移民希腊的条件。
希腊买房移民的业主们，物业税将大幅降低! 据悉，希腊将于7月底前向议会提出新的法律草案，其中包括，从2020年起，在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”(Enfia)降低30%。多项税务改革将从明年开始实施，预计2020年“单一物业税”将下降20%，到2021年将进一步再下降10%，这一措施，相信会吸引更多办理海外移民的人士。
1、降低个人所得税
新政府将个人所得税的最低税率从现在的22%降至9%，最高税率从现在的45%降至40%。免税上限将保持在每年8636欧元。
2、取消年费和团结税
在接下来的几年里，从事某项职业的年费将被完全取消，而从2020年底起应终止的团结税也将逐步取消。
3、降低企业所得税、股息税
该计划还规定，在头几年内将所有业主的单一财产税降低30%，企业所得税将从现在的28%下降到明年的24%，到2021年达到20%。股息税明年将从10%降到5%。
4、降低或暂停增值税
房地产资本利得税将继续暂停，建筑业增值税将暂停三年。一般增值税税率将从今天的13%和24%下降到11%和22%，最低税率6%保持不变。
新政府提出的法案也表现出推动各行各业发展的决心，不仅要提高国内民众的生活水平，在国际贸易往来上也会广开门路，米佐塔基斯竞选时曾承诺将让希腊变得更适宜投资，新政府也将采取措施吸引外国资金。
据悉，希腊新政府将于7月底前向议会提出新的法律草案，其中包括，从2020年起，在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”(Enfia)降低30%。
以一名每年支付500欧元“单一物业税”的业主为例，这也意味着，这名业主所需缴交的“单一物业税”将在2020年降低为400欧元，比目前减少100欧元;在2021年进一步再减少50欧元，金额为350欧元。
持有大面积豪华物业的希腊业主则受惠更大，如果一名业主原本需要每年缴纳2500欧元的“单一物业税”，那么到了明年则可以减少500欧元，后年再降低10%。
如此大幅度的减税，不仅笼络一切房屋业主的心，同时更征服了那些通过购房移民拿希腊黄金签证的新移民族群，也为今后继续吸引更多外资投入希腊房地产领域打下优秀基础。
延伸阅读
多伦多两项新税通过明年实施物业税可能要涨10％
在几小时的争吵，辩论，恳请和怒骂后，市长苗大伟(David Miller)终于获胜了。周一，市议会最终以25比20通过了他的颇具争议的车辆登记费和土地转让税提案。
多伦多信息港消息，对大多数人来说，这是一个无奈的选择。新税实施后将带来20亿元，虽然离市府面临的40亿元短缺还差很远，但足以让市政厅稍缓一口气了。新征的车辆登记费数额似乎已成定局，但给买房增加数千元的土地转让税还有回旋的余地。在最终采取折衷的办法后，首次购房者可能会得到部分回扣。
周一，拥挤的市议会不仅挤满了政治家们，许多支持或不支持新税案的公众也在里面。一位愤怒的不动产经纪人还因为不断地打断会议被赶了出去。“这不公平，”多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）的Von Palmer也说。“向5％的纳税人征税来弥补70％的财政短缺，这显然是不公平的。”
工会，社区组织和环境保护论者却对新税案表示支持。一位支持者说：“对那些实际上有钱的人征税而不是对那些靠固定收入或没有收入的人征税是很公平的。”
就在多伦多市议会昨晚通过土地转让税和车辆登记税议案之后，负责市府年度预算的市议员Shelly Carroll 立马又开始叫穷，表示开征新税只是向前跨出一大步，多市去年的年度预算为78亿元，因此更为艰巨的工作才开始。该市议员的发言，为下一步的征税埋下伏笔。不少人预测，继土地转让和车辆登记税开征后，随之而来的可能是烟酒税等其它名目。有市府高官表示，2大新税通过后，市府明年预算仍有1亿多元的赤字。如果靠增加物业税来解决问题，物业税率必须提高10%到12%。苗大伟则表示，他不想加那么多，会尽力将税率的加幅控制在3%，但他反过来又强调，要做到这一点会有相当的难度。
新税案将于2008年开始实施。
[政策速递] 号外！萨省门槛大幅降低，企业主移民加拿大享利好!
最近，加拿大热门的商业移民项目大发“红利”：一方面，魁省投资移民重开的好消息漫天；另一方面，萨省省提名计划也传来了重磅好消息，在最近一轮甄选中，获邀分数低至80分！
萨省省提名计划
企业家首选：“投资+移民”双赢
萨省省提名项目无配额、年龄限制，资产要求低、投资额低，可提前赴加生活、学习。
在2015年重启前，萨省省提名计划已被关停两年，项目回归后实施新的评分系统，在“非市区商业、出口贸易、制造业”等给予额外加分，并在非市区创立或购买企业的投资方式给予了政策倾斜，使得真实的投资者更易脱颖而出。
甄选分数创历史新低
在最新一轮甄选中，共有142名申请者获得邀请，创下了2015年以来的新高。在总分为160的评分制下，最低获邀分数低至80分，为历史新低。
看回项目评分表，80分的难度如何？一位拥有大专学历的中年（30-39岁）企业家（得25分），过去一年曾在萨省考察累计5个工作日以上（得15分）。且这位企业家的语言能力为CLB5（得10分），其净资产有100万加币（得15分），同时有4-7年经商或农场主经验且持有50%以上股份（得15分），在过去十年中的一年，其经营的公司年收入达0,000-9,999（得10分）。可轻松拿到90分。
投资额低至20万加币
在投资金额要求方面，项目的投资额要求低至20万加币（约100万人民币）；如果投资在里贾纳或萨斯卡通，则最低投资额为30万加币。投资方式为在萨省建立新企业或购买企业。
对于想在加拿大大展身手的企业家们来说，此项目投资金额较低，只要选择能为当地带来积极影响的项目并获得较高评分，就可以快速移民加拿大，实现“投资+移民”的双赢，是实际意义上的绿色通道。
但是，对于无暇经营企业的投资者，或身为企业管理人员的投资者来说，还有哪些好的项目选择呢？
魁省投资移民
投资风险低，一步到位拿枫叶卡
对于无暇经营企业的投资者来说，魁省投资移民则是他们的“快速通道”。
该项目对申请人的要求较低：无年龄、语言、学历限制*，也没有生意要求（抵达加拿大后无需创办企业、经营生意，不需要持有企业股份）。而且投资由政府担保，风险较低。企业管理人员也可以申请。
要注意的是，该项目有配额限制，2017年共开放1900个魁省投资移民名额，其中1330个名额将分配给中国（含港澳台地区），名额较为紧张。
*详情请咨询专家顾问
投资额维持低至22万加币
在投资金额方面，申请人可选择投资80万加币于加拿大政府指定的移民基金，政府保证在投资期满五年后归还全部本金；或者以贷款的形式，一次性支付22万加币（不获退还），作为贷款80万元加币5年的利息。项目已维持该投资额多年，涨价消息四起，且有联邦投资移民关停的例子在前，不知该项目的利好政策还能维持多久？
无论如何，不管是哪一种类型的投资者，总会有适合你的“最佳方案”。把握移民利好趋势，欢迎联系集团制定您的专属移民方案，。
集团办理加拿大项目优势
★自成立至今，一直致力加拿大移民项目，经验丰富，傲视同群。
★集团总公司位于温哥华，并在多伦多、蒙特利尔、萨省设有分公司，服务网络覆盖加拿大。
★为每一位客户提供一站式安居服务，包括：专人接机、办理社保卡医保卡，协助购房、子女入学、理财等手续，协助客户发展创业、适应生活。
★定期为移居当地的客户举办联谊会，让成功人士身在海外也能结成圈子、相互促进。
★集团董事长关博士任职加拿大魁北克省律政部委任公证监督专员、加拿大阿尔伯达省律政部委任公证监誓专员、2010年温哥华冬季奥运会特别顾问，社会地位显赫。
★基金公司全力配合支持，名额有保证。
再传利好！葡萄牙投资移民获取护照门槛大幅降低
通过葡萄牙投资移民计划获得葡萄牙黄金签证5年后，出于多种不同的需求，部分人会选择加入葡萄牙国籍，获得高含金量的葡萄牙欧盟护照。
通常取得一本高含金量护照最大的问题之一就是移民监。通过35万欧元起买房获得葡萄牙黄金居留签证后申请入籍葡萄牙取得护照，是目前西欧国家中少有的低成本取得欧盟护照的投资移民项目，并且几乎没有移民监问题。
根据2018年7月，葡萄牙政府颁布的《葡萄牙国籍法修正案》，降低入籍门槛，将申请入籍的居住时间要求由6年降为5年。这意味着，葡萄牙黄金居留签证持有人只要5年内在葡萄牙累计住满35天，并通过葡语A2水平考试，就有资格申请入籍葡萄牙取得葡萄牙欧盟护照，几乎没有居住要求。
不少投资者会担心，移民监问题解决了，还需要通过葡语A2水平考试，那这个考试会不会很难呢?下面就一起来了解一下。
葡萄牙语等级水平测试，简称CAPLE测试，是由葡萄牙里斯本大学葡萄牙语测试中心专门为母语为非葡萄牙语的外国学生或人士举办的测试。那什么是葡语A2水平呢?
葡语A2水平考试分为笔试、听力测试和口语表达测试三个部分：
1、笔试：考试时间1小时15分钟，占总成绩45%;
2、听力测试：考试时间30分钟，占总成绩30%;
3、口语表达测试：考试时间10-15分钟，占总成绩25%。
考试涉及的内容包括个人兴趣爱好、餐馆点餐、预定酒店、日常生活简介、问路指路、银行邮局问询回答、口头投诉、紧急情况请求帮助、旅行时常见问答、商场购物等。
葡语A2水平考试考试成绩分三种：
1、MuitoBom(优秀，成绩在85-100之间);
2、Bom(良好，成绩在70-84之间);
3、Suficiente(及格，成绩在55-69之间);
如果下列事项你基本都可以明白、读的懂，那么葡语A2水平考试基本上就没什么问题了：
▪读懂公用事业单位(商店、超市、银行、邮局、医院)张贴于街道以及其他地方的简单告示;
▪理解时间表(比如交通票据和营业时间);
▪理解简单的空间方位和运动方向;
▪读懂基本的住宿信息和指南;
▪读懂简单的药物使用说明书，包括因何(头颈疼痛)以及何时(饭后)服用药物等;
▪可辨识报纸和杂志的各版块，例如，体育版块、分类广告版块等;
▪读懂一般性新闻，分类广告和简单的新闻标题;
▪会填写表格和个人信息，例如，入住酒店，开立银行账户，在服务提供机构注册;
▪会写正式的文本，例如，以个人名义写明信片或信件;
▪会因日常事务给同事写短消息或向同事提出要求。
此外，取得葡萄牙投资移民身份之后，根据葡萄牙法律，结婚三年以上的夫妻，只要其中一个人通过葡语A2水平考试，其配偶即可无需通过A2水平考试申请加入葡萄牙国籍，未成年子女无需通过葡语A2水平考试也可申请入籍。其实，葡语A2水平考试并不难，一个家庭，只要有一个人通过A2水平考试即可全家申请入籍。
墨尔本买房有豪宅税吗?
澳洲的墨尔本是一座环境优美，教育一流的城市。也是一座非常有魅力的城市。相信任何一个来到澳洲的朋友都有在墨尔本买房的打算。但是墨尔本买房需缴纳房产税吗。普通购房和豪宅一样的比例吗？下面小编就带大家了解下关于墨尔本买房有豪宅税吗的相关内容。
这几年来墨尔本买房的人群无非就是两种。一种是看好这里的投资。另一种是看好这里的教育。但其实不管是任何一种都闭关关心在这里买房的限制问题。澳洲的墨尔本是一个比较欢迎海外人士在这里买房的成为。而且海外人士在墨尔本买房时可以享受到和澳洲本地居民投资房产同样的政策，即国民待遇。除此以外，对海外人士没有其他特殊限制。因此，澳洲对于海外购房者的要求是非常宽松的，在哪儿买，买什么，买几套都可以自由选择，但必须是新房。
由此可见在墨尔本买房时很方便的。墨尔本相比起其它的城市来说这里的房价是比较高的，但是出了房价以外你还要知道这里的除了房价以外还需要交纳印花税。政府对每个房子都会收取一定比例的印花税，由于楼花是还没开始建造的房子，所以印花税是最低的。如果是二手房或建好的新房，大概是房价的5%，具体的估算在买房子的时候必须要问清楚。还有一些律师的费用。在墨尔本购买房子需聘请律师，不单是去阅读购房合同，更是在交割的时候帮您去办理相关手续，大概费用为0-00。墨尔本每个区域所属的市政每年都会对楼房收取市政管理费，大概在0-00左右。
可以说墨尔本作为世界移民人数最多的城市之一，来这里买房政府呈欢迎的态度，限制相对较少，而海外购房者需要注重了解的就是他的税费问题。
[热门推荐]别羡慕了！来希腊买房当业主，你躺着也能赚翻！
自从希腊推出购买25万欧元以上房产即可获得“黄金居留签证”，一步到位拿永居身份后，吸引来自世界各地的投资者进驻，尤其中国投资者数量几乎每年都位居第一位。
据希华时讯报道，大数据公司Airdna调查显示，希腊民宿业受Airbnb、Home away、Booking等平台带旺，在过去几年时间内，部分希腊业主的租金收入激增了105%，妥妥的赚翻了！！！
早前，已经报道过中国买家狂扫希腊房产，在上年年中更有希腊媒体报道一位中国医生大手笔买入雅典70处房产物业，购买公寓总数量达到惊人的700套之多！最近，雅典移民局也出现了预约排期的情况，希腊政府正加紧安排雇佣新员工处理申请的措施，足以证明希腊购房移民已成为全球最炙手可热的投资方式之一。
为何希腊房产升值迅速？
低门槛、轻移民
希腊购房移民门槛仅低至25万欧元起（相当于人民币193万元*），几乎是“黄金签证”项目国家中门槛最低，甚至比国内一二线城市的房价还要低，即可满足一家三代移民和购房需求。且希腊没有“移民监”，正适合目前新兴的“轻移民”热潮，投资者可自由选择是否在当地定居，也可凭黄金签证畅游申根国家。
投资者蜂拥，整体房价上升
由于上述等项目优势，已为希腊吸引不少来自全球各地的投资者，据希腊官方统计，2018前11个月已发放了3620宗黄金签证，自2013年以来共计发出9059宗。希腊央行第三季度房产价格统计显示，全国房价整体上升2.5%，雅典更是上升了3.7%。
旅游业发展，带动短租行业
作为古希腊文明的源头，希腊拥有众多古希腊的文化遗产和历史建筑，成为全球游客必去的国际旅游目的地之一，2018年入境旅游人次已突破3300万。早前，希腊也在具有“旅游界奥斯卡”之称的2018世界旅游大奖上荣获旅游目的地、酒店、组织等一系列奖项。
另外，希腊目前正建设一个大型综合赌场度假村，该项目预计投资高达80亿欧元，是当前欧洲大型地产开发项目之一，建成后将包含赌场、酒店、豪华公寓、游乐园等多功能娱乐设施于一体，将大力推进当地旅游业发展。
改善子女教育跳板
投资者获得希腊永居身份后，其子女除了可以享受当地免费公立教育福利外，还可选择入读英美名校所开设的分校，或者以华侨生的身份参加联考，以较低的分数考取国内名牌大学。
投资要求：购买价值25万欧元或以上的房产
项目优势：
短：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求，申请手续简便，一步到位获得投资者永居
平：投资额度低，只需购买25万欧元或以上的房产，享有永久产权
多：一人投资，三代移民
省：无居住要求，省却移民监的烦忧
优：房源优质，公寓、别墅多种选择，灵活搭配，升值空间大
利好！加拿大安省企业家移民资金门槛大幅降低
2019年7月8日，安省政府宣布企业家(OINP Entrepreneur Stream)和技术人员(In-Demand Skills stream)的移民申请要求正式放宽，立即生效。
据悉，安省对《移民法》(Ontario Immigration Act)已经进行了一系列修改，新版的移民申请指南已经在省府的官网上公布。
那么，新政的变化到底有哪些呢？本文一起来看看。
加拿大安省企业家移民资金门槛降低
企业家移民项目对于申请人来说并不陌生，但由于设定门槛过高，每年申请者寥寥无几。因此为了鼓励申请量的增加，安省政府将投资额度和个人净资产进行了调整，具体如下：
对于大多伦多地区内创业的申请人；
最低投资额从目前的100万加币降低至60万加币，个人净资产从150万加币降低至80万加币，至少创造2个全职工作岗位。
对于大多伦多地区外创业的申请人：
最低投资金额从50万加币降到20万加币，最低个人资产为40万元，至少创造1个全职工作岗位。
如果公司业务以信息技术为主，无论创业地点在哪里，最低投资金额从50万加币降到20万加币，最低个人资产为40万加币。
这几乎是将移民加拿大的门槛降低了一半。
从调整资金门槛的角度来说，安省政府的初衷还是希望那些移民的企业家能真正的将业务扩展至本省，带动本省的经济发展，提升当地的就业机会。
此外，本次调整还对申请人的商业背景做了要求，要求申请人过去5年至少有2年相关商业经验。
除此以外，自2019年7月8日起，未被邀请的注册人将需要注册新的意向书，以符合未来邀请的资格。
根据2019年7月8日之前发出的申请邀请，收到邀请的申请人将继续根据之前的企业家流标准进行处理。申请邀请函自发出之日起90天内有效。
葡萄牙买房移民中的房产税
随着欧洲置业移民不断升温，正在办理和有意愿选择葡萄牙移民的客户群体也越来越多。买房即获得欧洲绿卡，坐享高福利待遇，但是葡萄牙买房税收情况您了解吗?结合葡萄牙移民法规政策，为您详细解读葡萄牙买房税收政策，让您买的安心，移民舒心。
在欧洲，只要房屋产权属于私人所有，房屋的主人就需要缴纳房产税，房产税的征收计算是房子的实际价值来决定的。葡萄牙买房税收情况主要有四部分：房产转让税、增值税、物业税和印花税，以下是详细解读。
葡萄牙买房税收之：房产转让税
葡萄牙境内所有房产在进行买卖时均须交纳房地产交易税。葡萄牙买房税收征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由买家支付，一般在支付房款同时或在支付房款后的 * 个工作日支付。
葡萄牙买房税收之：增值税
增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%， * 优惠税率为6%。
葡萄牙买房税收之：物业税
房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。
葡萄牙买房税收之：印花税
印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账本、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、 遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
重磅！希腊取消房地产投资增值税，买房更便宜
希腊买房移民得到众多海外投资人的热衷，近期希腊政府宣布在未来三年内不会收取房地产投资的增值税，这一利好的消息更是吸引了众多海外购房人士。很多海外投资人士前往希腊购买房产，并获得移民身份和投资收益。
希腊政府宣布消除增值税
7月21日，希腊政府宣布立即减少22%的房产税，并计划在未来三年内对房地产投资减免高达50%的税收。尽管希腊政府对希腊纳税人提出了一系列的减税措施，但希腊政府近期采取的消除房产投资增值税这一举措特别受到房地产行业人士的欢迎，也吸引了众多的投资人士。
专家看好当前房产市场
希腊房地产和住宅专家Panos Rozakis强调，赞同三年与房地产行业相关的增值税将有助于提高人们对希腊房产投资的兴趣，并且他对当前房产市场的前景感到乐观。“这是一个非常不同的房产牛市。” Panos Rozakis 认为，在2006年，人们很容易获得贷款，几乎任何人的贷款都能够获得顺利获批。但是现在由于欧盟限制、经济问题等原因，大部分银行缺乏资金，贷款变得困难。因此，目前有能力购买希腊房产的通常是机构投资者或者海外人士。Rozakis还指出，希腊房价指数在2017年开始上升，但仍比危机前的峰值低约40%。因此，他认为现在是购买希腊房产的最佳时期，其中主要原因如下：
①当前希腊房产价格仍远低于2006年的峰值;
②许多想要购买的人无法贷款购买，因为不可能低价抵押贷款;
③新推出的增值税和与房地产相关的资本收益的三年免税期实施时间不长;
④中国投资者对希腊的兴趣处于历史最高水平。
墨尔本买房豪宅税征收标准
1.对海外投资者购房征收更高的印花税(stamp duty tax)
2.土地税(land tax)
值得注意的是：
(1)新州房产市场中的外国买家从今年6月21日起必须多支付4%的印花税。而从2017年1月1日起，土地税也将增长0.75%。澳洲公民以及过去12个月内在澳境内居住超过200天的澳洲和新西兰永久居民不受此新政影响。
(2)以悉尼目前的公寓中位房价(6,804)为例，从今年6月21日起，海外买家需多支出印花税,240澳元，折合人民币约12.6万元。
其中让人们印象深刻的一条便是从去年12月1日开始执行的FIRB海外投资申请政策。新办法规定，海外人士在澳购买房产之前，要向澳洲海外投资审批委员会(FIRB)办理相关审批。整体审批时间长达40天，且买家需支付一笔可观的申请费——申请购买价值100万澳元以下的居住用房，需缴纳申请费00澳元。超过100万的房产收费更高。没有申请FIRB审批的个人买家将面临高额罚款，甚至监禁的惩罚。
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