【www.ym16.com - 希腊移民要什么条件】
2017年8月初，希腊政府颁布执行了最新的税收政策法规。其中牵涉到税务部门与能源使用DEH部门协调，共同合作追缴、以及要求房东补交违建面积等。近期随着希腊移民逐渐火热，购房移民者必须要知晓这些新政，以避免不必要的损失。
国家税务网站在给房主(卖方)公开信中，关于要求房主主动申报材料的前言说明如下
房主进行申报的依据
作为房主(卖方),当你自认为在你的私有房产内,存在过分使用建筑面积(或错误占用使用空间)、错在违建过错、没有正常利用占用面积(或使用空间)的情况,请你自动进行这部分争议(异议)面积的税务申报。请房主(卖方)在申报时,将理由、顾虑因素、事情实际情况描述清楚,如实面对政府税务部门与不动产监查部门(TAP)的审查；
申报材料的递交
国家税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP),一直以来尊敬所有的房主意见(异议)、正常争论(争议),与社会各界的所有建设业部门、建筑团体、建立长久的相互信任关系。
国家税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP),对房主们(卖家)规范列表详细的申报材料的递交清单和指导规则,以协助所有房主解决所有私有物业内具争议(异议)的面积或使用空间问题。
国家税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP) 有能力去解决私有物业内,所有长时间段未能解决的争议,并且有理有据,规则和法律均都透明、明了可靠。
此外,国家税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)完全尊重卖主个人的意愿,解决方案以双方共同满意为基础和目的,如果房主(卖方)并不同意国家税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)的征税办法,完全可以重新聘请独立工程检测部门(或有资质工程师)进行重新认证核算,而且房主(卖方)也有权利到国家法律部门进行申诉(上诉)和申请判决。
2017年新增加房主(卖方)报税国家法律及实施规则
当卖方(房主)在建筑房屋时,需要同时到税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)进行面积报税,需要按照如下步骤进行。
在卖方(房主)递交房产文件到税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)后,政府部门在7日内确认完,全部的申请文件,之后在 30 到 60 天的时间内,做出正式回应。
税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)进行全面的房产建筑数据调查时,会着重调查核算卖方(房主)递交上来的有争议的(或增加或私下多施工建设的)建筑部分,对于已经报过税务的房产部分不会再次核对。
税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)对于房主建筑物内部分的争议(异议)房产建筑数据调查时,解决方案采取与房 主讨论互动、共同找到最佳解决方案的原则。
税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)对于房主建筑物内的争议(异议)房产建筑数据调查时,讲求以实际材料和证据为依据,对于未达成一 致意见的解决方案,房主可以请求仲裁、或者第三方权威部门调解。
税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)对于房主建筑物内的争议(异议)房产建筑数据调查时,以实事求是、真实为理。
对于卖方(房主) 建筑物业内的有争议(异议)地块、区域的形式描述和违规限定,具体细则列明在希腊国家税务局网站下针对TAP监察方案中，并已经在网站上明确列出,对于卖方(房主) 建筑物业内的有争议(异议)地块、区域的重新报税规则，从2017 年的年中开始正式实行。但是在国家税务网站上,不会公布具体的房主信息。
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办理希腊购房移民，买房需要注意什么？
欧洲拥有购房移民政策的国家不少，其中葡萄牙、西班牙、希腊、土耳其以及塞浦路斯是热门的购房移民国家，在这些国家中希腊和土耳其的投资额度最低，但土耳其非欧盟成员国，没有希腊身份入籍后即可享受欧盟28国自由定居、工作、出行、学习的福利。
因此，希腊购房移民项目以其投资额度低、身份价值高成为了投资购房移民“热门中的热门”。
2013年4月9日，希腊移民政策开始颁布实施，规定了投资人只要在希腊投资25万欧元起，便可一家三代一步到位获得希腊的永久居民身份，实现自由通行26个申根国，享受希腊医疗教育福利。
那么想要办理希腊移民身份，就需要完成“购房”投资，在这个阶段我们需要注意以下问题：
Q：希腊各区房产均价是多少？
A： 中部地区房价均价为2700欧元/平方米；
东部地区房价均价为2202欧元/平方米；
南部地区房价均价为3544欧元/平方米。
*以上房产价格仅供参考
Q：希腊房屋产权是永久的吗？
A：是。
Q：在购房过程中，是否可以不登陆希腊，在中国境内完成所有手续？
A：可以。但一般都建议投资者先登陆希腊考察当地房产，然后进行选房、签署预订合同、开设银行账户、签署律师委托书后，委托律师递交居留申请。如果投资选择不登陆希腊，在国内购房，需在希腊驻华使领馆签署购房POA，授权律师协助完成购房。
*需要注意的是在移民申请递交前，每位投资者及附属附属申请人需入境希腊一次，在希腊当地签署移民POA，6岁及以上申请人需在希腊移民局采集指纹。
Q：申请人在希腊购房是否需要先申请税号?
A：需要。税号是一个号码，永久性的，在希腊申请，可以委托律师办理。
Q：购房时是否能在希腊刷卡支付？
A：根据希腊内政部的规定，为办理希腊投资者居留许可所支付的投资款（25万欧元房款），不能通过刷卡（包括银联、Master、Visa等）方式支付。
Q：希腊购房涉及的税费有哪些？
A：在希腊购买新房需要缴纳的费用：
1）房产交易税：2006年以前获得建筑许可的房产缴纳约房价的3%的TT税；2006年以后获得建筑许可的房产缴纳约房价的24%的VAT税；
2）房产市政税：2006年以前获得建筑许可的房产缴纳，约为交易税的3% ；2006年及以后获得建筑许可的房产不需缴纳此市政税；
3）授权书公证费：约150欧元（视授权书页数而定）；
4）房产交易公证费：约房价的1-1.5%（加VAT24%）；
5）房产土地注册费：约房价的0.6%（加VAT24%)
*25 万欧元的新房购置相关税费合计约为：15,000 欧元(约5%)，以上数据仅供参考，实际支出视具体政策而定。
提示：办理希腊购房移民，投资额度低、申请简单，仅需2至3个月就可以一家三代获得居留卡，不仅能收获著名旅游胜地的一套永久产权房，还能获得高含金量的欧洲身份！
希腊买房移民陷阱有哪些，需要注意什么？
25万欧希腊买房移民，这些年可是十分风头正劲，受不少海内外投资人士的青睐。凭借着希腊绝佳的地理位置加上政策优惠，成为申请人眼中最值得投资的海外项目！那么希腊买房移民陷阱有哪些，需要注意什么呢？今天，就来为您介绍下相关买房移民希腊资讯。喜欢希腊移民项目的朋友不妨一起跟随小编了解看看吧！希望对您有所帮助！
1、谨慎选择购房地点
中国人一般都喜欢买雅典的房子，但需要注意的是雅典有些地区是政治敏感区域，比较乱，并不适合自住和投资。雅典市中心是人流密集的地方，设施齐全，以公寓为主，易出租。东北部是老牌的富人区，多是别墅和复式公寓，周边学校多。南部沿海则为新兴的富人区，环境优美，以海景公寓为主。
2、不盲目选择海岛
圣托里尼岛和伯罗奔尼撒以其优美的风光成为备受游客青睐的旅游目的地，但投资申请人要注意的是，这些岛屿淡旺季分明。旅游旺季时岛上通常拥挤喧嚣，淡季时则比较冷清，酒吧、餐馆、度假村等百分之九十以上都处于歇业状态，就连快艇也停航。因此，生活和度假还是要区分开的。
3、认真选择移民中介
中介移民服务也存在鱼龙混杂的现象，千万要避免那种还没走完移民流程，不良中介就倒台的状况发生，不然真的会损失钱财又投诉无门。在选择中介的时候，可以多多考察一番，看是否是正轨公司，之前成功案例多不多。
上述内容就是希腊买房移民陷阱有哪些，需要注意什么相关资讯。总之而言之，想要去希腊购房移民的朋友，一定要各位当心注意！切不要因小失大！
希腊买房移民分哪几个步骤，要注意哪些？
近年来，各国政府相继收紧移民政策，相比之下，欧洲的买房移民，尤其是希腊买房移民政策就宽松了很多，越来越多的人选择移民希腊。其主要主要就是在于希腊房产移民申请门槛低，仅需要25万欧元就能全家移民欧洲，这样在获得身份的同时，也能获得稳定可观的投资收益。希腊移民政策虽简单，但是具体的买房步骤还是比较的复杂的，有三点一定要注意。
一、所购房产的地理位置
申请者在购买希腊房产时，首先最应该考虑的就是房源的具体位置，还有周边的交通和一些基础的设施，比如医院、学校等。很多人都是为了子女的教育而移民，所以说当地的学区房是很抢手的。当然了，对大多数买房移民的申请者来说，最好是能实地去考察房产，这样也就能避免虚假的房产信息。
二、应选择专业的移民机构
一个专业靠谱的移民机构，是申请者在办理希腊买房移民时必不可少的，主要原因就在于，比如申请者在购买房产时，一旦遇到开发商提高价格，或者是其它的棘手问题时，这时候专业的移民公司就会为你保驾护航，通过有效的手段来解决买房过程中所遇到的相关问题，进而帮助申请者顺利移民。比如绝大多数移民者，语言都是不通的，在签订房产合同时，很容易上当受骗，不过有了专业律师的陪同，这些问题都会迎刃而解了。
三、买房过程汇中需明确购房相关服务
当前绝大多数的申请者之所以选择在希腊购房，最主要的原因还是在于希腊身份，享受当地的社会福利待遇。与此同时，希腊经济也处于稳定发展中，在国内房产政策的限购下，投资希腊房产无疑是个明智的选择。
无论是出于什么原因购买希腊房产，对于申请者来说，一定要了解购房后，开放商提供的后续服务。比如是否包租，租金是多少、租期是多久等等，这些申请者一定要有所了解。对于广大希腊买房移民申请者来说，准备在希腊购买房产，就应该要明确上述事宜，确保购买到性价比较高的房产。
希腊移民要注意什么？
眼看中秋佳节将至，很多朋友都会趁此机会与许久未见的家人相聚。尤其是已经移居希腊等国的移民，纷纷开始迎接远道而来的亲朋好友。出于关切之情，不少人都会带上过节佳品或者特色美食。殊不知，世界各国海关对入境物品都有严格规定，如果违反相关规定，轻则将面临罚款和没收，重则会被遣返甚至入狱。
在大多数国家，海关会对烟、酒、香水等物品按限额放行，如果旅客携带超出规定的物品和现金则有走私嫌疑，甚至可能面临牢狱之灾。文物、武器、毒品、动植物等往往为违禁品，非经允许不得入出国境。新鲜、风干、冷冻或熏制的海鲜，肉类，鸡蛋，奶制品，调味品，水果，蔬菜，种子等经常属于禁止携带入境的类别，请不要贸然地放进行李箱。今天，小编特意整理了国内出境和希腊入境的有关规定，仅供大家参考。
中国出境相关规定
出境携带钱币金额一般规定：
海关规定每人最多可以携带人民币20000元或折合5000美金的等值外币，超出部分需要向海关书面申报，请尽量不要超过规定，超出部分可能会面临征税、罚款或没收。
海关申报物品的一般规定：
若携带单价超过5000元的摄像机、长镜头相机等贵重物品出关请在托运行李前向海关申报。
旅客携带液态物品规定：
乘坐从中国境内机场始发的国际、地区航班的旅客，其随身携带的液态物品每件容积不得超过100毫升（ml）。盛放液态物品的容器，应置于最大容积不超过1升（L）的、可重新封口的透明塑料袋中。每名旅客每次仅允许携带一个透明塑料袋，超出部分应交运。
液态物品包括：
1、饮品，例如矿泉水、饮料、汤及糖浆；
2、乳霜、护肤液、护肤油、香水及化妆品；
3、喷雾及压缩容器，例如剃须泡沫及香体喷雾；
4、膏状物品，例如牙膏；
5、隐形眼镜药水；
6、凝胶，例如头发定型及沐浴用的凝胶产品；
7、任何稠度相似的溶液及物品。
以下物品可以随身携带：（超过100毫升，必须接受X光检查）
1、药物：只限旅程所需要数量，如糖尿病药物包等旅客必需的液态药品（需凭医生处方或医院证明）
2、婴儿食品：只限旅程所需要数量，如婴儿奶粉/牛奶 /母乳（需有婴儿随行）
3、非液态化妆品：如固体止汗剂、唇膏、粉末状粉底
希腊入境相关规定
1、入出境希腊时，普通旅客如随身携带超过1万欧元（或等值的其他货币）的现金则应申报，不按规定申报将有可能被没收。
2、从非欧盟国家入境希腊时，随身携带香烟不应超过200支。如通过陆路或海路入境希腊，则不超过40支。
3、从非欧盟国家（包括加那利群岛，海峡群岛，直布罗陀或其他欧盟有关增值税和消费税规定不适用的地区）入境希腊时，随身携带酒精限额为：静止葡萄酒4升和啤酒16升，或酒精含量高于22%的烈酒1升，或纯度超过80%的未变性酒精1升，或加强葡萄酒或气泡酒2升。
4、从非欧盟国家（除安道尔、列支敦士登、挪威、圣马力诺、瑞士）入境希腊时，除非有官方兽医文件，否则不得携带任何肉类或乳制品，但可以携带少量婴儿奶粉等。自法罗群岛，格陵兰岛和冰岛入境希腊可携带少量个人使用的肉类和乳制品。
为了确保顺利出行，大家在出行前提前最好提前了解相关规定并严格遵守，千万不可抱有侥幸心理。如果误带了禁止或限制携带入境的物品，可如实向海关申报，按规定交税或是上交物品，以免对自己的签证或是信誉记录造成不良影响。
购买西班牙房产有哪些需要注意的要点?
很多中国人在西班牙买房更是为了有个优越的生活环境，地中海式的生活让操劳的中国人寻求更加简单和经济的生活方式。这就是西班牙吸引国人的地方。那么，购买西班牙房产有什么注意事项吗?
一、优势地段
以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最 * 的商业街区，周边 * 云集，这个区域的房产大多有100年-150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。
CiutatVella区是巴塞罗那的老城区， * 的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房，不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。
二、周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
三、房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
四、内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。
五、配套物业或门房服务要好
西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
六、易出租，租金受益率要高
：多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
现在办理希腊买房移民好不好，需要注意哪些事项？
在许多的投资移民国家中，希腊的投资移民是最容易办理的，而且希腊移民的办理时间非常快的。那么申请人2019办理希腊买房移民好不好，需要注意哪些事项呢？一起跟随移民小编来看看吧！
一：现在办理希腊买房移民好不好
希腊“黄金签证”政策从出台之日起已经历过多次修改和完善。每一次调整都会引起投资者的担忧。随着市场的持续火热和欧盟的施压，这种担忧也变得越来越频繁。？
2018年，希腊“黄金签证”申请费已经从500欧上涨至2000欧；此外今后办理希腊黄金居留签证申请将停止接受POS机方式支付房款。？
目前，随着时间的推移，希腊政策有可能在未来缩紧，已经成为移民业内担心的事情。早早上车，办理希腊购房移民，抓紧政策黄金期，以极高性价比获得欧洲申根绿卡，正是很多投资人现在纷纷递交申请的原因。
二：希腊买房移民需要注意事项
通过买房的投资方式进行希腊移民，只允许携带十八周岁之下的子女，不能携带父母一同出国，而且不能在希腊当地进行工作，但是能够成立公司。而且近年来由于受到经济危机的蔓延，希腊的经济显得非常的窘迫，就有移民者认为希腊移民买房投资前景不明朗。但是虽然希腊房价现在跌至最低，但却是抄底希腊房价的最好时机，短期房产自己住，长期房产用来投资也没有一点问题。
三：希腊买房移民条件
1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录；
2、购置净值25万欧或以上房产
（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。
上述就是现在办理希腊买房移民的好处及需要注意事项，感兴趣的朋友抓住这次机会喔。如想要了解更多希腊买房移民资讯，可以关注我们。，可联系在线顾问。我们很高兴能为您提供安全，便捷，优质的一体化服务！
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