奥地利移民成功经验。
美国投资移民领军机构，重磅推出的又一个优质的美国移民EB-5项目——奥特莱斯购物中心项目即将盛大发售。这是1990年EB-5法案立法以来，国际头号投资银行高盛集团控股投资的首个EB-5项目。投资高盛，成功获取全家美国移民绿卡, 奥特莱斯购物中心项目耀世首发,敬请期待!
【项目简介】
高盛集团旗下的奥特莱斯购物中心项目，位于纽约市五大行政区之一的斯塔恩岛, 与曼哈顿仅一河之隔，项目占地34万平方英尺，包括125间品牌零售商的购物中心，190间客房的凯悦酒店(Hyatt)以及1250个车位的停车场。
【项目优势】
百年投行巨头高盛集团控股投资
本项目是由全世界历史悠久、规模最大的投资银行国际巨头——高盛集团控股投资。高盛集团是本项目的控股股东。除股本投资外, 高盛集团还以借贷的方式向本项目注入1亿美金的投资。
尤其值得注意的是，这是1990年EB-5法案立法以来，高盛投资的第一个EB-5项目，使EB-5投资者第一次有机会与世界著名大行高盛合作，通过把资金借贷给高盛控股子公司的方式，与高盛共同投资，创造就业，获取全家美国绿卡。
纽约市中心唯一的大型奥特莱斯购物中心
项目位于世界级国际化大都市纽约市，项目地理位置绝佳，交通便利，由曼哈顿乘免费渡轮经过自由女神像即可到达项目目的地，仅需20分钟。项目建成运营后, 将成为纽约市中心唯一一个大型奥特莱斯购物中心，预计每年将接待600-800万的客流量。
奥特莱斯购物中心是目前欧美发展较为强劲零售形态, 一直以来都处于蓬勃发展的趋势，具有广阔的商业发展前景，已然成为成功商业的标志!
充足的就业盈余
项目采用RIM II 经济模型计算就业，所创造的就业盈余高达31%, 其中仅建筑花费产生的就业已经达到移民局的要求。
第一顺位的抵押还款
EB-5资金享有第一还款顺位，获得奥特莱斯购物中心物业作为抵押担保，物业建成后市值接近于EB-5资金的2倍。
实力雄厚的开发商
项目开发商BFC Partners是纽约地区著名的开发商，所开发的项目遍布纽约各区，目前成功开发的项目总价值超过15亿美金。
此外，该项目还具有纽约州政府和市政府的政策与资金支持、项目已经开工、顶级工程设计公司、严格的EB-5监管机制等其他众多优势。正是由于以上诸多集中优势，使其成为EB-5市场上罕见的稀缺资源。
投资高盛，与百年投行巨头高盛一起投资，成功获取美国移民绿卡，纽约奥特莱斯购物中心EB-5项目更多详情，敬请咨询：
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三大亮剑齐发!纽约奥特莱斯购物中心EB-5项目预约抢跑
美国投资移民12.11变政来袭，大中华区唯一首席代理的又一个战舰级EB-5项目——纽约奥特莱斯购物中心项目，凭借着“三大亮剑”的绝佳应战标配，成为应对美国移民变政大地震的不二之选，日前已经引发了投资人的抢跑预约。
如果把纽约奥特莱斯购物中心EB-5项目，比作一艘驶向美国投资移民彼岸的大船，那么，它或可堪称为美国投资移民EB-5大海上最耀眼最霸气的战舰航母。
亮剑1：绝对大牌!国际巨头高盛亲自操盘
本项目是由全世界历史悠久、规模最大的投资银行国际巨头——高盛集团控股投资和亲自操盘。高盛集团是本项目的控股股东。除股本投资外, 高盛集团还以借贷的方式向本项目注入1亿美金的投资。
高盛是全球最赚钱最著名的投资银行，高盛的投资眼光独特且充满潜力，高盛拥有丰富的地区市场知识和国际运作能力，由高盛亲自操盘并担任该豪华战舰的船长，投资者将与巨人同行!
亮剑2：霸气外露!国际商业巨星耀世传奇
项目位于世界级国际化大都市纽约市，项目地理位置绝佳，交通便利，由曼哈顿乘免费渡轮经过自由女神像即可到达项目目的地，仅需20分钟。项目建成运营后, 将成为纽约市中心唯一一个大型奥特莱斯购物中心，具有极佳的商业价值和广阔的发展前景，预计每年将接待600-800万的客流量。
纽约奥特莱斯购物中心，不仅将是离曼哈顿最近、规模最大的奥特莱斯购物中心，而且也将是时尚大牌，品种最齐全的奥特莱斯购物中心，势将成为纽约市最耀眼，最汇聚人气的商业巨星!
亮剑3：坚不可摧!多重防控强效应对变政风险
除了大牌和霸气外，该项目的内在质量也是相当过硬的，尤其是项目风险把控更胜一筹。该项目由美国投资移民领军机构品牌——担任大中华区唯一首席代理。此外，在美国投资移民12.11变政涨价来袭之际，该项目凭借着“成功祖父化”已然化身为EB-5航母，凭借着其坚不可摧的质量和严格风险把控，其投资额、TEA认定及就业计算方法，均不受新政影响，可以继续享有50万美元投资移民美国的最后利好政策。
此外，该项目还同时具有就业充分、EB-5投资人享有第一顺位还款、EB-5投资人个人I-526获批后才释放投资款、开发商实力雄厚、纽约州政府和市政府的政策与资金支持、项目已经开工、顶级工程设计公司等众多其他优势。预约热线：
纽约奥特莱斯购物中心EB5项目全国巡回首发正式启航
11月20日，大中华区唯一首席代理的又一个优质EB-5项目——高盛控股的纽约奥特莱斯购物中心项目全国巡回首发说明会正式启航。美国区域中心主席Johan Segerdahl和项目开发商BFC Partners创始人& 总裁Donald Capoccia 将亲临各大说明会现场，为广大投资人带来一场美国投资移民盛宴。此次全国巡回首发会先从首都北京盛大开启，继而抵达上海，最终转战深圳，随后将陆续在广州、青岛等地火速席卷全国，由高盛控股投资的首个EB-5项目，将席卷中国大江南北，成为EB-5界最耀眼的明星。
纽约奥特莱斯购物中心项目是由全世界历史悠久、规模最大的投资银行国际巨头——高盛集团控股投资的商业地产项目。除股本投资外, 高盛集团还以借贷的方式向本项目注入1亿美金的投资。
这是1990年EB-5法案立法以来，高盛投资的第 一个EB-5项目，使EB-5投资者第一次有机会与 世界著名大行高盛合作，通过把资金借贷给高 盛控股子公司的方式，与高盛共同投资，创造就业，获取全家美国绿卡。
项目建成后，将成为纽约市区唯一的大型奥特莱斯购物中心。 纽约奥特莱斯购物中心，不仅将是离曼哈顿最近、规模最大的奥特莱斯购物中心，而且也将是时尚大牌，品种最齐全的奥特莱斯购物中心，势将成为纽约市最耀眼的商业明星和最汇聚人气的购物中心。
在美国投资移民12.11变政涨价来袭之际，该项目凭借着“成功祖父化”已然化身为EB-5航母，凭借着其坚不可摧的质量和严格风险把控，其投资额、TEA认定及就业计算方法，均不受新政影响，可以继续享有50万美元投资移民美国的最后利好政策。
此外，该项目还同时具有就业充分、EB-5投资人享有第一顺位还款、EB-5投资人个人I-526获批后才释放投资款、开发商实力雄厚、纽约州政府和市政府的政策与资金支持、项目已经开工、顶级工程设计公司等众多其他优势。正是凭借着这些集中优势，目前已经在EB-5市场上掀起一股抢购预约热潮。
纵观全球，谁不梦想与高盛合作!芸芸众生，又有几人能有幸与高盛合作?纽约奥特莱斯购物中心项目，让中国EB-5投资人与巨头高盛合作、获取全家美国绿卡的机会可遇不可求!投资高盛，迈向成功!纽约奥特莱斯购物中心项目全国巡回首发说明会值得期待!火速预约：
美国投资移民纽约奥特莱斯购物中心项目首发会：
北京
时间：11月20日(周五)14:30-17:00
地点：北京四季酒店
上海
时间：11月21日(周六)14:00
地点：上海市黄浦区嵩山路88号安达仕酒店2楼一号会议室
深圳
时间：11月22日(周日)14:30-17:00
地点：深圳丽思卡尔顿酒店三楼星河厅
特约嘉宾：
美区域中心主席Johan Segerdahl
开发商BFC Partners创始人&总裁Donald Capoccia
美投开年力作纽约中国中心EB-5项目火热预定
2014年，美国EB-5投资移民持续火爆。作为业内美国投资移民领军机构，在精心筛选、反复论证的基础上，隆重推出2014开年力作——纽约中国中心EB-5项目，正在火热预定中。
早在2003年，中国实力地产开发商万通控股董事长冯仑在纽约参加世贸中心重建的讨论，首次提出万通加入世贸重建的设想。作为中国地产企业最早出海的企业之一，经过不懈的努力和坚持，万通终于在2009年与世贸中心一号楼业主纽约新泽西港务局签订了纽约中心一号楼(自由塔)6整层以设立中国中心，成为世贸中心一号楼的第一位商业租户，至今也是第二大的商业租户。
万通中国中心将成为世界级的中美交流的平台、商务社交会所和商业办公空间，旨在发展成为中国企业与当代中国文化在纽约不可取代的精彩缩影，成为推动中美经济、政治和文化互动的门户。中国中心主打“折叠园林”理念，汇集中西设计大师的设计，是中国美学与当代建筑的结合。同时聘请国际一流运营顾问团队，为日常运营管理保驾护航。
基于纽约中国中心EB-5项目在中美高端交流合作方面的重要地位，该项目获得来自中美政商各界的高度支持重视，中美主流媒体争相报道。
专家介绍，纽约中国中心EB-5项目是第一个有中国实力地产开发商提供还款担保的EB-5项目;第一个获得中国发改委批准的海外投资项目设计成EB-5项目;第一个旨在推进中美商业和社会文化高层交流的平台并为美国创造就业的EB-5项目!纽约中国中心在目前美投EB-5项目中独具优势，必将掀起新一轮投资者的抢购热潮。
热推优质稀缺EB-5项目
2013年前9个月，以十大美国EB-5项目的客户成功获批的骄人业绩，向业界再一次证明了精选美国投资移民项目的理念和能力。10月，再推优质EB-5新项目：加州太阳能电力项目，并顺利成为该项目的中国首席代理。
加州太阳能电力项目为美国最大的再生能源公司，建成后将是美国最大的太阳能热能发电厂，装机容量250MW。该项目已经和加利福尼亚州最大的公用事业公司，纽交所上市公司太平洋天然气和电气公司(PG＆E公司)签署了25 年的购买协议，以固定价格出售100％的电力给PG＆E，大大降低项目潜在的金融或定价方面的风险。而EB-5 投资者的资金正是以贷款形式，通过有限合伙企业借给该项目，建设太阳能热能发电厂。EB-5投资移民过三关强势保证1. 526关：加州太阳能电力项目已经获得I-526批准。该项目I-526在今年8月已经开始获得批准，已经陆续通过14个人。2. 829关：预计项目将在2014年5月完工。建筑花费产生的间接就业已经到达I-829的就业要求。（根据就业报告项目将累计创建3934个间接就业机会，但只需要2000个间接就业机会，就业盈余将近一倍。）3.资金返还关：EB-5投资比重小，仅占总投资的8.2%，Eb5 贷款得到北美地区第一大太阳能电力供应商母公司NextEra Energy, Inc.全额担保。EB-5贷款借方是纽交所上市公司的子公司，母公司资产达到644亿美元，2012年净收入超过19亿美元。标准普尔和惠誉的信用评级为A-。I-526的成功获批是投资者取得美国绿卡的第一步，加州太阳能电力项目目前已经成功获得I-526批准，移民局将不再对项目进行审批，也就意味着投资者的获批速度将会更加快捷。而作为美国投资移民领军机构，截至目前，并没有一个因为个人及家庭资料不符而拒批的案例，且创造了最快11天的I-526获批记录。秉承从投资者利益出发，为投资者精选项目，并提供更详细的项目参考的服务理念，经对加州太阳能电力项目的实力、经验和项目可行性和执行力进行严格评估后，认为其将会是市面上少有的稳健项目，I-526的成功获批将极大保障投资者取得永久绿卡，并且快速实现美国移民梦想。加州太阳能电力项目，优质稀缺，名额有限，火热抢购中！敬请关注近期说明会或拨打免费咨询电话
美国eb-5项目失败 如何拿回投资款
若美国EB-5 NCE(新建商业企业)或JCE(就业创造实体)经营失败，投资者可以采取一些措施，较大程度地提高收回部分或全部投资者的可能性。在美国，投资追偿索赔所依据的法律理论依据，通常为：投资者未被告知所有投资风险，被提供虚假事实，投资发售未遵守美国法律，或在投资者投资之前与潜在投资者沟通的人员没有适当的证券牌照。法律理论依据必须与损失证据一起提供。合法发售的投资损失，并不构成受偿的理由。
追回投资款所必需的证据
一般来说，投资者必须提供的证据包括：
一份美国公司为发售据称符合EB-5规定的投资机会而发布的私募配售备忘录或私募发售备忘录，销售代理人或经纪人向投资者提供的投资资料汇总表，销售员或经纪人执业资质证明，销售代理人或经纪人向投资者做出的口头声明，投资者为购买投资而做出的书面销售通信文件和付款证据。
上述信息来源，以及投资机会的表现与投资者被告知的情况不符的相关信息或担忧，一般构成评估投资者是否具有索赔权的主要信息依据。提出索赔的时间越早，获偿最高金额的可能性通常越大。
积极沟通和监控
投资者如何了解投资是否可能存在问题?通常情况下，当投资者通过新闻或其他公共媒体了解到投资存在问题时，可能已经来不及收回全部投资资金。所以，投资者必须尽心竭力获取和审查NCE或JCE提供的财务报告和最近进展报告。尽早发现可能存在的问题对于投资者采取措施试图收回投资资金非常关键。
虽然相关州和联邦诉讼时效不尽相同，大多数基于诉讼的投资损失追偿索赔在投资之日起一年或两年后可能会被禁止，除非投资者能够在上述时间期限后提供申请索赔的合理理由。因此，投资者必须与新建商业企业保持经常性的沟通，以获得尽可能多的书面信息。
通常情况下，由于公司随私募配售备忘录一起提供给投资者的NCE的经营协议或有限合伙协议并未规定定期信息披露，所以将不会提供财务更新报告。若投资者并未收到信息或负面新闻，投资者应尽快咨询私人证券诉讼律师。
投资者可以聘用私人律师协助其追偿
如果投资者认为其投资存在问题或者投资者无法要求新建商业企业对合理的信息咨询做出回复，则投资者最好聘请一位专业的证券诉讼律师，帮助投资者评估自身情况。
由于政府机构可能不会对投资者的咨询做出回复，而且很可能不会直接协助投资者收回投资，所以私人证券律师可以为投资者提供援助。若政府机构开展调查，很可能是代表投资中的所有投资者追偿，若收回了投资资金，则投资者将必须与其他投资者平均分配待分配的资金净额。若有任何资金待分配，大多数情况下，投资者收回的资金额仅为其原始投资资金的一小部分。投资者可以聘用私人律师，仅追偿其自身的投资资金，而且如果提出索赔的时间够早，收回的资金可能会多于等到其他投资者提出诉讼后再追偿所能收回的资金。
然而，若投资者人数较多，或许在二十人以上，则索赔人可能会诉称其代表所有投资者向NCE提起诉讼。
若诉讼胜诉，认定代表所有投资者的“集体诉讼”是妥当的，则索赔人的代表律师可能会从追偿的资金总额中获得一定比例的资金，作为其服务费。在某些情况下，对于投资者而言，此费用分摊程序可能会节省成本，但是每位投资者将会在支付法律费用和相关费用后按相同比例获得分配，此等分配金额通常会远远低于投资者独立起诉胜诉情况下的获偿金额。
如何选择正规靠谱EB-5项目
在龙蛇混杂的移民市场，也同样拥有优劣的EB-5项目。在众多的项目中，如何审核一个项目是否靠谱，可以考察一下几点：
1. 是否获得移民局正式的批文，具有融资资格，还是只是虚假宣传，作为诈骗的噱头。(如果是区域中心则需要移民局的批准函，如果是直接投资，是否有获得本地区经营许可，是否有开工许可，建筑公司合同等。)
对于间接投资来讲，目前全美共有1279个区域中心，它们都可通过一下链接(
拿到I924批文，和目标就业区(如果是50万项目)TEA letter，是审核项目合法性的首要但非充分性条件。
也就是说就算拿到政府批文，也只能说明其手续齐全，并不代表项目方和开发商本身实力，并不能保证项目能够完工，绿卡能够成功。
2. 项目开放商的实力，是否能够查到公开信息，公开宣传，商业背景是否过硬可靠，有无成功案例。项目方是否需要完成投资移民的融资才能开工建设，还是本身就有雄厚的资金，完成项目的开发。如果项目是以投资人款项为主要资金来源，那么这种项目最好不要去碰。
3. 移民公司是否正规，具有资质和经验，是否有成功的办理经验。根据美国法律，律师只有权替客户准备材料，递交相关法律文件，并收取一定的律师费。但律师本身是不可以向客人推荐投资移民项目，更不可能收取投资款。
4. 了解项目所在的地区，资本和大环境，真正解决本地就业的能力。移民局审批绿卡最为关键的是，是否项目真的能提供十个直接或间接就业岗位，以及项目的进展，持续运营和盈余能力。
5. 项目的资金保证和退款机制
投资者能拿到物业所有权的第一抵押收益人才是有保障的
6. 商业计划书，经济分析报告，可行性报告和项目工程计划进度表
一个合理的投资移民项目都会按照商业计划书中的计划表，按时有序的开工，如果进度已然远远落后于当时的计划，投资人应该引起警觉。
7. 是否有第三方监管协议
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《投资高盛迈向成功!纽约奥特莱斯购物中心EB-5项目即将发售》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过奥地利移民成功经验专题访问更多精彩移民内容。
