(一)经济回升,投资希腊房产收益呈稳步上升

2021-06-17
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随着经济全球化的发展,移民已经不再困难,移民国的选择也越来越多。美国、加拿大等移民大国的门槛随着人数的增长不断提高,其中希腊移民逐渐进入人们的视野。那么,为什么越来越多的人选择希腊移民呢? 快速获取精准移民方案

希腊环境指数高

从生活环境上来说 ,国内人繁烟杂,空气污浊。爱琴海上的小镇永远平和美丽。午后总有个声音在耳边轻唤,去看看那抹萦绕在心上的蓝色。

生活在希腊,勾人魂儿的是圣托里尼岛。当众神都眷恋的后花园,爱琴海的蔚蓝,遇到了圣托里尼的绚烂,只想让时间在这一刻停留。蓝顶教堂、错落有致的白屋子,窄巷中或红或绿或蓝的门窗、徐徐日落的光芒抖落一地。几座象牙白的风车磨坊,勾勒出了岛上模样。海风拂过,清新略带咸味,岛上的丝丝气息都在跳跃着诉说浪漫。

再说街边,都是郁郁葱葱的橘子树。到秋季,橘子的甘甜香气弥漫在空气和海风里,是生活在希腊的味道。

物价普遍便宜

从物价水平上来说 ,希腊超高的性价比生活实在吸引人。在希腊,无论是露天市场还是室内集市,菜市场都是鲜活生动的。雅典中央市集的Varvakios菜市场。小贩们的叫卖像跳跃的音符不绝于耳。空气中新鲜蔬果的香气,仔细嗅来,还有异域风情的香料后劲徐徐。

由此可见,人们选择希腊移民,生活环境、物价水平、 ** 、孩子教育和移民政策是促成移民的根源。

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希腊经济回升,全民抢购房产,移民投资黄金时机


近几年随着希腊经济回暖,“全民”希腊购房的热潮不断增高。经济形势大好的同时,希腊移民政策变动的可能性极大,所以抓住这个时机及早投资的申请人是明智的。

一带一路,希腊成为众多众多企业的战略据点

希腊人均GDP达到2万美金以上,属于发达国家之列,准确说应该是欧洲次发达地区,经过多年来的不断调整和恢复,希腊经济早已经逐渐回温。6月22日欧元财政部长会议上,欧盟成希腊减债重要协议。希腊议会在去年12月18日通过了2018年预算案,并表示此次预算案将是受国际援助方紧缩条款限制下的 * 后一份预算案,希腊即将进入后救助时代,经济将恢复常态。

同时作为一带一路的重要节点,希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点。复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻,试问,如果希腊经济真的差到很多人以为的地步,那么这些企业和大佬又有什么理由要“以身犯险”呢?

很多人认为,现在购置希腊的房产,风险太高,将来希腊经济万一再出变故,就会赔个血本无归。但事实上,却恰恰相反。现在购买希腊房产投资移民,正是一个黄金时期。希腊整体房价较经济危机之前还低了40%,此时投资,恰好还能赶上抄底的红利期,要知道,随着经济回暖,希腊房价也是在慢慢回温的。

希腊经济回暖,购房移民政策可能提高

近期希腊移民政策部门在向议会申请一个新的修正案,该修正案提议将对于非欧盟申请人提供除目前的购房移民政策以外的其他“黄金居留”政策,扩充例如增加投资申请人在一段时间内存入至少40万欧元到到希腊银行的项目。这一政策基本已经确定,等待希腊相关政府部门投票通过,确定 * 终实施时间。

很多人认为希腊移民政策就是为了中国人的钱,再加上新的投资40万欧的“黄金居留”政策一经实施,更是证明了其这一吸收移民的目的。 确实这无可厚非, 你想想这么简单的政策肯定是为了吸引投资,促进其经济发展。它首先肯定是会先从自己的利益出发的。 在观望一下今年澳洲技术移民政策,EOI筛选门槛提高至65分,这些吸收移民的国家不就是为了自己国家的发展,吸引人才和资金嘛。希腊新的投资移民政策在等待通过,为了新政的顺利推行,25万欧元购房也很可能会提升到40万欧元或以上。

根据以往的经验,希腊如果有新的移民政策提出,一般都会提前6-8个月的时间公布,然后等待希腊移民法案草案通过相关政府或者议会的审查,才会正式公布开始实施,所以现在刚刚公布了新的政策,还有6-8个月的时间完成移民申请,所以如果有移民希腊想法,还是要尽快办理,不然又可能就要赶上新政了。

希腊购房移民性价比超高,除了宽松利好的希腊移民政策,更关键的是购买25万欧元以上的房产,就可以一家三代,包括:主申请人和其配偶,还有双方的父母和子女,七八口人可以一起获得希腊永居身份。而且没有杂七杂八的额外要求,是个非常简单、快速获得欧洲身份的项目,拿了身份畅通欧洲26个申根国家无阻。

西班牙经济回升房租涨 西班牙移民投资房产坐享回报


据西班牙移民专家了解到,相关人士公布的一项对投资者进行的调查结果显示,目前西班牙房价仍处于历史上的较低时期,是欧洲商业地产的极佳投资目的国之一。其5年内房产租金收入预增长21%,置业移民投资热情高涨。

在过去的12个月里,西班牙主要城市CBD写字楼租金上涨了20%,但比2008年的峰值仍低40%,主要购物中心的客流量和销量已经连续6个季度增加,这是西班牙商业地产市场的复苏迹象之一。现在针对西班牙的投资热情甚至比去年这个时候还要高。

目前,西班牙房价正处于上升趋势中,2015年第二季度马德里和巴塞罗那的房产价格同比增长了3.3%和6.3%。英国经济研究机构9月底预测,从2015年到2019年,西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%,欧元区平均水平预计将为13%,而欧元区利率将维持低水平,将使投资者有更多投资收入。

西班牙作为旅游大国,适宜生活居住,吸引大量追求生活品质的置业者,房产市场也随着境外投资的流入开始复苏起来,租金的上涨很好说明了这一现象。近年来中国内地投资者正在寻找欧洲地中海沿岸国家的投资机会,西班牙吸引了很多中国投资者的目光。一家西班牙房地产网站调查发现,中国投资者对西班牙房地产越来越感兴趣,因为“价格处于调整期,经济前景良好”。因此,越来越多的中国投资者正在布局西班牙置业移民。

专家称,新的政策延长了更新居留的有效期,无硬性居住要求,主申请人移民后,父母以及配偶父母、未成年子女,成年的残疾子女、或成年的未婚的经济不独立的子女均可以同时获得身份,真正做到一人买房,三代收益。移民新政进一步的降低门槛,无疑是吸引大量海外投资者的重要原因之一。

聚焦海外:投资海外,希腊房产收益可期


对于很多办理希腊移民的申请者来说,可能本身并不打算移民,只是看上了希腊房产市场巨大的投资潜力,这种情况下可以把移民身份看作是免费赠送了,只要购置房产就送移民身份。

在获得房产投资的同时,免费得到一张申根国自由通行证。那么,希腊移民有哪些优势呢?

希腊房产现在为何有这么大的投资潜力呢?

首先从房产价格上来说,希腊房产和欧洲其他国家相比,依然要便宜很多,这同时也意味着希腊房产只有涨 ** 一种可能,根本就没有任何下跌的可能了。如果将时光倒退几年,那时候的希腊面临着严峻的经济形势,特别是外债的影响几乎要将这个国家拖入无尽的黑暗中,外加上欧盟整体上实施的紧缩政策的影响,希腊房产市场陷入困境,对投资者没有一点吸引力,但是随着希腊在国际战略中开始扮演越来越重要的角色,经济复苏势头明显,外加希腊移民政策开始成为众多申请者追捧的对象,房产市场复苏势头明显,楼市拐弯的一年已经到来了。

除此之外,希腊旅游业的蓬勃发展也带动了房产市场的热潮。去年到访希腊的游客超过三千万,相较之前的数字继续上涨,不仅游客数量不断增长,而且停留的时间也更长。作为希腊支柱产业之一的旅游业复苏,对经济的推动作用是显而易见的。不仅如此,到访游客的不断增多,停留时间增长推动了公寓类房产市场的爆发,毕竟希腊当地酒店业可以接待的人数有限,而且越来越多的游客更加倾向于短租公寓,从而一些带有租约的酒店式公寓在希腊愈发火热起来,很多办理希腊移民的申请者都会选择购置这一类房产,自己无需操心,买下之后可以获得可观的收益。

看到这,大家不会再问希腊移民有哪些优势了吧,收益显然十分可观。其实对于希腊移民申请者而言,除了房产投资和海外身份之外,如果真的过去生活的话也是一个非常不错的选择。

哥斯达黎加移民信息:哥外债债券收益率上升、经济增长


据哥斯达黎加移民专家了解到,哥斯达黎加外债债券收益率保持上升趋势。目前,哥斯达黎加在国际市场发行了六次债券,分别于2020年、2023年、2025年、2043年、2044年和2045年到期。据PIPCA公司信息,哥债券收益率从10月份开始上升,11月增幅更高。债券收益率和价格成反比,因为,上述数据也显示了债券价格下降的趋势。当前的情况会对哥本国利率产生上行压力,导致政府必须为覆盖财政赤字的借款支付更高的利息。

分析师认为,美国当选总统特朗普宣布的政策引起了国际债券价格上升及收益率下跌。在美国大选后,基于高通胀预期,欧洲债券的价格一直在向下调整(收益率升高)。特朗普提出的方案是增加对基础设施的公共投资来刺激经济,随之的来的贷款将提高经济增速,而通胀率也会随之提高。

哥斯达黎加移民还了解到,2016年哥斯达黎加经济增长率将达4.1%。

日前,经合组织(OECD)对哥斯达黎加经济预期上调至4.1%。在其发布的半年报中指出,鉴于哥家庭消费及出口增长,特别是对美出口增长,预计GDP将继续以强劲态势增长。投资将受益于公共基础设施计划;继2016年上半年价格下降后,通货膨胀将得到恢复,年底将达到2%-4%的水平。失业率依旧居高不下,预计今年失业率为9.5%,2017年为9.3%,2018年至9%。由于哥公共债务将持续增长,财政改革的必要性显得更为迫切,政府削减开支将拖累刺激内需。此外,增值税和销售税改革将有助于减少约占GDP2%的赤字。

荷兰楼市渐趋稳步回升 英国投资公司纷纷进军


荷兰在经过金融危机的打击之后,楼市一直呈现萎靡不振的状态。但近来荷兰经济大有好转的趋势,楼市也开始稳定回升,给投资者增加了不少信心。荷兰作为欧洲的重要门户,以其繁荣和开放的经济闻名于世。也因为荷兰开阔的投资前景而吸引了不少投资者的前来,想要抢滩荷兰的投资利益。根据外媒报道,了解到,荷兰近来因楼市呈现稳步回升的趋势,非银行的金融机构对投资荷兰抵押贷款市场的兴趣增加,吸引了英国投资公司进军荷兰抵押贷款市场。

报道称,英国投资公司Venn宣布将在荷兰开展抵押贷款业务,通过将贷款产品打包销售给其他投资者作为融资来源,并预计贷款额将在十八个月内达到5亿欧元。因近年来荷兰楼市一直萎靡不振,同时银行业面临更加严格的监管要求,大部分外国银行都退出了荷兰抵押贷款市场。而在去年下半年,荷兰楼市呈现回升趋势,便引起了大多数非银行金融机构的兴趣,纷纷想要进驻荷兰,抢滩荷兰抵押贷款市场的利润。荷兰DeHypotheker房贷咨询公司负责人表示,Achmea保险公司正计划扩大房贷业务规模,部分养老基金也考虑进入抵押贷款市场,消费者将从更加激烈的竞争中受益。

这一信号明显地昭示了荷兰经济目前正趋于回升的状态。荷兰经济自由繁荣,政治环境稳定,社会福利健全丰厚,是很多向往欧洲生活的投资移民人士的理想家园。荷兰投资移民项目向来在国内移民市场备受欢迎,如今趁着荷兰经济回升的时机,相信荷兰投资移民项目将会更进入一个高潮,吸引更多投资移民者。

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