新移民生活必知:新加坡买房小贴士

2021-04-07
美国新移民生活经验 移民生活 新移民美国生活经验

【www.ym16.com - 美国新移民生活经验】

为大家整理的新移民生活必晓:新加坡买房小贴士,供大家学习参考!

新移民生活必晓:新加坡买房小贴士

新移民到新加坡后,迟早会面临一个问题:那就是买房。那今天飞洋主编就移民新加坡买房问题做一个简单的解析答疑。

1、 男女朋友没结婚可以买房子吗?

答:可以,如果您打算买公寓,没有这方面的限制。如果您打算买HDB,那么你们两个必须都是年满21周岁的PR,拿到房子后必须在3个月内把你们的结婚证书拿给HDB望,也就是说如果你们打算在半年内结婚,是可以买HDB的。

新加坡鱼尾狮

2、单身PR可以买房子吗?

答:是的,但是只能以买公寓,不可以买HDB

3、在新加坡买房都有哪些费用?

答:除了房子的首期款之外, 还要付印花税, 第一个18万新币是付1%, 第二个18万新币是付2%, 再多的部分就是3%了。 如果您买的房子超过36万新币, 公式可以简化为 = (房价*3%)-5400. 律师费用也是免不掉的, 不过现在大部分银行都会替买家付一部分的律师费,如果您买的是政府租屋(HDB),那么还需要付1%的中介费, 如果您买的是公寓, 那么不需要付中介费用。

4、 买房子的首期可以用公积金CPF付吗?

答:是的, 每个房子都有一个估价, 高于估价的部分是必定要付现金的, 另外估价的5%必须用现金, 其它的都可以用CPF 支付。 (适用于银行贷款)

5、买房子的手续大致需要多久?

答:一样来说, 买房子从停定金到全部手续办完, 大致需要3-4个月的时间。 有时候可以依据双方需要加快手续, 但是这个要具体个案具体 (分析CASE BY CASE),不是每个交易都能加快的。

6、家庭收入超过8000块新币可以买HDB吗?

答:可以,没有问题。不过申请不到补助, 也不能买新的HDB

新加坡美食

7、我拥有私人公寓,可以买HDB吗?

答:可以买转售组屋,但是必须住在HDB里面。

8、 买HDB的手续是怎么样的?yM16.coM

答:价钱谈妥之后, 您需要付给卖方不超过1000块新币的定金(OPTION FEE), 卖方这时候要在买卖合同(OPTION TO PURCHASE)上签字, 然后您有两个星期的时间去搞定贷款事件。 在这两个星期内如果您决策不买了,那么您的定金就拿不回来了, 卖方无权追究您的责任。 如果您决策买这个屋子, 那么您需要在两个星期内在OPTION上签名, 同时付OPTION EXERCISE FEE 给卖方。 这两次的钱(OPTION FEE + OPTION EXERCISE FEE) 加起来不可以超过5000块新币。 然后就是去HDB申请FIRST APPOINMENT了。大致需要等一个半月的时间才能去HDB做FIRST APPOINMENT.到时候HDB的OFFICER会准备一些文件让双方签署。FIRST APPOINMENT之后大致8个星期你们就可以拿到钥匙了。这些手续以及到律师事务所办理相关手续,房产中介都会帮您安排。注复:HDB的OPTION是STANDARD的,用的是HDB给的ORIGINAL COPY.两个星期的时间也是规定的,不可以少,也不可以多。在您签了OPTION TO PURCHASE之后, 如果您反悔的话, 卖方有权追究责任。

9、买二手公寓的手续是怎么样的?

答:价钱双方都同意了之后,您要准备一张1%的支票给卖方,他们会签OPTION TO PURCHASE 给您。 同样您也有两个星期的时间。 但是这个时间是可以商度的。 可以短一点, 也可以长一点。 双方可以协商。 通常也是放两个星期。 如果您决策买这个房子, 您需要到您的律师楼去签OPTION TO PURCHASE. (我们叫EXERCISE OPTION), 同时您要付4%给律师请他代收。如果说双方商度好6个星期拿KEY的话,那么律师会在第5个星期跟您收钱,然后就是拿钥匙了。

新加坡别墅

10、贷款可以贷多少年?

答:最多可以贷35年, 可以到65岁。 如果您还没到30岁, 可以贷35年。 如果您超过30岁, 那么最长年限是65-AGE.

11、贷款可以中途还清吗?

答:可以。 一样情形停银行有两年的LOCK IN PERIOD, 这两年其间如果您一次性还清贷款,那么通常都有一个罚款金(PENALTY CHARGE), 两年以后如果您一次还清, 就没有罚款金了。

12、什么时候需要付什么款项?

答:如果您买HDB的话, 那么前面两个礼拜要付总数不超过5000块新币的现金。 等到 FIRST APPOINTMENT以后的两个星期里面需要付印花税, 其余的钱等到拿钥匙前一到两个星期需要交给律师事务所。如果您买公寓, 前两个礼拜需要付5%的现金, 签了OPTION的两个星期内需要付印花税。 其余的钱等到拿钥匙前一到两个星期需要交给律师事务所。

小编推荐

美国移民生活:美国移民生活必知的生活礼仪


入境随俗,在赴美之后,了解一些一般的美式生活礼仪是必要的,可以帮助自己更快的融入美国生活,也免得在各种场合里,做出不适合的举动,使自己或对方尴尬。

1、见面介绍、交谈:

一般而言,美国人以不拘礼节、逍遥安闲著称。和生疏人打打招呼,不见得便是想和你做朋友;一场愉快的交谈,不见得会变成知心莫逆,只有主动接触,以愉快的心情应对。只在正式场合行握手礼,一般场合见面时相视一笑,说声嗨!或哈罗!即为见面礼节。

初次见面,相互介绍也很简单。一般原则为将卑介绍予尊,将客人介绍给主人,将年轻人介绍给年长者,将下级介绍给上级,将女士介绍给男士。介绍后握手须简短有力,美国人认为有力的握手代表诚恳坦率。在公务场合,美国女子会主动伸手(其他场合则不一定),女性先伸手,男性才能握女性的手(女性之间一般不互相握手)。若女士无意握手,则男士点头或鞠躬致意。与女士握手不可太紧。握手前应脱手套,来不及脱应致歉。关系紧密的亲朋之间,可行亲吻礼,女子之间互吻面颊,男女之间由男子吻女子面颊。对于别人的握手、拥抱、吻手、注目、点头等礼节,美国人也以同样方式回礼。告辞时也不必握手,挥挥手说声再见!即可。

美国相互称呼直呼姓名,一般不用先生、太太、小姐等称呼,一般也不用正式头衔。只对法官、医生、高级官员、教授、高级神职人员称呼头衔。一般不用职务作为称呼。称呼长者忌用老字。

交谈时忌问年龄、家庭状况、婚姻状况、宗教信仰、经济收入以及其他私生活情况。见面打招呼也不问去什么地方、干什么事。公共场合重视礼貌用语,家庭里也常用请、谢谢、对不起等。交谈距离必须保持50厘米以上。不得不靠拢他人就座时,要征得对方同意。交谈时声音不可太大,不可大笑,更不可大声争吵。惊讶时不可伸舌头(伸舌头是污辱他人之举)。美国交谈、示意喜欢用手势。请人接电话,用听电话的手势;请侍者结帐,用写字的手势。习惯于打过招呼即谈正事,不送茶、寒喧。美国人不把互赠名片视为礼节,只为便于日后联系时才送名片。送名片给他人时并不期待他人回送名片。

在交谈时要注重:常面带微笑,碰到熟悉的朋友时,主动的问候对方,别人问候你,也要反问候对方,表示关怀。说话时语气诚恳、态度大方,当别人问候你时,回答尽量简洁。多赞美对方。眼睛要亮一点,当对方改变发型时,看人家的相片,有好的地方要尽量赞美;不好的,可用另一个角度来欣赏,如说「cute」。别忘了说「Excuse me」,「Please」和「Thank You」。要注重自己的仪容整洁:千万不要邋遢,身体或口腔的异味、头皮屑等等都是令人很不愉快的。

2、约会:

美国人性格开朗,举止大方,乐于交际。他们平时晚睡晚起,但时间观念强;美国人会常说「随时来找我」,有些邀约是相当诚恳的,但拜访前仍应事先电话联系,确定时间,以免自己的「随时」而造成别人的不便。约会要事先预定时间,一般不迟到。若接到正式的邀约,请柬上倘印有「R.S.V.P.」,去与不去必需电话通知。大型活动请柬通常印有 Regrets only,此时只有不参加时才须通知。非正式私人邀请,可用电话或信函,明确告诉时间、地点。接到邀请,要回柬致谢;若没有赴约把握不要轻意应允;若不能应邀要说明理由,并致歉意。若临时不克赴约,务请电话通知,绝不可无疾而终,随意放人空等。

男女交往在美国是比较开放,约会看电影吃饭也是非常普遍,和异性热络地交往并不算失礼。男女双方均可主动邀约,通常男性较主动。可以各自拆帐或一方请客。美国朋友倘若说:「Let's go get a beer」或「Want a cup of coffee?」可别误会他要请客,这种情形通常是各自付费。假如应邀地点在餐厅,餐后可提议付小费,倘主人坚持不允,也可不必牵强。约会有时并不具其他含意,也不表示必将成为特殊性的伴侣。所以,假如你想和某人见面谈谈或看个电影或一起吃个饭,以增进双方的友谊,共度一段愉悦的时光,尽可主动大方地去邀约。假如你不想赴对方约会或对方有令你不舒服的举动,可以客气但肯定的说「NO」,彼此尊重是基本的交往原则,也是权力。

3、上门做客:

上门作客不可早到,假如早主人先到,反而失礼。可迟到5到10分钟,迟到15分钟以上应打电话给主人通报。夜间造访主人不能穿睡衣接待客人。去亲朋家作客,进门时要擦去鞋上泥土、脱帽,湿的雨衣雨伞放在室外。进门应先问候女主人,再问候男主人。宾客较多时,可以只与主人和熟人握手,对其他人只需点头示意即可。要多谈众人感兴趣的话题,不要只讲自己感兴趣的事。作客时不可随意翻动主人的东西、抚弄摆设,也不能打听摆设的价格。在主人家打长途电话,要征得主人同意,并留下电话钱,说是给主人的孩子买买糖果用。作客时不宜久留;主人没有留客用餐,客人则应在用餐时间之前告辞。会抽烟的客人应接受主人敬的烟,而不能抽自己带的烟。美国人重视生日,尤其是孩子的生日。应邀出席生日聚会的客人应送礼以示祝贺。

4、赴宴礼仪:

假如应邀参加家庭聚会,可问主人需要什么礼物,即使主人婉谢,届时仍可带瓶酒或一束鲜花,或酌带一些具有中国风味的小礼物。有任何饮食禁忌可先告知。特殊的文化风俗和饮食禁忌可得谅解和尊重。除非事先言明,一般聚会活动以不带小孩参加为宜,假如聚会性质为安涂肉,则大都可全家参加。

在家宴请客人比在餐馆宴请更受美国人欢迎,因为家里气氛更加亲切友好。家宴分两种。第一种是家庭用餐式,主宾在长方形饭桌旁就座,主人为客人盛食物,或将食物盛在盘中,依次传递取用。第二种是自助餐式,食物置于餐厅另一桌上,主宾各自去取用。

应邀到他人家里用餐,主宾双方都很讲究礼仪。主人会提供各种专门用途的餐具,如冷盘、刀叉、鱼刀叉、肉刀叉、主菜刀叉、水果刀叉、菜匙、汤匙、咖啡匙等,客人如不熟悉餐具的专门用途,可仿效女主人。餐巾铺在膝上,不能用餐巾擦餐具。坐姿要端正,手臂不能横放在桌上。只有当女主人动手,其他人才开始进餐;女主人离座,其他人才能离席,不可中途离席。欧洲人进食时是一手拿刀,一手拿叉,美国人只用一只手轮换用餐具,另一手则放在膝上。注重使用刀叉顺序,以及叉匙性质。刀叉斜放盘缘,表示尚在用餐之中;若完全放在盘中,则表示已使用完毕。面包要掰成小块食用。喝汤、咀嚼时不能出声,更不能打嚏、擤鼻子、咳嗽、打嗝、剔牙。渣滓不能直接吐在盘中,要用叉接住后放入盘中。餐巾用来拭嘴,切忌用来擦手或餐具。盐、胡椒瓶倘离座远,不可伸手去取,而须请隔座代劳递送。上甜点或咖啡时,主人可开始致词,主宾亦可利用此时答谢。席间,应当称赞女主人预备的菜肴,并尽量吃完盘里的饭菜。

餐后要与主人交谈片刻,之后告辞,但不可久留;告辞时应感谢主人招待。与主人不太熟悉者,事后还应尽早打电话或寄短柬表示谢意。假如客人比较多,应等年长职位高的客人告辞后,方能告辞。宴后三四天内别忘记寄一张感谢卡或谢函给主人,若在主人家过夜通常感谢卡寄给女主人。

5、赠送礼物:

上门作客不一定带礼品,也不可在其他客人不送礼时单独送礼。礼物可以是一瓶酒,给女主人的一束鲜花等。公务送礼的礼品可以是日历、钢笔、精装日记本等文具。一般不在公然场合送礼。会议礼品在会议结束后送,如在告辞宴会上送。美国人喜欢充满友情的礼物,礼物讲究包装,即使是选给亲友的礼品也要附上礼品卡;送礼目的要明确,否则会令人稀里糊涂。蛋糕、点心、巧克力、乡土工艺品、书籍等,均可作为礼品(用单数);探望病人一般应送鲜花;在公务中不可送重礼品,以避贿赂之赚;礼品上不能有送礼单位的标志,否则有广告之赚;男子不可随便送香水、化妆品和白玫瑰给女子(这些是送给恋人的礼品)。受礼时要当场打开礼物,致谢和赞美礼物;受礼后不必马上回赠。应邀赴宴时,情真意切的祝酒词是的礼品。平时的送礼方式是请人吃饭、饮酒或去别墅共度周末。收到礼物、应邀赴宴、受人帮助之后,都要写信致谢。除了约定由谁请客之外,一般一起到餐馆用餐,都是各自结帐。

6、服装穿着:

美国人衣着随意,在公众场合穿各种服装的都有。大多数时候喜欢穿T恤衫、夹克衫、牛仔裤、运动衫、旅游鞋。着装讲究整洁。男式裤子不能露出衬裤,女子裙装不能露出衬裙。裙子要盖过丝袜口,女式短裤不能配高跟鞋,否则会被人误以为应招女郎。涂眉画影,口红浓重,也是应招郎的标志。任何人都不能在公众场合穿背心、睡衣。美国人的服饰追求体现个性、气质、风度,讲究舒适,在西方领先以简洁朴实的服装取代服装。

在正式社交场合注重着装,宴会上都有着装要求。参加重要场会,应注重请柬上相关服装规定。假如不确定服装的要求,可以先问问其他参加者,以免尴尬。请柬上有些字如「casual」并不意味着你可以穿牛仔裤,「semi-formal」也并不表示你可以不打领带,问清楚。西装外套通常只扣上扣,亦可全部不扣,但切忌全扣。西装背心最下一个钮扣通常不扣。深色西装应着黑色皮鞋,深色袜子,切忌白袜黑鞋。正式场合或上班,女性以裙装为宜,男性应着领带及深色西服。着晚礼服裙摆应长及脚踝,并着高跟鞋。

7、行路乘车:

行路一般以右为尊,女士同行,男士应走左边,出入应为女士推门。搭车时,车主驾车,前座为尊,余则以后座右侧为尊。自己开车时须先为客人开车门,等坐定后始上车启动。

在公共场合,美国人特殊尊重女性,处处女士优先。在社交场合,男士对女士要谦让、关照;行路时男子走人行道外侧;入座时先让女子坐下;进门时男子应先行并为女子开门;上、下楼梯或乘电梯时要让女子先行;用餐时请女子先点菜;告辞时让女子先起身;生疏女子失落东西,男子也应为其拾起归还;与女士打招呼,男士必须起立。

外来移民在新加坡生活小贴士


手持工作准证(EP,EmploymentPass)在新加坡工作就职,然后申请永久居留权(PR),再到入籍成为公民这是很多有意移居新加坡的人士必经途径。但是对于很多有意移民的年轻人来说,今后在那里成家立业,生儿育女,以至退休终老整个过程都需要了解诸如公积金,税收,子女教育及购房等不同的福利和政策。今天就给大家介绍停——外来移民在新加坡生活小贴士,欢迎阅读!

税收

新加坡是全球个人所得税率最低的发达国家,其应征个人所得税额因纳税对象(纳税居民与非纳税居民)和收入水平的不同而异。纳税居民是指新加坡公民;新加坡永久居民(PR);或者上一年度在新加坡居留或工作超过183天的外籍人士(公司董事除外)。除此之外的纳税人士属于非纳税居民。纳税居民在新加坡赚取的收入按累进税率制缴纳,详情可以到新加坡税务局官网了解中,英,马来与印度泰米尔语资讯

公积金与养老

新加坡税收低,因此社会福利并不及其他移民国家。新加坡公民和永久居民都有自己的公积金账号(CPF)。公积金是指每位居民委自己的CPF账号所存入的金额,同时也包括雇主为职工支付的金额(按照薪金的必定比例)。对于雇主而言,无论是公司的正式职工还是兼职,只要其身份是公民和永久居民,且在公司月收入超过,就必须按照规定比例缴纳公积金,其中比例为雇主缴纳职工薪水的16%,职工缴纳本人薪水的20%。(从2015年1月起,雇主比例将上调至17%)。影响CPF缴纳数额的因素有公民和永久居民的个人工资,年龄以及取得永居的时间的不同而有所差异。详情可以从公积金官网了解。

住院补贴

新加坡公民住C级病房享有政府高达80%的津贴;永久居民住C级病房的津贴则为60%。新加坡公民住B2级病房的津贴则为65%。永久居民享有的津贴则为45%。在公立医院,非新加坡公民和PR只能住在A和B1病房(A房1-2张床位;B房四张床位),且住院的费用没有补贴。

手术补贴

新加坡公民享有政府65%的津贴,永居享有的津贴则为45%。

儿童疫苗

新加坡公民儿童注射某些疫苗的时候可以享受政府较多的津贴,有一些甚至是免费。永久居民享有的津贴比较有限,疫苗注射费用要比新加坡公民高。如卡介疫苗,新加坡公民可以免费注射,但永久居民在国立保健集团注射次疫苗的费用为17.5元。

学前教育

如果孩子是新加坡本地公民,在本地的幼儿园—当局行动党社区基金稚嫩园学习的时候,需要交纳的学费相对永久居民要廉价。

小学、中学、理工学院教育

新加坡小学显现报名人数高于学校可拿供名额时会依据抽签来决策学校名额的分配,抽签时,新加坡PR的孩子是排在公民之后的,且新加坡公民在抽签阶段会有两次机会,而永久居民只有一次机会。

且就读政府小学的新加坡公民科技享受到新加坡政府的“Edusave”名目(教育节省计划)的津贴,这项津贴在2014年达到0,PR则无法享受该项津贴。(详情可登陆教育部网

大学教育

新加坡本地有三所公立大学:新加坡国立大学(NUS)、新加坡南洋理工大学(NTU)、新加坡治理大学(SMU),而学费也会依据学生的居民身份不同而不同。大致的学费我们以南洋理工大学2014-2015最新本科学费(MOE资助后)为例,可见公民与永久居民的学费差从3000新币左右到10000+不等。

购房

新加坡政府的住房政策是“居者有其屋”,主要的住房形式是政府补贴的组屋,市场价格主导的公寓以及有地别墅。其中,只有新加坡公民可以直接向建屋局购买新的预购组屋,且在第一次购买新组屋或转售组屋时可以获得政府30000万新币的补贴。相比之停永久居民购买则是限制较多。永久居民不可以申请购买新组屋,但可以购买市场转售的二手组屋,且依据2013年新颁布的房屋新政,外籍人士在成为新加坡永久居民后需要等三年才能购买市场转售的二手组屋,同时,永久居民是享受不到政府的购房津贴的。当然,新加坡政府对于永久居民购买公寓和洋房没有任何的限制。

此外,永久居民和EP持有者可以直接向建屋局申请租赁政府组屋或者直接购买私人公寓,一样来说,租赁价格会低于市场价格。租赁政府的组屋一样没有时间限制,但是一旦中断合同就不可以再向政府申请。

爱尔兰的交通状况 爱尔兰移民生活必知


爱尔兰的公众交通系统既安全又效率高,也比较经济。据爱尔兰移民专家介绍,公汽、长途汽车和火车是爱尔兰最普通的公交方式,其业务主要是由国营集团公司经营;铁路通及除西北地区外的全境,高速公路发展极为缓慢;国内无水运;国内航运业较为发达,而且效率高、价格适中。

航空

爱尔兰国家太小,飞机旅行不被推荐,除都柏林、科克、香侬和贝尔法斯特4大机场外,还有许多地区机场;这些机场均有至伦敦的定期航班(1个小时的飞行时间),许多机场还有直飞其它欧洲城市的航班,大多数主要欧洲城市均可在2小时内乘飞机抵达。

铁路

由于发达程度不够,爱尔兰铁路系统档次与欧洲其它发达国家相差甚远,除都柏林市运营轨线外,爱尔兰无任何电气化铁路,并且没有免费列车时刻表提供;爱尔兰铁路不为所有年轻人和老人提供任何优惠,提前预定车票没有优惠,车票必须在上车前买,没票是不可能上车的;爱尔兰铁路为学生将近对折,但是只有学生卡是不行的,必须先花钱加盖Travel Stamp,每年一换更换一次。爱尔兰没有高速列车,最豪华的线路名为Enterprise,运行于Dublin与Belfast之间,与英国北爱铁路局联运,速度最高为90公里/小时,普通城际车Intercity皆为红色车箱,票价不高。

公路

爱尔兰拥有一个非常发达的公路网,按照政府的国家发展计划它还将吸收更多的投资。公共汽车和铁路运输系统由国有公司“爱尔兰交通中心系统”的分支机构经营管理。爱尔兰的长途汽车系统较铁路系统完善,票价总是比火车低,但慢许多;对学生虽然打折,但同样要求买Travel Stamp。

水运

爱尔兰主要的商业港口有都柏林、科克、利默里克、格林诺尔、罗斯莱尔、当劳盖尔、高威和沃特福德;从这里有定期的渡船载客到英国和法国。

荷兰移民前必知生活习俗


移民荷兰的确是不错的挑选,荷兰作为高福利国家,对于移民人士也是友善,那么移民荷兰之前的必知生活风俗有哪些呢?这是很多出国人士比较在意的话题,和一起来看看吧!下面是整理的荷兰移民前必知生活风俗,欢迎阅读。

荷兰的气候特点

海洋性温带阔叶林气候,冬温夏凉,月平均气温:一月2-3℃;七月18-19℃。由于临近海洋,以及受北大西洋湾流的影响,荷兰属温带海洋性气候。因此其日温差和年温差都不大。沿海的平均温度在夏天约为16℃,冬天约为3℃。尽管春季落雨通常比秋季少,但一年四季的落雨量分配相当平均。每年的落雨量约为760毫米。

荷兰的衣食住行

在荷兰备一件防雨外衣是很有用的。冬季有时有较强的风,所以应该准备几件挡风性能较好的外衣,但一样不用特殊厚。荷兰人对穿着并不讲究,只要穿上自己觉得舒畅的衣物便可以了,除上班和一些正式场合,人们一样穿着牛仔裤和休闲装。

虽然荷兰人收入较高、国家福利也很好,但荷兰*多保留了勤俭的传统,大吃大喝或铺张白费都是不常见的。荷兰人的日常饮食与其他西方国家基本相似。一样上午7:00-9:00吃早餐,面包、黄油、奶酪、肉类、牛奶、酸奶为主要内容。10:00-11:00为上午喝咖啡的时间。中午12:00-13:30为午餐时间,内容与早餐差不多,另加个汤或小吃。15:00-16:00是荷兰人享用下午茶的时间。晚餐(17:30-19:00)是三餐中最正式的,一样是一顿热餐,肉类、土豆、蔬菜等。

在荷兰合法居留的人租住私人住房是自由的,租金由双方确定,一样价格较高。而国家提供的低价房并非所有在荷兰居留的人都能租住,比如来荷兰旅行或探亲的人是不能租住的,而一样留学生则可以申请。该种住房一样基本配套设施较为齐全,其租金从200多到1000多荷盾不等。

荷兰的公路系统发达,高速公路以及道路品质比起北美道路标准是有过之而无不及的。道路标志明显、易读。荷兰道路四通八达,拥有可直达德国、比利时、法国等国家的主要高速公路,而且你可以通往荷兰的任何一个都邑、村落。主要出行工拥有自行车、火车、电车、巴士、地铁,出租车以及船。

移民爱尔兰必知的生活常识


爱尔兰是移民的好国家,那么移民爱尔兰必知的生活常识有哪些呢?想必是不少人感喜好的话题,和一起来了解了解移民爱尔兰必知的生活常识,欢迎阅读。

一、爱尔兰气候

爱尔兰属海洋*温带阔叶林气候,总体上偏凉、多阴雨,变化无常。爱尔兰四季区别不明显,长年多雨,晴朗气候约占全年1/5时间。一样夏季6至8月份是爱尔兰的季节,平均气温为16摄氏度左右,气温一样不超过26摄氏度。爱尔兰冬季平均温度为5摄氏度左右,常常阴天停雨,元月份前后最冷时温度会落至零停,偶有冰冻和落雪,但道路很少结冰。

二、爱尔兰人口

爱尔兰人口约为477万(2016年),首都都柏林人口190万,是外来人口聚居的都邑。移民爱尔兰的华人华侨约6-7万人,主要集中在都柏林、科克等大中城。

三、爱尔兰语言

爱尔兰语作为全国*语言,是第一官方语言。爱尔兰的第二官方语言是英语,人们平常交流语言多为英语。街道标志采纳英语和爱尔兰语。

四、爱尔兰和中国时差

爱尔兰与中国北京的时差是-8小时,夏时制时差为-7小时(每年三月份最后一个星期天至10月份最后一个星期天)。

五、爱尔兰服饰

爱尔兰男人的传统服饰是裙子。以爱尔兰传统手工的布为材料,和英格兰等地的区分就是爱尔兰是以格子为主,女*则是麻布裙子为主。爱尔兰人无论男女都喜欢穿毛织品制成的斗篷,斗篷加上披肩是爱尔兰人典型的传统装束。

六、爱尔兰饮食

爱尔兰菜不油腻,比较清淡。爱尔兰家庭传统饮食以马铃薯、蔬菜、牛肉类为主,面包是爱尔兰人的主食之一。爱尔兰马铃薯的烹饪方法丰富,蔬菜的烹饪方式以水煮为主。由于都柏林靠近海边,故有很多新奇的海鲜食品,海鲜类办理也很多。同时,爱尔兰的饮食文化受法国、意大利等其他国家的影响也较大。

七、爱尔兰交通

爱尔兰开车靠左侧行驶,与中国正好相反。爱尔兰的交通规则与英国的相似。作为欧盟国家,爱尔兰规定即便是白天,行车时也需要打开近光灯。爱尔兰公共交通有巴士、有轨电车和出租车等,出行前需熟悉搭乘路线和地名。

八、爱尔兰电压

爱尔兰电压为230V-250V。中国国产电器可在爱尔兰使用,但要配备“三角转换插头”(英标)。

此外,还需要注复的是,爱尔兰禁止在公交车、火车、飞机、商店、银行、理发店等公共场所吸烟。如违反规定,将被罚款或拘禁。有些酒店和餐厅会提供户外吸烟场所。

爱尔兰是西欧国家,也是北美通向欧洲的通道。澳臻移民认为,对于喜欢英国,也喜欢欧洲的人士来说,移民爱尔兰都是一种上佳的折中挑选。不管是衣食住行,还是风土文化,爱尔兰都和中国差异较大,对于新移民来说,入乡随俗,提前了解当地有助于更早地适应移民新生活。

新加坡新移民生活体验


这篇关于新加坡新移民生活体验,是特地为大家整理的,希望对大家有所关心!

新加坡新移民生活体验

新加坡是全球最为富裕的国家之一,素来以其稳定的政局、廉洁高效的政府而很受移民朋友的喜爱。近几年,企业家移民新加坡已经不是什么新奇的事情,非凡是新加坡的税制还有独特的生活魅力更是吸引不少移民者前往。那么作为一名新加坡新移民哪些生活体验是很有必要的呢?小编整理五个很有意义的生活体验。

莱佛士新加坡吊索(鸡尾酒)

在新加坡旅游,假如不去因高昂价格的吊索而闻名的莱佛士长廊酒吧(Raffles Long Bar)体验一下的话,那将是莫大的遗憾。这里的汽水27美元一瓶,的确是一种奢侈的体验,坐在酒吧里满意地吃着花生仁,可以随意将花生壳扔的满地都是,就像在自己家里一样,感觉舒适而温馨,也许这就是此处的魅力所在,也是这里高消费的奥妙由来。

夜间动物园

新加坡有世界上第一个为夜行动物所建立的夜间动物园,这里杰出纷呈,别有韵味。即使你没有孩子,也可以自己一个人去那里游玩一次。你会看到野猫和练习员的表演,会看到可爱的猫儿在月光下跳上手推车的憨态可掬,会看到动物们在天黑后起床的惺忪睡眼,所有这一切都会让你感到十分新奇、杰出不已。你也可以在园区的小路上悠闲闲逛,体会新加坡别样的夜间风情。

达达美食吧(Foodbar Dada)

在新加坡假如你想品味美食,那么可以径直前往罗伯森码头的新西班牙风味美食吧,但是这里仅有20个座位,并且生意非常火爆,所以假如你想在此一饱口福,则需要提前预定。这里的两位厨师是新加坡最出名的烹饪高手,并且此处汇合了世界各地的食客,在这里可以听到各国的语言,就像是一次世界大家庭的丰盛聚餐。

白沙浮商业城购物

新加坡有许多购物商场,但是假如你喜爱一站式购物,那么不妨去白沙浮商业城。部分传统购物商城就在购物区露天环境下开张营业,穿过马路就是购物商场,非常方便。并且这里还有可以满足食客不同口味的美食广场、街边地铺以及具有当地特色的精品店,是时尚达人们流连忘返之地。

临湾花园

在新加坡码头旁边,有一片100公顷的填海陆地,这就是临湾花园。漂亮的临湾花园是新加坡这座“花园都邑”里的“都邑花园”,汇合了世界各地的植物,从寓教于乐的角度考虑,这里面向众多的中小学生开放。另外,此处的高科技建筑也满足了新加坡人挑剔的设计理念,值得一观。

荷兰移民前必知生活风俗


移民荷兰的确是不错的挑选,荷兰作为高福利国家,对于移民人士也是友善,那么移民荷兰之前的必知生活风俗有哪些呢?这是很多出国人士比较在意的话题,和一起来看看吧!下面是小编整理的荷兰移民前必知生活风俗,欢迎阅读。

荷兰移民前必知生活风俗

荷兰的气候特点

海洋性温带阔叶林气候,冬温夏凉,月平均气温:一月2-3℃;七月18-19℃。由于临近海洋,以及受北大西洋湾流的影响,荷兰属温带海洋性气候。因此其日温差和年温差都不大。沿海的平均温度在夏天约为16℃,冬天约为3℃。尽管春季落雨通常比秋季少,但一年四季的落雨量分配相当平均。每年的落雨量约为760毫米。

荷兰的衣食住行

在荷兰备一件防雨外衣是很有用的。冬季有时有较强的风,所以应该准备几件挡风性能较好的外衣,但一样不用特殊厚。荷兰人对穿着并不讲究,只要穿上自己觉得舒畅的衣物便可以了,除上班和一些正式场合,人们一样穿着牛仔裤和休闲装。

虽然荷兰人收入较高、国家福利也很好,但荷兰人大多保留了勤俭的传统,大吃大喝或铺张白费都是不常见的。荷兰人的日常饮食与其他西方国家基本相似。一样上午7:00-9:00吃早餐,面包、黄油、奶酪、肉类、牛奶、酸奶为主要内容。10:00-11:00为上午喝咖啡的时间。中午12:00-13:30为午餐时间,内容与早餐差不多,另加个汤或小吃。15:00-16:00是荷兰人享用下午茶的时间。晚餐(17:30-19:00)是三餐中最正式的,一样是一顿热餐,肉类、土豆、蔬菜等。

在荷兰合法居留的人租住私人住房是自由的,租金由双方确定,一样价格较高。而国家提供的低价房并非所有在荷兰居留的人都能租住,比如来荷兰旅行或探亲的人是不能租住的,而一样留学生则可以申请。该种住房一样基本配套设施较为齐全,其租金从200多到1000多荷盾不等。

荷兰的公路系统发达,高速公路以及道路品质比起北美道路标准是有过之而无不及的。道路标志明显、易读。荷兰道路四通八达,拥有可直达德国、比利时、法国等国家的主要高速公路,而且你可以通往荷兰的任何一个都邑、村落。主要出行工拥有自行车、火车、电车、巴士、地铁,出租车以及船。

移民加拿大生活:浅析新移民必知的验房相关信息


加拿大移民生活百科越来越多购房的朋友,为了保护自身利益,都会加入验房这一条款,那么准备验房时和验房过程中,移民加拿大生活的朋友应该注意些什么呢?

加拿大移民在验房前几天,应与验房师﹑经纪及卖方联系,尽早确定时间,以便验房顺利进行。

从准备买房到验房之前您已对房屋的地点﹑价格﹑布局等进行了认真的考虑。此时验房结果往往是最后决策是否购买该房屋的关键因素。虽然验房结束后,验房师会出具一份专业的验房报告,但因其一定的专业性,如仅凭阅读验房报告,也许较难对房屋的现状作深入了解。所以提醒加拿大移民朋友,在验房中,您最好跟验房师一起将房子的各个部分查验一遍。这个过程不仅有助于对房子所存在的问题有一深入的了解,而且会从验屋师那里获得许多针对您所购房屋保养方面的知识。

加拿大房屋因其结构的特殊性,保养是延长房屋寿命至关重要的因素。当然在整个过程中,最为重要的是您应该从验房师那里了解到房屋目前所存在的问题﹑维修建议及大致价格。特别是房屋结构是否安全,屋顶是否漏水,基础墙是否渗水及一些重要设备(如暖炉﹑热水炉及空调等)运转是否完好。虽然根据目前的建筑技术,这些方面的问题完全可以修复,但涉及到的费用往往较高,将来维修时所付出的代价您是否愿意承受,是着重应考虑的问题。

更多加拿大移民生活,加拿大移民申请等相关信息详情敬请关注

马来西亚移民生活小贴士


每一个国家都有自己的生活方式和一些约定俗成的习惯,我们往往将其称之为生活风俗以及禁忌,也就是一些应该做的事情和不能够做的事情。对于新移民而言,想要生活愉快,了解这些事情是很有关心的。下面和一起来看看吧。

购物

在马来西亚购物是一趟乐趣无穷的行程。你可寻到东方的稀有宝藏,名家出品或本地细致的手工艺品。马来西亚为购物者设计了本区域的购物处。她有最廉宜的钱币兑换率、产品无奇不有,品质又优良。而且,购物中心大厦四处林立,不折不扣是一个购物天堂。假如你要寻一些与众不同富有马来西亚色彩的物品,锡蜡器皿(PewterWare)、上金线或银线的布料(Songket)或(山合)迪蜡染布(Batik)是其中几项值得一提的挑选。兰卡威与纳闽是马来西亚的免税品天堂。除此,吉半丹州的半道班彰与孟加兰古布与吉打州的东勿刹黑木山也是免税购物乐园。而在吉隆坡、新山与槟城的市中心与机场都可以购得免税品。

兰卡威与纳闽是马来西亚的免税品夭堂,除此,吉兰丹州的兰道班彰与孟加兰古布与吉达州的合东勿刹黑木山也是免税购物乐园,而在吉隆坡、新山与槟城的市中心与机场都可以购得免税品。

货币介绍

马来西亚国家通用的货币是林吉特,在国际上简写为RM,1个林吉特可以兑换为100分。马来西亚的分币有11分、5分、10分、20分、50分5种,都以硬币形式流通,马来西亚的硬币还有1林吉特面值。马来西亚的纸币分为1林吉特、2林吉特、5林吉特、10林吉特、20林吉特、50林吉特、100林吉特、500林吉特和1000林吉特。

营业时间

马来西亚采取一周5天半的工作制,因此每周六的上午还有许多地点会营业。具体来说政府办公时间是周一到周五8:00-16:15,周六8:00-12:45;银行办公时间是周一到周五10:00-15:00,周六9:30-11:30;超市营业时间是每日10:00-22:00。

在马来西亚假如想拨打电话,可以到电话亭使用公用电话,付费方式是硬币或电话卡。假如期望拨打国际长途,则需要到电讯通信办事处拨打,或使用国际电话卡。假如在入住旅店后期望拨打国际长途,则需要向服务台交纳服务费,要求其开通国际电话IDD服务。

没有给小费的习惯

移民马来西亚后,你会发觉马来西亚人和中国人一样,都是不习惯给服务员小费的,这主要是因为马来西亚的酒店或餐馆通常都会直接收取客人消费金额的10%作为服务费,假如有个别消费场所在收费账单上明确标注了要另付服务费,则可以给服务员10%的小费。关于给小费的对象,则主要是旅店的服务人员和搬运工,而门卫、司机则很少需要给小费。

马来西亚的当地习俗

1、马来西亚人特别重视个人的礼貌,特殊是要尊敬长辈,马来西亚人认为左手是不洁的,因此在马来西亚生活的人很少用左手去触摸物体,马来西亚人不习惯由男士对女士先伸手要求握手,也不能用手随便触摸别人的头部。

2、马来西亚人不喜爱穿*的衣服

3、马来西亚*多信仰伊斯兰教,他们不吃猪肉,也不饮酒。马来人餐前餐后都必须洗手。在穆斯林式的宴席上,千万不要用左手去触碰食物。按照主人的方式行事是万无一失的。

4、马来人没有男尊女卑的意识,对生男生女也没有特殊的喜好。所以在恭喜别人喜得孩儿时,不要对性别作过多的评论或加入一些主观意识,不然对方会觉得稀里糊涂。

5、送礼或收礼时,都不要当着对方的面打开礼物。

新移民必知:加拿大信用很重要


信用问题已经不是新奇的话题,但对于很多生活在加拿大的人们,尤其是刚移民到加拿大的朋友,仍然对信用的重要性不是特别清楚。在加拿大,基本上每个人都会有一个属于自己的中央信用记录档案,而人们在购买贵重或大件商品时通常使用信用卡结账。不过对于刚从国内移民到此的新移民们,大部分没有这样的消费概念。下面小编将为大家介绍生活在加拿大不可不知的信用问题。

如何获得个人的中央信用记录档案?

例如年轻人升入大学后,很多不同的信用卡机构包括银行的信用卡部门,或者社会上的信用卡公司,都会主动联系这些大学生们,只要核实确实为该校就读的学生,就会自动批核一张信用卡给他们;又或者当人们拥有一份全职或兼职的工作,并开始进行报税,那么他们就已经开始在建立自己的中央信用记录档案了。

当然,有的新移民朋友可能会觉得自己有足够的现金来全额支付大件商品,不需要贷款。但还是建议您要申请一小部分的房屋按揭或贷款,因为只有以这样的方式,才可以一点点的建立起在加拿大的信用记录。

什么是有抵押信用卡(Secure Card)?

有些新移民初到加拿大,未找到合适的工作或开始立刻置业,那么在申请信用卡的时候可能会不被批准。因为这类申请属于无抵押信用卡申请,一般仅靠个人的信用记录来衡量评估,对于初到加国的移民在未开始建立信用记录时,就会有所阻力。

但并不代表无法申请信用卡或银行不愿意发放信用卡。这时可以申请一张有抵押信用卡(Secure Card)。通常是先将一笔钱存入户口作为抵押,一般为500-2000加元作为抵押,银行则会给予500-2000元的信用额,这样就可以获得一张信用卡,并开始积累信用记了。在一段时间内,此抵押金额是被银行冻结的,通常为3-6个月。一段时间后,当您已有相应的信用记录后,银行会解冻之前的抵押金额,这时信用卡便从"有抵押"变成了"无抵押"。之后通过建立的良好信用记录,您在办理贷款时,银行通过查询信用记录便可批复贷款了。对于还款记录良好的客户,更容易获得一个比较优惠的利率。

小助手提示,加拿大非常看重个人信用,因此当您收到信用卡账单后,一定要在还款到期日之前准时还款。而作为拥有18年经验的移民行业领军机构,集团拥有完善的落地安家客服团队,帮助各位新移民朋友尽快融入当地生活。更多

相关文章更多 >