【www.ym16.com - 出国移民条件】
在2013北京秋季房展会上，共有500余个国内外项目参加，其中美国、加拿大、希腊、葡萄牙、塞浦路斯等海外房产项目就达260多项，超过参展项目总数一半。“投资移民”、“买房获居留许可证”等是多数海外项目的主要卖点。”现场参观者也对海外置业项目抱以极大热情，展位前咨询交流的人员众多。据了解，海外房产之所以备受热捧，一方面是国内限购政策造成不少置业需求被挤出，转而投向不受任何限制的海外置业，另一方面中国大众对“购房移民”的热情高涨，而与房产挂钩的移民政策也成为近年移民的重要方式。正是由于这种需求，使得众多海外房产项目不远万里来北京参展，吸引国人买房投资。如果说房展会从一个侧面反映了国人对海外房产热情之高的话，早前已有不少数据有力佐证了这一现实。有报告指出，在英国，中国大陆和香港买家 的交易量占据了伦敦核心区房地产市场总成交量的7.4%，一手房产市场中占据了1/4，甚至高于英国本地买家。另外，根据2013年6月美国房地产经纪人 协会发布的最新报告显示：中国买家占境外买家成交总额的12%，较2012年高出一个百分点，总额约80亿美元，成为仅次于加拿大的第二大投资群体。国人钟爱海外置业，除考虑人民币升值、欧美市场的复苏等带来强烈的利好刺激之外，不少国家相继推出的“置业移民”政策也是重要驱动力。作为国内最早推广塞浦路斯、葡萄牙、希腊等欧洲国家置业移民业务的移民机构，专家认为受到欧债危机影响，为提振本国经济，欧洲国家渐次打开了紧闭的移民大门，而简单的购房获绿卡等投资方式更受中国投资者青睐。且目前正值欧洲经济止跌回升的时间点，是投资房地产市场的难得时机，相信今后会有更多海外房产借势房展会进行推广。精选阅读
将加盟北京房展会，再掀欧洲移民新高潮
2013北京春季房展会将于4月11日-14日在北京展览馆盛大举行，亚洲品牌500强——机构将携手庞大的欧洲战略联盟伙伴组团参展。凭借行业影响力以及欧洲的战略合作实力，顺利成为欧洲馆承办方，在展会上设立别具风情的欧洲专区，新近楼盘的悉数亮相、品牌开发商知名律师的现场讲解以及限时优惠活动，将为现场来宾献上一场海外置业盛宴。
北京房展会亮点颇多
为满足展会需要，2013年北京春季房展移师北京展览馆，并首次增加房产直销平台和以楼市节日营销为核心的北京春季购房节，开创北京房展“交易+交流”双重内涵的新纪元。本次展会共12个展厅，总展览面积23000平方米，规模比往届展会将近扩大了一倍，参展项目也几乎翻番，国内和海外共计有400多个项目，创下历史新高。七大系列峰会、近五十场主题活动等精彩纷呈的互动活动无疑使北京春季房展成为年度性的置业嘉年华。
海外展区体验欧洲馆
本届展会，海外展区汇聚了91个地产项目，包括加拿大、美国、塞浦路斯、葡萄牙、澳大利亚、英国、法国、荷兰、西班牙、拉脱维亚、新西兰、新加坡等数十个国家和地区的楼盘。随着欧洲移民的火热升温，在的全力推动下，展会特别增设欧洲专区，参展商均为欧洲最具代表与影响力的房产商，带来的上千套地理位置绝佳的精品房产和较具吸引力的价格，葡萄牙参展商更是首次强势入驻北京房展会。此外欧洲参展商还准备了代表欧洲文化的特色活动与优惠政策，使来宾现场体验欧洲的房产魅力与文化。
全力打造欧洲移民年
2013年初，以其前瞻的战略眼光发布全面启动“2013年欧洲移民年”，指出在众多欧洲移民项目中，塞浦路斯、葡萄牙将成为打开欧洲大门的“金钥匙”，如今已成为业内共识，移民行业值此进入了欧洲移民时代。
2013欧洲移民年巡回活动陆续到达了上海和青岛展会，携欧洲众开发商组团亮相，主题论坛葡萄牙大使等政要的助阵，开发商演讲区的挤爆会场，优惠活动的定时放送等，成为展会的最大亮点。随后为了满足投资者进一步了解项目的需求，在北京、上海、广州等地又举办多场说明会，数百位投资者出席活动，场面火爆超出预期。
再掀北京房展会新高潮
2012年作为北京秋季房展会国际展区最大参展方高调亮相，携塞浦路斯三大城市的顶级开发商带来上百套精品现房，多个外商助阵现场，大型沙盘与限时优惠活动等，吸引众多来宾驻足展区参观咨询，现场媒体争相报道，场面异常火爆。
继去年引爆2012北京秋季房展会获得投资者以及各界媒体高度关注后，作为2013欧洲移民年巡回活动的第三站，此次加盟北京春季房展会，将倾力打造欧洲专区，除设立欧洲移民咨询中心、欧洲知名开发商详解项目、移民官员和律师分享移民规划外，还将举办多场欧洲移民讲座和精彩的优惠活动，开放塞浦路斯日和葡萄牙日，供来宾了解欧洲文化，体验欧洲风情，帮助投资者开启国际化生活方式。
【海外置业投资】国人在美国买房集中问题解答
赴美买房投资是不少美国移民海外置业投资的重要目标，尤其是美国经济强劲复苏、人民币持续贬值、美国房价持续上涨增值，更加带动了国人赶赴美国投资房产的热情。本期“海外置业投资”专栏，将为您分享中国人在美国买房须注意的几大问题。
Q:国人要想在美国买房需要满足哪些条件?是否有限制?
A：美国的房地产市场相对自由开放，针对外国人在美国买房的问题，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。去美国买房，你只需要准备好钱，然后在当地找一个合适的中介商也就是房产经纪人就OK啦。
Q:买房可以移民吗?
A:买房并不是投资移民。在美国并没有“买房移民”这一说，外国人可以在美国投资房产，但不能借此获得美国身份。一般来说，通过EB-5投资移民顺利移民美国，进而取得美国居民身份后，在美国买房投资显得更容易更轻松。
Q:房子的产权和居住权有何差异?
A:你在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，差别在于：有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
Q:买房后如果后悔，怎么办?
A:一般来说，在美国买房签订合同后的7天内可退房。买方可以在这7天内请专门的房屋质量检查公司，对房屋进行检查，若发现不可接受的房屋质量问题，买方可以单方面中止合同，拿回定金。
【小贴士】EB-5投资移民作为海外投资的主导形式，受到中国投资人的热捧。目前，美国投资移民EB-5变政在即， 在推出移民界25年来首次网络团购活动助力投资人抢占末班车之际，特意为投资人倾情奉上两大已获移民局样本批准且受到祖父法则保护不受变政影响的优质项目——DLJ四季酒店度假村项目(已获I-526样本批准的DLJ千亿基金投资的项目) 和宾州高速公路项目(已获I-924实际项目样本批准的政府承担还款的项目)。
【特别提示】假若申请投资来不及?先抢占50万美元移民美国的指标再做决定!指标在手，变政不慌!涨价不愁!重磅推出的受“祖父法则”保护且同时已经获得移民局预先批准的两大项目。目前项目名额指标有限，敬请选择美国移民团购极速绿色通道(团购截至9月30日)。详询：
北京秋季房展会即将来临 选购房即送圣基茨护照得双盈机会
有参加北京房展会的人士就知道，目前北京的项目已越来越少，而海外项目却反之，一年比一年增加，现在都已超过国内地产项目成为了主力军。本来有的是美国、加拿大等大国家，现在越来越多那些热火的希腊、西班牙等欧盟国家，甚至在28个项目国家里，圣基茨和尼维斯只有5万人口的小国也进入房产项目。
导致该原因的因素最大原因在于国内房价一直在涨，北京买房过贵，而海外置房相当实惠，益处更多，还能有助于购房移民。圣基茨和尼维斯移民方式同样支持购房移民，当然，移民人士也不要掉以轻心，细细选择才是王道。我公司在圣基茨和尼斯已有房产，推出了购房即可快速拿到该国护照。这就是目前很火的生财之道，海外置房，护照双全，旅游方便了，免签可去130个国家，子女就学国外也方便了，陪读同样方便了，想让子女回国就学就业开发也方便了，一举多得，岂不美哉。
购房移民圣基茨只需花上40万美金买上一套房子即可，你可以用于出租或个人居住均可，个人居住好些的海景房，你可能有机会做富人的邻居。因为在圣基茨的华人富翁很多，不过大部分相当低调。这就像圣基茨一样一直都那么低调，如若不是因张兰一事，应该鲜为人知，这个国家已有如此众多商人选择的首选择移民的国家之一。
当然移民也要注意不要上当，毕竟如今移民骗局在增加，选择对的公司，已有企业注册，不会减免律师费的，就可以筛选一批合格的移民公司。祝你移民愉快！
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中国人海外置业情况调查 移民是主要目的
近年来，随着财富的积累以及受国内楼市的持续调控，不少中国买家将目光投向国外。
同时，相比于近年来中国房价的一路走高，受到欧债危机的影响，许多国家的房地产价格却在不断下跌，这也使得越来越多的中国人开始在海外购房。面对国人海外置业的不断升温，究竟他们对海外置业的印象是如何的？国人海外置业的目的有哪些？他们首选的是哪个国家？在置业过程中，国人最关心的问题是什么？
为此，《金融博览·财富》杂志联合数字100市场研究公司对此展开了一系列的在线调查。调查数据显示，超过4成的受访者海外置业的最主要目的是为了子女的教育；而澳大利亚和加拿大成为海外购房者的首选国家；近4成的人打算投入300万元以上的资金在海外置业上；而在置业过程中，移民（微博）政策是受访者最关心的问题。
本次调研主要面向已完成海外置业或正在计划海外置业的国人，借助AssuredsampleTM 在线样本库，共回收有效样本542 份。其中，男性受访者占57.7%，女性占42.3%，绝大部分受访者拥有良好的教育背景，91.5%的人接受过大学(含大专)及以上教育。受访者年龄在30 岁以上的占68.7%，60.7%的受访者家庭年收入达到20万元人民币以上。所有有效问卷经过在线调查系统逻辑自动检查功能查错，误差率在5%以内。
改善生活、移民、子女教育成海外置业主要目的
提到海外置业，64.5%的受访者最先想到的是海外置业能送绿卡，国外福利和教育都很好；47% 的受访者则认为国外房地产价位低，比较划算；而24.2%的人则认为国内买房政策严，海外门槛较低；另有19.3%的人认为海外置业是一种资产配置的方式，是资产保值增值的最佳途径。
不过，由于海外置业存在诸多不确定性和风险，也令有些潜在买家有进退失据之感。
调查数据显示，47.6%的受访者海外置业的最根本目的是改善自身的生活环境；42.4%的人则是为了子女的教育，为子女出国读书而准备的；排名第三位的则是为了移民，占41.1%；而投资的比例也高达23%。
另外，值得关注的是，因为退休养老的问题而选择海外置业的人群也占了1成多。
澳大利亚、加拿大成海外置业首选
在置业的首选国家方面，尽管传统移民大国并没有过多放松投资移民的门槛，但国人对澳大利亚、加拿大和美国的移民热度丝毫不减，分别占45.4%、45%、35.9% 的比例。可以看出，澳大利亚和加拿大对国人的吸引力更大。
值得一提的是，受移民政策的影响，新西兰继澳大利亚后成为受访者另一热衷置业的大洋洲国家，占29%。另外，日本、东南亚国家同样受到青睐，其中新加坡以优越的气候条件及环境，得到了22.3%受访人群的青睐。
从海外置业的目的来看，到美国买房基本上是为了投资；到欧洲买房，则主要是为了移民；而与家人团聚则主要集中在马来西亚、日本等亚洲国家上。
调查数据显示，在海外置业的预算方面，有38.3%的受访者预算超过300万元人民币。其中，预算在300万-500万元的购房人群所占比例最高，为22.9%；而500万元以上的则占15.4%。在付款方式上，67.7%的受访者选择按揭贷款，另有32.3%的受访者则选择一次性付款。
数字100分析师认为，无论是到海外去“买房养学”，还是“买房养老”，抑或是用来投资，千万不能忽略海外置业背后所隐藏的诸多陷阱及风险。
在问及“最关心房产所在国的哪些问题”时，超过6成的受访者在海外置业中最关心的是房产所在国的移民政策，其次才是投资状况，贷款政策，以及房屋质量、价格及周边环境等，分别占40.1%、36.3% 和35.7%。另外，35.2% 受访者对资金的安全也颇为关注，而税费情况、房屋管理、转让是否自由等方面也都是受访者关心的内容。
公寓、普通住宅、独栋别墅受青睐
从购买物业的类型上看，42.4%的受访者对公寓比较偏好，由于其易于出租，适合投资，颇受购房者的青睐。而40.5% 的受访者则对普通住宅情有独钟，有33.9% 的受访者则选择购买别墅。仅有不到1 成的受访者愿意购买商铺或写字楼做投资之用。
从受访者对海外置业了解的途径上看，近7成的受访者通过咨询房地产经纪公司或者中介机构来获取信息，55.4%的受访者通过浏览专业的网站获取信息，39.6%的受访者会通过参加海外置业的推介会来了解，另有30.8%的受访者则会托朋友打听。
虽然海外置业看起来很美，但其背后隐藏了许多高于房价本身的隐性成本，但这些问题可能被中介机构“有意无意”地忽略不提。因此，海外买房要当心被“忽悠”。
当越来越多国人热衷海外置业时，诸多中国房地产企业也纷纷“出海”。那么，国人是否会会优先购买国内开发商在海外开发的物业呢？调查数据显示，8成以上的受访者会优先选择中国开发商在海外开发的物业，仅有不到2成的受访者表示不会考虑优先购买。近几年，国人海外置业的热情在不断上涨，但海外置业真的有这么简单吗？存在哪些陷阱呢？
针对存在的陷阱，调查数据显示，58.4% 的受访者认为应该关注购房以后是否能移民，57.5% 的受访者则认为税费、后期管理费用高过了当初的预期，38.3% 的人认为是购房后不能自由转让，另有36.5% 的受访者则担忧房屋不能申请贷款。
其实，以上这些陷阱也与部分中介机构有关，它们卖力的“忽悠”也让很多人误以为买房就能移民，并享受到和移民国居民同样的福利待遇。其实，这些所谓优惠政策背后往往还有诸多意想不到的附加条件，置业者还是需要多留心。
分析师认为，海外置业时要将购买物业的目的进行梳理，确定是投资为主、自住为主还是以投资移民为主，不同的目标会让购房所需要关注的问题和侧重方面不一样。同时，找一些独立的信息也是必不可少的。我们预计，随着我国经济的发展以及房地产限购政策的继续执行，国人海外置业的浪潮还将不断加剧。
优势海外房产、移民项目领衔青岛秋季房产博览会
9月19日 - 9月21日，由青岛城建规划委员会、青岛电视台主办的青岛秋季房产博览会携海外地产推荐展正式开幕。作为国内投资移民领军机构，在现场设置了投资移民展位，携优质美国投资移民EB-5项目、欧洲买房移民精品房源和香港投资定居、英联邦护照等热门项目登陆此次展会，开展当天立即成为全场瞩目焦点，咨询客户络绎不绝。
在展位前，众多投资者慕名而来，向现场的资深顾问了解自己感兴趣的项目。近期推出两大美国精选项目，100%政府经营的宾州高速公路项目和全美最大私企开发商只租不卖的纽约自由花园高档公寓项目，均因安全系数较高、风险系数较低、就业盈余较高、已经开工建设、设置EB-5资金真正的银行监管账户等优势受到现场投资者更多关注和垂询。
欧洲投资移民项目几乎与美国EB-5投资项目平分秋色。葡萄牙50万欧元的黄金居留计划、塞浦路斯30万欧元买房移民和快速入籍项目、希腊25万欧元可更新居留身份、西班牙50万欧元买房移民均成持续上升状态，协助客户前往欧洲考察、购买房产、办理银行业务、提供相关法律咨询，办理相关移民手续之后，又将服务延伸到协助聘请专业机构为客户提供全面的房产管理服务，包括租赁服务、房产维护等。对于计划买房移民欧洲，又担心落地安家困难的投资者，完善周到的后续服务可以免除他们的后顾之忧。
香港投资定居一直拥有较高的口碑，推荐1000万港币购买保本保收益理财产品受肯定。香港投资移民专家表示，内地投资者对香港这块宝地依旧情有独钟。另外，英联邦快速入籍项目，圣基茨和尼维斯投资40万美元即购得千尺商铺和安提瓜和巴布达限时优惠20万美金快速入籍成为此次房展会的新热点。
以17年专业投资移民经验、良好的各移民国政府关系、突出的精选项目能力、上千成功案例以及细致贴心的安家服务，在青岛秋季房产博览会上成为全场瞩目焦点!
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