葡萄牙的移民条件。
随着时代的逐步发展 越来越多的人视野不仅仅只局限于国内 !据悉，当下很多国内人士都十分看好欧洲的经济发展和生活环境，而此时欧洲很多国家为了在经济危机后迅速拉动经济增长，纷纷推出了“买房移民政策”，因此吸引了大量中国投资人的目光。其中，葡萄牙移民政策可谓收获颇丰。
葡萄牙移民政策如此受欢迎，其究竟有哪些优势呢?是否符合中国人的移民需求?为此，小澳从以下几项标准为大家做介绍。
移民流程和等待获永久居的时间
申请人在购买葡萄牙50万欧元以上的房产后，通过递交申请即可获得葡萄牙的居留身份和一年期的居留卡。在此基础上，满足居住要求后可换发续签两年期的居留卡。五年后可申请永居，申请获批后申请人即获得永久居留身份。
是否可带父母申请葡萄牙移民
据法规规定，66周岁及以上的父母只需提供退休证，66周岁以下的父母如果可以提供充足的经济依赖于申请人的证明，即可以一起申请葡萄牙移民。
葡萄牙对教育的重视程度
葡萄牙在推行12年义务教育方面比中国提前几年，且葡萄牙在教育领域的投资占其国内生产总值的5.8%。加拿大的比例为5.2%，而美国则是5.7%。由此可见葡萄牙对教育的重视程度。
葡萄牙移民后的投资行情如何
作为葡萄牙的 * 大城市，里斯本自然是 * 。该地区房产无论是自住还是投资都十分适合，据不完全统计，有80%的投资者都会选择里斯本的房产。此外，葡萄牙南部的阿尔加维是度假胜地，该地的房产一般以投资为主，且投资收益主要集中在旅游旺季时期。
葡萄牙买房的税收问题
在葡萄牙购房是所产生的税费主要有三项，以一套50万欧元的房子为例，购买时产生的税费有：过户税(为房价的6%)、印花税(为房价的0.8%)，这两个都是一次性费用。此外，由于你在葡萄牙所购买的房子是永久产权，因此每年需要缴纳的房产税(为房价的0.3%-0.8%)。综上所述，在买房初期所产生的税费和其他杂费仅为房款的7%左右。
除以上之外，也有不少人为了全家畅行欧洲而选择葡萄牙移民，因为拿到葡萄牙居留卡全家自由通行26个申根国。
延伸阅读
葡萄牙和西班牙的关系，葡萄牙和西班牙移民哪个好？
葡萄牙与西班牙这两者关系一直渊源不断，这几年随着移民项目的热起，许多申请人会将这两个欧洲国家买房移民项目拿来作对比。那么葡萄牙和西班牙的关系究竟如何，葡萄牙和西班牙移民哪个好？今天，小编来为您盘点一下相关资讯。喜欢这两个国家项目的朋友，来一起和小编先来了解看看吧。
一：葡萄牙和西班牙的关系
西班牙和葡萄牙同处伊比利亚半岛。公元861年，葡萄牙国王阿方索宣布葡萄牙脱离独立，但西班牙却不予承认，为此两个国家经历了三百多年的战争。直到公元1143年，西班牙才承认葡萄牙是一个独立国家。1494西班牙和葡萄牙签订《托尔德西里亚斯条约》。
二：葡萄牙和西班牙移民哪个好
1、葡萄牙2012年推出“黄金居留计划“，其规定只要申请者在葡萄牙境内购买价值不低于50万欧元的房产，不管一套还是多套，都可以获得葡萄牙居留权。
2、根据2015年的新法案来看，西班牙投资移民规定在境内购买价值不低于50万欧元的房产就可以获得西班牙居留权，同样没有地产类型和用途的限制。
总结：从投资方式上来看，不管是葡萄牙移民还是西班牙投资，所需要的最低金额都是一样的，而且主申请者都需要年满18周岁，无犯罪记录。两种投资方式都没有资产要求和资金来源的要求，相对来说申请起来相对容易。
总而言之以上就是葡萄牙和西班牙的关系，葡萄牙和西班牙移民哪个好相关资讯。看完以上资讯，大家都了解清楚了吗？
葡萄牙购房移民葡萄牙房产证办理流程大汇总
近年来选择在葡萄牙购房移民的华人朋友特别多，至于选择葡萄牙作为移民目的国的理由，大家各不相同，但可以肯定的一点是，大家都是通过购房移民的方式来实现移民的，在办理葡萄牙购房移民的过程中，大家一定会经历的一个环节就是办理葡萄牙房产证。然而有许多朋友对葡萄牙房产证的办理流程不是特别清楚，下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、葡萄牙购房移民流程为：
1） 律师介绍律所以及黄金居留计划，客人向律师关注我们法规方面的问题；
2） 签署《税号担保人委托书》（会计事务所提供）；
主申请人及其配偶签署《税号申请担保人委托书》，若配偶不随同来葡，则需提前签署《税号申请担保人委托书》，原件由主申请人带到葡萄牙。（此过程客户需提供护照）；
3） 主申请人签署《授权委托书》，授权委托内容包括两个：房产的购置和过户；移民申请递送；
4） 随行的家庭团聚申请人签署的《移民申请委托书》（若未随行，由律师拟定，回国在葡萄牙大使馆签字做认证，原件需寄到葡萄牙；或本人来葡时签署）；
5） 主申请人签署《五年不出售房产声明》；
6） 交付会计师费用（详见费用清单）；
7） 开设银行账户
葡萄牙购房移民流程 填写一份《银行开户基本信息表格》，并签署《银行开户申请表格》（银行提供）。
提供英文住址证明（即身份证复印件及英文翻译件）、英文工作证明原件。
开户资料提供齐全后（即住址证明、工作证明、税号NIF），1周内账户将激活，并收到银行的确认邮件及账户信息，表示银行账户已经开户成功。银行会通过邮件发送客户网银用户名。
二、考察回国后办理事宜：
1、汇款过户事宜
1） 客户的委托律师做房产尽职调查，确认房产可交易，签署预售合同。
2） 应在定金收据中指明期限的前一周将房款、税款以及办理移民费用汇至主申请人在葡萄牙的个人账户。
3） 在过户之前，房产购置相关款项到账后，律师会确认金额并通知银行，客户银行注册的邮箱会收到一封转账授权，客户需要打印并签字扫描回复给银行。
4） 律师确认银行已收到签字的转账授权后，律师会预约缴纳税款，并预约开发商及公证处人员，1周内签署过户合同。
5） 公证处会将签好的过户合同做公证，并递交房产注册局作登记，一般在签署过户合同后的15个工作日内会拿到房产证，30个工作日内拿到房本，并可以在房产注册局官网查询（房产证上附有登录编码，该编码有效期为3个月，超出有效期需申请新的编码登录查询，每次申请30欧）。
6） 银行会在主申请人葡萄牙账户内扣取健康保险费用，并出具健康保险单给律师；过户后会出具银行证明（证明用于购房的超过50万欧元的资金来自欧盟境外）。
2、在国内准备葡语版双认证材料（详见双认证材料清单）。
以上就是葡萄牙购房移民葡萄牙房产证办理流程大汇总的主要内容，如果大家对葡萄牙购房移民项目感兴趣的话，欢迎关注我们，我们将为您提供详尽的移民咨询服务。
葡萄牙的码头和港口
葡萄牙拥有全欧洲最好的气候条件和最美丽的海滩，很多都被授予欧洲蓝旗标志。上帝赐予葡萄牙人以无尽的美景，这里的人们热爱大自然，一旦有空闲，就会奔进大自然的怀抱，去追寻最怡然自得的闲散时光。海滩是葡萄牙人或移民葡萄牙的投资者最衷爱的消磨时光的地方之一，但葡萄牙的沿海码头和游艇港口同样韵味十足。
沿着海岸线从北向南，您首先会遇到利马河河口的维亚纳堡 (Viana do Castelo) 的码头，这里是通向绿色米尼奥地区的大门。再稍稍往南有两个码头：一个在繁忙的避暑胜地波瓦-瓦尔津 (Póvoa do Varzim)，另一个是波尔图大西洋滨海港码头，靠近全国第二大城市波尔图 (Porto) 的莱索斯 (Leixões)。如果您希望进入内陆，可以选择杜罗河的码头和船坞，那一地区盛产著名的波特酒，美酒已经走向世界各地，俨然就是“探险家”。
在葡萄牙的中心区，巴拉灯塔 (Farol da Barra) 是葡萄牙国内最高的灯塔，也是水手的参照点。这里也有多处地方值得停泊下来游览一下：靠近奥瓦尔 (Ovar) 的卡雷加尔 (Carregal);托雷拉 (Torreira) 和传统的海边胜地菲格拉德福什 (Figueira da Foz)。再向南也是安全的避风港，拿撒勒 (Nazaré) 和佩尼谢 (Peniche) 都有着捕鱼的传统，而这里的海浪也吸引着世界各地的冲浪爱好者纷至踏来。
在里斯本地区，海上抵达的人可以选择从埃什托里尔 (Estoril) 海岸的卡斯卡伊什 (Cascais) 码头和奥埃拉什 (Oeiras) 的游艇码头登岸，也可以选择从城市东部的国家公园(Parque das Nações) 码头上岸。码头区 – 阿尔坎塔拉 (Alcântara)、圣阿马鲁 (Santo Amaro)、贝伦 (Belém) 和邦苏塞苏 (Bom Sucesso) – 在二十世纪 90年代得到了改造，如今已成为生机勃勃的夜生活中心，餐馆、酒吧和夜总会林立，吸引了很多人来此享乐。
穿过塔古斯河，靠近阿拉比达山自然公园 (Parque Natural da Arrábida) 处，可以从塞辛布拉 (Sesimbra) 的游艇码头出发，探寻一些小海湾和未经开发的海滩。同样，从塞图巴尔 (Setúbal) 的丰泰尼亚斯 (Fontaínhas) 船坞及特罗亚 (Troia) 码头，您可以扬帆出海去看海豚。一路向南，前往阿尔加维的人都要在锡尼什停靠一下，因为已经走到一半了。在阿连特茹内陆，阿米埃拉 (Amieira) 码头可为在美丽的阿尔奇瓦湖航行的人提供支持服务。在这里，您可租一条船屋放松一下在周围转转。
沿阿尔加维海岸，有多处地方可以安全停靠。维拉摩拉 (Vilamoura) 是国内最古老的码头，地处最中心地区，也是最热闹的娱乐中心。而从西到东，拉各斯 (Lagos)、波尔蒂芒 (Portimão)、阿尔布费拉 (Albufeira)、法鲁 (Faro)、奥良 (Olhão)、塔维拉 (Tavira) 和圣安东尼奥雷阿尔城 (Vila Real de Santo António) 都有港口和码头，在品质方面不相上下。
远在大西洋上的马德拉 (Madeira) 和亚速尔 (Açores) 两大群岛，在 16 世纪葡萄牙海上扩张时期都是重要的停泊点，各岛之间的交通往来主要是靠海路。在马德拉，除了码头之外，国际化的大都市丰沙尔 (Funchal) 还拥有国内最主要的邮轮港，每年会接待大量来自世界各地的游艇和客轮。这一地区也有其他地方值得停靠，如昆塔杜罗德 (Quinta do Lorde) 和波尔图桑塔 (Porto Santo) 岛，这里长长的金色沙滩闻名遐迩。
沿大西洋海岸，北部海面多激烈而南部多平和，任何一处风景都使人陶醉。沿海城市拥有国际化的环境和广大的包容力，里斯本和波尔图，以河流与海洋直接划分，气氛各不相同，那独特的气质，使您的葡萄牙海边旅行魅力加倍。
葡萄牙购房移民常见问题汇总，葡萄牙移民全知解析
随着葡萄牙购房移民项目的火热，越来越多的投资者都将目光锁定在葡萄牙购房移民项目上，与之俱来的是关于葡萄牙购房民的一些常见问题。相信许多朋友对这些问题都比较好奇，都希望在申请移民之前先弄明白这里问题。移民小编已为大家整理好了葡萄牙购房移民常见问题汇总，葡萄牙移民全知解析，大家一起来涨涨知识吧！
一、葡萄牙购房移民的具体内容包括哪些？
葡萄牙购房移民是葡萄牙推出的一个移民项目，包括50万欧购房移民和35万欧购房移民两种，其具体的要求如下：
（一）50万欧购房移民申请条件：
1、主申请人年满18周岁；
2、无犯罪记录；
3、购买价值50万欧元以上的葡萄牙当地房产。
（二）35万欧购房移民申请条件：
1、购买加投资重建金额总计等于或超过35万欧元；
2、投资物业为30年以上城区的楼房建筑/历史文化建筑；
3、持有审批翻新许
4、递交居留申请前完成楼房购买资金总计达到35万或超过35万欧元；
5、保证投资期限最低五年。
二、有哪些随行人员可以连同主申请人一同获得移民身份呢？
配偶连同未满18周岁的小孩可以随同主申请人一同获得身份；
可以随同申请，只要证明经济上依赖主申请人即可，而且对于65岁以上的父母审核较为宽松（拿到的身份和主申请人是一样的）；
18周岁以上的子女，如果经济上依赖父母、未婚且正在上学，符合申请家庭团聚的条件，就可以与主申请人一起申请“黄金居留”签证，关键在两点：
1、18岁以上的孩子未来五年内需要在读证明以及未婚证明；
2、经济上依赖父母的证明，无经济来源。
三、有没移民监要求？怎么获得永久居留和入籍呢？
该项目居住要求十分宽松，第一年要求居住7天，后四年中的每两年共居住14天即可。
简称1+2+2……模式，先获得1年期的居留许可，之后每2年续签一次，获得2年期的居留许可，5年后可申请永居，6年后可申请入籍。
四、拿到葡萄牙居留卡能享受葡萄牙当地的福利吗？
是的，拿到第一张居留卡，也就是居留许可，即可享受教育福利：子女可免费上当地的公立学校，也可自费上私立国际学校。医疗福利同样可以享受，但医疗福利主要前提是购买医疗保险，医疗保险在递交申请时就会购买，一般为100欧元/人/年。
五、三代人同时移民是什么意思？
一家三代同时移民是葡萄牙“黄金移民计划”的一大亮点，它是指申请人的配偶、子女、申请人的父母以及申请人配偶的父母均可一同申请移民，实现三代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。申请人子女从小学到高中均可享受免费基础教育，大学学费也比较低，而且每年缴纳550欧元就可以购买社保，享受社会福利。
以上就是葡萄牙购房移民常见问题汇总，葡萄牙移民全知解析的主要内容，如果大家对葡萄牙购房移民项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将为您提供全面详尽的移民咨询及后续服务。
葡萄牙黄金签证效率变慢！考虑一下葡萄牙基金移民！
由于越来越多人申请购房移民，从而导致葡萄牙移民局审批也越来越慢，排期也越来越长，对此申请人可能会很不耐烦。那么，对于移民葡萄牙的申请人来说，有什么其他可以替代的方案呢？下面，小编为您介绍葡萄牙基金移民。希望会对您有帮助！
一、葡萄牙基金移民优势
1、审批速度快
如果申请人是通过葡萄牙基金移民方式拿黄金签证，由于官方已经明确给出了具体的审理时间——葡萄牙移民局要在收到申请人递交文件的90天内完成审批，可以说是有了保障。
2、风险低
相较于购置房产，基金有一定的风险，但是，申请者可以让基金公司一次性返还85%的投资款，这意味着，申请者只需花5万多欧元即可成功移民葡萄牙；如果申请者选择不返还，如果有收益的话，可以每年享受投资款1.5%的收益。至于风险性，其发生亏损的可能性极小，因为基金投资的行业一般限于地产，能源和基建，这些基本都是稳赚不赔的项目，且有众多的律师和专家审核。
3、资金要求低
相较至少葡萄牙50万欧购房移民项目，申请者只需购买不低于35万欧元的基金，这对申请者的资产要求更低。此外，35万欧元的基金移民不会像购房移民产生众多税费，像是印花税、市政税等等。
二、葡萄牙基金移民条件
1、申请人年满18岁，并无犯罪记录。
2、申请人投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，并且投资期限至少5年；
3、至少有60%投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现；
4、申请人1年签证需在葡萄牙境内居住满 7 天，2年签证需在葡萄牙境内居住满14天。
以上便是葡萄牙基金移民的全部内容。相信在葡萄牙基金移民优势中就可以看出，目前，葡萄牙基金移民是相当值得投资的。但是也要提醒各位申请人的是，最好早些投资，这样排期就越短，越早移民葡萄牙！
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