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2012年, 美国EB-5投资移民项目在经历了2年的迅速发展后, 显现出 “有人欢喜有人愁”的局面。有的项目投资人，已成功获得了“无条件”绿卡；有的投资人却连项目方的影子都无处可寻。经过一番大洗牌后，优胜劣汰，可以说能“存活”下来的EB-5项目是经历过一定考验的，无论你是EB-5项目的投资人，或是想成为投资人，也许已或多或少地了解过了EB-5投资移民的“游戏规则”，但如果你想更加详细地了解项目的流程及其内部关系，特别是在整个流程中，移民局、项目方/基金公司、地方政府、移民公司，投资人分别在其中扮演了什么角色，那么你真的有必要关注下面所要说的内容。
项目整体流程
首先, 我们来回顾下申请EB-5项目流程的几大环节，简单得说可分为4大步骤：投资50万美金提交申请获得条件式绿卡-2年后获得永久绿卡。具体地说，可分为12个详细步骤。
“审核人”―美国移民局
“美国移民局”在整个EB-5项目中扮演“审核人”的角色。为什么说移民局是“审核人”？ 因为，美国投资移民EB-5项目，无论是从50万美金“区域中心”项目的审核，到“投资人“条件式绿卡”的审批，甚至到最终申请人“无条件绿卡”的审核都是由美国境内的移民局直接审理的。为什么说移民局仅仅只是“审核人”呢？因为移民局只负责审核项目，但并不担保项目的成功率。也就是说美国移民局批准和认可的项目，仅仅是同意申请人往项目里投钱，至于项目2年后是否能满足解除绑定的条件，真正成为“无条件”永久绿卡，并且5年后能不能收回投资金额，移民局是不担保的，需要项目具体实施和落实后才见分晓。
在具体的12项流程中，递交I-526以后，移民局才正式上场，进入角色。位于美国加州的处理中心会针对申请人提交的材料，审核申请人的背景和资金来源等信息，并决定是否签发I-526的核准函。当签发了I-526后，移民局就会把剩下的任务移交给申请人所在地的“美国领馆”跟进面试和体检等事项。
“运作人”―项目方/基金公司
“项目方”,就是指EB-5项目的“运作方”，通常也是申请项目成为移民局审批合格的“区域中心”的管理人。这个团队，一般是一个由美国的企业家，律师，房地产开发商，银行家等一些具备专业能力的人士组成，管理运作一个或多个投资项目。通常美国的项目方会以基金公司的形式进入中国市场推广，或者在国内寻找拥有实力且活跃在移民市场的基金公司合作，共同管理项目，推广项目，且跟进投资人EB-5的具体签证申请，并最终获得永久绿卡。 确切的说，项目是否能顺利启动且按时运营很大程度上取决于项目方或基金公司的实力和能力。在选择项目方时，首先要了解这家公司的背景，规模，其次要考量项目方的运作能力和实施能力，最后要观察项目方团队的整体实力。只有选对了基金公司，选对了项目，EB-5的最终成功才有保障。
在整个EB-5投资移民的流程中，项目方可以说是起到融会贯通的角色。企业家和项目管理人负责承接项目的具体运行，不仅仅要确保项目的如期完成，更要保证5年后投资人能按时收回50万投资款。基金公司负责介绍且推广EB-5项目，律师团队负责向移民局递交申请人的材料。从投资人一开始的条件式绿卡I-526的申请，直至最后获得无条件的绿卡I-892的申请，都是由专业的律师团队一手经办的。
“支持人”― 州政府/政府官员
不少EB-5项目方在国内推出时往往会打出“政府背景”的王牌。其实，简单得说，只要是获得移民局认可的项目都可以说是得到政府批准和支持。 不过向来聪明的美国政府不会为任何一个EB-5项目提供任何担保。所有项目都是由项目运作公司自主运营、自负盈亏。所以，无论是美国联邦政府，地方州政府还是某些政府高官在EB-5投资项目中所扮演的角色既不是“担保人”，也不是“投资人”，而是“支持人”。“支持人”的重点表现在对于项目“政府是否有具体支持的行为？” 比如政府是否提供了低息或免息贷款？是否参与前期投资等。
政府直接支持的项目有三大优势： 1、政府愿意提供低息或免息的项目，通常都比较重要且相对比较受重视，倒闭的可能小；2、政府一般只会给经营能力强、信誉好的公司提供支持，从而降低了项目的经营风险；3、政府支持的项目通常会在某种程度上予以监管，于是乎降低项目方在5年后故意制造资金漏洞从而逃避还款的可能性。
“代理人”―移民中介公司
“代理人”，顾名思义，就是作为项目的代理。故此，移民中介是介绍EB-5项目信息给投资人的中间方。由于市场上EB-5投资移民项目眼花缭乱，比较负责任的移民中介通常会对所有的项目做一番“海选”，“复选”后，最终挑选一些比较有保障的项目进行代理。移民公司的专业顾问通常先会向有兴趣的投资人（客户）介绍美国投资移民的具体情况并对客户进行初步的评估。而后，移民顾问会根据客户的需求提供不超过3个EB-5项目供客户自行选择。奥烨移民专家介绍，在客户选定项目且签约后，移民中介会根据项目方和基金公司的具体要求收集客户的申请材料，指导客户签订投资协议并配合律师的要求翻译且整理客户的申请信息。
目前美国的项目方基本上依赖中国的基金公司和移民中介公司招募海外投资人，作为代理人，移民公司会向项目方收取一定的代理费；同时，作为服务机构，移民中介也会向客户收取一定的服务费。虽然，美国投资移民项目方和美国法律并没有要求任何执照或许可用于合法介绍投资移民项目，但作为国内正规的移民中介，公司都需要有政府颁发给的有效营业执照和出入境经营许可，选择这样的正规中介才是保障EB-5投资移民项目成功的第一步。
“申请人”― 投资人/客户
作为EB-5项目的投资者，也是就投资移民的申请人，在整个EB-5项目的流程中不但需要详细了解美国投资移民的来龙去脉、项目的运作模式、签证的申请流程，更需要在选择项目和移民中介时慎之又慎。奥烨移民专家提醒，作为申请人，通常需要在几个环节上注意：第一，在选择项目，签约及准备申请材料的阶段，不但要选择正规可靠的移民中介，更要选定最适合自己的EB-5项目（“项目选择“，请详见《美国移民真相解密EB-5投资移民项目怎么选择》 一文）；第二， 在向移民局提出I-526移民申请之前，要准备好一次性投资不少于50万美元的现金；第三，在前往美国领馆面试之前，要确保自己和家人做好充分的准备。
随着全世界范围内EB-5项目申请人数的迅猛增长, 名额的有限，采取先到先得的原则是毋庸置疑的。随着其他国家移民门槛的一再提高, 美国投资移民水涨船高似乎也是势在必行，预计在不久的将来,美国移民局可能会提高投资额度,也可能会出台一些新的政策，何去何从，大家拭目以待。
精选阅读
【美国EB
在距离9月30日还有不到一周的时间里，美国时间9月22日，来自美国国会的最新消息——参议院推出了持续决议案，以便联邦政府能够正常运行至今年12月11日。
来自参议院的消息称，在联邦新预算尚未获得国会批准的前提下，为确保美国联邦政府在10月1日新的2016联邦财政年度第一天照常运转，参议院提出临时财政动议案，保证联邦政府能够正常运行至今年12月11日。在这个临时议案中将包含将目前的EB-5美国投资移民区域中心计划按原样延续，现有区域中心计划将延续至12月11日。也就是说，从现在到12月11日，美国EB-5投资移民将维持50万美金的最低投资款！
这对移民申请人来说是绝对的利好消息！但紧接下来的不到80天的时间，很可能将是美国EB-5投资移民维持50万美金低价的“最后末班车”。与此同时，两院将就区域中心计划的改革法案继续进行磋商，可望新的改革法案在年底前酝酿完毕。
预计美国参议院将在近日内讨论并最终通过该临时财政动议案，然后该法案将被送交众议院，为避免联邦政府在十月初关闭，美国众议院必须在九月底通过该法案的批准，并不能对该提案进行修改。
一旦该持续决议案获得通过，现有EB-5区域中心计划将搭上顺风车，原封不动地延续至今年12月11日，这对于没能及时在930大限前投资的EB-5申请人来说，可真是万幸的了，还有最后一班末班车可以赶！申请人必须在加时赛期限中，争分夺秒完成递交申请的动作。
集团精选项目推荐——佛蒙特州雪山滑雪场
◆项目总规划已获得州政府及联邦农业局预批
◆充裕的就业创造率，比美国移民局要求高36%
◆佛蒙特州区域中心是全美唯一由州政府拥有、监管并运营区域中心
*消息源自中国网
美国EB
6月10日，美国国务院签证办公室发布了2015年7月签证公告牌，来自中国内地的EB-5申请人排期截止日期从原本的2013年5月1日，变为2013年9月1日。对于申请美国EB-5投资移民项目的中国内地申请人来说，原本2年1个月的排期等候时间，将缩减为1年10个月。
移民专家分析认为，从5月1日开始进入排期，仅2个月时间，美国EB-5投资移民项目排期截止日便向前推进了4个月。从中透露出一个信息，即美国EB-5投资移民项目开始出现审批效率稳中有升的有利趋势。
从2年1个月缩减为1年10个月
美国EB-5在7月份的排期大幅跃进4个月，有何影响？移民专家宋鑫表示，当前中国内地投资者的EB-5申请者，平均只需要多等8个月，这确实是个利好消息。另有移民专家建议，I-526回执单上的优先日在2013年9月1日之前的申请人，可提前准备好递交DS-260或者I-485申请的所有资料，从而加速整个签证的申请流程。
EB-5投资移民项目“涨价”的声音持续已久，如果最新提案获得通过，选择在边远地区及高失业率地区(TEA地区)投资的申请人，投资额将从50万美元提高至80万美元，投资其他地区(非TEA地区)的，投资额将从100万美元提高至120万美元。
对于目前美国EB-5变幻莫测的政策，移民专家建议，应该采取主动策略，尽早递交，获取更早的优先日(Priority Date)。目前每个月约有900个家庭递交申请，申请人能够提早2个月提交，节省的等待时间恐怕远不止2个月。除了时间考虑外，从经济角度来看，新提案的涨价一旦敲定，50万美元涨至80万美元，多出约190万元人民币，投资人面临的不仅仅是资金的压力，还有紧随而至的投资款来源解释和换汇难度加大的问题。
马耳他移民五大骗局解密
马耳他移民作为最近几年的新兴移民项目目前广受有条件的朋友们的青睐，有移民想法并且在做功课的时候不知道你有没有碰到过下面这些骗局？
骗局一、政府不支持国债投资移民法案？
2015年8月28日马耳他政府相关机构颁布了相关法案证明国债投资移民合法，不久后的2016年2月23日，马耳他身份局官网正式发布了详细的项目说明指南以及全套的申请文件表格，随后宣布面向非欧盟的国家也开放申请。通过小编的叙述大家不难看出，马耳他政府是支持投资移民的，并且不限国籍，所以想要马耳他投资移民的朋友们大可以放心。
骗局二、国债投资金额五年后不返还？
马耳他国债是由马耳他政府为筹集财政资金而发行的一种政府债券，是马耳他政府向投资者出具的、承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证。也就是说：你把钱借给马耳他政府，政府给你一个借条或者在电脑上做个记录，为有国家的信誉做担保，所以安全性是债券中最高的。
骗局三、投资金额巨大性价比不高？
这种在小编看来纯粹就是胡说八道了。马耳他投资移民除了需要投资25万欧外，还有一种融资方案，由于马耳他国债收益有一定的浮动，为最大限度让利投资人，融资平台决定：凡在2017年7月18日至2017年9月31日内，参与融资方案的投资人支付律师费2.5万欧后，前五年需要支付的总计5万欧元的房租费用由融资平台支付。跟美国投资移民比起来难道金额大么？
骗局四、马耳他教育资源匮乏？
这可真是大错特错了。马耳他国土面积是小，但这并不意味着马耳他缺少优质的教育啊。马耳他境内平均一平方公里就有一所学校且小孩的义务教育时间一共是11年，除此之外马耳他全国实行的都是小班制的上课机制，不会出现国内目前一个班六七十个孩子的情况；马耳他因为早年是英国殖民地所以官方用语是英语和马耳他语，自然上课的时候也是双语教学了。如果这都不算好的话，那小编真不知道什么叫好了。
骗局五、受经济危机影响马耳他工作环境不好？
这一点也是不太靠谱的传言，要知道马耳他虽然地处欧洲，但是经济却丝毫不受欧洲经济危机的影响，失业率连年下降，更是在2018年创下了失业率欧洲排名倒数第二的好成绩！经济发展也是不疾不徐的上升，总的来说马耳他的经济环境很好，自然就很适合工作，不管你是自己开办企业做点生意还是想要找一份合适的工作都是不成问题的。
今天小编给大家总结了马耳他移民的五大骗局，希望能对大家有所帮助。在这里小编想说，不管想要移民哪个国家一定要擦亮眼睛，切勿上当受骗！
关于美国EB
很多时候中国媒体和关注者混淆了EB-5和“EB-5投资区域中心”两个概念。
EB-5投资移民项目始于1990年10月1日，其内容为如果外国投资者在指定项目上投资100万美元，或在美国创造（保留）经认证认可的10个就业机会，正常运作2年以上，这位投资者及其家人就有资格获得美国永久居留权（绿卡）。
“EB-5投资区域中心”则始于2009年9月，系现任奥巴马总统签署后生效的补充性法案，这项法案规定设立了这类专门向EB-5投资移民申请者开放的“投资区域中心”，中心内的项目都是由美国联邦政府和地方政府联合选择的，申请者只要投资于这样的项目达到EB-5规定的标准，就可获得EB-5投资移民身份，且在“区域中心”指定项目投资，门槛可下降至50万美元（前提是“投资区域中心”所处地区的失业率达到全国平均失业率的150%）。
奥巴马当初力推的这项“EB-5投资区域中心”措施客观上让外国EB-5投资移民申请者、尤其对美国不熟悉、不了解的那部分申请者提高申请通过率、加快申请审批速度，起到了十分重要的作用，美国公民及移民服务局（CIS）公布的数据显示，自“EB-5投资区域中心”设立以来，近95%的EB-5投资移民申请者的投资项目，集中在这些指定的“投资区域中心”上。
近日，有美国中文网络媒体援引CNN等的报道称，美国“或将”调整深受中国富人青睐的EB-5投资移民政策，调整包括四项主要内容：提高资金标准；要求提供更多财务信息证明；引导投资向冷门地区、项目集中；以及“调整即时生效”等。
集团专家认为，投资者对美国国会、媒体的相关讨论要客观对待，不要“过度想象”或反应过头。须知在美国，任何涉及立法的调整都需“走程序”。但不管12月11日后的EB-5投资移民政策将如何调整，未能赶搭旧例末班车的投资者势必要面临政策调整后的资金和时间成本。由于申请人需成功向项目方汇入投资款后才能递交申请表，而汇投资款也需要时间，建议想赶搭50万美旧例“最后末班车”的人士尽快联络顾问。在这个冲刺阶段，权威专业的移民顾问及优质可靠的投资项目才是关键。
集团推荐优质项目：佛罗里达州特许学校项目优势：
◆州政府全力支持特许学校的建立，并全资资助运营
◆第十八期项目创造541个就业岗位，高于移民局要求35%
◆项目开发商Academica经验丰富，在过去10年间已在佛罗里达州成功开发多家特许学校，也是全美最成功特许学校运营商之一
◆每期项目都会递交预审批申请（I-924），使项目不受新的政策影响
*部分资料来源网络
独家：美国EB
日前，美国国务院公布了2015年12月职业类移民排期表及递交申请排期表。
EB-5（区域中心）投资移民排期：推进23天
对于中国大陆出生的申请人，EB-5（区域中心）投资移民的排期截止日期更新为2013年12月15日，相比11月份的2013年11月22日稳步推进了23天。换言之，凡I-526回执单上的优先日在2013年12月15日之前的申请人，12月份将不再受排期影响，按正常流程进入NVC申请环节。
可见EB-5（区域中心）投资移民排期情况一直保持稳步推进的审批效率，等待时间稳步缩短，申请人不必过于担心排期问题。
12月份移民排期表：
递交申请排期不变：2015年5月1日
如上表所示，12月份递交申请排期截止日仍与11月份截止日一样 ，为2015年5月1日。集团专家介绍，递交申请排期截止日一般会保持不变，或全年可能稍微向前前进一点。如果申请人的优先日为2015年5月1日之前，可以提前递交I-485。
递交I-485申请的同时，可以同时递交I-725（工卡申请）以及I-131（回美证申请）。这可以大大减少申请人等待递交I-485的申请时间。由于I-765以及I-131申请一般会在90天左右获批，申请人可在I-765以及I-131申请获批之后合法在美国工作以及自由出入美国。但需注意的是，虽然提早递交了I-485申请，但不代表该申请可以提前获得批准，审批的时间仍然需要参考“移民排期表格”。只有I-526优先日期在2013年12月15日或之前，才有资格获得签证配额。
12月份递交申请排期表：
集团推荐优质项目--佛罗里达州特许学校项目优势：
州政府全力支持特许学校的建立，并全资资助运营；
第十八期项目创造541个就业岗位，高于移民局要求35%；
项目开发商Academica经验丰富，在过去10年间已在佛罗里达州成功开发多家特许学校，也是全美最成功特许学校运营商之一；
每期项目都会递交预审批申请（I-924），使项目不受新的政策影响。
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