多伦多移民条件。
中新社4月16日电 据加拿大《星岛日报》报道，加拿大最新的全国房价综合指数测定，今年3月加拿大11个主要城市中，有9个的房价与去年同比上涨。其中多伦多和温哥华更创下新纪录。
有分析认为，今年以来加拿大房地产市场的上升，与低贷款利率的关系密切。鲲鹏国际金融公司总裁、贷款专家孙晓明持认同态度，她还提出，与中国相关的许多因素也对加拿大的房价上升发挥了作用。
孙晓明表示，上周安省最大的信用机构Meridien刚刚将18个月固定贷款利率降到1.48%，这可能是史上最低利率。尽管这有可能是某种吸引眼球的炒作，但也说明低利率对房地产市场绝对是一个很大的促进。因为人们的还款能力因此一再提高，过去能承受5、60万(加元)贷款的客人，现在可以承受7、80万，自然推高房价。
另外，加元的贬值，尤其对于靠用人民币兑换加元来买房的顾客来说，房价的涨幅已经完全被抵销，所以对于中国移民或其他一些国家的移民来说，完全不用担心房价上涨的负担。
还有加拿大对中国开放10年签证，对于中国人在加拿大购房也是一个吸引力。而加拿大政府对于外国人在加购买房地产并没有特别的限制，是一个完全开放的市场。这对移民较多的大城市来说，肯定能拉动房市。
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好消息：多伦多和广州要直航啦！
中国南方航空公司于2016年12月7日正式开通广州到多伦多的直航班机~
以后广州的小伙伴想飞多伦多旅游、读书、探亲就更加方便啦
之前，中国南方航空公司已经开通了温哥华与广州的直航航班
这将是中国南方省份第一次与加拿大多伦多开通直航业务
据悉
从中国其他省市前往加拿大多伦多的乘客
还可以在广州白云机场轻松转机
比如可以从出发地只持一张直飞机票
到广州时不用再办理乘机登记，也不用中途提取行李
此外
中国南方航空和WestJet公司签有合作条款
后者可以协助到达多伦多的乘客再转机飞往加拿大的其他城市
包括蒙特利尔、渥太华、埃德蒙顿和卡尔加里。
广州与多伦多直航时刻表如下（以当地时间为准）
广州至多伦多航班号 CZ311
出发时间14：30；到达时间：16:30
出发日期：每周三、五、日
多伦多至广州航班号 CZ312
出发时间00:30；到达时间：05:10+1
出发日期：每周一、四、六
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★自成立至今，一直致力加拿大移民项目，经验丰富，傲视同群。★集团总公司位于温哥华，并在多伦多、蒙特利尔、萨省设有分公司，服务网络覆盖加拿大。★为每一位客户提供一站式安居服务，包括：专人接机、办理社保卡医保卡，协助购房、子女入学、理财等手续，协助客户发展创业、适应生活。★定期为移居当地的客户举办联谊会，让成功人士身在海外也能结成圈子、相互促进。★集团董事长关博士任职加拿大魁北克省律政部委任公证监督专员、加拿大阿尔伯达省律政部委任公证监誓专员、2010年温哥华冬季奥运会特别顾问，社会地位显赫。多伦多两项新税通过明年实施物业税可能要涨10％
在几小时的争吵，辩论，恳请和怒骂后，市长苗大伟(David Miller)终于获胜了。周一，市议会最终以25比20通过了他的颇具争议的车辆登记费和土地转让税提案。
多伦多信息港消息，对大多数人来说，这是一个无奈的选择。新税实施后将带来20亿元，虽然离市府面临的40亿元短缺还差很远，但足以让市政厅稍缓一口气了。新征的车辆登记费数额似乎已成定局，但给买房增加数千元的土地转让税还有回旋的余地。在最终采取折衷的办法后，首次购房者可能会得到部分回扣。
周一，拥挤的市议会不仅挤满了政治家们，许多支持或不支持新税案的公众也在里面。一位愤怒的不动产经纪人还因为不断地打断会议被赶了出去。“这不公平，”多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）的Von Palmer也说。“向5％的纳税人征税来弥补70％的财政短缺，这显然是不公平的。”
工会，社区组织和环境保护论者却对新税案表示支持。一位支持者说：“对那些实际上有钱的人征税而不是对那些靠固定收入或没有收入的人征税是很公平的。”
就在多伦多市议会昨晚通过土地转让税和车辆登记税议案之后，负责市府年度预算的市议员Shelly Carroll 立马又开始叫穷，表示开征新税只是向前跨出一大步，多市去年的年度预算为78亿元，因此更为艰巨的工作才开始。该市议员的发言，为下一步的征税埋下伏笔。不少人预测，继土地转让和车辆登记税开征后，随之而来的可能是烟酒税等其它名目。有市府高官表示，2大新税通过后，市府明年预算仍有1亿多元的赤字。如果靠增加物业税来解决问题，物业税率必须提高10%到12%。苗大伟则表示，他不想加那么多，会尽力将税率的加幅控制在3%，但他反过来又强调，要做到这一点会有相当的难度。
新税案将于2008年开始实施。
在多伦多买房与中国无法比拟
现在的很多新移民登陆之后，都将买房作为头等大事。有的甚至在举家移民之前，就已经派先遣部队探路，在当地买好了房子，以便孩子来了之后，可以及时入学。而保守一些的则先租后买，待熟悉环境之后，大多也会在1-2年内置业。 所谓“安居乐业”，只有先把家安顿好了，才能安下心来学习工作。
那么，在加拿大(多伦多)买房与在中国相比，到底又有什么不同呢? 这大致有以下几点，以供新移民朋友参考。
1、 关于房地产从业人员及其与客户的关系
在中国，人们普遍称提供房地产信息及服务的地产公司为地产中介。而在多伦多，我们称地产公司为地产经纪公司。乍一看，“地产中介”和“地产经纪”好像没有什么不同，其实不然。中介在买家与卖家之间隻承担中间人的角色，主要提供中介服务。 而在多伦多，地产公司的服务已经由中介性质发展到了经纪代理性质。买家或卖家与地产经纪之间是由信任而产生的委托代理的关系。并且，这个委托关系是一对一的。
多伦多的地产经纪提供的是“专人专项，一对一”的服务。反之，买家或卖家在同一时间段内也只能选择一位经纪与之签署委托协议，进行物业买卖或租赁。 但是买家或卖家可以根据自己的需要，选择与地产经纪之间不同程度的委托关系。它可以是CLIENT客户关系，也可以是CUSTOMER消费者关系。而地产经纪对于自己的CLIENT客户，或CUSTOMER消费者，也有着相应的不同义务和责任。
另外，从经营范围上来看，国内的地产中介服务以二手房的租赁，销售业务为主。而多伦多的地产经纪服务除了二手房的租赁，销售外，还涉及到楼花(期房)买卖以及商业物业投资或生意转让。因此无论是从义务责任，还是从服务範围上来看，都对多伦多的地产经纪比对国内的地产中介有更高的专业要求。所以多伦多的地产经纪必须考取地产执照，官方注册才可以代理客户进行房产交易。而且其执业行为受到RECO安省地产协会的严格规範和约束。
2、 关于房源
在中国，每家中介公司持有完全不同或个别相同的房源。由于不同的公司之间并不共享资源，所以买家往往需要同时跟多家中介联络，以期获得更多的房源，更有效率的买到心仪的房子。而在多伦多，地产经纪行业通过国家，省级地产协会以及RECO的多重管辖，已经发展得非常整体规范。所有注册地产经纪都共享一个相同的数据库，
Multiple Listing System，简称MLS系统，可直译为多重放盘系统。
它是由所有地产经纪联合起来，共建共享的信息资源系统。地产经纪採用 ** 销售的方式和客户签订物业出租或出售的委托合约，然后将此Listing放盘信息输入系统，再由参加系统的所有地产经纪共同推销，使客户委托的物业能在较短的时间内出租，或出售。然后买卖双方经纪再按一定的比例分享佣金。
也就是说，实际上每个经纪通过MLS系统所掌握的房源基本是一样的。那么经纪与经纪之间又有什么不同呢?这个经纪是否适合您，取决于他/她对您的了解，对社区/学区的了解，对房屋本身的了解，对房地产市场发展的了解，对房产交易各个环节所涉及的法律，法规的掌握，以及经纪本身的个人素质和积极的工作态度。
3、关于产权
在中国，买家买的是房屋土地的70年使用权。而70年大限，一直是一个令公众十分敏感的话题，具有一定的不确定性。而在加拿大，买家买到的则是对房屋土地的 ** 性产权和使用权。
加拿大新移民登陆多伦多生活指南二
9、至少应带多少钱入境?以后带入的钱是否打税?
* 政府规定新移民入境至少要带足够六个月的生活费，供入境后头六个月生活适应使用。具体数量大致是一个人一万加元，以后每增加一人加2000加元。如一三口之家，大致需要14，000加元。以后带入加拿大的个人资金不打税，但如果一次带入的资金超过十万加元时，税务局可能追查其以前是否申报过该笔海外资产。
10、多伦多冬天有多冷?最好带些什么衣服?
* 多伦多冬天最冷可以到零下20-30摄氏度。但所有室内、公共汽车内多维持在摄氏20度左右以上。因此，冬天除室外活动少些外，感觉不到寒冷，并不可怕。总的来讲，出门易穿、入门易脱的厚长外套等很适用，而象毛裤等则极少有人穿。
11、怎样安装电话?
* 新移民安装电话需赴Bell Phone Centers填写申请表，并一般会被要求交CND0押金。若排期不忙，一般在3-5个工作日内电话公司会派员来安装电话。如果屋内已有电话插座，电话公司一般不需派员入屋便可接通，只要插上电话即可。英语口语较好的新移民可试试通过电话申请，若获得同意常可以免除0的押金和去Phone Center。
12、政府健康保险自什么时候有效?是否需要自己买临时医疗保险?
* 安大略省政府健康保险在移民抵达加拿大九十天后才生效，在这九十天内新移民不受省健康保险计划保障。但在这九十天内是否需要购买临时医疗保险，完全取决于新移民自己个人的决定，政府没有要求必须购买医疗保险。进一步咨询可与多伦多华人新移民之家联系。
13、入境时已经怀孕，政府可能给予哪些福利?
* 怀孕新移民头三个月也不能享受OHIP健康保险，但有可能享受政府的免费牙齿检查和治疗、配备免费的营养师、免费的产前班及购物券等。
14、加拿大政府为新移民提供有哪些支持?
* 加拿大政府对新移民的支持，一方面有些特别的针对新移民的计划，如社区新移民服务、ESL(English as Second Language)、LINC(Language Instruction for Newcommers to Canada) 免费课程、人力资源中心提供的求职协助等，但更主要的是通过对低收入家庭的补贴来实现的，如免费日托、儿童牛奶金、GST补贴、租房补贴、政府住房补贴、购屋补贴、低收入工作家庭补贴、免费法律援助等等。国语社区服务中心主要有位于士嘉堡北部的华人咨询社区服务处(Chinese Information and Community Services, 3852 Finch Avenue East, Suite 310)和位于旧多伦多市东部的活贤社(Woodgreen Community Center, 835 Queen St East)。
15、将子女先留在原居地父母安顿后再接出是否更好?
* 在我们接触的新移民中，有少部分入境时将小孩留在中国。一方面，这本身就是一个令人遗憾的选择，一家人不应轻易分开。而且一些这样做的新移民最后因不能及时将小孩接出而过了入境期限，不得不重新申请移民签证。另一方面，小孩入境后儿童牛奶金补贴(Child Tax Benefit，七岁以下每月191加元，七岁以上每月167加元)。即使一定要将子女留在国内，也可考虑入境着陆后再托人带回去，这一方面可以领取牛奶金补贴，另一方面小孩离境不受183天限制。
16、托儿费是多少?申请免费托儿补贴是否容易?
* 托儿费随儿童年龄和托儿单位收费标准不同而不同。一般是每月一岁以下小孩1000加元左右，一岁至两岁小孩800至900加元，两至四岁小孩700至 800加元，四岁以上650加元左右。有时也能找到一些收费较低的托儿机构。一些教会或慈善机构提供收费低廉甚至免费的托儿服务。对于入境六个月之内的新移民来讲，申请政府免费托儿补贴常较困难。入境时间稍长者，如果夫妇双方读书或工作但低收入，可申请免费子女日托。但在多伦多市中心区 (downtown)，因申请人较多，即使符合要求，也不一定能获得。详细情况可同多伦多华人新移民之家联系。
17、怎样为子女注册学校?
* 待取得居住证明后(租约或购屋合约)，即可带子女到附近学校注册。需要携带的材料包括子女的英文成绩单(至少近两年的)或毕业证书、疫苗注射证明、及原著地学校老师的推荐函(如有的话)。一些学校可能会在注册时要求作英文、数学的测试，故也请按年级事先做好准备。小学生有可能安排巴士接送。加拿大中、小学均是免费义务教育。
18、政府对求职人士有哪些帮助计划?
* 政府主要通过人力资源中心(Human Resources Development Centers)、就业中心(Employment Centres)和部分社区中心等为求职人士提供求职技巧讲座、履历修改等咨询、计算机和上网、传真机、复印等与求职相关的免费服务。多伦多华人新移民之家收集汇总了分布全市各地的这类中心，可从中查阅离您最近的中心地址，详见 [A Complete List of Employment Centers & Services in Toronto]。一些公共图书馆也提供限时免费计算机上网服务。
加拿大多伦多和中国的时差多少？
中国与加拿大时差跨六个时区，以温哥华为例，温哥华比中国慢16个小时。
包括温哥华在内的太平洋岸标准时区 (维多利亚等)起，往东分别是山岳部标准时区(卡加立、班芙、黄刀等)、中央标准时区(勒吉那、温伯尼等)、东部标准时区(多伦多、蒙特利尔等)、大西洋 标准时区(爱德华王子岛、哈利法克斯等)，彼此之间有1小时的时差。
如：北京时间11月8日下午4点
- 渥太华时间为11月8日凌晨3点 (渥太华为-5时区)
- 多伦多时间为11月8日凌晨3点 (多伦多为-5时区)
- 温哥华时间为11月8日凌晨0点 (温哥华为-8时区)
加拿大采用夏时制，夏时制的实施期间通常从4月第一个星期日到10月最后一个星期日之间，但有时因年度不同而有变化。此外，仅有萨斯喀沏温一省还未实施夏时制，每个时区拨快一小时。
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