【www.ym16.com - 联邦经验类移民优势】
9月19日 - 9月21日，由青岛城建规划委员会、青岛电视台主办的青岛秋季房产博览会携海外地产推荐展正式开幕。作为国内投资移民领军机构，在现场设置了投资移民展位，携优质美国投资移民EB-5项目、欧洲买房移民精品房源和香港投资定居、英联邦护照等热门项目登陆此次展会，开展当天立即成为全场瞩目焦点，咨询客户络绎不绝。
在展位前，众多投资者慕名而来，向现场的资深顾问了解自己感兴趣的项目。近期推出两大美国精选项目，100%政府经营的宾州高速公路项目和全美最大私企开发商只租不卖的纽约自由花园高档公寓项目，均因安全系数较高、风险系数较低、就业盈余较高、已经开工建设、设置EB-5资金真正的银行监管账户等优势受到现场投资者更多关注和垂询。
欧洲投资移民项目几乎与美国EB-5投资项目平分秋色。葡萄牙50万欧元的黄金居留计划、塞浦路斯30万欧元买房移民和快速入籍项目、希腊25万欧元可更新居留身份、西班牙50万欧元买房移民均成持续上升状态，协助客户前往欧洲考察、购买房产、办理银行业务、提供相关法律咨询，办理相关移民手续之后，又将服务延伸到协助聘请专业机构为客户提供全面的房产管理服务，包括租赁服务、房产维护等。对于计划买房移民欧洲，又担心落地安家困难的投资者，完善周到的后续服务可以免除他们的后顾之忧。
香港投资定居一直拥有较高的口碑，推荐1000万港币购买保本保收益理财产品受肯定。香港投资移民专家表示，内地投资者对香港这块宝地依旧情有独钟。另外，英联邦快速入籍项目，圣基茨和尼维斯投资40万美元即购得千尺商铺和安提瓜和巴布达限时优惠20万美金快速入籍成为此次房展会的新热点。
以17年专业投资移民经验、良好的各移民国政府关系、突出的精选项目能力、上千成功案例以及细致贴心的安家服务，在青岛秋季房产博览会上成为全场瞩目焦点!
延伸阅读
海外房产：塞浦路斯房产市场发展趋势
投资移民塞浦路斯：近日，毕马威(KPMG)发布了塞浦路斯房地产市场报告第九版，概述了塞浦路斯经济，并评估了房地产行业的表现。报告根据2018年新数据，总结了塞浦路斯房地产市场的主要趋势和主要驱动因素。
经济乐观
毕马威指出，塞浦路斯克服近年来的挑战，经济在2018年继续保持正增长，预计GDP同比增长率将达到4%(几乎是欧盟平均水平的两倍)，失业率在2018年8月降至7.5%。积极的经济增长导致国际信用评级机构对塞浦路斯主权评级进行了一系列升级：惠誉于2018年10月，对塞浦路斯做出新升级，达到“投资级别”，前景稳定。
房地产市场持续增长
2018年上半年，建筑许可继续呈现上升趋势，数量增长8%，价值增长20%。同期相比，拉纳卡的增量高，达25%。
房地产活动在2018年继续上升，销售合同增加了21%。利马索尔的市场份额较大占37%，非塞浦路斯人占2018年合同总数的48%。
值得注意的房地产事项包括高价值物业(超过100万欧元)的交易数量增加，2013-2017年的复合年增长率(CAGR)为88%。与2017年上半年相比，2018年上半年酒店的新建筑许可证的平方计量增长了219%。通过AirBnB的预订显示，2018年前九个月增加了49%。
投资移民塞浦路斯：塞浦路斯经济持续向好，各大信用评级不断升级，增长前景乐观，投资环境愈受青睐。房地产市场继续升温，无论从建筑许可还是销售合同的角度来看，数量和价值同期都呈现大幅度增长。其中，高价值物业如酒店等贡献出更大的增长比例，并且有高市场需求。综合可见，塞浦路斯依然是最值得投资的目的地之一。
投资房产移民希腊 该项目的优势多
希腊位于欧洲东南部的巴尔干半岛南端，处于地中海要塞，是中国开启欧洲与远东地区的欧洲通道。继比港协议签订以后，希腊中国通向欧洲的门户的地位更加稳固，希腊属于发达国家，大约有1500多个岛屿，就像是在爱琴海的怀抱里散落的珍珠项链，旅游业繁荣，历史悠久，风光旖旎。而希腊投资移民项目是大多数人选择移民希腊的方式之一。
接下来就简单介绍希腊投资移民优势
1、造福全家一人申请，三代获利；
2、希腊投资移民投资金额低一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家；
3、畅行欧洲希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行26个申根国；
4、审核要求简单无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；
5、申请周期短3个月左右；
6、稳定无风险投资房地产，保值增值，且房产可自由出租；
7、希腊投资移民无移民监投资者在获批后，不需要居住；
8、无全球征税投资者可放心发展全球业务；
9、法制法规健全与欧盟协调一致的立法和监管体系；
10、生活便利希腊英文普及率高，对华人友好；
11、可入籍投资人在希腊合法居住7年之后可申请入籍 （子女在希腊上学6年及以上可申请入籍）。
目前是希腊移民政策相对宽松的时机，也是办理周期较短、较快的时期，将来经济回暖政策必定紧缩，届时投资将变得不易。希腊购房移民，仅需购买25万欧元希腊房产，直接获得永居身份，自由通行申根26国，无任何居住要求，子女年龄要求宽松。
海外投资房产首选澳洲 优势看点在哪里？
作为今年华人最受欢迎的十大移民之国排行之首的国家，澳大利亚一直傲立于移民山峰之颠，在海外房产投资同样是最受华人青睐的国家之一， 购房移民澳大利亚已然成为华人的不二选择。
日前，在厦门举办了澳大利亚海岸高尔夫别墅温莎水岸发布会，同时为大家揭秘了海外投资之道。而投资澳大利亚房产有什么投资优势呢？
首先，一位澳大利亚买房投资者经验的分享，可以享受永久产权，在中国的房产不一定可以获得永久的房产权，有年限。
澳洲投资房产无持有税收、无遗产税收和贷款的支持等等，少了这些税收同样为华人省一笔不少的资金，有贷款的支持让买房者无需担心因资金的不足而错失良机。
如果是贷款投资者，投资澳洲房产不需还本金只需还利息即可。不过，增值部分投资者可以随时套现。如此便利的投资，如此优惠的政策，华人欲海外投资者如何不心动。
目前悉尼房产被抢购中，如有意者速速咨询，并赶紧做出选择。一直以来澳洲都很抢手，而美国投资名额用完之后更是抢手得不得了，说不定很快房子就涨价了，毕竟热火的产业都涨得特别快，而且现在海外投资的要求也是越来越高，提早出手才是降低风险的最佳方式。
聚焦海外：投资海外，希腊房产收益可期
对于很多办理希腊移民的申请者来说，可能本身并不打算移民，只是看上了希腊房产市场巨大的投资潜力，这种情况下可以把移民身份看作是免费赠送了，只要购置房产就送移民身份。
在获得房产投资的同时，免费得到一张申根国自由通行证。那么，希腊移民有哪些优势呢?
希腊房产现在为何有这么大的投资潜力呢？
首先从房产价格上来说，希腊房产和欧洲其他国家相比，依然要便宜很多，这同时也意味着希腊房产只有涨 ** 一种可能，根本就没有任何下跌的可能了。如果将时光倒退几年，那时候的希腊面临着严峻的经济形势，特别是外债的影响几乎要将这个国家拖入无尽的黑暗中，外加上欧盟整体上实施的紧缩政策的影响，希腊房产市场陷入困境，对投资者没有一点吸引力，但是随着希腊在国际战略中开始扮演越来越重要的角色，经济复苏势头明显，外加希腊移民政策开始成为众多申请者追捧的对象，房产市场复苏势头明显，楼市拐弯的一年已经到来了。
除此之外，希腊旅游业的蓬勃发展也带动了房产市场的热潮。去年到访希腊的游客超过三千万，相较之前的数字继续上涨，不仅游客数量不断增长，而且停留的时间也更长。作为希腊支柱产业之一的旅游业复苏，对经济的推动作用是显而易见的。不仅如此，到访游客的不断增多，停留时间增长推动了公寓类房产市场的爆发，毕竟希腊当地酒店业可以接待的人数有限，而且越来越多的游客更加倾向于短租公寓，从而一些带有租约的酒店式公寓在希腊愈发火热起来，很多办理希腊移民的申请者都会选择购置这一类房产，自己无需操心，买下之后可以获得可观的收益。
看到这，大家不会再问希腊移民有哪些优势了吧，收益显然十分可观。其实对于希腊移民申请者而言，除了房产投资和海外身份之外，如果真的过去生活的话也是一个非常不错的选择。
投资土耳其房产获得海外身份！
随着欧洲各国经济回暖，欧洲移民的大门已经趋于逐渐关闭。尤其是最近欧洲议会不断谴责“黄金签证”。但是他们也不得不意识到，黄金签证让多国房地产升值，是击退经济低迷的最大理由。目前土耳其购房移民备受瞩目，成为广大移民人士的新宠。
土耳其医疗在移植手术、心脏护理、癌症治疗、整形外科、神经外科和基因组医学等领域表现出色，并受到众多人士的认可。根据土耳其旅游协会数据显示，吸引游客较多的医疗选项是辅助生殖科、眼科、心脏科和美容科。最受欢迎的目的地之一是伊斯坦布尔、安卡拉和安塔利亚。主要客源来自欧洲、中东地区、俄罗斯及前苏联国家。另外，大量旅居德国、法国的土耳其人后裔也将土耳其视为医疗旅游的首选目的地之一。90%的游客选择前往私立医院接受服务。
为了享受土耳其的先进医疗水平，很多国际投资者选择通过投资25万美元起的土耳其房产来拿到欧洲大国土耳其护照，从而能让全家人便利的享受土耳其先进的医疗。
随着医疗基础设施的不断完善和政府相关激励政策的出台，土耳其的医疗业正在蓬勃发展。土耳其发达的医疗产业，为全球数百万人提供了愈发先进的医疗保健服务。投资土耳其房产，还能全家速获欧洲大国土耳其护照，不仅可以获得海外身份，还可以坐享收益!
海外投资房产的好去向 葡萄牙买房移民项目推出
根据一项最新的统计数据显示，在申请葡萄牙买房移民那些获得居留签证的外国投资者中，中国人占据了近80%的比例。据了解，这一签证项目是葡萄牙政府为鼓励外国投资者对该国不动产市场投资而设立的。推出了通过让投资者以投资房地产而换取居留签证的计划。这主要是因为，国家的经济和房地产市场因金融危机而遭遇严重打击。在过去的数年里，随着中国政府开始采取措施为房价降温，不少富裕的中国民众都开始购买从温哥华到伦敦的住房。
葡萄牙政府推行的这一签证项目的最低投资额为50万欧元，与西班牙政府的项目起步投资额相当。希腊和塞浦路斯政府签证项目的起点分别为25万欧元和30万欧元。根葡萄牙移民专家表示，非欧洲籍国民如果向葡萄牙投资100万以上欧元的资本或者在该国催生至少10个就业岗位那么也有资格申请这一项目。
葡萄牙外交部预测称，从目前的情况看，预计葡萄牙在今年有望签发400张此类签证。葡萄牙移民专家表示，居民许可项目自推行以来已经为葡萄牙带来了规模达1.98亿欧元的投资。就目前而言，葡萄牙政府不会为明年申请此类签证的人数设定限制。葡萄牙签证项目已经为该国的房地产市场的复苏带来了关键的刺激作用。
海外房产投资风潮一跃而起，希腊房产受到广泛追捧
伴随着中国经济崛起，海外置业和投资已成为国内富人群全新的投资方式，越来越多的人加入到海外投资置业大军之中。一般来讲，海外置业投资人考虑以下几种类型：
1. 度假型房屋(占31.8%)
排在首位的是度假型房屋，国内近年来环境气候、空气质量都不尽人意，有闲置资金进行海外置业的投资者更愿意选择投资与休闲结合的度假型房屋，环境是他们 * 重视的硬指标。度假型房屋大多在气候温和、环境优美、人口密度较低的地区。这类房屋可以满足投资者休闲放松、改善生活节奏的需求，成为中国人在海外进行房产投资的 * 。
2. 投资型房屋(占26.4%)
随着国内房产政策收紧及门槛增高，海外房产投资风潮一跃而起。今年中国人海外置业的势头越发迅猛，所涉及的国家范围也更广，投资是他们的 * 目标，在选择房产类型时，自然会优先选择投资型房屋。
3. 教育型房屋(占21.1%)
把孩子送出国留学的中国父母越来越多，孩子出国的年龄也越来越早，因此产生了学区房的需求。尽管国外的教育资源比较均衡，中国家长还是希望把孩子送往“ * 佳选择”的学校就读，因此学区房的概念就出现了。
4. 移民型房屋(占14.3%)
选择移民而购房，不仅在获取海外身份的同时无需丢弃国籍，且在购房、购车、孩子上学方面都有许多优势，还可和本地人享有同样的社会福利。加之很多国家购房移民政策门槛低、程序简单、周期短、一人申请全家获签等众多优势，更使得移民型房屋受到追捧。
5. 养老型房屋(占5.4%)
退休后到海外享受生活是近年来衍生的新需求，以养老为目的的海外置业正在兴起。养老型的房屋对自然和人文环境有一定要求，当地医疗条件、生活便利程度、文化融合、饮食习惯、语言沟通等一整套相关指标都会考虑在内。
那么是否存在这样一种房产，在购置之后，可以满足以上五种需求?
答案是：希腊房产。
1. 满足度假需求
众所周知，希腊是世界公认的欧洲度假胜地，那里有欧洲 * 美的爱琴海。在这个全年超过300天充满阳光的国度里，可以尽情享受大海带来的一切美好。并且以卫城为代表的雅典古建筑也会让你体验到不同于中国的西方古典文化所带来的震撼。
2. 满足投资需求
希腊近几年经济逐步回暖，房产更是成为众多海外投资者的置业 * 。之前由于经济危机，使得希腊房价正处于历史低位，但随着希腊经济的不断好转，希腊房价也随之回升。目前来看，希腊房产的升值空间巨大，因此现在抄手是 * 好时机。
3. 满足教育需求
希腊被誉为“西方文明的摇篮”，雅典也是欧洲哲学的发源地，对欧洲以及世界文化产生过重大影响，诞生了苏格拉底、柏拉图等一大批历史伟人，被称为民主的起源地。移民希腊后，在基础教育阶段，投资人子女可以接受希腊免费公立学校教育，或前往希腊知名的国际学校就读，这些国际学校绝大多数提供IB国际高中课程，可以免试进入世界上大多数大学深造。
4. 满足移民需求
2013年4月9日，希腊议会批准希腊投资移民促进法：凡是在希腊购置25万欧元以上的房产，即可一家三代获得申根国绿卡。还可享受享欧元汇率上升带来的房产增值，坐享租金收益。
5. 满足养老需求
希腊自然环境优美，空气质量好，食品安全品质极高。希腊人倡导健康的生活方式，希腊人平均寿命为80.3岁，超过世界平均年龄的79.5岁，是公认的长寿之国。另外希腊医疗体系完善，获取身份后可享受与当地人一样的医疗福利。
随着希腊经济逐渐复苏，中希合作加深，希腊移民政策不断推进，升值空间巨大，因此，投资希腊房产显然是明智的方式。
海外房产：悉尼住宅不足导致地价飙升
近日，澳洲高幅度的移民攀升，意味着二手楼市场近期的冷却仅是暂时的。只要保持澳洲签证有效期，移民人群的住房需求一直存在。
CoreLogic的新统计发现，到2018年3月初为止的3个月期间，悉尼二手房屋价钱下降2.5%，但基思杜化说，二手房屋的价钱也许到今年下半年就恢复增长。明年联邦大选之前移民政策可能发生转变，亦可能会出现一个转折点。
但建屋工业协会(HIA)经济师嘉历(Shane Garrett)说，大砍移民额将是一个错误。“我们不能简单地关闭我们的城市大门。解决办法是更好地进行城市规划。”
基思杜化说，民调显示，近74%的选民倾向于限制移民，如果两大政党想拉拢这些选民，有可能会在下次大选推出相关政策。“这样的政策结果，对房屋市场将会非常有趣。”
悉尼一块宅地的中位价已超过45万澳元，足以买下阿德雷德一套中位价的房屋。
悉尼每平方米宅地的中位价，在2017年达到1202澳元，比2012年时的580澳元高出近一倍，并远高于目前昆省东南城市宅地每平方米中位价591澳元、阿德雷德373澳元，柏斯605澳元和墨尔本692澳元的水平。
大家知道，移民澳洲需要经过很复杂的一道程序，那么如何保持澳洲签证有效期，有一套稳定的住宅也是关键。
中国富豪海外投资房产为主 西班牙购房移民项目受欢迎
近日一份数据报告显示，越来越多的中国富豪们出现在国际市场上，出手豪绰，购买艺术品、手表和葡萄酒，然而，对于大多数超高资产净值人士来说，住宅物业仍最受青睐。在其资产组合中，大约15%是现金，20%是股票，而房产占比则高达30%。而西班牙购房移民政策正好迎合了中国富豪阶级的投资心理，既能收获高额回报的投资，又能实现全家移民欧洲的目标，这样的双重利益推动之下，该项目成为了近年来高居不下的热门项目。越来越多中国富豪阶层人士赶赴西班牙考察当地房产。
西班牙位于欧洲的西南部，比邻比斯凯湾海岸线漫长，长达7800公里。境内高山众多，受三面临海。西班牙全年气候温和舒适，非常适合居住。除了气候宜人之外，西班牙的世界文化遗产数量是世界第一，自然风景迷人、旅游资源丰富，是世界著名的“旅游王国”。
西班牙受房产泡沫破灭危机，楼市房价已经跌至谷底，当下成为不少投资者抄底西班牙房产的绝佳时期。在西班牙马德里、巴塞罗那、阿里坎特等地都有大量别墅、公寓等房产，只要申请购房移民西班牙，即可在专业看房团队陪同之下，前往西班牙考察当地房产。
这些房产位于绝佳地段，交通十分便利，周边配备齐全。或位于阳光海岸线旁边，或位于市中心黄金地段，或位于优美静谧的郊区位置。房产款式、户型众多，内里装修精美齐全。为客户提供最齐全最优质的投资选择。
海外房产投资哪些国家比较好？
从海外置业的目的和动机来讲，随着中国进一步融入世界以及中国的海外置业者的财富进一步积累变得更加多元化，国人海外置业的起点是伴随着移民等刚性需求而产生的。接下来我们一起来看看热门的海外房产投资国家有哪些。
美国
在美国，投资房产主要集中在旧金山、洛杉矶、纽约和西雅图这四个城市。外国人在美国买房并没有资格限制，但是如果外国人不在美国工作或者没有收入，基本得不到贷款。且购房税费方面，城市不同具体费率不一样。所以，在美国买房是每年都得交房产税的。主要是0.4%-2%的交易税和每年1%-3%的房产税。
加拿大
加拿大对外国人购房没有限制，而且还可以贷款，但首付一般在35%以上。税费主要是房产转让税、商品及服务税和地税，对于外国人投资的热点城市还必须要加收额外的外国人税。
英国
中国人在英国购房没有限制，也能申请按揭贷款，一般能贷五到六成。英国购房最主要的是印花税。还有一些零零散散的律师费用、土地登记费用、评估费用等等加起来大概3000欧元左右。还有每年的养房费用大概2000欧元左右。如果出租的话，还要对政府规定的超额部分交20%的个人所得税。
国人去英国买房很多都是冲着英国的教育水平，并不太在意房产的收益。但其实经历了数百年的运作，英国的房地产市场已经形成了非常完善透明的交易市场，市场化程度非常高，这些因素造就了稳定安全的投资环境，而这恰恰是长期投资时最看重的因素之一。所以，在英国买房要想快速翻倍肯定不可能，适合长期保值需求的投资者。
土耳其
作为G20集团新兴经济体，过去 14 年中，土耳其经济稳步增长，先后被高盛等国际投行列入“新钻十一国”!土耳其经济的快速发展中，房地产行业保持了迅猛的发展势头，需求强劲，是土耳其经济增长的重要动力之一!在土耳其经济蓬勃发展、移民政策大好的势头下，看中土耳其投资环境的各国企业和个人投资者也越来越多!
目前，集团携手土耳其实力开发商向广大投资者介绍又一重磅房产项目——伊斯坦布尔核心区花园公寓，位于土耳其伊斯坦布尔欧洲区，是目前市场上较受欢迎的项目!
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