加拿大移民新条件。
信用问题已经不是新奇的话题，但对于很多生活在加拿大的人们，尤其是刚移民到加拿大的朋友，仍然对信用的重要性不是特别清楚。在加拿大，基本上每个人都会有一个属于自己的中央信用记录档案，而人们在购买贵重或大件商品时通常使用信用卡结账。不过对于刚从国内移民到此的新移民们，大部分没有这样的消费概念。下面小编将为大家介绍生活在加拿大不可不知的信用问题。
如何获得个人的中央信用记录档案？
例如年轻人升入大学后，很多不同的信用卡机构包括银行的信用卡部门，或者社会上的信用卡公司，都会主动联系这些大学生们，只要核实确实为该校就读的学生，就会自动批核一张信用卡给他们；又或者当人们拥有一份全职或兼职的工作，并开始进行报税，那么他们就已经开始在建立自己的中央信用记录档案了。
当然，有的新移民朋友可能会觉得自己有足够的现金来全额支付大件商品，不需要贷款。但还是建议您要申请一小部分的房屋按揭或贷款，因为只有以这样的方式，才可以一点点的建立起在加拿大的信用记录。
什么是有抵押信用卡（Secure Card）？
有些新移民初到加拿大，未找到合适的工作或开始立刻置业，那么在申请信用卡的时候可能会不被批准。因为这类申请属于无抵押信用卡申请，一般仅靠个人的信用记录来衡量评估，对于初到加国的移民在未开始建立信用记录时，就会有所阻力。
但并不代表无法申请信用卡或银行不愿意发放信用卡。这时可以申请一张有抵押信用卡（Secure Card）。通常是先将一笔钱存入户口作为抵押，一般为500-2000加元作为抵押，银行则会给予500-2000元的信用额，这样就可以获得一张信用卡，并开始积累信用记了。在一段时间内，此抵押金额是被银行冻结的，通常为3-6个月。一段时间后，当您已有相应的信用记录后，银行会解冻之前的抵押金额，这时信用卡便从"有抵押"变成了"无抵押"。之后通过建立的良好信用记录，您在办理贷款时，银行通过查询信用记录便可批复贷款了。对于还款记录良好的客户，更容易获得一个比较优惠的利率。
小助手提示，加拿大非常看重个人信用，因此当您收到信用卡账单后，一定要在还款到期日之前准时还款。而作为拥有18年经验的移民行业领军机构，集团拥有完善的落地安家客服团队，帮助各位新移民朋友尽快融入当地生活。更多
延伸阅读
新移民生活必知：新加坡买房小贴士
为大家整理的新移民生活必晓：新加坡买房小贴士，供大家学习参考！
新移民生活必晓：新加坡买房小贴士
新移民到新加坡后，迟早会面临一个问题：那就是买房。那今天飞洋主编就移民新加坡买房问题做一个简单的解析答疑。
1、 男女朋友没结婚可以买房子吗？
答：可以，如果您打算买公寓，没有这方面的限制。如果您打算买HDB，那么你们两个必须都是年满21周岁的PR，拿到房子后必须在3个月内把你们的结婚证书拿给HDB望，也就是说如果你们打算在半年内结婚，是可以买HDB的。
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2、单身PR可以买房子吗？
答：是的，但是只能以买公寓，不可以买HDB
3、在新加坡买房都有哪些费用？
答：除了房子的首期款之外， 还要付印花税， 第一个18万新币是付1%， 第二个18万新币是付2%， 再多的部分就是3%了。 如果您买的房子超过36万新币， 公式可以简化为 = （房价*3%）-5400. 律师费用也是免不掉的， 不过现在大部分银行都会替买家付一部分的律师费，如果您买的是政府租屋（HDB），那么还需要付1%的中介费， 如果您买的是公寓， 那么不需要付中介费用。
4、 买房子的首期可以用公积金CPF付吗？
答：是的， 每个房子都有一个估价， 高于估价的部分是必定要付现金的， 另外估价的5%必须用现金， 其它的都可以用CPF 支付。 （适用于银行贷款）
5、买房子的手续大致需要多久？
答：一样来说， 买房子从停定金到全部手续办完， 大致需要3-4个月的时间。 有时候可以依据双方需要加快手续， 但是这个要具体个案具体 （分析CASE BY CASE），不是每个交易都能加快的。
6、家庭收入超过8000块新币可以买HDB吗？
答：可以，没有问题。不过申请不到补助， 也不能买新的HDB
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7、我拥有私人公寓，可以买HDB吗？
答：可以买转售组屋，但是必须住在HDB里面。
8、 买HDB的手续是怎么样的？
答：价钱谈妥之后， 您需要付给卖方不超过1000块新币的定金（OPTION FEE）， 卖方这时候要在买卖合同（OPTION TO PURCHASE）上签字， 然后您有两个星期的时间去搞定贷款事件。 在这两个星期内如果您决策不买了，那么您的定金就拿不回来了， 卖方无权追究您的责任。 如果您决策买这个屋子， 那么您需要在两个星期内在OPTION上签名， 同时付OPTION EXERCISE FEE 给卖方。 这两次的钱（OPTION FEE ＋ OPTION EXERCISE FEE） 加起来不可以超过5000块新币。 然后就是去HDB申请FIRST APPOINMENT了。大致需要等一个半月的时间才能去HDB做FIRST APPOINMENT.到时候HDB的OFFICER会准备一些文件让双方签署。FIRST APPOINMENT之后大致8个星期你们就可以拿到钥匙了。这些手续以及到律师事务所办理相关手续，房产中介都会帮您安排。注复：HDB的OPTION是STANDARD的，用的是HDB给的ORIGINAL COPY.两个星期的时间也是规定的，不可以少，也不可以多。在您签了OPTION TO PURCHASE之后， 如果您反悔的话， 卖方有权追究责任。
9、买二手公寓的手续是怎么样的？
答：价钱双方都同意了之后，您要准备一张1％的支票给卖方，他们会签OPTION TO PURCHASE 给您。 同样您也有两个星期的时间。 但是这个时间是可以商度的。 可以短一点， 也可以长一点。 双方可以协商。 通常也是放两个星期。 如果您决策买这个房子， 您需要到您的律师楼去签OPTION TO PURCHASE. （我们叫EXERCISE OPTION）， 同时您要付4％给律师请他代收。如果说双方商度好6个星期拿KEY的话，那么律师会在第5个星期跟您收钱，然后就是拿钥匙了。
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10、贷款可以贷多少年？
答：最多可以贷35年， 可以到65岁。 如果您还没到30岁， 可以贷35年。 如果您超过30岁， 那么最长年限是65-AGE.
11、贷款可以中途还清吗？
答：可以。 一样情形停银行有两年的LOCK IN PERIOD， 这两年其间如果您一次性还清贷款，那么通常都有一个罚款金（PENALTY CHARGE）， 两年以后如果您一次还清， 就没有罚款金了。
12、什么时候需要付什么款项？
答：如果您买HDB的话， 那么前面两个礼拜要付总数不超过5000块新币的现金。 等到 FIRST APPOINTMENT以后的两个星期里面需要付印花税， 其余的钱等到拿钥匙前一到两个星期需要交给律师事务所。如果您买公寓， 前两个礼拜需要付5%的现金， 签了OPTION的两个星期内需要付印花税。 其余的钱等到拿钥匙前一到两个星期需要交给律师事务所。
加拿大风土人情必知
加拿大移民关注加拿大生活：美丽的加拿大吸引了众多人的眼光。虽然加拿大没有悠久的历史，但却以其优秀的自然风光以及四季分明的环境气候受到了越来越多的人们的喜爱，想加拿大移民的人们也越来越多。
应该了解哪些关于加拿大的基本常识呢怎样才能够做一个合格的加拿大公民呢带着这样的疑问，我们就到加拿大联邦技术移民网站来了解一下加拿大移民们应该知道的风土人情吧!
首先来了解一下加拿大的风景名胜吧!说起这些，相信大家首先想到就是尼亚加拉大瀑布，这可是被称为大家必去的地方。加拿大的旅游资源丰富，大西洋沿海诸省也称得是动人心魄的自然风光了。
加拿大不仅被称为世界上最为富裕的国家之一，还有着全球最先进的教育体制，其严谨教学，融美国教育与英国教育于一体，教育水平属于世界前列。但加拿大的文化特点与美国有着本质的不同，虽然两国相邻但文化特点并不相同。美国讲究的是融为一体，无论您来自何方，到了美国就可以称为美国人，没有必要一直记着自己的祖先是谁。而加拿大就不同了，其族裔非常注重于族裔文化，每个族裔都有着自己的文化特点。美国人习惯于称自己为美国人，而加拿大去并不以这样的称呼而自豪，他们多数会称自己为英格兰人、法兰西人或者苏格兰人等
大家都知道加拿大位于美国的北边，但也有个别的省份位于加拿大的西南方向。相信许多想加拿大移民的人们都想知道这里的气候条件如何，这里的冬天冷吗如果要严谨回答，那就是这里的冬天确实很冷，但也分地区，每个地区各有不同。在加拿大，如果是靠北的位置那就比较冷，而在一些内陆城市就稍微好些。但在温哥华，其冬天就并不寒冷，温哥华属于温带海洋性气候，常年温度变化幅度远小于北京，冬季的平均温度一般不会低于零度，夏天的平均温度在20度左右，故冬天温哥华气候比北京温暖湿润，夏天凉爽冬天偶尔下雪，一年四季穿春秋装为主，羽绒服、短袖衫也是有必要的。
加拿大移民：适应加拿大生活必知细节
加拿大移民：适应加拿大生活必知细节。近年来，移民海外的人士越来越趋年轻化，优良的教育背景、对生活品质的追求，也必定驱使他们注重成功移民之后的生活质量。到了异国，新移民会碰到各种生活上、事业上的问题，会滋生不少担忧。
那么何以做到在落地后可以无后顾之忧，移民专家就相关热点问题与大家做一番探讨。
众所周知，2008年，加拿大魁省政府就对几项相关其投资移民的重要项目做了变更。新规定的变更之处在于引入免面试，立刻可能有40%的移民获得免面试机会，这将大大缩短申请的周期。配偶资产、赠与、遗产和其他合法来源的财产也获得了认可。这个对计划投资移民加拿大的人士来说简直是天上掉下馅饼来。
但是，投资移民条件放宽了，却令申请者有了别的顾虑--许多人担忧成功移民后该怎么办？人在异乡，对什么都不熟悉，落地后该做些什么，如何能够尽快适应当地的生活呢？在一个生疏的都邑，最基本的需求，吃、穿、住、行等都将成为令人头疼的问题。要使移民后没有后顾之忧，挑选一家能够提供关注后一系列后续服务的代理公司就显得格外重要。
一家合格而专业的移民代理机构，会为申请人提供移民成功后的后续服务。如接机后按客户需求安排入住酒店或家庭旅社等。而为了让新移民尽快融入并开始新生活，第一，关心新移民申请社会保险卡（简称社保卡）、医疗保健卡、旅游保险、枫叶卡等重要证件的这些步骤都是必不可少的。此外还要协助申请牛奶金、托儿补贴、教育储蓄对存补贴、教育储蓄学习补贴等。
其次，人在加拿大，车、房是必不可少的，这又连带出一系列需求。如为申请人介绍持牌教车教练，协助办理车保险；介绍当地居住环境、学区、购物中心等，安排资深房地产从业员协助租房或购房，协助办理房保险等。力求从吃、穿、住、行上全方位提供关心。
再有，在加拿大这个高福利、高税收的国家生活，充分了解税务政策，做合理的税务安排，将为新移民带来许多便捷。那些日常金钱往来的问题怎么解决？这时，假如有专业的资深移民顾问为新移民介绍加拿大银行定存、支票、信用卡、股票买卖户头、投资互惠基金、按揭等业务的体制；提供财税计划讲座及相关信息；教授如何利用加拿大税法来合法避税；结合加拿大税法和保险法来保证退休收入等，对新移民在处理税务和财务问题上必定是大有裨益。
