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据报道，随着澳洲多家银行不断提高房贷标准，悉尼和墨尔本的房产市场逐渐遇冷。澳洲主要首府城市的住房价格却在今年5月持续第八个月走低。
澳洲地产分析机构CoreLogic数据报道称，除了监管方的严苛规定，一些大银行和金融机构也对有不良借款记录者的贷款提高了借贷条件。这也使得悉尼和墨尔本的房地产市场有所倒退，结束了五年的繁荣。
AMP金融服务公司首席经济师谢恩·奥利弗预计，悉尼和墨尔本今年房价约再下降4%，明年会再下降5%，在后年也会持续下降，最终较高峰期的跌幅将达15%。但他还表示，在尚未出现高贷款利率和高失业率的大环境下，房价不太可能会骤跌至谷底。
据报道，悉尼和墨尔本的房产市场价值占了全澳房产总价值的60%，悉尼和墨尔本的房产数量占了全澳总数量的40%。
悉尼房价5月下降了0.2%，年度价值下降了4.2%。而在其房价上涨高峰时期，悉尼房价增长率曾超过20%。墨尔本房价5月下降了0.5%，其年度增长率放缓至2.2%。而5月房价上涨最快的首府城市是塔斯马尼亚州的霍巴特，年度上涨了12.7%。
随着房产投资和只付息贷款标准的收紧，澳洲主要城市的房价走低，银行也提升了一些房产抵押贷款产品的利率。澳洲联邦储备银行也对债务驱动的投机购房表示担忧，认为这最终将对购房者以及银行有损无益。
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美国238年来首次晋升黑人女性为四星上将
关注参议员今天证实，水师中将霍华德(Michelle Howard)将接掌水师第2高职位，成为美国水师238年来首位女性四星上将。美国《水师时报》(Navy Times)报导，霍华德估计将在2014年底晋升水师作战部副部长，这也将使她成为五角大厦近况上，首位获得4星阶级的非裔美国女性。
霍华德是1982年水师卒校毕业生，担任水面作战军卒的她，生存创停很多第一次纪录，包括是首位担任军舰舰长-1999年的罗煦莫号(Rushmore)船坞登陆舰-的黑人女性，后来指挥第7两栖中队(AmphibiousSquadron 7)，以及第2远征打击支队(ExpeditionaryStrike Group 2)。
霍华德2009年出掌打击海盗的第151联合特遣舰队(Combined Task Force 151)数迢遥，快桅阿拉巴马号货轮(Maersk Alabama)遭索马利亚海盗突击，在全球激发人量危机。霍华德的声音还显现在2013年描述这项危机的电影《怒海劫》(Captain Phillips)里头，片中有她透过无线电和班布里吉号驱赶舰指挥卒的对话。霍华德并且出席了怒海劫在华府的放映。
霍华德31年的军旅生存也获得其余组织所颁发的杰出奖项，包括今年2月获全国有色人种民权促进协会(NAACP)主席奖。53岁的霍华德现为五角大厦负责作战、计划及战略事务的军令部副领袖。
澳洲地震，20年来澳洲第二大强震发生在珀斯！
在2018年12月澳大利亚发生了20年来的第二大地震，此次澳洲地震发生在珀斯北部Coral Bay约100公里处，震级5.9级，值得庆幸的是此次地震并没有造成海啸。
在此之后，Carnarvon海滩发生3.7级余震，澳大利亚地震学家表示，未来几周应该会有更多余震。“从5.9级开始，你可能会发出4级余震，甚至可能达到5级，我完全相信余震会持续几天或几周后继续发生。”
地震学家还表示，在这个地区发生地震并不罕见，过去20年该地区经历超过40次地震，但这些地震数量通常较小，只有2、3级，偶尔4级。
过去20年中澳洲发生的最大地震是，2016年北领地Petermann Ranges的6级地震，这次是发生的第二大强震。
虽然此次地震并没有造成严重的破坏，人员伤亡等，但是对于地震的一些防范自救知识大家还是需要知道的。
地震虽然属于天灾，不可完全避免，但是当灾难来临时，如何自救和互救呢？
自救常识
如果被埋在废墟里，要尽量保持冷静，设法移动身边可动之物，扩大空间。用砖块、木头等加固支撑住可能塌落的重物，以防余震。若在室内要用手中、衣服或衣袖等捂住口鼻，防止有天然气煤气泄漏或烟尘呛闷窒息。要保存体力，创造生存条件，等待救援。要相信自己，相信党！保持乐观自信！
撤退时，要把上衣脱掉，把带有皮带扣的皮带解下来，以免中途被阻碍物挂住。
地震后救人，时间就是生命，救人应当先从最近处救起，此种做法可以节约时间，减少伤亡。要先救青壮年，救出一个青年，就等于增多一份救援力量；另外还要注意先救有呼声的，先救容易救的人。
营救他人时应先确定伤员的头部位置，使头部暴露，迅速清除口鼻内的尘土，再使胸腹部暴露。如有窒息，应及时施以人工呼吸。在黑暗处呆的时间长的人，出来后要避免强光的刺激。长时间处于饥饿的人，不能一下子喂给过多食物。
震后初期的抢救工作，大多采取手挖肩扛，不可用利器刨挖挖掘过程中，要特别注意不要造成粉尘碎物飞扬，以致误伤和窒息被营救者，必要时可采取洒水息尘的办法。
虽然此次澳洲地震并没有造成严重的破坏，人员伤亡等，但是对于地震的一些防范自救等相关知识大家还是需要知道的。澳大利亚房价恐下跌10%
据报道，针对澳大利亚房地产市场，某投资银行分析并预测，未来澳大利亚房价会持续下降10%，悉尼和墨尔本的房价会下跌15%。
报道显示，根据报道显示，该银行的报告警告称，超高的家庭债务、房价的提高、需求的减少和信贷的低迷，正在共同减缓需求，拉低价格。房价下跌将导致建筑活动下降，导致与与房产行业相关的收入下降。例如装修、厨具等行业的收入都将受到影响。因为更高的借贷成本和更严格的借贷标准对房价构成了压力，银行为了避免风险，会刻意收紧贷款要求，真正想买房的人会越来越难贷到款。分析显示，墨尔本房价在过去3个月下跌了7%以上，珀斯和悉尼的跌幅分别为6%和4.5%，布里斯班的房价意外上涨了2%。分析预测，悉尼和墨尔本的房价可能会重蹈20世纪80年代末和90年代的覆辙，再次下跌15%至20%，报告警告称，市场似乎不太可能在近期内跌破谷底，价格和建筑批文都有可能进一步下跌，信贷前景黯淡，负债水平仍在上升。
根据CoreLogic数据显示，全澳房价进一步下跌，0.6%的月跌幅推动了1.6%的年跌幅，这是6年来最大的一次下跌。资本经济分析人士表示，更严格的贷款标准和更高的利率是有益的，从长期来看，将使金融体系更稳固，未来的房产市场更合理。但危险在于房价下跌得太大、太快，并在短期内破坏经济增长，如此大的经济调整会让很多购买投资房产的人血本无归。目前，越来越多的人面对贷款难、还款难的困境。由于还款困难，早期的房地产投资也无法收回。
报告称，澳洲住宅房地产市场的前景已经跌至创纪录的低点，但这个最低点还会继续刷新。银行在这种情况下会“保持警惕”，紧缩信贷，对于银行而言这样的做法是正确的，但是对于房地产市场而言，这样的做法有可能会加速房产市场衰退，这可能导致整个澳大利亚房价下跌10%。
西班牙9月房价同比下跌9.3%
西班牙投资移民关注西班牙房产资讯：全管专家说西班牙房价已经触底，但是9月份，西班牙全国房价仍旧保持跌势，比拟往年同期，9月份西班牙新房价格停跌了9.3%。
2013年8月份和9月份，西班牙全国房价停跌，10月份并没有止跌，连续保持停跌趋势，这一数据让人非常沮丧。如果按照2007年的最高房价记录运算，西班牙的房价已经跌了39.1%。
以都邑为中心来看的话，房价跌幅最大的是卫星都邑或都邑近郊房价，2013年10月份较往年同期，平均跌幅为15.6%。主要大都邑的平均房价跌幅为11%，海边小镇的房价跌幅为10.7%。
房价最稳固的是IslasBaleares和Canarias，年度跌幅仅为1.5%。
以2007年最高房价为标准，地中海沿岸都邑的房价缩水最厉害，幅度高达45.7%，其次是卫星都邑或都邑郊区城镇的房产，市值缩水43.6%，主要大都邑房价缩水43.1%，里陆中小都邑的房价缩水31.9%。相对保值的是IslasBaleares和Canarias，这两岛屿房价停跌29.6%。
澳大利亚两大银行预测未来房价将继续下跌
据报道,近日，澳大利亚两大银行澳洲国立银行（NAB）和澳新银行（ANZ）分别下调了对澳大利亚房地产市场价格的预测，并表示人们对房地产市场的情绪指数已降至两年来的最低水平。
NAB最新的季度房地产市场调查显示，市场情绪指数和信心指数都“远低于平均水平”。
NAB现在预测，今年主要大城市的平均房价将下跌1.8%，2019年将持续下滑0.1%。单元房价格预计2018年将下降1.7%，2019年将下降2.2%。
此前，该行曾预测房屋价格今年将出现小幅下跌，2019年房价将出现小幅回升。
根据NAB的数据，预计悉尼的房价今年将下跌3.7%，而单元房价格将下跌1.6%。预计墨尔本的房价今年可能会下跌2.3%，而弃购率为1.4%。
银行预计霍巴特的房价上涨将远远超过2018年的8.4%。而2020年房价将趋于平稳，这意味着与最高峰时期的房价相比，悉尼和墨尔本的房价将分别下跌6.5%和2.5%。
上月，ANZ大幅下调了对房地产市场的预期，预计与最高峰时期的房价相比，悉尼和墨尔本的房价将下跌10%。
首席经济学家Alan Oster认同人们对政府收紧监管以及市场活力变化的持续担忧。
Oster表示：“房地产市场的任何变动都可能会对这些预测结果产生影响，这些变动主要包括贷款标准更加严格，国家出台新的政策或金融审慎政策，以解决房屋可负担性问题或减少人们对金融稳定性的担忧。”
房价下跌、以及人们对监管政策改革影响银行的担忧，已将市场信心推至红色预警水平。
Oster表示：“根据调查，房地产市场总体信心水平降至一个新的最低点，这主要是受新南威尔士州和维多利亚州大城市房价下跌的影响。”
ANZ银行：房价将持续下跌
与此同时，ANZ银行周四也对住宅价格显示出了悲观态度。银行自己的市场情绪指数调查结果显示，全国的数据普遍下跌。
ANZ银行澳洲经济主管DavidPlank说：“调查结果支持了我们的观点，即房价将持续下跌。”
他说：“2015年进行这项调查的记录显示，当时的银行信贷可得性数据下降。这个数据已经证明是一个有效的指标，显示随后的建筑审批数量会减少。我们认为今年的房产市场将再次证明这一点，这意味着在未来6至12个月内，建筑审批数量可能会大幅下降。”
本周三，澳大利亚审慎监管局(APRA)主席Wayne Byres表示，政府的监管改革“重任”已经完成，这让人们对澳大利亚停止提供抵押贷款的担忧有所缓和。
Byres周三在澳大利亚商业经济学家简报会上表示：“迄今为止，贷款方式的变化似乎并未对住房信贷流动性产生明显影响。”
“目前信贷增长似乎有些放缓，但在房价疲软和利率上升的大环境下，这并不令人意外。”
新西兰净移民生活数量创十年来 房市压力将更大
新西兰移民频道为网友整理的《新西兰净移民生活数量创十年来 房市压力将更大》，期望对大家有所关心！
据新西兰中华新闻网援引NZ华新社报道，9月份新西兰的净移入人口达到了十年，经济学家表示，这会为房市带来压力。主要由于离开新西兰前往澳洲的人数越来越少，越来越多的人从澳洲回来，这导致了纽西兰九月份的净移入人口达到了2740人，这也将年度净移入人口提升到了15,200人。
和去年比较，净流失人口为3300人，过去20年的平均净移入人口为11,300人。
“由于新西兰劳动力市场的不断提升澳洲澳洲劳动力市场不能够跟随其人口增长的足步，我们可以等待更多的净移入人口，”ASB经济分析师Daniel Smith说道。
“我们可以等待明年的年度净移入人口达到25,000人左右。增加的人口会给本就供给紧张的奥克兰和基督城两个移民最喜欢去的都邑的房市带来更大的压力。”
“这也是部分为什么我们只能等待放假通胀缓慢逐步上涨的原因。”
Westpac经济学家Felix Delbruck说道，数据本相显示每净移入人口达到10,000人，房屋价格通胀率就会被提高3%。
净移入人口为推高房价起到了拉拽作用，去年年中的净移入人口为4000人，今年明显会别去年多很多。
“如果最近的趋势连续保持，那么到了年底净移民很轻松的就能够突破20,000人。明年估计澳大利亚的失业率会达到6.5%，我们可以等待2014年的净移民人数更加多，这将会成为新西兰自21世纪以来的移民环形圈，”Delbruck表示。
西班牙二手房价格下跌带来抄底好时机
关注西班牙移民聚焦西班牙房产：根据最新统计，西班牙房价从2007年四月至今，二手房价格已经跌了近40%。
2013年八月，西班牙二手房的平均价格为1767欧/平米，比7月份下降了0.4%。到今年8月，已经是自2010年来第41个月连续下跌。跌势稍有缓和的是今年7月份。
从各个自治区来看，只有瓦伦西亚大区二手房价轻微上涨0.2%，均价为1387欧元/平米，Baleares二手房价没有变化，均价为1843欧元/平米。其他大区的二手房见均有不同程度的下降。降幅最大的是LARIOJA，降幅达2.1%，相比2007年的均价2971欧元/平米，该地区二手房价已经下降了50.5%。
从具体价格来看，二手房价最高前三名是巴斯克地区(3.078/㎡),马德里(2.375/㎡)和加泰罗尼亚地区(2.203/㎡)。最便宜的三个地区是Castilla-LaMancha(1.245/㎡),Extremadura(1.267/㎡)和Murcia(1.273/㎡)。
在西班牙376个市镇中，共有234个市镇二手房价有所下降，占总比例的62%，另有9个市镇房价维持不变，最后有133个市镇的房价有轻微上调。
8月份，在各大城市中，最贵的城市是SanSebastián，二手房均价是4.355/㎡。最便宜的是Fuensalida(Toledo),均价为800/㎡。房价涨幅最大的是Albal(Valencia)，二手房涨幅达到7,9%。马德里二手房最贵的区分在Salamanca-Goya-Recoletos，均价达到4.989/㎡。在巴塞罗那，最贵的区分在Pedralbes-Sarrià,均价4.932/㎡,瓦伦西亚最贵区分是PladelRemei,均价为2.734/㎡。
墨尔本流浪猫知恩图报，4年来撒娇卖萌招揽顾客，成了美发店小明星～
7年前，猫咪Betty Boo被家人抛弃了，独自在澳大利亚墨尔本的街头流浪挣扎，想要活下来…它才只有8周大，这么脆弱的时候，命运却将它推入了深渊，谁能来帮它一把呢？
幸好，美女理发师Chris发现了这个小可怜，十分心痛，决定收留它，成为永远的家人疼爱它…
猫咪年龄太小，担心它可能遭受过伤害，Chris立马就带它去兽医诊所，真正开始了铲屎官生涯！
这个可爱的小奶猫非常亲人，喜欢抱抱，更喜欢蜷缩在腿上…在妈妈的贴心照顾下，猫咪健康成长，也成为了陪伴妈妈的开心果！
2013年10月，Chris辞职，自立门户开了一家美发店，猫咪迫不及待地也想成为店里的一份子，帮妈妈分担工作…
它不仅每天和妈妈一起上下班，还自觉担当起店里的猫助理，为顾客提供安慰和抱抱，冬天的时候还是完美的暖手宝！
其实，店里有很多椅子、沙发等休息的地方，可是猫咪偏偏就喜欢腻在顾客的腿上或者怀里！如果客人还在沙发上等候，猫咪就会很有眼力见地跑过去，给她一个抱抱…有猫可以撸，等一等就不算什么事了！
每天，猫咪都有受不尽的摸摸，有时候还会在客人身上打盹…就连睡着了，都能萌出血，没有人忍心叫醒它！
当客人抽空看手机的时候，猫咪就会一脸幽怨地望着他们…猫咪丝毫没有傲娇的架子，雨露均沾，从不会冷落任何一个客人…每个客人的怀抱，都曾有过猫咪的温存…
2020年澳洲房产还适合投资吗？专家预计2021年前房价触底回升！
国际闻名经济研究机构Moody‘s Analytics猜度了2020年和2021年的澳洲房价变动，分析结果明显令房产投资者和首次置业者欢喜的，估计澳洲房市的低迷期会在2020年彻底结束，2021年的房价降稳步上涨！下面我们一起来看看最受中国投资者喜爱的三个澳洲都邑：悉尼、墨尔本、布里斯班的房价变动情况。
1、悉尼：最热门都邑，大跌后的大涨
悉尼房市接连五年强势上行之后，自2012年以来房价的首次年度下跌，原因在于悉尼房价过高，这期间一些悉尼房产投资者转投价格较低的墨尔本和布里斯班。导致那时期的悉尼公寓开工量同比下跌60％，公寓期房销售量同比暴跌88％。但是估计2020年的悉尼房价将会上涨3.1％，到2021年将再次上涨4.8％。其中涨幅最大但是公寓类型。至于悉尼市郊的区域，东部和北部的郊区仍旧不甚理想；悉尼都会区以外的地区前景更好，如猎人谷因为优越的交通设施将吸引更多的置业者投资。
2、墨尔本：6年来首次下跌，东北部领涨
2018年7月左右，墨尔本房价下跌0.9％，可以说是2012年11月以来房价首次下跌，2019年仍旧下跌。但是按照穆迪分析的猜度数据显示，2020年将会上涨1.3％，大部分地区的房价估计将出现月度环比增长，墨尔本内东和墨尔本东北部将引领此次复苏。并且2021年将连续实现6％的稳健增长。接下去，墨尔本所在的维多利亚州房价也有望“连续保持相对优良的状态”，大量包括华人在内的海外移民涌入，有可能在今年的价格增幅将达到3.3％，而2021年的增幅为1.5％。
3、布里斯班：公寓短期内难以回暖，将来亲切增长
昆州的房产市场相比其他州，还是表现稳固的。2018年的数据来看，布里斯班的独立屋小幅上涨0.4％，而公寓下跌0.7％，整体是增长0.2％。估计2020年房价将增长1.4％，2021年连续增长2.9％。将来布里斯班的房价或持平或实现亲切的正增长。布里斯班市中心的公寓市场房价仍比十年前低约5％，短期内难以回暖，并且2019年没有连续恶化。今年布里斯班完工了5700套新公寓，再加移民人口的支撑，今年的布里斯班楼市前景会比悉尼和墨尔本更好。
4、其他都邑并未全线下跌，仍旧有涨幅
澳洲房价下跌的主要原因还是在于受到悉尼和墨尔本这两个主要都邑的房价下跌的影响，作为主要的房产投资市场，直接影响了全国的总体指数。实际上，并不是澳洲所有地区都是全线下跌的。比如霍巴特在2018年其他地区下跌之际却是在第三季度上涨了13％，逆市上涨，成为新兴的投资热点，连续吸引着投资者的目光。
权威房产公司Peter Wargent收集了过去15年间的数据后，指出澳洲房价在过去15年翻了一翻，最大的奉献者竟然是新移民的到来。移民的不断迁入也对澳大利亚房产市场连续的补充着需求。
澳洲的房产市场相较于中国扑朔迷离的楼市调控来说，显得房产环境更为稳固，再加上澳洲作为留学和移民大国，海外留学生和新移民的到来更是为澳洲奠定了租房和买房市场的稳固需求，大大超出房屋供给量。所以，对于澳洲房产，将来几年还是可以抱有期望的态度。
一次手术后，悉尼老爷爷血里多出超级抗体！60年来献血不断，拯救上百万婴儿！
来自澳大利亚悉尼的James Harrison今年81岁，因14岁时发生了一场意外，动完手术后，血液中竟获得了罕有抗体。
可制作针药预防新生儿溶血症（HDN），挽救尚未出世的婴儿，于是他连续60年每隔一星期或数星期捐含有抗体的血浆500毫升，一共救了240万名婴儿，直至5月12日宣布“退休”。
被医疗界称为超级英雄“黄金手臂”的Harrison，14岁时因为得到肺病，动了胸腔大型手术，取出了一片肺部，住院3个月，获得至少13人的输血续命，导致他血液中的血浆意外获得Rh抗原体，可用来制作“Anti-D抗体”治疗新生儿溶血症。
当医生发现Harrison的血液中拥有特殊抗体，便邀请他18岁后参与医疗任务，捐出血浆以提炼出“Anti-D抗体”针药，帮助援救高危险孕妇。
于是，Harrison从21岁起每隔一星期或数星期就会捐出500至800毫升血浆，60年来他的右手共捐血了1162次，左手捐血了10次，炼制出300万剂Anti-D，澳大利亚约有17%孕妇需要Anti-D注射，因此Harrison拯救了约240万名婴儿。
科学家不知道为什么Harrison的血液内拥有罕见抗体，推测可能是他14岁手术获得输血时有关。
根据统计，在澳大利亚已知拥有这抗体的民众不超过50人，Harrison是其中一人。多年来，受惠而顺利生产的妇人和子女都非常感谢他捐献的抗体，顺利让许多孩子诞生在这个世界上。
澳大利亚捐血法定年限为81岁，医疗输血中心为了他的健康，禁止他再捐出大量的血。
即将“退休”的Harrison最后一天捐血时非常感慨，要结束长期以来的捐血了，令人非常难过。
对他而言，能帮助他人才是重要又富有意义的事，如果政府和医界同意，我愿意继续捐血。这是我生命中的礼物。
