移民美国有哪些条件。
几乎所有的美国移民项目都把中国人当作潜在的金主，在华丽的广告宣传包装之下，缺乏专业知识的移民申请人很难对项目的真实细节进行分析。下面就给大家介绍下美国投资移民申请有哪些常见陷阱呢？欢迎阅读！
【“超过投资数倍不动产的第一顺位抵押权”】
一般人的理解是：如果不能还钱，就拿这个不动产抵账。
但其中可能的陷阱包括：抵押的不是不动产所有权，而是使用权，意思是经营产生的盈利和现金流用来换钱。超过投资数倍，指的是不动产的价格，而不动产值多少钱与还钱毫无关系。
所谓第一顺位有前提条件，例如，必须是投资人的钱足够项目的建设运营，如果项目方必须向其他人贷款，则第一顺位就没有了。这种借款人和贷款人对“第一顺位”的约定，不具实质上的法律上的优先效力。
【“政府和着名投资机构参与投资”】
一般人的理解为有政府和着名机构参与，项目一定更安全。
可能的陷阱是，虽然冠以同一个项目名称，但并不意味政府或者机构和申请人对同一标的投资，更不意味着政府和或机构与申请人承担同样程度的风险。甚至有可能因为政府和机构的参与，使申请人承担更大的风险，比如，申请人很可能投资一个政府的BOT项目，却不能得到来自政府的支付保证，只能得到项目本身现金流支付的保证。且没有收益。
【“如果829不通过，项目方保证退还全额投资款”】
通常会认为，得不到长期绿卡至少能收回长期投资，有这个保证总比没有保证好。
要注意的是，除非承诺方除了用于该项目投资的资金外，另外有现金储备，否则829不通过的退款保证要么是空头许诺，要么是以牺牲其他eb-5申请人的利益来实现。
扩展阅读：美国投资移民的优势
1、申请人仅需要证明投资资金的合法来源，不受语言、学历、年龄、商业背景的限制。
2、获得美国绿卡，可自由进出美国，不受移民监限制，不影响在中国的正常生意和生活。
3、不需要自己创业，不必亲自参与经营及管理。
4、配偶与21岁以下的子女均可同时获得美国绿卡，并享受与美国居民同等的福利。
5、对于申请者而言，无定居地点要求，可以自由出入美国和加拿大等世界大多数发达国家，有助于申请人把生意拓展到美国以及全世界。
6、对于申请者的子女而言，可以享受美国免费基础教育，能优先进入美国众多优秀学府。入读哈佛、耶鲁等名校的概率从3%-5%上升到95%-97%，同时可选择在美国或世界其他国家工作。
7、美国的社会安全福利制度也较为全面完善，包括医疗服务、退休人子女教育补助金、社会安全福利金、失业救济金以及对低收入家庭子女的津贴、对失业者的工作训练补助及学童营养等。
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美国投资移民申请的常见误区
美国投资移民政策自推出后，一直是广大国内移民美国申请人的 * 。只需投资50万美元，就可以全家获得美国绿卡，坐享世界超级大国福利。美国投资移民的申请是比较简单的，但也会存在一些误区。小编提醒投资者们，千万要注意美国投资移民申请的常见误区。
在众多投资移民国家中，美国是 * 受投资者们关注的，更是许多投资者的 * 移民国家。美国投资移民以其能 * 短时间内取得美国绿卡，无学历、英语、年龄、商业背景限制，可自由选择在美国任何地区生活居住，享受与美国公民同等的福利。
美国投资移民申请误区
误区一：美国投资移民的风险很大
有些投资者们认为美国投资移民的资金风险很大，担心投资50万美元 * 终会不会绿卡和还款两空?盖威移民专家解释到，这种情况几乎不可能。众所周知，美国投资移民风险主要体现在绿卡和还款两个方面。事实证明，近年来美国投资移民绿卡申请通过率越来越高，美国移民局官网上截止至2014财务年度(即上年的10月1日至这一年的9月30日)第三季度审批数据显示，I-526审批通过率高达90%;I-829审批通过率更是高达98%!而就还款方面而言，目前盖威移民全额还款项目已达12批。盖威专家表示，美国投资移民风险大不大首先取决于投资人首先所挑选的EB5项目以及所服务的移民机构。
误区二：美国投资移民项目完全没有风险
有些投资者们误认为美国投资移民的风险很大，相对的，也有些投资者们被一些移民中介宣传的美国投资移民项目百分百没有风险，盖威移民专家提醒各位，美国EB-5法案的宗旨是需要投资者们承担投资风险，如果一个投资移民项目完全没有风险，那么美国移民局是不允许批准的，投资者们会被拒签。
误区三：有政府支持的项目肯定安全
有些项目在推出时会宣传，有政府资金或政府背景支持，投资者们往往会以为，有了美国政府的支持，项目肯定是安全的，不会存在风险。盖威移民专家表示这是一个很常见的误区。凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，有些地方政府可能会为了开发大型的EB-5美国投资移民项目，赞助开发基金或者给予项目一些政策支持，但是美国政府不会为任何一个项目提供担保，因为所有的美国投资移民项目都是负责项目运作的公司自主运营的。
误区四：美国投资移民项目已经被美国移民局核准
投资者们在选择美国投资移民项目时，往往会被不良中介推荐的过度包装的项目所吸引，不良中介在介绍项目时会宣称该项目已经被美国移民局核准。其实这个概念是错误的，区域中心是个地理概念，即美国移民局批准的是在某个区域内可以开发美国投资移民项目，几乎所有的美国投资移民项目都有这个区域中心的批文，区域中心的批文并不等同于美国移民局已经正式批准该区域中心内某个具体投资移民项目的所有文件。
误区五：投资移民的资金在项目中占有的比例越小越安全
在一些项目的宣传中，往往会突出该项目中，投资移民的资金只占总投资比例很小的一部分，如20%甚至更少。这使得投资者们认为，无论是否有投资移民资金的加入，该项目都会照常进行，安全系数很高。其实，在美国投资移民时，能创造多少就业率是美国移民局很重视的一点。而在一个项目中，除了移民投资人，其他投资者可能根本就不关心该项目能创造多少就业率，移民投资者不能控股很可能就意味着丧失了对申请移民所需创造就业的主动权。
总的来说，以上这些常见的误区很大一部分原因是因为投资者们对美国投资移民并不熟悉造成的。但是大部分投资者们毕竟不能像专业移民专家那样及时了解、全棉掌握投资移民的信息及知识。因此，投资者们在选择美国投资移民时选择一家专业、可靠的移民中介公司更靠谱。
“移民”对很多人来说是有钱人才会去做的事，移民之后的生活成本对很多人来说也是不敢想的。但为什么还是有那么多人选择美国投资移民呢?下面就由小编来告诉你。
美国投资移民优势福利
一、健全完善的社会福利
美国的社会福利制度相当完善，虽然不像欧洲某些国家的全民福利，但对国民及移民方方面面的照顾已十分周全，这里有工作保险、生活补助、医疗补助、购房补贴和退休福利等，使得大家的基本生活有保障，人人都有安定的感觉。
二、高质多样的教育体系
在美国每个孩子都可以上大学，只要他想上。普通大学的录取标准非常低，简直不可能把任何人拒之门外，只有私立大学和外国学生的学费比较贵。如果读州内大学的话，每个人都可以读得起，而且有各种名目的学生贷款、经济资助。而哈佛、耶鲁等很多名校，对成绩优异及有特长的贫困学生更是提供每年多达数万元的奖助学金，以招揽人才。在美国，只有不想上大学的人，没有上不起大学的人。
三、良好完备的保障体系
美国有良好的安全保障体系，每个人的安全、生命、财产都有保障——汽车保险、房屋保险、人身保险、火灾、水灾保险等,很多都是受益人必须投保的险种，这些可以避免个人意外破产,也可保障意外中受害人的利益。此外，北美的保险体系是长期建立起来的，层层设保。以房屋保险为例, 新屋由建筑商承保, 但每个建筑商不但要为自己买保险, 而且还得为每个客户买保险, 万一建筑商破产, 由保险公司取代建筑商赔偿。
四、民主平等的法制社会
“法律面前人人平等”是美国 * 伟大的法律创新。美国宪法是保护人民自由之法，宪政是限制政府权力之政。不管是总统或亿万富翁，权力再大，钱再多，也不可能一手遮天。你可以在法律的范围内自由地做任何事情，不必担心受到诬陷和冤狱;可以自由地思想，不必担心受到禁止和压制;可以自由地获取各种知识和信息，不必担心受到限制;可以自由地表达自己的意见不必担心受到威胁;可以自由地进行创造，不必担心受到约束;可以自由地在自己的土地上生活，不必担心家园受到入侵和破坏;而且，在这一切受到威胁的时候，可以请求法律的保护。
五、优越的自然环境
美国是大自然赐予美国人的一个恩典。两个大洋夹着一个大陆，地大物博，得天独厚，太平洋与大西洋成为美国领土安全的天然屏障。美国自然环境保护得极好，人少、地大，天灾及人祸少，破坏性的战争更少。美国人对自然与生命的尊重，环保意识强，环保工作好，切实做到了人与自然和谐相处，使得美国真正真正成为适宜创业发展和生活居住的地方。
六、自由往来150国免受签证苦
还有一个很重要的原因，就是美国护照享有的全球 * 高礼遇——免签证前往世界150多个国家。华人有旅游、探亲、商务需要的国家基本上都在美国护照免签证国家和地区名单附上。与此相反的是，持中国护照前往世界上绝大部分国家和地区，甚至包括归属于中国的特区香港和澳门等地，都要申请签证或入境许可。在世界各国交往越来越频密、地球已经小到像一个村落的21世纪，谁不希望持有一本自由往来、免受签证阻碍的护照呢?
美国投资移民申请过程中常见问题有哪些
美国的投资移民是申请 * 常见的方式，也是通过率 * 高的方式，下面小编就来给您介绍一下美国投资移民申请过程中常见问题有哪些。
申请人完全不需要英语能力和经商经验吗?
看情况，选择投资区域中心计划项目的国外投资人学历没有要求也不需会英语，投资人也无需有商业经营管理的经验，因为投资人不需参与投资项目的日常经营管理工作。但是，如选择非区域中心的投资计划，投资人 * 好会英文，以便公司经营管理的工作，且需直接参与投资项目的日常经营管理工作，没有商业经营管理的经验较不利经营，除非聘请其他有经验的专业人士管理。
美国投资移民政策对于“合法来源”的资金是如何规定的?
投资人需证明他的资产是通过合法的方式取得，例如：通过合法的商业经营、薪酬、投资、销售、遗产继承、馈赠、信贷、中奖奖金等其他合法所得。
美国EB-5 投资移民有无风险的投资移民项目吗?
美国移民法规不允许标榜零风险的投资项目。投资人投资前应深入了解投资项目，或进行实地考察，以避免被夸大不实的广告或营销手法蒙骗。
2018美国投资移民EB-5的投资类别
美国投资移民EB-5政策由美国国会在1990年设立，旨在通过外国投资者的投资和创造就业机会来刺激美国经济的发展。基于促进经济增长的提案，美国公民及移民服务局从1992年开始实施区域中心试点项目，该项目被定期审核。因此，针对不同投资方式，2018美国投资移民EB-5可以划分为两类：
区域中心投资
有针对性的就业区(高失业或人口 * 区域)。在美国高失业或人口 * 区域 * 低的合格投资额为50万美元。
非区域中心投资
通常情况下，在美国 * 低的合格投资额是100万美元。
有针对性的就业区是指在投资时刻，人口 * 或正处于失业率至少为全国平均水平150%的区域。人口 * 区域是指不在大城市统计范围之内的区域(由管理和预算办公室指定)或根据 * 近美国十年一度的人口普查，任何城市或城镇界外拥有两万或两万以上人口的区域。
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