澳洲新移民经验。
对于很多成功拿到澳洲移民签证，即将奔赴澳洲开始新生活的移民来说，最关心的自然就是如何快速在澳洲安顿下来的问题。那么，澳大利亚移民初次登陆澳洲后需要办哪些事呢？
1、上网申请税号（TFN number)
移民落地澳大利亚后，有一件非常很重要的事情需要办理，那便是上网申请税号。移民可以在税号申请官方网站申请税号。
需要注意的是，移民在填完资料并提交成功之后最好截图保存一下。如遇到没有收到税号，可以以此作为凭证与工作人员说明情况。此外，填写税号申请资料的时候还需提供在澳大利亚的住宿地址。
2、填写922表格向移民局报到
首次登陆后向移民局报到，需要填写一份922表格，递交给移民局。如果3年内地址信息有后续变更，也需通过922表通知移民局。
3、AMEP：510小时语言课程
交纳过第二笔签证申请费（仅限首次）的申请人，登陆澳洲后可享受510小时免费成人语言课程。申请人登陆澳洲后，要尽快注册AMEP语言课程，避免过期，一般期限为首次登陆6个月内。
4、购买私人健康医疗保险
临居签证者无法享受国民医疗保险（Medicare），必须购买私人医疗保险，一个家庭费用2,500-3,500澳币/年，一个人1,500澳币/年。
5、办理银行卡
为了方便日常生活和工作，移民澳大利亚后还需要办理一个澳大利亚当地的银行账号。澳大利亚比较多人使用的银行有Nab和Commonwealth。
一般来说，从申请到收到卡需要一星期的时间。因此，移民在登陆澳洲后还需尽快申请。另外，需要把税号(TFN)告诉银行，以避免利息被征收较高的税率。此外，办理银行卡也需要提供移民在澳洲的住址。
6、翻译驾照
在澳洲开车，中国驾照和翻译件一定要放在一起随身携带，否则一旦被查，没有翻译件会被视为无证驾驶。
7、向Centrelink 登记
Centrelink 是澳大利亚政府开设的为居民服务的部门，主要提供各类社会保障。新抵澳的居民可以向Centrelink 登记，以获得寻工、海外技术认证以及就读有关课程方面的帮助。
8、租房买房
宏景菌建议初到澳洲的新移民可以一边租房一边看房，等稳定下来对当地环境有了一定了解之后再出手买房。部分移民中介在客户租住或购买澳洲房产的过程中也会给予一定的帮助。
9、子女入学
澳洲中小学素质教育体系世界闻名，学生可选择就近入学，家长在租房买房时便可以开始考虑子女入学问题了。
对于刚刚登陆澳大利亚的澳洲移民来说，申请个人税号、办理银行卡和租房买房等都是切身相关的大事。移民澳大利亚的财会人应该多了解登陆后的准备事项，将能更快更顺畅地适应当地的生活。
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移民澳大利亚后需要办好这10件事
对于很多成功拿到澳洲移民签证，即将奔赴澳洲开始新生活的移民来说，最关心的问题就是如何快速在澳洲安顿下来。那么移民初次登陆澳洲之后需要办哪些事呢？
1.申请税号（TFN number)
移民落地澳大利亚后，有一件非常很重要的事情需要办理，那便是上网申请税号。
需要注意的是，移民在填完资料并提交成功之后最好截图保存一下。如遇到没有收到税号，可以以此作为凭证与工作人员说明情况。此外，填写税号申请资料的时候还需提供在澳大利亚的住宿地址。
2.填写922表格向移民局报到
首次登陆后向移民局报到，需要填写一份922表格，递交给移民局。如果3年内地址信息有后续变更，也需通过922表通知移民局。
3. AMEP：510小时语言课程
交纳过第二笔签证申请费（仅限首次）的申请人，登陆澳洲后可享受510小时免费成人语言课程。申请人登陆澳洲后，要尽快注册AMEP语言课程，避免过期，一般期限为首次登陆6个月内。
4. 购买私人健康医疗保险
临居签证者无法享受国民医疗保险（Medicare），必须购买私人医疗保险，一个家庭费用2,500-3,500澳币/年，一个人1,500澳币/年。
5. 办理银行卡
为了方便日常生活和工作，移民澳大利亚后还需要办理一个澳大利亚当地的银行账号。澳大利亚比较多人使用的银行有Nab和Commonwealth。
一般来说，从申请到收到卡需要一星期的时间。因此，移民在登陆澳洲后还需尽快申请。另外，需要把税号(TFN)告诉银行，以避免利息被征收较高的税率。此外，办理银行卡也需要提供移民在澳洲的住址。
6. 翻译驾照
在澳洲开车，中国驾照和翻译件一定要放在一起随身携带，否则一旦被查，没有翻译件会被视为无证驾驶。
7. 向Centrelink 登记
Centrelink 是澳大利亚政府开设的为居民服务的部门，主要提供各类社会保障。新抵澳的居民可以向Centrelink 登记，以获得寻工、海外技术认证以及就读有关课程方面的帮助。
8. 生意选择
新移民到澳洲如果需要建立生意，一般有四种方式：独立建立公司、合伙建立公司、入股当地公司，或者购买当地现有生意。移民专家建议客户不要过早寻找生意，最好是在登陆澳洲3-6个月时了解了澳洲的生意市场环境后，再开始创立生意。
9.租房买房
移民专家建议初到澳洲的新移民可以一边租房一边看房，等稳定下来对当地环境有了一定了解之后再出手买房。部分移民中介在客户租住或购买澳洲房产的过程中也会给予一定的帮助。
10. 子女入学
澳洲中小学素质教育体系世界闻名，学生可选择就近入学，家长在租房买房时便可以开始考虑子女入学问题了。部分国内移民中介在澳洲本地的分支机构也会协助新移民办理学校申请和就读事宜。
移民专家提醒，对于刚刚登陆澳大利亚的澳洲移民来说，申请个人税号、办理银行卡和租房买房等都是切身相关的大事。移民澳大利亚的投资者多了解登陆后的准备事项，将能更快更顺畅地适应当地的生活。
到达澳洲想顺利通过机场出行？记住9件事很有用
据珀斯机场志愿者沃尔什（Margaret Walsh）列出了旅客在机场常犯的错误，以下是沃尔什因此提出的建议，包括不要指望有搬运工帮忙搬行李，不要把护照放在包包的最底部，不要忘记带一支笔等。
看完以下这些建议，将有利于旅客顺利通过机场出行。
1. 带一支笔
有时候，通过机场出行需要填写一些表格，但很多人不习惯带笔。这时候，除非志愿者有笔可以出借，否则旅客就得拼命找其他人借，而且还不一定能借到，所以，带一支笔能帮你省掉许多麻烦。
2. 准备步行
如果旅客有行动障碍或在长距离步行方面有困难，应该提前要求航空公司安排轮椅在门口等候，否则，旅客要步行的距离往往会比想象中更长，而且排队也很累。
3. 记好信息
在下飞机进入某个国家之前，旅客需要完成一些表格，提供详细信息，包括居住地点、停留时长、护照信息、携带物品等等。很多人常常记不清一些细节信息而需要打电话询问，如居住地址等，这会耗费很多时间，因此记好信息很重要。
4. 便取护照
去往国外，在抵达目的地时，首先要出示的便是护照，因此应该把护照放在容易拿到的地方，而不是塞到包包的底部。
5. 不要焦虑
目前，很多地方的护照或入境检查都是通过自助电子设备完成，这些设备能对你的护照和照片进行检查。旅客可以脱下帽子和眼镜，使自己尽量和护照上的照片看起来一样，以便快速通过。如果旅客样貌出现较大改变，可能会遇到问题，这时也无需焦虑，屏幕上会有指示，按照指示进行操作即可。
6. 勿忘行李
下飞机之后的流程并没有旅客想象中那么快。出示护照之后，如果有托运行李的旅客，还需记得到行李提取处拿齐自己的行李。
7. 自搬行李
机场很少有“搬运工”或者是能够搬旅客运行李的人员。机场工作人员或志愿者通常也不被允许处理旅客的私人行李，因此要做好自己搬运行李的准备。
8. 物品申报
过关检查时，记得申报可能会引起问题的物品，如食物、木制品或植物等。有时候这些物品是不被允许带入境的，因此建议将需申报的物品打包在一起，放在易拿到的地方。
澳洲移民有福利，看病是件舒服的事
在澳大利亚生活有多舒服，看它的国民保健系统就知道。在主流移民国家中，澳大利亚的医疗保障体系一直被澳洲人引以自豪，而新移民抵达澳洲的第一件事情也就是办理国民保健卡。这张小小的卡片就相当于在澳大利亚的身份证。
移民一到先办国民保健卡
据移民顾问介绍，在澳大利亚有健康保健法，规定了每个居民都享有同等机会的医疗保险，并且每个居民都必须参加医疗保险。在澳大利亚的保险体系中，分为政府系统与商业医疗保险两类。一般新移民到达目的地后可以去当地的联邦服务部（centrelink）办理国民保健卡，这个机构是相当于社保局的地方。社会福利与困难补助救济等问题都由这个部门来负责，而这个国民保健卡的作用相当于国内的身份证，因为在澳大利亚并没有真正的身份证。
在全民医疗保险制度下，所有澳大利亚永久居民只要选择公立医院看病，都有资格享受免费的医疗服务。在公立医院看病，一般门诊费都会全免，大概在几十澳元到一百多澳元之间，但是其他检查和医疗费需要按医保比例支付，只是个人需要支付的比例很小。而如果选择在私人医院接受治疗，则需要支付公立医疗之外的全部差价。值得夸赞的是，如果病人住院，伙食费也会算到医疗费用里面，由政府来买单。
医药分家，医院不能卖药
移民顾问介绍，在澳洲，全民医保需要缴纳的费用分为两部分，其中一部分为基本费用，一般是工资的3%，而另外一部分则根据收入缴纳累进保险费用，高中低收入者分别缴纳5%、3%、1%，而剩下的由政府补助30%的健康保险费用。在正常的报销之外，政府还规定了一些慢性病会有特别的补助。比如她曾经有一位朋友患了一种慢性皮肤病，光化验的费用就需要五六百澳元，另外药物的价格也相对昂贵很多。但是当她拿到医生的处方单的时候，才发现里面化验费已经由政府支付过了，而其余的药费也只需缴纳16%.另外，目前澳洲和新西兰、英国、瑞典、意大利、马耳他有医疗互惠协定，所以持澳洲医疗保健卡“m edicare”，到上列国家旅游仍可享受免费的医疗保障。
另外，在澳洲的医疗系统里面，是实行严格的医药分家原则。有关法律明文规定，任何医院和诊所不能向病人卖药，不得经营任何药品。私人诊所也一样。病人所需的主要药物都要凭医生的处方到药店购买。在这样的体系下，医生开处方药并不能拿到任何回扣或者好处，因此医生不会随便开药，也不会随便要求病人打针。澳大利亚的药店分布很广，就和超市一样随处可见。大约75%的处方药物政府都会提供相应的补贴。不过，像装假牙、配眼镜、心理治疗、健康检查这些事情，都要自己负担，而这些费用都通常比国内贵很多。
住院有时需等待很长时间
不过，在较为完善的医疗体系之下，澳洲的医疗系统也并非完美无缺。澳洲的医疗机构分3大类：一般小病都可以去诊所看，再高级一点的是私立综合医院，有许多专科医生，而需要住院的话则需要去正规的H ospital，这样的医院没有门诊，处置病人的手续和程序较为繁琐，并且可能需要等待的时间很长。之前有一个报道，一个白人老太，在儿子去世一年的时候接到政府医院通知，说他儿子的手术安排上了，让儿子去做手术，可他儿子早在一年前就已经去了昂贵的私人医院，在花了大量医药费后，还是离开了人世。因为在澳洲，一些慢性病的排队时间很可能长达一年之久。因此，一般来说，如果是发烧、肚子痛、牙痛，可以先自行处理，去药店买药，想办法解热止痛，若真的控制不住再去找医生。
老移民秘笈 澳大利亚可享众多优厚福利
澳大利亚移民家庭最关心的就是福利待遇和社会保障制度。除了全民医疗之外，澳大利亚社会保障津贴种类齐全，主要有以下三种：
家庭子女补助金，凡养育一个或一个以上子女的人可以得到补贴，但取得这笔补贴必须经过对家庭收入和财产情况的调查。家庭补贴通常每两个星期发一次，交给主要监护人，一般都是交给孩子的母亲。
养老金，享受养老金的男子需65岁以上，女子60岁以上。领取养老金多少，将根据有关人收入、资产而定，并要满足居住条件的要求。Lydia提示说，每年领取的养老金与通货膨胀率挂钩，每两年调整一次。
失业救济金，对于正在寻找职业的失业者或为寻找工作机会正在接受教育、培训或安置的失业者，有“寻找工作补贴”和“重新开始津贴”等，新移民在抵达澳洲两年后才有资格申领。
移民美国生活请入乡随俗！这10件事千万不要做
我们常说，入乡随俗。对于移民美国生活的人群而言，更要注意这方面问题，中外生活差异很大，最好遵守美国当地的习俗和法律法规，不要给自己的生活带来麻烦。一位在美国生活了20多年的华人总结出以下10种生活习惯，美国的新移民一定要注意!
1.不要称呼非裔为“Negro”
Negro是英语“非裔”的意思，尤指从非洲贩卖到美国为奴的非裔。所以在美国千万不要把非裔称作“Negro”，跟白人交谈如此，跟非裔交谈更如此。否则，非裔会感到你对他的蔑视。说到非裔，最好用“Black”一词，非裔对这个称呼会坦然接受。
2.散步时不要在别人家门口停留太久
移民美国生活，很多华人可能会喜欢“饭后百步走”，散步之余会在漂亮房子前品头论足一番。这一行为在国内也许无可厚非，但在美国，却引发小区内白人邻居的焦虑，最终担心他们图谋不轨而选择报警。
3.把孩子当成成人对待，不该露的别露
美国人重视从小培养孩子对隐私和身体暴露的敏感，以减少遭受伤害的几率。这使得在中国街头司空见惯的“开裆裤”在美国掀起风波，蒙特利公园市华人男童公共场所穿开裆裤暴露下体，遭美国人误认为“虐童”报案。
4.不要把内衣物堂而皇之地晾在户外
之前曾有华人因阳台晾晒女性内裤，被邻居敲门询问是否提供色情服务，连当地警察也怀疑他们可能在从事色情活动。
5.开车遇到交警不要轻举妄动
在中国，警察要求靠边停车时，驾驶员一般会主动呈上证件，但在美国，马上从口袋里掏证件则会被认为要掏枪，只有双手放在显眼位置、按照警察指示行事才不会造成误会。而开车转弯和变线不打转向灯、蛇形驾驶等在美国则属于违法行为，不仅会吃罚单，情节严重时还会被抓去坐牢。
6.“嘴甜”要分场合看对象
中国人速来提倡“嘴甜好办事儿”。但移民美国生活，就不能以此为标准。在对职场性骚扰规定极为严格的美国，以前还曾经发生华裔“嘴太甜”而招来祸端的案例。一位华人移民因习惯以“美女”、“美眉”、“girls”称呼女同事，被投诉性骚扰。
7.见义勇为不一定会被嘉奖
华人“见义勇为”也遭遇“洋尴尬”，一名华人见抢匪奋力反抗警察逮捕，随手抄起路边一根木棒抽打抢匪，帮助巡警制服歹徒。但这一“义举”，却以华人被扣押，并以故意殴打伤害他人罪提起公诉结束。
8.不为别人付账
中国人的习惯是，几个好友一道出门时，总是抢着付钱买车票、门票等。但如果对美国人这样做，却不会得到他们的感谢。这种作法会使美国人觉得欠了人情帐，心理上很难受。美国人一起外出，总是各付各的费用，车费、饭费、小费无不如此。
9.不要乱送礼物
送礼必须送得有意义，例如朋友生日、同事结婚可以送上一份礼物，以表心意。但不能动辄送礼，这样对方不但不会感激，还会疑心你另有所图。不知送何礼物为宜时，可以送鲜花。作客或参加宴会，鲜花总是得体的。香水和威土忌等也普遍受到欢迎。
10.交谈时不要谈敏感话题
参加美国人的聚会时，切莫只谈自己最关心最拿手的话题，谈论只有自己熟悉的话题，会使其他人难堪，产生反感。谈论个人业务上的事，加以卖弄，也会使其他人感到你视野狭窄，除了本行之外一窍不通，在谈话间，应该寻找众人都感兴趣的话题;医生可以大谈文学，科学家畅谈音乐，教育家讲述旅行见闻，使整个聚会充满轻松气氛。应该注意的是，基督徒视自杀为罪恶，在美国，“自杀”这个话题不受欢迎，以及美国多个党派问题，不论何时何地少谈为妙。
以上关于在美国生活需要遵守的当地生活习惯的内容，希望能给大家带来帮助。如今Eb1a杰出人才移民是移民美国的热门项目，周期短，无需投资，一步到位拿全家绿卡。24年专注美国移民，大量成功案例可参考，为您全家顺利实现美国梦保驾护航!
拿到加拿大永居签证后，首次登陆需要注意哪些事项？
每个新移民获得加拿大永居签证后，最重要的也是第一件事就是要登陆加拿大。因为是首次登陆，所以通常会需要比一般入境更多的资料，而且入境手续也至关重要。那么新移民首次登陆加拿大需要做什么呢？接下来就带大家了解一下准备登陆加拿大需要准备哪些事情。
一、移民加拿大登陆前要准备的事项
1、需随身携带的文件
当新移民抵达加拿大时，就需要准备好所有重要及应携带的文件，并翻译成英语或法语，同时准备好所有文件的副本，并将副本与原件分开存放。还要了解清楚哪些物品可以带至加拿大，哪些不能带。下面是需要准备好的文件：
1）主申及副申每位家庭成员的加拿大移民签证和永久居民通知书；
2）主申及副申每位家庭成员的护照或旅行证；
3）两份携带入境的个人物品及其价值的明细表；
4）两份即将要抵达入境的个人物品及其价值得明细表；
5）至少六个月的最低生活资金开销，譬如食宿费、车旅费等，这些资金可能会被要求提供证明。
此外，还要注意的是，新移民刚拿到的签证是有时效的，所以要在永久居民签证过期失效前，携同其家属及子女，或在他们之前抵达加拿大。只要不是申请在魁北克省成为永久居民的，均可在任意的加拿大入境港口申请入境。
二、移民加拿大登陆中要注意的事项
不管我们选择哪个城市登陆，入境本身过程差不多。在飞机下机前，我们都会收到一份“海关申报单”。乘客拿到申报单的第一件事情，就是要去“护照检查处”。大概流程是：在新移民检查处出示护照和移民签证，然后接受工作人员的身份核实和一些细节询问，移民官员在移民纸上签证盖章后妥善保管好这些资料，然后领取行李接受海关的检查后就可以离开了。具体还要注意这几项事情：
1、在护照检查处：在这里要通知移民局的审核官员做我们的“入境登记”。移民局官员会检查移民的入境申报单和护照以及签证，然后会指导移民前往“移民柜台”。
2、加拿大边境服务局：这是一个很重要的地点，需要带上三样证件：1、所带物品清单2、运输货物清单3、货币申报单。前两份清单必须要准备两份，一份由CBSA（加拿大边境服务局）保留，第二份在检查完之后会退给我们，在运输货物的时候会被用到。
三、移民加拿大登陆后要办理的事项
1、合法工作
为了能够在加拿大合法工作，您需要先申请社保号。在登陆时，最好一并申请这个，如果您在登陆时没有被提供这份申请函，您也可以之后于就近的加拿大政府服务中心申请办理。申请人在海外的职称或资格等，最好提供公证且其标准能被加拿大所接受，这将对主申未来的雇主筛选聘用的人选时，提供先决的优势。
2、个人存款
在登录加拿大后，建议申请人尽快在加拿大本地银行开户个人账户，并避免携带大量现金在身上。加拿大最常见的银行有汇丰、丰业、加拿大皇家、道明加拿大信托、加拿大帝国等等。
3、住宿问题
如果您在登陆加拿大前，从未去过那边，建议先临时短租公寓之类的住宿地，并且咨询当地的房屋经纪以了解当地的住房趋势，以及符合个人家庭需要的房型和社区等。综合考虑定居地的因素有很多，譬如工作地点、周边学校、犯罪率等等。
以上就是加拿大登陆前后必须牢记的注意事项，基本上准备好要带的材料，清楚了入境手续，就不会有什么问题了。而准备移民加拿大的人看完文章以后，想必也有一定的了解。
投资希腊房产，这五件事你一定要体验
希腊是一个引人入胜的旅游和居住目的地，当地居民享有温暖、友好和热情好客的美誉。希腊的气候环境十分舒适，并且拥有相当丰富的历史和文化遗产，另外希腊的美食也是令人回味无穷的，因此吸引着源源不断的观光客和移民者，尤其是在希腊买房移民项目一经推出，希腊迅速成为炙手可热的移民热门国家。
买房移民到希腊，这五件事你一定要体验
探索当地咖啡
咖啡是希腊日常生活中一项必不可少的仪式，在熙熙攘攘的咖啡馆与朋友在一起，或者早上在海边读报纸边喝咖啡。希腊人喜欢以各种方式享用他们的咖啡，咖啡休息有时比午休时间更长。您可以在希腊的任何当地咖啡馆点一杯咖啡。希腊咖啡馆有两种类型。Kafeterias在年轻人群中很受欢迎，而kafeneios是传统的咖啡馆，镇上的老人啜饮咖啡。那些新来的希腊咖啡可以从传统的当地咖啡或ellinikóskafs开始，这是奥斯曼占领期间采用的土耳其咖啡的真实版本。
认识“诗人鞋匠”
Stavros Melissinos是雅典和世界各地的知名人物。他通常被称为“诗人鞋匠”，他写过几本散文、戏剧和诗歌。他的作品被翻译成不同的语言，他最著名的作品“The Rubaiyat”是美国许多大学课程的一部分。更有趣的是，他在雅典的Agias Theklas经营着一家凉鞋店，在那里他设计并制作了受古希腊鞋类推崇的凉鞋，他的店铺吸引了一些艺术和文化界的知名人士。众所周知，披头士乐队也参观了诗人的凉鞋店！
在圣托里尼岛航行
探索圣托里尼岛的最佳方式之一是水，有私人和半私人旅游。40至43英尺的双体船将带您前往壮观的私人海滩、彩色岩层和温泉。您还可以享用由船员准备的海鲜餐。这里最受欢迎的帆船之旅是下午2点30分从Oia的Ammoudi港口开始的日落之旅。双体船驶向圣托里尼岛南部地区，在红海滩进行第一站游泳和浮潜。
跳岛
基克拉泽斯群岛是希腊岛屿的绝佳去处，该地区的每个岛屿都有各自的特色、传统和历史。由于它们中的大多数都非常紧凑，因此很容易在短时间内探索它们。总共有大约220个岛屿，最受欢迎的是Delos、Mykonos和Santorini。夏季，有许多渡轮公司前往基克拉迪群岛，他们从比雷埃夫斯或拉斐那出发，前往所有岛屿。
参观国家花园
国家花园，原名皇家花园，由阿玛利亚女王于1839年创建，在议会后面的雅典中心占地15.5公顷的绿地，是许多不同种类的植物、动物和鸟类的居所。植物博物馆也位于这里，有一些古老的遗址、一个游乐场、一个儿童图书馆和两个鸭子池塘。花园可供公众使用，全天开放。国家花园的主要入口位于Leoforos Amalias，但您也可以通过其他三个大门进入。
希腊买房移民
无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家
申请人要求：
1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；
3. 有至少一次入境希腊的记录；
4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求；
5. 无健康证明要求；
6. 随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女（21周岁以下非独立子女）、主申请人父母、配偶子女。
希腊是一个风光优美、别有风情的美丽国度，越来越多的国人希望移民到希腊，而买房则是目前办理快速、回报超高的移民项目。如果您正打算移民海外，不妨考虑一下希腊买房移民项目。
九大澳洲移民签证大盘点
全世界最适宜人类居住的国家之一。它以其优越的经商环境、高质量的生活水准、多元的社会环境、公平的移民政策、良好的教育设施以及有利新移民发展等因素，深深吸引着各国移民，尤其是中国公民。如今澳中自由贸易迅速发展，澳洲政府又同时放宽了相关移民政策，更多中国商人因此获得了更多移民澳洲的机会。
澳洲移民优势澳大利亚商业投资移民以家庭为单位，一人申请全家获益：夫妻双方只要有一方去澳洲创业、居住即可。这对于许多没时间来澳洲创业或居住的申请人来说是一个理想的政策。此外，小孩来澳洲后可以免费就读澳洲公立中小学。
移民九大类详解
1、186签证
高薪雇主担保类别签证
属于澳大利亚雇主担保类移民项目。澳大利亚政府允许澳大利亚境内的企业或机构从海外聘请专业人才，并担保被聘用的人到澳大利亚工作、生活的签证项目。这类移民无须通过独立技术移民的打分系统和EOI邀请制，申请人只要符合基本条件即可。可一次性获得永久居留权利。可以申请澳洲全境的城市。
适合人群
该签证项目适合具有一定学历、工作经验，并有诚意及能力在不同行业及领域为澳洲公司及机构服务的申请人。申请条件1.年龄50周岁以下
2.大专以上学历
3.雅思6分--可豁免雅思
4.从事专业工作3年以上
2、187签证高薪雇主担保类别签证
与186杰出人才永居移民签证一样，只是申请所在城市为澳洲的二线城市，包括除去6个一线城市（悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、纽卡斯尔、卧龙岗）以外的所有城市。
适合人群适合企业高管、私营企业主及海归人士。
申请条件1.年龄50周岁以下
2.大专以上学历
3.雅思6分--可豁免雅思
4.从事专业工作3年以上
3、132签证直接永居类别签证澳洲132商业移民项目又称“商业天才移民项目”，与186/187签证相同的是：可以一步到位获得永居、无需通过EOI评分系统、对英语和学历无要求的签证。但132项目必须有州政府担保。目前，并不是所有的州都愿意担保132，而且许多州里有特殊要求。
适合人群
在国内有成功生意且愿意在澳洲投资的大、中型企业主。申请条件1、 主申请人年龄55周岁以下，随行子女25周岁以下；2、夫妻名下个人及家庭净资产不低于150万澳币；3、过去4个财年中其中2个财年，拥有公司净资产不低于40万澳币；4、过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于300万澳币；5、过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%；如是上市公司则不低于10%。4、188A签证
商业创新类签证
澳大利亚188A商业创新类签证属于澳洲商业移民（Business Innovation and Investment Visa），通常也被称为“澳洲投资移民”。相当于原来的163、164等移民签证。此签证申请对审计要求相对较松，更加注重公司营业额；同时对投资金额要求不高，投资方式可灵活变通。
适合人群
适用于想在澳洲拥有经营管理生意的中、小型企业主及大型企业管理者，在澳洲经商两年后可转888绿卡签证。
申请条件
1. 取得州政府“意向申请”EOI邀请；2.主申请人年龄55周岁以下（或州政府豁免年龄要求），随行子女25周岁以下；
3. 商业甄选系统（EOI）打分65分以上；
4. 夫妻名下个人及家庭净资产不低于80 万澳币；
5. 成功的经商背景，参与日常管理；6. 过去4年，有2年
▲ 公司年营业额不低于50万澳币（最多2家公司相加）；
▲ 夫妻名下持股比例不低于30%；如是上市公司则不低于10%；5、188B签证投资者类签证188B投资者类签证是专门为那些从事投资活动（如房产、股票、等）的投资者设立的一种4年期的临居签证，它要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，而且投资150万澳币到澳洲政府指定债券并持有4年，4年后澳洲政府会将本金及利息一起返还给申请人。适合人群
适用于想在澳洲某个州或领地进行指定投资，且投资到期后，愿意继续在澳洲保持投资的人士。投资4年后可转888绿卡签证。申请条件
1. 主申请人年龄55周岁以下，随行子女25周岁以下；2. 过去2个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225万澳币；
3. 过去5个财年中其中3个财年，具有良好的直接投资和管理经验；
4. 申报的3个投资管理财年中其中1个财年，满足150万澳币的投资额；
5. 通过投资合法赚取150 万澳币；
6. 商业甄选系统（EOI）打分不低于65 分；
7. 投资150 万澳币到澳洲政府指定债券。6、188C签证SIV重大投资者类签证（500万）
188C重大投资者类签证也被称为“500万投资移民”，是澳洲政府重点关注的移民类型，所以又被称为“重大投资者类移民”，此类签证更加侧重投资方向，没有年龄限制，没有英语要求和打分要求，只要在政策规定的领域内至少投资500万澳币就可以快速移民澳洲。
适合人群
高资产、高收入成功人士。申请条件
1、夫妻名下个人及家庭资产不低于500 万澳币；
2、投资500万澳币到澳洲指定的投资产品（私人股本基金/股票基金/其他公司债权基金）。7、188D签证PIV投资类签证（1000万）澳洲政府于2015年7月1日新创设的188D类至尊投资移民签证旨在为少部分高净值人群提供一种投资移民渠道，并以此促进澳洲经济政策的竞争力。该签证要求宽松，没有年龄、学历、英语要求；无需财务审计、面试；只需要拥有充足的资金，转永久居留没有居住要求。投资方式多样；子女可享受免费教育。适合人群
超优质企业家
申请条件
1、无年龄/英语要求，不需打分2、必须有高科技或创新生意模式背景3、合法拥有1500万澳元，并投资到澳洲1年4、无居住要求，1年后可转绿卡
8、 188E签证新企业家签证新企业家签证（New Entrepreneur visa）是澳洲政府推出的一项新投资移民签证，属于188类别，自2016年9月10日起可以申请。该签证需要通过EOI打分系统进行申请，并且有州/领地政府提名。企业家们只需得到第三方20万澳元的资金支持即可在澳洲开展商业活动，满足一定条件，如营业额、雇佣本地员工、获得大力资金支持等，4年后即可转永居。适合人群
有澳洲留学背景又想用做生意投资来拿永居的申请人，以及打算办理457雇主担保，但又有投资能力的申请人。
申请条件
1. 55岁以下；2. 英文达到competent水平；3. 至少有20万澳元的资金支持以在澳洲创办企业；4. 持有该企业至少30%的股权；5. 经营内容不能是住宅地产、劳工租用或者直接购买现成生意或加盟连锁店；6. 获得州/领地政府提名。9、405签证临时投资退休类签证405临时投资退休类签证的有效期为4年，期满后只要符合相关条件就可以再次申请，每期4年，不能转永居。适合人群
该签证针对那些拥有大量资产的外国商业人士或专业人士，打算退休后在澳洲安度晚年而设计的。通常这些人不带随同子女并打算退休后生活在澳洲。申请条件
1.申请人55岁或以上（配偶年龄不受此限制），无18岁以下子女；
2.投资75万澳币（不能在ACT）；
3.过去2年全家净资产150万澳币以上(边远地区100万澳币)，需要州政府担保（完成指定的投资）；4.证明以后每年不少于6.5万澳币的年收入；
5.申请人身体健康、品行优良，且必须购买澳洲医疗保险；6.申请人没有在澳洲全时工作的意图，但允许签证持有人每周打工不超过20小时。
值得注意的是澳洲商业移民政策是从1981年11月开始实施，中间频繁出现变动和关停。2016年9月更是推行了188E企业家签证，用于取代188A签证！同时将着手取消188C重大投资者签证，改革188B投资移民！
186/187杰出人才永居项目是海外居长期办理的优势项目，在澳洲政府大刀阔斧的改革移民政策之下，目前也有所收紧但相对稳健。符合条件想移民澳洲的一定要抓紧了，移民有时候像买房，该出手时就出手，等待只是机遇的错失。
澳洲186、187杰出人才永居移民签证优势：
1.无需登陆澳大利亚，无需移民监
2. 无需雅思成绩，无英语要求
3. 无需资产要求
4.一人申请，全家绿卡
5. 直接成为永居居民，自由出入澳洲
6. 享受澳洲免费医疗、教育等一系列福利
7. 全程律师把控
8. 50周岁以下，大专以上学历，3年以上工作经验即可申请
(一)新移民登陆之前要知道的加拿大移民清单
加拿大的高社会福利和宽松移民政策使其成为热门移民国之一。那么，加拿大新移民登陆加拿大前，加拿大的这些社会福利需要了解。
就业保险
加拿大居民(指加拿大永久居民及公民)在一年中连续工作了半年，若因失业、患病、生孩子或领养孩子而不能继续工作，可通过加拿大全国性的就业保险计划获得临时收入，即在一定时期内定期得到补助，以减轻失业所造成的影响。
申请者得到补助的金额取决于其工作时间的长短、薪酬多少，以及当地的失业率。申请补助须到加拿大政府就业中心(Canada Employment Centre)，即办理社会保险卡(Social Insurance Number)的机构。
医疗保险
加拿大每个省都有医疗保险计划，提供廉宜而高质的医疗服务。加拿大政府每年拨款约48亿加元用于实现医疗保健福利。
保险计划包括各项医疗服务、诊金、住院和手术等费用，但不包括药费。如你的家庭医生认为你需要住院，甚至手术，不论手术大小，一切费用全部由医疗保险计划负责。
住院期间，病人的伙食、药费等都不用自己支付。而65岁以上老人和领取社会救济的人，其处方药大部分为免费提供。
社会福利金
加拿大社会福利金，是用于保证每个加拿大居民基本的生活标准。加拿大居民在没有收入，且银行存款在1000加元以下均可申请此福利。
若是单身人士每月可获得500-700加元，三口之家每月可获得1100-1300加元左右，足够维持一个低水准生活。
新移民通常在登陆加拿大前六个月内是不能享受此福利，所以登陆加拿大后，可以维持六个月的生活。
养老金
加拿大法定退休年龄为65岁，加拿大居民不论其资产或收入，只要在加拿大定居十年以上即有资格参与“老年人福利保障项目(Old Age Security Programs)”。
2018年1月开始，符合资格的老年人会收到通知信，告知他们已自动加入长者保障金(Old Age Security，简称OAS)及长者收入保证补助金(GIS)。符合条件的老人一旦年满65岁，不需申请，就会自动收到政府打的钱。第一次打钱是在65岁生日过完一个月。
实际上，养老金与中国 * 生活保障金类似。养老金的数额多少要依申请者在加拿大居住的年限长短来定，由联邦政府按月发放。近年来，随着加拿大中国移民增多，逐渐形成了华人文化圈，这让很多加拿大新移民能比较快的适应新生活。
(二)新移民登陆之前要知道的加拿大移民清单
加拿大作为一个传统移民大国，每年都有很多华人移居于此。本文，给大家介绍下加拿大移民福利有哪些?
牛奶金
在加拿大，每个小孩从一出生到18岁，都可以每月领取牛奶金补助，多少则是根据父母去年的收入而定。设立这笔补助的目的，一是想帮助收入低的家庭，二是鼓励大家多生孩子。近日，加拿大联邦政府宣布，自2018年7月20日开始，提升牛奶金，这让许多加拿大家庭喜上眉梢。
加拿大退休计划
除魁北克省以外，加拿大各省都实施加拿大退休计划。加拿大退休计划是一项公共保险计划。加拿大居民在每月的收入中扣除一定数额的退休金供款，在退休后或身体长期有障碍的时候，就可以通过这项计划得到补助。
退休金必须付税，申请者不管在世界上任何地方都可以得到。魁北克省有自己的计划，称作“魁北克退休计划(Quebec Pension Plan)”。
保证收入辅助金
若你领取养老金而只有很少或没有其他收入的话，你可以申请额外辅助金，这称为保证收入辅助金。
政府福利援助金
这项援助是属于短期性质，提供援助给有需要之人士。
家庭援助金
65岁以上而未符合申请老人金的低入息人士，或是60至64岁间之单身、丧偶、离婚妇女，均可申请此长期性之援助金。
辅助金
正在收取联邦政府辅助而无其他收入的老人
伤残退休金
在工作期间，有纳退休金税而受伤残的人士，可申请伤残退休金。
丧偶退休金
退休金供款人的配偶子女，在供款人身故后，可申请丧偶退休金。
退税计划
加拿大有两种退税计划用以帮助低收入至收入不多的人士，主要是房产退税和购物退税，即使你没有可纳税的收入，你也必须填报收入税表格，才有资格申请退税。高龄市民如果有领取养老金者，会自动收到申请表格。
日间托儿
若父母皆有工作，他们可能需要找托儿中心或私人家庭拖儿服务来照顾孩子。若父母不能付日托全费，他们或有资格申请援助日托费用(日托津贴)。
2017年加拿大移民局表示，未来三年将接收近100万新移民。这可以说是开启了移民加拿大的黄金时代。对于想感受感受加拿大移民福利的人士而言，移民一定要趁早，抢占配额刻不容缓。
在澳洲贷款买房要注意哪些事项？
移民澳洲后，很多人都在准备购买澳洲房产，这就免不了要贷款买房，下面为各位整理澳洲贷款十大禁忌一览，希望大家可以参考一下。
第一、不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initialinterest rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。
第二、不要将批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)两个概念混为一谈。在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。
第三、不要申请太多信用卡帐户。信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。
第四、申请贷款时不要谎报信息。房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。
第五、还不起贷款时不要四处躲藏。很多人遇到这种情况就拒接电话、拒收催款信件。其实，贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让贷款机构别无选择。
第六、不要为了省钱跳过验房这一步。验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。
第七、要随便找个房产代理机构卖掉房子。各个房产机构是不同的，咨询一下他们想怎样在市场上卖掉你的房子，你应对房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子卖多少钱合适。如果他们的回答不令人满意就找其它的房屋代理机构。
第八、不要随随便便找个房屋装修商。好的装修商是不会挨家挨户请求为您装修的，也不会在费用上讨价还价。可以咨询一下装修商的老客户、他的供货商、当地较好的贸易局、消费者事务机构。
第九、不要第一次就支付大额装修费。如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。
第十、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。
澳洲移民后享受自驾游？在澳洲购车指南介绍：买车清单
澳洲如此众多的旅游景点，即便周末出去自驾游也能够去往一些优美的景点。说到自驾游，如果移民到澳洲后能够购买一辆小车，周末带上孩子和家人一起出门，小小的海滩度假、野外露营、市区逛街......都是自驾游的完美选择。此时在澳洲没有一辆私家车，瞬间会错失许多美好时光。
如果你新移民到澳洲，该如何购买到自己满意的私家车？今天一起来看一下。
做足准备
如果是经销商购车，尽量避免在没有准备的情况下直接进店购车，在考虑买车之前，要对您想买的车有个了解，可以选择浏览品牌网站或是参考一些媒体和杂志，一般这样几个问题需要明确：
什么样的车是您需要的？
什么品牌涵盖了您要的车型？
车价的范围在多少？
您的预算是多少？（确认预算时，别忘了购车后的成本，油耗、保险、维护费用和有可能的修理费用都是应该考虑进去的）
是否贷款买车？如果您考虑贷款买车，请了解您的贷款，您能承受的月供是多少？
试驾
如果您最终确定了打算要购买的车型，那么接下来就是要去试驾了，试驾的时候尽可能尝试跟经销商不一样的路线，有些经销商不会特别在意路线的选择，那么这样可以有时间体验不同的路面和交通状况。
试驾的时候如果有朋友随行，考虑可以让朋友试驾一段，自己坐在副驾驶或者后排，感受一下。
考虑一些 extras
地毯、天窗、贴膜、保养、漆面保护以及其他的附加配置，所有的这些都会增加最后的购车成本，选择您认为是必要的，特别是一些漆面保护的东西，个人认为没有太大的价值。
询问价格
商家的价格可以尝试多询问几家，这里就不跟大家多指导了。如果您是打算 trade in 您现有的车，那么一定要问清楚 trade-in 的价格，有时经销商会在新车上给予一个不错的价格，但是会把要 trade-in 的车价压得很低。
完成交易
在签署最后的购车合同之前，一定要检查合同是否跟您需要的是一致的。定金的支付最好选择使用信用卡，这样如果经销商有特殊状况，可以使用退款系统。
最后，在您的爱车上路之前，记得一定要买保险。
购车几个渠道
From a car dealership（车行购车）
如果您是从经销商购车，车辆一般都是有保障的 (dealer guarantee)，经销商会确保您要购车的厂商保修，以及在保修期内一些特定条件下会保证修理车辆可能会产生的小问题，经销商也会提供车辆的试驾。
车辆的贷款和保险同样提供，但这个不是您一定要选择的服务。
From a car privately owned（私人购车）
私人购车取决于您自己的了解和判断。因为没有了dealer guarantee,您需要自费对车辆做一个检查，确保车辆没有被注销，被盗窃或是还有贷款。
在购车之前，您可以选择去做一个 PPSR (Personal Property Securities Register) Check
同时您还可以去 Roads and Maritime Services 做一个检查 ，或是您还可以找专业的汽修人员给您要买的车做一个全面检查。
与此同时，您还需要问卖家索要：
现有的车辆的注册证明（certificate of registration)不超过 42 天的 pink slip
确保卖家是车辆的所有人（这里可以对比买车时的合同和卖家的驾照信息）
检查车辆的注册号 (registration number), 引擎号 (engine number), VIN (Vehicle identification number)
私人购车不同于经销商购车，需要您对车辆有仔细地检查，稍有疏忽，您可能就会购买到严重损坏或是报废过的车辆，受冰雹袭击和被水泡过的车也是要注意。所以无论这样的车价格如何吸引人，都应该在购车的时候留个心眼。
From an auction（拍卖购车）
选择购买拍卖的优点就是您可能会捡一个大便宜，这些车辆一般都是来源于不同的情况（比如贷款机构会因贷款人没有办法履行还贷义务而没收的车辆），风险就是同样没有 dealer guarantee, 而且也不提供试驾。
最后的最后，Finance Ready！
不论是支付现金全款购车，还是通过贷款购车。都要考虑您自身的经济状况，确保不会对您的生活带来负担。
移民注意 在澳洲使用微信可得小心了
微信这个社交软件从国内火到了国外，在澳洲，相信基本上是人人都知道微信这一款来自中国的社交软件，很多土澳和其他国家的盆友为了融入华人圈也把微信当作日常工具使用。
甚至近来澳洲国防部都下令禁止员工使用微信...所谓人红是非多，app红就事故多。别以为澳洲的执法人员就不懂中文，其实他们早就在开始利用微信收集证据。
在之前，微信被认为是可以逃税的法外之地和生财工具，不少人在微信上做些小生意，开设私人厨房，做代购等等，通过私人转账或者现金交易，以此来躲避交税。
甚至，有些人会用微信来做一些违法的买卖。
不要用微信做违法的事情
去年就发生的事，一位中国富人任先生想在悉尼买一套房子，但是他发现把钱转出来后比较麻烦，但目前又急需50万澳元，可他的手里只要人民币，没办法在短时间内兑换处足够的澳币。
于是，任先生在澳洲微信群里寻求帮助，随后一位同样住悉尼的华人梅先生表示愿意帮忙。双方约定以5.1汇率进行交易。任先生为了避免风险，一次只换10万澳元，心想着好的话以后可以继续交易。
双方约定在悉尼一家酒店见面，任先生当着梅先生的面，将52万人民币打入对方的中国账号，梅先生也按照约定把10万澳元现金交给任先生。可是，正当任先生想要把这10万澳元存入银行时，几辆警车阻止了任先生的下一步行动，并且要求打开存放早后备箱的10万澳元。
接着警方把这10万澳元现金“暂时保管”了，警察递给任先生一张收据，要求他按照上面的地址在指定的时间到警局说明这10万澳元的来源。如果能证明这10万澳元是干净合法的，警察将会归还，反之，这笔钱不单给没收，还可能会面临“涉嫌洗钱”指控。
任先生这才意识到，原来自己很早就被警察盯上了，包括交易的过程，警察就在旁边看着。华人注意！澳洲执法部门已经盯上华人私下换汇交易，而跟你交易的那个人很有可能是执法部门卧底！
用微信，要小心谨慎的事真的太多了。墨尔本市场公司Bastion S&GO的数据显示，澳洲本土已经拥有近三百万的微信用户，其中有38%是非中文母语的使用者，天知道这里面藏了多少执法者？！
去年，澳洲英文媒体《Richmond News》派出卧底记者，加入一个叫做“买得起的海鲜”的微信群，群里共有120名成员。群主每天更新出售的食品信息，种类最多时可达30多种，包括海鲜、饺子、干货、甜品、奶粉等各种商品。
买家将订单放在微信上，然后大家约好地点交易。这种交易通常就是给现金，完全不向政府交税。买家还可以订购一些不寻常的东西，比如235克的海狗(一种海豹)鞭，有些人认为它有营养，售价为290加元。各种活跃在微信朋友圈的私厨外卖。一度惊动了当地政府、警方和卫生局。
在澳洲，这种情况不会被允许！
墨尔本Monash Council的工作人员说在家私下制作食品出售百分之一百是违法的。未经卫生许可烹饪食品出售，一经发现，会被给予最少2050元、最多20500元的罚款。他还特别提醒，如果涉事者是外国公民，还有可能面临遣返的状况。
首次登陆加拿大，应该如何租房？
加拿大是不少人都向往的国家，地广人稀，气候温和，环境优美，经济发达，吸引了很多人移民加拿大。对于刚刚登陆加拿大的华人来说，面对陌生的环境，陌生的文化，总会感到慌张。新华小编给大家科普下当地的租房情况，准备在加拿大生活的朋友可以关注下。
移民加拿大各大城市房租情况：
1、多伦多(Toronto)
相较上月，多伦多的单间租金略微下降了0.4%，达到了60;而双卧室的租金与上月持平，为50。
2、温哥华(Vancouver)
温哥华单人间租金上涨1%，达到00，但是温哥华年涨幅相对其他国家较低，只有5%;双卧室虽然下降0.6%，但却是加拿大租金之首，达到60!
3、蒙特利尔(Montreal)
蒙特利尔单人间租金相较上月没有变化，为00左右，但是单人间租金年涨幅却和汉密尔顿一起并列前十城市之首，达到了15.4%;双卧室的相较上月则没有变化，约80.
4、维多利亚(Victoria)
维多利亚的单间租金较上月也没有变化，为90左右;但是双卧室租金涨幅较大，达到3.6%，租金则是30左右。
5、巴里(Barrie)
巴里租金有所提升，单人间的涨幅也是有2.3%，租金约60左右;然而双人卧室的租金却有1.4%的下调，租金约50.
6、渥太华(Ottawa)
渥太华的单人间租金和双卧室租金都没有变化，分别为50和50.
移民加拿大租房信息来源：
1、VanPeople & Vansky：适合短租、长租， 主要房屋来源于私人住家跟有政府授权资质的家庭民宿这一点跟Airbnb很类似。
2、Craigslist：信息来源就比较多样化，适合英语不错的人。
3、Airbnb：更适合订短期租赁，使用体验跟民宿相比，感觉房租偏高，这也跟温哥华有着大批的华人民宿有关，但不能实地看房。
4、Zumper：本土化的租赁网站，很专业的北美租房平台，活跃着很多专业的房租中介机构，优点是提供房子的平面图(floorplan)跟房子的简短介绍，租金范围，房子图片等等。
移民加拿大租房房型种类：
1、House 独栋别墅：一个 House 中包含着很多房间，这其中包括一个主卧室(Mastery Bedroom)跟诸多的次卧室(Bedroom),一般主卧中都带有独立的洗手间，而次卧的房间则依情况而定;
2、Townhouse/Townhome 联排别墅：房子跟房子之间相隔一堵墙，一幢Townhouse 往往是由若干幢2-3 层的房子并排构成，Townhouse可带或者不带院子。房子的主人可以是房屋中介也可以是私人。
3、Apartments 公寓分为：
A：Studio, 也称之为"bachelor apartment", 顾名思义也就是指的单身公寓，具体而言，也就是单独的一个房间，内部包括了厨房，卧室，卫生间。
B：1B1B，指的是具有独立卧室的公寓，这个户型很适合情侣居住，独自居住的话，费用有些高，不过私密性跟舒适度当然是无与伦比的。
C：2B2B，指的是2 居室+2 厕所的公寓(2Bedroom+2Bath)，由一个起居室(Living room)， 厨房，阳台，2 卧室和2 卫生间构成。
移民加拿大租房房屋租赁合同注意事项：
入住前的检查(Move-in inspection)，入住前一定不要忘记做一个详细的入住检查(Move-in inspection)，如果是租的公寓，公寓方面都会提供一个检查清单(checklist)，这个checklist 大概包括了从房顶到地下室以及房屋内外的全部物件，例如水沟、房顶、地板、天花板、壁板、墙壁、厨房、浴室以及房屋内部的每一个单项设施。在北美租房，除了折旧磨损属于正常使用范畴外，如果是租客的原因导致房子遭到破坏，那么根据法律规定，租客要赔偿相应的维修费用，而这笔费用往往是从押金中扣取。因此，在入住之前做一个检查就显得尤其重要。
在加拿大生活的租客跟房东或者公寓方一起来做，对照checklist 逐一检查，特别是房子的每个细节方面，如果有问题，务必要在checklist 上做相应记录，并拍照或者视频留证据，并通知房东修理妥当。当租期结束之前，也务必要对房子做一次彻底的大扫除，以防恶房东以莫名其妙的理由来扣留押金。极端个别情况下还要用法律武器来维护自己的权益。水电网的接通，在入住时不要忘记通知网络宽带公司接通网络，跟电力公司接通电力。
澳洲新移民如何买房子？要注意什么问题？
移民登陆澳洲之后，首先就要考虑找个房子安定下来，那么在澳洲要怎么买房呢？要注意什么问题？下面跟着来了解一下。
澳大利亚是一个移民国家，今年来对海外购房条件的限制越来越少，如果不移民，满足以下两个条件的海外人士都可以在澳大利亚买房哦：年满18岁，有购买能力。不过在新南威尔士州，海外非移民人士只能购买澳洲新房，不能购买二手房。
买房流程：
1.定计划，看房，选房锁号后，支付定金(一般是1000-2000澳币)向开发商申请保留。
2.开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同。
3.客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日至几周内支付房款的10%。这里提醒大家，这10%的定金是一定不要直接交给中介或开发商，法律规定可以到澳大利亚银行做个资金冻结。好处是这钱还是在你自己名下，还能有些利息。
4.要是买现房，如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，签了合同之后一定要立刻去找贷款机构。一般在合同中，可以要求律师写入，如果在1个月内无法贷到款，可以中止合同。
5.要是买期房，贷款只有等到房子盖好后做。期房购房合同中不能写入“如果在1个月内无法贷到款，可以中止合同”条款。
6.银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。
房屋产权问题：
在买房的时候一定要考虑房屋所有权的问题。在维州，房产物业业权总共有三种模式，即唯一拥有人(SoleOwnership)，共同拥有人(Joint Proprietor)和联名拥有人(Tenantsin Common)。
1.唯一拥有人SoleOwnership，即你是房产的唯一拥有人，关于房产的一切由你决定。
2.共同拥有人Joint Proprietor，一般适合夫妻关系或直系亲属，共同拥有的房产没有产权份数的概念。如需转让，需全部共有者共同签名才算生效。若其中一位共有者去世，则其所占份额将会自动归属其他共有人。
3.联名拥有人Tenantsin Common，较适合非夫妻关系的产业模式，每一个拥有人都是一个独立的个体，产权权益也可以分割。分权共有者可以自由卖出自己拥有的权益部分，不需要其他分权共有者的同意。当然，每个分权共有者缴纳税款与享受税务优惠的比例也会有所不同。若分权共有人中一方去世，其权益可根据遗嘱来决定如何处理，而非自动转让给另外分权共有人。
合同注意事项：
1.物业卖家申明书（SECTION32STATEMENT）
这份申明书中明确公开了地契、按揭情况、城市规划、建筑许可证、通往物业公路的状况等等内容，是卖家必须在买家购买房产之前，给予对方的申明书。如果卖家在申明书中隐藏了任何重要的内容，买家可通过法律途径申诉赔偿，甚至申请让此次合同作废。
2.指定买家（Nominated purchaser )
买家出于种种原因，在签完房产合同后转手给第二位买家，第二位买家就是我们所说的指定人。他们与原买家都必须填写及签署一封房产权转移的表格(SaleOfRealEstateNomination Form)，这份合约才会生效。
在澳大利亚维州，即使第二买家已经被指定，原买家仍需承担他所签署合同的个人法律责任。若第二买家是原买家的亲属或是注册的建筑商，那么指定买家和转让过程并不会很复杂，所需的印花税也只要付一份。若不是，原买家最好提出签订指定买家的协议，并在协议中明确自己的义务和应得的权益。
3.维州买房如何省印花税
维州买房的印花税相对较高，那么如何在印花税上省钱呢?这时大家就会想到购买未建好的房屋。由于维州印花税是根据签售房屋合同之日的房产价值决定的，因而若购买未建好或还没有开始建的房屋，则所征收的印花税则只需按地价(land value)交付，税价会低至少1-2万澳币。
澳洲留学移民怎么办理
在我们国家，有很多的人可能都会想要在国外留学或者移民，如果我们在澳洲留学移民的话，应该怎样进行办理需要，满足什么条件才可以进行办理呢？下面，为了关心大家更好的了解相关法律学问，小编整理了以下的内容，期望对您有所关心。
澳洲留学移民怎么办理
澳洲作为热门留学国家，其吸引中国留学生复要的一点就是宽松的移民政策，继2016年7月份的SSVF生效后，近日又将迎来另一复大利好消息：技术移民复大改革!
据了解，直接影响澳大利亚移民政策制定的机构生产力委员会(ProductivityCommission)在日前所提交的新报告题为《澳洲移民摄入》的具体报告中，建议政府采取一系列措施复新调整来澳的永久技术移民，规范澳洲的永久性技术移民。可以说，每年生产力委员会提出的对于移民政策的改变建议基本都得到了采纳，因此它的报告就基本宣判了下一个财年移民政策的复大改革!此次复大政策改变主要涉及到一下几方面：
年龄限制降低
报告指出澳洲政府须降低对永久性技术移民50岁的年龄限制!将复心放在以分数为基准、面向年轻移民的系统上。但是，委员会也建议保留特殊技术申请人的年龄豁免规定。
将SOL作为唯独基准
在确定永久性移民项目，甚至包括发放暂时居留过渡签证时，要将SOL作为唯独的基准。此外，还可以开展一个小规模试验计划，检验SOL补充内容的作用。这样一来，既可以更加精细地处理某些不好划分的技术种类，也可以将特殊的、方便定义却并不职业化的工种纳入体系。
简化移民评分系统
澳洲政府受建议，将对所有技术移民采纳积分制。如果主要申请人有雇主的担保，可以获得加分。当前，技术移民和雇主担保移民申请的挑选标准有所不同。
澳洲留学申请技术移民的最低要求
1、必须在澳洲完成两年的学习并获得证书，(不包括在网上或者远程学习的情形);
2、两年内学习的课程可以是多门课程组成;年龄在18-49岁之间;
3、雅思(课程)成绩最少不低于6分;
4、需要从技术职业清单中挑选一个职业，对该职业你需做技术评估。
《新移民澳洲的人注意，九件事在登陆澳洲后尽早办理》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多澳洲新移民经验内容，请访问我们的专题：澳洲新移民经验
