如何移民加拿大条件。
加拿大移民在加拿大如何购房呢，加拿大移民在购房过程中要走哪些流程才能保证万无一失？
一、看房
联络你信得过的经纪，确定你心目中的地段、房价以及房屋类型，经纪人会根据这些资料为你选择合适的房屋；如果你考虑贷款，还要告诉经纪人你打算付的首期，你的收入和目前的债务，以便经纪人可以帮你进行合理的规划。找到符合你的价格和地段的房屋后，你要仔细检查以下各项：1，房子的状况（condition）；包括屋龄、内外装饰、屋顶、墙面、地板和电器等等。2，地税（Property Tax）和水电气费；加拿大所有的房子都有暖气，燃料有天然气（gas）、电和燃油（oil），相对而言，gas是比较经济划算的，用电干净但较贵，而用油则不太方便 。甚至很多保险公司都不再受保用油的房子。3，建筑图（Survey）；严格来说它只是一张土地和房屋方位图。4，中央空调；因为这里的夏天不太热，三十多度的日子就几天，一般用电扇就行，所以有些房子没有中央空调。5， UFFI(Urea Formaldehyde Foam Insulation)，一种化学填充剂，很多人管它叫石棉。现在有UFFI的房子很少。6，朝向和日照；不象国内的很多好房子都要求坐北向南。多伦多的房子朝向就乱多了，除了上下，朝哪个方向的都有。事实上，因为日照时间长，很多朝西的房子也很受欢迎。
二、下Offer
Offer由经纪人来写，可价钱得由买家定。负责的经纪会提供最近这个区内类似房屋的成交价格，据此并结合经验给你一个参考意见。经纪会和你仔细研究所有细节，肯定你所需要的各项条件都在Offer内，通常经纪会在合同里加进几项条件（Condition），包括验屋、贷款等。合同中还会有一个时间限制（Irrevocable time），卖主必须在此前做出决定。所有条款写完后，你要在每份合同上签字，然后由经纪负责送给卖方经纪。卖主可能接受，可能拒绝。如果卖主觉得你的条件比较接近，他会回签回来（这里叫Counter Offer），一般来说是在你的Offer上改动价格或者交屋日期（Closing Day）。这么来回几次，直到达成一致，或者最后告吹。最后签字前一定要慎重，这可是有法律约束的，签完字可就不能改了。然后，你要照合同交给经纪人一张支票作为订金，这笔钱存到卖方经纪公司的一个由政府和银行监管的专门户口里去（In trust account），绝对安全，如果最后你不要这个房子，钱会完整地退还。
三、验屋
验屋项目包括房屋的面积、年头、水电、暖气空调、屋顶、墙面、上下水、地板、门窗···等等。验屋师会详细给你解释房子的优点和缺点，一定得听清楚，记下来。当然，如果电器不能正常工作，卖主必须为你修好，除非合同另外声明。大毛病（指房子的建筑支撑结构和电力系统等）你可得斟酌，你可以要求卖主修理，如果不同意，你也可以要求降价；实在不行，只要你不签那份免除Condition的通知(Waiver)，合同自动取消，这是法律赋予你的权力。但有一点一定要告诫：在下Offer以前，必须明白，要买的房子就是现在的样子，你的出价就是按现在的状况来的，除了影响房子使用功能和确实的缺陷(比如房子结构有问题，屋顶和炉子马上该换了，要么电器罢工了)，或者写进合同的东西外，卖主一般不会再做任何其它的改进或装饰。
四、按揭贷款。
你可以自己和银行谈，也可以让经纪给你介绍一家不错的贷款公司。验屋贷款都没问题了，其它条件也满足了，就得给卖主签出Waiver（免除条件通知）。
五、Status Certificate
Condo Apartment和Townhouse才有。通常包括了Condo的所有相关文件，如注册登记时的文件，近期的财务情况，以及保留金（Reserve Fund）和保险单。申请费100元，通常由买方支付。如果不满意，可以取消合同。
六、房契检查
合同里有一个查契期限，一定要在这之前把合同交给律师，律师花一定时间才可能完成。通常律师把房子的历史查个底：土地的所有权，房子有没有抵押，有没有侵占别人土地，怎样的路权，是否拖欠地税和其它费用，检查当地政府有没有发出这座房子有什么问题的通告。律师还会计算你应该承担的地税和其它费用并准备相关的法律文件。
七、保险
所有贷款机构都会要求你购买保险，尤其是火险，并在交屋那天生效。所以在决定要这座房子后，联络保险公司，得到保险号码（Policy Number）后，通知银行或贷款公司,还有律师。
八、水电气
打电话给水电天然气和Cable公司，通知他们在交屋后给你开个新户口。当然，有些负责的律师会主动帮你打这些电话的。别忘了给电话公司打电话，告诉他们你的新地址，；还有银行，交通部（你的车和驾照），健康卡，保险公司，地址都要改。
九、签字
交屋的前几天，律师会通知你去签署所有文件，并要带足银子准备接收房屋。在closing前，一般还有机会做最后一次检查，并要求房主向你介绍所有设备的使用方式。
十 、交屋日（Closing Day）
这天，买卖双方律师都会在地产登记机构（也就是房管局）网络上办理所有的手续，然后通知你去拿钥匙。拿到钥匙后你应该先到房子里检查一遍，有什么问题，立刻通知律师，一定别搬进去，律师会解决的。
一、看房联络你信得过的经纪，确定你心目中的地段、房价以及房屋类型，经纪人会根据这些资料为你选择合适的房屋；如果你考虑贷款，还要告诉经纪人你打算付的首期，你的收入和目前的债务，以便经纪人可以帮你进行合理的规划。找到符合你的价格和地段的房屋后，你要仔细检查以下各项：1，房子的状况（condition）；包括屋龄、内外装饰、屋顶、墙面、地板和电器等等。2，地税（Property Tax）和水电气费；加拿大所有的房子都有暖气，燃料有天然气（gas）、电和燃油（oil），相对而言，gas是比较经济划算的，用电干净但较贵，而用油则不太方便 。甚至很多保险公司都不再受保用油的房子。3，建筑图（Survey）；严格来说它只是一张土地和房屋方位图。4，中央空调；因为这里的夏天不太热，三十多度的日子就几天，一般用电扇就行，所以有些房子没有中央空调。5， UFFI(Urea Formaldehyde Foam Insulation)，一种化学填充剂，很多人管它叫石棉。现在有UFFI的房子很少。6，朝向和日照；不象国内的很多好房子都要求坐北向南。多伦多的房子朝向就乱多了，除了上下，朝哪个方向的都有。事实上，因为日照时间长，很多朝西的房子也很受欢迎。
二、下Offer
Offer由经纪人来写，可价钱得由买家定。负责的经纪会提供最近这个区内类似房屋的成交价格，据此并结合经验给你一个参考意见。经纪会和你仔细研究所有细节，肯定你所需要的各项条件都在Offer内，通常经纪会在合同里加进几项条件（Condition），包括验屋、贷款等。合同中还会有一个时间限制（Irrevocable time），卖主必须在此前做出决定。所有条款写完后，你要在每份合同上签字，然后由经纪负责送给卖方经纪。卖主可能接受，可能拒绝。如果卖主觉得你的条件比较接近，他会回签回来（这里叫Counter Offer），一般来说是在你的Offer上改动价格或者交屋日期（Closing Day）。这么来回几次，直到达成一致，或者最后告吹。最后签字前一定要慎重，这可是有法律约束的，签完字可就不能改了。然后，你要照合同交给经纪人一张支票作为订金，这笔钱存到卖方经纪公司的一个由政府和银行监管的专门户口里去（In trust account），绝对安全，如果最后你不要这个房子，钱会完整地退还。
三、验屋
验屋项目包括房屋的面积、年头、水电、暖气空调、屋顶、墙面、上下水、地板、门窗···等等。验屋师会详细给你解释房子的优点和缺点，一定得听清楚，记下来。当然，如果电器不能正常工作，卖主必须为你修好，除非合同另外声明。大毛病（指房子的建筑支撑结构和电力系统等）你可得斟酌，你可以要求卖主修理，如果不同意，你也可以要求降价；实在不行，只要你不签那份免除Condition的通知(Waiver)，合同自动取消，这是法律赋予你的权力。但有一点一定要告诫：在下Offer以前，必须明白，要买的房子就是现在的样子，你的出价就是按现在的状况来的，除了影响房子使用功能和确实的缺陷(比如房子结构有问题，屋顶和炉子马上该换了，要么电器罢工了)，或者写进合同的东西外，卖主一般不会再做任何其它的改进或装饰。
四、按揭贷款。
你可以自己和银行谈，也可以让经纪给你介绍一家不错的贷款公司。验屋贷款都没问题了，其它条件也满足了，就得给卖主签出Waiver（免除条件通知）。
五、Status Certificate
Condo Apartment和Townhouse才有。通常包括了Condo的所有相关文件，如注册登记时的文件，近期的财务情况，以及保留金（Reserve Fund）和保险单。申请费100元，通常由买方支付。如果不满意，可以取消合同。
六、房契检查
合同里有一个查契期限，一定要在这之前把合同交给律师，律师花一定时间才可能完成。通常律师把房子的历史查个底：土地的所有权，房子有没有抵押，有没有侵占别人土地，怎样的路权，是否拖欠地税和其它费用，检查当地政府有没有发出这座房子有什么问题的通告。律师还会计算你应该承担的地税和其它费用并准备相关的法律文件。
七、保险
所有贷款机构都会要求你购买保险，尤其是火险，并在交屋那天生效。所以在决定要这座房子后，联络保险公司，得到保险号码（Policy Number）后，通知银行或贷款公司,还有律师。
八、水电气
打电话给水电天然气和Cable公司，通知他们在交屋后给你开个新户口。当然，有些负责的律师会主动帮你打这些电话的。别忘了给电话公司打电话，告诉他们你的新地址，；还有银行，交通部（你的车和驾照），健康卡，保险公司，地址都要改。
九、签字
交屋的前几天，律师会通知你去签署所有文件，并要带足银子准备接收房屋。在closing前，一般还有机会做最后一次检查，并要求房主向你介绍所有设备的使用方式。
十 、交屋日（Closing Day）
这天，买卖双方律师都会在地产登记机构（也就是房管局）网络上办理所有的手续，然后通知你去拿钥匙。拿到钥匙后你应该先到房子里检查一遍，有什么问题，立刻通知律师，一定别搬进去，律师会解决的。
以上是加拿大移民购房流程的介绍，祝各位加拿大移民都能在加拿大顺利购房。
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新移民如何在加拿大安家?
很多加拿大新移民都认为，在拿到枫叶卡的那一刻，移民这件大事就算可以画上圆满的句号了。殊不知，这只是一个开始。当登陆到一个国度开始全新生活时，如何顺利安家是一件非常重要的事情。下面列举了登陆后一年内需要完成的大事件，希望对新移民们有帮助。
1安家
对于刚刚登陆的新移民来说，尽快找房子安顿下来是第一要事。加拿大文化多元，有各种各样的机构为新移居者提供安家置业的服务。如果想要了解居住社区内政府资助新移居者的服务，可以关注政府官方网站进行查询。
2申请社保卡
对于新移民来说，想要在加拿大正常工作、生活、贷款、买房、领取福利、银行开户等等都需要用到社保卡，因此新移民需要到加拿大社会服务部填写申请表格即可办理。需要注意的是，别忘记携带枫叶卡、永久居住证明文件、护照或旅行文件等。
3申请医疗卡
加拿大公民或者永久居民，都可以享有公共医疗保险。家庭成员都需要申请省政府或者地区政府颁发的医疗卡。需要注意的是，有些省份和地区，刚刚移居加拿大的朋友需要等待一段时间才能去申请此卡，申请时，可能还需购买临时私人医疗保险。
4银行开户
银行卡是生活中必不可少的东西，因此建议新移民登陆后尽快办理开卡。开户时，要选择那些交通方便、营业时间灵活、ATM网点多的银行。
5子女教育
加拿大法律规定，适龄儿童必须上学，不同的省份和地区对适龄儿童有不同的规定。注册学校时，可以在当地学校或者教育办公室进行注册。注册时，需要携带枫叶卡、登陆纸或者永久居民确认函、出生证明以及疫苗证书等。
如孩子的年龄较大，还需要携带国内的成绩单以及学习证明等文件。如果家长是全职工作，还需要为孩子找日托。新华移民加拿大业务总部位于魁省的蒙特利尔，也可协助为您提供子女入学的信息。
6考取驾照
加拿大地广人稀，主要交通工具就靠汽车，尤其加拿大的冬天比较冷，如果选择的社区距离购物中心比较远，那开车是最佳选择了。在加拿大开车，最初几个月可以用中国驾照的翻译认证件，但还是建议新移民登陆到加拿大后尽快申请驾照，获得加拿大驾照需要通过笔试和路试，考察司机是否掌握加拿大的交通规则，考试通过才能核发。具体的驾照申请和考试信息，可以查询本省的相关网站进行查询。
移民加拿大热门方式推荐
加拿大魁省投资移民
项目优势：
◆一步到位拿绿卡：无需商业计划书，无需创办企业，无经营风险，无任何附加条件;
◆投资安全可靠无风险：审核通过后才需要投资，且投资均有加拿大政府监管;
◆项目成熟稳定，已有30余年历史;
◆一流的教育质量，优质的福利，高品质的生活，低价位的消费;
◆无居住地的限制，可在加国任何地方居住;
◆无年龄、语言、学历要求;
◆一人成功，全家同时获得加拿大永久居民身份，保留中国国籍，继续在国内经商;
◆拿到永久居民身份后方便出入美国，拿到护照后可免签美国及其他100多个国家;
◆移民成功后，可申请父母及祖父母来加团聚。
申请条件：
1. 管理经验：近5年内有2年高管经验
2. 资产：申请人及配偶名下200万加币
3. 其他：身体健康，无犯罪记录
新移民如何在加拿大找到心仪工作?
近年来，国内越来越多的人通过不同的方式移民到了加拿大。那么，移民加拿大后如何能够在加拿大找到一份心仪的工作是很多移民人群关注的话题，今天小津就带大家一起来讲一讲在加拿大找工作那些事。
找政府工作。很多刚去到加拿大的新移民会认为加拿大政府的工作不会招收PR，但事实是相反的，这类工作反而更好找。在加拿大，除了一些比较特殊的部门(如安全部门以及一些特别说明只招加拿大人的部门)，很多政府的工作都是对外国人开放的。
申请政府部门的工作，一般都是在政府的网站上面申请的，他一般要求应征者有大学本科的学历，有些则需要研究生。和一般企业招聘类似，很多专业的工作是需要相关的专业资格证认证的。此外，政府招聘的职位也是非常全面的，包括 IT、会计、电工、文员、教务人员、社工、水管工等职位，而非单一的某一工种。
熟人推荐找工作。跟中国相比，加拿大的雇主非常倾向于熟人推荐。这个和国内通过“找关系”相比有些类似，但也有很大的不同。这边的熟人推荐一般朋友推荐或认识的某个人在那家公司任职，甚至是那些只有一面之缘的人，只要他认为你很优秀，就愿意为你做推荐。
当然，也有人会选择去与目标求职岗位相关的协会或者社区活动从而认识相关领域内的前辈，通过他们得到Referral。大家注意，在加拿大如果有了Referral而去找工作的成功率会大大提高。甚至有一些公司，如果你是通过Referral来的，可以直接跳过 * 个筛选简历的过程，直接进入面试阶段。
在这小津还要提醒大家，在加拿大找工作雇主是非常看重英语口语的，求职者一定要敢说并且愿意说，不要因为怕被笑话而不张嘴。试想，如果你和其他同事交流都表现的非常不自然、不流畅的话，雇主怎么会愿意雇佣你。
近年来，由于加拿大老龄化的现象日趋严重，带来 * 大的变化就是面临劳动力严重不足，因此对于很多移民加拿大的人来说找工作都是一个有利时机。
贷款买房的那些事 新办理加拿大移民人士必备
加拿大政府规定，无论你是刚刚关注的新移民，还是只有短期身份的居民，都有权在加拿大境内购置物业。那么新移民和短期居民能不能在加拿大取得贷款?什么样的条件可以申请新移民贷款?下面加拿大移民专家将就这些问题做出解释。
一、贷款银行根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。
二、银行对于新移民的概念通常来说，很多银行把关注时间不到5年的人算成新移民。除了刚关注的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。
三、首付条件因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30-90天。不过根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。如果条件允许，最好是在申请贷款前就把首付款打到加拿大来，这样申请贷款就比较有利。另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，那么也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。
四、信用历史刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大关注不到5年的人，必须支付35%的首付款。如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。有些银行则明确要求，新移民一定要在加拿大工作至少三个月或者得到其他证明可信度的文件才能申请贷款，比如工作签证、雇主或是其他银行的推荐信、出发国家的相关信用报告、能显示过去12月租金状况或是首付款资金的来源文件等。如果你是因为工作调动被派到加拿大，可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。
五、物业税加拿大的物业税可能和你原来所在国家的制度有所不同，所以新移民一定要提前做好功课，制定好预算。BC省规定第一次购房人士可以豁免缴纳物业转让税（Property Transfer Tax）。物业转让税是一项BC省政府的税，税款由买家支付，无论在省内购买任何形式物业都需要付这税项，包括独立屋、公寓、城市屋、空地、租借物业等。但前提是你一定是加拿大公民或是永久居民，在全世界其他地方也没有用自己名字登记的自住居所。
另外新移民需要在BC省连续住满最少一年，或在过去六年内曾经报过二次入息税（File Income Tax）。另外省内某些市有自己的规定可以为新移民降低物业转让税。买房前做好调查，不但能减少出问题的概率，还能节省不少的钱。
如何申请加拿大萨省移民？加拿大萨省移民申请流程
加拿大是一个集经济、教育、医疗等上风为一体的移民国家，萨省是加拿大出名的中心都邑，移民的上风和好处非常亮显，你是不是想立刻移民前往萨省呢？带你来看加拿大萨省移民申请流程。
萨省（Saskatchewan）是个能源大省，矿产资源丰富，地广人稀。因为新的执政党上台，大力进展经济，同时也推动了移民政策，吸引技术人才。仅仅两年时间，即便是在全球经济大萧条的大环境停，当地经济仍旧强劲。萨省已经有了颇具规模的华人社区，拥有华人超市、华人餐馆、华人旅店以及华人旅行社等华人企业，各政府部门也有华人工作人员。
虽然萨省的面积比多数欧洲国家还要大，但人口稀少，全省仅超过100万居民。首府是里贾纳（Regina），面积66万2,330平方公里，都邑萨斯卡通（Saskatoon）。
里贾纳市（Regina）是萨斯喀彻温省的省会，位于萨省大草原的中南部，海拔577多米，面积118.2平方公里，人口约20万。该市年均日照时间约2330个小时，有加拿大“太阳之都”称号。夏季炎热少雨，比较干燥，冬季从11月至次年3月。平均气温－11摄氏度。该市经济以农牧业、钾碱工业、石油天然气工业及通讯业为基础，资源丰富，如有三座钾矿、四座硫矿以及盐矿等。该市与卡尔加里相似，是加拿大东西农牧业产品和机械产品通过太平洋铁路运输的复要中转站，也是一个商业中心。另教育文化设施完善，里贾那大学学科门类齐全，众多学科可授予学士、硕士和博士学位，并拥有萨省的旅行学科和印第安联邦学院。
加拿大萨省移民申请流程
第一步准备齐全规定的材料和文件，填写申请表格
第二步认真认真检查准备好的文件和填写好的表格，注复不要遗漏或丢失，复要的文件备份放好
第三步登陆官方网站，创建好账号，完善相关资料，拿交在线申请。
第四步你的申请发送成功后，会收到通过电子邮件发送的接收函，这里要拿醒的是，申请号不变，在整个审理过程中你都可以通过这个申请号进行各项操作。
第五步审核信息
第六步如果你的信息缺失，你将会收到要求你补交材料的相关邮件
第七步如果你没有通过审核，也会收到邮件通知，不过可以酌情复新拿交材料申请
第八步如果你通过审核，你的所有信息将转交给联邦的相关机构审核
第九步联邦受理你的信息后，会有相关工作人员给你发送体检的要求，建议你在规定时间内做好相关检查
第十步顺利获签
