新加坡推住房政策,让更多的人受益

2021-03-08
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新加坡虽然非常的富裕,但是地少人多却成为了一个非常严重的问题,所以住房也成为了一个很重要的问题,但是新加坡为了让所有的人,当然这里就是不论有钱,没钱,富裕,不富裕的人群都可以有房住,所以推出了新的住房政策。

一、让更多申购非成熟市镇单位的首次购屋者,享有最多2万元的“特别公积金购屋津贴”。

1、家庭月入2250元顶限,大幅度上调至6500元。家庭月入5000元及以下者,都可获得2万元津贴。月入5001元至6500元者,则根据收入的不同,可获5000元至1万5000元不等的津贴。

2、申购四房式单位也可享有“特别公积金购屋津贴”津贴。目前,只有申购二房式及三房式单位的买家可享有这项津贴。

3、申购二房式单位的单身者,收入顶限也从目前的1125元,大幅度上调至3250元。

二、提供“住屋提升津贴”,帮助住在二房式组屋单位的人,提升购买三房式组屋。

1、住在非成熟市镇二房式单位的人,如果要提升到非成熟市镇的三房式单位,可获得1万5000元的津贴。

2、津贴将存入购屋者的公积金普通户头。

3、申请者,或者申请者的配偶需符合连续12个月有工作的条件,申请新屋时也仍在受聘中。未注册结婚的情侣申请者也需符合这个条件。

4、第二次买新组屋者仍需支付转售抽润。

三、试行推出新“三代同堂”组屋类型。建屋局在9月推出的预购组屋活动中,将有80个位于义顺的这类单位供选购。

1、新组屋类型将拥有4间卧房,以及3个浴室(其中2个浴室连着卧房)。总面积大约是115平方米。

2、申请者需组成多代同堂的家庭,成员需包括至少一对已婚或即将结婚的夫妇,及他们的父母。

3、未住满5年最低居住年限,不能出租房间。

4、过了5年的最低居住年限后,这类组屋只能通过公开市场,转售给其他符合条件的多代同堂家庭。

四、强化去年3月推出的“同堂优先计划”,让那些在计划下与已婚子女一起申购组屋的父母,也能申请三房式组屋。他们原本只能申请小型公寓或是二房式组屋。

看到这么好的住房政策,是不是觉得在中国买不起房可以选择移民新加坡呢,这也是新加坡的新的住房政策,可以让不同的家庭有不同的选择,让每一个人都能享受福利。

延伸阅读

加拿大的移民政策,让这个国家更受益?


目前,较为宽松的加拿大的移民政策,让很多申请人都有了热情。但政策的调整,却让中国的移民人数,远不及印度。

根据加拿大移民局的数据,2018年加拿大通过快速移民通道(Express Entry System)引入9.2万新移民,总数比2017年增加41%,但比例却呈现一边倒。

1.来自印度的移民人数为41675人,占比45%。

2.来自中国的移民人数为6248人,占比6.8%。

来自印度的新移民人数是来自中国的6.67倍。

有媒体指出,加拿大快速移民通道看起来规则清晰,对全球申请人一碗水端平,但规则的背后却是对英语非母语国家申请人极大的不利因素。

甚至有人认为快速移民通道是为印度裔移民量身定做的。因为进入快速移民通道有三种途径:

1.联邦技术移民 Federal Skilled Workers,雅思必须4个6;

2.加拿大经验类 Canadian Experience Class,要求有至少一年的加拿大工作经验;

3.联邦技工移民 Federal Skilled Trades。

客观的说第1条和第3条中国申请者很难做到。而第二条也只适合学业优秀的中国留学生。但对印度申请人来说,由于语言的先天优势,1、2、3条都是不错的选择。

虽然,2019年的移民人数要等到2020年才能公布,但是,可以预料的是,中国的移民人数又将被印度所打开。在加拿大有众多的华人同胞的情况,将变成加拿大有众多的印裔,说不定,到时候华人区也会被大量的印裔所包围。

在这里并没有种族排斥的意思,毕竟在全球化、多元化的今天,人口流动本身就很大,在加拿大这样移民国家,定然会聚集着多个国家的居民。但是,在不断调整的政策背后,却对国内的申请并不利。

不过,目前,枫叶国这个国家的移民方面的政策,还是相对宽松而开放的,可供申请者选择的移民方面的项目还是比较多的。

但申请者还是应该抓紧相关的申请,没有人能预判你申请的项目,一直都处于黄金期,若是明日就成了无人问津的走向没落的项目,那你前期的所有准备,都白搭了。而且,现在较为宽松的加拿大的移民政策,也并不能保障它日后依旧宽松、开放。

西班牙移民新政策分解 各种利好让投资者更受益


据西班牙移民专家西班牙国家公报网最新消息,公布于2015年7月29日的BOE,法案编号Ley 25/2015,《关于第二机会的结构调整、减少税收以及其他社会秩序的命令》做的的第十条修改案。该法案已于2015年7月30日又通过了修改案并公布于BOE,其中增加了附属申请人的人数,修改了居留身份更新年限等,针对三代移民,身份续签及工作权利等内容进行了一系列的改革,进一步提升了西班牙移民的性价比,大大地方便了广大海外尤其是中国投资者!使其移民魅力指数飙升。下面让专家来做个对比解读。

更改一:参照法律原文第62条

旧:18周岁以上,且残疾子女方可作为附属申请人。

新:18周岁以上未婚、经济不独立子女就可以申请。

更改二:参照法律原文第62条

旧:父母不能作为附属申请人申请。

新:申请人及配偶的父母,只要经济不独立,则可以作为附属申请人申请。

更改三:参照法律原文第67条

旧:可续签居留许可是1+2+2

新:可续签居留许可是1+2+5如申请永居则5年之内需住满4年零2个月。

更改四: 参照法律原文第66条

旧:拿到地契才可以申请D签证

新:拿到诺成合同,并将剩余房款全部转入西班牙账户之后,就可以拿到6个月有效期的签证,可自由出入西班牙及申根国。在拿到地契后,可关注西班牙换取两年有效期居留卡;如果6个月中没有拿到地契,则可以申请下一个6个月签证。

补充五:参照法律原文第65条

申请人持此居留明确可以在西班牙工作。

请注意:

1.已拿到投资者签证的客户将依照现有更新的法律申请两年居留卡后,两年到期可换取5年居留。 居住条件不变,只需关注西班牙;

2.关于法案中第79条之规定,申请人可在网上更新居留卡,此项我们需要与领事确认详细后再作通知。

专家称,新的政策延长了更新居留的有效期,无硬性居住要求……主申请人移民后,父母以及配偶父母、未成年子女,成年的残疾子女、或成年的未婚的经济不独立的子女均可以同时获得身份,真正做到一人买房,三代收益。非西班牙籍的外国人士如计划入西班牙国境进行有意义的经济投资,可以申请居留签证。

黄金签证持续大热 受益国想要赚更多


回顾过去展望未来,仍然是这周的主基调。尽管2018年各国过得都颇为艰难,但也有赢家们展露笑颜。

有一些成员国仍在拖后腿,但欧元区的失业率终于快要回到金融危机前的水平。该地区正在积极自我暗示:经济正在向好,衰退论调不值一提。

在欧洲,西班牙和葡萄牙为黄金签证计划而窃喜,该签证计划凿开了海外投资这口“活水”,过去一年源源不断的投资者“送钱上门”。而葡萄牙似乎还想趁热打铁。该国议会正在商议能否推出新的签证项目,促进该国环保能源事业的发展,正好摆脱对传统能源的依赖。

新一年初始也正是各国思路活跃之时。比如哈佛大学教授称,可以用“抽签”方式解决招生公平的难题。而澳洲政府提出新地区移民计划,鼓励移民们去更需要人才的北领地驻扎。这些思路是否真正有用,还未可知。解题思路是否切中要害,或许更值得探讨。

支持状告哈佛的亚裔团体增多,该校教授提议“抽签”入学

闹得沸沸扬扬的哈佛招生歧视案还没有了结,而参与其中的亚裔团体越来越多,约有270个。不过,该案的最终判决还未定,哈佛大学内部就有新想法提出来。该校教育学副教授娜塔莎瓦里库(Natasha Warikoo)发文称,建议哈佛等藤校通过抽签乐透的方式录取学生,这种方式不仅公平,而且节省时间和成本。

随着利率上升,加拿大会有更多人破产

利率上升直接导致借贷成本增加,如果超出人们承受范围,破产也就不遥远了。加拿大破产监管办公室称,该国寻求减免债务的申请人数量同比增长5.1%,特别是在多伦多所在的安大略省,破产情况颇为严重。自2017年年中以来,加拿大央行已五次提高其贷款利率。长期来看,这势必将对整体经济造成影响。

澳大利亚推出新区域移民协议,想让移民分流

墨尔本和悉尼等地承载太多移民,为分流人口数量,澳大利亚联邦政府近日宣布了新区域移民协议(简称DAMA),希望新移民们去北领地等边远地区发展。未来5年,117个职业将开放给愿意移民到北领地的技术移民。开放职位包括会计、咖啡师、公车司机、出事、社区工作者等职位。看起来门槛不高,但远赴经济发展相对较弱的地区,对新移民而言还需做好心理建设。

在新西兰赚钱真不容易,税前5.2万新币就是高收入

每周收入1000新币的全职员工应该为自己感到幸运,据新西兰统计局最新数据,这已经是高收入水平。首都惠灵顿是收入最高的地区,每周收入中位数为1151新元。整体来看,与邻国相比,新西兰在工资水平上毫无优势。在澳洲,税前收入超过82,435澳元,才是高收入者。

欧元区失业率终于降了,但各国差距大

欧元区最新失业率为7.9%,比上一年要低,也快追回金融危机爆发前的水平。2013年欧债危机爆发时,该地区失业率曾一度达到12.1%。能降到现在水平,着实不易。在19个成员国中,表现最好的是德国,失业率仅为3.3%,而希腊情况堪忧,失业率还在18.6%的高位。失业率下降并不能直接判断经济向好,事实上,有质疑称,欧洲经济可能将发生衰退。到底走势如何,还得持续观察。

西班牙黄金签证拉动10亿欧元海外投资

这是西班牙政府最新公布的数据。过去一年,该国黄金签证计划迎来有史以来最好的一年,签发数量比上一年增加45%。俄罗斯和中国人是投资主力军,数量占比达到三分之二。从地域上看,巴塞罗那和赫罗纳最吸流量,大约46%房产投资集中在这里,总额是首都马德里的三倍。

黄金签证赚得多,葡萄牙拟推出“绿色签证”

葡萄牙议会内部正在讨论一项新的签证项目,与黄金签证类似,这一计划也是为外国人提供居留许可。

西班牙买房移民政策实施 让你们有更多的选择


近年来,中国人的移民热情不断高涨,来自美国最新统计显示,中国已经一跃成为世界第四大移民输出国,同时也是全球接受汇款第二多的国家。中国移民人数增长可谓迅猛,从410万增加至近1000万,从最初“先富起来的人”到如今的“大众富裕阶层”,越来越多的人开始考虑资产的更优配置、追求更舒适的生存环境以及打造下一代的成长教育环境。

相对于葡萄牙的50万欧元移民买房政策,专家透露,西班牙整体投资门槛相对较低,但投资前景却非常广阔。目前西班牙各省政府相继出台宽松政策,欢迎境外人士投资,因此只需人民币150万就能通过在西班牙买房,进而获得一家三口居留卡,这不仅是房屋售价,还包括一家三口移民过程中产生的手续费、律师费。

据了解,西班牙主要城市房价以100-200万人民币居多,新房为主。目前房价较金融危机前有将近50%的跌幅,下降空间已非常小,目前正处于复苏通道。现在办理西班牙买房移民的人士,正是看中了西班牙国家日渐宽松的移民政策,以及挤出一定泡沫的西班牙楼市。欧洲房产大多属于永久产权房,没有遗产税,可以世代相传,而“低房价附带移民”的方式更是切合了中国投资者的口味。调查显示,目前购买房产的华人主要处于两方面考虑,一是可以出租收益,二是打算年迈时候在当地养老。

澳洲或推新签证规定 吸引更多中国人投资移民


据移民顾问掌握的信息来看,随着海外移民对办理赴澳签证程序繁琐严苛、办理周期过长的抱怨日趋加深,澳洲政府可能进一步放松海外移民签证政策,吸引更多中国人赴澳投资。对此,澳洲移民部也表示,有关海外移民新的签证规定或将于11月正式公布。

据移民顾问了解,澳洲政府于2012年开启重大投资移民签证项目(SIV),该签证要求申请人在特定领域内投资500万元,便可获得永居签证。政府希望借此每年获得60亿元的收益,值得一提的是,重大投资移民申请中90%均来自中国人。

然而,签证审批过慢则是影响海外投资者来澳的首要原因,根据移民部数据显示,截至今年6月末,政府仅审批了1497份签证申请中的286份。

对于上述情况,澳洲政府已经宣布,希望加快签证的审批速度,以更好地吸引中国投资者。与此同时,律师和移民代理业希望海外投资者能够被允许投资更多领域。

据移民顾问了解,移民新规定或将于11月正式宣布。虽然移民部助理部长卡什(Michaelia Cash)拒绝透露新规定的具体细节,但她表示:“政府想要促进而不是阻挠投资移民计划。”

卡什强调,政府一定会在小心谨慎地评估投资者的财政状况后,再决定是否授予重大投资移民签证。

新加坡住房制度五大特点,你了解了吗?


每年都会有大批的人群涌入新加坡这样给新加坡的住房带来了严重的威胁,因此当地政府为了实现经济住房,出台了住房制度,这个制度有下面五个特点,我们一起来看看吧。

一、以政府强有力的介入实现公共住房有效供给

住房市场的特殊性既要求运用市场规律,又要求政府强力介入。经济学原理中“市场失败”的两个条件是垄断性和外部性,土地市场完全符合。

二、以分阶段梯度目标设计来细分房地产市场有效需求

住房政策的目标在于满足合理的住房需求。住房需求大体可分为三个层次居住需求、居住质量需求和产权需求。满足住房需求既可以通过政府来提供,也可以由市场来提供。对于个体居民而言,住房需求层次建立在自身经济条件之上。

三、以保障居民居住权作为建立多层次住房供应体系的核心

从世界各国的实践看,住房具有消费与投资双重属性,住房市场既要满足低收入家庭的刚性消费需求和中等收入的改善性住房需求,又要满足投资性需求,应该有分众化、多层次的房地产市场。

这些新加坡移民住房的特点都是当地政府为了能让每个公民都能住上房子的出台的政策,是为民着想。

四、以严密的制度安排保证有限住宅资源优先满足基本民生需求

为了确保政府组屋真正分配到有需要的人手中,新加坡政府对购买者的资格有着严格的审查制度,规定了严格的准入条件。近年来由于收入增加,新加坡人希望他们的房子更新换代,面积更大,设计更好。

五、保持房地产政策的相对独立性和稳定性

新加坡政府组屋的一个重要功能是让不同种族和谐共处,增强民众对多民族、多宗教社会的认同,促进社会稳定。社区发展主要借助政府组屋推进,通过组屋把社区所需的各种功能整合起来。

上面就是政府出台的五个政策,不仅对当地的居民有利,同样的对新加坡的新移民也有着重要的益处。

欧洲移民国回顾:西班牙投资移民法出台让众多有受益


西班牙《创业者法》于去年9月份正式生效,这项旨在鼓励海外投资的法律的主要内容,即在西班牙购买价值50万的房产可获得在西班牙居留权利,或者购买西班牙国债100万欧元,也同样可获得工作允许性质的纯居留性权利,这个给与海外投资者的黄金签证,也可以让投资者家属连带受惠,不仅可获得在西班牙临时和可延性一年定居权利,由于同时也是欧盟申根区域签证,故而也能让投资者可以在申根区国家间自由流通。投资者并不被西班牙强制必须在西班牙常驻,而是仅需每年至少入境一次。西班牙通过投资鼓励法发放“黄金签证”的对象,还包括对科研和技能型人才移民的吸收,以及促进海外企业在西班牙的活动,以实现吸收海外资本,提高就业和吸引投资等目的。

西班牙投资移民法自去年9月生效至今年5月初已经实行7个月,政府劳工部移民事务司提供的总结说,政策生效以来,一共接收“黄金签证”申请1584个,被批准1203个,还在走手续中的316个,被拒的65个。被批准的“黄金签证”里,真正冲着西班牙居留权而来的只有81个,也即是有81个海外投资者,通过投资不动产,或投资国债或通过来创业投资而申办了西班牙居留。但这些为西班牙居留权而来的投资者,创业或买国债的极少,其中72人是买下价值50万欧元以上的房产而获得“黄金签证”并取得西班牙居留。这81个为西班牙居留而来的投资者,俄罗斯人和中国人占去了一半,其余国籍有乌克兰、黎巴嫩、厄瓜多尔、卡塔尔、埃及和伊朗。

除了为居留而来的买房者,获得了“黄金签证”的还有17个创业者,330个技能性移民,35个科研人才和339个企业活动后果下的所需者,401个是投资者家属。可见,施行了大半年后创业法的经济收效并不太大,吸收到的资本不过一亿欧元左右。创业上则多数与科研项目有关,基本被当局批准,但由于真正的实业投资不多,所以新法实行大半年来,只为西班牙劳动市场带来640个岗位。

投资新加坡 让你知道移民新加坡的正确性


很多人都很犹豫我们到底该不该移民新加坡,其实这是很多人都很犹豫的事,这也是因为新加坡投资移民的费用相对较高,很多人都不知道值不值得投资这笔费用。

其实我们要知道新加坡是全球重要的商务中心,新加坡拥有超过7000家跨国企业和14.8万家中小企业。新加坡的亲商环境和绝佳的商务框架也能够给企业家提供良好支持。根据调查,在九个工业国家中,新加坡是最具有成本竞争力的商务中心。同时,世界银行也连续两年把新加坡列为全球178个国家中最容易经商的国家。在这个调查中的所有十个评判题目,新加坡的得分或者比去年高、或者保持去年同等水平。

近年来,新加坡积极拓展自由贸易,至今已经与多个国家及地区签署了自由贸易协议,包括澳洲、智利、冰岛、印度、日本、约旦、新西兰、挪威、巴拿马、秘鲁、韩国、瑞士、美国等国,基本涵盖了全世界主要经济区。东亚与东盟企业可以利用新加坡的这些自由贸易协议,或者与新加坡企业结成联盟,或者在新加坡成立分支机构,进军第三国家或地区,享受关税减免优惠。

这些优势其实能够让你在选择新加坡投资移民之后,能够让你把所花费的费用全部赚回来,甚至远远超过你的预期,你现在还觉得不值得移民新加坡吗?

移民新加坡,你将同样获得更多医疗保障


我们知道,新加坡不仅仅是经济发达,同时,新加坡的教育,福利,等等也是非常的优秀的,这一次,我们又得到最新的消息,就是新加坡将再一次提高医疗福利保障,让新加坡的公民能够获得更多的医疗保障。

一、提高中等及低收入病人专科门诊津贴

如今这个计划推展得不错,已有30万人加入社保援助计划,我想我们应该取消所设的限制,让年轻新加坡人也能加入,这包括郑先生的两个孩子。我想这将能减少他对家人医药费的烦恼。

这是有关门诊治疗的一部分,另一部分则是专科门诊。

当你去新加坡中央医院、陈笃生医院的专科门诊时,你能获得一些津贴,但对年纪轻、贫穷的人来说,这加起来是一笔开销,所以我们将调高给予低收入与中等收入病人看专科门诊的津贴。

我们也会就这些津贴展开支付能力调查,这么做是要确保我们是在帮助有需要的人,让他们从中受惠。

二、 将研究扩大使用保健储蓄来支付门诊治疗费用

我觉得这是蛮重要的,很多人都针对专科门诊费用向我表达他们的关注,这一调整对他们来说别具意义。

门诊治疗方面的第三件大事则与保健储蓄有关,但这需花上一些时间才能完成。

不少人希望能用保健储蓄来支付门诊治疗。最近,蓝彬明医生为首的政府国会卫生委员会就发表一份报告,提出新加坡人是否能使用保健储蓄来支付门诊治疗这一点。

我觉得他们说得对,我们应该这么做。原则上这是好的,是个人责任自己存钱,当我生病时用我所存的钱看病。若没存钱,当我生病时,我将得筹钱,会是个问题。

以上就是关于新加坡将提高医疗福利的两个重要项目,当然,如果你想获得同样的医疗福利,那么就快来办理新加坡移民项目吧。

移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策,帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《新加坡推住房政策,让更多的人受益》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成,希望对您的移民有所帮助,欢迎您通过移民新加坡条件专题访问更多精彩移民内容。

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