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加拿大可以说是当下最受欢迎的移民国家了，尤其是温哥华这个城市，异常受华人欢迎。加拿大环境好、福利好、可以说是申请者海外移民的第一选择了。不过想要移民加拿大也不是件轻松的事情，需要注意的东西还是蛮多的，那么移民加拿大的温哥华需要注意什么呢?
一、一定要选择最适合自己的移民方式
就目前来看，最适合和最受欢迎的加拿大移民方式应该就是技术移民和投资移民了。前者对申请者自身的要求比较高，后者对资金的要求比较多，想要移民加拿大的朋友可以根据自己的实际情况，选择最合适自己的移民方式。不过近年来，加拿大投资移民的优势越来越大，投资门槛低，申请周期短，投资方式灵活，甚至是一步到位拿永居等突出优势，已经越来越成为国内高净值人士资产配置的最主要方式。
二、切记做好资格评估的准备
在申请加拿大移民之前准备功夫一定要做足，只有符合标准的投资人，才有资格提出移民加拿大的申请。所以在办理加拿大移民之前，一定要选择好移民项目，并对自己做个充分的移民资格评估。
三、选择一个高质量的专业团队
申请请最终能否成功移民加拿大，专业的团队起到了决定性的作用，移民加拿大的过程也是比较严格的，申请者需要保证材料的真实性、准确性极其各个文件之间的关联性。正因为这样一个有丰富成功经验的团队就显的至关重要了。
移民加拿大的温哥华要注意什么?最主要的就是上面的这三点了，申请者在办理之前一定要做好准备功夫。专家提醒，移民是个专业性强、周期长、甚至是过程极其复杂的技术活，尤其是移民加拿大的温哥华，每个申请者都应持谨慎的态度。
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新移民定居加拿大多伦多和温哥华生活需要注意什么？
加拿大是一个文化多元化的国家，每年都有很多国人选择移民定居加拿大，加拿大每个地区都有其独特的属性和标签，定居的生活方式各有不同，其中大多数华人都喜欢将多伦多或者温哥华作为在加拿大是首选居住地，今天小编就给大家详细介绍一下在多伦多和温哥华定居需要注意什么。
1、温哥华和多伦多的房价
可以说加拿大的房产性价比真的非常高，移民加拿大，如果选择一些华人集中的地区，就相当于在北上广深，子女在加拿大的最高学府中汲取西方教育的硕果知识。
温哥华的房价参考：
市中心两房一厅公寓平均售卖价格约 40万加币（人民币约220万左右）
市中心两室一厅的公寓出租平均约2500加币（人民币约1万多）/月
稍远地区的两室一厅平均约 600加币（人民币3千多）/月
多伦多的房价参考：
市中心两房一厅公寓售卖价格平均约 42万加币 （人民币230万左右）
市中心两房一厅出租约3000加币 （人民币一万五左右）/月
稍远地区的公寓 750加币 （人民币4千左右）/月
再对比一下北京三环的房价，东三环一套两房房子租金在16000-100000不等，完全能够体现出加拿大房产的性价比之高。
2、加拿大的物价，消费水平
政府规定新移民入境至少要带足够6个月的生活费，供入境后头6个月生活适应使用。具体金额大致是1个人10000加元，以后每增加一人加2000加元。如一家3口，大致需要14000加元。
3、交通费
加拿大地广人稀，出行主要依靠汽车，绝大多数移民都会购买汽车为代步，对有小孩的家庭来说，可以选择七座家庭用途车或者SUV，在加拿大旅游购物、接送小孩上学等家庭普通用途上有不可比拟的优势。加拿大高速公路极少收费，温哥华和多伦多有许多大型免费停车场，一些收费停车场标价在5-8加元/小时不等。而加拿大公共交通乘车费用高于国内，票价在3-5加币不等。
4、教育资源
加拿大的温哥华和多伦多地区，名校云集，历来是学区房投资的热门地区。在加拿大的小学，一般8：45-9：00才上课，下午3点就早早放学了。老师的讲课形式自由。课外活动设置也比较实用。等到了中学，加拿大的中学生可以学习自己喜欢的选修课程，并做出人生规划。
到了大学，国内大部分学生毕业即失业，而在加拿大，大学阶段是孩子们开始学习大量的专业知识的时候，而且学生还会有重点的实习、打工，积累工作经验，为步入社会做准备，这也是一直备受中国移民父母们肯定的一点。
多伦多市内的大学：
多伦多大学（University of Toronto，简称U of T，在各类世界大学排名中都稳居世界TOP40）：共有三座校园，分别位于市中心（圣佐治校园）丶密西沙加（位于市外）和士嘉堡（多伦多大学士嘉堡分校）
约克大学（York University，QS世界大学排行榜中拍481位）：共有二座校园，主校区为基尔校园，法语校区为格兰登校园
怀雅逊大学（Ryerson University）
安大略艺术设计大学（OCAD University）
多伦多市内的学院：
乔治布朗学院（George Brown College）
塞内嘉科技学院（Seneca College）
百年理工学院
汉博学院（Humber College）
多伦多的公立中小学：
以主要授课语言和宗教背景分为四个类别，并由数间不同机构营运：
多伦多教育局（Toronto District School Board）：负责营运市内的英语公立中小学，当中包括451间小学和102间中学
多伦多天主教教育局（Toronto Catholic District School Board）：负责营运市内的英语天主教公立中小学
维亚蒙德教育局（Conseil scolaire Viamonde）：负责营运市内的法语公立中小学
中南部天主教教育局（Conseil scolaire de district catholique Centre-Sud）：负责营运市内的法语天主教公立中小学
温哥华市内的大学：
不列颠哥伦比亚大学（University of British Columbia，简称UBC，世界大学排名前32名 ）
西门菲沙大学（Simon Fraser University，简称SFU，世界大学排名前50名）
温哥华市内的学院：
兰加拉学院（Langara College）
英国计算机学院（英国计算机）
昆特兰学院（kwantlen college）
温哥华的公立中小学：
温哥华教育局，加拿大西部最大的校区之一。教育局目前下辖18个中学，90所小学和6个成人教育中心，有近6万名学生注册。
维多利亚教育局，位于BC省西侧的温哥华岛上维多利亚市，这里被认为是加拿大最温和舒适的城市，不仅作为BC省的省会城市承担着政治文化中心的定位，这里的文化、艺术、教育氛围同样非常浓厚。
加拿大移民项目推荐：
安省雇主担保移民
项目优势
1、过程快捷，因为安省移民局的移民申请材料积压率较低，所以处理速度相对较快；
2、没有资产要求，免除资金来源审查的复杂程序；
3、无须面试，申请人的材料全部是书面审核，节省大量宝贵时间和精力；
4、申请人只须符合企业的雇佣要求；
5、申请人无需英语和学历只需要在过去的5年中有2年相关工作经验即可。
申请条件
1、加拿大境内或者境外的人员均可以申请，如果申请人当前在加拿大访问或居住，需要提供身份证明材料。雇主的申请表上也要体现是从境内还是境外招聘的外国工人；
2、近五年内至少有两年（24个月）打算从事职业的工作经验，如果申请的是安省监管职业，还需要注册；
3、NOC 0，A或B级别的永久全职工作；
4、如果申请人当前在加拿大境内 ，需要有合法的身份；
5、有雇主签字的批准函（approval letter）, 联合验证表（Joint Verification Form），以及雇主职位预审表（Employer Pre-Screen Approved Position Form）。
BC省雇主担保移民
项目优势
1、没有联邦项目的评分制度；只需合格的雇主担保即可；
2、办理速度快，一般在1年左右完成；
3、申请人可直接申请，无需BC省内工作经验；
4、BC省政府提供移民支持，包括提名后的联邦工作签证支持信；
5、环境好，多次被联合国及其他权威杂志评选为世界上最适合人类居住的城市。
申请条件
1、必须具备大专以上学历；
2、满足雇主的招聘要求，多年相关行业工作经验；
3、如果雇主的行业需要具备相应的职业证书，则需提供；
4、具备一定的英文能力，雅思成绩须在5分以上；
5、需拥有足够第一年定居加拿大所需的全家生活费用。
加拿大租房有什么需要注意的?
移民加拿大的人越来越多，在加拿大租房有什么需要注意的?
简单租户须知和房东权利
1、租户不能随意停付租金，即使房子有维修或维护问题，或出现鼠害或蟑螂，或自身租房权利没得到房东尊重。如果出现上述问题，可参考相关法律条款打官司，迫使房东解决这些问题，但一定要按时支付租金，才能更好保护不被驱逐。
2、房东合法能收的保证金，只能是房租，也称最后一个月租金。签署租房协议后，房东可收到这笔钱做保证金。如房租是月付，保证金不得超过月租金，且保证金只能作为搬出之前最后一个月的房租。
3、房东收取财产损坏或清洁保证金，都属违法。房东不得将房租保证金用于抵财产损坏或清洁等成本。
4、房东或租房合同不得要求租户提供远期租金支票，也不得迫使租户用现金支付房租。
5、房租支付后，房东必须立刻提供发票。无论是支付房租，还是支付其他什么费用，租户应立即索取发票。
6、房租延后支付，或晚上留宿友人，房东如收取拖延费或额外租金，或其他任何收费，都属违法，是安省住宅租赁法(Residential Tenancies Act)禁止的。
7、如签署1年租房合同，合同到期后，合同未续签或未正式中止，可以月租方式继续租住，房东不得强迫租户续签或重签合同，房东不得擅自更改租房合同。
8、如租房老旧或为出租公寓，房东最大租金涨幅必须遵守《安省租金上涨指南》(Ontario’s Rent Increase Guideline)，特殊情况除外。如租房为新出租公寓或新屋(如新建共管公寓或出租屋)，租金最大涨幅则不适用上述指南，房东想涨多少就涨多少。
在加拿大租房租金每年到底能最多能涨多少这一问题上，有2套规定，一套是针对老建筑或出租公寓，一套是针对新建筑或新建出租公寓。房子多老才算老，多新才算新，又是如何定义呢?租赁法规定，1991年11月1日以前修建或首次住人的建筑或出租屋，算老房子。
此后修建或首次住人的建筑或出租屋，或1998年6月17日以前从未住过人的房子，算新房。由于定义复杂，每年不少租户被房东强制大幅加租。
9、房子租满12个月后，或距上次租金上涨12个月后，房东才能再次涨房租。这一规定也称1年加租法则。房东加租时，必须至少提前90天书面通知。
10、许多人误以为，无论哪种情况，房东都不得在冬天驱逐房客。实际上，这种想法完全是错误的。
入境加拿大之后有什么需要注意的?
加拿大移民的人群不断增加，在入境的时候，海关的检查也在升级。在入境时，加拿大新移民有什么需要注意的?
入境资金证明需要注意什么?
入境时携带1万加元或者以上的现金必须申报，但是并未限制你携带入境现金的金额。所携带的现金如果超过1万加元，就需要如实向加拿大政府申报，这是反洗钱目的，而不是真正的“限制”。
虽然资金没有上限但是需要证明来源合法。这里还需要格外小心的是，当边境工作人员询问“是否携带相当于1万加元或更多现金”，如果实际携带金额超过了1万加元但是回答是no，这种情况就不是没有申报，而是谎报。这会被认定为“欺诈”行为，是会被处罚的。
入境后注意事项
枫叶卡：即永久居民卡，登陆当天在机场办理，免费，需要加拿大地址,6周左右寄到，今后返回加拿大需要该卡。
SIN卡 Sociallnsurance number，社会保险卡又称工卡。到就近的SIN卡办理地址尽快办理。4-6周寄到，免费。有此卡才可工作，申请牛奶金。
医保卡，又名健康卡，今后免费就医就凭此卡。在温哥华不用亲临办理。可以填好申
表，连同移民纸和护照首页复印件一起寄出办理。3-4个月可以办好，期间若需要，可以购买临时医疗保险。
银行借记卡及信用卡。各大银行几乎都有中文专员及服务。2-3周寄到，尽量多使用信用卡，既可以累计信用记录，又可以享受刷卡免息期及回馈。记得及时还款(可以绑定信用卡和借记卡)。
驾照：登陆后三个月内可以使用中国驾照。美国和国际驾照可在加拿大使用，但保险费较贵。可请原居住国汽车保险公司开出的无肇事记录证明，办理保险时会有优惠。满2年的中国驾照可免除笔试后(即交规考试，可以选中文考)的八个月等待期，立即考G2.
通讯：可根据话费预算签订手机计划，手机基本白送，但白送的机型取决于话费量。固定电话连同宽带和电视节目，可以根据自己的需求签订计划，同一家公司办理。子女入学：移民子女读书需要登陆纸和加拿大住址，只能在登陆后才能具体办理，这点不同于留学。在登陆期内，可以先了解相关学校及准备好报名材料。年度报税(资产申报)，每个纳税年度为12月31日，需要在4月底之前完成报税。
登陆加拿大之后的新移民，对各方面都比较陌生，提前了解清楚这些，更有助于快速融入当地生活。
在加拿大投资房产需要注意什么
在加拿大房地产投资中有一条金科玉律，不管你是房产持有者、买家、还是管理方，都要着重关注资产的潜在价值和长期回报，而不是过去价值的高低。那么在评估资产未来价值的时候要重点考虑哪些因素呢?
1. 地理位置
交通繁忙，人口密集的地方往往更具投资价值，特别是人口增长迅速，地铁线路延伸、新房大量兴建的区域，都是比较适合长期投资的地点。步行可以到达公交站点、餐饮、商业中心的地产项目也更有升值的潜力。
2.空置成本
投资前应该考虑到房屋空置的成本，即使不自住也不租出，屋主依然要支付不少的税费、管理费等。空置时间越长，成本越高。
3. 政策风险
投资前要尽可能多的了解该区域的未来规划和发展趋势，特别是政府制定的对于周边地区的规划和发展，比如，即将兴建的公共服务设施、交通枢纽等等，避免孤立地评估房屋未来价值。
4.学区学位
房产市场在一定程度上也与学区学位紧密相关，因为很多家庭都非常重视孩子的教育问题，住在好的学区，意味着自家孩子可以顺利进入高质量的学校。优质教育资源对房价的推动作用不可小觑。
5.周边地区可利用面积
房产周边地区的可利用面积，也在一定程度上影响着该房产的未来价格变化趋势。因为，周边可发展用地的大小决定了该区未来的规模，进而左右着该区人口和住房刚需，未来需求量大，交易活跃，则升值空间大。
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