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近年来，选择移民希腊的人士越来越多，很多人士都更倾向于希腊，除了希腊福利待遇，可能更多的是希腊的购房移民政策非常简单，对资金来源也没有太多的要求，而且审批又快，对于想获得身份的人士来说是不可错过的移民城市。
今年年初，由Best Citizenship根据PBS评分标准从10个重要指标来评定全球黄金签证项目，分别从最低投资额、处理时间、身份属性、居住要求、限额、教育制度、医疗保健、HDI人类发展指数、护照强度、物业价格等进行综合对比。希腊永居项目得分最高，以84分总分高居榜首，称为全球项目中最佳者。
一、希腊购房移民申请条件复杂吗?
答：除了基本的购房款25万欧元外，必须是非欧盟成员国公民，18周岁以上且无犯罪记录，有至少一次入境希腊的记录和购买商业医疗保险。没有语言、学历、资金来源、背景等要求。
二、获得的希腊购房移民居留权性质是什么?
答：是可以续期的永久性居留签证。每5年续签一次，续期条件为：持续拥有不低于25万欧元的希腊房产。
三、居留卡每5年更新一次，投资移民政策一旦停止或关闭，我的权力如何保障?
答：政策一旦变更，也执行旧法律。不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。
四、希腊购房移民，可以在当地工作吗?
答：不可以，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。或者自己做生意当老板也可以。
五、购房移民希腊以后可以享受什么福利?希腊购房移民的申请条件复杂吗?
答：未成年子女可免费入读希腊的公立学校，全家人可享受免费的公立医疗服务等等。
扩展阅读
(一)希腊购房移民靠谱吗?
希腊气候宜人，是欧洲著名度假胜地，吸引了很多人前往。被很多人看好的希腊移民靠谱吗?
希腊买房移民绝对靠谱
1 / 有移民法案
2 / 大量成功案例
3 / 项目申请简单
一、关于希腊政策
1.可否多个家庭合买一套房产?
可以。每个家庭至少投资25万以上欧元，或者买2套达到25万也可以。
2.哪些人可以作为附属申请人?
主申请人、配偶、主申请人父母、配偶父母、以及未满21周岁的子女。
3.递交完移民申请以后，大概多久获批?
官方承诺，申请人递交移民申请以后，先拿到一个“蓝卡”，之后最多2个月以内可以签发希腊永居居留许可。
4.希腊永居居留许可是在护照上贴签还是独立的ID卡形式?
希腊永久居留卡是独立芯片ID卡的形式。
二、关于身份
1.买房后多久可以拿到居留权?
在希腊购置房产后一般2个月就可以获得希腊绿卡，获得绿卡后只要房产属于你，居留权将永远有效。
2.通过希腊永居居留许可身份是否可以获得希腊公民身份?
客户只要持有永久居留并居住满7年后，就可以申请希腊的护照，需要希腊语考试和国家文化考试。
3.拿到希腊永居居留许可以后，是否可以直接从中国飞往任意申根国家?
是的，可以直接飞往任意申根国家，而无需先从希腊入境。
4.所有申请人都需要关注希腊吗?
是的。但是如果客户前期只涉及买房，购房时候可以不入境希腊，在国内使领馆签署PoA发给律师即可。但是递交移民申请之前，无论主申请人还是附属申请人，都必须关注希腊境内至少一次。
选择希腊购房移民靠谱吗？
希腊移民政策要求简单，而且生活环境社会福利等等都非常吸引高净值人士，并且还有最为重要的一点是低税负，低消费，消费水平非常低。
目前希腊只需投资25万欧元购置希腊房产，一家三代都可以获得 * 居留权，无语言、居住、学历、经商要求。购房送居留的模式深受投资者欢迎，更使得该项目成为全欧洲投资额 * 、性价比 * 的购房移民项目。
由于希腊受08年经济危机影响，政府采用紧缩政策，银行已经多年不提供贷款，导致许多有购房贷款需求的希腊本土居民无法买房，房屋市场上大量房屋积压，希腊房价基本已跌到谷底。直到2013年房地产行业开始回暖，下降指数开始降低。2017年季度部分地区已经出现房价的增长。根据诺亚希腊分公司对希腊房产市场的 * 调研显示，在过去的近一年时间里，希腊房产市场价格涨势惊人，核心区域如雅典卫城、宪法广场周边，南部沿海，北部国际学校附近的房产增值达30%-50%，比雷埃夫斯港区域，以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。据希腊当地具有丰富房产经验的房产经纪人预计，在接下来的至少3年的时间内，希腊房产仍然是一个持续向上的市场，保守估计房产会增值30%。
投资人若以购房移民希腊为前提，按25万欧元的预算购买希腊房产，在希腊东北区，可购置一套面积大约为室内面积80-100平米左右的公寓;在雅典南部，可以购买室内面积约为70-90平米左右的公寓;而在房价相对便宜一些的雅典市中心区域，则可以购买两套70-80平米左右的两室公寓。与国内房产相比，希腊的房子价格与国内二三线城市房价相当，生活品质却比北京上海等国内一线城市要高很多。
(二)希腊购房移民靠谱吗?
希腊购房移民一大亮点是“一人申请惠及三代”，主副申请人及其子女和双方父母均可申请移民该国，实现三代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人而言更是尤为适合。
三、关于房产
1.希腊房产年租金回报率为多少?
希腊旅游资源丰富，每年都接待着数千万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话，收益也颇丰，年租金回报率在3-5%。
2.是否允许出售房产?
持永居卡期间必须持有房产，入籍后可出售房产。
3.可以将房地产出租给第三方吗?希腊房屋租赁有什么费用?
依据已提交的法律草案“批准移民及社会融合法典中的一项规定，拥有希腊房地产的第三国公民将有权出租名下房产。
4.希腊的房产未来升值空间大吗?
随着希腊居留身份政策影响，房产市场未来升值空间很大，而且产权永久，可世代传承保值。
四、保持身份
1.希腊永居居留权是5年一次更新，5年之后续签是否需要本人去办理还是可以委托律师?
直接邮寄护照给律师楼即可。
2.如果在申请到居留权以后的5年一次都没去过希腊，但是房产仍然保留，能顺利延签吗?
可以，目前的续签政策对关注和居住无要求，身处希腊境外不对续签产生影响。
3.律师费为1.23%房产总价，是否包含5年后续签的服务费?
不包含。续签的服务和费用需要和律师再单独商议。
4.5年之后续签时，如果主申请人与配偶离婚了，配偶是否还可以继续续签持有希腊居留许可?
不可以，作为附属申请人的配偶，续签时要提供结婚证的双认证文件以证明与主申请人的关系未发生改变。
希腊购房移民真的值得我们选择吗?
在希腊购置不动产，价值超过25万欧元，即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单，一人申请，三代移民，只要购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。
1.极其简单的条件
希腊移民可以说是所有移民国家中门槛最低的，对申请者没有任何额外要求。只要主申是年满十八岁的成年人，有经济实力购买价格不低于25万欧元的房产，就可以全家所有人拿到五年期的居留卡，只要房子不卖，身份可以一直拥有。
2.丰厚可观的收益
希腊房产市场可谓是厚积薄发，买房移民申请者数量的井喷，外加经济复苏引来的众多投资者让希腊房产价格开启了大幅上涨的趋势。不论是新房还是二手房，只要地理位置优，房产本身装修还不错的话，涨幅还是有的。
3.悠闲舒适的生活
希腊当地人的生活节奏非常慢，任何事情对于他们来说都不急，不仅心态好，而且对事情很能看得开，包容性特别好。此外，希腊的气候环境都极其舒适，有美丽的沙滩，碧绿色的海水，历史气息浓厚的古迹，生活在希腊就是要慢悠悠的享受生活。
4.质量上佳的教育
希腊历史上出现过众多的先贤和大师，比如苏格拉底，柏拉图，亚里士多德等，这些名人不仅给世人留下了宝贵的财富，更是奠定了希腊科学，先进，高质量的教育体系。除了传统的公立教育之外，希腊有众多的英美著名国际学校，带来更加多样化的教育选择。
(二)希腊购房移民，还能躺着数钱吗?
好消息是，希腊移民局已经采取了应对措施来解决排期问题，包括雇佣40名实习律师和150名新员工，目的是加快审理过程，解决目前移民局的排期和申请积压的问题。
政策成本
变
其实，希腊购房移民政策从出台之日起已经历过多次修改和完善。每一次调整都会引起投资者的担忧。随着市场的持续火热和欧盟的施压，这种担忧也变得越来越频繁。
2018年，希腊“黄金签证”申请费已经从500欧上涨至2000欧，涨幅高达4倍!而且，希腊议会正在就是否扩大黄金签证投资范围进行论证。投资者普遍担心，投资范围扩大后，投资门槛也将大幅度提高。
合规性成本
繁
经过六年的爆发式增长，希腊市场鱼龙混杂，有些公司通过不法手段扰乱市场秩序，给投资者带来了许多风险和损失。为了整肃市场，希腊政府于2018年底相继采取了一些规范措施，整肃纪律的同时也给投资者带来了许多不便，未来的投资者将承担更多的合规性风险。
希腊移民局早前发布消息称，今后办理希腊黄金居留签证申请将停止接受POS机方式支付房款(包括银联、MASTER、VISA等支付方式)。希腊银行也已经停止受理非本人亲自到场的个人开设希腊银行账户。希腊目前尚未要求投资者提供资金来源证明等信息，但是以后会不会提出相关要求呢?
除了以上所述，未来投资者还可能面临优质地段房源减少、汇率不稳定等风险。
种种迹象表明，希腊购房移民正逐渐成为全球投资者的“宠儿”。对于早早上车的投资者，我们要道一声恭喜。至于还没上车的朋友，也不应该放弃。正如投资大师巴菲特所说，种一棵树最好的时间是10年前，其次是现在。
选择希腊购房移民就等于放弃国籍吗？
为了孩子能接受更良好的教育，很多家长将孩子送往国外，纷纷接受国际教育。希腊购房移民目前吸引了众多人士目光，许多人借机选择将孩子送往希腊。但是，很多人会有疑问。移民希腊就等于加入他国，放弃中国国籍吗?当然不是了，移民希腊获得的是永居卡，和国籍完全不是一个概念。那么日常中所谓的签证，永居卡，护照等都有何区别呢?
1、签证：只要不是免签的国家，任何非本国公民前往都需要办理签证，相当于通行证，持有该证件可以在规定时间内在这个国家通行、居住。比如，旅游签证、工作签证等，此类签证是存在有效期的，比如十五天，一个月，或者一年等，在签证到期之前，持有人必须离境，不然被发现会被遣返，影响下次办理。
2、永居：顾名思义，指的是外国公民拥有在当地永久居留的权利。很多人可能区别不了居留卡和永居卡的分别：
1)居留卡，相当于临时的永居卡，一般期限是一年，两年，持有此卡的申请者可以合法待在当地，但是必须在到期之前续期，如果不能换发永居卡，就必须不断的续签，手续是麻烦一些，其实和永居卡是一样的，只不过有效期短一些，也是正式的居留身份!
2)永居卡，永居卡并不是永久不变的，只不过一般的永居卡是五年的有效期，比如希腊，但是也有有效期更长的，比如美国永居卡，通常称为绿卡，有效期是十年。相对居留卡而言，不需要那么频繁的续期，更加的方便一些，而且也节省了不断续期所需的花费。
3、护照：拥有一国护照，即拥有该国国籍，相当于成为这个国家的公民，和土生土长的当地人是完全相同的。
实际上，永居和国籍最大的区别是在于政治权利，持有国籍才享有选举权和被选举权，不过有的国家对于永居和护照持有者的社会福利也不尽相同。移民希腊获得的是五年永居卡，只需在卡面到期之前续期即可。
海外人士选择希腊买房移民不需要移民机构，仅仅只需要自己提前在网上或者通过朋友了解到相关的希腊移民政策即可。然后在网站上或者报刊中寻找到符合移民政策需求的房源进行购买。等到申请者选中房源，再到海外考察房产时，会发现申请者所看中的房源已经售出，只能考虑其他房源。
当然，这过程中并不会像海外人士所想的那么顺利，很多时候因为语言沟通问题会遇到各种困扰。等到申请者真正地找到合适的房源，却发现已经花费了很长的时间。并且接下来的移民材料还需要自己寻找专业人士递交，这会很麻烦。因此，寻找一家靠谱的移民机构将能够更好地帮助申请者移民希腊。
