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据报道，目前，政府提出了一项改革印花税制度的颠覆性计划。该计划希望能给予房产买家不同的选择：先付印花税，或是在接下来的15-20年内缴纳土地税。
该计划的提出旨在减轻家庭买房时要支付数万澳元的压力，同时也为州政府在房市低迷期减压。
“印花税是你能见到的最糟糕的税项之一。你碰到的经济学家，没有人会说这是一项‘好税’。”新州财政厅长佩罗特（Dominic Perrottet）说。
在悉尼，如果你要以100万澳元的中位屋价购买一套房产，那么你要花40,000澳元缴纳印花税。
印花税制度的改革，也将能改善州政府的预算状况。两年前的房产繁荣期，新州政府从印花税中获得了97亿澳元的收入。今年政府在这方面的收入大幅减少，仅有77亿澳元。
“印花税约占我们总体财政收入的9%。”佩罗特坦言：“显而易见，改革正带来影响。”
佩罗特保证，在房市低迷期，纳税人们无需给新州基础设施的建设让位。
生产力委员会（Productivity Commission）、亨利税制评估（Henry Tax Review）报告、经济发展委员会（Committee for Economic Development）都指出，对房产征收土地税，好过征收印花税。
相关改革也将扫除人们打算出售房产的障碍。目前，房屋平均每12年就会转手一次。
据了解，该计划若想获得成功，州政府与联邦政府需要展开合作。
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英国 ** 购房者印花税宣布取消！
英国财相于去年11月颁布了《秋季报告》， 印花税的调整幅度可以说是颇为巨大的，从而也让众多 ** 购房者受益良多。
报告指出，房价在50万镑之内的伦敦房产，可以减免印花税;房价在30万镑之内非伦敦房产，亦能够减免印花税。这也就相当于说是一个白送几千英镑颇为利好的政策，一经颁布立刻就让许多中低价的房产被抢购了。于是也就毫无疑问的，此一政策下来才仅仅只有一个月的时间，就有许多区域的中低价房产有了显著的涨价趋势。
另外，依照按揭贷款意见署的数据显示，初次买房者的成交价有着显著地逐月走高趋势，于东英格兰上涨了2.02个百分点，于西米德兰兹上涨了3.58个百分点，于英格兰东北部，则上涨了11.25个百分点。并且，与此同时，英国各区域的平均房价的上涨则表现得并不是很明显，去年12月相较于11月来说，仅仅只上涨了435英镑而已。非常明显地可以看出，中低价房产能够说是英国房地产市场的扛把子了。
印花税是调剂房价的“重要开关”
谈及印花税，许多人或许会对前财相奥斯本小小地“记恨”一下。于2015年的秋季预算之中，其公布自2016年4月份起，买及租以及二套房买家于购买房产之时，印花税将会于当时的基础之上再增长百分之三。
此一消息一出来后，许多期望购置二套房做为投资的人皆感受到了颇为强烈的不爽。后来，现任英国首相梅姨上台了，而奥斯本被炒了，英国财政才迎来了改朝换代的时代。
而为了对于初次买房者有所利好，此次的秋季预算则于印花税之上做出了重大让步，即：对于初次买房者，房价少于30万英镑的可以彻底减免缴付印花税;如伦敦这样的高房价地区，首套房价格在50万英镑以下的，30万英镑的那一部分则可以减免缴付印花税;该项政策即刻予以生效，可以适用在除了苏格兰之外的，英格兰、威尔士以及北爱尔兰所有区域范畴之内。
毕竟将会是谁 ** 终获益呢？
对于削减印花税来说，九成五的初次买房者将是直接的受益者，而其中有八成则是可以不用缴纳任何印花税的。一般来说，首套房购买的主力则是年轻人。取消了首套房的印花税缴纳，目的也就是让下一代人的住房保有率不再是“梦想”。毕竟，如果立刻购置下30万英镑的房子，就可以直接省下五千镑的印花税。这对于积攒不足的年轻人而言还是拥有着十足的诱惑力的。
此项政策可以说是适用于所有初次买房者，同样亦涵盖了来自海外的初次买房者。五千英镑这个数目可是不小啊，相当于也就是省下了律师费以及乔迁费，对于宽广的华人买房者而言更是一项重大的利好政策。
说到这里，您是否有来英国剁手买房的想法了呢？如果您期望投资英国的房地产市场的话，现今是 ** 好的时机。因为：
①政策利好于首套房买家：此项政策非凡利好于年轻人。比方说，于英国念书的学生如果名下没有房产(包括国内也没有房产)的话，就可以考虑一下利用此一政策进行买房哦!
②汇率上风不可忽略：英镑正处于逐步回升之中，而在前不久已然回复到了脱欧之前的一半水平了。近期，美股亦是大跌，从而更是连累了美元、英镑以及欧元，故而，人民币买家则反而更为吃香了。据悉，受美股大跌的影响，英镑兑人民币自几周前的9已然跌至了8.7。
③政府或将予以颁布针对海外买家的限购令：就在去年年底，英国公布的某权威研究报告中指出，想要让新房的数量增长、房屋所有率提高，新建的住房应当给予英国本国人预留一部分。这也就说是房子有一天也要予以限购了。另外，报告还建议，英国可以效仿其它如瑞士、澳大利亚、加拿大以及丹麦等发达国家，优先本地的初次买房者，逾20个单元的新开发项目出售给不于英国居住以及纳税人比例不可以超过百分之五十。
澳洲个税制度你了解多少？
澳大利亚是高税收国家，中澳个税制度差异也很大。根据澳洲税法规定，凡为澳洲税法上所认定的居民，不论其所得收入源自澳洲境内或海外，均需向澳洲国税局申报。
有些非居民，如果在澳洲境内有收入，也需要申报。澳洲税法有关居民与非居民的的界定澳洲税法界定的居民，与其公民身份、国籍等没有关系。也就是说，具有 ** 居民身份或公民身份的个人并不一定会被认为澳洲税法所界定的居民;不具备 ** 居留权或公民身份的个人也不代表因此而没有被认定为纳税义务人的可能。
澳洲税法界定的居民符合以下条件之一：
纳税人在澳洲境内定居;
一个纳税年度中在澳洲居留183天以上;
参与澳洲的老年金计划。
不过，在此值得一提的是，澳洲国税局在评估个人是否为税法上所认定的居民时，除考虑上述住所所在地及居留天数等因素外，还有考虑其他因素包括个人主要事业所在地、是否有在澳洲长久居住的意图等。比如，留学生在澳洲留学期间是居民;游客即使一年内超过183天也是非居民;有永居权并打算入境长期居留的是居民;父母短期旅游探亲一般为非居民，除非正在申请办理入籍。
需要指出的是，澳洲的居民和非居民都要缴税，但有差异。对于居民而言，需缴税的所得收入来源于澳洲境内外，有免征额;对于非居民而言，需缴税的所得收入只限于澳洲境内，无免征额。
如何在澳洲纳税：
澳洲财务年度是从每年7月1日至次年6月30日，个人在该财务年度所得若超过个人免税额，便需申报个人所得。在澳洲纳税，可以DIY，也可以找专业人士。DIY的申报截止日期与找别人申报的截止日期不同。
申报之后会有两种结果，包括补税或退税。补税有两种方式，包括将支票寄给澳洲国税局，或者在邮局缴款;退税也有两种方式，包括让国税局给你寄支票，或让他们存进银行。
个人需要申报哪些收入项目：
经营事业所得：若收入源自个人所经营的事业，信托基金或与人合伙经营的事业，该所得需与个人其他收入一并申报。
资本利得：凡变卖动产和不动产之所得，不论盈亏均需申报。若有盈余，需在发生年度与其他所得一并申报;若有亏损，可将其移至往后财务年度内与新资本利得盈余相冲销。 ** 的例外是：个人所居住的自用住宅可豁免于资本利得的计算，因为根据澳洲税法，这是非投资营利。
个人薪资所得：含薪水、工资、加班费及红利等均需申报。但由雇主所提供的低利贷款等各项员工福利则无需申报，不过雇主需针对上述所提供之福利缴交福利税(Fringe Benefits Tax)。
投资所得：银行存款利息、股票、股利、租赁所得、权利金收入等均需申报。
其他所得：类似所得包括养老金、退休年金、助学金、失业、救济金等各项政府津贴均得申报。
应缴纳税款：
在扣除免税额及可应用之宽减额后，即按当年度政府所公布之个人所得累进税率来计算个人所得税。假如不报税有什么后果税局可出具罚单，进行相应罚款。假如计算结果不需补税，通常不被罚款。
出现以下情况很有可能被罚款：
多于一个纳税年度未报税;
报税的记录不良好;
未按规定要求申报，比如有Family Tax Benefit的。
悉尼or墨尔本？中国房产买家更爱后者
据报道，过去一年，尽管外国房产买家申请获批量剧降，但墨尔本仍是最受中国买家欢迎的澳洲城市。
据外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）最新的年度报告显示，到2017年6月，外国房产买家申请获批数量减少了近2/3，从原来的40,149份获批申请减少至13,198份，是在2013/14年以来的最低水平。
不过，来自中国海外房产网站居外网的数据显示，上一财年，该网站上买家对墨尔本房产的问询量是悉尼的2倍以上。
居外网的首席执行官罗雪欣（Carrie Law）表示，维州最受中国房产买家欢迎，新州紧随其后，这两个州获批的申请数量达到总量的73%。昆州则占据18%；西澳5%；南澳3%；澳洲首府领地1%。
该委员会的报告指出，在2015年实行海外投资申请费之前，有很多外国买家会考虑购买多套房产，并提交多份申请，但他们最后有可能仅购买一套房产。现在，这种情况已经减少。因此，外国房产买家申请量下降与实际在澳房产投资量是否减少没有太大联系。新数据更可能反映的是现在的实际投资量。
房产开发商格纳（Tim Gurner）的看法则不太乐观。他认为，外国房产买家申请获批量减少，可能会对住房可负担能力造成可怕后果。格纳指出，去年，外国房产买家获批申请数量剧减60%以上，使得新公寓建设数量减少。没有足够的房产供应，但人口数量却年均增长15万人以上，这会对住房可负担能力产生影响。
不过，罗雪欣则有信心地表示，墨尔本仍会受到中国买家欢迎。她指出，对于悉尼和墨尔本哪个城市更好的问题，中国买家已经给出答案。他们更喜欢墨尔本，因为这里有良好的就业市场和出色的教育机构。此外，不管相信与否，中国买家认为墨尔本风水更好。
据居外网的搜索数据显示，过去一年中，墨尔本最受中国买家欢迎的区域是CBD、库克角（Point Cook）、唐卡斯特（Doncaster）、南岸（Southbank）和图拉克（Toorak）。
毕业生就业难，澳洲或面临基础教育模式改革
据9News道，Mitchel Institute出具的最新报告指出，年轻人在高中毕业后很难找到全职工作。澳大利亚的学校没有能够帮助学生为毕业后的生活做好准备。报告指责说，面对重大的技术变革，澳大利亚的基础教育模式仍然“停滞不前”。
研究称:“科技正在迅速扰乱我们的生活和工作的方式。许多中、低技能工作的核心工作正在被自动化取代或被外包到海外。许多年轻人被甩在后面，未来这种挑战会更严峻。”
研究发现，学校更注重考试成绩，而不是培养工作技能。该机构在报告中敦促老师调整他们的教学方法，以便学生们可以准备好“在技术丰富、全球化、竞争激烈的就业市场中茁壮成长”。
报告说:“学校教育孩子13年。所以学校在培养年轻人成长所需的能力方面起着重要作用。读写能力、计算能力和核心学科知识等基础知识很重要，但高中生的学习内容需要超越这一范围。学校需要培养年轻人学科领域内和跨学科领域的高级能力。
报告指出，提高全国读写算数统考 (National Assessment Program – Literacy and Numeracy ，NAPLAN)和澳洲大学入学排名(Australian Tertiary admission Ranks，ATAR)分数的巨大动力，是衡量未来生活所需技能的一个狭义指标。这些标准迫切需要扩大。
Mitchel Institute机构建议改变社会对职业教育的看法，扩大学生对未来职场路径的理解，并建立学徒模式，将当前行业角色之外的工作纳入其中。
报告指出，“英国正在尝试在数字技术、银行和工程等非传统领域实行学徒学位制。在这种模式下，雇主、大学和专业机构共同设计新学位，从而将完整的学士或硕士学位与就业结合起来。”预计到2020年，有关部门将对课程进行审查。
新西兰奥克兰移民生活房产市场面临更大压力
新西兰移民频道为网友整理的《新西兰奥克兰移民生活房产市场面临更大压力》，期望对大家有所关心！
据新西兰中华新闻网援引NZ华新社报道，新西兰经济学者猜度，按目前新西兰移民势头，预估到亮年将会更加强劲，随着净流入移民人数逐年提高，现已达10年前的数量，新西兰房地产市场将面临更大的压力。英文媒体Stuff报道，新西兰统计局最新统计，今年只10月份，新西兰净流入移民人数就为3000人，这个数字只是在2003年显现过。据分析，造成这种局面的主要原因是因澳大利亚的移民人数减少，移民到新西兰的人数增加。
Westpac银行高级经济师Felix Delbruck也估计，亮年峰的时候，新西兰年净流入移民人数将突破30,000人。而且仅在今年年内净流入移民人数将轻易突破20,000人。我们之所以预期亮年房价连续上涨，是因为移民流入的亮显增加。
ASB银行经济师Daniel Smith表示，目前新西兰就业市场在连续转好，越来越多的人同意在新西兰定居。他猜度到亮年中，新西兰净流入移民人数将突破25,000人。移民的连续增长，对新西兰特殊是奥克兰的房地产市场带来供求短缺的压力。Smith还表示，奥克兰的移居人数不断增加，比一年前增加了19%，同时移居基督城的人数与奥克兰持平。据ASB银行估计，亮年房价涨势可能会略微放缓。
经济学者表示，截止到今年10月，新西兰全年净流入移民17,500人。到亮年，估量年净流入移民人数可达30,000人。如按此势头进展，新西兰将复现10年前的移民流入状况。十年前，因大量移民涌入及其他因素推动停，新西兰全国房价一年上涨20%，增幅是目前的两倍。新西兰净流入移民人数不断增加，是拉动房地产市场、内需和消费的“变数”。按目前央行高LVR限贷令的出台，对房市的成效可能会打上折扣，不过央行在亮年3月可能会加息。
德意志银行首席经济师Darren Gibbs表示，亮年，随着澳大利亚就业形势回暖，新西兰到澳大利亚的移民人数将会增加。由于澳大利亚较高工资，这对新西兰人仍有吸引力。不过Darren Gibbs还表示，现在，新西兰央行更加关注近期移民人数不断增长，所带来住房市场需求的价格推高，特殊是奥克兰住房市场。(张晶盐)
德州房产大受欢迎，国人四年成为美国房产最大买家！
据美国中文网综合报导，外国买家持续在美国住宅房市投入大笔资金。据CNBC报导，自去年4月到今年3月，外国买家在美国置产的总金额再创新高，达到1530亿美元，而中国人仍是美国地产的最大海外买家。
日前发布的报告显示，全美地产协会(National Association of Realtors)的数据称，海外买家在过去一年中，共在美国购置了价值1530亿美元的房产，比前一年大幅增长49%，创下自2015年以来的新高。这些买家包括持有绿卡的居民和非常驻居民。
数据显示，海外买家占全美现房总销售额的10%，占全美现房销售数量的5%。自去年4月到今年3月这段时间内，外国人买走了284455套住宅，比此前一年高出32%。其中一半房产位于佛州、德州和加州。
那么问题来了，为何有这么多中国买家倾向于在德州投资置业呢?
1. 德州更低的生活成本
截至2015年下旬，德州两大城市休斯顿和达拉斯大都市地区的平均房价是纽约或旧金山的1/3不到。这两个德州大都市的生活成本从整体上而言都不昂贵，大约是旧金山、纽约或波士顿的30%不到。
2. 德州失业率只有4.2%，远低于美国5.3%的失业率
数据显示，尽管德州能源企业的就业岗位减少了2.7万个，但教育、护理、旅游行业的岗位增长明显，仅教育和医疗行业的就业岗位就增长了3.2万个。
3. 优质的教育
全美国最好的高中在哪个州?美国新闻和世界报道 (US News&World Report)给出的答案是德州。整个德州有86所高中进入了全美最佳高中1000强的榜单，仅次于人口最多的加州。
加总结移民制度改革 移民生活国家经济获改善
据加拿大《世界日报》报道，加拿大联邦移民（微博）部对于过去12个月以来的工作做出回忆，移民部长康尼表示，移民制度系列改革措施推出之后，移民的生活和加拿大经济都将得到改善。
移民部24日指出，随着新移民抵达加拿大数量创历史新高，联邦政府在过去一年推出多项移民改革措施，加强移民系统的完整性，并随加拿大经济变化不断做出相对调整。
在增强移民系统完整性方面，去年通过“保卫加拿大移民系统法案”，改革难民申请和审批系统，并答应政府搜集签证申请人的生物特点辨识信息；通过“2012年振兴经济计划”，令经济类移民申请更快，并排除技术移民申请严峻积压情况；提出“加快遣返外国罪犯法案”，堵住外国罪犯为拖延遣返而所钻空子。
此外，移民部还做出许多规管方面改变，例如推出父母和祖父母超级签证，推出后6个月已经有3700人获得超级签证，同时减少父母和祖父母移民申请积压；为打击假结婚现象，移民部推出禁止被担保的配偶在五年内担保另外一个新的配偶，也计划规定给予某些担保配偶两年的有条件永久居民身份；打击非法移民顾问；推出一个新的举报热线电话，检举移民公民诈骗案件；改革联邦暂时健保计划，确保健保不被被拒难民申情人滥用；禁止发放工作签证给从事脱衣舞、按摩院和伴游业工作的外国人。
联邦移民部认为，移民对于加拿大做出重要奉献，在加拿大某些地区出现日益增长的劳工短缺现象，移民部在过去几年做出以下改变：
1、改变甄选技术移民条件，挑选能更快进入加拿大劳工市场的申请人；
2、将2008年2月27日之前开始积压的技术移民申请个案，从64万件减少至15万件；
3、计划新设一个联邦技工移民申请类别；
4、改变加拿大体会类别移民申请规定，让那些在加拿大受教育，英语或法语流利，已有加拿大工作体会者更易移民；
5、改进住家保母计划，加快颁发开放式工作签证，令他们可以在其它工作领域工作，成家立业；
6、增加省提名移民名额；
7、与各省合作，提高对省提名移民申请人的语言要求；
8、扩大埃布尔达省一试点计划，关心亚省公司招募熟练技术外国工人去填补该省严峻短缺人手；
9、为吸引和留住具博士学位的国际学生，推出一个新的移民申请类别；
10、要求联邦技术移民申请人必须由指定机构将其外国学历比照加拿大教育标准做出评估；
11、自从2005-2006年度以来已经向除魁北克以外的全国各地增加三倍移民安置拨款，确保各地得到公平拨款，用于提供诸如免费语言课之类的服务；
12、推出一个新网站，勉励采纳创新方法评估和承认国际学历。
悉尼内城小公寓买家主力：年轻单身女性
利用政府的激励措施和投资者退却的市场行情，年轻单身女性成为悉尼内城首次置业热潮的领军人群，买下的公寓的面积小至28平米。
据报道，尽管悉尼内城部分公寓面积“小到连一只猫转身的余地都没有”，但是精明地职业女性仍将视作在进入“降温却依然昂贵” 房产市场的唯一机会。
多名悉尼内城房产中介透露，年轻单身女性买家强过同龄男性。
房产经纪公司威外特（Ray White）中介卡里（Andrew Cary）正负责推广销售伯茨角（Potts Point）贝斯沃特路（Bayswater Rd）21/66号公寓，公寓面积仅35平米。卡里表示，看房买家全是年轻女性，一个年轻男性买家都没有。对比男性而言，女性似乎更愿意向父母开口，寻求买房资金支持。
地产中介希克（Nuri Shik）近日成功售出4套面积28平米至35平米的老式工作室公寓，买家全部都是单身女性，其中最便宜的一套公寓交易价格为37.6万澳元。
希克称，买家并不在乎公寓面积有多小，他们只想进入市场。
悉尼爱尔弗雷德王子医院（RPA）急诊实习医生里格（Ally Rigg）现年28岁，在上周六举行的拍卖会上以66.6万澳元的价格买下沙梨山（Surry Hills）最佳街区一套面积37平米的公寓。里格表示，“现在的房价真的很荒谬，必须要做出一些牺牲，比如买个像这样的小户型房产。
里格很庆幸父母能够给予她一些财务支持。地产中介麦吉（Jack McGhee）透露，当天参加公寓拍卖的另外两名年轻女性买家也是同样的情况，父母愿意施以援手。一名投资买家看到现场手中拿着支票本的家长们，笑称“他们比我有钱”。
澳洲政府将整治买家买房不住：查水表
据了解，由于对海外买家影响澳大利亚房价的担忧持续增加，有关部门可能在4月6日会对由海外买家购置的房产进行水电检查，以检查这些房产是否有人居住。
澳大利亚联邦政府财政部政务次长Kelly O'Dwyer指出，澳大利亚很多房产被空置是完全有悖于常理的，并且有证据指出，部分临时居民故意不出租他们的物业房产以避免被外国投资机构审查。
Kelly O'Dwyer称，目前财务部已经获悉了一些案例。有些房产被开发建造并且购置以后无人居住。这是一个非常值得关注的问题。
据悉，一个议会在调查中强烈地指责了外国投资审查委员会不执行现存的法律法规，在这之后澳大利亚政府便采取措施，致力于打击海外买家在澳大利亚非法购房的行为。
澳大利亚政府在这之后宣布，海外人士购置澳大利亚的住宅房产至少要上交5000澳元的申请费，而该费用将用于建立一个全国性的数据库，以便监督非澳大利亚公民在澳洲进行房产交易的行为。
Kelly O'Dwyer还称，该数据库还可以用来查看这些住房的水电使用状况，并以此方法来检查这些房产是有人居住还是被空置了。
更有消息称，澳大利亚政府可能会进一步考虑对海外购房者增加税收，因为澳洲当地居民表示5000澳元的申请费太少，根本无法阻断海外投资者的热情。
