新移民加州的经验。
希腊，欧洲文明的发源地，希腊现在的经济在稳步恢复和发展中，目前希腊购房移民目前十分火爆，很多国人购买希腊的房产是为了实现全球资产配置、财富的保值增值，实际上，希腊的教育也十分有优势，为了子女教育打算移民欧洲的投资人也可以考虑希腊。
现在因为移民的大量到来，房子比较热，希腊和很多欧洲国家一样，一般老建筑外观都看上去比较华丽，壮观，雄伟，从风格上有什么哥特式，巴洛克式等等。
希腊政府正在制定黄金签证计划的新框架，目标是到2020年实现GDP增长3%。据希腊媒体报道，该框架将遵循葡萄牙黄金签证计划的模式，要求外国房地产买家每年缴纳固定的税收。该框架中提出的另一项重要更改是使POS房地产交易合法化。
此外，希腊黄金签证计划将扩大到其他投资选择，如购买债券和股票。据《希腊企业报》报道，中国在房地产投资上的居留许可占总许可的60%。截至2019年6月，黄金签证计划已向房地产投资者发放4500份居留许可。俄罗斯和土耳其的投资者占少数，不到9%。
目前，希腊投资移民，申请人仅需投资25万欧元购买房产，即可 * 获得希腊 * 居留权，享受与希腊本土居民同样的待遇，包括教育、医疗等。
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不等排期,希腊黄金签证新规利好来袭！
根据希腊共和国4月3日最新发布的政府公报文件，由希腊移民政策部部长季米特里斯·维察斯(Dimitris Vitsas)签署批文，就希腊黄金签证申请积压、排期等一系列投资者关心的问题给出明确答复。
新法案提出的可投资范围更大，说明希腊仍然非常欢迎外国投资，对于投资人来说无疑是个利好消息。但是，新法案的投资门槛提高了，最低为40万欧元!
因此，25万欧元购房移民仍是目前投资最少、门槛最低、回报最高的“黄金签证”移民项目!
我们再回顾下希腊移民的6年变迁史：
1、2012年年底：希腊推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划;
2、2013年4月，希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，希腊购房移民政策正式发布。申请人购买25万欧元及以上当地房产，即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续;
3、2015年7月9日：希腊议会出台移民法修正案，投资金额25万欧元保持不变，但在永居、房产、流程等方面均做了更为利好的调整;
增加随行人员：意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证;
明确永居身份：获得的希腊身份名称由“特殊原因居留许可”转换为“投资者永久居留”,每五年一续;
房产转售:通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者;
4、2016年11月10日：希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务,银联卡持卡人可在当地几乎所有ATM和带POS终端的商家使用银联卡;
5、2017年3月，希腊移民改变护照贴签的形式，申请人可直接获得5年居留卡。
申请人需要在递交当天或者递交之后的6个月之内入境希腊采集指纹。
新的居留卡有效期还是5年，5年到期后续卡需要申请人重新入境希腊采集指纹。
6岁以下的儿童无需采集指纹，6-12岁儿童需要采集指纹但不需要签署申请文件。所有人在递交申请之前均需入境希腊一次。
仍持有贴签形式居留许可的申请人不会受到影响，在贴签形式居留许可到期时入境更换永久居留卡。
6、2018年7月25日：希腊移民政策部向议会提交一项修正案，扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可,投资额暂定40万欧元;
7、2018年7月31日：希腊内政部，希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知：办理希腊黄金居留签证的申请，停止接受POS机方式(包括银联,MASTER,VISA等)支付购房款，只能通过汇款或支票支付;
8、2018年9月12日：申请费用从500欧元/人/5年，调整为主申请人2000欧元/5年;
9、2018年11月12日：希腊欧洲银行发出紧急邮件通知,受希腊银行金融监管部门的指令,停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续,已经递交材料将逐步退还材料,并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。
10、2019年3月30日：希腊议会正式通过经济部提交的投资新法案，扩大“黄金签证”的发放范围，相关政策将在6月30日正式执行。
新增投资移民途径包括：
✦ 投资至少40万欧元到希腊注册的公司或海外公司的希腊办事处，但不包括投资信托基金和房地产投资公司;
✦ 向房地产投资责任公司(REIC)注资至少40万欧元，该公司目的在于投资希腊;
✦ 在希腊银行定期存款40万欧元至少12个月，并定期续存，以延续“黄金签证”;
✦ 通过希腊银行投资期限至少3年、价值至少40万欧元的希腊国家债券;
✦ 通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊或希腊在国外设立的、专门投资希腊股票和债券的共同基金，该基金总资产至少为300万欧元;
✦ 向风险投资公司(EKES)收购股份或风险投资基金出资至少40万欧元，该投资基金(AIF)需专门用于投资希腊;
✦ 在希腊资本市场投资至少80万欧元购买股票或公司债券;
✦ 收购不得低于价值40万欧元的希腊本地的基金或其他国家的基金的股权，该基金需证明完全用于投资希腊证券市场。
随着经济回暖和因此带来的房价走高以及房租的水涨船高，2019年被业内称为是最值得投资希腊的一年。特别提示，申请数量的大幅增加，必然会导致购房移民的路越来越严格，特别是希腊移民投资新政将在今年6月30日实施，在此之前希腊房产投资移民估计将有爆发式增长，建议投资人尽快锁定优质房源，抓紧政策窗口期，以免错失最佳时机。
移民希腊-- 英美名校的“黄金跳板”
在很多人心目中，希腊是个旅游胜地、投资首选，但如今越来越多的移民申请人为了孩子教育而选择希腊!
o 它是欧洲文明摇篮
o 它有完善的欧洲教育体系
o 它实行12年公立学校免费教育
o 它国际学校费用仅为国内三分之一
o 它教育与国际接轨，毕业可直接到相应英美名校就读
o 它让你的孩子可回国参加华侨生联考，直降200分上清华北大!
希腊购房移民
【申请条件】
1、年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求
2、购买25万欧元或以上的房产
【移民优势】
1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡
2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求
4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，6-8个月即可办理完毕
5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检
7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大
迎接成功：葡萄牙黄金居留签证计划新一年扬帆起航
葡萄牙黄金居留签证计划又迎来一个成功的一年。源自于SEF卒方统计数据显示，11月份同比去年增长30%，仅在一个月就产生了超过7700万欧元。2018年是国外直接投资显著的年份，迄今为止已有1，260名主要申请者申请黄金签证，在这一年中共投资7.44亿欧元。自该计划于2012年首次启动以来，筹集总投资接近惊人的42亿欧元。
在葡萄牙黄金签证一直以来都是备受瞩目和欢迎的名目之一，我们目睹了投资者在过去12个月的增长。公民身份立法从6年减少至今年早些时刻的5年，使其对最终目标是欧洲护照的观点投资者更具吸引力。在过去24个月内也存在巨大的需求，据葡萄牙边疆和移民服务部公布的统计数据显示，该国黄金签证名目11月份从126名投资者那里筹集了价值7,700万欧元的外国直接投资，比上个月略微增加，比去年同期上涨了30%。
今年以来，1,260名主申请者经过此名目投资大致为7亿4400万欧元，平均每位主申请者投资达590，626欧元。自从名目2012推介以来，已从6，813名投资者那里筹集了靠近42亿欧元的本钱，平均每位投资者约610,000欧元。
在表现强劲的2014年及遭受危机的2015年过去后，过去3年的申请度，便便是面临周边国家黄金签证名目日益惨烈的竞争，也稳固在年均1,400份左右。
90%的投资者锁定房地产
随着时间的推移，投资者对房产的喜好仍旧稳固，只有10%的人选择其它类型。
中国人的热忱再度迸发
无论此现象是偶尔还是必定，黄金签证名目筹集的本钱是愈来愈多，同时，葡萄牙房价也是节节攀升。
中国人在过去3年曾占有80%申请比例，这个11月数据劲占40%。但中国人的喜好自这个夏季之后就愈发高涨;11月中国人的申请度为9月的3倍还多。总体而言，从名目开端以来，中国人在申请人中占比59%。11月，巴西人收成了14%的黄金签证，土耳其人12%，此后，俄罗斯人和南非人分别占据4%和2.5%。
希腊黄金签证的数据显示稳步增长！
希腊黄金签证的数据是稳步增长的，其中仅2018年就发放了1399张，按年增加了46%。在所有申请人中，中国人获批量稳居第一，并且占比还在不断上升。
希腊“黄金签证”政策，投资人仅需购买25万欧元起的房产，即可全家三代申请速获希腊黄金居留许可签证，畅游26个欧洲国家，还能享受希腊优厚的教育、医疗等福利，同时还能收获永久产权的房产。
2019年4月1日，获得希腊黄金签证主申数量前十的国家排名，截至2019年4月1日希腊政府一共签发黄金签证4154份(主申请人)。中国以2416份黄金签证数量稳居第一，占总量的58%，其次是：俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩、伊朗、乌克兰、伊拉克、约旦、叙利亚。自2013年至今，希腊政府共签发11445份黄金签证，中国以6824份签证数量排名第一。
截至2019年4月雅典房产最受欢迎，选择在雅典投资房产的人数在总人数中占比超过37%，也从侧面证明了雅典区域内的房产升值潜力。
随着希腊经济不断升温，近年来希腊买房移民较受欢迎，曾出现积压、排期等现象。近日的利好消息是，从5月1日起，申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹，无需排期。
与此同时，希腊议会也于近期正式通过了一项新法案，扩大了“黄金签证”的发放范围。在原有购买25万欧元起的希腊房产即可获得“黄金签证”的投资方式基础之上，增加了债券、股票或在银行存款等多种投资方式。现行的25万欧元起买房移民投资方式仍是投资额最低的方式。
