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5年前，在希腊经济危机 ** 严重的时候，欧洲希腊移民的黄金签证计划应运而生。来自中国、俄罗斯和土耳其等国的投资者对这一项目产生了兴趣。
希腊明媚的阳光、地中海的气候、高质量的生活、低廉的房价、经济复苏的萌芽都是很大的吸引力。自2020年法案修订以来，与塞浦路斯或葡萄牙等国的类似项目相比，希腊的黄金签证吸引力越来越大。在过去的两年里，Enterprise Greece在莫斯科、北京和伊斯坦布尔的贸易博览会上都展示了这一项目。
希腊的黄金签证程序将会授予 ** 居留证，可以访问申根地区26个国家，要求个人和他们的家庭在希腊投资至少25万欧元，比如房地产或其他生产性投资。根据去年11月底的 ** 新数据，总计向外国投资者发放了2170份黄金签证，包括家庭成员在内则有5000多份。
行业专家说，希腊房价从危机前的峰值下跌了50%，而夏季旅游的繁荣支撑了短期租赁业务。如今，希腊房地产价格吸引了来自中国的很多投资者，他们占据了黄金签证持有人的近一半。
另一个原因是希腊的政治稳定和欧盟成员国身份。
在过去的一年中，周边的几个地中海国家居民，尤其是土耳其，也开始被欧洲希腊移民的黄金签证所吸引而购买希腊房产。
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“一带一路”倡议五周年，中希发展迎来新篇章!
在“一带一路”倡议提出五周年之际，8月27日，随着国务委员兼外交部长王毅同来访的希腊外长齐阿斯交换备忘录文本，标志着希腊正式成为首个同中国签署政府间共建“一带一路”合作谅解备忘录的欧洲发达国家。互信基础日趋牢固、务实合作不断升级、人文交流持续拓展是中希发展三大亮点，中希关系正在成为不同规模、不同制度、不同文化国家之间和平相处、合作共赢的成功典范。
随着“一带一路”的快速推进，中国资本正在加速落地一带一路进入欧洲的重要节点——希腊。
截至目前，阿里巴巴、小米公司、工商银行、国家电网、中远海运、复星集团、华锐风电等相继进入希腊市场。8月20日希腊宣布经济危机解除，其中来自中国的投资功不可没。据不完全统计，希腊总投资金额的40%来自中国。
截止到今年5月，中国已经是希腊排名第16位的出口目的地和第五大进口来源地，希腊也已成为中国在欧洲重要的投资目的地国之一。2020年，中国远洋海运集团正式获得希腊比雷埃夫斯港口67%的股权后，该港口又迎来了进一步的发展。
“一带一路”不仅为希腊经济注入新活力，缓解危机，也让国人对希腊有了更深入的了解，了解了它深厚的文化底蕴、宜居的环境、健康的饮食习惯、健全的社会福利、人性化医疗体系和优质的教育资源，同时，也让越来越多国人了解了希腊简单的身份获取方式——25万欧元购房获”黄金签证“。
“黄金签证”推出至今，已经为希腊国库带来超过15亿欧元收入。“黄金签证”的发放数量从最初的每年约400份猛增到现今每天约50份，获发希腊居留许可的总人数达到20456人。希腊“黄金签证”申请量在今年上半年更是直线飙升达到前4年的总和，希腊移民部门发放近3000张居留许可证，其中约半数给予了中国买家，其次是俄罗斯人和土耳其人。
”黄金签证“也让希腊的房地产行业经历了从“被嫌弃”到“被追捧”的过程。
中国买房客蜂拥而至，今年以来中国客户数量已经增长近150%，预期这样的态势在未来两年还将持续。大部分中国买家到希腊前就已经做足功课，瞄准雅典南郊海岸区域、雅典北郊多家国际学校周边以及雅典卫城附近旅游区的优质房源。这些颇受中国投资者欢迎地区的房价，在近年平均累计上涨20%至40%。事实上，很多在经济低潮时期购买房产的投资客，随着房价的“水涨船高”，已经获益满满。
希腊投资移民项目推出近5年，政策已走向成熟，目前希腊“黄金签证”已达到峰值。外界有猜测希腊政府可能见好就收，但由于希腊经济复苏有一个循序渐进的过程，当前还急需大量外来投资，因此预计在短期内希腊“黄金签证”的投资门槛依然会维持不变。所以请各位投资人抓住机遇，尽早上车，在希腊发展的快车道上，早日实现财富的“弯道超车”!
(一)“一带一路”战略下，塞浦路斯或将成为支点国家
在目前战略布局中，塞浦路斯位于“一带一路”延长线上。基于中塞既有合作基础和塞禀赋条件，我国应正确认识塞在“一带一路”战略中的重要地位，不断消除和解决存在的障碍和问题。从多个领域强化双边合作，推动塞成为“一带一路”建设中的跳板型战略支点国家。塞浦路斯投资移民项目收到国内投资人的热捧。
塞具有成为战略支点的多重优势：
一、欧盟成员国优势
塞于2004年5月1日正式加入欧盟，2008年1月1日顺利加入欧元区，遵循欧盟在各个领域的统一标准和规则，享有在欧盟区内自由平等活动的权利。塞是欧盟的东大门，基于塞对我国投资贸易等活动的欢迎程度，以其为突破点将进一步助推我国投资者打入欧盟市场。特别是塞在2011年推出了公民身份投资计划和 ** 居住权政策，为我国投资者在欧盟区域内自由活动和发展业务提供了更大便利。简单来讲，塞是欧盟市场中相对容易突破的大门，适宜作为通道和跳板。
二、与我国政治互信关系基础好
中塞1971年建交，政治互信基础牢固，塞方始终坚持“一个中国”原则，中方也拥护“一个塞浦路斯”，双方在贸易、文化、教育、卫生、体育等各领域开展了务实合作并富有成果。总体上，塞属于对华友好国家，现执政党——民主大会党属于温和派，愿进一步强化发展对华关系。政治上的友好互信为塞浦路斯成为战略支点奠定了基础。
三、发展基础、要素禀赋和制度条件适宜投资贸易
塞为经济发达国家，2008年人均GDP达到34950美元的高点，近几年受危机影响有所下降，2015年人均GDP为22957美元(来自世界银行)。
目前，塞经济已基本走出银行业危机带来的衰退，复苏进程比预期的要好，2015年经济增速1.6%，2016年预计达到2.7%。塞金融、保险、服务及旅游业等较为发达，凭借监管宽松、避税港、较高的存款利率和地中海旅游岛国的优势，塞迅速发展成为国际离岸金融中心之一。塞劳动力素质较高,大学毕业生比重位居全球第三、欧洲首位，专业技能人才丰富。塞拥有较为完善和高竞争力的税收制度体系，是欧盟内公司税率 ** 低的国家之一(仅为12.5%)，且营业费用允许抵税;已与55个国家签订了避免双重征税协定;在航运上实行欧盟批准的吨位税制。塞是具有吸引力的旅游胜地，历史文化积淀悠久、自然景色优美、社会环境稳定安全。现在投资塞浦路斯移民项目，不仅享有欧洲身份，未来收益可期。
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