澳洲的移民条件。
如同乘坐过山车一般看过无数套房之后才终于找到心仪的那一套，接下来便是正式流程 – 进入法律程序，只有在这个时候才算真正意义上的买房，出售房产也是一样。
在这个过程中，买卖双方都有必要聘请一位产权交易师，他们可以帮助解读相关的专业术语，虽然法律并没有强制要求，不过对于门外汉来说，要清楚理解房产交易中的细枝末节还是比较困难的。在购买或出售房产时，澳洲房产代理会要求买卖双方提供各自产权交易师的联系方式，因此最好提前做好准备工作，并选定一位合适的产权交易师。
什么是房产过户？
房产过户指的是土地（房屋）产权从一方转移至另一方的过程。
基本的过户交易包含三个阶段：
签约前
竣工前
竣工后www.ym16.com
什么是产权交易师？
产权交易师是获得执照和资质的专业人士，为买卖双方提供全面的房产交易信息和建议、准备相关文件并执行交易流程。产权交易师不一定是律师，不过很多事务律师经常承担此项工作。
一般在下列情况下需要聘请产权交易师：
购买或出售房产
分割土地
变更产权（如：申报死亡）
登记、更改或移除地役权
产权交易师的工作
对于澳洲房产买家来说 – 产权交易师需要：
准备、整理、起草法律文书 – 如销售合同、过户备忘录
了解房产详情以及产权证书 – 查看地役权、产权类型以及任何其他需要核实的信息
将订金放在信托账户中
计算税费
交付房产 – 作为买家代表，向买家建议适宜的交付期限，缴清款项后联络银行或金融机构
向卖家或其代理表达购房意向
对于澳洲房产卖家来说 – 产权交易师需要：
准备充分的法律文书
代表卖家回应买家的要求 – 如，买家要求延期结算，产权问题等
精选阅读
如何将美国房产过户给子女？注意两点内容
很多持有美国房产的人，会在子女长大成人后，将房产过户子女，那么，该如何过户呢？有什么需要注意的法律规定呢？
1.美国房产过户知识：产权更名在办理过户时，需要间房产证明所有人的全部名字更名。根据美国法律规定，房屋共有人持有共有房屋中的一部分。如果房屋为夫妻共有，二人各占50％所有权，其中任何一人不得私自买卖房屋。过户是否有效，需要根据产权证明、地税登记表、其他税务表上的签名。如果没哟过户后新的房屋持有人签名，过户并未完全有效，要依据具体情况来判定。
2.美国房产过户知识：房屋转让主要分为两种转让方法：有偿转让和无偿转让。无偿转让主要是指合法继承、赠与等形式。
有偿转让是指房屋买卖。有转让意愿的双方，需要聘请房产经纪人，在房屋过户时候，当着律师的面正式签字。纠纷问题非常少。如果转让房屋的价格比较便宜，比如父亲将200万的房产以20万价格转让给女儿，就会涉及到房产税和理赔的问题：房产理赔。如果房屋转让的价格为20万，房屋接受人需重新购买保险，出险额度按照20万理赔计算。房产税。在房屋转让的过程中，需要计算房产交易税，交易税按照房屋的价格来计算，如果交易额比较低，需要纳的税也就少。
新加拿大移民需要什么方式才能迅速找到合适的工作？
加拿大社会福利完善，教育资源顶尖，生活环境秀丽，在这里幸福的生活是每一位加拿大移民的心之所愿。其实在办理好移民手续之后，我们首先关怀的就是在加拿大的工作问题，新加拿大移民需要什么方式才能迅速找到合适的工作？有这几种途径供你挑选。
Kijiji
Kijiji其实不只是个求职网站，它的功能很非凡：大家有什么需求就以广告的形式贴在这个网站上面，Kijiji是一个全国性的网站，对于求职者来说，是一个更大的平台，类似于国内的58同城。工作类型挑选多样、网站设计合理，使用非常简单。
JobBank
JobBank由政府运营，是加拿大具有权威性的聘请网站了。有许多工作和筛选方式，而且跟好几个不同的求职网是直接相连的。也就是说这个网站提供的工作种类相当丰富，从零售店员到公司CEO，当然也有中间的许多岗位。而且它也能体现出加国各省的工作市场全新动向和正确信息，网站工作匹配系统也很智能，会依据能力和经验给你发送相应的工作面试邀请。
Indeed
Indeed使用起来十分方便，无论你想在哪里找工作，无论是全职、兼职、签订正式劳动合同的工作，这里通通都有，满足你的各种要求！注册后，假如有聘请单位在网上搜索像你这种能力和经验的人，那你的简历就会自动发送到那里！然后聘请单位会直接给你发邀请，大大提高了效率，增加求职成功机会。
Randstad
Randstad是一家职业介绍中介，下设两个部门：一个是专门负责白领工作介绍，一个是专门负责蓝领工作介绍。你需要填写相当多的申请表，但是出来的结果是值得费这么多事的，因为你找工作的事就全权托付给Randstad了。有合适的单位聘请的时候，他们就会用发邮件或者打电话的方式联系你，大多数推举的工作都挺让人满足的！
Workopolis
Workopolis按照某一领域个人能力量身打造你的匹配职业。工作挑选非常多，使用起来也很简单，可以直接在网上申请。这个网站跟别家网站不同的亮点就是，上面有许多有用性超强的文章，教大家写简历、面试、面对工作市场的时候有哪些注重的点，这个网站还有工资计算器这个功能，帮你查询某个工作的市场平均工资是多少，你的经验和能力毕竟值多少工资，让求职者可以正确看待自己，也减少被雇用单位欺诈的机会。
加拿大移民需要什么途径找工作？其实以上这些加拿大常用的几个聘请网站，对于刚刚登陆加拿大的朋友来说，还是很有关心的。
澳洲留学背景调查的基本流程及注意事项！
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么如何应对背景调查呢?跟着澳洲移民，一起看看澳洲留学背景调查基本流程，欢迎阅读。
一、背调的经典流程
领馆人员打电话你公司的总机或你推荐信信封上的电话或114查询的要求转人事部门(无任何其他多余的话)找人事负责人(自报家门，挑明来意)(可能再找推荐人核实)(可能再找你所在部门主管)
1.人事主管和推荐人无先后次序，或只找其中一位也可能。找部门主管的可能性不大。
2.人事主管不在找人事专员(也不在)财务部门(根据公司实际情况，有的公司财务部门也负责人事事务的)
3.公司总机分手动和自动转接的话，领馆人员会随机看情况，一般找接线员转的较多,也出现过直接找总机员问你的工作情况的例子。
4.背调总的耗时一般不会超过5分钟(连珠炮问问题，当然快啰)
5.领馆工作人员会对具体责任者说明是来自使馆的，对某某的赴澳申请进行背景调查，不会明说是办移民的申请。
二、申请者背调的大致时间
大多数申请者的背调时间是在VO发出体检表的前后1-2个月内进行的。
如果申请者的工作背景复杂，先后就职过几家公司。那么移民署就会依次调查你通过职业提名时间段内的那几家公司，原则上从你最早就职的公司开始调查。调查的先后时间间隔短到几十秒，长的可以隔几天甚至几周时间。在等待期内的关于你任何信息的变化，最好能以书面的方式通知ASPC，以便你VO及时备案、调整，否则会对你有负面影响。
三、背调的地域局限性
所有大陆地区由北京、上海和广州的澳洲领事馆的工作人员负责调查。
北京领馆负责华北地区，上海领馆负责长江三角洲地区，广州领馆负责华南地区。
三个地方的调查时的内容相差不大，但风格有较大差异。
四、背调的方式
主要采用电话调查。但也不排除采用传真(劳动合同+人事/公司盖章)、去公司实地调查(登门拜访)的，但可能性微乎其微(上海没有，广州和北京出现过)。
五、背景调查的主要核查内容
公司概况、你的存在性、你的工作时间段、你的职位名称、你的具体职责及举例、你推荐人的存在性、推荐人的职位名称等；
六、背景调查的应对技巧
每个人的实际情况都是不一样的，所以需要对症下药。我相信每个人实际工作情况不可能和职业提名的一模一样，所以有些问题就需要准备一下，防患于未然嘛。
需要提前打招呼的关键人员：推荐人、人事主管、人事专员、总机转线员、财务部门相关人员(有必要的话)、你的部门主管；
要做好打持久战的心理准备而且将你的情况告知相关人员后，可能今后一段时间你在公司的地位会变得很微妙啊,所以时间的把握是关键，个人根据自己实际情况操作。
个人推荐可将你的个人详细工作情况做成一张小卡片(塑封为佳)提前分发给需要打招呼的相关人员，还需要每隔一段时间再提醒一下，把准备工作做的细一点有好处的!
提示，移民希腊过户房产这些环节要重视
无论是在国内还是国外买房都是非常重要的事，因此希腊购房移民项目门槛低申请简单，深受投资者青睐。但是房子也不是随便买的，比如装修、产权、面积、环境都是我们考虑的问题，每个环节都需要注意。然而，房产过户是买卖房产的重要环节，耗时长，需要提示的是过户时这些环节一定要引起重视。
1、法律尽调
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。
2、工程尽调
工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化*等)，亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate)，有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
3、TAP申请
TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
需要注意的是，由于近年来房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
值得注意的是，选择希腊购房移民项目成功移民希腊后，如果涉及到房屋买卖公正问题，一定要提前做好准备，因为公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。公证处起草合同，材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。
移民希腊，进行希腊房产过户这几点一定要注意！
近年来，希腊购房移民吸引众多人士，不仅可以购买房产，还可以获得海外身份。当然买房是非常重要的事，要处处关心，投资者在购买房产、付完全款后会进行房产过户，这是将产权转移至投资者的重要环节，我们要注意什么呢?
01、法律尽调
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。
02、工程尽调
工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等)，亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate)，有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
03、TAP申请
TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
04、公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
加拿大移民生活之如何找到适合的房子
在加拿大买房第一就是要运算出自己所能够承担的房价和取得抵押贷款的预先资格，那么接下来就来告诉大家如何找到完全适合自己的房子了，欢迎阅读！
其实，在我们身边有各种各样查找适合我们自己的住房的途径。下面就是六条常用的途径：
【加拿大移民找住房的途径详解--朋友】
你可以将你正在查找房子的消息告诉你身边的每个人，他们一定会乐意关心你的。那么，你很可能会打听到市场上适合你的房子。
【加拿大移民找住房的途径详解--报纸和房产杂志】
认真搜索天天报纸的新房供给信息，或者通过报摊，自助商店及其他地方的房产杂志查找房源。在这些报纸杂志上你可以看到各种房子的图片和简单介绍。
【加拿大移民找住房的途径详解--网络】
搜索房地产网页，你可以看到一系列房子的图片和信息。这样你可以通过地段，价格，卧房及其他的特点来缩小自己的搜索范畴。
【加拿大移民找住房的途径详解--搜索“待售”标示】
你可以开车到到你感喜好的地区，搜索“待售”标示。其实，这是一个查找待售房屋的极好的途径。
【加拿大移民找住房的途径详解--考察新开发地区】
假如你想买一幢新建住房，那么你可以去参观不同的新建房产模型，直接从建筑商那里获得相关信息。
【加拿大移民找住房的途径详解--房产中介】
对于大部分购房着来说，房产中介是查找合适自己的住房的主要途径。
另外，还有一些好的建议可以关心你查找到满足的住房：
第一，随时记录。不管你是自己查找合适的住房，还是借助房产中介，在确定自己的目标前都需要参观各种各样的住房。为了确定你掌握了所需要的所有信息，使用住房搜索工作表是很必要的。
其次，检查所要购买的住房现有的财务状况。你有可能从卖主手里接管一份特别划算的住房现有的抵押贷款。
最后，三思而后行。即使看到一套对你来说完美无缺的住房，你也需要冷静一下，再进行一次具体的全面的考虑。
西班牙房产市场回暖迹象明显，交易量大增
从 * 近的欧洲经济数据可以看出，目前西班牙已经从十年前经济危机的影响停全面复原，房产价格也一直处在上升的阶段。对于西班牙买房移民申请者来说，当停的时机拿供了一个非常好的投资机会。。
对于想要办理西班牙购房移民的宾户来说，可以挑选来一场说行就行的考察之旅。不仅可以获得西班牙移民身份，更是可以在房产增值的过程中获得稳固且可观的收益。
西班牙房产市场回暖迹象亮显
* 新消息表亮，西班牙本地 * 的电气公司将出售手中价值约1.3亿欧元的地块，和包括房地产企业在内的多家公司展开合作，强强联手，计划在全西班牙多地建筑1500处住宅。
西班牙房产市场不断回暖，房价上涨，交易活泼，面对这种蓬勃进展的市场，不仅一些大企业纷纷加快了进入该市场的计划，同时市场还吸引了众多海外资本的目光。
西班牙房产市场交易度大增
* 近几年以来，西班牙房产市场连年趋暖，2016年相比上一年上涨13.6%，2015年同比上一年上涨幅度也超过两位数，达到11.1%。
来自西班牙国家统计局公布的数据显示，在过去的一年中，西班牙房产交易度达到46.4万套，同比上涨了14.6%，创停危机之后的 * 佳水平。
西班牙移民，说行就行
在西班牙购买50万欧元或以上房产便可实现三代移民;子女可享受欧洲教育;可自由通行欧盟、申根国;房产属 * 产权，可世代相传;环境宜人，可享受品质生活。多复利好和高性价比停的西班牙买房移民，不得不说是一个进军欧洲的好机会。
西班牙购房移民申请条件：
❉ 申请人18周岁以上;
❉ 无犯罪记录;
❉ 购置50万欧元以上的房产;
❉ 购买健康医疗保险;
❉ 无居住、无外语、无资产证实来源要求。
新移民登陆加拿大之后，如何找合适的工作?
近年来，由于加拿大老龄化的现象日趋严重，带来很大的变化就是面临劳动力严重不足，因此对于很多移民加拿大的人来说找工作都是一个有利时机。
找政府工作
很多刚去到加拿大的新移民会认为加拿大政府的工作不会招收PR，但事实是相反的，这类工作反而更好找。在加拿大，除了一些比较特殊的部门(如安全部门以及一些特别说明只招加拿大人的部门)，很多政府的工作都是对外国人开放的。
申请政府部门的工作
一般都是在政府的网站上面申请的，他一般要求应征者有大学本科的学历，有些则需要研究生。和一般企业招聘类似，很多专业的工作是需要相关的专业资格证认证的。此外，政府招聘的职位也是非常全面的，包括 IT、会计、电工、文员、教务人员、社工、水管工等职位，而非单一的某一工种。
熟人推荐找工作
跟中国相比，加拿大的雇主非常倾向于熟人推荐。这个和国内通过“找关系”相比有些类似，但也有很大的不同。这边的熟人推荐一般朋友推荐或认识的某个人在那家公司任职，甚至是那些只有一面之缘的人，只要他认为你很优秀，就愿意为你做推荐。
当然，也有人会选择去与目标求职岗位相关的协会或者社区活动从而认识相关领域内的前辈，通过他们得到Referral。大家注意，在加拿大如果有了Referral而去找工作的成功率会大大提高。甚至有一些公司，如果你是通过Referral来的，可以直接跳过 * 个筛选简历的过程，直接进入面试阶段。
在这小津还要提醒大家，在加拿大找工作雇主是非常看重英语口语的，求职者一定要敢说并且愿意说，不要因为怕被笑话而不张嘴。试想，如果你和其他同事交流都表现的非常不自然、不流畅的话，雇主怎么会愿意雇佣你。
国内越来越多的人通过不同的方式移民到了加拿大。那么，移民加拿大后如何能够在加拿大找到一份心仪的工作是很多移民人群关注的话题，以上加拿大工作的一些技巧希望帮助到新移民。
怎样在澳洲给孩子选择合适的托儿所？
教育是大事，要从娃娃抓起！在澳洲如何选择合适的托儿所，新移民父母一定要看这些
哈佛大学的研究报告指出，优质的托儿服务对孩子的智力、情商发展至关重要。高质量的托儿教育，有利于孩子的思维、语言、在校社交能力的发展。
从事这项研究的哈佛大学教育研究所教授KathleenMcCartney发现，在高质量的托儿中心长大的孩子，很少有行为问题。而且，他们和母亲建立更为亲密的关系。相反，在劣质托儿服务中心长大的孩子，思维和语言能力较差，而且以后在学校的阅读分数低。
怎样在澳洲给孩子选择合适的托儿所？_澳洲托儿所_澳洲移民快讯
那么怎样选择一个合适的托儿中心呢？
首先,家长要做好功课。方法有：实地考察；不止一次地走访可能选择的托儿所；观察托儿所的员工是怎样跟孩子互动交流；留意托儿所是怎样运作的；要求查看资格证书。建议家长在没有预约的情况下到访察看，家长应该受到托儿所的欢迎。
选择合适的托儿所、家庭看护要考虑以下问题：
◆地点：是否方便接送？
◆费用：是否承受得起？
◆名额：要提前多久报名？
◆需求：托儿所是否满足你需要的天数？
◆员工：资历怎样？
◆课程：是否适合孩子的兴趣？
◆午餐：是否提供可口午餐、小点？ 另外家庭日托还要观察；
◆环境是否轻松、愉快、明朗？
◆地方是否整齐干净？
◆看上去是否安全？
◆电炉是否有盖罩？
◆窗帘后是否有乱成一团的线？
◆有没有空调？
◆户外活动是否安全？
◆有无火警出口？
◆有没有事故发生纪录规定？
怎样在澳洲给孩子选择合适的托儿所？_澳洲托儿所_澳洲移民快讯
◆看护者有无急救知识和证书？ 你可以询问；；
◆托儿所、家庭日托的执照；老师、看护者的资格证书；
◆员工流动情况，员工和孩子的比例是否合适；
◆员工的资历和学前教育是否相关；
◆如果托儿所提供午餐，可以要求查看菜单，看看多久换一次菜单；分量是否够？有无上下午水果、茶点；能否满足特殊的餐食要求。
◆室内室外设备、空间安全与否；
◆当孩子跟年龄比他大、体型比他大的孩子玩耍时，会获得怎样的监管，什么样的指引？怎样处理孩子打架、哭泣、不合作情况？
◆孩子生病或遇到意外，老师怎么处理？
◆孩子睡眠时间安排？如果孩子不想睡觉怎么办？
◆孩子如果还用尿片，还应该问：多久换一次？谁负责？托儿所会不会负责上厕所训练？ 帮助孩子适应幼儿园生活 很少有孩子能自行适应幼儿园生活。大哭大闹或焦虑不安，几乎每个孩子都会经历。所以，细心的家长如果提前帮孩子做好心理准备、身体准备，会将孩子的紧张情绪减至最低。
◆正式送孩子上幼儿园之前，要带他们去幼儿园看看，熟悉下新环境。告诉他们这是个新地方，这里的小朋友都在做什么。如果孩子有问题，要诚实地回答他们，向他们保证一切OK。
◆第一天送孩子去，可以提前15分钟去。这样家长可以帮助老师安顿孩子，让孩子有时间参加活动，然后你再离开。当他们开始专心做一样吸引他们的游戏，就不会因为你的离开而哭闹。
◆给孩子带上他最喜欢的玩具、安慰物，如枕头毛毯之类的。这样也可以安抚孩子的情绪。
◆设法多留一点儿时间，避免将孩子放下就走。
◆当和孩子说再见时，注意自己的身体语言。如果你也焦虑不安时，孩子会感觉到。
◆不要趁着孩子不注意偷偷离开，这样会令问题更糟糕。孩子会特别担心你突然消失，更不让你走。
◆如果几星期后孩子还是不适应新环境，可能孩子不喜欢这个地方，老师和孩子的脾性不合。也许得换个幼儿园。
移民美国买房之房产交易相关法律注意事项
投资移民美国关注美国生活：投资美国EB5项目成功移民美国拿到美国绿卡后，五年内住满30个月可申请成为美国公民，这就意味着在美国拥有属于自己的住宅非常有必要。美国的房产行情和中国迥异，对于要在美国购买房产的移民朋友来说，了解美国房产交易相关的法律常识很重要，可以防止许多不必要的经济损失。
1.终止合同权(Termination Option)
房屋买卖对于大多数人来说是一生中最大的一笔投资，同时也不像其他商品一样可以退货。因此，为了保卫消费者(买家)的利益，在美国许多州的房地产买卖合同中，有一个重要的条款，叫做Option,这一条款对于美国房产的买主非常重要。
美国各州有类似条款但也有差异。比如德克萨斯州，该条款就是给已经签约并且存入定金的买主在一定的时间内(7-10天)可以以任何理由解除合同，定金将如数退还给买主，买家损失的只是Option Fee(50-100元)，Option Fee是买家与卖家在签订合同时除了定金之外的直接支付给卖主的费用。假如交易成功，OptionFee会退还给买家。
在Option期间，卖家不可以再和其他的买家签约，而买家可以无条件的终止合约。这一条款对美国房产的买家非常有利，一般式买主在这期间会请专业的房屋检查师( Home Inspector)做全面的房屋检查。假如发觉有重大问题，买家可单方终止合同，要求定金退还。在大多数情况下，只检查出一些小问题，买主可以在代理的经纪人和卖家协商，要求做一定的维修。
2.赔偿金储备(Recovery Fund)
美国各个州都有经纪人赔偿金储备系统(Recovery Fund)。假如美国房产经纪人采取欺诈手段给买家或者卖家造成损害和严峻损失，法院判决经纪人赔偿，但经纪人没有经济来源。此时会从州内的Recovery Fund里面赔偿给客户，该经纪人再加上利息还给州政府。提醒朋友们要谨慎挑选经纪人，在之前的帖子也有提到怎么样挑选好的经纪人，请大家参考。
3.产权公司和产权保险
国内发生过不少信誉不佳的房地产经纪公司扣押买主的定金，占用卖家的房款，深圳逼上梁山卷走资金事件，那么美国在这方面是通过什么方法来保卫消费者利益的呢?
美国房产交易中产权涉及的事宜由专业的产权公司负责办理。他们会关心买家做以下事情：
(1)产权调查(Title Search)当买主与卖家签订了买卖合同后，产权公司的律师就要开始调查卖家房子的产权记录，即物业产权转移的历史记录，同时条差该房屋的产权上是否有债务(欠地产税，物业治理费，政府罚单等)。假如有问题，就一定要解决了才能转移产权，假如卖主不同意解决，买家可以中断合同，定金退还。
(2)产权保险(Title Insurance) 假如产权没有任何问题，产权公司会给该房产提供产权保险(Title Insurance)，负责买卖双方产权转移和过户手续(Closing)。
(3)提供第三方账户(Escrow Account)在美国绝大多数州政府为了保持美国房产交易的公平性，往往禁止定金又买方或者卖方的房产经纪人操纵。以保证所有人的利益和公平性，州政府规定定金只能存放在第三方--产权公司手里，这样一旦发生纠纷，定金可以很快的退还给买家或者扣押给卖家。
(4)产权转移 (Title Transfer)所有的产权过户手续都是由中立的第三方产权公司办理，当买家与卖家分别签好合同文件，买家要把放宽用银行本票(Cashier Check)的形式支付给产权公司(不是卖家!);或者用银行电汇(Wire Transfer)到产权公司的账户，(注：有一定的手续费，由买家支付)。
