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西班牙，旧日欧洲的霸主，这座北方以南，西方以东的国度徘徊在欧洲的边缘，浓郁的艺术情怀和悠久的历史让这座城市吸引着众人的目光，同时也成为了国人热衷选择的移民目的地。移民西班牙，有很多需要注意的地方，下面就跟随小编一起去看看移民西班牙的注意事项吧。
1、时差
西班牙与中国有7小时的时差7小时，每年四月至十月采用夏令时期间与国内时差6小时(北京时间中午12点相当于西班牙时间早上6点)。
2、货币
西班牙通用货币欧元。欧元纸币有500、200、100、50、20、10及5元等七种;硬币有1分、2分、5分、10分、20分、50分、1欧元等八种。
3、饮水和电源
水质优良，可直接饮用;电压规格为220V，使用两相圆型插头。
4、餐饮业
西班牙饮食文化发达，以海鲜为主的美味佳肴种类丰富，较有名菜肴有：瓦伦西亚海鲜饭(Paella)、卡斯提亚汤(Sopa Castellana)、中部烤乳猪(Cochinillo)及烤乳羊(Cordero)、西北部海鲜汤(Sopa de Marisco)、血红鸡尾酒(Sangria)及生火腿(Jamon)。
西班牙午餐时间为下午二时至五时，晚餐时间为晚间九时至凌晨。西班牙餐厅或公共场所均有给小费习惯，约为消费额的10%。
值得注意的是：西班牙午餐时间一般为下午14点开始，晚餐时间为21点开始，如不能适应可以自备些食品在正餐前食用。
6、银行服务
西班牙全国各大银行均可兑换外币，营业时间一般为周一至周五上午9时至下午2时。西班牙部分ATM机可以使用国内发行的银联卡直接提取欧元，部分旅游景点周围放置的ATM还将为银联卡持卡人提供中文操作界面。
7、交通
西班牙交通十分发达，高速公路网完善，国内航空、火车、公交汽车等班次密集，马德里市至第二大城巴塞罗那市亦有密集的空中桥式班机，高峰时段平均每十五分钟便有班次，马德里市至第三大城塞维亚(Sevilla)建有高速铁路(AVE)安全舒适。马德里市内地铁四通八达，有十条线路，转接十分方便，另有近郊铁路网(cercania)联系马德里与周围市镇。
延伸阅读
西班牙房产投资注意事项
投资人在选购西班牙房产时，应注意哪些方面才能选购到优质的西班牙房产，保证西班牙房产的投资安全和获益呢?
一、优势地段
以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那 * 着名的商业街区，周边 * 云集，这个区域的西班牙房产大多有100年——150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集。不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的西班牙房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。
二、周边环境和配套要齐全
西班牙房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
三、房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时， * 好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对西班牙房产进行一个整体的结构评估。
四、内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的西班牙房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。
五、配套物业或门房服务要好
西班牙房产市场的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
六、易出租，租金受益率要高
多数选择通过购置西班牙房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购西班牙房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。时代环球盛总建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将西班牙房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区的房产都更容易获得较高的出租收益。
西班牙移民注意事项有哪些
国人热衷移民欧洲，买房移民西班牙成热潮。投资人在西班牙买房时，应注意哪些方面才能选购到优质的房产，保证投资安全和获益呢?今天小编就带大家来了解一下西班牙移民注意事项。
西班牙买房要点一：优势地段
以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那 * * 的商业街区，周边 * 云集，这个区域的房产大多有100年-150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者 * 青睐的不动产投资区域之一。
CiutatVella区是巴塞罗那的老城区， * 的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的 * 区域。在西班牙买房，不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。
西班牙买房要点二：周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
西班牙买房要点三：房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时， * 好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
西班牙买房要点四：内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。
西班牙买房要点五：配套物业或门房服务要好
西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
西班牙买房要点六：易出租，租金受益率要高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
西班牙买房移民有哪些注意事项?
西班牙买房移民依旧备受申请者关注，这个国家在众多方面的独特优势也的确非常有吸引力。对于申请者而言，选择这种方式 * 需要注意的就是买房了，和国内不同，海外买房就不是那么的简单了，需要注意的事情还是蛮多的。本文将介绍在西班牙购置房产需要注意的事项，从而让自己的西班牙移民之路更加顺畅。
一、西班牙买房，咨询分析是必不可少的事情
买房可不是买菜，不需要考虑，也比一定非要货比三家，随便出手就行。房子毕竟是价值几百万的，再土豪的人也不会毫不在意。所以，购房之前的咨询分析，信息筛选是必不可少的。关于西班牙买房，申请者需要重点关注的点有以下几个方面：
1、购房地点选在哪里
1)定居目的
房产地点的选择和申请者移民西班牙目的密切相关，如果申请者移民之后会选择在当地定居，那么大城市 * 成为 * ，比如马德里，巴塞罗那等。这些城市不仅中国人数量多一些，而且交通便利，商业发达，医疗教育优势大，做什么都非常方便。
2)房产投资目的
如果申请者在西班牙购置房产单纯是为了投资，那么可选择的地方就会多一些，除了诸如马耳他，或者巴塞罗那这些房产增值潜力巨大的城市之外，像阳光之城瓦伦西亚，也是非常值得投资的地方，这里是 * 的度假旅游胜地，房产增值潜力同样不可小觑。
2、是买新房还是二手房呢?
讲真，如果想在西班牙买新房的话，可是不容易的。毕竟，西班牙的国土面积也就那么大，城市发展空间有限，而且能开发的地方基本都开发完毕了。最重要的是，人口就那么多，方差需求没有那么的强烈，所以新房项目本身就不多。
所以，无论是西班牙买房移民申请者买房是处于什么目的，一般都是会选择购置二手房。二手房的优势同样十分明显，房子周边配套可以很清楚的感觉到，不像新开发的新盘，周边各种画饼，其实什么都没的。除此之外，二手房基本都带有装修，如果还不错，且符合品味的话，完全不需要再次装修，可以直接拎包入住了。
3、买什么类型的房产呢?
和国内 * 的不同在于房产类型，国内基本不是高层住宅就是独栋，或者联排别墅。不过，西班牙房产类型有多种，一般的高层都被称为公寓，当然也很少有特别高的住宅项目，多数以五六层为主。其他的类型还有独栋别墅，海景别墅等。
不同类型的房产价格差异比较大，如果预算高一些，对居住面积和品质有要求的话，完全可以选择独栋的别墅，或者海景别墅。不然的话，选择一个地段好一些的高层，也是非常不错的选择。
二、西班牙买房，关于房产本身的关注才是重要的
西班牙移民申请者在国外基本都会选择购置二手房，需要注意的事项也会多一些。比如：
1、房产是否有贷款
这点还是比较重要的，贷款是否结清直接影响到房产的过户时间，以及拿身份的时间。
2、产权是否有纠纷
比如房产是否有抵押情况，产权是否清楚明了等问题，这关系到房产能够顺利过户。
西班牙买房移民最好是在律师的帮助下，不要自己直接和买家交易，中间的很多材料和手续只有专业的律师才能够弄清楚明白，而且可以规避掉很多潜在的风险。买房从来都不是一件简单的事情，提前多做功课肯定是能够让一切顺利进行的。对于西班牙移民申请者同样如此，鉴于买房事关重大，最好还是找专业靠谱的中介操作，不然后悔的时候可就晚了!
移民塞浦路斯注意事项
塞浦路斯是现在很火的投资移民国家，不仅生活环境好，投资环境很很被看好，今天小编就和大家来说说，在塞浦路斯买房需要注意的事项。下面就跟随小编一起去看看移民塞浦路斯注意事项吧。
* ：律师层面
在塞浦路斯购置房产时，尽量不要佣开发商的律师，因为他的立场是开发商，不利于购房方房利益的争取。
律师费通常不超房价的过1%，如果房产价格高，可再商议律师费用。 跟律师签约时，请他们住明：费用是包含 18%VAT与否。并要注明合同约定购房费用是包含一切的!否则律师给账单时，也可能加电话费，study fee 等各式各样费用，其它像是邮费、交政府的各项费用，请一定要有收据在交銭。在任何情形下千万不要授权给律师动用买房的户头，宁可将钱打入自己户头再转帐。如果是信托户头，请跟银行确定是信托户头。
第二：签约层面
除了水电，其他任何签约，一定要确认有证人在。签约完毕时，用中文写明签约日期，这样不容易被模仿。在塞浦路斯购置房产时，关于购房合同方面，每页需签简笺， * 后签明全名。要加盖公司章，如果有改动的条款，签上双方名字。合同签约完成后保存一份复印件。
第三：期房层面
若是购买为期房，一定要签明房子何时完工，如果房子延期完工，买房有权扣钱。如果想要掌握房子的工程进度，可请开发商或中介定期拍照为证，或者委托授权可靠人士是接收房子，这才将尾款付清。
因为办理PR，须先付超过20万才能办理 请务必要求卖方给20万欧的收据，还有地政局注过册的合同。千万不要相信PR都出来了， 不会骗人之说。
根据规定，在塞浦路斯购置房产应为自住，如要租金保证，应与卖方另签合约注明金额，付款方式等。同样如包含家具，也应注明何种家具。
移民意大利的注意事项
提及意大利许多人会想到迷人的海上风情，妖娆的比基尼身材，还有文艺复兴时期的思想文化运动，同时意大利还是时尚之都。意大利是让无数人十分向往的国度，所以意大利的移民事业也如火如荼地进行中，但是办理意大利移民并不是轻而易举的，还要牢记这些注意事项。
1、欧盟国家公民除外
这也意味着，意大利移民的目标是非欧盟公民，如果他们的原国籍是欧盟国家之一，很遗憾他们没有机会移民到意大利。然而，意大利是欧盟成员国。根据法律规定，欧盟成员国公民可以在整个欧盟自由流动，不受定居点限制。因此，欧盟其他成员国的公民无需移居意大利。
2、语言能力
无论你想移民到哪个国家，你都必须通过语言障碍，这可以说是一种生存技能。语言是人们之间交流的工具，如果语言不能跨越这一障碍，即使它能在这座城市生活很短的时间，后续的发展也将是困难的。但是，如果您只想获得意大利居留卡，就没有语言限制，但是您想入籍的话，意大利语水平就一定要在A2级以上。因此，如果你想入籍，移民仍然需要努力学习他们的官方语言。
3、年龄要求
办理意大利移民要求必须年满18岁，没有犯罪记录。移民对成年人开放，要没有犯罪史。任何国家都不会允许有前科的人移民，这是一种道德限制，也是凸显法律的权威。
4、购买房地产
移民与财产所有权有关，移民到另一个国家自然需要一个栖息地，购买的产品应符合移民法的要求。那么如何限制住房面积呢?这与居住人数有关，人均居住面积超过22平方米，如果有更多的家庭成员，对购买面积会有更高的要求，至少要确保每个人都有单独的卧室居住。物业总价没有附加要求，但一般建议不低于30万欧元。因此，对于移民来说，仅仅在海外购买房产是必要的。
5、收入水平
办理意大利移民还需要看收入，这里提到的收入不只是工资收入，工资收入只占总收入的一小部分，而非工资收入也是移民的一个考虑因素，也就是说，移民还必须提供非工资收入的证明。
这些非工资收入主要指什么，如养老金、固定资产或公司股权、金融产品等，这些收入必须具有特定的连续性，才能证明在意大利生活能够保障基本生活费用。主要要求是非工资收入不应低于每年31000欧元。如果配偶同时迁移，非工资收入应每年增加20%。当然，那些带着子女和老人迁移的人对非工资收入有更高的要求。
希腊投资移民的注意事项
投资移民是一项复杂而且需要细致了解的工作，它关系到客人未来的生活是否适应当地的环境;生活品质是否胜过国内;教育、医疗、安全等综合因素是否满意?为此我们梳理几条经验给大家共享：
专业律师的选择
希腊律师很多，律师事务所也很多，不同的律师有不同的业务范围。但是专业的投资移民的律师不多，只要有研究和经历投资移民业务的律师，才是投资移民工作的好律师，律师的好坏，可能也是你投资成功的一个很重要的因素;业务熟练，精明能干，又能合理收费的律师才是最佳的选择。有的律师说的很容易，办起事来拖拖拉拉，你要急于回国或有其他工作，那就会浪费你的时间，金钱。所以两三天内未能帮你办好税号，银行开户，却提出种种的条件，就不是一个好的律师，有的客户在雅典住了20多天，律师却不能为他办理好基本的手续，这就说明律师的办事效率。
公证处的选择
熟练业务的公证员，是处理好置业的资产评估的最重要的环节。希腊的公证处是获得公证行业资格的人才能担任的私营公证机构，固定资产的交易，必须有公证处签发的律师委托文件，固定资产(包括房产)的交易才是有效的。未经过公证处公证的固定资产交易签订的合同都是没有法律的效力，既没有法律的约束力。所以投资移民者选择好房产后，要先到税务处开设税号(希腊叫A.F.M)，然后到银行开设账户，再则就是到公证处办理律师委托文件，后续的工作和交易完全可以委托律师完成，自己可以回国经营自己的业务。无须担心后续的交易。
关于房产品质的选择
希腊房屋的建筑要求比较高，由于位于地中海北边中心位置，她是欧亚非的中心区域，面临海边房屋结构很有讲究。目前出台的希腊房产购买的条件必须要25万欧元才能获得居留权，希腊的建筑平均的价格在1000-3000欧元的/每平方米室内建筑面积。但希腊周边的地皮比较廉价，机场周边的建筑地皮每平米大约在100-500欧元左右，所以根据这两项指标，再根据房屋建造的年代，你基本可以评估出房屋的价位。新建的房子它有消费税，价格要比二手房高出10-23%之间。
固定财产税务的申报
每年3-5月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进行一次申报，购房者如果在希腊没有生意业务，就只需要对固定财产进行申报，根据财产的评估，税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用，根据不同的区域，一般要付实用面积2-6欧元/每平方米。你一定要交好这笔钱，否则欠政府的钱，政府有权拍卖你的房产。
房屋的后续管理
如果你买的是公寓房，他需要统一管理，每个月都需要交一笔管理费，他只要是清洁卫生，电梯、电、水的维护，供暖设备的维护等，如果有花园和游泳池也要维护，所有费用是不同的。
希腊蓝纸的注意事项
希腊购房移民由于费用低，办理周期短以及办理手续简单，一直受到广大移民客户的喜欢，从购房到转款再到递交移民申请，之后终于看到梦寐以求的蓝纸啦。但是希腊蓝纸并不等于“绿卡”，蓝纸的使用也是受到一定限制的。
最近听闻了一件事：有一位希腊购房客户在办理手续后，顺利拿到蓝卡，但当他一家持护照和蓝纸去希腊录指纹的时候，乘飞机经德国转机到希腊时，居然不让入境，并被原路遣返回国!不仅浪费时间金钱，还耽误旅途，更关键的是心里受到了无限的打击!
下面就给大家着重介绍下这神秘的“蓝纸”，希腊“蓝纸”是希腊移民局颁发的“希腊居留等待纸”，是承认移民项目颁发临时居住证明。有效期为一年，在希腊出入境管理中心，持“蓝纸”可以自由进出，这些在希腊各个地方的关口都被认可，不管你是1年内什么时间到希腊，只要在有效期内，就可以直接被看作本国居民一样自由出入。只需要按照希腊官方的要求，就可以在希腊与本国居民一样正常生活。这里要注意，临时身份证证明还不具备希腊本国居民办理相关政策、医疗保障、教育等方面的资质，必须要等待永久居住证明审批完成后，才可以办理相关事宜。希腊的“蓝纸”只是希腊承认的临时证明，不被其他欧盟国家所认可。如果投资者想要旅游，是不能拿“蓝纸”到其他国家旅游的，同时航班过境也不可以停留超过1天时间。这些是移民投资需要注意的事情，并不是临时证明就可以让你畅游欧洲，还需要等待希腊的证实移民证明，才可以正式开启欧盟国家的免签旅游。
在还没有拿到希腊永居时，不要将“蓝纸”遗失，这是唯一的证明材料。如果出现了遗失问题，可以将护照邮寄给希腊律师，委托律师进行挂失，然后到移民局进行补办。当然如果想要快速得到永居，就要在1年内时刻关注移民局审批情况，如果审批完成就可以到希腊办理最后的手续。
拿到希腊蓝纸之后，律师将会为客户申请居留卡，申请通过之后，客户需要把护照原件以及蓝纸原件邮寄给律师，有律师代为领取居留卡，邮寄回国，拿到居留卡之后，客户就能无忧无虑畅游申根国啦，再也不用为复杂的签证手续而烦恼啦~
希腊移民申请条件：
1、 主申请人年满18周岁
2、 在希腊购买净值25 万欧元以上的房产
3、 可携带配偶及21 周岁以下未婚子女，主申和配偶双方父母一起申请
4、 购买全家的医疗保险
塞浦路斯旅游注意事项
塞浦路斯移民看塞浦路斯攻略：
食
塞浦路斯的菜市场类似中国的菜市场，里面蔬菜的品种和国内差不多，洋白菜、胡萝卜、土豆、西红柿、青椒、洋葱、西葫芦、黄瓜、香菜、葱、姜、蒜等应有尽有，水果价格不算很贵。首都尼科西亚的菜市场只有周三和周六开放。塞浦路斯有很多中国餐馆，但价格较贵，因此很少人问津。相反，McDonald's，KFC，PizzaHut等著名快餐连锁店遍布整个塞浦路斯，也有很多中国学生在那里兼职。
当地食物有两种比较著名，一是叫“Kebab”，其实就是用薄饼加沙拉烤肉团；另一种叫“Souvlaki”，类似于北京常见的肉加馍。价格一般在1.5塞磅左右。由于塞浦路斯是旅游国家，因此这里的餐饮业很发达，中国、日本、意大利、法国等各种风味的餐厅汇聚在这里。
住
初到塞浦路斯的时候，没有高楼大厦，映入眼帘的是一幢幢楼房，一般都在5一6层左右，但是有一点是国内楼房所无法比拟的：几乎所有超过3层的楼房都安装有电梯，非常的方便。“富人区”在首都尼科西亚的郊区，大多是二层的小别墅，都带有一个或大或小的花园，有的还有游泳池；外观赏心悦目。
由于塞浦路斯人口稀少，其居住空间也就相对宽松，游客很容易就能找到要出租的房子。大部分的塞浦路斯当地人家里是非常整洁的，国外的人大都爱清静，相比之下，游客居住的房子卫生状况较差，有些游客大声喧哗，这些都或多或少破坏了中国留学生的形象。希望每一个在外国的中国人能够从自我做起，树立中国人良好的形象。
移民加拿大温哥华的注意事项
加拿大可以说是当下最受欢迎的移民国家了，尤其是温哥华这个城市，异常受华人欢迎。加拿大环境好、福利好、可以说是申请者海外移民的第一选择了。不过想要移民加拿大也不是件轻松的事情，需要注意的东西还是蛮多的，那么移民加拿大的温哥华需要注意什么呢?
一、一定要选择最适合自己的移民方式
就目前来看，最适合和最受欢迎的加拿大移民方式应该就是技术移民和投资移民了。前者对申请者自身的要求比较高，后者对资金的要求比较多，想要移民加拿大的朋友可以根据自己的实际情况，选择最合适自己的移民方式。不过近年来，加拿大投资移民的优势越来越大，投资门槛低，申请周期短，投资方式灵活，甚至是一步到位拿永居等突出优势，已经越来越成为国内高净值人士资产配置的最主要方式。
二、切记做好资格评估的准备
在申请加拿大移民之前准备功夫一定要做足，只有符合标准的投资人，才有资格提出移民加拿大的申请。所以在办理加拿大移民之前，一定要选择好移民项目，并对自己做个充分的移民资格评估。
三、选择一个高质量的专业团队
申请请最终能否成功移民加拿大，专业的团队起到了决定性的作用，移民加拿大的过程也是比较严格的，申请者需要保证材料的真实性、准确性极其各个文件之间的关联性。正因为这样一个有丰富成功经验的团队就显的至关重要了。
移民加拿大的温哥华要注意什么?最主要的就是上面的这三点了，申请者在办理之前一定要做好准备功夫。专家提醒道，移民是个专业性强、周期长、甚至是过程极其复杂的技术活，尤其是移民加拿大的温哥华，每个申请者都应持谨慎的态度。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《移民西班牙的注意事项》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过西班牙移民的条件专题访问更多精彩移民内容。
