【www.ym16.com - 中国人移民美国条件】
近日与朋友谈天的一个话题是中国人在美国到处买房产。不但在纽约、洛杉矶等大城市买，还在我居住的小城普林斯顿来购买。一些普林斯顿的朋友说邻近几所房子有中国人要买。城里一所有名的唱诗班学校的校园被中国人买了设立一所中学给中国学生来念书，以供有些学生预备考进美国大学。我也奇怪为什么中国人在美国买这么多的房地产。中国人近年富裕了在美国买地产被人注意的原因，可能一方面是大家没有预料中国人富裕得那么快，另一方面中国人也需要一些时间了解在美国投资的好处与机会才能开始买地产。我们记得亚洲人在美国买地产会特别引人注意，像1980年代日本人在美国买地产一样。我对这个问题做了小小的研究向大家报告。本文只从经济的立场解释问题，不谈其他因素。
第一我们要问，中国人在美国买房子的数量与其他国家比较有多少。第二，数量与中国人民在国内消费与投资比较有多少。第三，为什么数量在近年来增加得那么快。第四，中国人在美国买地产对中国有没有好处。
第一，根据美国房地产经纪人协会(National Realtors Association，NAR)在2014年5月公布的调查，中国人从2013年3月到2014年3月买了共值220亿美元的房产，比前一年增加了72%。虽然加拿大人买房产的数目比中国人买的多，但是中国人买的平均价格超过50万美元，加拿大人买的平均只有21.3万美元(美国人买的平均只值20万美元)，导致中国人买的总值最高。我们知道，以全国人民平均收入计算，美国的最高，中国的最低。但是在美国买房产的中国人的平均收入，比加拿大人和美国人在美国买房产的高。
第二，中国人在美国买房产的总值，占在国内消费与投资的百分比有多少。中国国家统计局宣布了2013年的国内生产总值GDP是568845亿元人民币，用6.2人民币换一美元算，总值等于91749亿美元。如果消费等于生产总值的40%(居民消费只有35%，但企业也会买消费品)，这40%中用来买房子的约有25%。结果用了GDP的10%，或9175亿美元来买房子，这可能是低的估计，因为买房子也是投资的一部分。这9175亿美元中，用了上面说的220亿或2.4%来买美国的房子看来算是合理的。在这里我们可以解释中国人在美国买房子总值之高，是因为中国人口众多，GDP总值大，其中只有一小部分用来买美国的房产。
第三，中国人在美国购买房产的数量在近年来增加得那么快还有其他的因素。美国的地产不但是好的消费品(如给儿女入学之用)，也是有价值的投资；其次因为人民币对美元的价值这几年上升了，美国的房子以人民币算便宜了。根据摩根大通(JPMorgan)报告，中国信贷占GDP比例从在2000年的105%升到2012的187%。根据世界银行[微博]的报告，中国银行给与私人部门的贷款在2005年是GDP的113%，到了2012年增至134%。还有，如果中国人在中国买地产不顺利，有些人会去美国购买。
第四，我想谈谈中国人在美国买大量房地产的影响好坏。人民消费选择自由是市场经济的一个基本原则。中国人民的收入应当由他们自己决定如何使用，或作消费，或作投资，他们自己决定的使用是他们最满意的，结果他们得到最大的利益。每个公民得到最大的利益，便是全国公民使用国民收入得到最大的利益。还有从国民生产的角度来看，国民生产是利用了国家的资源。要把国家的资源有效利用，应当让它用到收益最高的地方，不论是在中国或是在外国使用。如果用在外国利用的收益大，用在外国会提高国民所得，对国家有利。
近日我写了另一篇文章《世界经济与四强分立》，提到中国经济的地位提升到世界四强之一，四强是中国、美国、欧洲与俄国。中国经济地位提升以后，人民增加在国内外的消费与投资是很自然的现象。（原载于FT中文网）
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中国人赴美买房年投入百亿美元 成第二大海外买家
中新社1月6日电 据美国侨报网综合报道，从地产商到普通投资者，中国正悄然兴起一轮投资海外房地产的热潮。美国、欧洲等地房产正成为企业出海的新目标，动辄数十亿美元的投资正催生海外“购房”市场。
2013年下半年，大量的海外投资行为，让外国媒体将聚光灯打到中国私人资本的身上。境外投资的形式十分广泛，如股票、债券、信托凭证等金融资产的投入，各类实物资产的投入以及知识产权、专利技术等无形资产的投入，还包括收购、合并、参股、增资扩股等投资活动。
全美房地产经纪人协会最新报告显示，从2012年3月至2013年3月，中国人于一年时间内在美购房的总价值达123亿美元，占当年外国人在美购房总额的18%，成为美国房市中仅次于加拿大的第二大外国买家。2011年3月至2012年3月，中国人在美购房投入为74亿美元。
中国投资者拿下纽约地标建筑
美国《华尔街日报》2013年12月19日报道称，中国民营企业复星国际12月18日以7.25亿美元收购位于曼哈顿下城的60层写字楼——第一大通曼哈顿广场。这是2013年中国投资者在美国房地产市场中规模最大的交易之一。
正对美联储，毗邻AIG大厦，第一大通曼哈顿广场所在的位置在寸土寸金的纽约市可谓是黄金地段。作为洛克菲勒家族两栋地标性建筑之一，第一大通曼哈顿广场由大卫·洛克菲勒本人亲自选择地段兴建。该广场自1961年竣工以来，从未转手过，一直为摩根大通所用。第一大通曼哈顿广场2009年被纽约地标保护委员会授予“纽约市地标建筑”的称号。
伴随着复星国际从摩根大通手中进行的高调收购，这座历史悠久的著名建筑，在2013年末，归于中国私人资本的囊中。在接受美国媒体采访时，复星国际高层人士表示，复星国际一直在寻求包括现有和正在开发建设之中的楼宇在内的写字楼、酒店和公寓等领域的其他投资。
该高层人士希望这项收购能让更多优秀的中国公司进驻到第一大通曼哈顿广场。作为长期投资者，公司对曼哈顿下城区的前景十分乐观。
外媒称赞中国投资者钱多人精明
美国媒体称，虽然富有的海外买家在任何市场都很容易被视为“人傻钱多”，但是中国投资者的行为看来是经过精心盘算的。
对于中国投资者2013年不断地在全球最重要城市购买房地产的行为，全球商业和经济趋势分析公司荣鼎集团研究人员蒂洛·赫恩曼表示，在市场和政策的支持下，中国投资者把目光放到了一些海外市场的房地产上，这些市场规模比较大且稳定，比如纽约或其他大城市。美国商业房地产市场的潜在回报率将高于世界其他地区。写字楼空置率下降，租金价格趋于平稳，这些都预示着美国经济环境的改善。
据美国《华尔街日报》统计，自2004年以来，中国民营企业和非国有上市企业的海外并购数量一直稳步增长。2013年迄今为止共完成交易238笔，金额243亿美元。在本土已大赚特赚的中国投资者现在把投资目标投向海外市场，以期寻找更安全、更稳定回报的资产。他们正撤离中国本土昂贵的房地产市场，且日益升值的人民币让纽约、旧金山等地的房价看起来不再是那么高昂。
英国《经济学人》杂志将中国投资房地产市场的行为与日本上世纪80年代投资美国房地产市场的行为进行了比较，认为中国私人资本的海外投资目前看上去更为合理。
1989年，日本三菱集团花费14亿美元购买洛克菲勒中心大厦的举动被认为是美国衰落、日本崛起的象征。但随后日元升值、日本房地产泡沫破裂，经济出现萧条，而美国则趁机将洛克菲勒中心以低价回收，三菱集团损失超过10亿美元。
英国《经济学人》指出，中国投资者为避免重蹈三菱集团覆辙，从而小心谨慎地选择投资，努力在交易中保持公平，不会让交易在眼泪中结束。
海外买房注意事项多 政策产权区分清
不过，《扬子晚报》提醒到，海外买房有诸多注意事项，比如经济水平、汇率变化、文化差异，甚至包括地理环境、政治因素等等。
文化风土要考察
通常，刚刚接触海外房产的国内投资者喜欢根据自己的喜好来选择海外房产，然而，不同的国家地区、民俗风气往往大不相同，海外投资买房不管是移民自住还是投资出租，都要特别关注当地对房屋好坏、价格高低的评判标准，即使不一定做出与当地人完全一样的选择，至少也要知道其中的挑选依据。因而，投资者应该主动融入当地的社会，多了解所在地区的风俗以及人文等。这样，在日后的自住、出租、转卖过程中才不至于发现跟自己当时所设想的“大相径庭”，而白白造成损失。
政策产权区分清
明确自己的投资目标、购房目的，并弄清相应的法规政策和房屋产权年限，都是海外买房的重要基础。
比如以投资移民为主要目的的购房者，就要时刻关注所在国家地区的相应移民政策及其变化，以确保自己这若干年的投资计划最终能够达成移民的目标。对于移民前后的相应手续、门槛、流程、要求、所需义务、所享权利，更重要的还有移民过程中可能出现的变数和风险，都要一一弄清。
房屋产权也是如此。国内房屋产权只有70年的使用权，而国外的产权则各不相同，有些产权永久拥有，有些还包含土地;有些可以传给子女，有些则需要支付较多的遗产税;等等。不同的产权形式、年限都会影响自己中长期的房屋持有、租赁及买卖计划。
贷款税费最需理
贷款和税费的问题则往往是最让投资者头疼的一个部分。不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不同，需要购房者仔细关注，认真核查。
贷款政策也是如此。一些国家对于海外购房者也提供较为方便的贷款申请，而另一些国家则可能就有诸多的限制。购房者应分清其中当地公民和国外购房者之间的区分、差异。一般我们常通过委托专门的中介服务机构来处理大量繁杂的手续办理和费用支付，但整个流程中购房者仍要清楚明白地参与进去，避免上当受骗。
特别值得指出的是，对于需要使用大笔现金购买房屋的国家地区，考虑到换汇额度的限制，购房者应尽可能地寻找安全、合法的途径，避免“打擦边球”而产生过多的政策风险。
长期持有需规划
对于要对所购海外房产进行长期持有的投资者来说，最好还需要制订较为长期、合理的规划，内容涉及持有成本、转卖或继承成本、日常打理、资产安全等。
除了各项长期持有时需要支付的隐性成本之外，海外购房者还应关注自己所购房屋在日常维修、打理上的麻烦。比如出租空置期、居住闲置时段、定期的维修等等。另外对于可能出现海啸、飓风、地震等自然灾害的地区，也要注意房屋的相关风险防范问题。总之，根据自身不同的购房和投资目的来制订大致的投资规划，才能在保证收益的情况下，控制好相应的各类风险。
美国移民要多少钱：中国人移民花费超290亿美元
越来越多的中国人想要移民美国，那去美国移民要多少钱呢？其实，中国人每年在移民上的花费还是比较高的。
在过去的10年中，中国人为了移民海外花费了至少290亿美元（折合约2000亿人民币），其中美国、澳大利亚、加拿大、英国、新西兰等传统移民大国是移民花费最多的国家。
除了资金，各个国家对投资移民的规定也有不同的要求。美国投资移民要求两年期内投资项目需要直接或间接创造10个就业职位。
有报道称，2009年至2018年发给中国投资签证数最多的国家为：美国通过著名投资移民项目累计向中国人发放了44387张绿卡。
中国有超过4,500万华人散落世界各地。这些人选择移民的原因大多是：方便子女教育、出入境方便、活得更有质量、为未来养老做准备。
科技日新月异，经济飞速发展，国人生活水平显著提高，人们有了追求完美的底气，于是为了更适合孩子的教育环境、更适合生活的自然环境、更先进的医疗条件或是资产升值，越来越多人选择了移民。
而大量人会选择去美国移民，但随着特朗普上台，美国移民政策收紧，众多人想要申请美国移民变得越发困难。
但值得注意的是，从历史上看，美国的创建和发展都是靠移民人群来完成。美国现如今依然需要吸引来自世界各地的大量的移民人才，而恰恰，很多人都想到美国实现所谓的“美国梦”。
同时，值得注意的是，美国的福利制度、教育体系，以及工作环境，都会吸引着人才来美国发展。
但很多人每年为了获得美国移民申请的花费巨大，这笔钱也算是美国创收不少。但现在申请美国移民的难度加大，很多人都开始考虑其他国家移民。但从种种数据上看，美国依然是吸引中国乃至世界移民人群最多的国家。
当然，还是想移民美国的话，“美国移民要多少钱”都无所谓，毕竟移民的心是无法阻挡的。
中国人赴美投资移民热情减？ 律师解析现状
据美国《侨报》报道，从2008年美国经济衰退以来，投资移民EB-5成为很多想要移民美国的高收入中国人的最好选项。然而，因为存在很多欺诈以及申请人数过多的问题，用投资移民的方式拿绿卡反而变得越来越困难。
根据移民局网站，目前投资移民EB-5的排期到2014年7月22日，但是不少人到现在还没有拿到绿卡。
张女士2011年申请了投资移民，项目在外州，是一个很大的项目中的一部分，她一次性投资50万美元，2014年拿到了临时绿卡，但是到现在还没有拿到正式绿卡。她说，不知道要等多久，移民局一直没有给她消息。她说，投资移民邀请申请者投资的项目要至少雇用10个人，一般人都申请区域中心项目，请经济师做报告，要等移民局批了之后才能招投资人。
张女士说，申请投资移民就是指望拿身份，分不分红没有指望，这也相当于做生意，项目规定不能对其赢利与否做出说明。根据她的了解，投资移民现在已经不允许律师给找项目了，只能投资者自己找，然后请律师来办理。
虽然到现在还没有拿到正式绿卡，但是张女士也没有别的办法。她无奈地说：“虽然投资移民现在等的时间比较长，但除了这个办法办身份，你还有别的什么选择呢？”
移民律师刘龙珠说，现在投资移民等待的时间比较长和政府对于移民政策的收紧有关，现在对投资者资金来源的审核比较严。此外，由于很多投资移民区域中心项目涉嫌欺诈，虽然很多投资者也是受害者，但是因为项目涉嫌欺诈，所以绿卡办不出来。他举例说，有的项目达不到招10个以上工作人员的要求，因此没有办法拿到绿卡。
前一阵有一个律师及其家人收取4000多万美元的费用为投资者办投资移民，结果是自己买房买地，也没有投资，后来这些受害者都没有拿到绿卡，而且以后也很难拿到绿卡。
来自上海的杨女士就是受害者之一。她说，这几年她投资了几个项目，结果被骗，移民局给了她临时签证，目前他们还在打官司，但是丈夫前不久因为国内有事想要回国处理，结果再回来的时候就被遣返，到现在还没有办法入境。现在儿子还在上高中，一家人都拿不到绿卡，又不能回国，不知道应该怎么办。
华人律师说，因为与EB-5项目相关的欺诈案件很多，所以整体上申请移民的时间变长。一般来说，如果项目正常，拿到正式绿卡的全过程要4年左右，但是如果中间有各种问题，最多要再等1到2年。
从山东来到洛杉矶的陈先生说，为了移民他选择申请了L-1签证，之前很想投资移民一步到位，但是听说有很多欺诈案件，而且也了解到投资的50万美元资金不一定能拿回来，所以选择了做L-1签证，以为这样做更容易拿绿卡，谁知道公司经营不顺利，月月亏损，后来甚至不得不关闭，到现在还没有拿到绿卡。
刚刚在洛杉矶旅游产子的吴女士也认为，投资移民划不来。她说，为了让孩子多个选择，她来到洛杉矶旅游产子，这样儿子拿到美国身份，以后可以选择移民美国，到时候也给自己一个选择。吴女士说，自己有投资移民的钱，但是没有考虑过投资移民，一是觉得风险大，二是觉得不划算，50万美元还不如在美国买套房子投资，这样钱不会白白打水漂。
针对人们对投资移民热情降温的情况，华人律师认为，其实人们并没有热情降低，只不过是过程相对于从前比较长，审核也比较严格而已，但是投资移民对于中国的中产阶层来说，仍然是为数不多的选择之一。
中国人投塞浦路斯房产高达两亿欧元
随着欧洲买房移民的热潮，中国人在欧洲投资购置的房产，已经不是什么新鲜事了。截至目前，来自中国的投资者在塞浦路斯已经购置了600多栋别墅，总投资额达到2亿欧元(约合16亿元人民币)。塞浦路斯政府在2009年推出塞浦路斯购房移民政策，先后吸引了大量俄罗斯与中国的投资者前往。
过去，塞浦路斯房地产市场经历了一段辉煌时期，但金融危机和债务危机爆发后，当地房价已经下降20%至50%。为了提振房地产市场，塞浦路斯政府推出多项刺激新政以吸引海外投资者。
今年2月份，塞政府房地产交易登记部门受理房地产交易案件501宗，与去年同期相比增长54%。其中1月和2月份受理房地产交易案件828宗，同比增长28%。统计显示，尼科西亚、利马索、拉纳卡等塞浦路斯主要城市的房地产交易案件分别为79宗、179宗和108宗，同比分别增长76%、85%和52%。
塞浦路斯的经济发展状况也受到了很多投资者的关注。国际货币基金组织(IMF)近日在塞浦路斯援助计划条件会议上签署协议，同意发放下一笔1.14亿美元援助贷款。为了获得援助贷款，塞浦路斯政府承诺削减支出，并将国家电信、电力和港口部门私有化。IMF主席拉加德表示，塞浦路斯在坚持改革、稳定金融业和满足预算削减目标方面做得不错，但政府还应加速私有化进程。
葡萄牙黄金签证吸引中国人购房 投资额超2亿欧元
12月9日电 据德国之声中文网报道，购房产、获签证——对富有的中国人来说，葡萄牙一年前推出的“黄金签证”颇具吸引力。除了在美丽的海滨拥有一处房产外，“黄金签证”还保证他们能在申根各国畅通无阻地旅游或者做生意。
欧元区危机导致葡萄牙房市惨淡，楼价下跌三成。一年前，葡萄牙政府启动了一个吸引投资者的项目：只要在葡萄牙购买一处价值50万欧元以上的房产并至少拥有5年，投资者就可以获得葡萄牙的居留许可。房产主人一年只需要在葡萄牙呆7天，但所持的居留许可可以允许他们无需办签证就可以在其它申根国家旅行或工作。
参加该项目的投资者中，中国人目前占绝大多数，排名其后的是来自巴西、俄罗斯和安哥拉的投资者。
葡萄牙外交部上周公布的一项数据显示，迄今为止，该项目已经为356人颁发了居留许可，投资额达2.22亿欧元。
葡萄牙房地产咨询公司联合会的路易斯·利马(Luis Lima)说，目前该项目运行良好，今后的投资额预计将快速增长。目前还有300份新的居留申请在审核之中。加上已有的投资额，总投资将达到6亿欧元。路易斯·利马说，几乎所有申请都能得到批准。
按照政府数据，11月单周投资额就高达1500万欧元。以此来计算，年投资额可以达到8亿欧元。
葡萄牙的房地产业也在适应新的投资者的到来。里斯本房地产咨询公司Casa em Portugal专门雇了来自中国的徐彦思(音)，以便更好地为中国客户服务。34岁的徐彦思说，“我们的客户大多是商人。我在两个月里卖出了7套房子。”比如，一名客户是一位35岁的商人，他计划和妻子、儿子一起搬进里斯本本菲卡区(Benfica)卢斯体育场附近的一套现代化公寓。这样，他们的儿子就可以在里斯本一所英语学校上学。利马说，中国学校教育对孩子要求太高，因此这对夫妇想让儿子来欧洲接受教育。另一个原因就是价格。在本菲卡区，50万欧元可以买一套三室一厅、面积130平方米的公寓，而在北京或者上海，好地段的房价甚至更贵。
大多数中国投资者并不想在葡萄牙安家，而是想利用所持签证在其它欧洲国家做生意，在26个申根国间自由往来。
为中国客户办各种手续的律师拉奎尔·马丁斯(Raquel Cuba Martins)说，中国买主通常想买新房或者翻修过的公寓，以便出租。
如果想要获得“黄金签证”还有两种途径，一种是投资100万欧元以上，另一种是创造10个就业岗位。不过，马丁斯说，他的中国客户中80%选择购买房地产。
除了里斯本以外，受中国投资者青睐的还有里斯本附近的海滨城市卡斯凯什(Cascais)和南部的阿尔加夫海滨(Algarve)。而阿温尼达里博达德(Avenida de Liberdade)的写字楼也很受欢迎。
房地产咨询公司ERA Expo的商务经理罗佩斯(Valdemir Lopes)说，黄金签证在我们业务中现在占20%。该房地产公司提供在里斯本Parque das Nacoes住宅区的现代公寓。
葡萄牙2011年5月获得了780亿欧元的拯救基金，并为此采取了一系列措施。
自危机以来，葡萄牙的国内生产总值已经萎缩4%，房地产价格滑坡约30%。
7月1日起！中国人可获批5年多次入境爱尔兰签证
据报道，7月1日起，有良好旅行记录的中国普通旅行者可获批5年多次入境爱尔兰签证。上周，在都柏林举行的中爱建交40周年的庆祝大会上，爱尔兰司法与平等部长查理·弗拉纳根宣布，7月1日起为有良好海外旅行记录的中国公民颁发5年多次往返签证。
2025年中国游客到访爱尔兰将达20万人次
查理·弗拉纳根肯定了中爱关系处于建交以来的最好时期，爱尔兰对中国游客的吸引力持续上升，签证的利好将加速爱尔兰实现2025年中国游客到访数量20万人的目标。 为实现这一目标，爱尔兰于上个月宣布拟在未来几个月内对中国的市场投资翻一番，达到100万欧元，并将中国市场团队规模扩大一倍，达到12人。
从7月1日起，递交爱尔兰签证申请的中国游客，可在申请时选择5年多次签证。此前，爱尔兰向中国游客颁发过1年、2年及3年的多次入境签证。从爱尔兰旅游局获悉，如果申请人有可靠的旅行记录，如爱尔兰、英国、申根国家、澳大利亚、加拿大、新西兰或美国之前签发的签证，并符合这些签证的条款，则可选择申请5年多次签证的选项。所有签证申请可以通过网络向北京、上海、深圳、重庆等16个签证中心递交，并支持微信和银联支付签证费用。签证费用仍然为单次入境60欧元，多次入境100 欧元，签证审核时间为7-10个工作日。
目前，爱尔兰和英国实施“英国-爱尔兰签证体系”，允许来自中国的游客使用单一签证同时访问英国和爱尔兰。在该体系下，获得“英国-爱尔兰签证”(BIVS)的旅游者可以在爱尔兰最长逗留90天，同时入境英国(包括北爱尔兰)，享受“一签游两国”的便利。根据英爱签证计划，如果申请人符合某些标准，5年多次往返的签证还将允许其在英国短期停留。 目前，爱尔兰在北京、武汉、沈阳、济南、西安、重庆、成都、昆明、上海、杭州、南京、广州、深圳、福州、长沙、香港16个城市设有签证中心。
这样的利好政策，一方面更加方便了在爱尔兰华人移民的亲属探亲，另一方面加大了爱尔兰旅游行业的繁荣，真是个好消息!
WOW！约20亿美元“大单”！中匈经贸合作再度升级
匈牙利总理欧尔班·维克托日前率代表团访问中国，并与中东欧其他国家首脑一起参加了在北京组织的峰会。峰会期间，中匈多家企业在北京签署了总价值约合20亿美元的合同。匈牙利外交与对外经济部部长西亚托尔·彼得在签约仪式上说，“我们可以毫不夸张地说，中匈之间今天的经济和政治联系是历史最好水平。”
●匈牙利EPS公司决定与中国移动电讯公司中兴建立合资公司，并在中国建立和运营智能停车支付系统。
●匈牙利廉价航空Wizz Air与中国建设银行签署协议，前者将以14亿美元价格租赁11架空客飞机。
●中国的华为公司决定同匈牙利赛切尼·伊什特万大学签署价值30万美元的合作协议，支持该大学IT系统升级。
●匈牙利进出口银行和中国国家开发银行也建立起了价值5亿美元的信贷合作，支持中匈两国贸易发展。
*消息源自匈牙利新导报
匈牙利国债投资移民，最安全可靠！
匈牙利国债投资移民项目由匈牙利政府主办，其申请人所投资的本金返还以及移民身份均得到匈牙利政府的保障，成为目前最安全可靠的“欧洲移民后起之秀”。匈牙利作为申根国，其申请人将获得畅游欧洲26个申根国的尊贵身份。
其中，有“三最”——
◆“最快”2个月取得居留权，6个月后可申请永居；
◆“最低”投资金额最低，仅需购买25万欧元的匈牙利国家特别债券；
◆“最安全”匈牙利国家官方保证5年后无息返还。
申请条件：
1、申请人必须年满18周岁以上；
2、投资购买30万欧元以上的匈牙利国家特别债券，5年到期后全额退款；
3、无犯罪记录。
中国人赴美投资前应当注意、思考的重要问题
一、算好“战略、经济”两本账
作为世界上最发达和最大的经济体，美国市场容量大、商机多、科技发达，成为众多外国公司青睐的投资目的地。与此同时，美市场高度成熟，法律法规健全，普通劳动力成本高，竞争激烈，部分行业进入门槛较高。因此，中国企业在决定赴美投资前，务必要算好“战略、经济”两本账。
“战略账”是指企业应根据自身发展战略与规划，分析国内、国际以及美国经济形势、具体行业发展趋势，深入思考赴美投资将如何优化本企业资源配置能力，将提升企业核心竞争力作为投资决策的出发点和落脚点。切忌盲目、冲动做出投资决策，以免给公司带来重大损失。
“经济账”是指企业要全面、系统评估赴美投资的经济可行性，整合公司内部、外部的专业资源，深入做好项目选址、投资、税务、法律等前期各类调研，做好风险评估和预案准备，科学确定可行性报告，事先做好“家庭作业”，要特别重视培养、储备本公司跨国经营人才的工作。避免出现赴美投资后，才发现投资成本过高、项目不可行等情况。
二、选择适合的赴美国投资方式
企业在深入、细致计算“战略、经济”两本账、做出赴美投资决策后，面临的首要问题是选择何种投资方式。对外直接投资主要包括两种方式
一是绿地投资（Greenfield Investment），又称“创建投资”，指跨国公司等投资主体在东道国境内依照东道国的法律设置的部分或全部资产所有权归外国投资者所有的企业，外国投资者可选择独资或合资设立新企业。
二是跨国兼并（Merger）、收购（Acquisition），又简称“并购”，指外国投资者为了达到特定经营目标，通过一定渠道和支付手段，将另一国企业全部或部分资产或股份收购下来，从而对被收购企业的经营管理实施实际或完全的控制行为。
绿地投资、并购两种方式的比较
绿地投资方式的项目设立程序相对简单，可根据企业需要和实际情况，小至设立代表处，大到新建工厂，能有效保护公司商业秘密，继续巩固品牌、产品和服务认可度。由于绿地投资会带来新的生产能力、税收、就业岗位，往往容易受到东道国的欢迎和认可，但包括制造业在内的大规模绿地投资需要长期、大量的筹建工作，对投资者资金实力、跨国经营和市场开拓能力等有较高要求。
并购方式可使投资者在较短时间内获取目标企业的技术、客户、品牌、销售网络等关键资源，但并购项目可能需要经过联邦层面美国外国投资委员会（CFIUS）或反垄断部门等审查。在并购完成后，交易双方还面临资源整合、文化差异、人员调整等挑战。
三、酌情选择专业咨询公司
在美投资无论项目规模大小，均涉及注册、税务、劳工等法律法规，由于各州存有差异，美联邦、州和地方政府投资促进部门均建议外国投资者聘请当地专业律师提供咨询服务。
对于在美投资金额较大的项目，例如制造业投资涉及项目调研、选址、公司设立、购买土地、环境影响评价（申请空气排放）等手续、争取优惠政策等多个流程；并购项目涉及复杂的法律、财务、投资审查、公共关系等领域。因此，建议中国企业根据自身需求和实力，一方面组建本公司投资美国的项目团队，有效组织利用内部资源；另一方面，视情聘请项目可研咨询公司、环评、公司事务律师、投资银行、会计师事务所、财务顾问、公关等专业咨询公司。
根据中国驻美使馆经商处对近年在美成功投资或公开上市的中国企业[1] 调查情况看，受访企业均建议，赴美投资应聘请专业咨询公司或顾问，消除认为相关费用属于“乱花钱”等认识误区。
四、注意投资地点的选择
投资地点选择要依据企业自身业务发展、对外部资源和市场利用的需要。一般应优先选择产业集聚度高、交通便利、信息灵通、商机较多、生活便利的城市。
需要注意的是，在某个州创建公司后，如今后要在其他州开展业务，还需获得这些州政府的许可。因此，企业最初设立地点不能仅考虑税务优惠，而忽视市场资源等其他关键要素。例如美国个别州整体税率较低，对企业财务要求更为宽松，许多外国投资者将美国分公司总部或财务中心设在那里，但应该看到这些州的经济发展水平往往并不是很高，人口、市场容量也相对有限。
据美国德勤公司统计，外商投资企业在美雇用人数最多的五个州分别为加利福尼亚州、纽约州、得克萨斯州、宾夕法尼亚州、伊利诺伊州。
外商投资企业在美国雇用人数最多五个州投资环境比较[2]
州加利福尼亚纽约得克
萨斯宾夕
法尼亚伊利诺伊备注人力资源人口（百万）37.419.323.512.412.8高等教育人口占总人口比例（25岁以上）27.0%31.3%24.5%22.4%29.2%全国平均 比例28%劳动力（千万）
（制造业就业人口占就业总人口的比例）1.81
(8.2%)0.95
(5.8%)1.16
(8%)0.63
(4.4%)0.66
(10.3%)美国制造业就业人口占就业总人口比例9.3%制造业平均小时工资（美元，不含其他福利，2008年4月）16.5618.4414.6315.7616.43全国平均小时工资17.89美元制造业分布及工业电价主要制造业交通设备、
金属配件、
金属原料电脑、电器、
金属配件、
化工
金属配件、
电脑、电器、
交通设备金属配件、
食品、饮料、
机械设备电脑、电器、
机械、
食品平均工业电价（美分/千瓦小时）9.219.498.016.914.24全国平均工业电价6.27美分/千瓦小时法规不加入工会是否有权工作否否是否否收入税（基于分配纯利润）8.84%7.5%（不含纽约市）4.5%9.99%7.3%
五、注重诚信、合法经营、争取支持、规避风险
中国企业在设立注册、日常运营、税务申报、聘用雇员等过程中，要高度重视诚信和知识产权保护，坚持依法合规经营。与美国联邦政府主管部门、项目所在地政府、当地选区的国会议员、州议员和行业协会等保持密切联系，主动争取优惠政策，并就投资过程中遇到的问题积极沟通，认真履行企业社会责任，尊重当地风俗习惯，主动融入当地社区，重视工会组织，妥善处理劳资关系，与媒体保持良好沟通、积极争取各方支持。
要树立风险意识，企业跨国投资前要对面临的潜在政治、法律、营商环境等风险了然于胸，制定并严格实施风险防控措施，通过聘请专业咨询机构、选择项目投资方式、利用保险组合、引入合资伙伴、强化知识产权保护、减少诉讼风险、增加本土化运作等多种方式规避、应对风险。
中国人喜欢购房移民西班牙的原因揭晓
近日，福布斯杂志公布了全球20个最佳退休天堂。澳大利亚、加拿大、智利、哥伦比亚、哥斯达黎加、克罗地亚、厄瓜多尔、法国、爱尔兰、菲律宾、葡萄牙、西班牙等国榜上有名(以国家英文名称字母顺序排列)。西班牙荣登全球20个最佳退休地排行榜，这将吸引更多中国投资者移民至西班牙。
西班牙有着便捷的国家化身份，既是欧盟成员国，又是申根成员国，持有西班牙居留证可以免签26个申根国家，持有西班牙护照即享受全球165个国家免签或落地签。西班牙作为传统西欧强国，稳定的政局，高质量的生活品质，再加之目前处于房地产的回暖期，是投资购房的最佳时机。在西班牙子女可享受欧盟高标准的福利条件——免费入学和完善的社保医疗体系。
西班牙购房移民优势
为了海外身份延续身份无居住要求，可永久续签，可转欧盟永居；住与不住，灵活搭配。
为了孩子前程接受高端教育，西班牙四所商学院位列世界前十；学习世界第三大语言，让孩子更具竞争力；快速获得欧盟护照，新生儿出生一年后入籍。
为了投资收益欧洲四大强国之一，首批加入欧元区国家；抄底优势房价，把握投资时机，紧随房产大鳄。临街旺铺包租，租金收益稳定6%。
移民新西兰要花多少钱？10年间，仅签证费中国人就花了38亿！
近些年，新西兰成为了很多中国投资者移民的选择。那么，移民新西兰要花多少钱呢？过去十年，单单在签证费用这一项上，中国投资者就花费了38亿纽币。而新西兰政府超高的拒签率，也让这笔惊人的数字没有显得那么膨胀。
新西兰两大投资者签证自2008年以来已经筹集到了将近60亿纽币，其中2/3来自于中国申请者。但是新西兰当局凭借超高拒签率还拒绝了27亿纽币的资金。
新西兰两大投资者签证自2018年7月1日起已经吸引了价值达12亿纽币的投资。
尽管在总申请量中占比不到1/3，但是要求投资1,000万纽币的一类投资者签证吸引了7亿2,000万纽币的资金，差不多总收入的2/3。
与此同时，在过去11个月里，二类投资者签证有155名申请人投资了差不多5亿纽币。
自2008年开放以来，中国人在两个类别中都是处于优势地位；总的来看，65%的获批申请人（以及70%的拒签申请人）来自中国大陆。
被远远落下的第二名是美国人，他们拿走了7%的签证，英国人是5%，日本人3%，然后新加坡人，香港人，和马来西亚人分别占2%。
新西兰项目在这个方面非常不一般；它们的拒签率比世界上其它投资居留或者投资入籍项目拒签率都要高。在2008年以来申请新西兰投资者签证的2,901名投资者中，有974名（占比34%）被拒。
新西兰作为大洋洲上经济发达国家，有着诸多可开发的土地和资源，中国投资者自然就盯上了这个美丽的岛国。
而新西兰本身自然环境优美，有着健全的福利制度，完善的基础公共设施，每年都会有无数的人们申请移民新西兰。而投资移民方式，也日趋火爆。很多投资者，都想通过投资的方式，移民到新西兰，开启自己的商业梦想。
但新西兰的拒签率过高，可能会在一定程度上对投资移民造成阻碍。在你纠结于“移民新西兰要花多少钱”时，你的申请可能已经被移民局驳回了。如果真心想要移民，不要在意过多，果敢提出申请就好。
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