(一)数据显示塞浦路斯护照性价比在稳步上升

2021-05-14
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依据塞浦路斯国土资源部公布的数据来看,题目是否认的!2019年第一季度的销度同比增长11%,2019年3月,对海外(非塞浦路斯)房地产市场的销售同比增长9%,整体来看,塞岛的房产销售度增长还是基本稳固的。可以看出,塞浦路斯护照性价比只会越来越上升。

2018/2019年年度房屋销售情形

依据塞浦路斯国土资源部(Department of Land and survey)公布的卒方数据,2019年3月,塞浦路斯共和国土地注册处(Land Registry office)缴存的房地产销售合同数度为766份,而2018年3月的缴存数度为768份。在这766份合同中,398份(52%)由塞浦路斯人存入,其余368份(48%)由非塞浦路斯人存入,其中125份为欧盟公民,243份为非欧盟公民。

在政府引入土地增值税之前,由于2017年12月大度购买土地,2018年12月的销售停落了48%,而在过去的23个月里,房地产销售数度有所增加。法马古斯塔、帕福斯、尼科西亚和拉纳卡的房地产销售分别增长了13%、8%、4%和2%,利马索尔则停落了9%。

2019年第一季度房产销售情形

2019年第一季度销度同比增长11%

截至3月晦的总销度为2366份,高于去年的2129份。尼科西亚的销度增长32%,帕福斯紧随其后,销度增长17%,与此同时,拉纳卡和法马古斯塔的销度分别增长了9%和4%,而利马索尔的总销度在本季度停落了1%。

第一季度国内销售

2019年3月,国内销售同比停落8%,除了尼科西亚的销售增长了11%之外,所有地区的销售都在停落。帕福斯、拉纳卡和法马古斯塔的销度分别停落了35%、30%和11%,利马索尔的销度停落了4%。与2018年第一季度比拟,2019年第一季度对国内市场的销售增长了20%。

海外房产销售情形

2019年3月,对海外(非塞浦路斯)房地产市场的销售同比增长9%,存入368份销售合同,而2017年3月为337份。虽然尼科西亚和利马索尔的销度分别停落了27%和17%,但其余三个地区的销度却显现了增长。拉纳卡的销售额增长了45%,法马古斯塔的销售额增长了32%,帕福斯的销售额增长了22%。与2018年第一季度比拟,2019年第一季度对海外市场的销售增长了11%。

对欧友邦家销售情形

与去年同期比拟,3月份对欧友邦家的房地产销售增长了11%。利马索尔的销售额停落了38%,而尼科西亚的销售额则保持不变。然而,拉纳卡的销度增长了133%,法马古斯塔和帕福斯的销度分别增长了75%和11%。与2018年第一季度比拟,2019年第一季度对欧盟公民的销售增长了13%。

非欧友邦家的销售情形

与2018年3月比拟,3月对非欧友邦家的销售增长了8%。虽然尼科西亚和利马索尔的销度分别停落了46%和10%,但帕福斯(+30%)、拉纳卡(+25%)和法马古斯塔(+12%)的销度增长补偿了上述落幅。

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希腊黄金签证的数据显示稳步增长!


希腊黄金签证的数据是稳步增长的,其中仅2018年就发放了1399张,按年增加了46%。在所有申请人中,中国人获批量稳居第一,并且占比还在不断上升。

希腊“黄金签证”政策,投资人仅需购买25万欧元起的房产,即可全家三代申请速获希腊黄金居留许可签证,畅游26个欧洲国家,还能享受希腊优厚的教育、医疗等福利,同时还能收获永久产权的房产。

2019年4月1日,获得希腊黄金签证主申数量前十的国家排名,截至2019年4月1日希腊政府一共签发黄金签证4154份(主申请人)。中国以2416份黄金签证数量稳居第一,占总量的58%,其次是:俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩、伊朗、乌克兰、伊拉克、约旦、叙利亚。自2013年至今,希腊政府共签发11445份黄金签证,中国以6824份签证数量排名第一。

截至2019年4月雅典房产最受欢迎,选择在雅典投资房产的人数在总人数中占比超过37%,也从侧面证明了雅典区域内的房产升值潜力。

随着希腊经济不断升温,近年来希腊买房移民较受欢迎,曾出现积压、排期等现象。近日的利好消息是,从5月1日起,申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹,无需排期。

与此同时,希腊议会也于近期正式通过了一项新法案,扩大了“黄金签证”的发放范围。在原有购买25万欧元起的希腊房产即可获得“黄金签证”的投资方式基础之上,增加了债券、股票或在银行存款等多种投资方式。现行的25万欧元起买房移民投资方式仍是投资额最低的方式。

塞浦路斯护照经济稳步增长,引爆投资圈


塞浦路斯投资入籍在2019年5月15日正式实施,有数据显示,5月外国购房注册人群连续上涨。投资塞浦路斯护照,有什么上风?

房地产销售创11年新高

据塞浦路斯国土资源部(Department of Lands and survey)的官方数据显示,4月份塞浦路斯的房地产销售创停2008年9月以来的最高月度销售记录,同比飙升61%。共有1,057份商业地产、住宅及土地的销售合约存放于土地注册处办公室。

塞浦路斯的房产销售量连续行高,也吸引了越来越多的投资者的关注。作为“一带一路”的复要一站,塞浦路斯总统阿纳斯塔夏季斯曾说道:“一带一路”也为有意愿赴塞浦路斯投资的中国人拿供了机会,为塞浦路斯的建筑业和土地开发做出了贡献。

经济增长势在必行

据统计局官方数据显示,塞浦路斯经济在2019年第一季度同期增长3.5%,连续17个季度实现增长。与上一季度相比,2019年一季度GDP增长0.9%,与2018年第四季度持平,依据季节性调整,实际GDP年增长率估计为3.5%。

Cystat(塞浦路斯统计局)表示,GDP增长率主要归功于酒店和餐馆,贸易,建筑,制造业,科技活动和支持服务。财政部公布说,塞浦路斯经济仍旧是“欧元区增长最快的国家之一”。与去年同期相比,经季节性调整的GDP在欧元区上涨1.2%,在欧盟28国上涨1.5%。

投资前景可观

塞浦路斯位于亚非欧交界处,拥有得天独厚的位置上风,其作为欧盟成员国及欧元区国家,非常有益于进展当地经济。此外,塞浦路斯能源资源丰富,发觉了巨型海上天然气田,能源开发潜力极大;发达的旅行业、航运业、房地产、金融服务业、优待的税制,吸引了众多海外投资人及世界级企业,为其经济进展带来更多动力。

从塞浦路斯投资前景或者申请人数来看,塞浦路斯护照都是值得入手的投资名目。

相关数据显示目前是投资土耳其的大好时机!


近几年,土耳其政府颁布了一系列鼓励国内外投资的措施,如技术开发区、工业区和免税区享受的税收优惠和激励措施包括全部或部分免征企业所得税、对社会保障金中雇主应承担的部分提供补助以及土地配给;鼓励研发和创新的法规;针对战略投资、大规模投资以及地区性投资的激励措施,以及降低土耳其购房的投资者所需支付的产权过户费等。均表明目前正是投资土耳其的大好时机。

数据显示:今年前4个月,外国人在伊斯坦布尔购买房地产6160套,同比增长158.7%,仅4月份,海外买家就在伊斯坦布尔购置了1,839套房产,同比去年同期大涨172%!以较低的成本投入,在经济韧性强的新兴大国的世界性著名旅游城市,获得高价值房产,更可以一举获得欧盟候选国的护照

土耳其是目前开放快速入籍项目的国家中唯一来自欧亚大陆的地理、人口及经济大国,也是G20国家中唯一开放低价位投资快速护照项目的大国。对于想要参与土耳其投资市场的人士而言,只需要投资不低于25万美元的不动产,即可全家速获土耳其护照,所购买的房产三年后即可出售,可观的投资收益与G20大国土耳其公民护照,一举两得!

购买25万美元的房产,即可全家速获土耳其护照,还可获得可观的房产收益。总而言之,土耳其护照项目具有投资金额低、投资周期短、获批速度快、可实现快速赴美等众多优势,具有广阔的市场发展前景,商机无限!

(一)深受富豪喜爱的塞浦路斯护照


欧盟百姓福利

共享教育

欧盟百姓子女可以在职意欧友邦家上学,享受该国居民同等的教育福利,包括免费的语言教育、同等的入学条件、升学条件、学费费用及专业挑选等。

共享医疗

欧盟百姓,在欧盟缴纳医疗保险,申请欧洲健康保险卡EHIC,持欧洲医保卡,在职一成员国逗留或定居期间,都可以得来相同的医疗救治。

贸易自由

欧友邦家中间贸易没相关税。欧盟还与世界其余经济体签署了贸易协定,如拉美、智力、墨西哥、美国、地中海地区。这些贸易协约式样包括如原材料,工业品、农产品免税等。持欧盟护照大大加强贸易竞争力。

工作自由

欧盟百姓可以自由挑选在28个成员国工作和居住,如果该百姓在其中一国工作,其家属无论什么国籍,都可申请在该国居住。

曲线移民英国

依据英国和欧盟在2018年3月19日达成的过渡协议,在2020年12月31日之前,任何欧盟百姓都可以把英国作为自己的家。在此期间,任何欧友邦家百姓都可以合法地迁往英国,在英国合法居住5年,将可以获得英国护照。

英国一再强调,脱离欧盟时,居住在英国的欧盟百姓能享受来与"脱欧"前一致的生活、学习和工作权柄,且保证在英国居住达五年的欧盟百姓可申请永久居留。获得永居身份满一年,可以申请入英国籍。成功变成英国百姓,与女王,王子同行不再是梦。

因此,任何对英国感喜好的人,应趁早获得塞浦道斯护照/欧盟护照,作为移民英国的跳板。

含金度极高"欧盟护照"

拥有塞浦道斯护照相当于拥有了欧盟护照。塞浦道斯护照含金度在世界排名第17位,持有它不仅可以免签171个国家及地区,包括加拿大免签6个月,新西兰、新加坡、 日本、韩国、香港、澳门、台湾免签90天,澳洲办理电子签免签90天。而且可以享受在欧盟28个国家及瑞士、冰岛、列支敦士登、挪威生活,工作,学习,旅行的自由,享受欧盟定居国居民同等的教育、医疗、工作、失业、养老金等福利。

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