关于希腊购房移民常见问题分析和解答

2020-01-18: 关于移民的知识购房移民欧洲条件购房移民条件

关于移民的知识。

本文将给大家带来关于希腊购房移民的问题做一个分析和解答。

1、移民希腊，不能工作，经济来源怎么办?

这一点也是很多人所担心的问题，获得希腊永居身份，不能工作怎么办，总不能坐吃山空吧，很多人也担心希腊生活成本高，就算移民成功也没有办法维持正常的生活。实则不然，事实上，希腊的生活成本并不高。一个三口之家一个月大概花费600——700欧元就已经可以生活的很好了。

至于坐吃山空问题，大家也不用过于担心。很多投资人在希腊购置房产之初都会选择25万欧元购置2套或多套房产，自住一套，剩下的做短租或长租，而出租的房子月租金就已经完全足够一家人的生活费用了。

在雅典市中心，也是希腊人口最集中的地方投资，租金收益有保障。在当地考察的会发现，雅典市中心不仅有大量常驻居民，还有学生，打工族，更有来自世界各地的游客，租金回报率可以达到5-6%。

你也可以移民到希腊后自己创办企业，开民宿，投资，自己当了老板做起了生意，生活也是非常惬意的。

2、获得永居身份是否代表失去中国国籍?

移民希腊，仅仅是申请人取得了希腊永居身份，你可以去希腊居住，但你仍然是中国国籍，是中国人。只有你加入了希腊国籍，才能算是希腊人，脱离了祖国。

拿到了他国的永居身份后，也不代表你必须定居海外，因为移民只是说你拿到了他国的一种居住签证，你想不想前往居住，什么时候前往，前往居住多久，都是自己可以决定的事。所以，移民不移居，表示着可以随时回国工作生活的。

3、希腊购房移民，是永久产权吗？升值空间又是怎样的呢?

答案：是的，目前希腊的房产是永久产权的，这就意味着，购买了希腊的房产，是可以世代相传的。如果喜欢海景房，还能在爱琴海边的自家里吹海风，想想也是超美的画面。

希腊目前移民政策要求这么简单的原因，也是因为希腊的经济危机。希腊房产的价格，从经济危机开始到现在，已经降低了近50%，目前已经触底反弹。所以，目前购买希腊房产，后期可以升值。

扩展阅读

关于EB-1C常见问题解答！

美国EB-1C移民可以自行创业转换绿卡吗?

不可以。一般来说，EB-1C分类是提供给曾在美国和海外的分公司工作过的高级人员或经理。这些高级管理人员或经理来到美国后必须到同一间公司(或分公司)的同一个职位上工作。另外，该雇主必须要做生意至少一年以上。因此，一个成功的EB-1C申请可以给跨国公司的高级管理人员调职到美国的公司并获得绿卡。

需要向劳工部申请劳工证明吗?

劳工证明是不需要的，这样可以节省许多时间。基本上可以在两年拿到正式绿卡，没有条件的限制。

何为经理或行政主管?

经理职务是：

(1)管理一间公司或一个部门;

(2)指挥和控制并监督专业人员或其他必须的管理职务;

(3)有职权去做个人决定，比如聘请和解雇其他高层职务;

(4)在工作时使用判断能力去决定每天的工作。

行政主管是：

(1)该申请人必须管理一个机构主要的部门或职务;

(2)该人员要有权去制定目标和方针;

(3)该人员要有广大的职权范围和决定权去使用职权。

没有公司可以自行申请吗?

不可以。根据USCIS的条例，美国的雇主一定要书面申请调动管理或行政人员。文件中一定要附有美国雇主的声明书去声明所有相关要求，包括在美国与海外的经理或行政人员所执行的工作职责和在海外的雇佣期的说明。

对美国公司有何要求?

移民局要求美国公司与海外公司是有母子公司的关系。对EB-1C的申请公司的大小或公司的生意额并没有特定的要求。但是USCIS条例有要求该雇主要有在两个或以上的国家经营生意，其中在美国的可以是子公司或分公司。另外，该公司要达到已在美国经营至少一年以上的条件才可以做美国EB-1C移民的申请。

常见问题解答

关于移民方面问题

* 问：语言（英语，法语）能力需达到何种水平，才可确保移民成功？

答：与新西兰、澳大利亚移民（这类国家要求移民申请人雅思成绩必须在5分以上）有所不同的是，加拿大移民法对申请人英语能力没有硬性规定，但根据技术移民评分标准，对于大多数人来讲，如果英语是0分的话，总分很难达到70分。尽管使馆不要求申请人事先应有某种英语成绩，但一般情况下，对大多数申请人而言，若托福成绩在580分以上，或雅思考试在5分以上，说明申请人具有相当的英语水平，可以相应提高移民申请的成功率。所以在现行的加拿大技术移民政策下，您的移民申请是否被批准，是移民官综合考虑各项计分因素后得出的最后决定。而且对于不同专业的申请人，使馆对其英语能力要求也有所不同，一般申请专业分高的申请人，其语言（英语，法语）能力可以相对弱一点；反之也是如此。

* 问：什么样的人会被免面试？

答：在现行的加拿大技术移民政策下，签证官是否对申请人豁免面试，是综合考虑申请人各个因素后作出的决定，主要取决于以下几个因素：1）申请人的专业分数较高且申请专业被签证官认可；2）向签证官证明自己有良好的英语或法语能力，有时需要在使馆要求下通过雅思考试；3）签证官通过审查申请人材料便可确认申请人具有较强个人适应能力；4）申请人递交使馆的材料可信度较高。

* 问：大专学历可申请技术移民吗？

答：在现行的加拿大技术移民政策下，大专学历申请加国移民仅限于少数几个专业，如计算机类专业，而且根据我们的经验，要求客户具备较好的外语能力及工作背景。

* 问：可以自己先考雅思考试吗？考过托福、GRE，加拿大使馆承认吗？

答：自己先考雅思，其成绩使馆不认可。雅思考试是在收到加使馆通知之后再报名参加。虽然加拿大没有明确表示托福、GRE成绩是决定语言能力的因素而且也没有作出相应的要求，但我们认为比较理想的托福、GRE成绩对于申请是有利的。

* 问：没有学位（本科）可否申请移民？

答：这个问题要视具体情况而定。少数专业，大专毕业即可申请，本科毕业没有学位可以申请；部分专业，申请要求中没有明确表示申请人必须具备学士学位，这类专业没有学位也可以申请。

* 问：新的移民政策对申请人的影响怎样？

答：尽管新的移民政策还未正式确立，但根据我们掌握的信息，新政策将至少在以下方面影响技术移民的申请：1）现在的一些热门专业的优势，如程序员，工程师等，将不复存在；2）加拿大亲属加分将被取消；3）学历及语言能力的要求将提高。

* 问：面试时，副申请人是否参加？是否被提问？

答：主申请人配偶随主申请人到场，但不参加提问。但在特殊情况下，可以不一到去。

* 问：副申请人是否参加雅思（IELTS）考试？

答：副申请人不需参加雅思考试。

*问：抵加后是否可以回国工作？

答：取得加拿大移民身份后，根据移民法要求，移民每年要在加拿大住满183天。如遇以下情况，可以申请办理返加签证：1）在国外上学；2）所供职的加拿大公司派往国外工作；3）在国外做生意、开公司；4）父母年老体弱需要照顾。

* 问：移民公司是否能为我争取到雅思考试机会？

答：雅思考试不是由申请人或移民代理公司能够决定的，加拿大使馆会根据移民档案的积压情况以及申请人递交的材料决定是否让申请人考雅思。如某一段时间内，使馆移民申请材料积压较多，处理周期过长，使馆就会让一部分专业分较高、资料可信度较高的申请人参加雅思考试，如果申请人雅思成绩理想，使馆会考虑给申请人免面试机会。

*问：申请技术移民全程费用需要多少？

答：如申请人请移民代理公司为其代办移民申请，除需支付公司代理费用外，还需支付使馆方面申请费、登陆费，此外还有材料的公证费以及体检费。

*问：申请人婚否对移民申请是否有影响？

答：如主申请人已婚，其配偶及子女只要通过体检、安检以及没有犯罪记录就可以随主申请人拿到签证。所以主申请人婚否对移民申请成功没有直接影响。

*问：如果想要孩子，又想移民加拿大，不知何时是最佳时机？

答：如果在申请过程中想要孩子，最好在拿到签证之前，把孩子的有关材料补交上去并根据使馆要求及时体检，这样签证就可以一同发下来。 *

问：移民加拿大，申请人父母是否可以同行？

答：根据加拿大现行移民法，如果主申请人通过资格审查，其配偶及未婚子女在符合有关条件情况下，可以随主申请人取得移民身份，但申请人父母不可以同时申请，只能在申请人登陆以后申请探亲，或申请家庭团聚移民。

*问：领养的子女是否可以随申请人移民加拿大？

答：如果领养的子女手续齐全，可以随申请人一同申请加拿大移民。

*问：有加拿大移民身份，申请美国留学签证是否更容易些？

答：从中国大陆申请美国留学最主要的拒签原因就是有移民倾向，所以如果具备加拿大移民身份，受此原因影响的可能性极小，因此会大大提高成功率。

关于体检

* 问：体检包括什么项目？何种情况下，体检会不合格？

答：体检项目除了常规的物理检查外，体检还针对以下二类疾病进行：1）可能危害公众健康的严重传染病，如：开放性肺结核、梅毒及爱滋病等；2）重大疾病，如：严重的心脏病和高血压等。患有上述疾病的人100%会通不过体检。

* 问：澳抗阳性的人可否移民？

答：在其他条件均符合加拿大移民政策的前题之下，澳抗阳性申请有通过体检是没有问题的。

关于申请资料

* 问：在准备申请材料过程中，工作经历是否可以随意更改？

答：根据申请人的职业定位，我们在为其准备工作经历过程中，可以做一些技术加工，但务必要在符合其实际工作经历的基础上。根据加拿大移民法，如果申请人递交虚假材料，将永远失去再次申请的机会。

* 问：需要做哪些公证，工作经历公证如何做？

答：关于如何做公证是涉及到我们为客户准备申请资料的服务问题，我们同北京市公证处已建立了良好的合作关系，可以为客户代办公证，客户不用专门去公证处。关于工作经历公证，我们认为这不是一份必须的材料。但建议客户提供，同时我们也会协助客户去准备这份资料。

* 问：工程师是否需要进行认证？

答：在现行的加拿大技术移民政策下，以工程师职业申请加拿大移民需要向加拿大工程师协会（CCPE）申请资格认证，我们将帮助客户来进行认证。但是，需要指出的是，通过CCPE认证并不保证你移民成功；反之，通不过CCPE认证也不意味着你的申请会被加拿大使馆拒绝。

关于移民及留学的比较

* 问：办理移民较之留学有几方面优势？

答：一、移民申请的成功率比留学要高；二、使馆在审查移民申请时较之留学要少一些随意性；二、申请移民所需花费较低；三、有了加拿大移民身份，在当地申请读书不仅学费低廉，而且可以申请政府的无息贷款或低息贷款。

加拿大新移民签证及入境问题解答

问：我可不可以延长签证的有效期？

答：不可以。签证的有效期在任何情况下都不能延长。

问：我是主申请人。我不能在签证有效期内进入加拿大。我应当怎么办？

答：应当把签证送回签发签证的使馆或领事馆。并写一封信，说明你不能在有效期内入境加拿大的理由。你会得到签证官给你的答复，告诉你下一步该怎么做（如果需要）。

问：家属是否可以先于主申请人入境加拿大？

答：不行，主申请人必须在家属之前在加拿大登陆（落地）。家属可以与主申请人一同去加拿大，也可以过一段时间再去。

问：我打算把我的配偶、孩子留在国内，直到我在加拿大安顿下来再让他们过去。怎样才能让他们以后在加拿大与我团聚？

答：如果你的家属已得到签证，而在有效期内不准备去加拿大，应该把签证交还给发证的使馆或领事馆。即便你的家属这次不想一起移民，他们仍需附和加拿大的规定和要求，以便你能够去加拿大。如果他们没有和你的申请一起接受审核，你会受到严厉的惩罚，甚至从加拿大被驱逐出境。你可以在以后在加拿大境内为你的家属担保移民。想要获得这方面的信息，请打电话到加拿大移民中心进行电话咨询。电话号码是：蒙特利尔：（514）496-1010 多伦多：（416）973-4444 温哥华：（604）666-2171 加拿大的其他地区，请拨电话1-888-242-2100 问：为什么不把我递交的全部原始文件还给我？

答：所有可替换的原始文件，如一些原始文件的公证件和复印件，都被留在档案中以便将来作参考或被销毁。所有不可替换的原件都应当被退还给你。如果原件没有被退还，请立即通知我们。

问：自提交申请以来，我的家庭情况发生了变化（婚姻状况，子女的出生）。我是否还可以凭你们签发的签证去加拿大？

答：不行。你必须把签证退还给发证的使馆或领事馆，因为你用于去加拿大的签证已经失效。请附一封信说明你的家庭发生了怎样的变化。我们会尽快通知你下一步应该做什么。请注意，即使你的家庭的新成员不打算陪你一起去加拿大，你的签证仍然无效，你必须把它还给我们，因为持无效的签证是不能进入加拿大的。

问：我的护照是在移民签证签发后得到的。我是不是需要把签证送还给你们？我可不可以自己把护照号码填写在签证上？

答：不要自己在签证上写任何东西。不要把签证送回使馆。因为你并没有在签证签发前把护照详情提供给我们，签证的备注一栏里会写着"护照详情在入境处填写"。在你到达加拿大时，会有一位移民官在海关入境处将你的护照的情况填写在上面。

问：我发现我的移民签证的第四页没有了。签证是不是就应该是这样的？

答：是的。

问：我决定改变去加拿大后居住的地点。我能不能不去签证上面注明的地点，而去另一个省的另一个城市？

答：可以。但是要注意如果去魁北克省，需要办理更多的手续。因为该省有权挑选自己的移民。你应当与"Ministere des Relations avec les citoyens et de I'Immigration (MRCI)" 联系。

移民方面常见问题解答