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据葡萄牙房地产市场相关机构提供的数据显示，葡萄牙房产的平均销售周期变得越来越短!
据悉，在经济危机期间，里斯本房产的平均销售周期约为9个月(2013年数据)，五年之后销售周期平均减少了3个月。波尔图的下降幅度更大，由原先需11个月缩短为6个月，减少了5个月。这反映出投资者对葡萄牙房产市场的信心不断增强，购买力也在不断加大。
葡萄牙APEMIP主席路易斯·利马表示，现在葡萄牙的房屋处于供不应求的现象，因此销售周期明显缩短。
根据国际经济合作与发展组织的2019年葡萄牙经济调查报告显示，受旅游热潮和葡萄牙买房移民政策的推动，葡萄牙房屋需求量大大增加，尤其是在里斯本、波尔图等地区，在2013年到2017年期间，旅游住宿床位数量增加了23%，Airbnb的数量在2015年到2017年之间翻了一番。然而住房供给的增长却没有与时俱进，随着房地产市场供不应求，葡萄牙的房屋价格也在不断上涨。
同时旅游旺盛带来的不断上涨的租户需求也将拉高整体房屋出租水平，投资葡萄牙房产，未来升值可期，有意者莫等待。
目前，通过葡萄牙买房移民计划，仅需购买楼龄在30年以上的房产，或购置位于城市重建区域的房产并对其进行翻新，投资总额均不低于35万欧元起，即可全家三代速获葡萄牙黄金居留许可，还能参与葡萄牙房产市场，享受房产升值红利。
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[实时焦点]葡萄牙投资移民正当时！房产供不应求，平均销售周期缩短
据葡萄牙地产机密指数《Confidencial Imobiliário》提供的数据显示，葡萄牙房产的平均销售周期变得越来越短。
在经济危机期间，里斯本房产的平均销售周期约为9个月（2013年数据），五年之后销售周期平均减少了3个月。而波尔图房产的平均销售周期下降幅度更大，由原来的11个月缩短为6个月，减少了5个月。反映出投资者对葡萄牙房产市场的信心在不断增强，购买力也明显加大。
葡萄牙APEMIP主席路易斯·利马表示，现葡萄牙房产的平均销售周期缩短，是由于目前房产市场处于供不应求的状态。如果想要达到供需均衡，全国范围内至少需要7万套新房。
观点
葡萄牙房产市场供不应求，在一定程度上会带动当地房价的上涨，不断增长的租户需求也将拉高整体租金水平，未来房产升值空间可期！
根据葡萄牙移民局公布的最新黄金居留数据显示，截止至2019年1月底，累计共有7107组家庭获发黄金居留签证，而中国申请获批个案数量继续领跑第一，达到4127组。
值得一提的是，通过房地产投资方式获得葡萄牙黄金居留签证的家庭，就已经达到了6712组！
现阶段办理葡萄牙购房移民不仅政策宽松，办理周期相对较短。对于有意向获得欧洲移民身份的申请人而言，最好当机立断，尽早办理，赶上移民葡萄牙的黄金时机。
申请要求：
主申请人年满18岁
投资房产（任选以下一种投资方式）
1）在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
2）在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
提供生活保障证明：约6000欧元/每人
无犯罪记录
*具体要求请以官方公布为准。
项目优势：
要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求
安全：投资房产，安全可靠，享永久产权
自在出行：可免签畅游26个申根成员国
三代移民：一人投资，全家三代移民
居住宽松：居住要求轻松可达
房源众多：自主选房，公寓、别墅、商铺等多种选择，交投活跃
葡萄牙房产持续上涨，葡萄牙购房移民好处不胜枚举！
葡萄牙气候宜人、环境优美、美食众多，是欧洲较早推出购房移民的国家之一，其凭借着“投资+移民”的诱人组合方式，吸引了大量海外投资者的关注。近年来申请葡萄牙购房移民的人数急剧上升，这种现象带来的连锁反应就是葡萄牙全国房价持续上涨，具体情况如何？下面我们就一起来了解一下吧！
根据葡萄牙国家数据统计局公布的最新数据显示，自2017年3月起，葡萄牙的房地产市场就一直持上涨态势。今年4月，全国平均房价为1256欧元/平方米，与3月相比上涨7.3%，再次打破历史最高水平。
全国平均房价最高的地区为阿尔加维地区，平均房价为1658欧元/平方米，即100平方米的房产均价为16.58万欧元；其次是首都里斯本，平均房价为1530欧元/平方米。马德拉（1361欧元/平方米），波尔图（1248欧元/平方米）和阿连特茹沿海地区（1242欧元/平方米）均高于全国平均水平。
当然，除了葡萄牙购房移民申请人数的增多为其房价增长贡献了力量，葡萄牙当地蓬勃发展的旅游业，也间接的刺激了葡萄牙房地产经济的增长。最典型的表现就是旅游所带来的民宿、房屋短租市场越来越多受欢迎。很显然，早先已经办理过葡萄牙购房移民的朋友，就可坐享出租收益，当“包租婆”了。
其实申请葡萄牙购房移民，除了可以进行资产配置，亲眼看到房价上涨，资产升值以外，葡萄牙移民们还可以享受到各种各样的好处和福利待遇。下面我们就一起来了解一下吧！
一、出行方便，拥有移民身份可畅游欧盟申根国
葡萄牙既属于欧盟国家又属于申根国家，双重地位让拥有葡萄牙移民身份的人同样获益，人们可以自由通行26个申根国家，对于热爱旅游或因生意发展需要频繁往返欧洲各国的投资者来说，出行是非常方便的。
二、葡萄牙投资定额即购房，房产升值快，出租收益高
投资者在葡萄牙购房规定投资额度的房屋即可移民，房屋升值快，就像上面所提到的，葡萄牙全国房价都在持续上涨。而且移民还可将不住的房屋出租，在旅游景点附近的房屋，租金收益是非常高的哟！
三、葡萄牙食品符合欧盟标准、医疗保障体系完善
在葡萄牙生活，人们根本不必担心食品安全问题，符合欧盟标准的食物让人们吃得放心，吃得更加健康。同时葡萄牙当地的医疗保障体系非常完善，葡萄牙国内生产总值的10.1%用于国民医疗建设，国民健康服务（SNS）排名位列全球第11位，在这样处处为民众着想的国家生活，不难理解这里的人们为何长寿了。
以上就是葡萄牙房产持续上涨，葡萄牙购房移民好处不胜枚举的主要内容，如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您提供全面详尽的移民服务，保证让您的移民之旅畅通无阻！
现在申请葡萄牙购房移民，葡萄牙房产的价格还会上涨吗
近几年来随着葡萄牙购房移民申请者的逐渐增多，葡萄牙的房价在黄金签证和葡萄牙旅游业的带动下已有不断上涨的趋势。大家都知道，选择葡萄牙购房移民就是为了实现房产升值和全家一起移民。但就目前的情形来看，现在申请葡萄牙购房移民，葡萄牙的房价还会上涨吗？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
其实葡萄牙房价的不断上涨，是几家欢喜几家愁的事情，对于已经申请办理过葡萄牙房产的人来说，房价上涨意味着手里的房产价值更高了；但对于还未办理葡萄牙房产的朋友来说，现在的情况下，葡萄牙房产还有升值空间吗？当前葡萄牙的房产还值不值得投资？下面我们就详细来了解一下吧！
一、房产增值潜力依然很大
2019葡萄牙房价尤其是大里斯本地区的房价要远低于欧洲主要城市。葡萄牙房价依然具有非常强的竞争力。在投资环境上，葡萄牙拥有高度发达和成熟的房地产市场，在质量、透明度和活力标准方面达到欧盟最高标准。与欧洲其他国家相比，葡萄牙税收和税收负担较低。其税收制度对非居民也非常具有吸引力。
葡萄牙房产投资面临有利的经济形势，葡萄牙政府从2019年开始实施2030年投资计划战略以应对该国未来10年的结构性基础设施发展，投资将达219.05亿欧元，从而支撑其经济增长。作为欧洲乃至全球性的旅游目的地，首都里斯本也一向不乏游客涌入，在房地产市场尤其是酒店公寓类，激发了大量的市场需求。
二、2019年投资城市外围（里斯本老城区外围）是大势所趋。
现在申请葡萄牙购房移民，你还有时间赢得房地产的增长机会，不过要抓紧。在里斯本和波尔图，由于市中心房地产交易竞争激烈，人们已经向眼光投向了市中心外围。
2019年3月16日，知名国际房地产发布研究报告指出，首都里斯本作为葡萄牙房地产市场的风向标，引领了葡萄牙房地产价格的上涨。
尽管最近经历了令投资者喜悦不已的增长，但仍有机会找到良好的投资机会。该国际房地产列出了里斯本六个需求最旺盛的最受欢迎社区，这也是2019最具爆发力的买房区域。大家如对葡萄牙购房移民还处于一种观望的状态，现在正是申请葡萄牙购房移民的最佳时期。
以上就是现在申请葡萄牙购房移民，葡萄牙房产的价格还会上涨吗的具体内容。关于移民申请，最好的时机永远是现在，所以移民建议各位考虑申请葡萄牙购房移民的朋友们，移民需趁早，大家莫等到葡萄牙房产的价格真的上去了，再后悔没有投资。大家如需咨询购房移民事宜，欢迎关注我们。
葡萄牙的葡萄酒价格上升25.8%
在葡萄牙生活过的葡萄牙移民应该都知道，葡萄牙的葡萄酒享誉世界。据葡萄牙媒体报道，虽然葡萄牙产的葡萄酒近三年来的出口量减少了，但收入却增加了，因为葡萄牙葡萄酒的身价水涨船高，平均出口价格也上升了。
据葡萄牙国家数据统计局六月统计的国际货物交易数据显示，葡萄牙葡萄酒平均每升出口价格从2012年的2.09欧元上升到2015年的2.63欧元。上升了25.8%
2010年至2012年，葡萄牙出口的葡萄酒在数量上都呈现上升的趋势，但2013年至2015年这三年间，出口的葡萄酒有所减少，2016年的第一季度，出口的葡萄酒仍然呈现下降的趋势，与去年同期相比，出口量减少了13.2%，但平均出口价格从4.43欧元上升到了4.70欧元。
出口的葡萄酒当中，波特酒是较受欢迎的，(2015年)占据了总出口量的42.6%，平均出口价格为8.7欧元，相比2012年的8.3欧元上升了0.4欧元;另外，红葡萄酒和绿葡萄酒的出口量排在第二和第三位，出口份额分别占总额的10.3%、7.4%。
葡萄牙出口的葡萄酒最大市场交易国是法国，占据的市场份额为14.9%，其中的三分之二为波特酒。
在葡萄牙葡萄酒出口的十个主要市场当中，出口价格最高的英国、加拿大和美国，平均出口价格超过了10欧元，对这三个国家市场出口的葡萄酒也有所增加(2015年，英国+6.9%，加拿大+14.6%，美国+16.3%)。
2015年，葡萄牙葡萄酒的出口创收达到7.39亿欧元，占据葡萄牙所有商品出口总量的1.5%，而从其他国家进口的酒的贸易额为1.20亿欧元，约为所有商品总进口量的0.2%.
从葡萄牙葡萄酒进出口贸易来看，出口总额大于进口总额，处于贸易顺差的有利状态。
葡萄牙房价上涨 置业移民需尽早
综合消息：据2015年RICS / Ci葡萄牙房地产市场调查报告显示，葡萄牙房产市场的供求不平衡促使全国各地房价纷纷上涨。租赁市场的情况也一样,虽然短时间内房租仍维持在相对平缓的增长水平上，但急剧增长的租户需求将拉高整体租金水平。对于有意向葡萄牙置业移民的投资者需要尽早布局。
在销售市场上,买家需求月月攀升。报告解释说,由于房屋数量供不应求,葡萄牙各地房价大涨。调查受访者仍然相信,下季度乃至下一年房产将持续升值。事实上,房产专家预测本年度房产升值幅度在3%左右,而在未来5年将达到平均每年5%的升值空间。与此同时,国民信心指数由上月的+28上涨至+32,这是这个基于房产销售量和房价的综合指数连续第22个月的上涨。
【截止到2015年9月30日黄金居留最新数据】
从近日葡萄牙移民局发布的最新黄金居留许可批准数据，共有2502位投资者获批，总投资额为15.17亿欧元，其中房地产项目的投资额为13.7亿欧元。这样的数据表明，超过95%的投资者是以房地产投资即置业移民的形式来完成黄居留许可的申请的。
【葡萄牙置业移民】
中国投资者强大的购买力和对葡萄牙“黄金居留许可”政策的认可，是葡萄牙房价的因素之一。葡萄牙移民新政整与实施之后，葡萄牙的房地产投资市场更加的火爆，使得众多投资人将葡萄牙作为投资极佳选择，受欢迎的置业移民带动葡国房价稳定增长。
【总裁邢博士与葡萄牙总统卡瓦科•席尔瓦先生合影】
作为国内第一家将“葡萄牙黄金居留”置业移民引进中国的移民机构，是唯一在葡萄牙设立独立分公司的中国移民机构，已成功协助几百位中国投资人在葡顺利完成投资并获得黄金居留卡，其葡萄牙分公司位于里斯本市中心较繁华的自由大道，成为投资移民者首选的合法移民机构。随着葡萄牙房价的强势上涨，需要移民投资的朋友要趁早布局。详情咨询
葡萄牙房产投资趋势，为什么葡萄牙房产投资这么火热？
葡萄牙自开出黄金居留项目，从某种程度上来说，其葡萄牙房产投资也是帮助葡萄牙经济上升的重要原因。那么，对于想要去葡萄牙的申请人来说，葡萄牙目前的房产投资呈现哪些趋势呢？下面，小编为您介绍葡萄牙房产投资趋势，为什么葡萄牙房产投资这么火热的具体内容。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙房产投资趋势
通过近日对葡萄牙房地产市场进行研究，相关人员预测，在未来三个月内，葡萄牙房产的成交量和交易价格会继续增长，其盈利率也会保持稳定。除此之外，在未来12个月内，葡萄牙房产投资的首选领域依然是写字楼和酒店，其次是养老基金和房产基金。
二、为什么葡萄牙房产投资这么火热
1）葡萄牙的时机优势
需要知道的是，葡萄牙正处于一个极好的时刻：经济增长，失业率下降，公共债务的减少。在16亿欧元的投资分析中，其中70% 是外国直接投资。葡萄牙现在更以其房产市场、投资潜力为人所看好。
2）葡萄牙的旅游优势
今年上半年，葡萄牙旅游业收入达到69亿欧元，与去年同期相比增长了13.9%。这些数据都在表明葡萄牙的旅游价值正在不断上涨，也吸引了越来越多游客前来消费。需要知道的是，旅游业的旺盛也是助力葡萄牙房产市场的因素之一。
葡萄牙房产投资，综上所述，是相当值得投资的，特别是现在葡萄牙旅游业这么发达的背景下。若是现在投资，相信也能够回报一笔钱。
葡萄牙未来房产分析！如何购房移民葡萄牙？
根据相关统计，很多在葡萄牙购房移民的申请人不是为了自住，而是为了投资房产，但是面对葡萄牙房产，有些葡萄牙移民的申请人会疑惑，葡萄牙房产在未来怎么样呢？下面，小编为您介绍葡萄牙未来房产分析。希望以下资讯会对你有帮助！
二、葡萄牙未来房产分析
近年来，随着葡萄牙经济状况逐步改善以及住房需求激增，葡萄牙房价开始回暖，并呈现强劲上涨趋势。值得一提的是，在2018年，葡萄牙房产市场迎来了投资热潮——去年葡萄牙共计售出约18万套房产，也是最近十年间销量比较好的一年，除此之外，葡萄牙里斯本及卡斯卡伊斯等地区的房价涨幅也相当高。根据相关经济学预测，葡萄牙未来房价还会继续稳步增长，预计到2020年将上涨4.5%，这对于葡萄牙购房移民投资人来说是一大利好！
二、如何购房移民葡萄牙
1.申请人年龄18周岁以上，并且无犯罪记录；
2. 申请人需要购买加投资重建金额总计等于或超过35万欧元 ;
3. 申请人需要购买申请人医疗保险；
4. 申请人所投资的房产是投资物业为30年以上城区的楼房建筑/历史文化建筑 ;
5. 申请人也要持有审批翻新许可。
以上便是葡萄牙未来房产分析，可以说，葡萄牙购房移民投资人如果现在投资葡萄牙房产的话，将来能得到的回报率也是相当高的。除此之外，葡萄牙移民也要注意投资的地段，一般来说，地段越好，投资约多。申请人可要抓紧机会，抓紧时间移民葡萄牙吧！
物价上涨推动哥国通胀率持续走高 服务价格增长较快
据哥斯达黎加移民中介了解，哥国国家统计和普查局（INEC）近日发布最新报告称，2012年2月—2013年1月，哥通胀率达5.74%。
在影响通胀率走高的产品类别中，“住房租赁和服务”增长最快，增幅达40%，“食品和非酒精类饮料”紧随其后，达15%，“运输”13%，“教育”8%，“非居民类食品和饮料”8%。反映通胀水平的消费价格指数（IPC）是根据12大类的产品和服务价格增长水平统计出来的，不同类别产品所占权重各异。
在这12大类产品和服务类别中，“水电服务”是政府监管项目，监管机构为哥公共服务监管局（Aresep）。监管类别的产品和服务价格增长水平是非监管类别价格的3倍，远超预期。与2012年12月相比，在统计局监控的292种类别的产品和服务当中，167项产品和服务价格增长，其中增幅较大的有电力服务、城市公共交通、高等教育和旅游服务等。电价上涨的主要原因是国家电力通讯公司（ICE）运营成本以及火电成本的增加。哥火电成本是水电成本的6倍。”
2013年1月，消费价格指数增长了1.31%，为2006年1月以来相同月份的新高（2010年1月除外，当月增长率为1.63%）。据哥央行预测，哥2013年全年通胀率将达5%。
无论在哪生活，物价的上涨都会对自己的生活水平多多少少造成一定的影响，在此也提醒定居哥斯达黎加的华人，在物价上涨的情况下要合理计划自己的开支，保证生活质量。
葡萄牙黄金居留计划部分费用更新上涨
近年来随着葡萄牙旅游业的声名大噪，越来越多的海外人士注意到了这个地中海沿岸的国家——葡萄牙。值得一提的是葡萄牙自2012年推出的黄金居留计划，也迎来了大量的投资者。良好的地理位置、舒适宜人的自然环境成为了人们送给葡萄牙的标签。正因为葡萄牙黄金居留项目的申请人实在是太多了，前不久葡萄牙黄金居留计划部分费用已更新上涨。下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
2019年3月8日，葡萄牙SEF签发通知，更新了部分费用：
主申请人首次及续签存档费由之前的527.6欧更新为532.7欧，附属申请人首次及续签存档费由之前的82.3欧更新为83.1欧。
申请人首次获批的居留卡费用由之前的5274.4欧更新为5324.6欧，申请人续签获批的居留卡费用由之前的2637.2欧更新为2666.3欧。
此次葡萄牙黄金居留计划只是部分费用上涨，但这样的情形也更加预示着想要申请葡萄牙移民需趁早！我们也都熟悉葡萄牙黄金居留计划的申请条件。获得葡萄牙黄金居留许可的主要条件是投资不低于50万欧元的房产。这里的 50 万欧元指的是一套或多套房产的投资总值，可以是单人投资也可以是多人合伙投资，只要每位申请者的投资金额不低于 50 万欧元。
要注意的是，另一种可供选择的投资方案是在葡萄牙购置不低于35万欧元的房产。如果选择了这种投资方案，只能购买房龄不低于 30 年的房产，或是位于老城改造区的物业进行翻新。如果所购房产的价格低于 35 万欧元，可以加上翻新成本来达到黄金居留许可的投资门槛。
据葡萄牙移民局（SEF）发布的截至2019年2月28日的黄金签证数据，截止到2019年2月28日，主申请人获批7208人，较上个月增长101人，附属申请人获批12254人，较上个月增长198人。为葡萄牙带来了超过43.98亿欧元的直接投资，其中房地产购买的投资额接近39.8亿，占比超90%。值得注意的是，中国投资者依旧牢牢占据着榜首位置，主申请人获批4159人，在主申请人总量中占比近58%。
从以上部分费用上涨到葡萄牙黄金签证的数据显示表明，葡萄牙黄金居留计划是非常受欢迎的。如果大家对葡萄牙购房移民项目感兴趣的。
葡萄牙房产投资火爆，葡萄牙移民选房必看！
许多人对葡萄牙购房移民既眼红，有担心，当下申请葡萄牙黄金居留的人越来越多，眼看着投资者的房产升值，投资获益，大家都想分一杯羹；同时许多人对葡萄牙房产投资了解不多，担心上当受骗。然而权衡利弊，相信大多数人对葡萄牙房产投资市场依然充满信心。下面移民小编就为大家分享一下葡萄牙移民选房必看的具体内容，希望能够帮助到您！
一、里斯本成为投资者选房重点区域
葡萄牙房地产市场在旅游业的刺激下，也逐渐占领了葡萄牙经济发展中的一席之地。据《葡华报》报道，近一年来，葡萄牙里斯本的房产租赁价格就上涨了20%以上，平均二手房的租金为830欧元/月，新房租金为1070欧元/月。即使是在大城市的郊区，价格也飙升得厉害。
许多投资者就是为了拿下房产投资的高收益，里斯本的房产自然成为大家投资的首选之地。
二、投资里斯本房产如何能获益更高？
里斯本是葡萄牙的政治、经济和文化中心，同时也是葡萄牙的旅游城市。在这里投资商铺或住宅对投资者来说，都是不错的选择，特别是在距离旅游景点较近的地区，收益更加明显。
根据葡萄牙当地民宿旅游协会的数据显示，2017年，葡萄牙有超过1300万名游客在游览的时候住在当地民宿，相当于总游客人数的三分之一。预计到2020年，当地民宿将成为葡萄牙最大的旅游市场。很多游客都想要更加亲近大自然和新鲜的旅行体验，当地民宿可以弥补传统酒店的一些缺陷。海外旅游的人必然会购物，因此在里斯本旅游景点周边投资商铺，收益也非常高。
三、投资里斯本住宅就选chiado商业区周边的馨居
里斯本老城区的chiado商业区被评选为全球最昂贵商圈的第33名，投资chiado商业区周边的馨居，仅需投资35万欧元，大家就可以坐享旅游旺季200欧每晚的租金，还可以静待房产升值，chiado商业区周边的房产价值就和上海外滩的房产价值一样，此时入手升值空间巨大。
以上就是葡萄牙房产投资火爆，葡萄牙移民选房必看的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民或葡萄牙房产投资项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
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