一点，在当地的房产，究竟这些房产商、这些中介有没有良心，用30万欧元就能买到房，但买的房在市场上的价值究竟是否值30万元，或者说，会不会有一些不良中介把10万元的房产30万元卖给你，这就是很大的风险。有些房产商会卖远期的、一两年才盖好的房，这样风险就很大，这些国家经济不是那么好，房子烂尾的机会很大，如果投资移民买现在已经有的房，那还是可以的，但要找一个国际房产评估公司来评估一下它的市场价钱，产权是否清晰，不要只听中介商说，要保障自己的投资；第二，最好不要买这些现在还没有盖好的房子，相对来说风险更大。
葡萄牙投资房移民两兼得 获身份投资收益大
葡萄牙宽松的购房移民，配合房产市场的逐步复苏，使得适合购买葡萄牙房产的人群极大地扩大。近年来随着欧美部分国家的移民政策的叫停和移民门槛的提高，葡萄牙购房移民政策一跃成为了欧洲移民国中的一个热门国家。众所周知，在葡萄牙移民申请条件中写到，投资者只需购买50万欧元以上价值的房产便可申请葡萄牙移民，可谓是中国投资者最佳的移民方式，因此才吸引了众多国内移民人士申请葡萄牙购房移民。虽然葡萄牙移民优势较多，但其更适合哪些人士进行申请?对此，达成移民专家做了相应的介绍。
葡萄牙购房移民无论是政策方面，还是审批时间，条件都格外宽松。政府公布的标准为2个月完成审批，充分表明了葡国政府推行购房移民的决心和诚意，以及各层机构的高效配合程度。相比其他国家投资移民漫长的审批期限，以及部分国家满为患、遥遥无期的等待，葡萄牙快速的优势已经不言而喻。
目前随着海外购房热的兴起，越来越多的富裕阶层将目标转向国外，以弥补在国内无法实现的投资空缺。而此时葡萄牙房产市场价格也逐渐有了回升的趋势，目前正是抄底买入的大好时机。在这种环境下，购房移民可谓一举两得，既可以获得移民身份，又可以实现投资的回报，享受巨大的房产增值或出租收益，最适合热衷于房产投资的人士。
推出黄金签证政策吸引人 葡萄牙移民抄房投资房产
提到葡萄牙，你会想到什么。男人或许会想到足球，女人或许会想到蛋挞。这个温暖的港口，拥有热情奔放的拉丁气质和航海者的自由精神，昔日帝国的荣耀虽如潮水般退去，但阳光、大海、美酒、教堂、古堡、足球、骑马斗牛，这些浓厚的欧洲文化气息美丽依旧。
葡萄牙移民在第三次移民大潮中进入大众视野，投资者们迎来史上最佳的抄底楼市契机。葡萄牙买房移民项目在“来势汹汹”的移民潮中进入中国市场，与迫切想获得移民身份的中国富人不期而遇，在这样的时机下，国人将目光投向海外市场乃顺势而为的明智之举。
葡萄牙移民专家从边检机关获悉，葡萄牙推出的“黄金签证”政策，吸引了越来越多的我国公民投资移民。该政策全称“黄金居留许可计划”，是葡萄牙在受到经济危机的背景下，为吸引外国投资推出的。根据该计划，投资人满足一个条件即可申请“黄金签证”在葡萄牙投资购买价值不少于50万欧元的房地产。购买50万欧元以上房地产被视为获得葡萄牙居留权的最低投资门槛。
葡萄牙“黄金居留许可计划”是一个非常全面的移民项目，其宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批速度以及巨大的投资回报，使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特优势。
葡萄牙房产投资趋势，为什么葡萄牙房产投资这么火热？
葡萄牙自开出黄金居留项目，从某种程度上来说，其葡萄牙房产投资也是帮助葡萄牙经济上升的重要原因。那么，对于想要去葡萄牙的申请人来说，葡萄牙目前的房产投资呈现哪些趋势呢？下面，小编为您介绍葡萄牙房产投资趋势，为什么葡萄牙房产投资这么火热的具体内容。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙房产投资趋势
通过近日对葡萄牙房地产市场进行研究，相关人员预测，在未来三个月内，葡萄牙房产的成交量和交易价格会继续增长，其盈利率也会保持稳定。除此之外，在未来12个月内，葡萄牙房产投资的首选领域依然是写字楼和酒店，其次是养老基金和房产基金。
二、为什么葡萄牙房产投资这么火热
1）葡萄牙的时机优势
需要知道的是，葡萄牙正处于一个极好的时刻：经济增长，失业率下降，公共债务的减少。在16亿欧元的投资分析中，其中70% 是外国直接投资。葡萄牙现在更以其房产市场、投资潜力为人所看好。
2）葡萄牙的旅游优势
今年上半年，葡萄牙旅游业收入达到69亿欧元，与去年同期相比增长了13.9%。这些数据都在表明葡萄牙的旅游价值正在不断上涨，也吸引了越来越多游客前来消费。需要知道的是，旅游业的旺盛也是助力葡萄牙房产市场的因素之一。
葡萄牙房产投资，综上所述，是相当值得投资的，特别是现在葡萄牙旅游业这么发达的背景下。若是现在投资，相信也能够回报一笔钱。
葡萄牙房产投资值得讲究的几个方面，葡萄牙移民收藏篇！
随着经济的不断发展，国内高净值人群也越来越多，人们在考虑房产投资时也已不局限于选择国内的房产，海外房产同样成为人们投资的选项之一。当前欧洲许多推出购房移民项目的国家，投资房产即可实现全家移民，成为当下许多投资者的首选。葡萄牙、西班牙、希腊等都是有房产投资移民项目的国家，那么大家在这些国家投资房产时有哪些值得讲究的地方呢？下面移民小编就以葡萄牙房产投资值得讲究的几个方面为例，来为大家分析一下，希望能够给大家一点启发。
讲究一：投资房产附近的周边建设、基础设施值得讲究
许多申请葡萄牙购房移民的朋友其实就是为了子女接受葡萄牙当地的教育，为了全家生活方便。那么大家在考虑房产投资时，一定要注意房屋周边是否距离学校、医院、超市等地比较近，房屋周边的交通状况如何以及房产的性价比。出于以上几方面考虑的申请人可以选择葡萄牙里斯本老城区的房产，基本属于学区房，而且房屋周边基础设施完善，非常适合申请人全家自住。
讲究二：葡萄牙房产的户型、用途值得投资者讲究
葡萄牙购房移民分为两种投资额度，投资35万欧只能购买房龄在30年以上的指定房产，投资50万欧及以上就可以选择任意房产进行投资。这两种选择都可以实现移民的目的，这时投资者除了需要考虑资金问题外，另外需要讲究的就是房产的户型及用途了。一般情况下，如果投资者是为了自己居住和子女接受教育，建议参考第一种方案来挑选房屋；如果投资者投资房产仅是为了出租，资产升值等用途，那么建议投资者可以购买旅游景点附近的酒店式公寓。葡萄牙旅游景点附近的房产升值空间大，在旅游旺季日租金也非常可观，适合仅做投资收益考虑的申请人。
讲究三：投资者出于对品质生活的追求而进行投资
葡萄牙属于地中海气候，自然环境优美，人文景观丰富。越来越多的海外人士选择葡萄牙旅游度假或移民，那么对于那些注重追求品质生活的投资者来说，可以选择位于葡萄牙里斯本老城区的欧式精美公寓，这些独栋公寓都处在一个地理环境优越的地方，是典型的地中海式建筑风格。这些公寓往往干净整洁，厨房内配套设施完善，非常方便。周边环境十分优美，绿植覆盖率高，空气清新。在生活方面，周边生活设施齐备，交通便利，十分适宜居住。
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葡萄牙投资移民的五大优势
自葡萄牙政府推出投资移民法案后，一批又一批的中国移民前往葡萄牙购房置业，换取葡萄牙长期居留许可。据葡方统计，中国人近些年移民葡萄牙的人数只增不减，占签证总签发人数近八成左右，那葡萄牙投资移民为什么这么吸引人呢，它的优势是什么？
第一、办理速度比较快，因为葡萄牙政府出台了相应的政策，对于符合条件的人申请投资移民，都应该及时受理，同时在进行办理的时候，相对要简单一些，办理流程没有那么复杂。同时申请获批率比较高，只要满足相应的条件，那么在进行申请的时候，都可以获得通过。而且审批程序比较快，相比于其他国家审批时间在三个月以上，葡萄牙投资移民审批时间通常是在一个月到两个月左右，最快的情况下一个月就可以办理。
第二、申请条件比较简单，在对年龄方面进行考虑的时候，主要年满十八岁，是成年人的话，那么就可以进行申请，而且对年龄没有上限。同时对经商背景没有任何要求，对申请人的教育程度以及语言等都没有要求。
第三、对居住天数的要求也是比较简单的，通常情况下移民人员只需要在葡萄牙居住七天左右即可。因此很多移民就可以在欧洲其它国家来回穿梭，尽情享受欧洲异国风情，感受欧洲文化气息。
第四、所获得居住证件，可以在欧洲二十六个国家自由进出，不需要进行相应的签证，而且拥有该居住证件，在这二十六个国家当中，可以逗留一半以上的时间。也就是说申请是三十天，那么就可以在这里国家逗留十五天左右。
第五、属于葡萄牙公民，那么就可以在欧盟二十七个国家经商、学习。
而且葡萄牙投资移民还有一个好处，那就是当前葡萄牙的房价处于低谷，房产升值的潜力非常大，因此对于投资移民来说，这是非常好的时机，应该要抓住这个时机进行葡萄牙投资移民。
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