【www.ym16.com - 葡萄牙移民经验】
提到葡萄牙，你会想到什么。男人或许会想到足球，女人或许会想到蛋挞。这个温暖的港口，拥有热情奔放的拉丁气质和航海者的自由精神，昔日帝国的荣耀虽如潮水般退去，但阳光、大海、美酒、教堂、古堡、足球、骑马斗牛，这些浓厚的欧洲文化气息美丽依旧。
葡萄牙移民在第三次移民大潮中进入大众视野，投资者们迎来史上最佳的抄底楼市契机。葡萄牙买房移民项目在“来势汹汹”的移民潮中进入中国市场，与迫切想获得移民身份的中国富人不期而遇，在这样的时机下，国人将目光投向海外市场乃顺势而为的明智之举。
葡萄牙移民专家从边检机关获悉，葡萄牙推出的“黄金签证”政策，吸引了越来越多的我国公民投资移民。该政策全称“黄金居留许可计划”，是葡萄牙在受到经济危机的背景下，为吸引外国投资推出的。根据该计划，投资人满足一个条件即可申请“黄金签证”在葡萄牙投资购买价值不少于50万欧元的房地产。购买50万欧元以上房地产被视为获得葡萄牙居留权的最低投资门槛。
葡萄牙“黄金居留许可计划”是一个非常全面的移民项目，其宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批速度以及巨大的投资回报，使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特优势。
延伸阅读
欧洲购房市场吸引人 其葡萄牙移民政策利好
目前市场上的投资移民项目五花八门，但在后加拿大移民时代，欧洲购房移民项目可以说是比较受中国投资者欢迎的。远低于北美的投资门槛、成功率几乎百分百，移民监相当于无，购房可附带移民，正是这些喜大普奔的独特优势推高了国内投资者对欧洲购房移民的兴趣。
海外房产吸引中国购房者的地方，除了具有潜在投资价值外，就是获得移民身份后，在享受福利待遇方面与该国公民无任何区别。如果此国刚好既是申根国又是欧盟国，无疑又增加了移民的附加值。一些选择购房移民的申请者往往把海外房产看作一个投资机会，用于实现个人资产的资产配置和保值增值，也有部分投资者将它视为在中国之外的第二个家园，用于享受风光旖旎的度假环境、丰富优质的教育环境和健全完善的福利待遇。
在南欧几个买房移民国中，大航海时代的世界霸主葡萄牙自然首当其冲。据统计，截止2014年3月，已经有700多位中国人拿到了葡萄牙居留权。葡萄牙黄金居留法案规定，只要外国购房者购置至少50万欧元以上的房产，即可获得居留权。同时，葡萄牙还允许移民者在本国工作和经商，并携带父母、子女一同移民。专家指出，葡萄牙移民政策如此宽松利好，在近年移民项目中是不多见的。
值得一提的是，葡萄牙房产5年后可以自由转售，因此，房产增值收益方面几乎可以说是毫无悬念。在利好移民政策的助力下，葡萄牙近两年已发展成为欧洲最具吸引力的房地产投资市场之一。
房产回报高吸引人 选择希腊移民投资房产
看准了希腊房产投资价值而选择移民的投资客，这两年来还真不在少数。仅仅希腊客户中，完全出于投资考虑的就已经占了一半以上。可以说，伴随着希腊在移民市场上日渐火爆，其移民优势背后的投资价值也已经被越来越多的投资客所关注，目前中国的移民申请人中，有不少的人就是纯粹为了投资而办理移民的，他们购买房产并获得希腊永居卡后，短期内并不会计划着过去居住，而是会将房产出租出去，每月的租金回报就很可观。
那么，为什么我们一直都说希腊房产有投资价值呢?下面就让带大家一起去一探究竟吧。说起希腊房产，就不得不提到几年前的欧债危机了，当时危机发生后，希腊的房价就荡到了谷底。数据显示，从2008年到2017年的9年间，希腊的房价共下跌了42%，其中，旅游区的房价下降了38%，首都雅典的房价下降了44.2%，北部的城市塞萨洛尼基的房价下跌最严重，达到了46.3%。
为了挽救经济颓势，希腊推出了购房移民政策，吸引外国投资者投资，同时也实行了一系列的改革措施。经过一系列的举措，在2017年第四季度，希腊房价实现了自2008年以来的首次增长较上一季度上涨0.2%。希腊房价触底反弹，使得越来越多的投资人看中了其中的机遇，数据显示，中国对希腊房地产的购买兴趣在2016年第四季度开始迅速增长，到2017年第三季度，中国的采购询盘同比已经上涨158.5%。而在希腊所有地区房产之中，雅典又以首都优势成为了中国投资者的购房目的地首选。
作为首都和全球著名的旅游城市，雅典每年都会吸引众多游客前去旅游度假，人流量越来越大，住房需求也必然更加旺盛，因此位于雅典市中心的房产，其租赁市场前景就非常广阔，由于希腊酒店每晚房费昂贵，所以很多旅游者都会选择短租民宿，一是价格便宜，二是更有家的感觉。而提供包租的房产，就将用来做短租民宿，租金回报承诺可达5%!
翻看过去的官方数据，可以看到，希腊吸引直接海外投资的最低点是在2010年，当时全年也才只有2490万欧元，而到了去年，海外投资额就已经上涨至28亿欧元。希腊经济部门称，外国直接投资在2017年达到40亿欧元，比2016年增加42%。购房移民政策愈发火爆，与中国一带一路政策的互惠互利，以及自身做出的种种调整，使得希腊实现经济复苏，房价回涨已成为必然趋势。
抄底投资，身份+房产+收益三重优势，备受投资者青睐的希腊购房移民，你心动了吗?
葡萄牙房产投资火爆，葡萄牙移民选房必看！
许多人对葡萄牙购房移民既眼红，有担心，当下申请葡萄牙黄金居留的人越来越多，眼看着投资者的房产升值，投资获益，大家都想分一杯羹；同时许多人对葡萄牙房产投资了解不多，担心上当受骗。然而权衡利弊，相信大多数人对葡萄牙房产投资市场依然充满信心。下面移民小编就为大家分享一下葡萄牙移民选房必看的具体内容，希望能够帮助到您！
一、里斯本成为投资者选房重点区域
葡萄牙房地产市场在旅游业的刺激下，也逐渐占领了葡萄牙经济发展中的一席之地。据《葡华报》报道，近一年来，葡萄牙里斯本的房产租赁价格就上涨了20%以上，平均二手房的租金为830欧元/月，新房租金为1070欧元/月。即使是在大城市的郊区，价格也飙升得厉害。
许多投资者就是为了拿下房产投资的高收益，里斯本的房产自然成为大家投资的首选之地。
二、投资里斯本房产如何能获益更高？
里斯本是葡萄牙的政治、经济和文化中心，同时也是葡萄牙的旅游城市。在这里投资商铺或住宅对投资者来说，都是不错的选择，特别是在距离旅游景点较近的地区，收益更加明显。
根据葡萄牙当地民宿旅游协会的数据显示，2017年，葡萄牙有超过1300万名游客在游览的时候住在当地民宿，相当于总游客人数的三分之一。预计到2020年，当地民宿将成为葡萄牙最大的旅游市场。很多游客都想要更加亲近大自然和新鲜的旅行体验，当地民宿可以弥补传统酒店的一些缺陷。海外旅游的人必然会购物，因此在里斯本旅游景点周边投资商铺，收益也非常高。
三、投资里斯本住宅就选chiado商业区周边的馨居
里斯本老城区的chiado商业区被评选为全球最昂贵商圈的第33名，投资chiado商业区周边的馨居，仅需投资35万欧元，大家就可以坐享旅游旺季200欧每晚的租金，还可以静待房产升值，chiado商业区周边的房产价值就和上海外滩的房产价值一样，此时入手升值空间巨大。
以上就是葡萄牙房产投资火爆，葡萄牙移民选房必看的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民或葡萄牙房产投资项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
更吸引人的投资：50万欧，全家三代速获葡萄牙黄金居留身份
欧洲以短、平、快等优势吸引了很多投资人。那么，欧洲哪个地方更吸引外来投资者呢?是欧洲西海岸的璀璨明珠——葡萄牙，让我们来看看它到底有什么优势?
医疗、教育方面
公费医疗、公费教育及社会保障是葡萄牙的三类主要社会福利。葡萄牙现行社会救助原则，为父母提供援助，从怀孕到生产到哺乳期均有相应补贴;针对65岁以上低收入葡萄牙居民，即使其未缴纳社会保障金，每月定期发放现金补助;在葡萄牙的公立医院就诊，挂号费5欧元;保健中心为每个家庭配备家庭医生，负责一家人的身体健康，定期为家人检查。药费18.5%自己出，81.5%国家出;私立医院价格较高，但如果有医疗保险(大约30欧元/月)，则挂号费大约在40欧元左右，但是获得的服务和设备会好很多。药费同样是18.5%自己出，81.5%国家出。
旅游业方面
葡萄牙首都里斯本在2018世界旅游大奖(World Travel Awards de 2018)评选活动中荣获“欧洲 * 佳旅游目的地”以及“欧洲 * 佳邮轮港口”两项大奖。国务旅游秘书Ana Mendes Godinho表示，里斯本的获奖证明了葡萄牙仍是 * 受世界各国游客青睐的旅游目的地之一。
据悉，里斯本作为欧洲 * 佳旅游目的地，排名超过伦敦、巴黎、罗马、威尼斯等传统旅游城市。此外，里斯本已连续三年当选欧洲 * 佳邮轮港口，邮轮旅客年接待量为52.1万人。
经济方面
葡萄牙国家统计局公布数据显示，葡萄牙2018年 * 季度国内生产总值(GDP)同比增长2.1%，首季度的投资增长尤为明显，涨幅超过5.9%。
根据瑞士洛桑管理学院(IMD) * 新公布的《2018年IMD世界竞争力排名》，葡萄牙在63个受评国家中排名第33位，较去年上升6位，是自2004年以来的 * 好排名。IMD的研究报告指出，“葡萄牙的进步表现在经济的增长以及体制效率，包括政府透明度等发生了积极的变化。”
房地产方面
2013年以来，随着世界经济复苏和葡萄牙政府系列房产扶持政策，葡萄牙房产市场逐渐摆脱了经济低迷的影响，触底反弹。目前葡萄牙的房地产市场大热，租金上涨，房产投资前景广阔。
在租赁市场上，葡萄牙几个大城市的需求量也一直保持增长态势。与买卖市场相同，租赁市场的供不应求现象也造成了租赁价格的上涨。葡萄牙大城市的房屋租赁价格已经保持连续18个月上涨的趋势。
放眼整个欧洲，葡萄牙正以自己独特的魅力吸引着越来越多人士前往生活和投资。投资50万欧元起的葡萄牙投资移民，即可拿全家三代速获葡萄牙黄金居留身份，享受欧盟国家众多优厚福利。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《推出黄金签证政策吸引人 葡萄牙移民抄房投资房产》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过葡萄牙移民经验专题访问更多精彩移民内容。
