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经常逛网站的朋友一定看到很多关于介绍葡萄牙移民福利的文章，今天小编就来聊聊投资者最关心的葡萄牙的税收问题。
在欧洲，只要房屋产权属于私人所有，房屋的主人就需要缴纳房产税，房产税的征收计算是根据投资者所拥有房子的实际价值来决定的。
这里主要介绍一下办理黄金许可计划中50万买房移民主要缴纳四种税。
一、房地产税(IMI-Municipal Property Tax)，在葡萄牙，房地产拥有者每年应缴纳地产税，属于地税范畴。税收基数按房地产登记注册价值核算，而非房地产的市场价格，地方政府会对地产登记价值进行周期性复核。税率方面根据房地产所在局域的不同而不同，一般在0.3%到0.5%之间波动。
二、房地产交易税(IMT——Municipal Property Transfer Tax)，是投资者在购买地产的当时缴付的，是交易价值的6.5%。
三、获得买房收益后的个人所得税， 一般为23%， 有起征点。
四、获得买房收益时候产生的增值税。增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。
此外，葡萄牙还有一些其它的税收，印花税、城市附加税和中央政府附加税等等。
综合来说，葡萄牙税务居民所征税额是极其有限的，不会影响到投资者在整体上的高收益。再者，葡萄牙对移民在海外的收入不进行二次征税，即不进行全球征税。即使移民在一年内在葡居留超过183天，成为了葡国的税收居民(葡萄牙对于税收居民的规定是一年内居留超过183天即可称为税收居民)，同样不会对其海外收入征税。
这里值得注意的是，即使居留时间超过183天，移民葡萄牙的人也还可以申请“非居民纳税人(non-resident taxpayer)”，这类居民的税率比葡萄牙本国公民会低一些。
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葡萄牙移民如此受欢迎的原因_买房移民葡萄牙税收问题
35万欧葡萄牙购房移民项目，一直很受大家的欢迎，一度导致葡萄牙移民局出现排期问题。那么葡萄牙移民如此受欢迎的原因有哪些？买房移民葡萄牙税收问题有哪些？今天，移民为大家整理了葡萄牙移民相关资讯。希望以下资讯有帮助到您！
一：葡萄牙移民如此受欢迎的原因
1.葡萄牙移民流程
申请人在购买葡萄牙50万欧元以上的房产后，通过递交申请即可获得葡萄牙的居留身份和一年期的居留卡。在此基础上，满足居住要求后可换发续签两年期的居留卡。五年后可申请永居，申请获批后申请人即获得永居留身份。
2.葡萄牙对教育的重视程度
葡萄牙在推行12年义务教育方面比中国提前几年，且葡萄牙在教育领域的投资占其国内生产总值的5.8%。加拿大的比例为5.2%，而美国则是5.7%。由此可见葡萄牙对教育的重视程度。因此，葡萄牙买房移民也随之上升。
3.葡萄牙移民后的投资行情
里斯本地区房产无论是自住还是投资都十分适合，据不完全统计，有80%的投资者都会选择里斯本的房产。此外，葡萄牙南部的阿尔加维是度假胜地，该地的房产一般以投资为主，且投资收益主要集中在旅游旺季时期。
4.葡萄牙经济情况
就葡萄牙而言，其确实在经济危机中受到了重创，但目前其经济已经逐渐回暖，今年季度GDP增长已超过德国和欧洲平均水平，标准普尔、经合组织等国际机构也纷纷对葡萄牙的经济展望调高了期望值，是欧洲先走出经济危机阴影的国家之一。
二：买房移民葡萄牙税收问题
在葡萄牙购房是所产生的税费主要有三项，以一套50万欧元的房子为例，购买时产生的税费有：过户税(为房价的6%)、印花税(为房价的0.8%)，这两个都是一次性费用。此外，由于你在葡萄牙所购买的房子是永久产权，因此每年需要缴纳的房产税(为房价的0.3%0.8%)。综上所述，在买房初期所产生的税费和其他杂费仅为房款的7%左右。
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葡萄牙税收优惠政策令人难以想象，移民葡萄牙从未后悔
在当前的经济社会中，一些国家高昂的税收政策令许多高净值人群望而却步，移民成为人们寻求税收优惠的途径之一。那么目前哪些国家的税收优惠政策令人羡慕呢？葡萄牙肯定上榜。然而仍有许多移民申请者并不了解葡萄牙税收优惠政策的具体细节，下面大家就随小编一起来了解一下吧！
据悉，葡萄牙政府为非常驻居民提供了相当优渥的退休人员税收福利，因此吸引了许多法国退休人员的申请。但这让不少法国公民感到生气，他们建议取消这些享有外国税收优惠的法国人在本国的福利。真相是怎样的呢？我们还得来了解一下葡萄牙针对国外退休移民的税收优惠政策有哪些吧！
事实上税收优惠的“非葡萄牙常驻居民政策”于2009年确立，并于2010年正式开始实施。2013年，政府对政策进行了调整和更新。截止至2016年底，共有10684名外国退休人员受益于该计划，他们均享受了十年免税的优惠。这项针对外国人的税收政策将有利于黄金居留者的进一步本地化。
葡萄牙出台这项养老金免税措施是来自于和欧盟成员国达成的税收协议。这项制度允许豁免外国退休者养老金的税务征收。这项豁免的条件是，首先，申请人是葡萄牙收入税可豁免的非常驻居民，其次，申请人的养老金来自于海外。
一旦满足了这些条件，那么养老金就不用在葡萄牙缴税，而且对于那些已经获得葡萄牙居留权的移民来说，他们的养老金也不用在原籍国缴税。对申请人来说是一项“鱼与熊掌兼得”的措施。
此政策早期的主要受益者是来自北欧国家和英国的移民。这些国家税收较高，而且气候条件远远不如葡萄牙，物价也较高，因此很多老人选择到物美价廉的葡萄牙生活，让晚年生活富裕也更舒适。
其实葡萄牙的福利待遇不仅体现在税收优惠政策方面，在其他社会福利待遇也尤为明显，例如移民子女可免费接受公立义务教育，还有完善的医疗保障体系。从怀孕到新生儿出生，葡萄牙都会发放相应的补助津贴，令人羡慕。
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葡萄牙买房移民有哪些税收？这些买房细节要注意！
无论是葡萄牙投资房产还是国内房产投资，最重要的还是房产位置，也就是地段如何。这直接影响投资收益如何。虽然葡萄牙买房移民政策宽松，但申请人一定要挑好房子。这样子也方便五年后转手。那么葡萄牙买房移民有哪些税收？买房有哪些细节需注意？今天，为大家整理了相关资讯。感兴趣的朋友不要错过喔！
一：葡萄牙买房移民有哪些税收？
1）房地产交易税(IMT)
葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均需交纳房地产交易税，税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同。
2）市政税 (IMI)
房地产拥有者每年应交纳市政税，属地税范畴。市政税(IMI)由房主于每年12 月 31 日前缴纳。城区为房子价值的 0.3%0.8%(根据房子位置而定)，郊区为 0.8%。具体由税务代表计算。
3）印花税(IS)
印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率为房价的0.8%，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
二：有哪些买房细节要注意？
1、投资一个国家的房地产，首先要了解这个国家的国民房产保有量，葡萄牙当地房产的国民保有量有67%，说明葡萄牙人都喜欢置业投资，国民房产保有量越高，当地的房地产市场消化能力就越高。
2、最好投资现楼，不要投资期楼/楼花。现楼价格可能会高一点，但更加让人放心。无论是选择现楼还是期楼/楼花，都要把房子的位置地段列为最关键的考虑因素之一。
3、细心检测房屋的物理属性和特征，比如建材用料、基础设施条件、交通是否便捷，以及采光、视野、噪音强度等方面。
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葡萄牙有哪些迷人的地方？葡萄牙移民爱上了葡萄牙的什么？
相信许多葡萄牙移民，之所以会和葡萄牙结缘，就是从一次葡萄牙旅行开始的。的确如此，葡萄牙移民除了移民政策宽松，移民申请要求低，申请流程简单以外。葡萄牙还有哪些迷人的地方？葡萄牙移民爱上了葡萄牙的什么呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、历史悠久、魅力无限的葡萄牙首都里斯本
近年来随着葡萄牙旅游业的不断发展，越来越多的海外人士到葡萄牙里斯本来旅游。这里的建筑历史悠久、民宿精美，与大西洋的背景相映成趣，这座无与伦比的城市每一寸都被灿烂的阳光所宠爱，拉丁风格的时尚传统徜徉在这个城市的每一个角落。在这座拥有百年历史的城市，木质电车和铁制的电缆仍然运行着，每次路过的时候都会发出隆隆声。在这样一个充满历史气息的小城穿梭，难怪人们会留恋往返，想要移民居住在这里。
二、漂亮的波尔图
这个自中世界就异常美丽的城市，不仅有宏伟的教堂，以及相当美味的标志性产物葡萄牙都让游客流连忘返。波尔图市中心经流淌而过的杜罗河一分为二，色彩精致的海滨郊区见证了文物复兴的历史，新兴的酒吧，餐馆和咖啡馆也让人回到现代化的生活中。
三、地道的葡式蛋挞、海鲜大餐
去过葡萄牙的人，最不能错过的就是葡萄牙正宗的葡式蛋挞和海鲜大餐了。葡式蛋挞历史悠久，又有许多创新口味，香甜的口感令人味蕾跳跃。在葡萄牙人们也一定不能错过一顿海鲜大餐，这里的海鲜便宜而且非常新鲜。生活在葡萄牙，人们就可以大饱口福了。
四、名扬天下的葡萄牙红酒
葡萄牙的红酒在世界上是非常有名气的，在葡萄牙当地的任何酒吧和餐厅都会出售本地特色的酒水，很多葡萄牙的酒水拥有近百年的历史，喝起来能够感受那种醇香直入心扉的美妙感受。
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去葡萄牙购房移民有哪些税收？移民专家告诉您！
大家都知道在葡萄牙购买50万欧元的房产可快速移民，既简单又方便，又可以拿到临国身份，那么除去房产投资费用，去葡萄牙购房移民有哪些税收？今天移民为大家整理以下相关资讯，希望有帮助到各位需要的朋友们！
葡萄牙房产投资项目相关税收主要有三部分：地产交易税、市政税和印花税。
一：葡萄牙购房移民房地产交易税（IMT）
葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均需交纳房地产交易税，税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同。
二：葡萄牙购房移民市政税 （IMI）
房地产拥有者每年应交纳市政税，属地税范畴。市政税（IMI）由房主于每年12 月 31 日前缴纳。城区为房子价值的 0.3%0.8%（根据房子位置而定），郊区为 0.8%。具体由税务代表计算。
三：葡萄牙购房移民印花税（IS）
印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等；另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率为房价的0.8%，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
以上就是去葡萄牙购房移民需要的税收相关资讯。大家都了解了吗？
葡萄牙买房移民的利弊，移民葡萄牙优点！
葡萄牙买房移民是不少朋友关注的移民项目，对于想要移民海外生活的来说，选择购房移民葡萄牙项目，不仅可以在海外拥有房产，其次还可以拿到身份，那么何乐而不为呢？那么葡萄牙买房移民的利弊分别是什么，移民葡萄牙优点有哪些？今天，来为您整理了相关买房移民葡萄牙资讯。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一：葡萄牙买房移民移民的利
1. 移民条件简单
葡萄牙的移民政策是很宽松的，不需要具备口语要求，购买50万欧元及以上的房产就能获得移民身份。
2. 福利制度较为完善
移居葡萄牙能够获得公共的医疗，有稳定的就业保证和养老金。
3. 旅游城市，回报率高
葡萄牙作为旅游比较发达的城市，游客对租房或者是买房有很大的购房需求，购房的投资回报率也是较高的。房产的增长率也在每年呈增长趋势。
二：葡萄牙买房移民移民的弊
葡萄牙是非英语国家，在葡萄牙讲的是葡萄牙语，如果葡萄牙移民在当地不能讲葡萄牙语，那么在当地生活多少会遇到一些沟通方面的困难。另外，葡萄牙移民想要入葡萄牙国籍，必须要参加葡萄牙语考试，达到A2水平，因此无论是要尽快地融入葡萄牙移民生活还是入籍，都必须要学习一些葡萄牙语。
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