多伦多两项新税通过明年实施物业税可能要涨10%

2021-04-23
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在几小时的争吵,辩论,恳请和怒骂后,市长苗大伟(David Miller)终于获胜了。周一,市议会最终以25比20通过了他的颇具争议的车辆登记费和土地转让税提案。

多伦多信息港消息,对大多数人来说,这是一个无奈的选择。新税实施后将带来20亿元,虽然离市府面临的40亿元短缺还差很远,但足以让市政厅稍缓一口气了。新征的车辆登记费数额似乎已成定局,但给买房增加数千元的土地转让税还有回旋的余地。在最终采取折衷的办法后,首次购房者可能会得到部分回扣。

周一,拥挤的市议会不仅挤满了政治家们,许多支持或不支持新税案的公众也在里面。一位愤怒的不动产经纪人还因为不断地打断会议被赶了出去。“这不公平,”多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)的Von Palmer也说。“向5%的纳税人征税来弥补70%的财政短缺,这显然是不公平的。”

工会,社区组织和环境保护论者却对新税案表示支持。一位支持者说:“对那些实际上有钱的人征税而不是对那些靠固定收入或没有收入的人征税是很公平的。”

就在多伦多市议会昨晚通过土地转让税和车辆登记税议案之后,负责市府年度预算的市议员Shelly Carroll 立马又开始叫穷,表示开征新税只是向前跨出一大步,多市去年的年度预算为78亿元,因此更为艰巨的工作才开始。该市议员的发言,为下一步的征税埋下伏笔。不少人预测,继土地转让和车辆登记税开征后,随之而来的可能是烟酒税等其它名目。有市府高官表示,2大新税通过后,市府明年预算仍有1亿多元的赤字。如果靠增加物业税来解决问题,物业税率必须提高10%到12%。苗大伟则表示,他不想加那么多,会尽力将税率的加幅控制在3%,但他反过来又强调,要做到这一点会有相当的难度。

新税案将于2008年开始实施。

延伸阅读

好消息:多伦多和广州要直航啦!


中国南方航空公司于2016年12月7日正式开通广州到多伦多的直航班机~

以后广州的小伙伴想飞多伦多旅游、读书、探亲就更加方便啦

之前,中国南方航空公司已经开通了温哥华与广州的直航航班

这将是中国南方省份第一次与加拿大多伦多开通直航业务

据悉

从中国其他省市前往加拿大多伦多的乘客

还可以在广州白云机场轻松转机

比如可以从出发地只持一张直飞机票

到广州时不用再办理乘机登记,也不用中途提取行李

此外

中国南方航空和WestJet公司签有合作条款

后者可以协助到达多伦多的乘客再转机飞往加拿大的其他城市

包括蒙特利尔、渥太华、埃德蒙顿和卡尔加里。

广州与多伦多直航时刻表如下(以当地时间为准)

广州至多伦多航班号 CZ311

出发时间14:30;到达时间:16:30

出发日期:每周三、五、日

多伦多至广州航班号 CZ312

出发时间00:30;到达时间:05:10+1

出发日期:每周一、四、六

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希腊买房移民的业主们,物业税将大幅降低!


希腊买房移民的业主们,物业税将大幅降低! 据悉,希腊将于7月底前向议会提出新的法律草案,其中包括,从2020年起,在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”(Enfia)降低30%。多项税务改革将从明年开始实施,预计2020年“单一物业税”将下降20%,到2021年将进一步再下降10%,这一措施,相信会吸引更多办理海外移民的人士。

1、降低个人所得税

新政府将个人所得税的最低税率从现在的22%降至9%,最高税率从现在的45%降至40%。免税上限将保持在每年8636欧元。

2、取消年费和团结税

在接下来的几年里,从事某项职业的年费将被完全取消,而从2020年底起应终止的团结税也将逐步取消。

3、降低企业所得税、股息税

该计划还规定,在头几年内将所有业主的单一财产税降低30%,企业所得税将从现在的28%下降到明年的24%,到2021年达到20%。股息税明年将从10%降到5%。

4、降低或暂停增值税

房地产资本利得税将继续暂停,建筑业增值税将暂停三年。一般增值税税率将从今天的13%和24%下降到11%和22%,最低税率6%保持不变。

新政府提出的法案也表现出推动各行各业发展的决心,不仅要提高国内民众的生活水平,在国际贸易往来上也会广开门路,米佐塔基斯竞选时曾承诺将让希腊变得更适宜投资,新政府也将采取措施吸引外国资金。

据悉,希腊新政府将于7月底前向议会提出新的法律草案,其中包括,从2020年起,在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”(Enfia)降低30%。

以一名每年支付500欧元“单一物业税”的业主为例,这也意味着,这名业主所需缴交的“单一物业税”将在2020年降低为400欧元,比目前减少100欧元;在2021年进一步再减少50欧元,金额为350欧元。

持有大面积豪华物业的希腊业主则受惠更大,如果一名业主原本需要每年缴纳2500欧元的“单一物业税”,那么到了明年则可以减少500欧元,后年再降低10%。

如此大幅度的减税,不仅笼络一切房屋业主的心,同时更征服了那些通过购房移民拿希腊黄金签证的新移民族群,也为今后继续吸引更多外资投入希腊房地产领域打下优秀基础。

中加10年签证拉动多伦多房市 华人移民成催化剂


中新社4月16日电 据加拿大《星岛日报》报道,加拿大最新的全国房价综合指数测定,今年3月加拿大11个主要城市中,有9个的房价与去年同比上涨。其中多伦多和温哥华更创下新纪录。

有分析认为,今年以来加拿大房地产市场的上升,与低贷款利率的关系密切。鲲鹏国际金融公司总裁、贷款专家孙晓明持认同态度,她还提出,与中国相关的许多因素也对加拿大的房价上升发挥了作用。

孙晓明表示,上周安省最大的信用机构Meridien刚刚将18个月固定贷款利率降到1.48%,这可能是史上最低利率。尽管这有可能是某种吸引眼球的炒作,但也说明低利率对房地产市场绝对是一个很大的促进。因为人们的还款能力因此一再提高,过去能承受5、60万(加元)贷款的客人,现在可以承受7、80万,自然推高房价。

另外,加元的贬值,尤其对于靠用人民币兑换加元来买房的顾客来说,房价的涨幅已经完全被抵销,所以对于中国移民或其他一些国家的移民来说,完全不用担心房价上涨的负担。

还有加拿大对中国开放10年签证,对于中国人在加拿大购房也是一个吸引力。而加拿大政府对于外国人在加购买房地产并没有特别的限制,是一个完全开放的市场。这对移民较多的大城市来说,肯定能拉动房市。

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