购房移民欧洲条件。
近些年希腊购房移民如火如荼，由于希腊政策的宽松让许多申请人纷纷加入移民大队。深怕错过最佳投资时机。当然有市场就会投资价值，随之也带有欺骗和陷阱。下面移民小编就为大家盘点下希腊购房移民常见的骗局陷阱盘点。
现在很多人舍不得几万块的中介费，选择自己在网上找房源，然后亲自去希腊考察看房。这会导致几个问题：
1.语言沟通交流不便；想要对方说一口流利的中文？不存在的。至于翻译，你连国内中介都不信，会信国外翻译？
2.看房需要收费；欧洲的人工成本远高于国内
3.你之前在网上看好的房源等你到了可能会发现早已经被卖出去了，亦或者与网上描述大不相符，此时你走也不是，不走也不是，进退两难，很容易被忽悠再去看别的房子
那些中介令人佩服的暗箱操作
1.一些中介会告诉你房产真实价格，然后和你签署远高于这一价格的协议，最后私下将多余的钱返还，让你能达到最低25万欧元购买房产的标准，以获得永久居留许可。这是违法的，一经发现或被举报，恭喜你，这辈子别想去希腊了
2.有些中介不停向你鼓吹25万欧即可购房移民，这会造成一种错觉，以为25万欧就包括所有项目，其实25万欧只是购买的房产净值，再加上他们的服务费和其他费用远不止这个数，要警惕这种虚报价格或偷换概念的中介
综上所述，购房移民有风险！寻找中介需谨慎。找到一家好的中介往往能起到事半功倍的效果。有需要的朋友可以联系我们，移民一定能满足您的需求！
延伸阅读
收藏！希腊购房移民注意事项、移民骗局大盘点，不看后悔死了！
临近爱琴海和地中海的希腊是许多人心目当中最神圣的存在，每年都有大量的海外游客前往希腊旅游。希腊除了拥有悠久的历史和美丽的自然景观以外，其房产升值空间大，房屋出租业发达，近年来申请希腊购房移民的朋友也特别多。那么在办理希腊购房移民时，大家需要有哪些注意事项必须清楚？希腊常见的移民骗局有哪些呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、办理希腊移民选择正规的移民中介十分重要
移民中介是帮助申请人办理移民、购房等事宜的桥梁，因此移民中介在办理希腊购房移民过程中起着十分关键的作用。大家要找熟悉希腊当地情况的中介，如果没有在希腊有机构的中介，基本上都是二手中介，尽管在国内吹得很响，对希腊的情况就是不熟悉。这样的中介很可能会虚高报价，从中赚取差价大家一定要注意。同时可以让大家信赖的移民中介通常会如实介绍目前希腊房产的实际情况，对房产充分评估，才能不会上当受骗。如果大家找的移民中介不正规或是二手移民中介，则很可能会上当受骗。
二、希腊房产品质的选择必须注意
希腊房屋的建筑要求比较高，由于位于地中海北边位置，是欧亚非的中心区域，面临海边房屋结构很有讲究。新建的房子有消费税，价格要比二手房高出1023%之间。房屋结构的品质差价也很大，这主要看房屋的建造材料。如果是二手房，要看防盗的设备是否齐全、门窗是否牢固、周边区域是否安全等综合条件。因此建议大家在购买房产之前，一定要进行实地考察，这样才能尽可能避免陷入移民骗局之中。
三、房产的后续管理事宜需注意
如果你买的是公寓房，需要统一管理，每个月都要交管理费，包含清洁卫生，电梯、电、水的维护，供暖设备的维护等，如果有花园和游泳池也是需要维护的。许多人在希腊购买的房产并不是自己居住的，可以用来出租，但房屋管理费用需要大家照样支付的。
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希腊购房移民几大雷区解读，希腊购房移民不是个骗局！
希腊黄金居留计划已经成为许多海外投资者津津乐道的移民项目，但仍有个别人对希腊购房移民充满的敌意。一方面是由于网上有希腊购房移民骗局的相关内容，另一方面是2009年希腊的债务危机所吓到了。其实，希腊购房移民并不是骗局，大家知道谨防希腊购房移民这几大雷区，就可以放心申请移民了。下面我们就一起来看看吧！
一、希腊经济落后，投资风险大
有人认为希腊购房移民是希腊为了骗取海外投资的一种手段，这种说法是非常离谱的。因为申请希腊购房移民的人数实在太多了，大家不可能集体上当受骗。同时作为一带一路的重要节点，希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点。复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻，试问，如果希腊经济真的差到很多人以为的地步，那么这些企业和大佬又有什么理由要“以身犯险”呢？
很多人认为，现在购置希腊的房产，风险太高，将来希腊经济万一再出变故，就会赔个血本无归。但事实上，却恰恰相反。现在购买希腊房产投资移民，正是一个黄金时期。希腊整体房价较经济危机之前还低了40%，此时投资，恰好还能赶上抄底的红利期，要知道，随着经济回暖，希腊房价也是在慢慢回温的。
二、希腊移民在当地不能工作，物价又高
申请希腊购房移民，大家的确不能在当地工作，但在希腊生活的移民朋友，依然可以过得非常惬意。这也当地的生活压力小，物价低是联系在一起的。一个三口之家一个月大概花费600—700欧元就已经可以生活得很好了。而且许多人在希腊投资购买的房产不止一套，这时大家可以将其中一套房产出租，收取租金来维持日常开销。
最重要的是，希腊移民虽不能工作，却可以在当地创业办公司，结合时下希腊火热的旅游经济，投资者可以投资民宿、酒店式公寓，保准大家赚的盆满钵满。
三、希腊饮食与国内不同，生活很难适应
移民最怕画地为牢，生活起来不舒服。主要有两方面原因，首先是移民监，其次是融入感。移民监就是在移民国家的居住要求，美加澳等国的移民监十分严格，而希腊移民项目则不设任何移民监，轻松往返中国和欧洲。而融入障碍在希腊更是薄弱，英语的高普及率使生活更加简单，所以这一点也是不用过于担心的。再者希腊当地的饮食就是比国内多了些海鲜，米饭、面食大家可以自由搭配哦！
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希腊购房移民有哪些“陷阱”不能试探
2019年希腊购房移民依然是非常受欢迎的移民项目，吸引着众多投资者的目光。人们只需在希腊投资价值25万欧的房产，既能收获希腊房产，还可以全家获得希腊移民身份。这样热门、性价比又高的移民项目，大家同样需要注意一些“陷阱”，下面大家就随移民小编一起来了解一下希腊购房移民有哪些“陷阱”不能试探吧！
一、通过朋友在希腊当地买房
有的人说，我在希腊有朋友，可以给我找便宜的房子。其实这样的做法风险极大：
1、首先您和朋友的关系到底深入到哪一步，朋友的建议是否可靠，你能确定朋友带您去看房就百分之百能做到省钱，保证不会陷入朋友圈的套路？
2、其次，你的朋友就真的懂希腊的房产市场吗？如果不是从事相关行业，哪怕是在希腊生活了很多年，也未必能够了解希腊的房产市场现状。就像你即使在国内生活多年，您也不敢拍着胸口说自己对一个城市的各个区域各个街头的房产如数家珍。
3、如果你买到了心仪的房产，那后续的产权、税收调查、乃至移民材料的准备，递交和审批中遇到的相关问题，谁来负责和帮您打理？
二、自己聘请希腊当地律师
因为希腊移民涉及到购房这一环节，所以选择一个足够专业，既了解希腊的房产过户相关事宜又同时熟悉希腊移民法的律师十分重要。
一般来说，在希腊当地买房是必须得通过当地律师楼审核的，要看房产是不是符合购房移民的要求，房源有没有问题，同时还得办理购房手续，买完房以后还得准备移民的相关材料，递交到移民局。
如果律师怠于做事，就会导致整个流程拖的很久。一般选择自己办理的申请者找律师会遇到这样的情况：因为个人没法约束律师，而通过国内中介则不然，毕竟是长期合作关系，律师的专业性可以得到保障。
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购房如何避免掉入陷阱？希腊移民知识
希腊经济回暖，希腊房价也是在慢慢回温，此时投资，恰好还能赶上抄底的红利期，所以抓住这个时机及早投资的申请人不在少数。作为一带一路的重要节点，希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点。国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻，许多人希望赶上这波热潮。
如何选房避免“掉入陷阱”？
希腊购房形势是一直在变化的，肯定不能以去年的视角来看目前的情况，甚至不能用年初的情况来定。那么当下的希腊购房移民应该规避什么样的误区呢？认清当地各区房价功能，适合人群。
去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢国际学校多的可以选择北部；想要海边环境好的可以选南部；注重拿收益的可以选市中心。
优质房源越来越少，有心仪的早点下手切勿犹豫。
雅典城其实不大，现在的情况是不仅中国人在买。所以优质房源越来越少，有心仪的早点下手切勿犹豫。
希腊房产不能以国内、美加澳新的房产来看待。
对比欧洲其他较繁荣国家，希腊还是相对朴实一些，雅典整个城市建设看起来比较中规中矩，房子情况跟国内存在一定差距。
所以要明确自己的目的需求，你是去拿身份顺便做个投资拿收益的话，就要拿选的房子和当地房子比，不要跟国内的比。
如何正确投资希腊地理位置
①市中心人流密集，公共设施全，以公寓为主，容易出租
②东北区老牌富人区，学区房为主，多为别墅及复式公寓
③南部沿海新兴富人区，以海景公寓为主
希腊购房移民申请条件
1、年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求
2、购买25万欧元或以上的房产
希腊购房移民优势
1、高性价比较高的性价比，购房即可获绿卡；
2、投资额度低仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；
3、无居住要求获得绿卡之后无任何居住要求；
4、审批速度快希腊移民流程简单，审批速度快，最快6-8个月即可办理完毕；
5、身份含金量高希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；
6、申请要求简单无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；
7、房价增值潜力大希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
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