移民悉尼条件。
澳大利亚《星岛日报》刊发文章称，近年来，创纪录的海外移民定居澳大利亚悉尼，使得这座澳大利亚最大的都市，安置的房屋紧缺、地价飙升。
澳大利亚统计局(ABS)公布的新数据显示，到2017年9月底截止，纽省增加了123105人，主要是98782名新移民抵达这里安家落户。这是海外移民定居悉尼的最高年度纪录，实际人口增长远超过纽省政府的预计，原计划到2035年之前年均增加85000人。
与此同时，据澳大利亚城市发展学会(UDIA)的报告指称，悉尼虽然也建造创纪录的38000套新住宅，但未达到每年需新增41250套住宅的需求。
业内人士认为，目前这一幅度的建造新住宅幅度将无法持续下去，因为开发商计划在未来几年建造更少的住宅。
统计局提供数据表明，纽省，主要是悉尼，净吸纳的海外移民人数加速增长。去年增加接近10万新移民，到2006年9月底截止的一年期间，有46642名新海外移民定居，增长超过一倍。
澳大利亚城市发展学会声称，建屋工业满足人口增长需求能力受到的最大制约是，政府每年释出新宅地过于缓慢，无法满足需求，也导致过去5年宅地价格翻番。
悉尼每平方米宅地的中位价，在2017年达到1202澳元，比2012年时的580澳元高出近一倍，并远高于目前昆省东南城市宅地每平方米中位价591澳元、阿德雷德373澳元，柏斯605澳元和墨尔本692澳元的水平。悉尼一块宅地的中位价已超过45万澳元，足以买下阿德雷德一套中位价的房屋。
近日，SQM Research的董事基思杜化(Louis Christopher)在召开的一次房地产业会议上说，如此高幅度的移民，意味着二手楼市场近期的冷却仅是暂时的。
CoreLogic的新统计发现，到2018年3月初为止的3个月期间，悉尼二手房屋价钱下降2.5%，但基思杜化说，二手房屋的价钱也许到今年下半年就恢复增长。明年联邦大选之前移民政策可能发生转变，亦可能会出现一个转折点。
基思杜化说，民调显示，近74%的选民倾向于限制移民，如果两大政党想拉拢这些选民，有可能会在下次大选推出相关政策。“这样的政策结果，对房屋市场将会非常有趣。”
但建屋工业协会(HIA)经济师Shane Garrett说，大砍移民额将是一个错误。“我们不能简单地关闭我们的城市大门。解决办法是更好地进行城市规划。”
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移民澳洲有哪些福利不应该错过？
澳大利亚是世界上实行社会福利制度最早的国家之一，早在1910年社会保障体系已经开始建立，澳大利亚也是世界上社会福利最好的国家之一。目前，一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地，澳大利亚社会福利种类多而齐全，是一个典型的福利社会。作为一个老牌的移民国家，澳大利亚对移民的福利也是棒棒哒，今天就简单介绍一下澳洲的重要福利：
1、新生儿福利
新生儿补贴：
首个新生儿获得增加家庭税务减免2,091.84澳元，其它新生儿获得1,046.25澳元。与带薪产假二选一。这笔津贴不需要缴税。
带薪产假：
父母因生孩子而离职可以获得最多18周、每周672.60澳元(税前)的津贴。与新生儿补贴二选一。
父亲或伴侣福利：
父亲因照顾孩子申请的无薪假期，可以获得最多2周、每周672.60澳元(税前)的津贴。
2、育儿福利
这类补助是为需要养育子女的贫困父母提供的。
▶ 单亲家庭每两周最高738.50澳元;
▶ 双亲家庭每两周最高477.40澳元;
▶ 双亲分居(因疾病、临时看护等原因)家庭每两周最高571.90澳元。
3、儿童牙科福利
2-7周岁的儿童在连续的两年里可以获得最高1000澳元的牙科补助。如果在符合资格的第一年内没有用完全部1000澳元的补助，而第二年仍然符合资格的话，还可以继续使用。 资助将覆盖一系列服务，包括检查、X光、洗牙、牙纹封闭、补牙、牙根管和拔牙。
4、教育福利
澳大利亚实行12年公立学校免费教育制度，大学可以申请贷款和奖学金，还在通勤方面对学生有很大的优惠。
义务教育：
小学中学12年公立学校免费教育(不包括书本费和校服)。
大学教育：
大学生可以申请政府贷款，工作后工资达到一定水平才开始偿还。此外十八岁以上还可以享受学生津贴，本地学生的本科学费比海外学生要低得多。
公共交通：
学生乘坐公共交通还有高达50%的补贴。
5、家庭税务福利
Part A 提供每年资助为： 0-12岁5,493.25澳元;13-19岁6,927.70澳元;还有家庭能源花费补助：0-12岁91.25澳元/年;13-19岁116.80澳元/年。
Part B 提供每年资助为：小于五岁4,409.20澳元;5-18岁3,186.450澳元;还有家庭能源花费补助：0-5岁73.00澳元/年;5-18岁51.10澳元/年。
6、工作/生活福利
失业救济金
每两周可获得的津贴：
▶ 单身、无子：528.70澳元;
▶ 单身带小孩：571.90澳元;
▶ 单身、60岁以上、领取九个月救济金以后：571.90澳元;
▶ 有伴侣：477.40澳元(每人)。
年轻人失业救济金
每两周可获得的津贴：
▶ 单身，无子，小于18岁，与父母同住：237.10澳元;
▶ 单身，无子，小于18岁，离开父母培训或找工作：433.20澳元;
▶ 单身，无子，大于18岁，与父母同住：285.20澳元;
▶ 单身，无子，大于18岁，离开父母居住：433.20澳元;
▶ 单身，有孩子：567.60澳元;
▶ 有伴侣，无子：433.20澳元;
▶ 有伴侣和孩子：475.70澳元。
特别年轻人失业救济金
如果你超过22岁并符合条件，每两周可领取：
▶ 单身与父母同住350.80澳元;
▶ 单身不与父母同住526.30澳元;
▶ 有伴侣，无子475.70澳元。
低收入补助
申请人需满足：年收入低于3万澳元;每年最高可获得补助300澳元。
低收入家庭补助
申请人需满足：夫妻总收入不高于6万澳元;每年最高可获得补助300澳元。要注意的是，从2017年7月1日起，这笔津贴将会被取消，除非有特殊情况出现。
单边低收入家庭补助
申请人必须有要抚养的孩子，且家庭主要收入获得者的收入在6万8千-15万澳元之间;如果有第二收入获得者，则其收入需低于1万8千澳元;每年最高可获得补助300澳元。
收入支持奖励
该奖励免税：
▶ 单身：111.70澳元;
▶ 有配偶：93.00澳元。
低收入医保卡
根据你最近8周的总收入来决定是否可以申请，可以在医保上有更多的折扣和福利。
7、医疗福利
澳洲国家健康保险计划，国民可享有大多数免费医疗服务，国民保健病患者也可享有免费公立医院的治疗。
免费项目包括：GP诊费、公立医院手术、住院(包括药品和饮食)费。一般情况下，病人只需使用Medicare卡而不需付费。
医疗补贴计划
如果买药的费用达到38.30澳元，享有该津贴的人只需付6.20澳元;若药费超过1475.70澳元以后，享有该津贴的人只需付372澳元;若药费在6.20澳元以下的，享有该津贴的人免费。
8、养老福利
澳洲养老金体系主要分为：
1、雇主必须交纳的(退休养老金)
2、个人自愿交纳的部分
3、政府的age pension
退休养老金
每年由工作单位交付，自己也可以提交额外的养老金。
新州规定退休养老金目前不能低于工资的9.5%，退休以后开始领取。
目前澳洲的退休年龄为男性65岁、女性62.5岁。
自愿购买的养老金
这部分养老金交给政府作为长期投资，给自己老年时候多留些钱用。估算每年增值6%~8%左右。
政府养老金
无论你是否在澳洲工作过，65岁(男性)退休后，都可以去领取这笔养老金。基本养老金每两周发一次，具体数额如下：
▶ 单身：794.80澳元;
▶ 有伴侣(每人)：599.10澳元;
▶ 有伴侣(但因健康问题分居)：794.80澳元。
悉尼申请移民条件
如果自己现在想要到悉尼这个城市去进行生活的话，那么也是可以的，可以通过投资移民，创业移民等方式进行移民过去，那么一般情况这些移民方式的条件是如何规定的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
一、悉尼申请移民条件
创业移民
1、55周岁以下，个人及家庭净资产至少80万澳币;
2.、过去四财年间有两财年实现50万澳币以上年营业额;
3、过去四财年间有两财年，夫妻名下持股比例超过30%(上市公司10%)
4、EOI打分不低于65分。
投资移民
1、主申请人年龄55周岁以下，无犯罪记录;
2、EOI打分不低于65分;
3、3年以上成功投资经验;
4、过去四财年中有两财年夫妻名下家庭净资产不低于225万澳元。
5、过去五个投资管理财年中的一个财年，直接参与管理自己或配偶市值至少150万澳元的投资，且至少赚取150万澳元。
6、投资150万澳元到政府指定债券。
二、移民
是人口在不同地区之间的迁移活动的总称，作为名词，是指人或人的集合(人群)，即迁移人口的集合;作为动名词，是指人口的迁移活动。
悉尼投资移民有哪些规定
如果想要移民澳大利亚，需要什么条件?这是所有澳大利亚移民都会关心的问题之一。移民澳大利亚的条件根据申请者的个人情况，会大为不同。下面小编就来给您介绍一下悉尼投资移民指南。澳大利亚投资移民的条件澳大利亚投资移民主要包括188签证(含5小...想要了解更多关于悉尼投资移民有哪些规定的知识，跟着小编一起看看吧。
如果想要移民澳大利亚，需要什么条件?这是所有澳大利亚移民都会关心的问题之一。移民澳大利亚的条件根据申请者的个人情况，会大为不同。下面小编就来给您介绍一下悉尼投资移民指南。
澳大利亚投资移民的条件
澳大利亚投资移民主要包括188签证(含5小类)和132签证。澳大利亚投资移民的投资额从20万澳元至1500万澳元不等，申请人需要满足的条件也不同。澳洲投资移民需要满足的基本条件包括：
1、获得澳大利亚州或领地政府的提名;
2、获得移民邀请;
3、申请人及其家庭成员满足健康和无犯罪记录的要求;
4、满足签证类别的额外要求，例如年龄、投资额度、打分要求、经商经验或投资经验等。
澳大利亚房产商对悉尼最适宜居住的区域的排名，帮助新移民更好了解悉尼这个城市，希望对新移民有一定的帮助。
移民悉尼申请条件
澳大利亚一年四季如春，温度适宜，是一个非常适合人居住的国家，而澳大利亚虽然不是悉尼首都，但是凭借自己的出名度，吸引了很多人移民于此，那么大家知道移民悉尼申请条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、移民是什么
辞海对移民的解释有：
1.迁往国外某一地区永久定居的人；
2.较大数量、有组织的人口迁移。
与这两种释义相对应的英文词语分为immigration和resettlement，也可以用migration统称各种移民。移民是人口在不同地区之间的迁移活动的总称，作为名词，是指人或人的集合（人群），即迁移人口的集合；作为动名词，是指人口的迁移活动。[1]移民不一定伴有国籍转变，包括短期人口迁徙和国籍转变等。
二、移民悉尼申请条件
创业移民
1、55周岁以下，个人及家庭净资产至少80万澳币；
2.、过去四财年间有两财年实现50万澳币以上年营业额；
3、过去四财年间有两财年，夫妻名下持股比例超过30%（上市公司10%）
4、EOI打分不低于65分。
投资移民
1、主申请人年龄55周岁以下，无犯罪记录；
2、EOI打分不低于65分；
3、3年以上成功投资经验；
4、过去四财年中有两财年夫妻名下家庭净资产不低于225万澳元。
5、过去五个投资管理财年中的一个财年，直接参与管理自己或配偶市值至少150万澳元的投资，且至少赚取150万澳元。
6、投资150万澳元到政府指定债券。
重大投资移民
1、夫妻名下个人及家庭资产500万澳币以上；
2、投资500万澳币到澳洲合格投资产品；
3、合理解释资产累计过程并提供部分支持文件
澳洲移民州担保供过于求，南澳将关闭部分签证申请！
澳大利亚移民问题一直是最具争议的议题之一，澳大利亚人口研究所最新公布一份移民报告，对当前的移民政策提出质疑。据悉，南澳政府透露由于州担保申请人数太多，某些领域技术移民存在“供过于求”的现象，其计划对高分类别签证申请进行限制，称将暂时关闭部分高分(High Points)类别签证申请，且多数为金融服务类职业，同时将对其他类别的签证申请进行密切监控。
一、南澳工作签证申请者多，但部分领域技工依然短缺
据求职网站公布的研究报告显示，南澳与首领地职位空缺填补速度最快，73%的空缺岗位能够在30天内填补；紧随其后的是昆州，比例为72%；而西澳、维州与塔州均为71%。澳大利亚目前就业形势一直保持喜人态势，每个月平均有多达70%的岗位能够完成招聘。但仍有一些领域面临技术工人短缺，尤其是工程与医疗保健行业。相比之下，北领地职位空缺的填补速度较慢，68%的空缺岗位能够在30天内填补，而新州为69%，这意味着北领地和新州可能是最适合澳大利亚求职者的劳动力市场。
南澳大利亚州（简称南澳），位于澳洲大陆南部海岸线的中心位置，是唯一与澳大利亚大陆上所有州都接壤的一州，首府城市为阿德莱德。由于申请澳洲投资移民188和澳洲132签证的州担保子类签证的人数超过配额，南澳政府决定暂时关闭这两类签证的申请。
二、南澳关闭部分签证申请
根据南澳政府的决定，至少在今年6月底前，部分澳洲移民类别的签证，其中大多数为金融服务类的签证申请将不再对外开放。这意味着，包括财务经理、总会计师、税务会计师、金融经纪人、金融市场经销商、金融投资顾问和金融投资经理在内的许多职业现已关闭签证申请，最早持续至今年6月底。据悉，高分类别签证主要适用于技术签证申请者，且需得到州或领地的担保。一般而言，分数在75分及以上以及申请职位仍有空余的签证申请者，都可向南澳政府申请提供担保。
澳洲技术移民489和190签证是澳大利亚各州政府和领地为了引进海外技术人才而为其担保加分的签证。其中，南澳州政府可为申请人提供担保加分。申请澳洲489技术移民签证且获得南澳州担保，可加10分；申请澳洲190技术移民签证且获得南澳州担保，可加5分。南澳州担保技术移民澳洲的申请条件：
对南澳州承诺：同意在南澳居住和工作至少两年（澳洲489签证申请人需要居住在南澳偏远地区）；
年龄：不超过50周岁；
职业：提名职业必须在南澳州担保职业列表上。提名职业是南澳州担保职业列表中特殊情况适用的职业和在补充职业列表上的职业，申请人需要满足特定条件：
（1）是南澳毕业生；
（2）当前在南澳州做技能工作；
（3）有直系亲属在南澳州居住；
（4）EOI达到85分；
职业评估：提名职业通过相关机构的职业评估；
工作经验：近3年至少有12个月的相关技能工作经验，部分职业可能需要更多的工作经验（南澳国际毕业生可以豁免工作经验的要求）；
英语要求：满足职业列表里每个职业规定的最低英语要求；
财政能力：具备充足的在南澳的安家资金；
移民意向EOI分数：满足提名职业的打分要求。
补充，南澳政府还指出，无论是那种职业，一旦高分类别签证的申请数量接近配额数量，那么该类签证所需的最低分数将自动上调至90分。而若澳洲移民签证申请数量达到上限，该类签证本财年的申请程序将关闭。
澳洲悉尼投资移民政策
很多移民人士会选择澳洲生活，那么澳洲悉尼投资移民的政策内容有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，下面就和一起来看看吧，欢迎阅读！
澳洲188A投资移民(商业创新类签证)政策：
澳大利亚188商业创新与投资(临时)签证适用于想在澳洲拥有和经营新的或现有的生意、或在澳洲投资的申请者。澳洲188签证属于商业创新与投资计划的一部分。申请者必须通过SkillSelect提交意向书(EOI)，在受邀申请该签证前需获得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade(澳大利亚贸易委员会)的提名。持有188签证是有资格获取商业创新与投资(永久)签证(888类)的第一步。澳洲188签证包括四个类别，在此主要介绍的是商业创新类别(188A，BIV)。
澳洲188A投资移民(商业创新类签证)条件：
1.获得了澳大利亚州或地区政府的提名;
2.获得了签证邀请函;
3.满足健康和品质要求;
4.年龄不超过55周岁;
5在过去四个财年的两个财年中，投资移民申请人的公司年营业额必须在50万澳币以上;
6.评分至少达到65分;
7.在过去四个财年中的两个财年，投资移民夫妻所持有的公司股份不得低于30%，若是上市公司的话，则不得低于10%;
8.申请签证前四个财政年中有两年公司营业额超过50万澳元;
9.投资移民申请人夫妻名下财产，以及家庭净资产必须在80万澳币以上;
10.商业甄选系统评分不得低于50分。
11.申请人需具备三年以上经商管理经验;
澳洲188B投资移民(投资类签证)政策：
澳大利亚188商业创新与投资(临时)签证适用于想在澳洲拥有和经营新的或现有的生意、或在澳洲投资的申请者。澳洲188签证属于商业创新与投资计划的一部分。申请者必须通过SkillSelect提交意向书(EOI)，在受邀申请该签证前需获得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade(澳大利亚贸易委员会)的提名。持有188签证是有资格获取商业创新与投资(永久)签证(888类)的第一步。澳洲188签证包括四个类别，在此主要介绍的是投资者类别(188B)。
澳洲188B投资移民(投资类签证)条件：
1.获得了澳大利亚州或地区政府的提名;
2.年龄不超过55周岁;
3.评分至少达到65分;
4.在相关符合资格的投资或业务活动中具备高水平的管理技能;
5.至少三年直接的管理或投资经验;
6.整体成功的投资或经营活动记录;
7.在初始投资成熟后有继续从事经营和投资活动的意向;
8.申请签证前两个财政年净业务、投资和个人资产不低于225万澳元，且在获取签证后的两年内能合法转移到澳洲;
9.投资至少150万澳元购买州或地区政府债券，并持有该项投资至少四年。
10.四年内至少在澳洲生活两年(转888签证);
11.没有涉及任何不当活动。
12.获得了签证邀请函;
13.满足健康和品质要求;
14.满足申请签证类别的其他要求。
澳洲188C投资移民(重大投资类签证)政策：
澳大利亚188商业创新与投资(临时)签证适用于想在澳洲拥有和经营新的或现有的生意、或在澳洲投资的申请者。澳洲188签证属于商业创新与投资计划的一部分。申请者必须通过SkillSelect提交意向书(EOI)，在受邀申请该签证前需获得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade(澳大利亚贸易委员会)的提名。持有188签证是有资格获取商业创新与投资(永久)签证(888类)的第一步。澳洲188签证包括四个类别，在此主要介绍的是188C重大投资者类别(188C)。
澳洲188C投资移民(重大投资类签证)条件：
1.获得了澳大利亚州或地区政府或Austrade的提名;
2.获得了签证邀请函;
3.满足健康和品质要求;
4.满足申请签证类别的其他要求。
5.管理基金禁止直接投资于澳洲的住宅房地产和间接投资于住宅物业;
6.投资不得用作担保或抵押贷款;
7.居住在获得政府机构提名的州或地区;
8.在临时签证到期后在澳大利亚继续经营和投资活动;
9.在持有临时签证期间每年在澳洲住满至少40天(4年累积住满160天)，或配偶在你持有临时签证期间每年在澳洲注满至少180天(4年累积住满720天);
10.家庭净资产不低于500万澳元;
11.没有涉及不当的经营或投资活动;
澳洲移民：悉尼多地房租上涨
澳大利亚《每日电讯报》报道，创纪录水平的澳洲移民涌入悉尼海滨地区及就业通勤区，加剧出租房供应紧张，致使这些地区的租金在过去一年大幅飙升。
根据有关数据显示，截至今年1月的一年内，悉尼一些受新移民青睐的地区，房租的价格迅速上涨了20%以上。
其中租金上涨幅度 ** 大的是西车士活，这里是中国移民热门择居地。根据CoreLogic的数据，该区普通独立屋的周租已从上一年的710澳元涨至如今的1000澳元。房产网站Realestate的数据显示，西车士活周边地区也是租户 ** 热搜区域之一。
颇受欧洲移民欢迎的库吉(Coogee)地区，澳洲移民房屋租金也在飙涨。招租广告信息显示，库吉独立屋租金从上一年的1000澳元增至如今的约1390澳元。
中立湾(Neutral Bay)、卡莫雷(Cammeray)、克罗伊登公园(Croydon Park)、佩吉伍德(Pagewood)、北悉尼(North Sydney)、北叶坪(North Epping)等区的房租价格也录得逾10%的破纪录增长。
目前，这些地区超过三分之一的居民都出生在海外。
而悉尼其他多个城区的租赁市场却呈现放缓迹象。独立地产咨询与房屋研究预测公司SQM的数据显示，到今年4月的一年内，全悉尼的独立屋租金中位要价下跌了1.3%，公寓租金中位要价跌0.8%。彭里斯(Penrith)、霍克斯伯里(Hawkesbury)等一般不太受海外新移民青睐的地区，租金都略有下滑。
Realestate房产网站 ** 经济学家康斯比(Nerida Conisbee)称，“新移民往往只在有限的选择范围内租房，通常这些地区的待租住房的供给已相当有限……这些地区住房需求量大、供应却不足，因此租金会上涨。”
澳大利亚统计局数据显示，截至去年9月的一年内，新州人口增长了123,105人，主要是受到移民增长的驱动。同期，海外移民人口达到创纪录的98,782人。
澳大利亚房地产协会(Housing Industry Association)经济学家加勒特(Shane Garrett)表示，大量海外移民涌入悉尼，部分原因在于该市就业增长强劲。“新移民通常希望住在这样的区域附近，这里拥有许多办公室工作岗位及大量便利设施。”
“政府所应采取的计策是改善交通条件，以使住在这些地区的人们(出行)更便利。这样一来，在住房存量有限的地区，就不会有如此高的(租房)需求。”
移民澳洲，选择悉尼还是墨尔本比较好呢？
悉尼和墨尔本，是中国投资者移民澳大利亚最喜爱的两大移民目的地。不少澳洲移民都知道，作为澳大利亚第一、第二大城市，悉尼和墨尔本相比于其它城市而言，生活成本要高些。那么，悉尼和墨尔本的生活成本到底如何，哪个城市的生活成本更低呢？
在由Numbeo公布的世界最昂贵城市名单中，墨尔本的排名由一年前的第77上升至第64，悉尼的排名由一年前的第41上升至第32。该排名是以纽约的生活成本为基准来计算。下面就来看看，相比纽约、伦敦等城市，悉尼和墨尔本的生活成本怎么样。
悉尼、墨尔本的住房成本
住房成本是澳洲生活成本中最受关注的方面。单就租金来讲，悉尼是全世界租金第16贵的城市，墨尔本仅仅排名68。市区公寓的价格方面，悉尼每平方米13,212澳元，墨尔本每平方米8603澳元，纽约16,750澳元，而伦敦为22,731澳元。
此外，位于悉尼市中心的一居室公寓每月租金2619澳元，而墨尔本市中心的一居室公寓每月租金1746澳元，伦敦为2870澳元，纽约为3881澳元。总体来说，投资者移民墨尔本将可大幅降低住房成本。
食品和杂货成本
在参与统计的540个城市中，悉尼和墨尔本的餐馆价格分别位于137和135,。澳洲最便宜的餐饮，出现在黄金海岸和凯恩斯。
在食品和杂货成本方面，悉尼排在第52位，墨尔本第72位。这两个城市将阿德莱德、珀斯、堪培拉、布里斯班和霍巴特等甩在排名后面。
托儿费用
在澳洲生活成本中，托儿费用也是很多澳洲移民关注的重点。墨尔本人每月的托儿费用是1343澳元，悉尼人每个月的托儿费用是1922澳元，纽约人为2158澳元。
购车费用
如果移民打算购买丰田卡罗拉系列轿车，墨尔本需要23,507澳元，悉尼需要24,495澳元，纽约需要25,811澳元，伦敦则需要34,562澳元。
总体来说，将工资收入和生活成本比较起来，堪培拉比较吸引人。堪培拉作为一个典型的首都地区居民，年收入比纽约居民高39%，因此堪培拉也是世界最易负担生活成本的城市方面排名41位。在该排名中，墨尔本排名103位，悉尼141位。
澳洲主要城市生活成本数据
租金：
最贵——悉尼；最便宜——凯恩斯
餐馆：
最贵——达尔文；最便宜——黄金海岸
生活标准：
最高——堪培拉；最低——霍巴特
杂货：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
生活成本：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
对于有意移民澳大利亚的国人来说，悉尼的生活成本比墨尔本高。与此同时，在投资移民费用方面，悉尼所在的新南威尔士州也是澳大利亚各州中最高的。专家建议，在悉尼和墨尔本两个城市之间犹豫不定的移民者，如果希望降低投资移民费用以及生活成本，不妨考虑移民墨尔本。目前，投资者投资40万澳元起，即可全家移民到墨尔本。
悉尼房东租金收益率排行出炉！
根据最新的数据显示，澳大利亚悉尼费菲（Fairfield）、坎特伯雷（Canterbury）、宾士镇（Bankstown）地区住房的租金收益最高。而相关地区的房价较低，结合租金上涨，意味着租金收入可抵消大部分房产投资贷款，这种情况在悉尼已不多见。
据房地产研究机构CoreLogic的数据显示，目前，费菲区住房租金收益率为5%，居于悉尼各区之首。周边城区韦瑟里尔公园（Wetherill Park）及卡拉马（Carramar）住房租金收益率分别为4.8%及4.5%。
而坎特伯雷、宾士镇地区的威利公园（Wiley Park）、雷坎伯（Lakemba）及乔治厅（Georges Hall）也有着相似的高租金收益率。
对比之下，悉尼平均住房租金收益率仅为2.8%。
公寓方面，悉尼北滩（Northern beaches）布鲁克韦尔（Brookvale）租金收益率近5%，在中央商业区（CBD）以东区域处于领先地位。安南达尔（Annandale）公寓租金收益率为4.6%，居内西区之首。
租金收益率高于悉尼平均水平的城区均靠近各种公共交通设施，区域房产多为公寓、排屋或者其他中密度房产，而非大面积独立屋。
进一步调查显示，对悉尼房东来说，整体市场形势逐渐严峻。在过去一年里，悉尼住房空置率持续上涨，租金收益率下滑至澳大利亚最低水平，而房价仍居于各首府城市之首。一度上涨的资本增值也已结束，在过去3个月里，悉尼中位房价下跌3.1%。
CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，悉尼住房租金收益率在2017年的年中跌至5年来最低位。因最近数月的房价下滑，租金收益率稍有回升。在住房供应逐渐升高的背景下，房东间竞争加大，悉尼住房租金收益率恢复缓慢。
BIS牛津经济研究所（BIS OxfordEconomics）建议投资者考虑商业房产，而非住房。在《澳大利亚房地产展望（Australian Property Outlook）》报告中写到：对于悉尼投资者来说，未来5年里办公市场投资收益率最高，内部收益率达到10%。其次为大型零售物业，投资收益率在8.5%左右。
东盟峰会在即，悉尼投入警力加大反恐
本周末，东盟峰会将在悉尼举行，恐怖主义威胁等级提升，悉尼的警察们将被予以更大的权力反恐。
澳洲总理谭保（Malcolm Turnbull）将招待东南亚领导人，于周六和周日主持特别峰会，讨论地区安全、经济关系和反恐措施。
新州警察部长格兰特（Troy Grant）表示，本周末“部分地点”将会被封锁，警察将有权移除在某些领域和领空的车辆以及无人机。
某些道路或可被封长达三天，如果部分汽车构成了安全威胁或阻塞，或被拖走。
在搜查方面，警察也将被赋予更大的权力，可在无搜查令的情况下搜查人员和车辆。
格兰特今日告诉2GB电台，提高安保工作的原因是“因为恐怖主义威胁的级别”。
至于警方工作重点的位置区域，格兰特并没有提供具体细节，按照推测，这些区域将包括海港边的Kirribilli区，总理通常在总理官邸（Kirribilli House）举办要事活动。
格兰特还说，相关法律条款正在等候最终批准，将于周三出台。
据悉，东盟峰会将是继2007年的亚太经合组织峰会（APEC summit）后，在悉尼举办的最大的要事活动。
悉尼发展“夜间经济” 将推新兴商业项目
悉尼市政府一直在努力营造一个富有活力、安全无虞、又具有可持续发展性的夜间经济。该市现场音乐娱乐场所和小型企业将会获得悉尼市政府超过36万澳元的补助。第一轮“城市新兴商业支持补助”项目资金将会发给18个本地企业，按照与其相对应的补助来激发新兴的夜间活动的开展或者升级他们的音响、舞台和设备。
悉尼市长摩雅（Clover Moore）表示，政府的资金投入将会帮助悉尼入夜后之后的生活变得更为多样化。
摩雅说，“没有人希望城市是不安全的，同样我们也不希望商店入夜就关门。这一新的城市深夜补助项目是用来专门支持‘繁荣夜间经济政策’的一部分。我们努力去鼓励企业提供更为丰富的夜间活动。这笔资金将会帮助整个城市的娱乐场所来开展更多的夜间表演、演讲以及电影放映。此外，重要的基础设施也将因此升级，以创新和改善现场音乐环境，让艺术家和现场观众都得到更佳的体验。”
此前，新州政府实施了宵禁法案（Lockout Law），这对悉尼夜间经济带来了重要的影响，因此悉尼市也正在寻求切实有用的方法去尽力帮助本地的企业，让现场音乐娱乐场所重返繁荣。
获得相应的补助的企业及其项目包括让企业添置新的舞台和音响设备迎接现场爵士乐的回归；升级一些企业的室内音乐器材，资助书店举办市民与本地作家的交谈之夜，资助剧院在音乐大厅里开展音乐活动、诗歌会或者小型歌舞表演等。
据介绍， 生意支持补助项目会提供相匹配的补助资金，最高可至三万澳元。这些项目分为两方面：夜间布局多样化和现场音乐表演，非盈利和盈利组织均可申请并获得资金，
摩雅介绍，“夜间经济对我们城市的未来至关重要—— 它为32,000多人创造了就业机会，年产值高达36.4亿澳元。”
澳洲悉尼投资移民有哪些有利的条件
随着移民事业的兴起和发展，澳大利亚作为一个高福利的发达国家，以其包容的态度接纳了很多的移民申请者。申请澳大利亚移民有多种方式，但是投资移民速度快，是很多中国人移民澳大利亚的主要方式。那么投资移民澳大利亚有哪些优势呢?下面让我们和小编一起来看看澳洲悉尼投资移民有哪些有利的条件吧。
转永居条件宽松
澳洲188投资移民项目都是临时签证，后期才能转永居。那么，每个签证的主申请人先要转永居拿绿卡的话，只有达到相应居住要求才有资格申请。
2015年7月起，澳洲放宽移民限制，主副申请人可互换以满足居住要求，即主申请人如果无法赴澳居住，可由其配偶代替完成。这一放宽限制为事业重心仍在国内的投资者提供了极大的方便。
可获得绿卡保障
申请成功后，投资移民就可以获得四年的临时居民签证。主申请人可以不去澳洲居住，只要配偶在澳洲的居住时间满一年就可以转绿卡，这样可以让投资人兼顾国内和澳洲两方的投资生意。
签证项目全
澳洲投资移民签证多而全，充分考虑到了不同背景以及不同层次的申请人。投资者可根据自身情况和投资能力，选出适合自己的签证。
比如经济条件中等、有丰富经商背景的中小企业主，可以选择投资要求只有20万澳元的创业移民188A签证;资金宽裕，有良好投资经验的大户股民只需投资150万澳元就能办理投资移民188B签证;资产雄厚的富豪可投资500万澳元申请重大投资者188C签证。
如此个性化的签证项目设置，正为了移民意向者量身定做了一套完善的移民方案，让投资移民者不再苦恼签证项目的方案设计和配备。
对学历和英语水平没有限制
对于申请投资移民的来说，往往学历和英语水平成为他们 * 大的痛苦。很多国家对申请人的学历和英语水平有很大的限制，有的国家甚至非本科以上不予批准。但是澳大利亚在这方面放的很宽，对申请人的学历水平和英语水平没有要求，只要符合投资移民的条件都可以申请。
签证速度快
移民政策时常更新，排期更是一件苦恼的事。因此，时间往往也会是移民者考虑的一个因素。
办理美国投资移民和加拿大魁省投资移民都需要排期少则2年多则5年，而相比之下申请澳洲投资移民拿到签证的时间要快得多了。 * 受移民者青睐的创业移民188A签证 * 快只需6个月，投资移民188B签证也仅需10个月，重大投资者188C签证 * 快甚至只需3个月。许多有意移民的投资者对澳洲投资移民青睐正是因为这个速度快的优势。
以家庭为单位
一个人申请投资移民，可以让全家都实现移民，包括配偶以及25岁以下的子女。而且小孩还能免费就读澳洲公立中小学。
持澳洲签证可自由出入西方很多国家
投资移民申请成功，成为了澳大利亚的合法公民，拥有澳洲的护照可以在欧洲很多国家自由出入，无论是旅游还是商业活动都十分便利。
投资移民政策稳健
同为传统的移民大国，澳大利亚和加拿大的移民政策的稳定性差异很大。加拿大投资移民政策频繁变动，一会关停一会重开，直到今年2月突然将以往的积案实行一刀切原则，彻底关上了投资移民的大门，令数万个家庭大受打击，许多投资人在等待了几年甚至数年的时间后， * 后不得不接受移民失败的现实。
相比之下，澳大利亚投资移民政策表现的相当稳定，自2012年推出188系列后就没有较大的调整，申请人只要条件达到要求，一般都能移民成功，深得投资人的信任。
多数澳大利亚人支持削减澳洲移民数量
大多数澳大利亚人支持一个更低的年度澳洲移民吸纳数量，这一民调结果将支持内政部长Peter Dutton收紧审查来减少澳洲移民吸纳量的打算。
《澳大利亚人报》在4月19日至4月22日在全国范围内对2068人进行的独家Newspoll 民意调查透露，56％的澳大利亚选民认为目前每年19万永久澳洲移民的上限太高，28％认为这是一个正确的水平，只有10％认为它太低了。
其中，49％的工党选民与60％的联盟党选民认为，澳大利亚每年最多接收19万澳洲移民的年度移民率（由前工党政府制定的目标）太高了。而认为这是正确的水平的比例，在工党和联盟党中分别占33％和29％。
认为年度澳洲移民率过高的想法，在55岁以上的选民中最强，他们中有66％的人认为这个比例过高，而在18岁到34岁的选民中的比例为46％。
虽然绿党的政策是支持大量人道澳洲移民，这一争论甚至在绿党选民中造成分歧，该党中认为这个数字太高的人（32%）多过那些认为它们太低的人（27%），认为目前水平正合适的绿党选民占36%。
《澳大利亚人报》上周透露，由于澳洲移民和边境保护部（现在的内政部）从2015年起实施了更严格的审查程序，预计2017-18年的永久移民吸纳量将下降到16万至17万之间，这是10年来的最低点。
多数澳洲人支持一视同仁对待南非白人农民
57％的选民也认为，在南非所遭受暴力和歧视运动针对的白人农民应该在澳大利亚得到与其他寻求庇护者一视同仁的对待。
随着有关南非白人农民遭遇极端暴力和恐吓的报道，内政部长Dutton先生在3月份首先提出了南非白人农民申请澳大利亚难民签证的问题。
他建议可能基于人道主义予以他们特别关注。这引发了一些难民权益组织和绿党的抗议。
最新的民调显示，28％的选民支持为这些白人农民设置可以让他们来澳大利亚的特别移民配额——类似于专门针对受迫害的叙利亚人的特殊移民项目，57％的人赞同澳大利亚应该像对待世界其他地区的寻求庇护者一样地对待他们。
一视同仁的观点在绿党选民中最为强烈，高达77％，其次是66％的工党选民和47％的联盟党选民。
支持为南非白人农民安排特别配额的比例在联盟党选民中最强 ，高达38％。
数量过多！维州暂停州担保技术移民申请
维州政府宣布将暂停接收州担保技术移民签证的申请，旨在“控制现有需求”。
据SBS报道，维州经济发展、就业、交通及资源厅发布的声明中指出，现在待处理的州担保技术移民签证申请“数量非常庞大”，“为了帮助我们控制这一需求，并满足我们对您的服务承诺，我们现在不再接收任何新的技术担保签证（190）或边远地区州担保技术移民签证（489）担保申请。”
该部门强调，目前只是暂时停止接收申请，将对截止到今年5月15日时收到的申请进行评估。但申请的评估时间也可能延长。
据悉，商业和州担保投资签证均不受本次变化影响。该部门也没有说明究竟会在何时重新开始接收州担保技术移民签证申请，仅建议有意申请者在未来数周内查看部门官网，以获得何时可以提交申请的信息。
在此之前，昆州政府也因为个案积压，而宣布在2018年7月前暂停发放技术移民签证邀请。昆州商业及技术移民厅表示，申请者从7月起，可以提交新的州担保技术移民意向书（EOI）。
澳洲各州和领地都有各自的移民计划，以满足自身的技术及劳工需求，可以按包括技术移民在内的多种签证类别担保移民来澳。在以分数累计为基础的移民系统之下，获得州或领地担保可以让申请者得到加分。
降降降！悉尼都有哪些区房价在大幅下滑
据9号台报道，20多年来，悉尼房市在首次置业者和投资者的影响下蓬勃发展，但现在，该市的房市泡沫似乎结束了。即使房产泡沫未破灭，该市的房价增长速度在未来两年也会放缓。
据澳新银行研究部（ANZ Research）发布的新数据显示，随着银行收紧借贷政策，到2019年末，悉尼的中位房价跌幅将高达10%。
据悉，在过去12个月中，大悉尼地区的房价已经下滑3.4%，是除达尔文（房价下滑7.7%）之外降幅最大的州府城市。
在悉尼，内城地区的房价降幅最大，而中央海岸（Central Coast）及外西南部等偏远地区则受影响较小。
目前悉尼的中位房价为875,816澳元，主要地区房价下滑明显。悉尼CBD和内南部的房价自去年6月份达到顶峰以来，下降了13.6%。莱德（Ryde ）和内西区则自2017年8月和3月以来分别下降10%以上。北岸（North Shore）房价自去年6月以来下滑8.7%，北部海滩（Northern Beaches）下滑7.5%。
西悉尼（Western Sydney）房价下滑幅度与内西南地区相似。其中，巴拉玛打（Parramatta）、霹雳镇（Blacktown）、宝琴山（Baulkham Hills）/霍克斯伯里（Hawkesbury）等地区的房价降幅在5.9%至6.8%之间。
不过，悉尼并非澳洲唯一房价下滑的城市。相关预测指出，到2019年底，澳洲整体房价将下滑6%。
澳新银行的经济师们在一份研究报告中指出，由于原本房价较高，悉尼和墨尔本将主导澳洲整体房价下滑。高度杠杆化家庭将会对借贷政策收紧及贷款利率上升更为敏感。
不过，该行的经济师们有信心地表示，尽管超过预期时长的房市疲软有可能会延迟官方利率提升，但不会破坏澳洲经济发展。
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