【www.ym16.com - 移民美国有哪些条件】
美国房地产市场持续升温，房价和销售量同涨，专家预计将会拉动美国经济加速。
据《华盛顿邮报》报道，今年5月份以来，美国新房月平均销售量增加2.2％，达到54.6万户，是2008年经济危机以来最高水平。此前，美国建筑协会发布的一项报告显示，建筑商信心指数上升到59，这表明，美国房地产行业又迎来新时期。虽然美国房价上升势头明显，但收入增加、贷款成本降低等原因，都使得房地产销量上升。因此，美国政府可能鼓励更多人买房。
海外投资专家认为，美国房地产行业的兴盛，使得美国经济继续利好，相关行业也出现升温现象。由于中国人投资的美国房产已经形成常态化，选择购买美国房产可以搭房地产经济的顺风车，获得房屋差价。即使不居住，整租出去，也会获得大笔佣金。
现如今，无论是美国买家还是国际买家，对于投资美国房地产交易都十分感兴趣。此外，美国政府发布又一利好消息，美联储将有可能在9月份加息，因此，现如今是买入的好时期。 wWW.Ym16.Com
编辑推荐
申请移民美国投资房地产前景好
申请移民美国，我觉得应该选择投资方式，投资的话就选择房地产。因为你到美国后需要住房，如果你在美国租房的话那是不算的，买房比租房有利多了。乔申移民专家给讲一下为何在美国买房比租房有利多。
一、在美国没有工作无法按揭买房
在这一点上，美国银行有比较严格的规定，即：如果你无法一次交清房钱而需贷款，银行无法给予没有工作的投资移民贷款，因为没有工作就意味着没有信誉，无论你在国内怎样富有都没用。，但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。
二、买房比租房有利
目前，美国的房价并不贵，但房租、水电费则相对贵很多，因此买房比租房有利。另外，买房无需交个人所得税。为了鼓励民众买房，美国联邦、州及地方政府采取了很多对购房者有利的法律及政策，如：购房者可免税、低息贷款等。拿个人所得税来说，在美国，一个人一年的个人所得税的税款约占年薪的20%~40%，而购房后要把月收入付给银行做利息就可免除个税，但租房却不能免税。
需要提醒的是，买房也要考虑高额的物业税费，举例来说，一栋100万美元的房子一年的物业税可达2万美元，外加保险费、水电费、养成费等等，开销也不一定就小。
通过上面的两条信息，建议大家如果有条件的话，应该选投资移民美国，在美国买房这样虽说不一定能移民，但是还是有可能移民的，相比之下好处不少。
欧洲房地产吸引力增强
英国移民生活：近日发布的《资本观点——欧洲的吸引力》报告表明，受物业投资供应量增加、房产业务重组、不断攀升的价格以及量化宽松政策的驱动，欧洲房地产市场将牢牢吸引全球投资者的关注，预计在未来两年内，欧洲房地产市场将处于高度活跃期，其相对价格将极具吸引力。
报告指出，房地产市场投资活动快速蔓延至整个欧洲，从欧洲中心到南部，现正向欧洲中部发展，但全球货币活动相对落后，依然紧跟最大的中心市场。例如，过去一年，英国、德国和法国吸收了欧洲市场上3/4的全球资本。
随着欧洲南部进入全球投资者视野，这种状况正在改变。例如，西班牙是目前除英国外唯一吸引全球资本的国家。随着全球投资者将目光转向欧洲更新兴的市场，这一变化在2015年将加速。
专家表示，随着银行去杠杆化、房产业务组合转变和开发活动的回归，开放给投资者的总体选择不断增加。“在稳定的经济环境下，选择的增加会继续支撑国内和国外买家的投资活动，市场有可能出现一个超过去年纪录的新高，去年的纪录是2750亿欧元。”
报告指出，欧洲市场的流动性、不断增加的租赁方和具有吸引力的价格都表明其会有高于平均水平的收益。伦敦、巴黎和德国等核心市场将继续领先;投资关注点在较小国家的领先城市，值得注意的是马德里、巴塞罗那、米兰和布鲁塞尔;投资关注点东移，不仅转移到波兰的主要中心，还转移到捷克。
欧洲这段时间内一直是全球市场的首选，尽管风险规避情绪已有所缓和，且从宏观上看其他市场更有吸引力，特别是美国，但欧洲有其独特优势，继续成为关注的焦点。量化宽松政策进一步增加了欧洲的优势，宏观驱动的需求更加强烈并开始缩小承租人和资本周期之间的差距，市场很可能会有两年的高活跃期和有吸引力的相对价格。
进入欧洲市场的投资者的结构将更加全球化，预计今年欧洲市场的交易量将创新高。但要想达到这一目标，坦白来讲，供需双方中需求更容易达成——市场供应才是决定预测是否正确的关键。事实上欧洲市场的供应存量是欧洲吸引全球资本的关键原因，也是决定资金流入后的具体流向的重要原因。
加拿大魁北克房地产买卖情况资讯
公司为了帮助加拿大魁北克投资移民能够顺利在加拿大魁北克开展生活，常年由专人关注加拿大魁北克房地产买卖情况，及时获取 ** 手准确资讯，并及时向相关移民申请人通报，帮助他们能够顺利的在加拿大魁北克开展移民后的新生活。
对加拿大魁北克房地产买卖情况 ** 近的资讯，专家介绍如下：
根据加拿大相关政府单位发来的报告数据显示：与去年同期相比，加拿大魁北克近两个月内各类房屋总成交量上涨了5%。此外，各类房屋类型的平均价格也纷纷上涨5%以上。 而加拿大魁北克有关政府官员也在公共场合就加拿大魁北克房地产买卖情况表示：“今年的开端是魁北克房地产市场有史以来 ** 好新年。根据平衡的市场指数显示，魁北克省房屋市场的买方和卖方现在都能够各得其所，各获其利。”
专家表示，从房屋成交量上看，今年年初，魁北克的独立房销售在各种房型中则是一马当先，比去年同期上升了约8%。而 ** 公寓和联房也分别上浮了1%和3%。再从价格方面分析，魁北克独立房和 ** 公寓的在仅两个月的平均交易价格也比去年同期分别上涨了约7%。而联房型住宅的平均价格则上涨了5%，上升比例则与前段时间持平。
对于加拿大魁北克房地产买卖情况在今年年初的突出表现，有官员表示：“很显然，加拿大魁北克房的房地产价格正在慢而稳地向前发展，这种现象也充分说明：魁北克不但是个令人称心的居住型城市，也是一个能让人放心的去从事房地产买卖的投资型城市。”
专家分析加拿大魁北克房地产买卖情况可以看出，魁北克近年来房地产走向一路大好。无论是交易量还是交易金额都处于一个稳步的上升趋势，可以说，新移民者此时进入加拿大魁北克房地产市场，无论是投资还是自用，都拥有了非常好的前景。
悉尼房地产市场稳回落 豪宅价格走低
根据物业信息网站Domain数据，四月初的周末拍卖日，悉尼共收集到429 套正式放盘参与拍卖的物业情况，住宅物业清出率初步录得66.55%，另有58所物业在拍卖前撤出，213间物业未上报拍卖结果。
但相比去年复活节之后的这一段时间，今年这个礼拜的拍卖显然冷清了很多。去年同期，悉尼住宅物业拍卖清出率在75%以上，市场热火朝天，但今年的房市不管是卖方还是买方，情绪都冷淡了很多。专业人士发现，悉尼很多高档物业已经开始以低于叫价的价格悄悄成交。
对此，新州地产协会（Real Estate Institute of NSW）主席Leanne Pilkington 表示，物业中介们正面临着买家越来越不愿意出手的情绪。她说：“ 12个月之前，由于买家们的强烈需求，市场价格越炒越高，但现在，买家们在下手的时候，却已经开始不接受溢价了，对于大多数价格高于价值的物业，买方选择观望。所以我不得不说，目前的悉尼房市正在冷却。”
但Pilkington 也说，真正优秀的物业中介是懂得如何在调整的市场条件下生存的。顺境中能够挣钱的中介并不一定出色，但逆境中还能保持活力的才是真正懂得物业市场的专业人士。
9年升值近六成
在上周末的悉尼住宅物业拍卖场上，另一个引人关注的现象是一些高端独立屋住宅的卖主为了尽快将物业出售，给自己的豪宅主动打折扣。
在Hunters Hill的一间858平米，带有私人廊桥的滨水豪宅拍卖之前，共有6位潜在买家进行登记，但到拍卖时，只有3位买家参与竞标，其中一位最终以618万的价格将其买下。但是，这个价格还是比中介给出的620万元的指导价低了20000元，并且比去年10月的指导价680万元低了60多万，再向前看，这所豪宅之前的指导价甚至曾经高达700万。
不过卖方中介Jack Fontana 也透露，早在2009年时，这所物业被以390万的价格买下，并被内外重新装饰一新。
明年起，希腊房地产税将大幅降低！
近期，希腊新任总理基里亚科斯·米佐塔基斯上任，支持改革、创造更多的工作、减税、清除经商障碍成为他上任后的重中之重，如今这些承诺很有可能将实现。
个人税率从22%降至9%
据希腊媒体最新消息，政府承诺，最高收入1万欧元的纳税人需要缴纳的税率将从22%降至9%。
根据新的税率，每年个人收入超过9000欧元的领薪工人和养老金领取者将多领取180欧元。引入9%的税率将使所有自营职业者收益，因为他们将为申报收入每1000欧元(不超过10000欧元)节省130欧元的税收。因此，收入为2000欧元的专业人士每年可节省260欧元，收入为5000欧元的专业人士可节省650欧元的税收。
此前，新任希腊总理米佐塔基斯在召开本届政府第一次内阁会议时公布的12项优先事项，包括：
1、通过吸收更多的投资和创造更多的就业岗位来实现强劲的经济增长
2、提升房地产价值
3、改善治安
4、加强社会团结
5、改善公共卫生和教育水平
6、革新劳资关系
7、保护环境
8、振兴希腊中产阶级
9、通过数字技术解决官僚作风问题
明年起，希腊房地产税将大幅降低
希腊新政府将于7月底前向议会提出新的法律草案，其中包括，从2020年起，在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”(Enfia)降低30%。
由此可见，希腊未来的规划发展，对想去希腊发展或者进行希腊房产投资的人群是非常有价值的。
