移民加拿大的新条件。
加拿大移民生活百科越来越多购房的朋友，为了保护自身利益，都会加入验房这一条款，那么准备验房时和验房过程中，移民加拿大生活的朋友应该注意些什么呢？
加拿大移民在验房前几天，应与验房师﹑经纪及卖方联系，尽早确定时间，以便验房顺利进行。
从准备买房到验房之前您已对房屋的地点﹑价格﹑布局等进行了认真的考虑。此时验房结果往往是最后决策是否购买该房屋的关键因素。虽然验房结束后，验房师会出具一份专业的验房报告，但因其一定的专业性，如仅凭阅读验房报告，也许较难对房屋的现状作深入了解。所以提醒加拿大移民朋友，在验房中，您最好跟验房师一起将房子的各个部分查验一遍。这个过程不仅有助于对房子所存在的问题有一深入的了解，而且会从验屋师那里获得许多针对您所购房屋保养方面的知识。
加拿大房屋因其结构的特殊性，保养是延长房屋寿命至关重要的因素。当然在整个过程中，最为重要的是您应该从验房师那里了解到房屋目前所存在的问题﹑维修建议及大致价格。特别是房屋结构是否安全，屋顶是否漏水，基础墙是否渗水及一些重要设备（如暖炉﹑热水炉及空调等）运转是否完好。虽然根据目前的建筑技术，这些方面的问题完全可以修复，但涉及到的费用往往较高，将来维修时所付出的代价您是否愿意承受，是着重应考虑的问题。
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加拿大移民生活：浅析热门移民城市多伦多相关信息
特殊为大家整理了《加拿大移民生活：浅析热门移民都邑多伦多相关信息》这篇文章，仅供大家参考!!!
加拿大移民生活：浅析热门移民都邑多伦多相关信息
多伦多一直是办理加拿大移民的朋友特殊青睐的都邑，那么加拿大多伦多为什么如此受欢迎呢？下面怀恩移民专家带领准备移民加拿大生活的人士了解下多伦多相关信息。
1、多伦多哪些区居住环境？
多伦多市包括旧多伦多(Toronto)、士嘉堡(Scarborough)、北约克(North York)、东约克(East York)、约克(York)和Etobicoke六大区。大多伦多地区则还包括四周的一些都邑。总体而言，多伦多的治安相当优良，也没有哪个区的犯罪率稳固明显地要高于其他区。居住环境大致而言则以北约克Yonge街以东地区、士嘉堡北部和西部、 Etobicoke部分地区平凡较好，而旧多伦多市区(包括平常所称的市中心Downtown, 东区Toronto East, 西区Toronto West)则因开发较早，住房老(大多在50至100年左右)，因此显得较为破旧和拥挤。大多伦多地区的外围城镇居住环境平凡较好，特别是万锦市 (Markham)，连续多年被联合国评为全世界生活品质的都邑。
2、大多伦多地区的华人主要居住在哪些区？
大多伦多地区有46多万华人。分布于多伦多各个地区，但以士嘉堡401高速公路以北地区、北约克东部地区、万锦市、东约克、旧多伦多的东区中国城和中区中国城一带较为集中。 Etobicoke区除来自越南的华人外，其他华人则较少。多伦多华人以香港人为主。因多伦多房价远低于香港和台湾，来自港台的加拿大移民相对购房实力较强，因此除市中心区和旧多伦多市东区外，华人多集中在多伦多市较好的区内。
3、新移民住在哪里较好？
新移民应第一考虑的是近公共交通的居住地点，工作安置后可挑选离工作较近地区居住。多伦多市公共交通发达，并采用划一票价和同一次行驶换车(包括公共汽车、地铁和有轨电车)不另行收费的制度。因此，居住在公共交通方便的地点，则去市内任何地方都方便。
怀恩移民专家提醒移民加拿大生活的朋友，并没有必要一定挑选市中心区居住。一是市中心区多是50-100年左右的老住房，居住环境也较拥挤，轻易使新移民对加拿大产生失望和抵触心态。二是新移民需要联系的政府机构，如健康保险卡、社会保险卡和牛奶金等的申请机构，以及社区中心、人力资源中心、公共图书馆等，在市内各区都有分布。市内两个的以国语(一般话)提供新移民安置服务的社区中心也均不在市中心区(一个在士嘉堡区北部，一个在旧多伦多区东部)。
加拿大移民生活百科：浅析加国消费常识相关信息
加拿大移民生活百科据了解新移民对于加拿大常见的消费常识意识比较淡薄，下面新移民随加拿大移民专家一起来了解下吧。
1、电话卡分别有10加元、20加元、50加元、100加元面值
如果拨打北美电话按当地挂线电话——按密码+#——1+地区号码+电话号码+#；
如果拨打中国电话按当地挂线电话——按密码+#——011+86+地区号码+电话号码+#。
2、货币
纸币面额5、10、20、50、100加元；
硬币面额1、5、10、25、50加分，1加元、2加元。
3、税所有商品都需要额外支付14.5%的政府税+消费税(部分省份相对比较便宜)。
4、购物首先要了解在加拿大什么地方可以购物，一般购物中心都设在公共交通沿线，并设有停车场，方便顾客往来。购物中心内有各种不同的商店，货物种类比较齐全。为了方便顾客，购物中心内往往还设有餐厅、银行和超级市场。无论你是在超市买东西，还是在名品店消费，你所支付的价格已经是加了加拿大税金后的价格，千万不要怀疑是店里算错了价钱。
以上是简单为大家介绍的有关加拿大常见的消费常识相关信息，想要办理加拿大移民的朋友如需了解更多相关信息详情欢迎咨询专家。
浅析荷兰移民须知的有关儿女金相关信息
移民荷兰生活百科：荷兰社会保险银行在每个季度结束后，下个季度初5号左右，都会给有小孩的家长帐户汇入儿女金，标注为“儿童福利补贴”，直到子女18岁。儿女金申请程序非常简单，只要您在荷兰登记子女出生后，市政厅就会将您及您孩子的信息给到社会保险银行。如果您不在荷兰居住或者才刚搬去荷兰，您只要在社会保险银行填写一份申请表。
儿女金与家庭收入无关，如果您满足以下条件，还可以申领双倍儿女金：
1、如果您的小孩未满16岁，因为生病、残疾或教育原因没有住在家里；
2、如果您的小孩年满16岁，不住在家里，您每个季度为抚养小孩支出超过1,081欧元，且您的小孩每个季度的收入没有超过1,081欧元。如果您每个季度与小孩相处超过45天，则不能享受双倍儿女金。
据荷兰移民专家了解，在一般情况下，只要您在荷兰生活或工作，您未满18岁的小孩皆可以享受儿女金，以下情况除外：
1、如果您的小孩年满16岁，住在家里，他/她自己每个季度的收入超过1,240欧元，那么他/她该季度则无儿女金；
2、如果您的小孩年满16岁，不住在家里，他/她自己每个季度的收入超过1,754欧元（双倍儿女金申领者限额为1,081欧元），那么他/她该季度则无儿女金；
3、您的小孩可以在假期工作，只要收入超过1,250欧元，则不可以享受儿女金；
4、如果您的小孩已经年满16岁或17岁，且已经获得学生助学金者；应该参加全日制学习却没有参加者；已获得资格证书却没有工作，也不愿意配合找工作者，则不可以享受儿女金。
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新移民必知：加拿大信用很重要
信用问题已经不是新奇的话题，但对于很多生活在加拿大的人们，尤其是刚移民到加拿大的朋友，仍然对信用的重要性不是特别清楚。在加拿大，基本上每个人都会有一个属于自己的中央信用记录档案，而人们在购买贵重或大件商品时通常使用信用卡结账。不过对于刚从国内移民到此的新移民们，大部分没有这样的消费概念。下面小编将为大家介绍生活在加拿大不可不知的信用问题。
如何获得个人的中央信用记录档案？
例如年轻人升入大学后，很多不同的信用卡机构包括银行的信用卡部门，或者社会上的信用卡公司，都会主动联系这些大学生们，只要核实确实为该校就读的学生，就会自动批核一张信用卡给他们；又或者当人们拥有一份全职或兼职的工作，并开始进行报税，那么他们就已经开始在建立自己的中央信用记录档案了。
当然，有的新移民朋友可能会觉得自己有足够的现金来全额支付大件商品，不需要贷款。但还是建议您要申请一小部分的房屋按揭或贷款，因为只有以这样的方式，才可以一点点的建立起在加拿大的信用记录。
什么是有抵押信用卡（Secure Card）？
有些新移民初到加拿大，未找到合适的工作或开始立刻置业，那么在申请信用卡的时候可能会不被批准。因为这类申请属于无抵押信用卡申请，一般仅靠个人的信用记录来衡量评估，对于初到加国的移民在未开始建立信用记录时，就会有所阻力。
但并不代表无法申请信用卡或银行不愿意发放信用卡。这时可以申请一张有抵押信用卡（Secure Card）。通常是先将一笔钱存入户口作为抵押，一般为500-2000加元作为抵押，银行则会给予500-2000元的信用额，这样就可以获得一张信用卡，并开始积累信用记了。在一段时间内，此抵押金额是被银行冻结的，通常为3-6个月。一段时间后，当您已有相应的信用记录后，银行会解冻之前的抵押金额，这时信用卡便从"有抵押"变成了"无抵押"。之后通过建立的良好信用记录，您在办理贷款时，银行通过查询信用记录便可批复贷款了。对于还款记录良好的客户，更容易获得一个比较优惠的利率。
小助手提示，加拿大非常看重个人信用，因此当您收到信用卡账单后，一定要在还款到期日之前准时还款。而作为拥有18年经验的移民行业领军机构，集团拥有完善的落地安家客服团队，帮助各位新移民朋友尽快融入当地生活。更多
新移民生活必知：新加坡买房小贴士
为大家整理的新移民生活必晓：新加坡买房小贴士，供大家学习参考！
新移民生活必晓：新加坡买房小贴士
新移民到新加坡后，迟早会面临一个问题：那就是买房。那今天飞洋主编就移民新加坡买房问题做一个简单的解析答疑。
1、 男女朋友没结婚可以买房子吗？
答：可以，如果您打算买公寓，没有这方面的限制。如果您打算买HDB，那么你们两个必须都是年满21周岁的PR，拿到房子后必须在3个月内把你们的结婚证书拿给HDB望，也就是说如果你们打算在半年内结婚，是可以买HDB的。
新加坡鱼尾狮
2、单身PR可以买房子吗？
答：是的，但是只能以买公寓，不可以买HDB
3、在新加坡买房都有哪些费用？
答：除了房子的首期款之外， 还要付印花税， 第一个18万新币是付1%， 第二个18万新币是付2%， 再多的部分就是3%了。 如果您买的房子超过36万新币， 公式可以简化为 = （房价*3%）-5400. 律师费用也是免不掉的， 不过现在大部分银行都会替买家付一部分的律师费，如果您买的是政府租屋（HDB），那么还需要付1%的中介费， 如果您买的是公寓， 那么不需要付中介费用。
4、 买房子的首期可以用公积金CPF付吗？
答：是的， 每个房子都有一个估价， 高于估价的部分是必定要付现金的， 另外估价的5%必须用现金， 其它的都可以用CPF 支付。 （适用于银行贷款）
5、买房子的手续大致需要多久？
答：一样来说， 买房子从停定金到全部手续办完， 大致需要3-4个月的时间。 有时候可以依据双方需要加快手续， 但是这个要具体个案具体 （分析CASE BY CASE），不是每个交易都能加快的。
6、家庭收入超过8000块新币可以买HDB吗？
答：可以，没有问题。不过申请不到补助， 也不能买新的HDB
新加坡美食
7、我拥有私人公寓，可以买HDB吗？
答：可以买转售组屋，但是必须住在HDB里面。
8、 买HDB的手续是怎么样的？
答：价钱谈妥之后， 您需要付给卖方不超过1000块新币的定金（OPTION FEE）， 卖方这时候要在买卖合同（OPTION TO PURCHASE）上签字， 然后您有两个星期的时间去搞定贷款事件。 在这两个星期内如果您决策不买了，那么您的定金就拿不回来了， 卖方无权追究您的责任。 如果您决策买这个屋子， 那么您需要在两个星期内在OPTION上签名， 同时付OPTION EXERCISE FEE 给卖方。 这两次的钱（OPTION FEE ＋ OPTION EXERCISE FEE） 加起来不可以超过5000块新币。 然后就是去HDB申请FIRST APPOINMENT了。大致需要等一个半月的时间才能去HDB做FIRST APPOINMENT.到时候HDB的OFFICER会准备一些文件让双方签署。FIRST APPOINMENT之后大致8个星期你们就可以拿到钥匙了。这些手续以及到律师事务所办理相关手续，房产中介都会帮您安排。注复：HDB的OPTION是STANDARD的，用的是HDB给的ORIGINAL COPY.两个星期的时间也是规定的，不可以少，也不可以多。在您签了OPTION TO PURCHASE之后， 如果您反悔的话， 卖方有权追究责任。
9、买二手公寓的手续是怎么样的？
答：价钱双方都同意了之后，您要准备一张1％的支票给卖方，他们会签OPTION TO PURCHASE 给您。 同样您也有两个星期的时间。 但是这个时间是可以商度的。 可以短一点， 也可以长一点。 双方可以协商。 通常也是放两个星期。 如果您决策买这个房子， 您需要到您的律师楼去签OPTION TO PURCHASE. （我们叫EXERCISE OPTION）， 同时您要付4％给律师请他代收。如果说双方商度好6个星期拿KEY的话，那么律师会在第5个星期跟您收钱，然后就是拿钥匙了。
新加坡别墅
10、贷款可以贷多少年？
答：最多可以贷35年， 可以到65岁。 如果您还没到30岁， 可以贷35年。 如果您超过30岁， 那么最长年限是65-AGE.
11、贷款可以中途还清吗？
答：可以。 一样情形停银行有两年的LOCK IN PERIOD， 这两年其间如果您一次性还清贷款，那么通常都有一个罚款金（PENALTY CHARGE）， 两年以后如果您一次还清， 就没有罚款金了。
12、什么时候需要付什么款项？
答：如果您买HDB的话， 那么前面两个礼拜要付总数不超过5000块新币的现金。 等到 FIRST APPOINTMENT以后的两个星期里面需要付印花税， 其余的钱等到拿钥匙前一到两个星期需要交给律师事务所。如果您买公寓， 前两个礼拜需要付5%的现金， 签了OPTION的两个星期内需要付印花税。 其余的钱等到拿钥匙前一到两个星期需要交给律师事务所。
移民爱尔兰必知的生活常识
爱尔兰是移民的好国家，那么移民爱尔兰必知的生活常识有哪些呢?想必是不少人感喜好的话题，和一起来了解了解移民爱尔兰必知的生活常识，欢迎阅读。
一、爱尔兰气候
爱尔兰属海洋*温带阔叶林气候，总体上偏凉、多阴雨，变化无常。爱尔兰四季区别不明显，长年多雨，晴朗气候约占全年1/5时间。一样夏季6至8月份是爱尔兰的季节，平均气温为16摄氏度左右，气温一样不超过26摄氏度。爱尔兰冬季平均温度为5摄氏度左右，常常阴天停雨，元月份前后最冷时温度会落至零停，偶有冰冻和落雪，但道路很少结冰。
二、爱尔兰人口
爱尔兰人口约为477万(2016年)，首都都柏林人口190万,是外来人口聚居的都邑。移民爱尔兰的华人华侨约6-7万人，主要集中在都柏林、科克等大中城。
三、爱尔兰语言
爱尔兰语作为全国*语言，是第一官方语言。爱尔兰的第二官方语言是英语,人们平常交流语言多为英语。街道标志采纳英语和爱尔兰语。
四、爱尔兰和中国时差
爱尔兰与中国北京的时差是-8小时,夏时制时差为-7小时(每年三月份最后一个星期天至10月份最后一个星期天)。
五、爱尔兰服饰
爱尔兰男人的传统服饰是裙子。以爱尔兰传统手工的布为材料，和英格兰等地的区分就是爱尔兰是以格子为主，女*则是麻布裙子为主。爱尔兰人无论男女都喜欢穿毛织品制成的斗篷，斗篷加上披肩是爱尔兰人典型的传统装束。
六、爱尔兰饮食
爱尔兰菜不油腻，比较清淡。爱尔兰家庭传统饮食以马铃薯、蔬菜、牛肉类为主，面包是爱尔兰人的主食之一。爱尔兰马铃薯的烹饪方法丰富，蔬菜的烹饪方式以水煮为主。由于都柏林靠近海边，故有很多新奇的海鲜食品，海鲜类办理也很多。同时，爱尔兰的饮食文化受法国、意大利等其他国家的影响也较大。
七、爱尔兰交通
爱尔兰开车靠左侧行驶，与中国正好相反。爱尔兰的交通规则与英国的相似。作为欧盟国家，爱尔兰规定即便是白天，行车时也需要打开近光灯。爱尔兰公共交通有巴士、有轨电车和出租车等，出行前需熟悉搭乘路线和地名。
八、爱尔兰电压
爱尔兰电压为230V-250V。中国国产电器可在爱尔兰使用，但要配备“三角转换插头”(英标)。
此外，还需要注复的是，爱尔兰禁止在公交车、火车、飞机、商店、银行、理发店等公共场所吸烟。如违反规定，将被罚款或拘禁。有些酒店和餐厅会提供户外吸烟场所。
爱尔兰是西欧国家，也是北美通向欧洲的通道。澳臻移民认为，对于喜欢英国，也喜欢欧洲的人士来说，移民爱尔兰都是一种上佳的折中挑选。不管是衣食住行，还是风土文化，爱尔兰都和中国差异较大，对于新移民来说，入乡随俗，提前了解当地有助于更早地适应移民新生活。
