移民到澳洲需要什么条件。
海外人士在登陆澳洲后，很多人会在澳洲当地买房。申请者在购买房产前除要了解购房的流程，如选择自己满意的房源、签订合同和购买保险等等。移民人士还需要了解在购房过程中的一系列需要注意的事情，这样才能够在澳大利亚购买到性价比高的房产。
一、海外人士在购买房产时，需要找到靠谱、专业的房产代理律师Www.ym16.COm
买房人士在澳洲购买房产前，可以委托靠谱的房产代理律师。律师需要从开发商或者房东手中取得房产销售合同。在这一过程中，律师有责任审核售房合同的严谨性。如果遇到不满足买房人士需求的条款内容，这时候就要告知买房人士，这样买卖两方就需要商议如何解决这些问题从而满足两者之间的全部要求。海外人士在这里寻找靠谱的律师能够帮助自己更大可能地保障自己的利益。反之，如果找的房产律师不靠谱、不专业，则很容易会使得自己遭受不必要的损失。
二、在购买房产时，可以开一个方便使用的澳洲银行账户
很多海外人士在登陆澳洲时，首先要做的事情是会开一个澳洲银行账户。生活在澳洲的移民申请者会见到澳洲各处的取款机，他们在开好澳洲银行账户后，就能够在澳洲各处使用，这样就在很大程度上方便了海外人士在澳洲当地的生活。当然，买房人士在购买房产前，也需要开设一张银行账户。这样，在打入首付款或者余款时会很方便。
三、买卖双方签订好合同后，需要及时地将房钱汇入卖房银行账户
移民人士在签订好房产合同时，需要将房钱的首付款打入到卖房的信托银行账户中。接下来就是在规定的时间内付清房产全款。在这个过程中，除了将房钱打入到受政府监管的信托银行户口中，买房人士还要注意万一所售房产不符合政府验收标准的情况。如果遇到这种不符合相关标准的情况，买卖双方可以立即解除购房合同，之前所签的合同也将失去法律效益。
海外人士在购房过程中，需要在澳洲当地寻找靠谱专业的房产代理律师、开一个方便使用的澳洲银行账户和及时将房钱汇入卖房银行账户中等等。只有这样，移民人士才能够在澳洲当地购买到性价比高的澳洲房产。
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2018年，请为您的孩子考虑这三件事情!
2018年已经进入了中旬，曾经襁褓中的孩子正在一天天的长大。这期间，或许您曾因为孩子的不懂事感到恼火，也曾因为自己的某些行为欠缺有过歉疚，不管怎样，孩子正在以你没有想到的速度快速成长。
越来越多的家长挑选出国，由此一股美国移民潮袭来。为了孩子，或许您现在就可以考虑这三件事了。
1、在孩子面前，做个好模范。
并不是说父母必须十全十美，但是我们期望孩子能从自己的得与失中总结体会和汲取教训。因为所有你的行为，都将成为你孩子的好样板。
家教严明的家庭的孩子会更强壮地成长，但是父母们轻易忽略的是，他们往往按照自己一时的感觉来随时修改规矩，甚至说一套做一套，这做的结果就是孩子们不知所措，进而对规矩不屑一顾。
2、用准确的方式，来陪伴TA的成长
陪伴是长情的告白，也是贴心的守护。我们都想成为好父母，但是很多时候任凭我们怎么努力，孩子好像总是不太“领情”。问题出在哪儿?在孩子的成长过程中，我们该注复什么?
3、尽你所能，提供给TA好的成长环境。
影响孩子健康成长的因素有很多，恶劣的生存环境和错误的教育方式是严峻的两种。前者摧残孩子的健康，后者影响孩子的品性。提供给孩子好的成长环境，是每一位父母的天性。
如何给TA好的成长环境?
这一点，在中国难倒了不少父母。避无可避的雾霾天、防不胜防的食品安全，明显是所有父母不期望孩子接触到的环境。至于中国教育，在国际教育场上一直是争议不断。
为了给孩子更好的成长环境，近年来不仅是中国富豪家庭海外置业移民的倾向越来越明显，中国部分中产阶级也开始刮出了一股美国移民潮。其中，低龄留学移民趋势非常明显，有教育专家指出，孩子出国留学，年龄越小，越需要家人的陪伴。送孩子出国，亲情关怀与教育环境同样复要。
购买澳洲生意您需要注意的事项
购买澳洲生意，对大多数人来说，都是一项重大投资。在澳洲，购买一个生意需要很多的精力和财力的投入，但是，好多购买生意的人没有意识到他们在购买生意时需要注意的方面。
在法律层面上看，在您购买澳洲生意之前，您需要请律师做一份详尽的、关于生意的尽职报告。这是一项关于该生意经营状况的评估，尽职报告会告诉潜在买家以下信息：
生意现有的资产和负债；
生意现有的租约状况；
公司现有可能有关联的案子；以及
现有的公司人员安排以及雇佣合同。
很多潜在投资人对做生意的尽职报告都很抵触，因为它涉及的程序比较繁杂。然而，投资人应当把它看作一个必要的过程。只有经过这项报告给您提供的信息，您才有可能对是否购买此生意做出合理的决定。
如果投资人不做尽职报告，您可能失去权衡这个生意是否值得购买的机会。在做尽职报告中，需要考量的方面有：
您需要了解您的前期投入和持续花费
如果是一个特许经营的合同，特许经营商一般会收取一系列的前期费用，包括商标申请费用、培训费用以及前期的一些花销。您应该问清楚特许经营商，需要您支付的前期费用以及您未来需要继续支付的费用是多少。
仔细阅读披露文件以及特许经营合同
在法律程序上，您是需要认真阅读生意披露文件以及特许经营合同这两份文件，并且记下这两份文件中您的问题。关于合同的理解，我们建议您找律师，因为合同文字比较晦涩，专业律师不仅能给您解释合同的内容，而且能告诉您其中可能发生的陷阱，以及您可以和对方协商的部分，而不是让您被动地接受一份合同。
做一些背景调查研究
比如，特许经营商不会告诉您这个生意是不是已经惹上了官司，是否正在打官司，这些需要您找律师帮您盘查清楚。
购买生意要尽量从多方专家获取信息
您还需要找会计师，让他们给您专业的意见，帮您在和特许经营商购买生意的时候，了解购买生意过程中会带给您的税务和责任。
人在澳洲：三件小事看人情冷暖
澳洲生活丰富多彩，自然环境当然没得说。虽然我们也有加拿大绿卡，但还是选择澳洲。可是自然条件和人文环境是两个概念。好的人文环境更能体现社会整体素质，给人温暖平和的感觉。
几年的澳洲生活下来，总体感觉澳洲社会很平静，人与人之间的关系也比较祥和。我们华人到了海外感觉相当亲切，相互之间的帮助让人感觉很温暖。曾经发生在我身上的三件小事，让我感受到温暖，也让我随时准备把这份温暖传递下去。
热情的墨尔本
第一件小事儿发生在全家刚刚登陆墨尔本时。初来乍到的我们，对一切充满了新鲜感。刚来也没有买车，干什么都是走路。要知道澳洲虽然交通很方便，但是很少有社区内的便利店。当地人买东西一般都去大一点的shopping centre，开车5-10分钟。我们那时候也没有什么事情，全当熟悉当地环境。所以一般都是走着去买东西，顺便溜溜孩子。
当天买完东西回来的路上，正好赶上天气炎热，大家走的都没劲了。想找个阴凉处休息一下。这时看到一个大house前面有人在修花园，所以就打了招呼。交谈中得知Jam是山东人，留学后就留在了这里。他看我们走的很辛苦，从家里拿出饮料，还给小朋友拿了糖果。并且告诉我闺女，以后每次经过这里，都可以到叔叔家拿糖果吃。开始我们还有些不好意思，但是盛情难却，也就坐在花园里边喝边聊了起来。
作为一个刚到墨尔本的人，举目无亲的情况下，能够受到一个素不相识的人招待。虽然只是几瓶饮料，一些糖果，但其意义却不同。这件事情让我感受到了墨尔本的人情。虽然以后我们买了自己的房子，离开了那个区域，之间没有再见过对方。但是几年过去了，这份温暖并未因此减少。星星之火，可以燎原，这份小温暖，也值得我们传递。
无私的帮助
第二件小事发生在一天晚上，lp大人开车去超市购物。结果忘记关掉汽车前大灯，导致车子没电。
她也没处理过类似事件，就是反复启动，结果当然无济于事。后来临车位一个女士听到了引擎无法启动的声音。大概知道了是怎么回事。就主动过来说需要不需要帮助。lp愉快接受，但是两人都不太会处理。
车上也没有搭电用的电缆。这时又来了一个人，说车上有电线，可以试一下。三个人忙活半天，把电线接好。对方车子也启动了，但就是无法启动我们的车子。后来那个女的说可能需要一段时间充电，自己还要去买东西。就让自己的车子在这里怠速运转，她先去买东西。后来两辆车就这样充电10分钟。再一试还是不行。
后来终于来了一个男的，有这方面经验。告诉他们有两个问题：
第一是电缆不对，必须要用专用的电缆，不然电流不够就无法启动。后来我们也买了一个，常备在车上，随时准备就要自己和别人。
第二是负极电缆接的位置不对，应该接在车身上，而不是电瓶负极上。
就这样换了电缆，换了位置，果然车子马上启动起来了。这件小事儿的感受是在墨尔本遇到困难有人愿意帮忙。而且不用你去求人，大家主动过来帮忙。当天一通忙活，也忘记问她们的姓名。今天在这里对她们无私的帮助表示由衷的感谢！！
暖心的关怀
第三件小事发生在2017年春节前后。说来也怪，不知为什么，每年这个时候都是澳洲感冒高发的时候。女儿也没能幸免，连续发烧14天。
刚开始我们还不以为然，觉得发烧2-3天都是正常。也没有其他症状，所以就硬扛着。结果发烧一周还没好，我们有点着急。另外又赶上我要回国处理一些事情。只剩下lp一人在澳洲，后来她很急了。反复带女儿去GP那里，但也发现不了什么问题。
没办法，GP就给开了一个介绍病情的推荐信，让我们去医院看一下。第一次去医院，对哪里的情况不太了解。lp带上孩子，带了点水就出发了。但是到哪里才知道要排队很长时间。
她们一直在医院等候，由于没带吃的，母女两个都饿得不行。护士也觉得等的时间太长了，就主动说医院提供三明治，去给她们取一些。但是不一会儿回来说，三明治已经发完了。
这个过程中，lp发了一个朋友圈吐槽小朋友生病一直不好。结果Hanna的妈妈（同学家长）看到了。就问现在怎么样了，如果去医院，一定要带好吃的和水，需要排队很长时间。看来人家是有经验的啊！
这时lp也和Hanna妈妈吐槽排队太久。谁知道Hannna妈妈得知她们饿着肚子在医院排队，没多久就带了一大包吃的东西送到医院。她是个营养师，还顺道嘱咐了一下生病期间孩子饮食上注意的事情。
lp和女儿在感觉最困难的时刻，受到别人如此的关心，顿时感觉无比温暖。回家之后就给我发微信，说要好好谢谢人家。让我从国内带东西回来送给他们作为感谢。我听了lp的讲述，也觉得很感动。平时在学校只是有过点头之交的人，关键时刻愿意出手相助，实属珍贵啊！
以上三件小事儿虽然都不大，但让我对澳洲社会有了进一步的认识。这个社会少了阶级感，更多的是平等和互助；这个社会让人发自内心的感动；这个社会让人有把温暖传递下去冲动。
