希腊移民要注意什么?

2021-03-31
希腊移民要什么条件 移民希腊有什么条件

希腊移民要什么条件。

眼看中秋佳节将至,很多朋友都会趁此机会与许久未见的家人相聚。尤其是已经移居希腊等国的移民,纷纷开始迎接远道而来的亲朋好友。出于关切之情,不少人都会带上过节佳品或者特色美食。殊不知,世界各国海关对入境物品都有严格规定,如果违反相关规定,轻则将面临罚款和没收,重则会被遣返甚至入狱。

在大多数国家,海关会对烟、酒、香水等物品按限额放行,如果旅客携带超出规定的物品和现金则有走私嫌疑,甚至可能面临牢狱之灾。文物、武器、毒品、动植物等往往为违禁品,非经允许不得入出国境。新鲜、风干、冷冻或熏制的海鲜,肉类,鸡蛋,奶制品,调味品,水果,蔬菜,种子等经常属于禁止携带入境的类别,请不要贸然地放进行李箱。今天,小编特意整理了国内出境和希腊入境的有关规定,仅供大家参考。

中国出境相关规定

出境携带钱币金额一般规定:

海关规定每人最多可以携带人民币20000元或折合5000美金的等值外币,超出部分需要向海关书面申报,请尽量不要超过规定,超出部分可能会面临征税、罚款或没收。

海关申报物品的一般规定:

若携带单价超过5000元的摄像机、长镜头相机等贵重物品出关请在托运行李前向海关申报。

旅客携带液态物品规定:

乘坐从中国境内机场始发的国际、地区航班的旅客,其随身携带的液态物品每件容积不得超过100毫升(ml)。盛放液态物品的容器,应置于最大容积不超过1升(L)的、可重新封口的透明塑料袋中。每名旅客每次仅允许携带一个透明塑料袋,超出部分应交运。

液态物品包括:

1、饮品,例如矿泉水、饮料、汤及糖浆;

2、乳霜、护肤液、护肤油、香水及化妆品;

3、喷雾及压缩容器,例如剃须泡沫及香体喷雾;

4、膏状物品,例如牙膏;

5、隐形眼镜药水;

6、凝胶,例如头发定型及沐浴用的凝胶产品;

7、任何稠度相似的溶液及物品。

以下物品可以随身携带:(超过100毫升,必须接受X光检查)

1、药物:只限旅程所需要数量,如糖尿病药物包等旅客必需的液态药品(需凭医生处方或医院证明)

2、婴儿食品:只限旅程所需要数量,如婴儿奶粉/牛奶 /母乳(需有婴儿随行)

3、非液态化妆品:如固体止汗剂、唇膏、粉末状粉底

希腊入境相关规定

1、入出境希腊时,普通旅客如随身携带超过1万欧元(或等值的其他货币)的现金则应申报,不按规定申报将有可能被没收。

2、从非欧盟国家入境希腊时,随身携带香烟不应超过200支。如通过陆路或海路入境希腊,则不超过40支。

3、从非欧盟国家(包括加那利群岛,海峡群岛,直布罗陀或其他欧盟有关增值税和消费税规定不适用的地区)入境希腊时,随身携带酒精限额为:静止葡萄酒4升和啤酒16升,或酒精含量高于22%的烈酒1升,或纯度超过80%的未变性酒精1升,或加强葡萄酒或气泡酒2升。

4、从非欧盟国家(除安道尔、列支敦士登、挪威、圣马力诺、瑞士)入境希腊时,除非有官方兽医文件,否则不得携带任何肉类或乳制品,但可以携带少量婴儿奶粉等。自法罗群岛,格陵兰岛和冰岛入境希腊可携带少量个人使用的肉类和乳制品。

为了确保顺利出行,大家在出行前提前最好提前了解相关规定并严格遵守,千万不可抱有侥幸心理。如果误带了禁止或限制携带入境的物品,可如实向海关申报,按规定交税或是上交物品,以免对自己的签证或是信誉记录造成不良影响。

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办理希腊购房移民,买房需要注意什么?


欧洲拥有购房移民政策的国家不少,其中葡萄牙、西班牙、希腊、土耳其以及塞浦路斯是热门的购房移民国家,在这些国家中希腊和土耳其的投资额度最低,但土耳其非欧盟成员国,没有希腊身份入籍后即可享受欧盟28国自由定居、工作、出行、学习的福利。

因此,希腊购房移民项目以其投资额度低、身份价值高成为了投资购房移民“热门中的热门”。

2013年4月9日,希腊移民政策开始颁布实施,规定了投资人只要在希腊投资25万欧元起,便可一家三代一步到位获得希腊的永久居民身份,实现自由通行26个申根国,享受希腊医疗教育福利。

那么想要办理希腊移民身份,就需要完成“购房”投资,在这个阶段我们需要注意以下问题:

Q:希腊各区房产均价是多少?

A: 中部地区房价均价为2700欧元/平方米;

东部地区房价均价为2202欧元/平方米;

南部地区房价均价为3544欧元/平方米。

*以上房产价格仅供参考

Q:希腊房屋产权是永久的吗?

A:是。

Q:在购房过程中,是否可以不登陆希腊,在中国境内完成所有手续?

A:可以。但一般都建议投资者先登陆希腊考察当地房产,然后进行选房、签署预订合同、开设银行账户、签署律师委托书后,委托律师递交居留申请。如果投资选择不登陆希腊,在国内购房,需在希腊驻华使领馆签署购房POA,授权律师协助完成购房。

*需要注意的是在移民申请递交前,每位投资者及附属附属申请人需入境希腊一次,在希腊当地签署移民POA,6岁及以上申请人需在希腊移民局采集指纹。

Q:申请人在希腊购房是否需要先申请税号?

A:需要。税号是一个号码,永久性的,在希腊申请,可以委托律师办理。

Q:购房时是否能在希腊刷卡支付?

A:根据希腊内政部的规定,为办理希腊投资者居留许可所支付的投资款(25万欧元房款),不能通过刷卡(包括银联、Master、Visa等)方式支付。

Q:希腊购房涉及的税费有哪些?

A:在希腊购买新房需要缴纳的费用:

1)房产交易税:2006年以前获得建筑许可的房产缴纳约房价的3%的TT税;2006年以后获得建筑许可的房产缴纳约房价的24%的VAT税;

2)房产市政税:2006年以前获得建筑许可的房产缴纳,约为交易税的3% ;2006年及以后获得建筑许可的房产不需缴纳此市政税;

3)授权书公证费:约150欧元(视授权书页数而定);

4)房产交易公证费:约房价的1-1.5%(加VAT24%);

5)房产土地注册费:约房价的0.6%(加VAT24%)

*25 万欧元的新房购置相关税费合计约为:15,000 欧元(约5%),以上数据仅供参考,实际支出视具体政策而定。

提示:办理希腊购房移民,投资额度低、申请简单,仅需2至3个月就可以一家三代获得居留卡,不仅能收获著名旅游胜地的一套永久产权房,还能获得高含金量的欧洲身份!

定居希腊买卖房子要注意什么?


无论是准备定居希腊还是已经定居希腊,都避免不了会遇到买卖房屋的情况,如果在希腊发生房屋交易,需要注意哪些问题?

希腊房产过户流程

1.法律尽调

律师会确认房产地契情况,比如房产是否有抵押、违建等。违建房产,例如私人增建阳台或墙体需要做合法化,涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。

2.工程尽调

工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等),亲自进入房产内部,确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题,工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。

确认房产没有问题后,工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate),有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。

*合法化:常见情形为房产实际面积与户型图不符,多出来的面积需要进行合法化处理。

3.TAP申请

TAP为房产无欠款证明,一般有效期为两个月,由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。

4.公证处

希腊公证处为政府机构,其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后,公证处会通知律师准备签署合同所需材料,公证处起草合同。

材料要求严格,不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后,公证处会起草购房合同。

*需要注意的是,由于近年来房产市场的回暖和火爆,公证处的任务处理量变大,存在不可抗力因素,在这一环节还需购房者耐心等待。

在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后,房产产权就成功过到投资人名下,之后便可继续准备移居文件等材料啦。

希腊买房移民陷阱有哪些,需要注意什么?


25万欧希腊买房移民,这些年可是十分风头正劲,受不少海内外投资人士的青睐。凭借着希腊绝佳的地理位置加上政策优惠,成为申请人眼中最值得投资的海外项目!那么希腊买房移民陷阱有哪些,需要注意什么呢?今天,就来为您介绍下相关买房移民希腊资讯。喜欢希腊移民项目的朋友不妨一起跟随小编了解看看吧!希望对您有所帮助!

1、谨慎选择购房地点

中国人一般都喜欢买雅典的房子,但需要注意的是雅典有些地区是政治敏感区域,比较乱,并不适合自住和投资。雅典市中心是人流密集的地方,设施齐全,以公寓为主,易出租。东北部是老牌的富人区,多是别墅和复式公寓,周边学校多。南部沿海则为新兴的富人区,环境优美,以海景公寓为主。

2、不盲目选择海岛

圣托里尼岛和伯罗奔尼撒以其优美的风光成为备受游客青睐的旅游目的地,但投资申请人要注意的是,这些岛屿淡旺季分明。旅游旺季时岛上通常拥挤喧嚣,淡季时则比较冷清,酒吧、餐馆、度假村等百分之九十以上都处于歇业状态,就连快艇也停航。因此,生活和度假还是要区分开的。

3、认真选择移民中介

中介移民服务也存在鱼龙混杂的现象,千万要避免那种还没走完移民流程,不良中介就倒台的状况发生,不然真的会损失钱财又投诉无门。在选择中介的时候,可以多多考察一番,看是否是正轨公司,之前成功案例多不多。

上述内容就是希腊买房移民陷阱有哪些,需要注意什么相关资讯。总之而言之,想要去希腊购房移民的朋友,一定要各位当心注意!切不要因小失大!

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