购房移民葡萄牙条件。
近年来办理葡萄牙购房移民的人数越来越多，可以说葡萄牙购房移民目前已经成为了欧洲移民界的明星“产品”，其光环效应是非常明显的。既然大家都如此热衷于葡萄牙购房移民项目，自然也非常关心葡萄牙购房移民办理流程是否复杂这个问题。今天移民小编就来为大家解答一下这个问题。
葡萄牙购房移民的申请者在葡萄牙投资房产，主要需要缴纳房产交易税、印花税和房产市政税。据报道，从2018年起，葡萄牙市政房产税（IMI）可以在强制性付款日期前一次性缴清，这样对于葡萄牙房主，特别是葡萄牙购房移民的海外投资者来说，维持房产投资会更加轻松简单。据悉，2018年葡萄牙房产持有者还能够使用信用卡支付税款，简化支付程序。
葡萄牙房产市政税根据房子的位置、价格等而不同，一般城市为房产价值的0.3%0.5%，郊区为0.8%，具体由税务代表计算。据悉，目前共有160万名葡萄牙房主一年需要支付两次到三次的市政房产税，并且要等到七月和九月才能够确定税务方面的账单。而葡萄牙政府推出的Simplex+政策，将允许人们在强制性付款日期前一次性缴清市政房产税，该项措施适用于所有类型的纳税人（公司或个人）。
在2012年前，葡萄牙市政房产税共分为两个阶段付款：如果IMI的价格低于250欧元，支付时间为四月；如果超过250欧元，则在四月和九月支付。2012年之后，则分为三个阶段付款：前两个条件不变，如果金额超过500欧元则分为四月、七月和十一月付款。Simples+新政策实施之后，葡萄牙房主可以选择按照原来规定时间付款，也可以选择一次性缴清。
葡萄牙房产投资维持房产的成本并不高，对于葡萄牙购房移民的申请者来说，除了市政房产税，如果出租房产则还需要缴纳租金税。随着葡萄牙市政房产税缴纳流程的简化，对于海外投资者来说，持有葡萄牙房产将更为便利。整体而言，葡萄牙房产的出租回报率可达到净收益3%左右，而与此同时，葡萄牙房产还有着十足的增值潜力，投资价值十分明显。对于想要获得海外第二身份，并且稳定投资回报的申请者而言，葡萄牙购房移民可谓是较好的选择之一。
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延伸阅读
葡萄牙移民办理流程、购房税费问题介绍，葡萄牙移民须知注意事项
许多人对葡萄牙购房移民的办理流程及购房税费问题不是特别清楚，在办理移民时，很容易手忙脚乱、自顾不暇。其实只要大家清楚了葡萄牙购房移民的办理流程及购房税费相关的细节问题，葡萄牙购房移民并没有大家想象中那么难。下面大家就随移民小编一起来了解一下葡萄牙移民的办理流程、购房税费问题及相关的注意事项吧！
一、葡萄牙购房移民办理流程介绍
我们都知道，葡萄牙35万欧购房移民在申请过程中需要先在葡萄牙购买房产，其次再递交移民申请。具体的办理流程如下：首先投资者先办理签证去葡萄牙考察房产，决定购买后与开发商签订临时合约并付定金；第二步投资者需在银行开户并办理税号，同时要委托律师，签订正式合同并进行公证；投资者回国后在要求的时间内付清房产余款，并办理房产买卖交易、备案、过户等手续；投资者准备申请资料，递交葡萄牙移民局申请首次的居留签证；34个月投资者获得居留签证；在投资满5年后申请永居。
二、葡萄牙移民在购房过程中会产生哪些税费？
葡萄牙移民申请者在葡萄牙购房时，会产生一定的税费，主要包括以下几种：
1）IMT为房产过户交易时产生的税费，50万欧元以上的房产过户交易时的平均税费约为6%，此项为一次性费用，在房产余款转账时一并转至葡萄牙个人账户中，由律师负责缴纳。
2）IMI为地方性房产税，每年缴纳，税率为不同地区政府每年制定，约为房产课税价值的0.3%0.8%。
3）印花税（stamp tax）为购房价格的0.8%，超过100万的房产印花税为1%，与IMT一样为一次性费用，转账后由律师代缴。
另外还有登记费、注册费等，主要是依据地区和房价决定的。
三、申请葡萄牙购房移民注意事项有哪些？
申请办理葡萄牙购房移民，大家需要注意的一些事项还是挺多的。首先大家要注意移民中介的选择，葡萄牙移民需要经过房产投资的过程，如果选择了不良中介，很可能会存在虚高报价的情况。此外，大家在购房时，还要注意房子的质量及房屋所在的位置。在黄金地段的房子一般升值空间更大，具有更大的投资价值。最后，大家还要注意房产过户的相关手续办理，许多人在买房时不慎重，结果房屋没法过户，或者是有债务的房产，这对于申请人来说也是非常不好的。
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葡萄牙买房移民办理注意事项_买房移民葡萄牙办理流程
这些年随着葡萄牙买房移民项目的火热进行中，不少申请人特别急切的去申请购房移民项目，往往心急是吃不了热豆腐的！因此申请人在申请葡萄牙买房移民项目过程中，出现了许多大大小小的移民问题。今天，移民就来为大家介绍下葡萄牙买房移民办理注意事项、买房移民葡萄牙办理流程相关资讯。有意向的朋友不要错过喔！
一：葡萄牙买房移民办理注意事项
1、葡萄牙买房移民了解房屋状况
海外人士在承诺购买房产前，对选择的任何房产进行调查是一个明智的想法，特别是较旧的房屋可能隐藏很多大的问题，这些问题的修复成本很高。因此，委托专业的房产验收师将会非常有必要！
2、葡萄牙投资房产交易流程
在葡萄牙购买房产与在欧洲或北美其他地方购买房屋并没有太大不同。海外购房人士找到要购买的房产，卖家同意提出要约，与公证人签署销售合同。聘请独立律师帮助检查合同并确保对财产进行调查。支付押金并与卖家商定完成日期，买房要承担财产转让税。最后，签署购买和销售契约，并以购房者的名义注册该物业。在购房前，通过当地税务局办理一个财政编号（Numero de Contribuinte）。
二：买房移民葡萄牙办理流程
1、买房移民葡萄牙确定需求
如何正确办理葡萄牙移民政策，买房第一步就是需要先确定需求。大多数的申请者确实对葡萄牙的环境和移民方式都不甚清楚，就迫不及待的选择葡萄牙购房移民项目办理移民身份。
2、买房移民葡萄牙选择房产
如何正确办理葡萄牙移民买房的第二步就是选择房产了，上面也说过了，不同城市，不同区域，房产的特征也是千差万别的。如何正确的选择房产，和申请者未来的生活和投资收益息息相关。总的来说大城市在很多方面总归会好一些的，但是热门的旅游城市也是不错的选择。
3、购房移民葡萄牙
如何正确的办理葡萄牙移民买房，最主要的当然就是购房了。建议还是找正规靠谱的中介办理，源于我们对葡萄牙的不了解，对购房手续的不了解，中介还是不可或缺的。一般申请者确定了房产后，中介会陪同申请者去葡萄牙房产签订处签订房产购买协议，移民者需要确定所购房产是否与自己的移民需求目标一致，一旦完成购房协议，专家就会后续为申请者准备各种移民申请手续递交给移民局请求身份。
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葡萄牙购房移民流程详解，移民葡萄牙难吗？
葡萄牙购房移民项目凭借其低廉的投资价格、超高的福利待遇、宽松的移民监而受到中国很多申请人的欢迎。很多人也正打算购房移民葡萄牙。为了让大家更了解葡萄牙移民，下面，小编就为大家介绍葡萄牙购房移民流程详解，移民葡萄牙难吗？希望能够帮助到大家！
一、葡萄牙购房移民流程
1、递交葡萄牙移民申请
如果申请人在满足投资要求后，申请人可以与配偶、18 岁以下的孩子和年龄在1824岁之间的受抚养子女共同递交移民申请。这样的话，家庭成员也有资格获得永久居留权，享有相同的权利。
2、向葡萄牙移民局递交SEF规定的申请材料
申请人需要向葡萄牙移民局递交的材料有以下这些：身份证明文件、亲属关系证明文件、符合条件的投资证明文件以及SEF规定的其它申请材料。
3、申请葡萄牙临时居留证
提交好材料之后，申请人和家人可获得一份为期一年的临时居留许可，之后就可以将其续签2年。但是根据相关规定，申请人要在每2年的续签时间内在葡萄牙度过2周。如果申请人在葡国合法居住六年后，可以申请入籍葡萄牙。
二、移民葡萄牙难吗？
1. 主申请人必须是年满18周岁，无犯罪记录的非欧盟国家公民
2. 主申请人需要购买房产类型不限的至少50万欧元的房产或者是限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域、不低于35万欧元的房产
3. 主申请人购买健康保险
以上便是葡萄牙购房移民流程详解，移民葡萄牙难吗的全部内容。葡萄牙移民流程还是非常简单的，只要资金到位，一般都能拿到葡萄牙身份！
葡萄牙买房移民流程复杂吗？选好移民中介是关键！
虽然一直说葡萄牙买房移民项目是多么性价比之王，安全稳定！其实大家都明白投资只能说是相对而言，什么零风险这种话不能完全信。再说地球上就没有零风险的投资！因此，移民在此提醒各位申请人不要被外面夸张言论所欺骗！今天，移民为大家整理了葡萄牙买房移民流程、葡萄牙移民中介相关资讯。喜欢葡萄牙移民项目的朋友，一起跟随小编来看看吧！
一：葡萄牙买房移民流程
1、个人评估，签订协议;
2、办理入境申根签证;
3、递交使馆审核文件，获发一次性申根签证(约15天);
4、工作人员陪同一起前往葡萄牙考察房产，购买房产 ;
5、签订购房协议;
6、20天内完成各项费用支付;
7、律师协助完成买房手续;
8、准备居留签证文件;
9、3个月左右获批黄金居留签证通知函;
10、登陆葡萄牙领取居留卡。
二：如何选好葡萄牙移民中介？
在办理投资移民葡萄牙的过程中，中介机构是少不了的。而选择中介是很大的葡萄牙移民风险，需要我们仔细判断甄选。移民市场上存在很多资质不全的移民中介采取低价的方式吸引申请者的注意，很多申请者就这样被迷惑过去，但是后续完全没有保障。一般这种中介也会用公司注册金的多少为宣传卖点，找这种中介我们的移民葡萄牙就存在很大的风险了，因为很多这样的公司就想趁着现在移民形式好，赚个一两年，到时候跑路，对申请者来说就毫无安全感了，所以选择中介我们可以看其经营历史、成功案例、移民经验和后续服务保障。减少投资移民葡萄牙风险中介方面还需小心这几个方面：
1、中介资质是否齐全，公司是否正规有保证；
2、合同条例要看清，然后再签字；
3、看其是否有专业的团队和完善的后续服务；
以上资讯就是葡萄牙买房移民流程及如何选葡萄牙移民中介相关资讯。简而言之，想要更成功顺利移民葡萄牙，申请人务必要挑到好的移民中介公司！想要了解更多葡萄牙购房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
葡萄牙购房移民葡萄牙房产证办理流程大汇总
近年来选择在葡萄牙购房移民的华人朋友特别多，至于选择葡萄牙作为移民目的国的理由，大家各不相同，但可以肯定的一点是，大家都是通过购房移民的方式来实现移民的，在办理葡萄牙购房移民的过程中，大家一定会经历的一个环节就是办理葡萄牙房产证。然而有许多朋友对葡萄牙房产证的办理流程不是特别清楚，下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、葡萄牙购房移民流程为：
1） 律师介绍律所以及黄金居留计划，客人向律师关注我们法规方面的问题；
2） 签署《税号担保人委托书》（会计事务所提供）；
主申请人及其配偶签署《税号申请担保人委托书》，若配偶不随同来葡，则需提前签署《税号申请担保人委托书》，原件由主申请人带到葡萄牙。（此过程客户需提供护照）；
3） 主申请人签署《授权委托书》，授权委托内容包括两个：房产的购置和过户；移民申请递送；
4） 随行的家庭团聚申请人签署的《移民申请委托书》（若未随行，由律师拟定，回国在葡萄牙大使馆签字做认证，原件需寄到葡萄牙；或本人来葡时签署）；
5） 主申请人签署《五年不出售房产声明》；
6） 交付会计师费用（详见费用清单）；
7） 开设银行账户
葡萄牙购房移民流程 填写一份《银行开户基本信息表格》，并签署《银行开户申请表格》（银行提供）。
提供英文住址证明（即身份证复印件及英文翻译件）、英文工作证明原件。
开户资料提供齐全后（即住址证明、工作证明、税号NIF），1周内账户将激活，并收到银行的确认邮件及账户信息，表示银行账户已经开户成功。银行会通过邮件发送客户网银用户名。
二、考察回国后办理事宜：
1、汇款过户事宜
1） 客户的委托律师做房产尽职调查，确认房产可交易，签署预售合同。
2） 应在定金收据中指明期限的前一周将房款、税款以及办理移民费用汇至主申请人在葡萄牙的个人账户。
3） 在过户之前，房产购置相关款项到账后，律师会确认金额并通知银行，客户银行注册的邮箱会收到一封转账授权，客户需要打印并签字扫描回复给银行。
4） 律师确认银行已收到签字的转账授权后，律师会预约缴纳税款，并预约开发商及公证处人员，1周内签署过户合同。
5） 公证处会将签好的过户合同做公证，并递交房产注册局作登记，一般在签署过户合同后的15个工作日内会拿到房产证，30个工作日内拿到房本，并可以在房产注册局官网查询（房产证上附有登录编码，该编码有效期为3个月，超出有效期需申请新的编码登录查询，每次申请30欧）。
6） 银行会在主申请人葡萄牙账户内扣取健康保险费用，并出具健康保险单给律师；过户后会出具银行证明（证明用于购房的超过50万欧元的资金来自欧盟境外）。
2、在国内准备葡语版双认证材料（详见双认证材料清单）。
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葡萄牙35万欧元基金移民项目流程复杂吗？其优势如何？
葡萄牙35万欧元基金移民项目是葡萄牙新推出的移民项目。以其低成本、较高收益，而受到关注。但是，该项目毕竟还只是新项目，申请人对此可能还不太了解，尤其是申请流程方面。下面，小编为您介绍葡萄牙35万欧元基金移民项目流程。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙35万欧元基金移民项目申请流程
葡萄牙基金移民申请流程并不复杂，但要比葡萄牙买房移民多几个步骤，会有相关的背景调查程序。
1、申请者开设葡萄牙账户，将投资所需的资金转入基金所在银行的监管账户；
2、申请者背调程序完成，符合条件即完成基金的申购；
3、申请者准备移民相关资料，前往移民局递交黄金居住签证申请；
4、申请者资料审核通过，获得预批准函；
5、申请者前往移民局打指纹，并领取居留卡。
二、葡萄牙35万欧元基金移民项目优势
1、申请材料简单：除个人资料外，基本只需要提供诸如银行存款证明、基金招股说明书、银行认购证明等材料。等到客户认购基金后，1天便可完成相关材料证明；
2、申请者无需登陆完成投资，省去反复考察房产的时间；
3、葡萄牙35万欧元基金移民项目是葡萄牙政府大力促进的移民投资方式，审批时间有望大幅度缩短。
4、基金投资标的价值公开透明，购买和退出都有法可依。
在基金移民流程方面虽然要比买房移民繁琐一些，但其实也没有过于复杂。申请者按部就班就可以顺利申请成功，并拿到居留卡。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
葡萄牙购房移民流程如何_葡萄牙购房移民条件
对于想要购房移民葡萄牙的朋友来说，首先我们先要了解葡萄牙移民政策条件及流程是怎么样的，这样子才能有助于申请人更好的了解这个项目！那么葡萄牙购房移民流程如何，葡萄牙购房移民条件是什么？接下来来为您介绍下相关葡萄牙购房移民内容。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一、葡萄牙购房移民流程如何
1、个人评估，签订协议；
2、办理入境申根签证；
3、递交使馆审核文件，获发一次性申根签证（约15天）；
4、工作人员陪同一起前往葡萄牙考察房产，购买房产 ;
5、签订购房协议；
6、20天内完成各项费用支付；
7、律师协助完成买房手续；
8、准备居留签证文件；
9、3个月左右获批黄金居留签证通知函；
10、登陆葡萄牙领取居留卡。
二、葡萄牙购房移民条件
1. 主申请人年满18周岁
2. 随行家庭成员包括：（1）配偶，（2）18周岁以下未婚子女，（3）1825周岁未婚、在读全日制经济不独立的子女，（4）主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）
3. 购买至少50万欧元的房产
4. 无犯罪记录
以上内容就是葡萄牙购房移民流程如何，葡萄牙购房移民条件相关资讯。看完以上葡萄牙购房移民资讯，各位投资人都懂了吗？想要办理葡萄牙购房移民项目的朋友，需要抓紧时间办理！
葡萄牙移民办理材料要哪些_葡萄牙投资移民要求
葡萄牙移民办理材料要哪些？这是最近最常被申请者咨询的问题！其实，2019年办理葡萄牙移民项目，相比往年省内请人数还是不断增长的！这也说明了该项目的吸引力并没有减少！还是一如当初那样各位受各位投资者的青睐！那么葡萄牙投资移民要求是什么，移民葡萄牙办理材料要哪些？接下来为您整理了相关葡萄牙移民资讯。喜欢的朋友可千万不要错过喔！
一、葡萄牙移民办理材料要哪些
1. 有效期至少6个月的护照原件
2. 整本护照的复印件公证
3. 申根签证的持有人，自第一次进入葡萄牙起，90天内到SEF(葡萄牙移民局)注册。
4.中国的无犯罪证明(双认证)或是居住一年以上国家的无犯罪证明(双认证)。值得注意的是，无犯罪证明的有效期为3个月，请抓紧时间递交。(公证书均要翻译成葡萄牙语)
5. 委托书(律师)
6. 授权葡萄牙查询在葡无犯罪记录声明
7. 税务局和社保局的无债务声明
8. 诚信声明书的公证和认证，声明申请人会履行在葡国境内投资行为应尽的义务。
9. 健康险证明
10. 银行声明
11. 申请黄金居留付款凭证(513,75€)
二、葡萄牙投资移民要求
1、主申请者年满18周岁，身体健康并无犯罪记录，只要在葡萄牙境内购置价值不低于50万欧元的房产就可以获得葡萄牙身份
2、主申请者年满18周岁，身体健康并无犯罪记录，在葡萄牙境内账户冻结100万欧元存款，五年后连本带息返还，就可以获得葡萄牙移民签证
以上内容就是葡萄牙移民办理材料要哪些及葡萄牙投资移民要求相关资讯。了解完以上葡萄牙移民要求，各位申请者还得等什么呢？喜欢的朋友需要抓住机遇，切不可错过最佳投资时机，而因此悔恨不已！想要了解更多葡萄牙投资移民资讯，可以关注官网；可以继续浏览或给我们留言；很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
移民葡萄牙方法，葡萄牙买房移民办理需要哪些手续？
如今移民葡萄牙项目称得上是中国投资人十分喜爱的项目，每年投资葡萄牙房产的人数也是数不胜数，可谓是大家心中最看好的欧洲买房移民项目。那么移民葡萄牙方法有哪些，葡萄牙买房移民办理需要哪些手续？今天，来为您整理了相关葡萄牙买房移民资讯。感兴趣的朋友来一起和小编来一探究竟吧！
一：葡萄牙50万购房移民
1. 主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民
2. 随行家庭成员包括：（1）合法配偶，（2）18周岁以下子女，（3）18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女，（4）主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）
3. 购买至少50万欧元的房产（房产类型不限）或者不低于35万欧元的房产（限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产）
4. 无犯罪记录
5. 购买健康保险
二：葡萄牙35万基金移民
在2018年10月，葡萄牙推出最新的投资政策，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。
依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。
此政策一出，在短时间内便迅速吸引了广大投资者的目光。更有甚者认为35万欧基金投资选项是市场的下一个增长极，也是未来几年市场增长的方向。较房产项目来说，基金项目的优势则更为明显。
上述内容就是移民葡萄牙方法，葡萄牙买房移民办理需要哪些手续相关资讯。总体来看，办理葡萄牙移民项目政策优惠好，移民手续也并没有过于繁琐！感兴趣的朋友需要赶快办理，不要因此而错过最好移民项目！想要了解更多葡萄牙买房移民资讯，可以关注官网；可以继续浏览或给我们留言；很高兴能为您提供优质服务！
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