加拿大就业后经验移民。
众多北京海外移民到加拿大后，就会考虑在移民目的地购买房产。本文为大家详细解读一下移民加拿大后的加拿大房产买卖流程。加拿大房产的买卖还是遵循了北美一百多年来的经纪人体系：无需个人沟通，由买卖双方通过各自经纪进行买卖。
在加拿大的买房流程与中国不大相同，规纳总结以后，分为15个步骤。
1、明确所需(Set Goal)
购房首先要明确自己的需求：自住、投资、换房……不同的需求，选择的标准也不尽相同。
2、做好预算(Budgeting)
购置房产的大致预算是多少?100万还是120万加元?是公寓还是别墅?这些在都要心中有数!等你做好预算以后，去银行申请一个预批，银行将根据你的综合条件，决定给你批多少贷款额度。
3、选好经纪(Sales Representative)
如果你在买房前已经充分对要在加拿大哪里买房、买什么样的房、多少预算……这些都有了一个初步设想，就可能自行购买。如果你对加拿大房产并不熟悉，那么你将需要一个买方经纪来为你处理这些繁琐事务，他们通过经验和对市场的掌握，会给你一个最佳购房计划。
4、挑选房屋(Hunting)
按照您的需求和预算决定要购买的什么类型的房产。比如说学区房。
5、起草合同(Offer)
选房结束以后，您的加拿大地产经纪就要起草合同了。加拿大的合同一开始叫Offer，最后成交了才叫Agreement。
6、双方谈判(Negotiation)
Offer递交给卖方后，就到了双方谈判的环节。谈判过程中，买卖双方并不直接见面，而是通过双方经纪进行讨价还价。
7、签订合同(Agreement)
最后买卖双方意见达成一致，签署正式合同。双方在正式起草的合同上签字，就达成Agreement了。
8、交付定金(Deposit)
签完合同后，买家立刻支付卖家定金。定金一般是房价的5%。
9、专业验房(Inspection)
支付定金后，买家请专业验房师进行验房，检查房屋是否存在质量问题。
10、申请贷款(Mortgage)
验房通过，等待银行放贷款。银行一般需要4、5天工作日批准贷款。
11、委托律师(Solicitor)
合同确定后，就需要委托律师了。在中国买卖双方在房产交易中心进行过户。加拿大没有房产交易中心，由双方委托的律师完成过户手续。
12、房屋保险(Insurance)
这一步，是通过专业保险经纪为房屋购买保险。
13、支付首付(Down Payment)
在房屋交割日前，将首付款送交给律师，再由律师代表你将首付款交给银行。
14、最后验房(Final Go Through)
在房屋交割前，您还有一次机会进行最后验房。一般是安排在交割日的前一天。
15、房屋交割(Closing)
在交割日当天，您的律师通知您到律师楼取钥匙及房屋产权证明。
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关于加拿大配偶团聚的流程
1、 准备表格； 2、 办理单身证明和护照；
3、 结婚，公证结婚、出生、未刑、亲属、户口本；
4、 体检，交申请费；
5、 寄表格；
6、 大概一个月担保通过，转到BJ或HK；
7、 再过半个月会收到file no.；
8、 等待…（大概3~5个月）
申请人进度查询（北京）：
担保人表格：
IMM 1344A
IMM 1344B
IMM 5481
IMM 5401
IMM 5540
申请人表格：
IMM 0008 Generic
IMM 0008 Schedule 1
IMM 5490（解释信要签名）
IMM 5406
担保人应准备的材料：
护照
上一年的税单
上一年的T4/T5
银行存款证明
雇主信
往返中国的机票或登机牌、护照签证，旅游的机票。
申请人应准备的材料:
公证.(出生, 无犯罪, 户口, 结婚证, 亲属关系)
婚纱照,合影照片
电子邮件.
MSN and YAHOO聊天记录
护照复印件
身份证复印件
体检表
申请人照片5张(写上姓名, 出生日期, 身高, 眼睛颜色)
数字状态一览表
01 已安排面谈.
02 等待面谈，尚未安排.
03 我处将与你联系.
04 请与我处联系.
05 已寄信给你要求补交材料（参照上述补充说明）。
06 等待他方提供信息。请耐心等待.
07 等待体检结果.
08 已收到你本人或他方递交的材料，正在审阅中.
09 等待建档.
10 等待初审.
11 我处将与你联系（参照上述补充说明）。
12 申请档案正在审阅中.
13 你的申请已审理完毕。结果将邮寄给你.
14 你的档案尚在等待审理.
15 要求你参加面谈。请亲自前来我处面谈.
16 你的申请已有结果。请来我处领取，如希望邮寄，请通知我处.
17 你的申请结果已邮寄给你。如果到此日期（参照上述补充说明）仍未收到，请与我处联系.
18 我处在等待你的雅思考试结果.
19 你已被列入面谈候补名单.
20 按照你的要求，你的申请档案已被转移.
21 你的体检表已于此日（参照上述补充说明）寄出。请尽快按要求进行体检.
不足或错误的地方请大家补充吧！
加拿大联邦技术EE移民申请流程详解!
移民加拿大的人群一定对加拿大技术移民比较感兴趣。本文，小编将为大家分享一下加拿大联邦技术移民申请的流程。
满足加拿大联邦技术EE移民申请要求的海外人士，需要递交加拿大联邦技术EE移民申请，其中主要的申请流程有：
1、第一步：进入EE候选池
在加拿大技术移民EE项目的三种中，联邦技术移民需要通过初审评估表打分，联邦技工移民和联邦经验移民可以直接提交EE申请，等待联邦移民局的邀请。申请者人在满足移民申请要求，即可将自己的信息录入MyCIC账户、在线提交EE、注册Job Bank(可选)以及等待移民局的邀请。
①建立MyCIC账户需要的信息，其中包括身份信息、联系方式、教育信息、工作经验、语言以及家人信息等等;
②Job Bank是一个在线找工作的工具，它会根据申请人填写的个人信息，为申请人提供合适的雇主和工作。进入EE 候选池的申请人，统一按照联邦EE 评分标准打分。
2、第二步：申请省提名
对于移民分数较低的申请人可以通过EE下的省提名加600分，在获得加分后，将会在一个月左右的时间内收到联邦移民局的EE邀请。
3、第三步：获得移民邀请
当移民局邀请的分数范围涵盖申请人的分数时，申请人可以获得移民局的移民邀请(ITA)。
4、第四步：正式递交移民申请
境外申请人获得移民邀请ITA 后，才能够递交正式的移民申请。在成功递交申请后，如果申请人在加拿大境内持有工签，可以申请桥梁工签;若是被拒签，可以上诉。其中，移民局承诺6个月以内审理完毕。
总体上，联邦EE类移民项目对申请者要求并不高，尤其是语言成绩这一块算相当的温和了。申请者可以选择最适合自己的方式递交申请，争取早日成功移民加拿大。
加拿大BC省投资移民申请流程详解
为大家整理的《加拿大BC省投资移民申请流程详解》，供大家参考。
加拿大BC省投资移民申请流程先过一遍，伴随着加拿大BC省投资移民重开不停止的消息，加拿大BC省投资移民热再度提升，该项目快速简便，是不可多得的好项目，下面就随小编来先了解下加拿大BC省投资移民申请流程吧！
加拿大BC省投资移民申请流程——评估项目
在选择加拿大BC省投资移民项目前，移民申请人可以到移民公司进行一次详细的项目评估，通过对移民申请人各种移民条件的分析，确定移民申请人的移民成功率，并且让移民申请人了解自己的优势和劣势，这样在进行移民资料整理时候就能够有侧重点。
加拿大BC省投资移民申请流程——申请省提名
移民申请人会在移民顾问的帮助下，完成省提名申请书的撰写，向BC省投资移民办公室递交项目申请表，除了申请表外还有一些基本的个人资料、商业背景等信息。BC省投资移民办公室经过初步审核后，会为移民申请人发放正式申请表格以及提出商务考察邀请，移民申请人需要到BC省进行为期一周的商务考察。
加拿大BC省投资移民申请流程——面试
在商务考察期间，移民申请人会了解到BC省的生活环境和商业环境，并且了解更多的BC省基础设施建设情况以及政府辅助商业项目内容.在完成商务考察后，移民申请人会与BC省移民官进行面谈，在面谈前，移民申请人购买一个合格的生意，以提高面试的通过。
加拿大BC省投资移民申请流程——正式申请
移民申请人回国后，需要在移民顾问的帮助下完成全部的移民申请资料整理，按照BC省投资移民项目的要求，制定出一份合理的商业项目计划书，在确定所有资料符合BC省移民局的要求后，再让移民公司向BC省移民局提出正式的投资移民申请。
一旦BC省移民局通过移民审批，加拿大BC省投资移民申请流程将转为加拿大联邦移民局审核阶段，加拿大联邦移民局会对移民申请人进行无犯罪证明检查和下发体检表，移民申请人体检完成后，加拿大联邦移民局会提供移民签证，让移民申请人登陆加拿大。
涨知识：关于加拿大税务知识，你一定要了解这些！
加拿大是个高福利国家，同样也是高税收国家。加拿大和中国税务法不同，令很多在中国商场博杀多年、玩转当地税务的新移民客户一头雾水，无所适从。加拿大每年实行自我申报的方式报税，因此，加拿大新移民了解加拿大税务是很有必要的。
一.加拿大税务意义上的非居民的定义
Non-resident for tax purpose即税务意义上的非居民，常常简称非税务居民，指的是完全切断与加拿大的居住关系，而且上个税务年度完全没有住在加拿大或者呆在加拿大的时间少于183天的特殊居民。在加拿大的税制下，你在加拿大的纳税义务取决于你的居住状态。如果你是居民，你就要为你从全球范围，包括中国所取得的收入向加拿大纳税;如果你是非居民，你只需要为你从加拿大所取得的(特定)收入向加拿大纳税(或被扣税)，在其他国家的收入不需要在加拿大申报，而无需为你从加拿大以外，比如中国所取得的收入向加拿大纳税。
自己判断自己究竟是居民还是非居民其实是很容易的，因为你自己最清楚你的家是在加拿大还是在中国，如果你的家在加拿大，那么你就是居民，如果你的家在中国，那么你就是非居民，就是这么简单。但是当税务局看你是居民还是非居民的时候，可能就没有那么简单了，因为他们不是你们家的人，对你们家的情况没有你们家人那么清楚。他们看你是居民还是非居民，其主要判断准则是你在加拿大所建立的居住联系。
二. 您是否必须报税
报税是加拿大人应尽的义务。亦是关系到个人和家庭财政事宜的要务。如果不按规定及时报税，会错失了获得诸如和牛奶金一类潜在的数以千元的福利。人们必须明白，只有报税，让政府知道你是低收入甚至是零收入人士，你才有资格享受到这些福利。如果不按规定及时报税过，也可能丧失退回多交税的权利。
三. 哪些收入必须申报
在成为加拿大居民的时间内必须申报您全球的收入，包括境内境外一切来源收入。
在您未成为加国居民的时间段您须申报下列收入：
在加就业或生意所得;
出售资产增值;
您从加国领取的奖学金、助学金、研究资助的应纳税款。
税务条约国居民例外。
难民取得的救济金不用申报。
四.为何要申报海外资产
按市值申报海外资产的作用在于：把您的海外资产按市值记录在案并以此为成本计算您日后出卖资产时的增值或损失，超过十万加元必须申报。
以上这些都是加拿大新移民在过去之后都要提前了解清楚的。如果你想了解更多关于加拿大移民知识，欢迎持续关注。
(一)移民澳洲后，关于购买房产的具体流程！
澳洲房产受到很多人的青睐，不仅移民澳洲过去定居的人需要买房，很多海外买家看重其长期的投资收益，也会加入买房大军中。一般而言，海外人士只能购置澳洲的新房项目，因此相关的流程是必须要了解的，一起来看看本文的具体介绍。
第一步：支付订金预订
购房人士首先选择自身喜欢的房间和房间号码，支付订金给开发商申请预订。其中，墨尔本的订金费用为2000澳元，其它城市则要支付5000澳元。其中，支付订金需要打到开发商的信托账户。
第二步：考虑是否继续购买
购房人士在交付订金后，有一个星期左右的冷静期。在冷静期间，客户可以选择是否继续购买。如果您不考虑购买，开发商将无条件将订金退还给客户账户。如果客户选择购买，需要继续下一个交易流程。
第三步：签订合同
申请人考虑继续购买房产后，就需要与开发商签订合同。其中签订合同需要经过的基本流程主要有：
1、开发商在收到客户的订金后，开始准备购房合同，并由开发商律师审核;
2、开发商律师与买方律师审查完毕购买合同后，买方的律师审查后再将其交给购房客户;
3、买方的律师联系客户，解释重要条款，购房人士无异议签订合同;
4、客户签署原始合同后，退回开发商购房够，可以保留合同副本;
5、开发商在客户退回原始合同后签订合同。
第四步：支付首付款
购买新房人士需要向政府监管机构开发商合作公司的信托账户支付不低于房产总额10%的首付款。这里需要注意的是，客户的订金费用将退还给客户或直接包含在首付款内。
以上就是小编为大家分享的关于澳洲购房的具体流程，还有哪些手续要办，下文接着分享。如果你也有购房、移民澳洲的想法，不妨现在就联系。
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