多伦多移民条件。
投资移民是一件“花钱的事”，想通过这种方式移民的人都希望自己的投资能有回报，同时也拥有一个美好的前程。但移民专家提出警告，投资移民存在风险，而且风险很大。
非法黑中介
正规的移民公司必须先由警方审核，然后从地方工商部门获发营业执照。民众不能光听移民公司的宣传就相信他们，一定要认真检查他们的营业执照。看“移民”（或“出国定居”这类的字眼）是否被列入营业范围。
资深移民专家提醒投资移民者，一定要选择有诚信的移民中介机构，要仔细审查这个公司对投资项目了解多少，有多少成功的案例，而不能随便轻信。一些国家的程序比较繁琐，比如澳洲大利亚，那么要求中介还必须提供后续服务。
中介公司伪造假文件
目前大量的移民中介存在，就是有很多移民条件不够但又想出国的人帮衬，为了赢利，非法中介公司用伪造文件的方法骗取移民签证。如果被发现，后果非常严重，不但有可能被驱逐出境，而且会把申请人列入黑名单，永远失去了移民的机会。
因此想移民的人一定要提醒自己不可存有投机心理，一方面会被黑中介抓住软肋收取高额费用；另一方面，当出现问题时黑中介肯定卷款失踪，你的损失更惨重。
盗用客户资金
有的中介盗用客户资金为自己投资；或是与国外代理勾结要求客户汇钱到某账号，然后卷款潜逃；再有中介与人串通欺骗客户，称通过移民面试要汇款，这些时有报道的不法行为也令很多投资移民者担心资金安全问题。对此，建议投资者尽量买一些有政府背景的、大公司担保的基金，这样才能保证资金的安全与回报。
对移民政策太不了解
选择一个国家之前，必须对一个国家的医疗、福利等各个方面的政策有清楚的了解。一方面可以多查材料了解，另外可以到专业机构咨询。对于投资移民者而言，即使你不能达到精通所有移民法规的程度，但对所去国家不能有很大的政策盲点。特别是这一国家的大政方针、对非法移民的政策、税务规定等等。这些制度对准移民与新移民来说都是非常重要、必须了解的。
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移民中介八大陷阱
一、 新兵著老传，铿铿言却脸不红将军尚未树碑，小兵急于立传。明明刚入行却标榜数年经验，数百成功案例。殊不知客人要你拿出看看时你会有多尴尬！欺世盗名只能骗骗三岁孩子。
二、 明修栈道，却暗渡了陈仓中字头也好，国字头也罢，不也就是打着境外所谓律师的名头拣几个生意，实际却哥几个暗箱里攒巴攒巴对付交上去吗？
三、 江湖夫子独行侠，来无行迹去无踪号称海外大律师，顶戴花翎，羽扇冠巾，潇洒中国走一遭。开个Meeting，兜走几个Case， 回去又可以丰衣足食大半年。细细打听下来原来只是初出茅庐的小糊涂仙。
四、 隔山买牛，牛到了地也荒了“听说山那头的牛便宜， 嘿，我帮你整一条来吧？”不少中介为了提高自己的利润，到境外找了几个cheap的当地代理，百般挤兑之后一个三万元生意可以从中赚上他两万大元！想想看，原本五个大洋买得到的牛，你只肯出一个大洋，能不是病牛、老牛、残疾牛吗？！最惨的是农夫，花钱买到的牛不能使还得养着，可土地却荒芜了……
五、 天桥耍把式，只为练它几小手我无名气，也没大本事，但敢斗胆上台耍一耍。你有大餐吃，我也可以落它个仨瓜俩枣，饿不死就成。留得小命一条，说不定哪天可以成大器呢！这勇气值得称道，可哪些客户赶上他，就要成了把式头上顶歪了摔在地上的坛子：粉身碎骨，悲惨兮兮！
六、三道贩子，数刀宰一鸟转手经营可不是新鲜事了，可三倒四倒却让人别开生面了。据白宫内部消息，有的公司收到的客户案子已被倒了三至四手，客户却蒙在鼓里，数刀宰一鸟可想而知鸟儿的命运了。
七、 草菅众人命，九死只求一人生公司质劣，老板糊涂，不求成功率，只求死九一个生。九个死的不可惜，不也挣了手续费么，一个生的全当白赚的！
八、 感恩上当，欲哭无泪，人鬼情未了冠冕堂皇的场面，催人泪下的言情，只为请君入瓮。殉道者倒下了，却依然感恩上帝，移民虽不成却交了一个慈面的朋友，尸魂与上帝同在，阿门……
移民澳洲全靠骗？澳洲政府开始严打黑中介了！
很多申请人因为雅思成绩不够，EOI分数低等原因，无法移民澳洲，因此，他们就想起了歪门邪道。
据澳大利亚新闻网(Australian News Network)报道，内政部进行的一项调查发现，有的移民中介在客户身上骗取了数十万澳元，而其他人则伪造文件，来获得不可能获得的签证。调查的最新结果显示，仅2018年的12个月，就有8名移民中介被勒令关闭或禁止进入移民行业，另有34人在2018年的不当行为而受到惩罚。内政部长助理琳达•雷诺兹(Linda Reynolds)表示:“移民局不会认可欺骗移民局的这种行为，无论是申请人还是黑心中介。”
“政府在与相关部门密切合作，以打击黑心中介，确保签证申请者不被剥削。”雷诺兹说。而调查还透露出一个糟糕的案件，一名移民代理夏希被检方指控在2017年向一名伊朗公民索要5万澳元押金，来申请签证，尽管内政部根本不会收取任何押金。
在2018年10月针对夏希发起的诉讼中，一位名叫埃格斯的客户被要求支付3万澳元定金，以“获得旅游签证”。结果，夏希根本没有向内政部提交申请。截止到目前，夏希仍欠埃格斯9000澳元的押金。
夏希拒绝回应此事，理由是她正处于申诉期间，但她否认有任何不好的行为。自由党议员杰森·伍德告诉《墨尔本时报》，内政部披露的事情只是一部分，这表示政府应该采用一种类似新西兰的制度，来杜绝类似案件。预期，调查结果将在近期公布。
内政部在给调查小组的意见表示，黑心的移民代理已经构成了高风险。澳洲的移民研究所所长约翰•霍瑞根(John Hourigan)表示，该行业的多数经营者都“具有高素质的人才”。
尽管澳大利亚的移民协会“痛恨黑心中介”，但政府没有及时发现黑心中介，打击违法犯罪事件，约翰对此感到“失望”。
2018年12月，一名中国移民代理员工高某被移民局提出造假指控，因为移民局发现了他为14位客户造假，虽然他知道这些人根本没有申请避难的可靠理由。
小编想要提醒移民澳洲的人，一定要通过正规的技术移民或者投资移民的方式来到澳洲，千万不要寻找黑心中介，以免被移民局发现，拒绝你的申请。
申请人要提防哪些澳洲技术移民的陷阱？
澳洲技术移民是澳当局为了吸引熟练的技术人员来澳工作，制定的一种移民项目。常见的技术移民类别有：独立技术移民（189类）和州担保（190和489类）。简而言之，多数人都是通过189,190或489类技术移民获得澳洲签证。
人们说技术移民是移民到澳洲的捷径，与备受欢迎的投资移民相比，技术移民不仅快速，还比较稳妥。但并非每个人都适合技术移民，也不是所有人都具备出色的工作技能。如果你的技术不过关，根本不可能过签。为了筛选出合理的技术人才，澳移民局使用了Skillselect系统，来给申请人发放临时签证或永居签证。也就是说，如果想要拿到技术移民签证，一定要在skillselect上面获得邀请，才能递交申请。除此之外，还有哪些在申请技术移民会出现的EOI陷阱呢？
1.年龄
年龄非常重要，虽然入境处对于申请人的最低要求是不超过45岁，但实际上，如果你的年纪超过了40岁，是很难通过澳大利亚技术移民申请的。因为40岁以后的申请分数急剧下降。其中，如果你的年龄在25-32岁，得分是最高的；18-24岁，分数也不高。对于国内的申请者来说，虽然你今年36岁，只能拿到25分，但仍可以通过工作经验来补充。年龄加分主要根据邀请意向书（EOI）的年龄计算，系统会自动更新分数。如果你递交申请时候的年龄是24岁，年龄分数为25，但如果你被邀请，并且已经过了25岁的生日，那么祝贺你，因为年龄加分已经涨到了30分。
2.英语
对于大多数申请者来说，语言成绩是得分的关键。只有当你获得雅思4个8分加上20分时，才可能获邀请。因此，技术移民雅思成绩的关键是“拿7争8”。当然，很多朋友都是通过PTE添加分。雅思4个8，PTE 可以增加到20分。需要注意的是雅思成绩具有时效性，成绩单在2年内有效，但澳移民局规定雅思有效期为3年，因此，你可以合理安排英语补习的时间。
3.工作经验
对于国内申请者，获得加分至少要有超过三年的工作经验。如果你在澳大利亚有一年的工作经验，就可以获得加分。然而，加分的关键必须与提名的专业高度相关。并不是所有的工作都是可以加分的。
4.在澳大利亚学习两年
关于两年全日制学习，指的是课程在CRICOS上注册登记的课时至少超过92个小时，如果学校COE上写的是1.5年，延长课程是无用的，学校只看课程的注册时长，这点非常重要，在澳洲留学的小伙伴一定要注意。如果你想要申请澳洲技术移民项目，一定要注意上述的内容。
南非华人签证申请难业界商对策 呼吁防黑中介诈骗
据南非《非洲时报》报道，自去年5月新移民法生效以来，以及VFS签证中心的成立，华人在南非的身份申请变得异常艰难，面对几近100%的签证拒签率，许多华人移民代理也无可奈何。1月18日，由南部非洲中原总商会会长、南非某移民公司负责人张晓梅发起，将豪登省几家知名的华人移民代理、律师及会计师代表聚集到一起，针对华人签证中遇到的常见问题和应对方法做了讨论。多家律师事务所和移民代理公司代表们应邀参加会议。
报道指出，当前，许多在南非工作和经商的华人在VFS签证中心递件后迟迟得不到回音，甚至遭到拒签，再加上兰特汇率的疲软，已经有相当一部分华人离开南非。华人移民代理在讨论中指出，目前的签证情况并非针对华人，而是针对南非所有移民，许多跨国企业的员工，面临着同样的难题。
而往往在这种时候，一些不法黑心移民中介便开始涌现出来，通过群发信息或打电话的方式骗取华人的信任，用保证能出签的噱头招揽生意，高价收取签证中介费，最后石沉大海，杳无音信。移民代理提醒急于办理签证的华人，不要随意听信没有资质和不熟悉的所谓“中介”的谣言，以免耽误身份办理造成无法挽回的损失。
如今，南非内政部为了加大反腐的力度，成立了VFS签证中心，不仅对签证的每个环节都层层把关，同时，对申请签证的证明文件也有了更加严格的要求。因此，华人移民代理一致认为，华人的企业都应该严格按照南非的法律，从税务上、人事雇佣等方面，与南非当地企业接轨，只有这样，才能从根本上减少华人在签证时遇到的麻烦，而在遇到问题时，也会让自身变得更有说服力。
针对目前许多华人在申请签证时拿不到南非劳工部的信，华人移民代理也做了讨论。
华人移民代理建议广大侨民们从普及南非法律知识开始，在申请签证时，尽量提前安排充足的时间准备各类证明材料，并按照移民法各类签证的要求掌握正确的签证申请步骤，减少在第一次送签时拒签的可能。华人移民代理也将计划在近期，针对华人在签证申请中遇到的问题举办讲座答疑解惑，普及移民知识，帮助侨胞在南非顺利取得合法身份。(何梦佳)
希腊买房移民中介三大陷阱！移民专家告诉您
当下最受欢迎的买房移民国家非得希腊莫属。但在鱼龙混杂的移民市场中，有不少不良黑心中介潜入市场。今天移民专家就来为大家讲解希腊买房移民的三大陷阱。大家一定要理性投资，以免上当受骗。
一、警惕一房多卖的钓鱼房
希腊“黄金签证”推出以来，国人在希腊买房移民呈井喷式增长，一些热门投资区域房源供不应求。由于雅典是完全以二手房供应为主的卖方市场，除移民希腊当地实力TOP1的开发商外，大部分中介并不具有房屋产权，通常要在客户付完定金后，2周内完成产调才能知道该房屋是否合法可售。
如果在此期间，你看重的房子被其他中介高价卖出，或房东毁约不卖（旺季时，一套优质房源1天可接待来自不同中介的5、6波中国客户，再傻的希腊房东都会自我感觉很好吧！），或房子有抵押、有偷税漏税、登记面积与实测面积不符，或证照不全不能出售的情况，你将很难拿回已付出去的定金。
这个道理，希腊的卖家（大部分华人中介）更懂！他们正是摸透了你“只要来了，就非买不可”的心理，通常会先用一套性价比很高的房源来“钓鱼”，等你付完23万欧元定金后，主动权就完全掌控在他们手里了。
当你回到国内2周以后，得到你看中的“钓鱼房”产调下来无法交易的消息后，接下来，你只能被动接受华人中介通过照片+视频让你选房，直至最终买到房为止。如果你不想多掏钱，可以肯定是是，最终你买到的房子，性价比肯定与你最初看中的那套“钓鱼房”差了十万八千里，要么是地段降级，要么就是面积缩水！
二、警惕用公摊或阳台面积来糊弄你
希腊房源面积的算法，除了独栋别墅，如果是公寓住宅，所有房子的面积是指室内使用面积，没有公摊面积，阳台、车库、储藏室以及公用部位的走廊、楼梯、电梯都不算出售面积，所以阳台越大越合算。希腊阳光充足，每年有300多个晴天，因此新房子阳台都很大。
三、警惕开户条件苛刻，延误你的购房时机
希腊目前的中介移民服务鱼龙混杂，一些华人中介因屡屡违反希腊金融、移民法律（比如拿希腊的POS机直接在中国刷人民币），已被列入希腊相关主管部门的“黑名单”。通过这些中介在希腊开户或申办购房移民手续，恐有“移民流程没走完，不良中介已倒台”的潜在风险！希腊近年来，客户定金付了房子没买成，手续没办成，钱讨不回来，投诉无门，血本无归的案例时有发生！
以上就是移民专家整理的希腊买房移民中介三大陷阱。大家都了解了吗？想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
移民骗局折射中介乱象 六招教你识别陷阱
随着中国经济的快速发展，个人财富迅猛增加，出于子女教育和追求多元生活的考虑，不少人选择移居海外，随之带来利润丰厚的中介市场，移民中介公司如雨后春笋般应运而生。
记者在调查中发现，在这数以千计的中介公司中，鱼龙混杂乱象丛生，部分公司利用这些人急于移民的心理，夸大宣传、虚浮保证、恶意诱导，让不少投资者掉入画饼移民的陷阱。业内移民专家表示，投资移民项目并非天上掉下的馅饼，在光鲜宣传广告的背后暗藏着种种陷阱，在选择时应多方面综合考虑，才能防范不必要的风险。
利润丰厚的中介市场
一个谎话连篇漏洞百出的项目，能够骗倒数百人，成功吸筹一亿多美元，除了塞斯的刻意包装以外，还与移民中介的极力推荐有关。
去年12月，在美国证监会正式起诉该项目前不久，该项目在国内某移民中介网站上，还在大张旗鼓地宣传称“美国投资移民芝加哥会议中心认购会12月18日隆重登场”；另一家移民中介在宣传该项目时表示，“该项目是一个落实京东议定书的中心，是世界上首个实现白金认证的综合建筑，政府对该项目的投资超过55%，等等”；上海一家中介公司宣称，该项目在5年投资周期内，每位投资者将享受超过10%的年回报率。
移民中介如此卖力宣传推广，源于移民中介丰厚的利润回报。据了解，每一单移民中介，所需费用包括投资费用50万美元、项目发行费用4-5万美元，申请费、律师费、公证费、体检费等各种费用大概四、五万元人民币，移民中介费用大概为8-10万元人民币。所以，整体费用大概为55万美元，外加十四五万元人民币。
而多家研究机构的调查显示，我国正在经历第三次移民潮。移民人数已经空间增长。据了解，改革开放以来，我国经历了三次移民潮，其中上世纪70年代末改革开放后，不少中国人率先跨出国门，形成第一波“移民潮”；随后十几年，以留学(微博)生为主的技术移民掀起第二波移民潮；上世纪90年代至今，由于加拿大等国家出台了投资移民政策，只要符合条件并予以投资，就可以成为加国公民，这些规定使得“有钱就能出国”。进入新世纪后，随着中国经济迅猛发展，私人财富也在过去十余年迅速集聚，不少人开始选择投资移民。去年12月份中国与全球化研究中心、社会科学文献出版社联合发布的《中国国际移民报告(2012)》透露，我国个人资产超过一亿元的企业主中，27%已经移民，47%在考虑移民，个人资产超过一千万元人民币的高净值人群中，近60%的人士已经完成投资移民或有相关考虑。
移民人数扩张背后，是利润丰厚的市场空间，相对于并不太复杂的移民中介业务来说，高达十万元的中介服务费用，使移民中介业务成为香饽饽，吸引众多资本和人员加入。数据显示，2012年美国的投资移民受理申请中，来自中国内地的就占了八成左右。上海侨外移民副总经理杨海若表示，在中国内地，目前每年大概有7000人获得美国投资移民签证，也就意味着仅美国投资移民市场，中国内地中介市场每年所涉及的费用就高达六七亿元人民币。据统计，目前正式通过国家批准的因私出入境咨询服务公司，就有七八百家，大部分分布在北上广深以及内地省会城市，此外还有数目更多的代理公司。
在这个市场中，一些区域性公司迅速发展起来，据了解，有的移民公司短短几年内就在全国各地开设了十多家分公司。
类房产中介的操作模式
由于移民中介市场属于轻资产模式，相关业务可以外包出去，或者把客户转给其他公司，不需要太多投入，甚至挂靠在其他有资质的移民中介名下，尽管这违反了相关规定，但是高利润下依然有人铤而走险。一个十几人左右的移民公司，如果业务顺利的话，每年办理几十单业务没有问题。
透视这些移民公司的操作路径，除了会通过举办各种峰会论坛品鉴活动以外，其市场操作手法已经越来越类似于房地产中介了。在房地产中介市场中成熟的操作模式，也被移民中介人员完全复制到移民市场操作中。
在房地产中介中，其常规操作手段是，首先寻找房源，接着寻找潜在客户，这个过程中不乏短信电话狂轰滥炸，最后通过“捂房惜售”、“市场脱销”等操作手法制造市场恐慌假象，促使购房者尽快下购买决定。
据了解，在北上广等一线城市，不少移民中介公司利用周末租用高档酒店，召开各种形式的移民项目宣讲会，大部分是通过举办美国生活环境以及西方文化常识讲座，宣传所谓的高品质生活，通过这种线下见面会的形式发展客户。张先生表示，自从去年春天参加一次此类活动后，就会经常性的收到电话骚扰，每到周末，客户经理就会邀请其去参加他们的移民推介会，平时也会收到各种免费移民讲座的短信，以及各种投资活动、线下沙龙活动等，最近苦不堪言的他声称已经移民成功后才罢休。
在宣传策略上，移民中介通常把投资项目予以华丽包装，制造晕轮效应。在此环节，一些移民中介宣讲会类似电视购物宣传，用华丽的词汇包装项目，结合现场精美拍摄的视频宣传片，让人对新的生活充满向往。在部分移民中介的宣传中，上述芝加哥会议中心项目被宣传为“最叫座的美国移民EB5项目”、“美国EB5投资移民历史上最大的项目，得到了政府重金投入，政府投资占项目总投资的55%，该酒店也将被建成为全球第一零碳酒店。”
在无限放大投资项目美好远景的同时，潜在的风险却被忽略不计。3月15日记者在沪上举办的一个移民宣讲会上看到，移民中介的广告占据了非常显眼的位置，在讲到投资移民时，中介人员反复表示美国人是会讲信誉的，50万美元的投资款不存在风险。而现场的投资者，只关注最后能否拿到绿卡，对项目本身潜藏的风险视而不见。
在促使投资者下最后的决定时，售楼小姐们常用的万人抢购的策略也会被复制过来。以一家移民中介的广告为例，极力夸大美国政策变化的影响，大肆夸张移民政策即将收紧：“机不可失时不再来”、“美国移民EB-5目前政策规定的最低投资额50万美元，但是由于僧多粥少，不久的将来会取消50万美元投资额度的优惠政策，像加拿大一样提高一倍只是时间问题，所以，投资移民美国应趁早。”
而在最后阶段，部分移民中介会使出杀手锏，夸大项目的收益率：“选择美国投资移民，不仅可以实现移民梦想，还可以实现投资回报，部分项目年回报率甚至超过10%”。这些诱人的画卷，让部分投资者怦然心动。
六招识别移民陷阱
近几年来，中国人对美国投资移民的热情不减，根据美国移民局公布的数据，2011年，该局共收到3463件投资移民申请，来自中国内地的有2408件；2012年收到7641件申请，来自内地的为6124件。对于急于移民海外的人来说，从美国传来的芝加哥投资移民骗局不啻于一记重磅炸弹，把其中暗藏的风险暴露出来，如何绕开“陷阱”、规避投资风险，也成了每个申请人担心的问题。
业内人士表示，投资移民能否成功，关键要选择靠谱的移民中介。投资者选择移民中介，首先要选择合法中介。合法的移民公司应该具备公司营业执照和因私出入境中介机构经营许可证。这些证件一般可以在相关公安局出入境管理局网站上进行查询。其次是要选择公司信誉较好的公司，签订正式的翔实的服务合同，对移民项目、办理时间、费用、双方权利义务等事项逐一表述。此外还要防止移民中介巧立名目乱收费，有的移民中介开始收费较低，但是收了前期费用后就开始无休止地让客户缴纳各种后续费用，否则前期费用不退，导致客人骑虎难下。
而在选择具体的投资项目上。上海侨外因私出入境咨询服务有限公司副总经理杨海若表示，需要从六个方面予以把关，全面审慎的选择项目。
首先是要看项目本身的定位。美国目前的投资模式，主要可以分为两种，一种是投资类模式，另一种是借贷类模式。前者定位于股东，钱直接投进项目中，投资人成为项目的一个股东，类似于PE模式，如果项目赚钱，甚至还会分红。杨海若表示，借贷模式风险较小，而投资类模式由于项目不确定因素过多风险较大。
其次，要评估商业计划的可行性，只有商业计划合适，有投资前景，收到预期回报，才能创造就业机会，最后才能拿到绿卡。按照EB-5政策要求，拿到临时绿卡2年后，在投资项目盈利并创造10个就业岗位后，就可转为永久绿卡并在3年后拿回50万美元资本金，所以其商业计划是否可行非常重要。
第三，要看资金的结构组成。一般情况下，实力雄厚的开发企业率先进入的项目，成功的概率一般比较大，可以降低相应的风险。“上述芝加哥会议中心的项目，也正是利用这一点，编造出政府已经前期大举投资的假象。”
第四，要做好就业计算。据了解，就业计算是根据一定的数学模型计算出来的，“故意夸大投资额，虚增就业额，会被移民局否决掉。”
第五，要看借款方的实力。主要是对借款方进行严格的审查，查看既往的信用记录，尽量与实力强大的公司予以合作。
最后，要看还款担保的变现能力。这和信托公司成立项目类似，在发放信托贷款时，首先要看担保物如何，只有那些担保物远远超过实际借款的项目才可以通过审核。
移民骗局折射中介乱象 专家六招教你识别潜在陷阱
随着中国经济的快速发展，个人财富迅猛增加，出于子女教育和追求多元生活的考虑，不少人选择移居海外，随之带来利润丰厚的中介市场，移民（微博）中介公司如雨后春笋般应运而生。
记者在调查中发现，在这数以千计的中介公司中，鱼龙混杂乱象丛生，部分公司利用这些人急于移民的心理，夸大宣传、虚浮保证、恶意诱导，让不少投资者掉入画饼移民的陷阱。业内移民专家表示，投资移民项目并非天上掉下的馅饼，在光鲜宣传广告的背后暗藏着种种陷阱，在选择时应多方面综合考虑，才能防范不必要的风险。
利润丰厚的中介市场
一个谎话连篇漏洞百出的项目，能够骗倒数百人，成功吸筹一亿多美元，除了塞斯的刻意包装以外，还与移民中介的极力推荐有关。
去年12月，在美国证监会正式起诉该项目前不久，该项目在国内某移民中介网站上，还在大张旗鼓地宣传称“美国投资移民芝加哥会议中心认购会12月18日隆重登场”；另一家移民中介在宣传该项目时表示，“该项目是一个落实京东议定书的中心，是世界上首个实现白金认证的综合建筑，政府对该项目的投资超过55%，等等”；上海一家中介公司宣称，该项目在5年投资周期内，每位投资者将享受超过10%的年回报率。
移民中介如此卖力宣传推广，源于移民中介丰厚的利润回报。据了解，每一单移民中介，所需费用包括投资费用50万美元、项目发行费用4-5万美元，申请费、律师费、公证费、体检费等各种费用大概四、五万元人民币，移民中介费用大概为8-10万元人民币。所以，整体费用大概为55万美元，外加十四五万元人民币。
而多家研究机构的调查显示，我国正在经历第三次移民潮。移民人数已经空间增长。据了解，改革开放以来，我国经历了三次移民潮，其中上世纪70年代末改革开放后，不少中国人率先跨出国门，形成第一波“移民潮”；随后十几年，以留学（微博）生为主的技术移民掀起第二波移民潮；上世纪90年代至今，由于加拿大等国家出台了投资移民政策，只要符合条件并予以投资，就可以成为加国公民，这些规定使得“有钱就能出国”。进入新世纪后，随着中国经济迅猛发展，私人财富也在过去十余年迅速集聚，不少人开始选择投资移民。去年12月份中国与全球化研究中心、社会科学文献出版社联合发布的《中国国际移民报告（2012）》透露，我国个人资产超过一亿元的企业主中，27%已经移民，47%在考虑移民，个人资产超过一千万元人民币的高净值人群中，近60%的人士已经完成投资移民或有相关考虑。
移民人数扩张背后，是利润丰厚的市场空间，相对于并不太复杂的移民中介业务来说，高达十万元的中介服务费用，使移民中介业务成为香饽饽，吸引众多资本和人员加入。数据显示，2012年美国的投资移民受理申请中，来自中国内地的就占了八成左右。上海侨外移民副总经理杨海若表示，在中国内地，目前每年大概有7000人获得美国投资移民签证，也就意味着仅美国投资移民市场，中国内地中介市场每年所涉及的费用就高达六七亿元人民币。据统计，目前正式通过国家批准的因私出入境咨询服务公司，就有七八百家，大部分分布在北上广深以及内地省会城市，此外还有数目更多的代理公司。
在这个市场中，一些区域性公司迅速发展起来，据了解，有的移民公司短短几年内就在全国各地开设了十多家分公司。
类房产中介的操作模式
由于移民中介市场属于轻资产模式，相关业务可以外包出去，或者把客户转给其他公司，不需要太多投入，甚至挂靠在其他有资质的移民中介名下，尽管这违反了相关规定，但是高利润下依然有人铤而走险。一个十几人左右的移民公司，如果业务顺利的话，每年办理几十单业务没有问题。
透视这些移民公司的操作路径，除了会通过举办各种峰会论坛品鉴活动以外，其市场操作手法已经越来越类似于房地产中介了。在房地产中介市场中成熟的操作模式，也被移民中介人员完全复制到移民市场操作中。
在房地产中介中，其常规操作手段是，首先寻找房源，接着寻找潜在客户，这个过程中不乏短信电话狂轰滥炸，最后通过“捂房惜售”、“市场脱销”等操作手法制造市场恐慌假象，促使购房者尽快下购买决定。
据了解，在北上广等一线城市，不少移民中介公司利用周末租用高档酒店，召开各种形式的移民项目宣讲会，大部分是通过举办美国生活环境以及西方文化常识讲座，宣传所谓的高品质生活，通过这种线下见面会的形式发展客户。张先生表示，自从去年春天参加一次此类活动后，就会经常性的收到电话骚扰，每到周末，客户经理就会邀请其去参加他们的移民推介会，平时也会收到各种免费移民讲座的短信，以及各种投资活动、线下沙龙活动等，最近苦不堪言的他声称已经移民成功后才罢休。
在宣传策略上，移民中介通常把投资项目予以华丽包装，制造晕轮效应。在此环节，一些移民中介宣讲会类似电视购物宣传，用华丽的词汇包装项目，结合现场精美拍摄的视频宣传片，让人对新的生活充满向往。在部分移民中介的宣传中，上述芝加哥会议中心项目被宣传为“最叫座的美国移民EB5项目”、“美国EB5投资移民历史上最大的项目，得到了政府重金投入，政府投资占项目总投资的55%，该酒店也将被建成为全球第一零碳酒店。”
在无限放大投资项目美好远景的同时，潜在的风险却被忽略不计。3月15日记者在沪上举办的一个移民宣讲会上看到，移民中介的广告占据了非常显眼的位置，在讲到投资移民时，中介人员反复表示美国人是会讲信誉的，50万美元的投资款不存在风险。而现场的投资者，只关注最后能否拿到绿卡，对项目本身潜藏的风险视而不见。
在促使投资者下最后的决定时，售楼小姐们常用的万人抢购的策略也会被复制过来。以一家移民中介的广告为例，极力夸大美国政策变化的影响，大肆夸张移民政策即将收紧：“机不可失时不再来”、“美国移民EB-5目前政策规定的最低投资额50万美元，但是由于僧多粥少，不久的将来会取消50万美元投资额度的优惠政策，像加拿大一样提高一倍只是时间问题，所以，投资移民美国应趁早。”
而在最后阶段，部分移民中介会使出杀手锏，夸大项目的收益率：“选择美国投资移民，不仅可以实现移民梦想，还可以实现投资回报，部分项目年回报率甚至超过10%”。这些诱人的画卷，让部分投资者怦然心动。
六招识别移民陷阱
近几年来，中国人对美国投资移民的热情不减，根据美国移民局公布的数据，2011年，该局共收到3463件投资移民申请，来自中国内地的有2408件；2012年收到7641件申请，来自内地的为6124件。对于急于移民海外的人来说，从美国传来的芝加哥投资移民骗局不啻于一记重磅炸弹，把其中暗藏的风险暴露出来，如何绕开“陷阱”、规避投资风险，也成了每个申请人担心的问题。
业内人士表示，投资移民能否成功，关键要选择靠谱的移民中介。投资者选择移民中介，首先要选择合法中介。合法的移民公司应该具备公司营业执照和因私出入境中介机构经营许可证。这些证件一般可以在相关公安局出入境管理局网站上进行查询。其次是要选择公司信誉较好的公司，签订正式的翔实的服务合同，对移民项目、办理时间、费用、双方权利义务等事项逐一表述。此外还要防止移民中介巧立名目乱收费，有的移民中介开始收费较低，但是收了前期费用后就开始无休止地让客户缴纳各种后续费用，否则前期费用不退，导致客人骑虎难下。
而在选择具体的投资项目上。上海侨外因私出入境咨询服务有限公司副总经理杨海若表示，需要从六个方面予以把关，全面审慎的选择项目。
首先是要看项目本身的定位。美国目前的投资模式，主要可以分为两种，一种是投资类模式，另一种是借贷类模式。前者定位于股东，钱直接投进项目中，投资人成为项目的一个股东，类似于PE模式，如果项目赚钱，甚至还会分红。杨海若表示，借贷模式风险较小，而投资类模式由于项目不确定因素过多风险较大。
其次，要评估商业计划的可行性，只有商业计划合适，有投资前景，收到预期回报，才能创造就业机会，最后才能拿到绿卡。按照EB-5政策要求，拿到临时绿卡2年后，在投资项目盈利并创造10个就业岗位后，就可转为永久绿卡并在3年后拿回50万美元资本金，所以其商业计划是否可行非常重要。
第三，要看资金的结构组成。一般情况下，实力雄厚的开发企业率先进入的项目，成功的概率一般比较大，可以降低相应的风险。“上述芝加哥会议中心的项目，也正是利用这一点，编造出政府已经前期大举投资的假象。”
第四，要做好就业计算。据了解，就业计算是根据一定的数学模型计算出来的，“故意夸大投资额，虚增就业额，会被移民局否决掉。”
第五，要看借款方的实力。主要是对借款方进行严格的审查，查看既往的信用记录，尽量与实力强大的公司予以合作。
最后，要看还款担保的变现能力。这和信托公司成立项目类似，在发放信托贷款时，首先要看担保物如何，只有那些担保物远远超过实际借款的项目才可以通过审核。
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