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美国《世界日报》报道，原定将于今年2月实施的纽约市严管爱彼迎（Airbnb）新法，日前遭到联邦法官裁决暂缓执行，反短租房团体“共享更好联盟”（Share Better Coalition）22日公布最新调查，表示若严管爱彼迎法案无法尽快实行，预计至今年8月，纽约市租金中位数将上涨33元，但若新法执行，至同期为止租金中位数可望下降74元，呼吁相关单位尽快通过新法并执行。纽约市议会去年7月通过新法，严管爱彼迎（Airbnb）等短租房，要求通过这类网站出租房屋的屋主必须提供租屋地址、屋主真实姓名及屋主地址等信息给予市长特别执法办公室（Mayors Office of Special Enforcement）备案，违者最高将被罚款25000美元，法案原定今年2月初开始实施，却在日前遭到联邦法官裁决暂缓执行。
“共享更好联盟”表示，如果联邦法官迟迟不执行新法，将会造成纽约房市在可租房单位数量减少、租金上涨等后果；根据最新报告，有更多长期租房单位将被爱彼迎取代，导致市场上可租单位减少。
根据供给需求，可租单位减少的情况下也会导致租金上涨，报告预估在今年8月纽约市租金中位数将会上涨0.12%、约为33元，而每年约有261000户搬家，预计在明年将导致全市共860万元的租金增长，未来三年内更可能增加总共6000万元的租金上涨；但若执法，预计租金中位数将下降0.27%、约74元。Ym16.coM
报告指出，若法案生效，纽约市每日平均上市的房源将会下降46%，过去被当作短租房的8700个住房单位也将重新重回到市场，其中包括曼哈顿华埠和下东城，预计将增加730个单位、布鲁克林、威廉斯堡（Williamsburg）和绿点（Greenpoint），也预计将有720个住房单位重回市场，雀儿喜、中城等高租金地点也将有1160个住房单位回到市场，在房源增加后，租金也会趋于合理、平衡。
延伸阅读
《纽约时报》：美国绿卡发放缺少一个执行标准
据《纽约时报》报道，最近该报的一篇专栏文章批评美国绿卡发放十分不合理，很多人都没有收到一个合理的解释，就失去了绿卡的申请资格。结果引发大批移民的声援，恳请特朗普政府能够进一步放开绿卡申请的资格。
报道内容是：“现有的美国法律框架，没有具体说明绿卡持有者离开美国多长时间后，会失去绿卡资格。而持证人是否放弃了永久居民身份根本无法判断。但这个判断并不简单，移民局和持卡人都在猜测。”
很多永久居民出国旅行不到六个月，是无需接受移民监的。如果在国外居住一年内超过半年，移民局可能会问你去国外做什么。如果你只是在过去几年里偶尔旅行，应该不是问题。然而，如果你只是在美国连续居住几周，这个问题是非常麻烦的。海关检查人员可能会要求你提供自己的回美证或者回美纸。如果你拿到回美证，可以在国外停留2年。
越来越多的中国富人和高级知识分子，选择移民去美国。其中很多人都是看中了美国的发展空间，希望在美国能够为自己创造更多价值；有的要规避风险。但在美国获得绿卡或国籍并非易事。投资移民需要大量的资金投入，这是普通中国家庭无法承受的。技术移民的门槛更高，许多去美国的外国学生都能够成功申请绿卡。移民局会采用随机淘汰法，剔除一半的申请人，来找到最合适的人才。但是对于留学生来说，这是一个非常吃亏的制度。
然而，仍有许多人希望获得绿卡。现在，这个绿卡制度的问题已经暴露出来，导致很多留学生群体或者持有临时工签的人无法获得绿卡，更不要说是入籍美国了。而无法获得永久居住身份，也就无法享受到美国社会福利。此前，中国人获得绿卡的难度称得上苦难，但是在特朗普上台后，就变成了磨难。如果你想要申请美国绿卡的话，一定要趁早，以免政策有变，失去申请机会，无法登陆美国。
西班牙旅游城市房租大涨！投资移民者看过来
据BBVA Research数据显示，西班牙房产投资量在2018年增长了6.2%，预计2019年将增长5.5%，2020年将增长5.6%。同时，西班牙房价也在持续攀升，数据显示，2018年已成为西班牙房价反弹上涨的第五年，马德里的房价上涨率接近10%。
西班牙购房移民需50万欧元或以上房产：一人办理，全家获身份;子女可享受欧洲的一流教育;自由通行欧盟、申根国;房产属永久产权，可世代相传;环境宜人，可享受高品质生活。
投资人注重的不仅仅是房产的增值空间， 还有不断上涨的房产租金。
据统计，2018年马德里房租上涨了70%，巴塞罗那房租上涨了64%，大量住宅的月租金已经超过了每平方米的平均售价。
根据西班牙大型租房网站Idealista的统计，2018年西班牙人口超过百万城市，购买住宅后用于租赁的投资率从2017年的7.1%增长到2018年的7.8%，旅游城市帕尔马租赁投资率高达8.1%，特内里费为7.4%。
数据表明了越来越多的人看中了投资商机，纷纷投身到租赁市场中。
西班牙主要城市的房租大涨，让西班牙房地产的投资风向有了戏剧性的转折，投资者不再以房产增值为投资目的，而是“租赁收入”为主要盈利手段，尤其是在旅游城市。
旅游成了西班牙地产的重要推动力!
西班牙国家统计局发布的数据显示，2018年抵达西班牙的外国游客约为8777万人次，同比增加1.1%，实现连续10年增长。从2008-2018年，西班牙旅游业总收入从479.6亿欧元增至898. 6亿欧元。
一直以来，旅游业占西班牙国内生产总值的比重超过10%，西班牙成为全球旅游高收入国家，仅次于美国。大量的游客涌入，房屋的需求量自然上涨，民宿的“一屋难求”也是可以预见的。
例如西班牙的首都马德里以及西班牙第二大城市巴塞罗那，旅游资源丰富，文化氛围浓厚，每年都吸引大量的游客来此。房租也在不断的上涨，在这里投资房产做民宿租金赚翻了!
从目前的情况看西班牙房价会继续保持增长趋势，除了房产收益，更是快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场的直通道，舒适安全的西班牙。现在选择西班牙购房移民，就是现在。
新西兰留学移民恐遭重拳打击，新西兰毕业工签将迎巨变
新西兰留学移民恐遭重拳打击，新西兰毕业工签最新政策可能在6月5日正式公布，新西兰移民部长Iain Lees-Galloway今天公布消息称新西兰毕业工签或将迎来重大变化！他表示，这些变化旨在消除对移民的剥削，确保移民获得居留权后为新西兰必需的技能做出贡献。
“在新西兰，有太多学生被灌输了一个错误的梦想，即现在的毕业后工作签证（Post-study Work Visa）可以让他们快速在这里定居。”
Lees-Galloway说，这导致了获得居留权的移民技能水平下降，也导致了一些“欺诈和不道德”的中介、雇主和教育机构利用国际学生并从中牟利的行为。
预计变化包括取消由单一特定雇主担保的新西兰毕业工签。也就是说，新西兰毕业工签将不再需要有一个特定的雇主担保。
如果是低级别（Level 7以下）课程的学生，必须至少学习两年才能获得一年在新西兰工作的权利。
而那些学习高级别（Level 7-9）课程的学生，有资格获得一个三年期工作签证。但Level 8（硕士）或Level 9（博士）学生的学习领域必须在长期技能短缺列表（long-term skills shortage list）上，他们的伴侣才有资格获得开放式工签（open work visa），孩子才有资格获得免费教育资格。
总的来说，就是新西兰毕业工签将不再由特定单一雇主担保，但国际学生获得工签的难度提高了，而且家属在新西兰工作和生活的权利收紧了。
Lees-Galloway说道，“有太多的案例表明，移民工人受到剥削，因为他们依赖于某个特定的雇主留在新西兰。新西兰的工作经验对很多来这里学习的学生来说很重要，因此我提出的改革将保留这一点，但同时我们会严格打击对移民的剥削。”
新西兰移民和投资协会(NZAMI)以及新西兰大学对拟议的改革表示欢迎。
目前的新西兰毕业工签政策还未在官网公布，只是移民部长口头表示，因此要等到6月5日星期二开始，人们才有机会看到整个完整的改革细节和提交意见书。
新西兰大学协会（Universities New Zealand）执行董事Chris Whelan说：“以前的制度使得不良雇主有机会剥削学生。拟议的变化简化了学生的工作，同时鼓励他们获得资格证书，为更有意义的工作打开大门。这对他们更好，同时这对那些经常面临技能短缺的雇主来说也更好。因此，对整个国家来说最终会得到更好的结果。”
NZAMI主席June Ranson说，改变可能会解决未来的劳动力问题，但她对目前或刚完成学业的国际学生表示担忧。“有很多海外学生在我们的教育体系中投资（他们花钱在这里上学），但由于找不到与学业相关的合适工作，他们现在无法留在新西兰了。”
该协会呼吁政府对新西兰劳动力市场相关的资格进行更深入的研究，减少国际学生被欺骗和被剥削的现象。
Lees-Galloway表示，将为已经在这里的留学生保留工作权利。“但未来的学生，那些从明年开始前来留学的学生，新规定将适用于他们。”
拟进行咨询的修订包括：
• 取消毕业后工作签证与特定雇主担保绑定的要求。
• 修读Level 7 以下课程学生，需要学习两年才能获得一个1年期的毕业后工作签证。
• 修读Level 7及以上课程的学生，可以获得一个三年期的毕业后工作签证。
• 修读Level 8 或level 9课程的学生，学习领域必须要在长期技能短缺列表（long-term skills shortage list）上，他们的伴侣才有资格获得开放式工签，他们的孩子才有资格获得免费教育。
我们将继续跟踪新西兰毕业工签最新政策，欢迎关注网站新西兰移民板块最新文章。
加拿大入籍新法案被指炮制二等公民 恐失华人选票
中新社6月18日电 据加拿大《星岛日报》报道，加拿大联邦公民及移民部长亚历山大(Chris Alexander)提交的《加强加拿大公民法》的入籍新法案《C-24法案》，即将进行三读表决。新法中的一些条款(Canadian Bar Association，简称CBA)被部分移民律师以及卑诗民权组织猛烈抨击。认为把非英语系的新移民制造成二等公民，是可能违宪或违反人权。王仁铎律师预期，联邦保守党将失去部分华人的选票。
亚历山大曾多次公开批评一些移民律师，恶意批评联邦政府改革移民法规的努力，指他们只着眼移民生意，管他是恐怖分子或严重罪犯，置加国的保安和安全于不顾。亚历山大的言论受到律师以及民权团体反驳。
移民律师王仁铎接受记者访问时表示，《C-24法案》有不少问题，大部分内容是剥夺新移民的公民权利，非英语系移民例如中国等亚洲地区移民受影响最大。他指《C-24法案》主要的问题是大幅延长“坐移民监”的年期、提高申请入籍人士的英语水平，以及提高豁免应考入籍试的年龄资格，由55岁提高至65岁。
王仁铎说：“根据这些新规定，少数族裔包括华人移民就很难入籍，因为很多华裔移民英语水平不高，不能入籍就无投票权，就算华裔人数众多，无投票权，意味这群族裔就无影响力，华人的选票无形中少了很多。”
《C-24法案》另一项内容是申请人要表达居留加国的意愿，他表示：“此举更剥夺新移民发展的权利，举例说，新移民的子女想出国留学也有问题，因为移民官可能指他们没有意愿留在加国居住，新移民的发展空间就受到限制。”
此外，CBA递交对《C-24法案》的意见，表达了对新法部分条款可能违宪的担忧，指该法赋予政府更大的权力去取消公民资格，以及要求入籍申请人证明他们有在加拿大居住的意愿，证明取得公民身份后，打算在加拿大居住，这可能违反加拿大权利及自由宪章对迁徙自由的保障。(叶惠民)
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