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对于这些购房者来说，房地产市场属于一个全新的未知领域，一方面是对于未知事物的恐惧，另一方面则是这可能是你目前做过的最大一笔交易。对于一部分自主升级和投资者而言，2019年同样显得尤为重要，经历了价格波折的2017与2018，房市未来走向何方，也正在牵动着大家的心弦。今天就为一些想在新西兰买房的投资者分享几点建议，让你在2019年避开房产买卖中的坑。
加强自身在于存钱
这条是最没有技术含量，却是很多人都做不好的一条。
对于买房者来说，你需要拥有足够的存款，还需要证明自己财务状况良好，才能够向银行证明：对于买房，你是认真的。不仅是能够省下首付，在未来你也能够按时偿还房贷。
当然，首次购房者可以充分利用KiwiSaver尤其是HomeStart grant，最多可以提取00纽币。
要记住的是，在没有其他房产的情况下。首付准备的越多，意味着你可以选择的房产就越多。换句话说，你在借贷和买房时所处的位置就越好。
理清自己的财务状况
在开始看房之前就联系银行(或者贷款中介)并且做好房贷的预批。这样对于自己能够负担什么样的房产才能有一个具体的概念。
在开始看房之前就理清自己的财务状况可以避免出现看了一套很喜欢的房产，最后却发现买不起的情况。
需要注意的是，除了购买家具和搬家可能会产生的额外开支，还需要考虑到律师，新家装修等费用。
一般来说，预留五万纽币用于购买家具和小装修(刷新油漆，升级卫浴，安装煤气等)可以算是绰绰有余了。
了解自己的真实需求
很多买房的朋友在选择房产的时候并不能了解自己的真实需求。
在脑海里想一下过去，现在和未来对于房产的需求，并且列出“必须”和“精美加分”清单。
很多自住买家会对于自住房提出投资需求。通常来说，自住和投资是两个概念，后面会详细介绍购买投资房的策略。
一般而言，属于精美加分项的通常有房产的土地面积，房产的停车位数量和花园是否精致。
具体而言，建议在找房期间就与自己的房产中介进行沟通，从而获得其专业的建议，买到负担得起同时又最能满足自己要求的房产。
最后，由于新西兰的房产大部分都不是标准商品，所以对于大部分买家来说，找到“完美的家”几率远低于彩票中大奖，所以要准备好在一些地方做出妥协。
你无法控制别人的想法
对于首次购房者和自住买家来说，买房一般都属于刚需。所以在买房的过程中会倾注大量的个人情感。要注意的是，无论你是议价还是拍卖，都需要意识到，你无法控制别人的想法，不论是竞争者还是卖家，他么都会为了自己的利益作出努力。
所以大部分的情况下，建议作为购房者，你需要充分与自己的中介沟通，从而为卖家提供最有竞争力的报价。
当然，如果最后你为了买下心仪的房产多付了一些金钱，请不要太往心里去，此时最重要的是享受新房为你带来的满足感。
从更长远的时间维度上来看，多支出的些许金钱都会在未来收回。如果因为只差1000纽币与心仪的房产失之交臂，带来的心碎远超多花了1000纽币锁定心仪房产的幸福。
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同理，英国，加拿大，澳大利亚和新西兰之间自由流动(生活和工作)，这对于加拿大公民来说是一个很大的优势，也给上述国家之间的公民创造了很多到对方国家工作的机会。
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盘点爱尔兰移民值得申请的影响因素，投资者建议收藏！
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一、爱尔兰的GDP增长迅速
GDP是衡量一个国家发展水平高低的重要指标之一，得益于爱尔兰12.5%的企业所得税和宽松的政治经济环境所带来的经济快速增长，爱尔兰的GDP发展情况良好，根据世界经合组织OECD统计的2017年世界各国人均GDP数据显示，爱尔兰的人均GDP是,889，且GDP发展水平不断上升，数值也在不断的增加！这样一个经济快速发展的国家，人们肯定愿意申请爱尔兰移民。
二、爱尔兰护照含金量高
影响人们选择移民国家的一个重要因素就是该国护照的含金量。根据英国顶级咨询公司Henley & Partner发布的全球护照指数排行榜，爱尔兰以185个国家的免签数量排名全球第六，与加拿大齐名。爱尔兰移民在满足一定的居住要求后就可以申请入籍爱尔兰，获得爱尔兰护照不仅可以免签入境185个国家和地区，还可以无条件在英国居住、学习，在英国住满五年后还可以申请英国永居，同时拥有爱尔兰护照，人们还可以申请美国E3签证在美国居留。爱尔兰护照的含金量令众多申请者非常向往。
三、在IMF评选的世界最具竞争力国家排名中，爱尔兰多次上榜
1、爱尔兰在欧盟区经济排名第二；
2、在世界最适宜经商的国家中排名第三；
3、在世界经济竞争力排名第六；
此外，爱尔兰在劳动力水平、国家文化、吸引人才、留住人才、国家文化方面都是数一数二的！
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爱尔兰投资移民除了以上各方面的良好表现以外，爱尔兰移民项目本身也具有诸多的优势，例如先获批后投资，资金安全有保障；审批速度快，69个月获批；无年龄、学历、语言要求，无需管理经验；爱尔兰投资移民无移民监要求，每年需登陆爱尔兰一次即爱尔兰教育体制全球排名第七*，移民子女享优质英式教育等等。
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土耳其房产市场受国际投资者的追捧
获取最新资讯，近日，据Nevita International的一份报告称，2019年上半年外国人在土耳其购买了价值30亿美元的房产!值得关注的是，此前据土耳其国家统计局(TURKSTAT)公布的数据显示，2018全年外国人购买价值 46 亿美元的土耳其房产，而在2019年，仅半年时间里这个数值就已经飙升到了30亿美元，足见土耳其房产市场受国际投资者的追捧程度!
另据土耳其统计机构TUIK和中央银行的数据报道：在2019年1月至6月期间，土耳其共向外国人出售了19952套房屋，而去年同期出售11816套房屋，同比增长67%。其中，伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多，达到8900套，占比45%。该机构预测，今年外国人在土耳其的购房量将达到创纪录的50000套!
那么，土耳其房产市场为何如此火爆呢?专家表示，土耳其作为一个经济高速发展的新兴市场，种种因素都预示着，土耳其是投资者欧洲投资的机遇之地!而房地产行业作为土耳其经济增长的重要动力之一，将迎来巨大投资商机!
土耳其住房需求量不断上升
土耳其现有人口约8080万，平均年龄31岁，人口增长率接近2%，有机构分析预测，土耳其到2050年的人口结构依然是增长型，人口红利至少能释放30年以上。与欧盟国家相比，土耳其的青年人口较多，多数为年轻、充满活力、接受过良好教育的多文化人口。巨大的人口红利，本土住房需求旺盛!
另一方面来讲，作为移民净流入大国，土耳其外来人口有着持续增长的趋势!据土耳其政府公报报道称，2019年土耳其居留许可的申请数量已高达992330份，这意味着年均近100万移民投资者，将产生大量的居住需求!人口的净流入，导致土耳其的租房和购房需求持续上升!
土耳其政府对房产投资者的激励政策
土耳其房地产销售出现增长，得益于政府一系列利好政策的实施。具有关键性意义的举措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额劲降75%，由100万美元降至25万美元!此举引发行业地震，大量移民投资者快速涌入土耳其，其中，伊斯坦布尔更是直接跃升全球房市投资的热门城市! 与此同时，土耳其政府对房产投资者的刺激政策，进一步推升了土耳其房产市场的火爆。如更低的房产购置税、免增值税，优化数字化土地登记、地籍管理系统，以及降低投资者所需支付的产权过户费等。这一系列重大变化，不仅增强了土耳其买房移民的吸引力，也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。
土耳其房产投资迎利好时机
近日，在岸、离岸人民币兑美元双双破7的背景下，多元化的资产配置势在必行，将房地产列入投资组合中，可以增加投资的稳定性!而土耳其房产正是不可多得的美金资产，可以帮助投资者更好实现全球资产配置的有利布局!同时，土耳其里拉与美金汇率的波动，外国买家能以更低成本获得土耳其房产，大大减少了投资支出。专家表示，在目前土耳其购房移民政策的放松+货币波动变化的形势下，正是移民+投资土耳其的较好时机!
美国移民项目给投资者带来哪些好处
美国的发达的经济水平，在世界之中占据着一定的重要地位。使得越来越多的专业人士移民进入到美国之中。下面小编就来给您介绍一下美国移民项目给投资者带来哪些好处。
作为投资商，进入到美国进行投资，能够获得的经济回报是非常可观的。当然，移民进入到美国还有其它方面的优势。
以美国的房产市场为例。随着移民人数的增加和越来越多的留学生进入到美国，美国的房产市场也随着有一定的变动。比如说，以加利福尼亚州为例，加利福尼亚州很受华人的欢迎，在这里居住的华人占据了很大一部分。在加利福尼亚州的房产市场之中的房产销售平均单价大概是700美元左右。作为投资商，选择进入到美国的房产市场之中进行房产投资能够获得的经济收益是明显可见的。
美国发达的经济水平和相对稳定的国家政策能够为创业者带来很好的发展平台，同时还具有一定的保障。因此，在近几年之中，进入到美国的留学生也在逐渐增加。美国是一个富人聚集的国家，拥有先进的医疗设备和服务措施，为投资移民进入到美国的投资者提供了更多的生活保障。
相比其他国家，美国拥有诸多方面的投资优势。其移民人口的逐渐上涨为美国的房产市场提供了更大的投资潜力。当然，移民进入到美国能够享受到的福利也是很多的，对于投资商来说，投资移民美国也有诸多方面的优势。
美国移民签证需要关注面签
当前美国移民局在对居民进行面签的时候，普遍会对居民进入到美国之中的计划以及为什么要进入到美国之中提问，为什么要进入到美国之中这一个问题是一个关键性的。如果居民回答不恰当，将不会成功的进入到美国之中，其次在面签的过程之中还具备着其他的一些具有引导性的问题。
因此当前在办理美国移民签证的时候，面签这一个环节的关注度必须把它放在 * 高。如果面签不成功的话，移民失败的几率将会达到100% 。但是如果说自己所提交的资料不完整或者是其他的一些方面。那么还可以补交资料或者其他的信息。
但是签证这一个环节，是于签证官进行实际面对面的交流，如果说不做好 * 恰当的准备，那么居民被拒签的可能性将会增大。这里则对居民提供几个面签的小技巧， * 个是在网上查询面试官在面试过程之中所会提到的一些问题以及 * 佳的回答，其次还应该保证一个具备尊敬态度的外表着装。之后还要在语言之中表示自己进入到美国之中是为了获取更好的发展等。
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