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如果用一句话来形容土耳其，“十字路口上的国家”可能是最为合适的。为何近两年，土耳其房产投资越来越火热呢？
从地理位置上看，土耳其位于亚欧大陆最狭窄的地方，扼守两大洲，地理位置极其重要，这也是被称为 “十字路口上的国家”的原因。
土耳其陆地边境线上2648公里，海岸线7200公里，海岸线并不崎岖，国家版图完整，是典型的海陆文化兼有的国家。
土耳其的两大民族中，土耳其人是欧洲人种，库尔德人是亚洲人种，文化上也呈现出明显的交融态势。
从国土来看，土耳其绝大多数领土位于亚洲， 但政治形态和经济制度基本复刻和倾向欧洲。 土耳其1923年独立，并迅速开始了现代化进程，文化中古典元素和现代风格交相辉映，难得地保留了大量历史遗迹和文化传承， 从一个傲慢的帝国到世界前二十的经济体，土耳其走的顺风顺水，从这点来说，土耳其人很厉害。
他们的民族性格有着二元情绪:
既对现代社会充满了向往和追求，又对传统宗教和社会文化情有独钟。
既对融入欧洲充满了渴望，却又想要在西亚和中亚做有影响力的大国。
既用“引进来”的思路迅速接纳了世界各地的资金技术和文化，又在不断地尝试“走出去”，充满了探险精神。
亚洲人的保守和欧洲人的精明、古典主义的浪漫和现代主义的激进、对世俗生活的热爱和对宗教文化的传承，这此通常格格不入的元素，在土耳其得到了神奇地统一。
近十年来，土耳其富有成效和措施得当的经济政策增强了抵御金融风险的能力，使其成为全球少数几个应对国际经济风暴表现优异的国家。2010年土耳其第一季度经济增长率达到11.7%，在全球二十大经济体中仅次于中国(11.9%)，经济的恢复效果远超各界预期，成为世界经济体中最闪亮耀眼的新星之一。
现今土耳其已成为世界第17大经济体，并稳居中东-伊斯兰世界第一大经济体宝座。土耳其经济出色的发展成绩，强劲的增长势头，在吸引来自全球关注和赞叹的同时，也赢得了国际社会对其上行空间和潜力容量的一致看好，先后跻身“迷雾四国” (MIST )、 “展望五国” ( VISTA )、“灵猫六国” (CIVETS )和“钻石十一国 NEXT-11 )等顶级新兴经济体序列。
有研究机构预测，土耳其作为世界十大新兴市场国家之一，未来到2050年有望进入世界前十位，甚至成为欧洲第四或第五经济大国，达到意大利或者法国的水平。在本届正发党的领导下，短短10年时间，土耳其经济总量就由该党执政初期的2500亿美元大幅提升至8000亿美元，从贷款国摇身一变成为债权国，从偏居一隅到崛起为全球瞩目的“安纳托利亚小虎”，风凰涅槃般地将一个全新的中等强国呈现于世人面前。
对中国来说，作为最先响应“一带一路”倡议的国家之一土耳其近年来积极参与“一带一路”建设，加快推进本国“中间走廊”计划与“一带一路”倡议的对接。中土两国各领域合作快速推进，两国关系取得长足发展。在此背景下， "一带一路”“重振古丝绸之路”“中土战略对接”等话题在土耳其媒体上的曝光率逐渐增加。土耳其主流媒体普遍看好中土两国在“一带一路”框架下的合作前景。土耳其投资移民的价值也逐步提升。
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一带一路—中国与希腊！
一带一路”(英文：The Belt and Road，缩写B&R)是“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的简称。它将充分依靠中国与有关国家既有的双多边机制，借助既有的、行之有效的区域合作平台，一带一路旨在借用古代丝绸之路的历史符号，高举和平发展的旗帜，积极发展与沿线国家的经济合作伙伴关系，共同打造政治互信、经济融合、文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体。
“一带一路”是指“丝绸之路经济带”和“海上丝绸之路”，它将充分依靠中国与有关国家既有的双多边机制，借助既有的、行之有效的区域合作平台。“一带一路”的建设不仅不会与上海合作组织、欧亚经济联盟、中国—东盟(10+1)等既有合作机制产生重叠或竞争，还会为这些机制注入新的内涵和活力。
历史上的丝绸之路主要是商品互通有无，今天“一带一路”交流合作范畴要大得多，优先领域和早期收获项目可以是基础设施互联互通，也可以是贸易投资便利化和产业合作，当然也少不了人文交流和人员往来。各类合作项目和合作方式，都旨在将政治互信、地缘毗邻、经济互补的优势转化为务实合作、持续增长的优势，目标是物畅其流，政通人和，互利互惠，共同发展。
一带，指的是“丝绸之路经济带”，是在陆地。它有三个走向，从中国出发，一是经中亚、俄罗斯到达欧洲;二是经中亚、西亚至波斯湾、地中海;三是中国到东南亚、南亚、印度洋。“一路”，指的是“21世纪海上丝绸之路”，重点方向是两条，一是从中国沿海港口过南海到印度洋，延伸至欧洲;二是从中国沿海港口过南海到南太平洋。
希腊第一大港比雷埃夫斯港(Piraeus)与中国中远自2009年以来的集装箱特许经营权合作，和自2016年起中远对比港港务局进行的私有化收购，更使希腊的比雷埃夫斯港成为“一带一路”倡议在欧洲的标志性项目。在与中国政治、经贸关系逐渐深化之际同步发生的，是希腊欲走出2009年以来主权债务困境的漫漫征程。特别是2015年希腊激进左翼联盟取得政权后，先后就债务问题与欧盟、国际货币组织几度周旋;来自中国的投资和融资合作，则成为希腊政府开源的另一奇迹。
希腊购房移民申请条件
· 申请人必须年满18岁
· 无犯罪记录
· 在希腊购买25万欧元或以上的房产
· 购买希腊医疗保险
· 购房要求：可以买一套也可买多套，只需每个家庭满足25万欧元的最低标准
(一)一带一路促进葡萄牙经济，投资移民成为火热方式
经济全球化是不可逆转的潮流，这一点已在全世界达成广泛共识，而“一带一路”是全球化的新足步。欧洲作为“一带一路”建设的复要一环，随着中欧之间的纽带联结更紧。葡萄牙投资成为火热的方式。
自从“一带一路”倡议拿出5年多来，“一带一路”在欧洲很多国家不断生根发芽、进展壮大。
如果摊开一张欧洲地图我们会发觉，实际上“一带一路”正逐步覆盖整个欧洲，并为欧洲复兴拿供前所未有的新机遇!
此外，欧盟以及英国、法国、德国、西班牙等国也将派出领导人托付的高级代表与会——如此众多的国家领导人或高级代表与会，体现出欧洲各界对于“一带一路”倡议的信任和参与不断升温。
葡萄牙总统马塞洛·雷贝洛·德索萨是此次论坛一位复要的邀请来宾，此外马塞洛总统在这期间开启为期六天的中国访问之旅，期望加强中葡两国关系，促进两国贸易往来，吸引更多中国投资来葡萄牙。
中国承认葡萄牙在欧盟和葡语国家共同体中的复要关系。除了外交关系进展之外，中葡两国在经济、金融和文化关系上也有着亮显的进展。
葡萄牙是中国在全球复要领域上的合作伙伴，例如气候变化问题等。中葡之间不是竞争伙伴关系，而是合作伙伴关系，将来将连续保持合作。例如汽车产业、旅行业、农业食品等领域，同时增加葡萄牙到中国的出口。
(二)一带一路促进葡萄牙经济，投资移民成为火热方式
中国是葡萄牙在亚洲最大的贸易伙伴，是欧洲第五大投资国。“依据初步统计，中国对葡萄牙投资已经超过九十亿欧元，主要涉及能源、电力、财政、安全和医疗领域，为葡带来了巨大的经济收入。”蔡润表示。
葡萄牙对中国的投资也在增长，2018年，双边贸易额达来了52.4亿欧元，比去年同比增长了7.27%。”
欧洲置业移民前线
葡萄牙紧邻大西洋，是进入欧洲的门户，拥有复要的战略地位。坐拥欧盟成员国与欧洲申根国的双复身份，申请葡萄牙移民是进入欧盟及申根国的最好途径之一。
葡萄牙作为欧洲第一个推出正规移民法律的申根国，其购房投资移民名目审批速度快捷，一人申请，全家移民。
相对于美国等传统移民国家来说，投资移民葡萄牙，除了收成“黄金居留许可签证”，还可以得来宽广的商业平台、子女伶质欧洲教育机会、房产升值带来的收益、欧盟福利以及健全的医疗保证，决对是欧洲极具性价比的购房移民名目。
2018年第四季度葡萄牙房价的增长率均高于欧元区和欧盟平均水平，与去年同期相比也有所上升。
2018年的最后三个月，葡萄牙的房价与2017年同期相比增长了9.3%，高于欧盟区和欧元区的4.2%。此外，与2018年第三季度相比，葡萄牙第四季度的平均涨幅为2.0%，而欧元区仅为0.7%,欧友邦家为0.6%。
对于中国投资者而言，葡萄牙购房移民，将成为搭乘“一带一路”快车、掌握欧洲经济复兴新机遇的复要途径!
悉尼这一带房产受青睐 物超所值
据报道，内西区外郊的房产或比报价更值钱。比如，得益于房产的占地面积，五码头（Five Dock）172万澳元中位价的房子就比新镇（Newtown）157万的房子更受欢迎。
“一栋普通房子在类似康科德（Concord）这样的区域会建在600平方米的地方。而在新镇（Newtown），你房子坐落的平均面积可能只有150平方米。” LJ Hooker Burwood房产公司的代理人穆拉尼亚（Joe Murania）说。
穆拉尼亚表示，对年轻职场人士来说，一旦有了孩子，物有所值变得更重要，特别是有一个合适的后院。
凭借优秀的学区、健全的公共设施和便利的交通，奥林匹克公园（Olympic Park）和康宝树（Homebush）这两个区域也备受家庭追捧。从悉尼奥林匹克公园出发，坐30分钟的火车可以到Central，坐33分钟渡船则可以到环形码头（Circular Quay），往返巴拉玛打（Parramatta）的时间甚至更短。新的轻轨开通后，这些出行时间还会缩短。
穆拉尼亚表示，内西区外郊与市中心大多都衔接得很好。
此外，许多内西区外郊都临近大型购物中心。Raine & Horne Concord房产公司代理人希迪亚克（Dib Chidiac）表示，许多人搬来这里是因为喜欢当地的社区氛围。例如，宝活购物区（Burwood shopping precinct）距离克罗伊登（Croydon）和康科德（Concord）只有几分钟的路程。康科德的居民还可以选择去艾士菲购物中心（Ashfield Mall）等。
游走马来西亚乔治古城 走一路吃一路
马来西亚移民中介介绍，乔治古城又称槟榔屿，被联合国教科文组织列为世界遗产。在这里你可以随心所欲的去品尝槟榔屿久负盛名的特色佳肴。
来到乔治古城，你可以在群星闪耀的夜晚，坐在海滩边的亭子里，喝着冰镇啤酒，选择各种美味。你可以点香辣咸蛋螃蟹、槟榔屿的特产choon piah、炸春卷，香炸鸡和山药鸭汤煲。
乔治古城美味单品介绍
愉园咖啡馆的招牌菜——槟榔屿辣味米粉汤和珍多冰。辣味米粉汤相当劲爆，值得一尝。香醇的浓汤和黑色的虾酱，让辛辣的米粉味道更加鲜美。
你可以在街道两旁的商店里面买珍多冰，要是你想在那里坐着吃的话要加上额外的50仙(印度尼西亚钱币)。
在和平路108号的Kafe Keng Huat's char kway teow店，你可以看见戴着眼睛的女厨师戴着红帽子在油炸河粉。你可能还会被着装艳丽的女人吸引，因为她在半说半唱地叫卖着她的虾卷和各种美味小吃。尽管你要静候几分钟，但这也是值得的。因为河粉的味道太美了，里面有大对虾、牡蛎、中式香肠、鲜豆芽和香脆的腊肉片。只需要6.5令吉(马拉西亚钱币)。
在127大街十字路口的虾面店，你只要花3令吉就能买到一碗腊排骨煮虾面。你还可以吃12令吉一碗的猪蹄虾面，或者是上面有各种海鲜、虾面的砂锅，还有油炸洋葱拌腊肉片，以及孩子们爱吃的炸鸡和叉烧。
在槟榔屿，娘惹风味小吃有罗望子咖喱和香辣沙拉，都是相当独特的地方小吃。在丘利亚2号大街历史悠久的新琼安饭店(Sin Kheang Aun)，那里干净整洁，环境清幽雅致，你可以坐下来享用米饭配菜，菜色种类繁多，有咸鱼豆腐汤、油炸鲳鱼咖喱、芫荽粉炒猪肝、绿芒果萨拉和酸辣沙拉。
在汽船餐厅里，你可以品尝槟榔屿的家常菜。除了在槟榔屿经常能吃到的那些小吃，你还可以香脆罗望子虾、上面点缀着姜片的传统油炸猪肝和猪腰子。
吃完娘惹风后你还想品尝其它美食的话，你可以去逛海峡码头购物中心Nonya Breeze。这里有奢华的餐厅，透过橱窗可以俯瞰码头，那里有美味的烤乳猪、撒有肉沫的面包、酸辣咖喱饭、香草饭等。这么多美食聚集于此，不仅游客对这流连忘返，不少马来西亚移民周末也会约上朋友来着解馋。
这个夏季选择去马来西亚度假，在旅游观光的同时还能大饱口福，你还在等什么呢。
土耳其房产投资非常有价值！
根据土耳其移民中心消息，自去年9月土耳其投资入籍新政实施，至今已有2700名移民投资者!截止7月份，已有超过1000名外国人通过投资移民获得土耳其国籍，另有1700名申请人正在排队等待中，可见土耳其护照项目在全球的受欢迎程度!
可能主要原因是年底土耳其修订了新的法律，以吸引资金到土耳其，由原来的100万美金讲到25万美金直减75%。土耳其护照项目成为市场上性价比超高的公民入籍项目之一，受到全球投资者的高度关注!
作为全球增长最快的经济体之一，土耳其2003年至2016年，年均GDP增长达到5.6%，2017年GDP增长率高达7.9%，位列G20之首。全球最大的财经资讯公司彭博社预测，到2020年，土耳其经济总量将加入万亿美元的行列，与美国、中国、俄罗斯和印度等其他经济体并列前十!与大多数发展中国家相比，增长迅速。
土耳其经济的快速发展中，房地产行业保持了迅猛的发展势头，是土耳其经济增长的重要动力之一，也促进了土耳其公民身份申请人数的增加。土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。数据显示，今年前4个月，外国人在土耳其购买房地产共计1.33万套，较去年同期增长82%。可以说土耳其房产有着巨大的投资潜力。
经济回暖，投资潜力一路飙升，希腊移民正当时
随着希腊债务危机解除，经济形势逐步回稳，恢复活力，并开始正向发展，希腊的投资潜力也一路飙升，目前正是希腊投资移民的上佳时机。
债务危机解除，希腊投资商机接踵而至
近日，欧元区19个成员国财政部长结束谈判，就希腊债务危机救助计划尾段阶段实施方案达成一致协议：希腊主权债务危机至此结束!
随后，国际评级机构标准普尔将希腊长期主权信用评级从“B”提升至“B+”，在此前1月底评级刚从“B-”上调至“B”，可见标普对希腊经济增长的信心。
中国游客出手大方，成拉动希腊经济主力军
据报道，希腊旅游部统计数字显示，2017年中国赴希腊旅游的人数同比上涨35%以上，达到了12万人次，这些数字还不包括从其他欧盟国家入境希腊的中国游客人数。
尤其是在中希直航开通之后，出行的便利性更加促使中国赴希腊的人数飙涨。希腊旅游部预计，2018年中国赴希腊旅游的人数将由2017年的12万人次，上涨至18万人次，而且有望在2020年达到40万到50万之间的目标。
随着希腊旅游业的蓬勃发展，也为希腊经济增长提供源源不断的动力。2017年，前往希腊的旅游活动带来了350亿欧元(约2700亿元)的收入，占希腊国内生产总值(GDP)的19.7%。其中，中国游客的消费占了不少，根据希腊旅游部的数据，2017年，前往希腊的中国游客单次行程平均花费5679欧元(约44000元)，相当于每天消费931欧元(约7000元)，总计花费近4亿欧元(约30亿元)。
希腊拥有美丽的沙滩、风光绮旎的海岛、灿烂的阳光对世界各国的游客有着无法抵挡的吸引力，每年都吸引了几倍于当地人口的游客蜂拥而至。希腊投资移民更是受到广泛青睐。
土耳其房产怎么样，投资有价值吗？
土耳其现有人口约8080万，平均年龄31岁，人口增长率接近2%，有机构分析预测，土耳其到2050年的人口结构依然是增长型，人口红利至少能释放30年以上。与欧盟国家相比，土耳其的青年人口较多，多数为年轻、充满活力、接受过良好教育的多文化人口。巨大的人口红利，本土住房需求旺盛! 另一方面来讲，作为移民净流入大国，土耳其外来人口有着持续增长的趋势!据土耳其政府公报报道称，2019年土耳其居留许可的申请数量已高达992330份，这意味着年均近100万移民投资者，将产生大量的居住需求!人口的净流入，导致土耳其的租房和购房需求持续上升!
另据土耳其统计机构TUIK和中央银行的数据报道：在2019年1月至6月期间，土耳其共向外国人出售了19952套房屋，而去年同期出售11816套房屋，同比增长67%。其中，伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多，达到8900套，占比45%。
土耳其房地产销售出现增长，得益于政府一系列利好政策的实施。具有关键性意义的举措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额劲降75%，由100万美元降至25万美元!大量移民投资者快速涌入土耳其，其中，伊斯坦布尔更是直接跃升全球房市投资的热门城市!
与此同时，土耳其政府对房产投资者的刺激政策，进一步推升了土耳其房产市场的火爆。如更低的房产购置税、免增值税，优化数字化土地登记、地籍管理系统，以及降低投资者所需支付的产权过户费等。这一系列重大变化，不仅增强了土耳其买房移民的吸引力，也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。
美元大涨，土耳其房产投资价值持续上升
如今，很多投资人士纷纷选择土耳其护照移民，他们是看好土耳其的哪个方面呢?
美元兑土耳其里拉大涨，土耳其房产价值飙升!
土耳其是全球第十七大经济体，过去 10 年国内生产总值稳步上升。2017 年，土耳其国内生产总值为 1.2 万亿美元，人均国内生产总值为 1.1 万美元，按照世界银行 2018 年的数据评价，属于中高等收入国家。同年，土耳其的国内生产总值增长率在 20 国集团中，位居第一位。
继去年8月之后，土耳其里拉在今年3月再度震动新兴市场!利好消息的是，自今年1月以来，数个新兴经济体的房地产业股指迎来一大波上扬!目前，多数投资机构倾向于土耳其是一个孤立事件，影响有限，对新兴市场的走向依然乐观。
从长远来看，土耳其大搞基建、人口增长迅速、城市扩张加速，政府政策支持等，土耳其的房地产行业仍然后劲十足!尤其是通胀的情况下，房产仍然是海外投资者投资保值的首选之一。
自2018年8月以来，随着美元兑土耳其里拉大涨近40%，以美元计价的土耳其房产投资价值迅速飙升!我们以土耳其房价大约100万里拉的一套房子为例，这意味着投资者原先需要支付近38万美元才能购买，而在现在只需要约24万美元就能购买，一套便宜14万美元!也就是说，以美元计价的土耳其房产，不考虑房价上涨，仅凭美元兑里拉的汇率这一项计算，投资者已经“嗅”到了大有可为的新商机!
2019年前4个月，外国人在土耳其购买房地产共计1.34万套，较去年同期增长82%。由此可见，土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。过去五年中，土耳其的房价呈明显地上升趋势。
作为G20大国的土耳其，小津在这里提醒各位投资人：想移民土耳其，应抓住利好时机，趁早行动!
