安提瓜移民条件。
欧盟宣称要限制各国的“黄金签证”项目，已经不是什么新闻了。
早在11月，欧盟议会就提出要逐步取消欧盟各国的永居和公民计划的提案。按照议程，该提案将于2019年2月进行投票。
数据显示，目前已有13个欧洲国家开放了“黄金签证”政策。由于很多开放投资移民的国家都加入了申根协定，拥有一个国家的签证就可以自由出入其他申根区的国家，并且很多国家的黄金签证项目的政策要求非常宽松，欧盟担心这样会带来安全风险。
与此同时，由于欧洲多国对“黄金签证”接受者的身份进行保密。他们的财产来源没有得到充分审查，投资的具体细节也未公开，公众并不知道资金将用于何处，这样也会造成洗钱风险。
鉴于“黄金签证”事态的严重性，欧盟表示将尽快制定和发布相关的限制条例。该条例包括对投资者个人及资金进行背景调查，同时交换投资人的相关信息。对不遵守欧盟规定的成员国，欧盟将会采取必要的制裁措施。WWW.ym16.COM
在欧盟酝酿限制各国黄金签证的风口，首当其冲的便是希腊。希腊的黄金签证项目，也就是希腊25万欧元购房移民项目，在欧洲各国投资移民项目中，是门槛最低的一个：任何非欧盟国家公民在希腊投资25万欧元的房产，即可让一家三代获得在希腊的永久居留权。
过去数年间，由于希腊正处于经济危机后的回暖期，希腊房产有较好的投资前景，很多外国投资人为了永居权和投资收益的双重考虑纷纷办理希腊移民，这也让希腊移民项目成为了最火热的欧洲投资移民项目之一。
但门槛低、收益高的购房移民项目，让希腊成为了众矢之的。在欧盟反复敲打之下，尽管希腊官方已经声明黄金签证项目不会改变希腊移民政策，但是出于降低安全和经济风险的考虑，以及回应欧盟的要求，希腊仍然有可能开启投资人个人背景和资金来源审查，提高移民门槛。
延伸阅读
重磅!加拿大魁北克投资移民继续提高门槛
魁北克投资移民项目，是加拿大移民项目中比较受欢迎的。魁北克移民局发布的 ** 新消息显示，2018年1月1日起，加拿大魁北克投资移民申请费用从15111加币上涨至15235加币。准备移民加拿大的小伙伴要尽快做准备了。
魁北克移民局官方信息
仅从投资额来看，2018年魁省门槛提升得并不高，仅是申请费涨了124加元而已。从2012年的4150加币，2013年10160加币，2015年15000加币，至2017年15111加币，再到2018年15235加币，魁省申请费一直在涨，可以预见将来的申请费将持续保持增长势头。
当然对于投资移民来说，申请费仅是一小部分花费，真正让投资者忧虑的是投资额。目前魁省投资移民 ** 低仅需投资22万加币，即可申请魁省投资移民。若投资额上涨，对投资者来说无疑是巨大的成本。
此次申请费用调整的幅度虽不大，对申请人也不会造成太大影响，但可以看出移民门槛不断提高的趋势。
2018年度魁省投资移民开门在即，此次申请费用的再次上涨，是不是也预示了魁省投资移民门槛即将抬高?
虽然目前还未有明确的政策出台，在全球主要移民国家收缩移民政策的形势下，未来魁省投资移民的形势或将更严峻，移民的成本将会越来越高，建议移民要趁早。
2018年魁省投资移民即将开门，在行业备受，为客户子女提供海外移民申请及海外置业服务。国际在美国、加拿大、英国、澳大利亚等热门移民国家拥有分公司和办事处，为客户提供全方位的海外配套服务。是您迈向高端国际化生活的专业规划师和贴心管家。
近几个月以来，加拿大移民政策可谓是利好不断。
小企业税率降至10%
重新开放父母及祖父母移民
加拿大产假延长至18个月
加拿大国家公园对儿童继续免费
加拿大政府还大大简化了签证流程。魁省减税，加拿大经济形势一片大好，投资移民将享受更多福利。小津建议有意申请移民加拿大的投资人，把握良机，抢占配额。
新加坡投资移民拟明年1月提高门槛
继加拿大、澳大利亚等国提高移民门槛后,新加坡投资移民也传来涨价风声———投资基金的金额将由150万新元上升到250万新元。同时投资移民的审理程序、审理要求也将趋严,投资行业也有可能会有所限制,但是配额不会减少。
虽然目前新加坡政府尚未对投资移民涨价一事发表官方的看法,但是多家移民机构均表示已经听到相关风声。而从之前加拿大投资移民涨价消息的发布情况来看,该涨价传闻似乎并不会是空穴来风。
门槛明年1月正式提高
新加坡投资移民的投资门槛将从150万新元上升到250万新元,这一政策将从2011年1月份开始正式实施。同时,提交申请的企业,每年的营业额将从1000万新元提高到3000万新元。2010年10月份之后出具的审计报告必须符合3000万新元的标准,利润达到200万新元。10月份之前的报告按照现行政策的1000万新元进行。此外,原来200万新元项目自2011年1月起取消。
提价与申请人数暴增有关
“新加坡提价计划应该和全球经济和移民的形势有关。随着主流的移民国加拿大提价,其他国家也相对提高自己的标准。据悉香港投资移民也在计划加价。
此外,跟近期新加坡投资移民的申请人数暴增有关。据介绍,不少申请人由于在过往两年的时间内在股票和房产市场获利颇丰,有了多余资金的支持,而他们在考虑子女教育和生活质量等因素后选择移民。
也有专家表示,多国移民都到了“收紧期”。新加坡移民的优势导致了每年申请人数急剧增加。截至2010年上半年,申请的人数再次创造历史新高。新加坡毕竟是个面积仅有693平方公里的岛国,虽然一直以来本着开放的移民政策,但是随着近年来新移民的不断涌入,控制人口饱和度也是政府不得不考虑的因素。
对于应对之策,笼统来说,就是尽早申请。申请人只要在2011年1月1日之前拿到档案号并且文件齐全,仍只需要投资150万新元。
25万移民希腊的末班车 或提高门槛的可能性大
希腊近几年经济复苏有目共睹，购房移民政策从出台至今也已经到了第六年，购房投资额一直未变。似乎每隔一段时间就有“希腊移民涨价”的消息传出。前几日希腊当地媒体爆出涨价细则，称投资门槛将由25万欧元涨至50万欧元，同时对于投资者将有强制性居留要求。
针对黄金签证的改革可能包括以下几点
1. 将最低投资额提高到50万欧元。
2. 每年必须在希腊逗留一段时期（也就是移民监）或需在希腊境内消费一定金额。目前消息透露每年消费额度最低支出门槛将定为30,000 –50,000欧元。
3. 与葡萄牙的非惯常税收制度类似，将向投资者引入固定税收优惠。
4. 将使希腊房地产的POS交易合法化。
这几点如果真的实施，将对绝大多数国内申请者造成很大影响，投资额就涨了一倍不说，还增加了居住要求，这一点就会让申请者望而却步，因为大多数人还是不愿意有移民监。
希腊在2012年底推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。2015年7月，希腊颁布了新移民法案，只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”（INVESTORS PERMANENT RESIDENCE PERMIT），一步到位拿绿卡。
投资人的父母、岳父母、配偶及子女（21岁以下）都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。
此后几年中，希腊黄金签证计划得到中国很多投资者青睐，据权威网站ENTERPRISE GREECE统计的数据，截止到2018年11月底，希腊共发放居留许可9756张，已经超过美国EB-5签证的数量，成为发放居留许可最多的国家！
这在很大程度上带动了希腊房价的快速上涨。在2007年达到顶峰，市中心价格在5000欧元/ ㎡左右；2012年- 2015年房价基本持平不再起伏；2015-2018年房价缓慢上涨。
综合多方面情况来看，希腊绝对存在提高门槛的可能性。至于什么时候政府会正式对外公布，投资额是否一下提高至50万欧，目前尚未有定论。
所以，这可能是25万移民希腊的末班车了，有想要移民希腊的可以考虑一下。
[实时焦点] 广州积分入户拟提高门槛，还有什么更好的选择？
11月3日起，《关于加强广州人口调控和服务管理工作的意见及配套文件（征求公众意见稿）》面向社会公开征求意见。根据征求意见稿，广州积分入户指标将从7项增加至12项，并首次增加信用情况等减分指标，申请积分入户的分数从60分提高至85分。
梳理征求意见稿可以发现，与现行办法相比，《广州市积分制入户管理办法》改动最大。根据现行办法，积分制入户指标体系包括文化程度、技术能力、急需工种或职业资格、社会服务、纳税、创新创业及职住区域等7项积分指标，申请人总积分满60分可申请入户。
而根据征求意见稿，积分体系分为基本指标、加分指标和减分指标三大类共12项指标。其中，基本指标包括文化程度、合法稳定居住、合法稳定就业、年龄，加分指标包括技术能力、创新创业、急需工种或职业资格或服务行业、社会服务和公益、纳税情况、表彰奖励，并首次增加减分指标：信用情况、违法违规与刑事犯罪。其中，信用不良记录每宗减5分，申请人总积分满85分才可申请入户。
留不下的城市，回不去的故乡
对比之下，希腊、马耳他移民政策要亲民得多！
希腊购房移民：
投资额：25万欧元（折合人民币约193万元）
1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产
2、购买房产获得永久产权，风险更低
3、无任何居住要求
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求
5、一步到位 获得投资者永居
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7、一人申请，全家三代移民
马耳他国债投资移民：
投资额：25万欧元（折合人民币约193万元）
1、要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景要求，一步到位获得长期居留签证；
2、安全：先获批再投资，自有投资，投资国家A级债券，资金安全；
3、快捷：审批快捷，3个月即可移民欧洲*；
4、唯一：全球唯一四位一体国：即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家；
5、四代移民：一人申请，全家四代人同时移民；
6、零居住：无居住要求，只需申请时登陆。
*审批时间以实际情况为准
[政策速递] 欧盟护照申请捷径太火，拟限制配额、提高门槛？
最新消息，塞浦路斯欧盟护照自2013年推出以来，已有超过1200位申请人。塞浦路斯政府考虑到其护照的国际声誉及含金量，或考虑推出配额申请制度，限制申请人数。
塞浦路斯欧盟护照限额酝酿已久
早在2017年，有媒体报道称，塞浦路斯财政部长Harris Georgiades表示，“政府已经在大力修改这个计划，并会毫不犹豫的进行新的调整和修改，以确保这个计划能够继续下去，为我们的经济需求提供服务，并不会导致过多的事情，并将保存我们我家的良好声誉。”
有报道表示，塞浦路斯欧盟护照项目不止一次受到欧盟委员会及欧盟成员国的压力，项目推行以来已作两次细则修改。
看得出，塞浦路斯政府的改革之举是为了继续推行护照项目。
塞浦路斯欧盟护照项目或推行什么改革？
财政部长Harris Georgiades去年表示，塞浦路斯政府可能会考虑更严格的规范私营部门操作，即要求在今年提升护照审理标准并且设置申请护照人数的年度限额，推出配额申请制度，限制申请人数。
经过内政部、移民局以及财政部讨论：很有可能恢复至之前的团购制度：即至少5组团体投资，每组至少250万欧元，或者每户单独投资500万欧元或1250万欧元。换言之，改革方向将是限制年度配额、提高投资门槛、提升审批标准。
为什么塞浦路斯欧盟护照项目备受热捧，承受改革压力？
身份含金量高
取得欧盟（塞浦路斯）护照，成为欧盟公民后，您将享有以下权利：
1、自由迁徙：您可以在任意一个欧盟成员国长期居住、生活；
2、流动就业：您可以在任意一个欧盟成员国自由就业而不受限制；
3、税制选择：您可以选择对您最为有利的税制；
4、在居住国享有同等权利：你可以在居住国内拥有与该国公民同等的福利待遇；
5、医疗保健及教育：任意一个欧盟成员国中，您的家庭将接受良好的教育及医疗保健福利；
6、领事保护权：在外国遇到困难时，您可寻求欧盟成员国领事保护；
7、投票权：欧盟护照的持有者享有对欧盟事务的投票权。
除以上权利之外，一本塞浦路斯欧盟护照，还是移民英国的“黄金踏板”（详情戳文：购房移民中的王者）
投资要求简单，门槛低
目前，购买值不少于200万欧元的塞浦路斯房产，即可申请一本塞浦路斯欧盟护照。基本要求如下：
1、年满18周岁以上
2、无犯罪记录
3、无欧盟成员国拒绝入境限制
4、在塞浦路斯投资购买不少于200万欧元的房产：
◆可单套/组合方式投资；
◆如选择组合方式，其中需包含一套不少于50万欧元的住宅类房产；
◆如组合方式内含商业类房产，总投资额则不能少于250万欧元；
◆如父母随行申请，在200万欧元的投资额之外需再增加购买一套至少50万欧元的住宅类房产，或250万总投资额中包含一套不少于100万欧元的住宅类房产；
◆投资期3年，3年后除仍需维持50万欧元的自住房产外，其余房产可自由处置。
房价不断攀升，市场火热
根据土地局和调查部门发布的官方统计数据显示，2017年11月塞浦路斯的房产销售额与2016年同期相比整体都在上涨，涨幅大约为39%。
从2017年1月开始，塞浦路斯整体房产的销售额都在增长，拉纳卡、利马索尔和帕福斯分别增长了32%，29%和16%。继8月份上涨27%，9月份上涨8%和10月份上涨18%后，11月份又迎来了一次大幅度攀升。
从移民者的购买情况来看，与2016年同期相比，整个海外市场的房地产销售额增长了 45%，高达1840套；其中拉纳卡301套，帕福斯665套，首都尼科西亚119套。从销售情况来看，塞浦路斯的沿海城市如拉纳卡、帕福斯等，都是移民者热衷的区域。
集团移民专家观点
确实，购房移民塞浦路斯，不仅可以一步到位拿高含金量的欧盟护照，还可以实现资产全球配置，置购升值保值的永久产权房。借此身份，还可以安排子女以欧盟生的学费、入读门槛等相同待遇，直升英国大学及所有欧洲知名学府，犹如一把打开欧洲大门的”黄金钥匙“。就目前的形势看来，塞浦路斯欧盟护照项目改革势在必行，只是时间问题。
2019投资希腊会不会太迟？为您全面解读
在过去的2020年，我们看到希腊黄金签证热度不减，全球投资人的投资热情持续高涨!
希腊投资贸易及企业发展局官网公布了最新的黄金签证数据：2020年(截至2020年11月30日)希腊黄金签证再创新高，总共发放9756张，包括3620名主申请人和6136名附属申请人，可谓是2020年移民界当之无愧的人气之王!
其中，中国投资者持续霸榜，主申请人1945位，占比53.7%;包括家庭成员在内的签证总数为5367份，占比55%。
自2020年开放黄金签证以来，希腊购房移民逐渐受到越来越多投资人的青睐，黄金签证发放数量逐年攀升，截至2020年11月30日，希腊总共发放了22,730张居留许可。
究其原因，投资希腊房产，一方面是作为海外资产配置的一步，投资不动产实现资产保值增值;另一方面可以为全家规划希腊移民身份，满足子女教育、医疗养老、品质生活等多方面的需求。
2019年希腊房地产走势如何?投资希腊会不会太迟?
预计2019年，希腊国内房地产市场将呈现不同地区不同涨幅的态势。有迹象表明，2019年希腊房地产市场类别里，办公室、酒店、住宅、热门度假胜地、物流中心和零售空间的发展前景最为积极。
并且，国际权威评级机构纷纷调高对希腊的主权信用评级，而欧元汇率始终处于上升通道，欧股也处于历史相对低位。2019年希腊房价保持上扬趋势，欧元资产更具长期投资价值。专家认为，此时选择投资希腊房产，仍是进行海外资产配置的明智选择!
希腊移民成功案例分享
客户背景
主申请人：X女士
年龄：42岁
申请进度：
2020.07 与签约
2020.08 准备签证材料，顺利拿到商签
2020.09 X女士入境希腊考察房产
2020.10 X女士房产顺利过户
2020.12 递交移民材料，顺利获批
案例分析
X女士平时工作非常忙碌，入境希腊考察也是利用仅有的假期，足见其移民决心之大。X女士平日就非常关注新闻，了解到希腊是中国“一带一路”政策的重要合作伙伴，因此非常看好希腊房产市场。
X女士表示，这次挤时间来希腊考察房产，一方面就是想投资;另一方面就是为了孩子上学。最终如X女士所愿，选定了中雅典使馆区房产。X女士表示非常满意，因为中雅典是人流密集区域，房产好出租，好出手，而且距离国际学校近。
个案点评
根据X女士的需要，给她安排了中雅典和南雅典包租项目以及靠近国际学校附近的项目。并且在选购房产的时候帮助她分析各个房产的优劣势，同时根据她的预算，选定了适合的房产。
在临近2019年新春佳节之际，国际想客户所想，1月20日，将在北京中关村皇冠假日酒店隆重举行问道 预见未来 ——2019国际海外生活规划联展，届时将邀请到欧洲资深移民专家，就欧洲投资环境及希腊房产投资移民市场做深入剖析，领跑世界，投资先行!
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