葡萄牙移民经验。
35万欧葡萄牙购房移民项目，一直很受大家的欢迎，一度导致葡萄牙移民局出现排期问题。那么葡萄牙移民如此受欢迎的原因有哪些？买房移民葡萄牙税收问题有哪些？今天，移民为大家整理了葡萄牙移民相关资讯。希望以下资讯有帮助到您！
一：葡萄牙移民如此受欢迎的原因
1.葡萄牙移民流程
申请人在购买葡萄牙50万欧元以上的房产后，通过递交申请即可获得葡萄牙的居留身份和一年期的居留卡。在此基础上，满足居住要求后可换发续签两年期的居留卡。五年后可申请永居，申请获批后申请人即获得永居留身份。
2.葡萄牙对教育的重视程度
葡萄牙在推行12年义务教育方面比中国提前几年，且葡萄牙在教育领域的投资占其国内生产总值的5.8%。加拿大的比例为5.2%，而美国则是5.7%。由此可见葡萄牙对教育的重视程度。因此，葡萄牙买房移民也随之上升。
3.葡萄牙移民后的投资行情
里斯本地区房产无论是自住还是投资都十分适合，据不完全统计，有80%的投资者都会选择里斯本的房产。此外，葡萄牙南部的阿尔加维是度假胜地，该地的房产一般以投资为主，且投资收益主要集中在旅游旺季时期。
4.葡萄牙经济情况
就葡萄牙而言，其确实在经济危机中受到了重创，但目前其经济已经逐渐回暖，今年季度GDP增长已超过德国和欧洲平均水平，标准普尔、经合组织等国际机构也纷纷对葡萄牙的经济展望调高了期望值，是欧洲先走出经济危机阴影的国家之一。
二：买房移民葡萄牙税收问题
在葡萄牙购房是所产生的税费主要有三项，以一套50万欧元的房子为例，购买时产生的税费有：过户税(为房价的6%)、印花税(为房价的0.8%)，这两个都是一次性费用。此外，由于你在葡萄牙所购买的房子是永久产权，因此每年需要缴纳的房产税(为房价的0.3%0.8%)。综上所述，在买房初期所产生的税费和其他杂费仅为房款的7%左右。
以上就是葡萄牙移民如此受欢迎的原因，买房移民葡萄牙税收问题相关资讯。看完以上资讯介绍，各位申请人都了解清楚吗？想要了解更多葡萄牙买房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
扩展阅读
葡萄牙受移民欢迎的原因？
葡萄牙外国居民数量增长的原因首先离不开它目前实施的非常驻居民税收优惠制度。根据葡萄牙非常住居民的特别税制，第三国的公民可以享受低税率，对养老金或从国外获得的雇佣和自雇收入不双重征税。
其次，相比欧洲其他购房移民国家，葡萄牙仅35万欧起购房即可拿黄金居留身份的方式降低了投资门槛，获得的身份价值潜力却更大。因为获得葡萄牙居留身份后仅需5年即可申请入籍获得欧盟公民身份，等待时间远少于其他国家的入籍时间。
再者，葡萄牙的房产投资价值仍然保持欧洲较高水平，而当地较低的物价大大降低了移居者和留学家庭的生活成本，使得葡萄牙黄金居留的投资回报比在众多国家中脱颖而出，非常受投资者尤其是“以房养学”家庭的偏爱。
根据最新全球护照指数排行榜显示，葡萄牙护照含金量与奥地利、荷兰、瑞士并列世界第五，可免签184个国家和地区。持一本葡萄牙欧盟护照，可在欧盟28个成员国(含英、德、奥、意、法、芬兰等国家)以及欧洲经济区的3个成员国(挪威、冰岛、列支敦士登)，总计32个欧洲国家内自由迁徙、工作、居住，享受欧盟公民的优厚福利待遇。
葡萄牙购房移民申请条件：
1. 年龄18周岁以上;
2. 身体健康;
3. 无犯罪记录;
4. 购买符合投资移民要求的不动产(地产类型和数量不限)：
(1)等值或高于50万欧元的不动产
(2)等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。
为何葡萄牙投资移民项目备受欢迎，移民葡萄牙优势！
葡萄牙环境优美，气候舒适，教育福利都十分完善，对于移民葡萄牙生活更是许多朋友的追求！根据最新数据显示，往年投资移民葡萄牙项目申请人数中，中国投资人占最大比例！那么为何葡萄牙投资移民项目备受欢迎，移民葡萄牙优势有哪些？接下来小编来为您介绍下相关移民葡萄牙资讯。有兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！
1）国际教育优势
葡萄牙作为历史悠久的欧洲强国，秉承悠久的西方历史文化底蕴，形势极具特色的国际教育优势。
葡萄牙的国际学校学费大概在1万欧/每年，相比起北上广深同类的国际学校，有相当的学费优势。另外，葡萄牙的国际学校采用英语授课，并会在不同阶段开设西班牙语、法语、葡语课程，开发孩子多种语言能力，为其在国际社交方面加分，也有助其未来留学其他国家打下语言基础；学术课程方面，大多开设IB或者英国剑桥的IGCSE和Alevel课程。
2）旅游资源优势
近年来，葡萄牙旅游业的蓬勃发展并在国际评比中揽获多项大奖。据葡萄牙官方统计，葡萄牙共接纳了2100万名游客，共消费166.13亿欧元，平均每天消费4500万欧元。
旅游业的强劲发展下，民宿短租行业成为最受惠的行业之一，尤其是旅游景点周边的度假区以及市中心的公寓最受游客欢迎。除了带动当地租金价格上升，也使当地房产销售周期缩短，供不应求。
3）多种选择优势
在葡萄牙黄金签证项目中，投资者可选择投资当地50万欧元以上房产，也可选择投资价值35万欧元旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期均为5年，不同的投资门槛，适合更多投资者不同选择。
总而言之，上面就是为何葡萄牙投资移民项目备受欢迎，移民葡萄牙优势相关资讯。想必了解这么多的移民葡萄牙优势，很难会有人不喜欢这个项目吧！如有疑惑不懂的资讯，欢迎来咨询我们！致力于为客户提供最安全、最靠谱、最优质的的一体化服务。没有我们解决不了的问题，只要顾客的要求合理，我们统统满足，力求做到完美、零瑕疵！只要在，我们就是您最安全值得信赖的朋友！
35万投资移民葡萄牙优势，买房葡萄牙原因！
这些年去海外投资移民的朋友越来越多，许多投资人更是十分看重欧洲市场！其中葡萄牙35万投资移民最为火热，受不少申请人青睐。那么35万投资移民葡萄牙优势是什么，买房葡萄牙原因有哪些？接下来来为您整理了相关投资移民葡萄牙资讯。感兴趣的朋友可千万不要错过喔！希望以下资讯对您有所帮助！
一：35万投资移民葡萄牙优势
1）抄底房产坐享收益
欧洲一些国家开始推行简单便捷的购房移民项目，主要源于近年来席卷欧洲的经济危机。经济危机对欧洲国家是难题，而对想移民欧洲的人却是难得的机遇。葡萄牙楼市也受经济危机影响，房价大幅下跌，目前处于抄底阶段，仅50万欧或者35万欧元即可买下葡萄牙永久产权的房产。
2）永久产权世代相传
在葡萄牙所投资的房产为永久产权。葡萄牙作为旅游业、服务业发达的国家，所购房产一部分时间可用于投资，一部分时间可用于自住，收益回报可观。
3）一人申请三代移民
葡萄牙是世界上为数不多允许一家三代同时移民的国家，一张绿卡，一家三代同时获取移民身份，家人轻松团聚。
二：买房葡萄牙原因
自2013年以来，葡萄牙房价一直保持上涨的趋势！
据最新研究数据显示，2016年里斯本的房租价格平均增长23%，为830欧元/月，里斯本新房的平均租金更是高达到了1070欧元/月。Avenidas Novas区域的租金增长至998欧元/月，世博区的万国公园附近是全市房租最高的地方，均价为1080欧元/月。
显然，现在投资葡萄牙房产正当时，无论自拥房产坐等升值，还是投资出租，收益都会更丰厚、更稳定。
上述资讯就是35万投资移民葡萄牙优势及买房葡萄牙原因相关内容。了解完以上买房葡萄牙资讯，您都了解清楚了吗？
葡萄牙的税收
经常逛网站的朋友一定看到很多关于介绍葡萄牙移民福利的文章，今天小编就来聊聊投资者最关心的葡萄牙的税收问题。
在欧洲，只要房屋产权属于私人所有，房屋的主人就需要缴纳房产税，房产税的征收计算是根据投资者所拥有房子的实际价值来决定的。
这里主要介绍一下办理黄金许可计划中50万买房移民主要缴纳四种税。
一、房地产税(IMI-Municipal Property Tax)，在葡萄牙，房地产拥有者每年应缴纳地产税，属于地税范畴。税收基数按房地产登记注册价值核算，而非房地产的市场价格，地方政府会对地产登记价值进行周期性复核。税率方面根据房地产所在局域的不同而不同，一般在0.3%到0.5%之间波动。
二、房地产交易税(IMT——Municipal Property Transfer Tax)，是投资者在购买地产的当时缴付的，是交易价值的6.5%。
三、获得买房收益后的个人所得税， 一般为23%， 有起征点。
四、获得买房收益时候产生的增值税。增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。
此外，葡萄牙还有一些其它的税收，印花税、城市附加税和中央政府附加税等等。
综合来说，葡萄牙税务居民所征税额是极其有限的，不会影响到投资者在整体上的高收益。再者，葡萄牙对移民在海外的收入不进行二次征税，即不进行全球征税。即使移民在一年内在葡居留超过183天，成为了葡国的税收居民(葡萄牙对于税收居民的规定是一年内居留超过183天即可称为税收居民)，同样不会对其海外收入征税。
这里值得注意的是，即使居留时间超过183天，移民葡萄牙的人也还可以申请“非居民纳税人(non-resident taxpayer)”，这类居民的税率比葡萄牙本国公民会低一些。
葡萄牙买房移民排期问题，移民葡萄牙政策如何？
近些年欧洲购房移民项目越发的火热起来，国内不少投资者也纷纷加入购房投资移民大队中。其中葡萄牙买房移民项目更是深受大众的喜爱。那么2019葡萄牙买房移民排期问题怎么样，移民葡萄牙政策如何呢？今天，为大家整理了如下资讯。喜欢的申请人就和小编来一起来看看吧！希望对您有所帮助！
一：移民葡萄牙政策如何
都说移民要赶早，这句话已经在全球多个移民国家得以真实验证，即使是门槛低的葡萄牙也等不了你了。葡萄牙移民收紧是政策变化的重要方面，虽然表面买房移民的申请条件没有变化，但是在实际操作过程中发生了巨大变化，因受到欧盟政策的影响，葡萄牙买房移民政策出现不利制度，呼吁逐步取消所有不符合欧盟法律要求的黄金签证，其中有欧盟实施的正式永久居留权和欧盟国籍投资计划，投资移民住房将会面临严峻挑战。但投资移民政策也有好消息，如对归化政策进行了微调，降低了归化难度，拓宽了移民归化道路，这方面的调整会吸引更多投资者。
二：葡萄牙买房移民排期问题
看了那么多网上关于葡萄牙买房移民政策的介绍，你的印象是不是还停留在23个月便可以拿到葡萄牙移民身份，但目前并非如此，事实上从去年开始，葡萄牙移民申请排期已经拉长，积压的大量案件导致排期延长到1年多，很多申请者等不及或是没有耐心等待，导致移民出现阻碍，虽然葡萄牙增加了多个移民申请办事处，但是仍然无法和之前相比。
以上资讯就是葡萄牙买房移民排期问题，移民葡萄牙政策如何相关内容。由此可见，现在移民葡萄牙相比之前时间问题拉长了，因此“移民要趁早”真的要实施起来啊！想要了解更多买房移民葡萄牙资讯，可以关注官网；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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