购房移民欧洲条件。
综合消息：据希腊媒体报道，自希腊买房移民新政颁布以来，希腊客户入境量开始猛增，希腊的购房成交率开始飙升，到达了90%以上。今年7月9号，希腊国会于7月9日正式修改移民法案，颁发了新的投资移民政策，性价比大幅提升。只要购置25万欧元的房产就可以获投资者永久居留许可，同时双方父母和子女也可以作为附属申请人。希腊移民新政的巨大魅力助推了其国内房产的成交量飙升。
【希腊房产】
自从跟7月初，希腊移民新政正式生效，明确永久居留身份;一人投资，可享三代移民;房产可转售;申请人和子女可入籍等多项极具含金量的移民政策。极大增强外界对希腊的投资信心，对希腊买房移民新政起到进一步促进作用。
希腊被誉为是西方文明的发源地，悠久的历史和独特的地中海自然风光吸引着全世界的游客，是世界顶级的度假天堂。跟中国速来是友谊之邦，中国人民一直有着热爱希腊的情愫。在雅典领略古希腊的璀璨文化，在奥林匹亚感受奥林匹克精神，在爱琴海边寻找美丽的浪漫时光。随着现在“一带一路”的国策，中国将希腊作为欧洲门户，正加快扩大对希腊的投资和合作，将来会是商机无限，现在希腊第一大港口、欧洲第三大港口“比雷埃夫斯”港的2个码头都被中远集团收购。
【总裁Winner Xing博士与希腊驻华大使启动希腊移民登陆中国仪式】
良好的投资环境加剧了国内投资者对希腊移民投资的兴趣。作为最早将希腊移民引入中国领军移民机构，2013年7月和希腊大使正式启动了希腊置业投资移民登陆中国的仪式。随着希腊买房移民新政的生效，使其正式成为欧洲较具性价比和投资潜力的移民项目，对投资者具有较强的吸引力，势必将吸引大批申请人争相前往投资。希腊客服中心已做好准备，为投资者做好全方位的服务。希腊移民咨询
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重磅利好!西班牙新政正式公布 移民魅力大
综合消息：据西班牙国家公报网最新消息，公布于2015年7月29日的BOE， 法案编号Ley 25/2015， 《关于第二机会的结构调整、减少税收以及其他社会秩序的命令》的第十条修改案 。该法案已于2015年7月30日又通过了修改案并公布于BOE，其中增加了附属申请人的人数，修改了居留身份更新年限等，针对三代移民，身份续签及工作权利等内容进行了一系列的改革，进一步提升了西班牙移民的性价比，大大地方便了广大海外尤其是中国投资者!使其移民魅力指数飙升。下面让欧洲移民专家为我们做个对比解读。
【西班牙休闲生活】
更改 一：参照法律原文 第62条
旧：18周岁以上，且残疾子女方可作为附属申请人。
新：18周岁以上未婚、经济不独立子女就可以申请。
更改 二： 参照法律原文 第62条
旧：父母不能作为附属申请人申请。
新：申请人及配偶的父母，只要经济不独立，则可以作为附属申请人申请。
更改 三： 参照法律原文 第67条
旧：可续签居留许可是1+2+2
新：可续签居留许可是1+2+5如申请永居则5年之内需住满4年零2个月。
更改 四: 参照法律原文 第66条
旧：拿到地契才可以申请D签证
新：拿到诺成合同，并将剩余房款全部转入西班牙账户之后，就可以拿到6个月有效期的签证，可自由出入西班牙及申根国。在拿到地契后，可登陆西班牙换取两年有效期居留卡;如果6个月中没有拿到地契，则可以申请下一个6个月签证。
补充 五：参照法律原文 第65条
申请人持此居留明确可以在西班牙工作。
请注意：
1.已拿到投资者签证的客户将依照现有更新的法律申请两年居留卡后，两年到期可换取5年居留。 居住条件不变，只需登陆西班牙;
2.关于法案中第79条之规定，申请人可在网上更新居留卡，此项我们需要与领事确认详细后再作通知。
专家称，新的政策取消了移民监，不再有硬性居住要求，对于不方便在国外居住的人群来说非常适合，主申请人移民后，配偶和未成年子女也同时获得身份，审批条件非常宽松。非西班牙籍的外国人士如计划入西班牙国境进行有意义的经济投资，可以申请居留签证。
随着西班牙移民新政的问世，如今的欧洲移民市场新引力大增!有塞浦路斯护照被越来越多的投资者看好，希腊移民新政发布，预示着欧洲投资移民真正迎来黄金时代!欧洲移民咨询
解析希腊购房移民新政
希腊购房移民定居蓝色爱琴海岸，西方文明的发源地，只需购买25万欧元房产，最快1个月获签，一家3代获欧盟身份，畅游申根26国，无移民监及语言要求。
新旧政策对比
项目优势
◆投资额低；
◆无居住要求；
◆购房后即获永居，5~7年后可申请入籍；
◆随行家庭成员包括申请人配偶、父母及未满21周岁子女；
◆申请材料简单，无学历、语言、资产来源、工作经验等要求；
◆经济回暖，房价回升空间大。
申请条件
◆主申请人年满18周岁；
◆在希腊购买25万欧元以上的房产；
◆无犯罪记录
申请程序
评估及签约-参加希腊房产考察团-申请申根旅游签证-至希腊看房及确定购买房产-至公证处签署律师委托授权-签订房产预售合同支付定金-律师协助开立个人税号及银行账户-回国后支付房款及准备D类/C类签证申请材料-律师协助交纳房产税及完成房产注册-递交移民申请-一到两个月拿到希腊绿卡
关于希腊地产投资走势，成交&房价数据分析
近日，希腊《每日报》公布了2020年1月至5月的希腊房产投资数据。数据显示，前5个月中，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%，住宅建设预期增加27%。同时在2020年第一季度，雅典房价住宅投资上升10.7%，私人土地建设证发放增加6.4%。
根据全球房地产指南编制的价格指数，2020年第四季度希腊房地产价格按季上涨0.2%，而莱坊房地产服务公司则将季度涨幅评为0.5%。这是十年来第一次出现逆转，一改之前多年下降的趋势。
说到买房，我们就不得不说到另一个和希腊十分相似的国家——葡萄牙。
二者都是典型的南欧国家，并且都是以相似的移民政策吸引外国资本进入本国市场。作为黄金签证计划的先驱之一，到2020年时，葡萄牙房价已经超过2010年房价最高时期并持续增长。2020年，葡萄牙里斯本的房子已经一房难求。
再加上希腊买房移民政策比葡萄牙更“友好”，投资金额更低，而且是一步到位拿希腊永久居民身份，还能享受房产包租每年拿固定租金收益等附加利好……不难推断出，未来希腊的房子会愈加抢手，房价的走势必定是一路走高。
除去房价走向，还有其他细节也需要我们多加注意。虽然目前希腊官方规定办理希腊投资移民的最低限额，仍为25万欧元。但要不了多久，新一批的投资人就会发现，他们可能要比早一批投资者花更多的钱。这其中有多重因素，最主要的就是希腊回温的房地产市场。
希腊作为发达国家，又对传统文化建筑的保护尤为看重，因此不会大规模扩建城市，导致房产市场上可交易的房源数量更加受限，新房更是一房难求!
希腊购房移民房产如何选择？希腊房产租金回报率如何？
虽然希腊早些年的经济不太好，但是由于及时推出了希腊购房移民政策，导致希腊经济开始慢慢回升，很多移民申请人也在看好希腊购房移民。那么，对于一个想要去希腊移民的申请人来说，如何选择希腊购房移民房产？下面，小编为您具体介绍希腊购房移民房产以及房产租金回报率。如果想去希腊移民的朋友就不要错过了。
一、希腊购房移民房产如何选择？
1）希腊公寓面积不需太大，一般两间房为最佳。
2）房产地段较好，具有比如临近商圈，著名景点，亦或是交通便利等优势。
3）房产最好是最近经过翻修和翻新，当然如果本来装修就很好则无需重新进行；
4）房龄最好不要超过20年；
二、希腊房产租金回报率如何？
1、雅典北部：需要申请人注意的是，这一区域的房产租金涨幅比较低——马鲁西和哈兰德里大约在15%左右。
2、柯洛纳基区：该地区公寓租金上涨幅度达到23%，虽然涨幅比较低，从总体上来说，还是比较客观的。
3、阿提卡地区：据悉，该地区公寓租金平均涨幅为6.9%。其中，市中心埃克萨奇亚和科卡基的公寓租金涨幅最大，分别为34%和35%。
三、希腊购房移民申请条件
1、主申请人年满18周岁；
2、主申请人无犯罪记录；
3、主申请人身体健康；
4、主申请人在希腊购买25万欧元以上的房产。
对于很多希腊购房移民申请人，特别是些准备投资希腊房产的人来说，关注各地区租金回报率是必不可少，因为这决定了今后投资房产租金回报率的多少。当然，投资房产最好的选择，便是挑选一个好的地段！
希腊购房移民明年将实行新政策
希腊购房移民最新改革条款将于2015年1月1日开始实施，与之前法案相比，最新改革条款有三点变化，分别是永久居留权、父母随行和提供申请入籍机会。
希腊内政部人口与社会团结处秘书长Mr.AngelosSyrigos是希腊购房移民新法案的制定人之一。日前，Mr.AngelosSyrigos接受采访时透露，新法案主要有三点变化
一、明确永居许可，只要持有所购房产，主申请人及其家人即可保持五年更新一次的永居许可；
二、新法案允许父母、配偶、子女、配偶父母随行，与之前法案“只允许配偶、18岁以下子女随行”相比，做出了很大修改，最新法案不仅配偶及子女可以随行，父母，配偶父母也可以随行，并且将子女的年龄放宽到21岁以下，21岁的子女只能获得三年的居留权;
三、提供申请入籍机会，居住满七年，每年住满六个月，通过希腊语考试，即可申请入籍。小孩如果在希腊上公立学校，上学六年即可申请入籍，不用再参加希腊语考试(国际学校除外)。
希腊购房移民的投资金额并没有改变，还是25万欧元。投资者购买房产，提交申请之后，约20天左右就能拿到永久居留许可，除了较低金额的投资门槛，希腊购房移民投资者在获批居留许可后，并没有硬性的居住要求，即是“无移民监”，但是值得注意的是，投资者可以出租获利，但如果卖掉房产，将失去永久居留许可，也就是说，永久居留许可是跟着房子走的，没有房子就会失去身份，一直拥有房产，才有永久身份。
希腊购房移民多项政策的放宽和简化，彰显了希腊当局以刺激房地产市场来提振希腊经济的决心。如今越来越多欧洲国家都加入了“购房移民”的行列，购房移民有别于美国、澳洲、香港等传统投资移民地区的项目投资或金融投资，这种以房产投资模式为核心的移民方式，不仅更简单稳妥，同时拥有永久产权的房产投资也更为契合中国人的投资偏好，25万欧元的希腊购房移民是目前欧洲性价比较高的项目，创造了全欧盟最低的“购房移民”门槛，明年新法案实施之后，必将使希腊购房移民的关注度再次飙升。
如何提高希腊购房移民的回报率？看完让人心动
希腊移民项目自2013年开放政策以来，并不是一直都呈现“火爆”的现象。在最开始的2013年申请人也不是很多，但是之后的申请人数激增，甚至会出现申请人需要等所谓的“排期”的现象。
申请人数与日俱增的原因就是希腊移民政策宽松简单，回报率高。目前，只需25万欧即可全家三代人移民欧洲，还能获得希腊永久性房产一处。很多人一提到回报率立即会想到房产收益，这只是一方面，因为希腊移民的回报率可不仅仅是从房产收益这一点上来算的，那么很多人也会疑惑，还能从哪些方面来算回报率呢？今天，就来给大家算一下希腊购房移民的回报率
永久性房产，世代享收益
希腊购置的房产都是永久性产权，这点上跟国内的不同，国内大产权70年，小产权30年，到期后房产会是怎么样，无从考证。买一套希腊的房子可以世代流传下去，子孙后辈都有机会享受来自于房产的收益。
房产收益具体又包括房产升值收益和租金收益这两种。希腊房产现处于触底反弹时期，想要投资希腊房产的申请人要抓紧时间，早投资早收益。希腊房产出租收益也很可观，以雅典市中心的房产为例，出租收益最高可达5%，相比于国内1-2%的收益可谓相当可观。
一家三代移民欧洲
希腊购房移民项目是可以一家三代人同时移民的，只需200多万全家7、8口人就能同时移民欧洲，从这点上来看，希腊移民项目的回报率相当可观。
畅行世界多国
希腊是欧盟成员国，在申请人获得希腊永居卡以后，申请人可自由通行欧盟申根国家及世界上几十个国家和地区，申请人真正可以做到“说走就走”。
欧元升值收益
大家都知道欧元之前的9-10的汇率水平，由于欧洲的经济危机，汇率一度跌到最低6.7的水平，但是目前汇率较稳定，维持在7.9左右。现在办理的申请人跟最初汇率相比能省下不少钱，，之后也将获得更多来自于欧元汇率的收益。
专家提醒希腊的经济稳健恢复，房价普遍上涨，欧元升值，申请人数激增，希腊房产严重不足，希腊移民项目火了将近五年的时间了，今年也正处于希腊投资的黄金年，现在投资希腊正是好时机。大家都明白投资时机的重要性，各位正在观望的申请人一定要把握好，切莫错过了最佳投资时机。
希腊购房移民骗局大揭秘，希腊购房移民的朋友们看完就明白了！
近年来欧洲各国的购房移民项目都深受海外人士的青睐，大家在欧洲国家投资房产坐享收益的同时，还可以安排好子女的教育，同时全家人还可享受当地的医疗福利待遇。尽管像希腊、葡萄牙、西班牙等国家都为移民朋友提供了超多的福利待遇，但在欧洲的移民市场上，依然有针对各国购房移民项目的不和谐声音。下面移民小编就以希腊购房移民为例，来为大家揭秘一下希腊购房移民有关的一些骗局。大家一起来了解一下吧！
一、希腊移民根本不可以入国籍，错了！
希腊移民政策规定，投资25万欧元购买希腊房产的第三国公民及其配偶、子女和父母都可同时获得永居身份。尽管刚刚拿到永居身份并不能直接加入希腊国籍，但只需要在希腊居住7年期间，前5年每年住满半年，后两年每年住满10个月，满足法定入籍要求后就可成为希腊公民。而对于小朋友来说，只需要在希腊上满6年学（其中须有3年中等教育）即可申请入籍。
当然，需要注意一点，如果申请入籍希腊，就需要放弃中国身份，所以在决定入籍前，已经要做好充分的思想准备和利益权衡，避免冲动行事。
二、希腊经济非常低迷，希腊购房投资就是赔本，错了！
自打2009年希腊陷入债务危机以来，直到现在都没能摆脱外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。大多数人仍然还有这样一个认知：希腊国家都破产了，政府都没钱了，人民得穷成什么样，还买房移民去那儿，岂不是花钱找罪受？
希腊的经济到底好不好，不可否认，还不够好，但也千万不要以偏概全。事实上，经过多年来的不断调整和恢复，希腊经济早已经逐渐回温。最新消息，希腊议会在12月18日刚刚通过了2018年预算案。政府也表示，这将是受国际援助方紧缩条款限制下的最后一份预算案，希腊即将进入后救助时代，经济将恢复常态。
一带一路政策，相信大部分人都是听说过的，而作为一带一路的重要节点，希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点。复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻，试问，如果希腊经济真的差到很多人以为的地步，那么这些企业和大佬又有什么理由要“以身犯险”呢？
三、希腊物价太高，希腊移民只能坐吃山空，错了！
很多人说，希腊的生活成本高的简直“突破天际”，而且法律还规定拿希腊的永居身份不能工作，到时候一没收入，二买不起，就守着套房子过日子，就是坐吃山空。
还请大家千万不要被唬住。事实上，希腊的生活成本真的不高。在希腊如果在外用餐，那么中餐是最便宜的，两菜一汤（一荤一素）一般在1015欧元左右。其次是希腊餐，一盘海鲜面加一盘蔬菜色拉、一杯开胃酒、一块面包大概在1525欧元。另外希腊还有很多快餐，基本上一人4欧元就可以吃的很饱。当然如果是自己买菜在家做饭，那么成本还会便宜很多。
以上就是希腊购房移民骗局大揭秘，希腊购房移民的朋友们看完就明白了的主要内容。如果大家对希腊购房移民项目或希腊房产投资项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们。
希腊购房移民有多火爆？希腊房产升值空间大被看好
希腊购房移民到底有多火爆？我们从希腊购房移民某些区域排期时长近一年的情况，就能得知希腊购房移民的火爆程度。那么为何希腊购房移民在当今世界上会如此火热呢？这就不得不提起希腊房产的升值空间大这一点了。下面大家就随移民一起来了解一下吧！
欧盟委员会近日发布最新经济展望报告预计，今明两年希腊经济增长率将达2%以上。报告预计，2019年希腊经济将增长2.2%，2020年增长2.3%，均高于2018年2%的增速。进一步印证了希腊经济强势向好的说法！
据统计，从2018年第二季度开始，由于旅游业绩的爆发以及短租收益的暴增，希腊房产的投资交易量再次产生飞跃！2018年7月，根据公共收入独立管理局的统计数据显示，希腊房地产交易量年增长率达到50.5%。之后10月份的房产交易收入增长了70.64%，11月份增长了62.5%。在2018年的前11个月，希腊仅从房产交易税中所得的收益便超过3.08亿欧元，同比2017年上涨了32.2%。
根据最新的希腊银行数据显示，雅典的住宅价格同比去年第三季度上涨3.7%，而全希腊的房价增长率则从第二季度的1.2%和第一季度的0.3%升至2.5%，这也是自2008年希腊经济衰退开始以来达到的最高增长率。
根据相关机构统计报告显示，欧盟房价平均上涨约4.3%，而得益于黄金签证计划的推动，希腊终于从房价排行榜中触底反弹，目前希腊的房价涨幅已超越瑞典、芬兰。
希腊房产持续上涨，对于已经办理过希腊购房移民的朋友们来说，是再好不过的一件事情。那么对于还未办理希腊购房移民的朋友来说，现在就是最好的时机。
对于中国朋友来说，拥有一套属于自己的房产，是安身立命的开始，那么在希腊投资房产，升值空间大是看得见的，而且还可以凭借房子获得希腊永居身份，是一个非常好的移民项目。
下面大家就随移民来具体了解一下希腊购房移民项目吧！
希腊购房移民项目
申请条件：
1.有效护照
2.购买医疗保险
3.申请人必须年满18周岁
项目优势：
1.永久居留权。最新法令中明确永久居留的名称为"投资人永久居留" （Investor Permanent Residence Permit），申请人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权， 永居身份每5年更新一次，即一步到位拿绿卡。
2.一家三代移民。申请人的父母可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，真正实现一人投资，全家三代移民欧洲。 主申请人，配偶，子女（21岁以下），双方父母都可以申请。
3. 可以申请国籍。在希腊合法居住7年之后可以申请入籍，子女在希腊上学6年可申请加入国籍。
希腊购房移民火爆的背后将是移民申请条件的提高，所以大家需趁早申请。如果大家对于希腊购房移民感兴趣，欢迎在网站上进行咨询。
.办理出国移民、海外置业、海外留学是移民的强项，移民拥有许多成功的移民案例，丰富的移民经验。
英国企业家移民拒签率飙升，都怪申请人太热情？
近日，英国移民局内部发布了最新一季度的英国签证官方数据。该报告覆盖范围包括全世界范围内，所有英国签证类型的相关数据，包括计分积点制的Tier1投资移民、Tier1企业家移民、工作签证、学生签证和非计分积点制的旅游签证、配偶签证、入籍与永居申请等。
截至2015年6月的过去12个月内，Tier1高净值移民签证（包含投资移民和企业家移民）的总获批人数（含副申请人）共7922人，相较于去年同期大幅减少2386人，减少幅度突破30%，相较于上个季度的17%，本季度的高净值移民累积数量可以说是降到多年来的新低点。
57%——2015年第二季度，全球企业家移民主申请人数量478人，其中仅有216人获签，拒签率为57%，较上个季度高了10%，创下18个月以来最高拒签率。
90%——本季度投资移民全球主申请人数量50人，其中44人获批，获签率高达90%。
30——2015年4到6月，中国藉企业家移民申请人获批人数为30人，与上季度相较，成功获批率整整降低近40%。
6——本季度中国籍投资移民获批申请人仅有6人，而这个数字在上个季度是11人，在2014年第四季度则是254人。
集团专家分析，2014年11月与2015年4月的两次移民政策紧缩：英国投资移民投资金额从100万英镑倍增至200万英镑；企业家移民增加资金来源证明的要求，以及日渐严格的企业真实性考察与高面试率，都是直接造成Tier1高净值移民，尤其是投资移民与企业家移民，获批人数急遽缩水的主要原因。而英国移民局指定更严格的企业家移民法规，不外乎是为了能够更好地判断申请人是否具有“企业家精神”，将不符合者筛选掉。
英国企业家移民政策规定申请人只需年满18周岁，拥有20万英镑或以上的资产，投资于英国成立企业，或入股、收购现有企业，创造不少于2个就业机会。此政策凭借申请简单快捷，仅需3-4个月即可获批，资产要求低，无需经商别经或管理经验要求的项目优势，深受海外移民青睐。
申请人满腔热情申请“企业家移民”未尝不可，但集团专家提醒，申请人要清晰能够顺利获得企业家移民签证的关键点是：商业计划的真实性、商业的可行性、商业的可操作性。2015年4月6日起，所有企业家移民申请人都必须提交商业计划，而且真实企业家测试除了适用于初次申请者，同时适用于申请企业家移民续签以及第五年转永居。这项新规定使得申请人在持有企业家签证的5年期间都将一直受到移民局对于其商业活动真实性的考察。所以说，一份可行的、可信的商业计划是企业家移民顺利获签的开始，申请人必须重视商业计划。
一个详细的商业计划在必须可信的前提下，应该包括（仅供参考）：
1、市场分析，对竞争对手的优缺点、产品及价格结构和目标市场；
2、潜在客户的描述；
3、需要的许可证和执照；
4、要有对制造生产过程、所需财料的描述；
5、营销策略、组织架构、销售成本数字的分析。
当然，商业计划不一定包括以上所有要求，但计划越详细，可信程度就越高。
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