英国商业移民条件。
关注英国投资移民关注英国经济动态：作为全球富豪最为青睐的城市，伦敦房价近年来持续坚挺。过去4年伦敦中心城区房价增幅达57%，预计至2018年还将增涨28%。而助推伦敦房价不断上涨的，正是来自全球的富豪与投资者。根据英国政府提供的报告显示，今年上半年伦敦住宅成交中，外籍买家已超过了50%，其中10%来自中国大陆地区。
国人的海外资产需求正随着经济实力的增强而不断增长。胡润在今年6月发布的旅游市场白皮书中指出，目前中国高端消费者中拥有海外资产的比例高达1/3，海外资产占到其总资产的约19%;而海外资产中，房地产是这部分群体最主要的投资领域。
而福布斯杂志对中国人海外投资的调查中显示，中国净资产超过1000万元的财富人群里，超过74.7%的人表示，将会在海外选择购买房产。目前国人在海外的房地产投资主要集中在英国、美国、澳大利亚等地。走出国门，已是大势所趋，未来在海外，将出现越来越多的国人面孔充当“洋房东”。
长产权、高回报、低投入，投资英国进入“黄金期”
正所谓外来和尚会念经，英国房产与我们所熟悉的中国房产市场究竟有着怎样的优势，支持其在全球范围内广为吸金呢?
首先，与中国物业住宅70年、商业40年的产权不同，英国除了极少数皇家用地为永久产权外，其他物业的产权年限也非常长，多为125年、250年，甚至有少数物业产权年限可达999年。更长的持有年限以为着更高的资本利得，对于投资者而言无疑是增大了回报。
其次，得益于稳定而又规范的房屋租赁市场，在伦敦投资豪宅除了坐等升值外往往还能得到丰厚的年收益。由于流动人口多、房价较贵和住房抵押贷款门槛较高，伦敦的家庭住房拥有率刚刚超过60%。大学生、无房族、外来人口等为房屋租赁提供了巨大的市场。
根据目前英国政府的相关政策，新房首付通常仅为10%，银行借贷额度可以达到购房总金额的65%，同时利率仅为4%左右。而如果是在国内购买一套房，首付30%，贷款利率接近7%。如此算来投资一套房产所需的投入与购置国内豪宅相差无几，而同样投入所撬动的利润杠杆则成倍增长，规范的市场运作则规避了风险。
对于中国的个人投资者来说，目前正是投资英国房产的“黄金期”。由于英镑与人民币汇率的下跌，相较于几年前大约有25%的跌幅，中国客户可以用更划算的价钱买到房产。
延伸阅读
汇率走低 英国投资移民成为投资者的好选择
由于欧债危机导致汇率走低，人们对英国投资移民的热情开始升温。此外，由于前往英国留学的中国学生日益呈上升趋势，巧妙利用留学的时间段，还能轻松度过“移民监”。
但从最近的咨询量来看，关注英国移民的人不断增多，递交申请的数量也同时呈现上升的趋势。这与加拿大、澳大利亚等传统移民国家大幅度提高了自身移民门槛有直接关系。在各国涨价之后，原本英国高昂的投资额要求，相对的就让投资人较易接受了。同时，受国际汇率影响，英国投资移民的投资额费用相对降低，这都使得英国投资移民成为投资者又一个好选择。
英国投资移民的主要优势集中在两个方面第一，任何人都可以做主申请人。英国投资移民项目只有资金要求，对主申请人没有工作背景和公司职务及股份要求。第二，英国投资移民的整个办理过程非常迅速，全程只需两三个月即可完成全部手续，因为它没有冗长的手续过程和繁多的资料要审核。
除了这两方面外，投资者还可享受当地公立医院的医疗保障，在5年后拿到永久绿卡以后，第6年住满9个月即可获英国国籍。这对孩子在学校毕业后于英国扎根立足大有裨益。
总体来说，选择英国投资移民优势还是很多的，但随着人们对其了解逐步深入，申请人数会逐步上升，其热度也将增加，对于喜欢英国生活的朋友来说，选择移民英国现在正是时候。
2020年，希腊购房投资移民进入黄金期
随着希腊经济逐渐复苏、中国"一带一路"策略以及中希直航开通，已有越来越多的国内商业大鳄与企业看到了希腊的商机，在如今的希腊，可以看到很多来自中国大型企业的痕迹。如中远海运集团、阿里巴巴、中国国家电网、中国国际航空、复星集团、华为、小米等，中国众多知名大企业纷纷进驻希腊，巨资投入希腊市场。
经济回暖带动希腊25万欧元购房移民迅速火热，在中国房价高昂又限购的情况下，希腊房产移民项目既能以低价购买高品质房产，又能全家获得欧洲身份，更可以获得可观的固定房产投资收益，真可谓是一举多得，成为越来越多国内投资人的优选和 ** 容易投资移民的国家。
希腊是欧洲投资金额 ** 低的购房移民项目，只需25万欧元即可全家三代一步到位获得永居身份，审批速度快，无移民监、无语言及资金来源要求。凭借希腊 ** 居留权可畅行26个申根国并且自由选择居住环境。因此，希腊投资移民所获得的 ** 居留权，被众多投资人称为“黄金签证”。
希腊投资移民项目 ** 所颁发的移民身份即为 ** 居留权，仅需每5年更换一次。到目前为止，所有符合投资要求的移民申请案件均未出现被拒情况，审批通过率为 ** 。
2020年3月，政府正式将护照贴签改为单独发卡，从此，希腊25万欧元购房移民驶入快车道，平均以每年150%的速度增长。
自2020年希腊投资移民法案颁布以来，申请人数逐年递增。2020年迎来历史 ** 高人数，数据显示，全年希腊为购房投资人颁发永居许可2305户，接近2020+2020年的2年数据的总和。中国以1011户，大幅占比43.8%， ** 其他国家，是第二名俄罗斯的近3倍。
随着希腊经济、房产市场的回暖以及移民市场的持续升温，希腊各项投资均迎来利好时期，尤其是雅典房产迎来“抢”的时代，可谓“抄底时期”。2020年，将成为希腊25万欧元购房移民的 ** 佳黄金时期。
[实时焦点] 英镑走低，英国移民、留学将有什么影响？
英国“脱欧”公投结果导致英镑经历较大幅度贬值。据统计，自公投以来，英镑兑美元下跌17%，兑欧元下跌12%。英镑的走低不仅对英国进出口带来直接影响，也对移民流动产生连带效应。近日，牛津大学移民观察组织发布的一项研究报告认为，英镑汇率波动将对未来移民流产生影响。
报告认为英镑下跌的直接受益者是那些本国货币依然相对较强、同时购买英国货币和服务的人群。从移民的角度看，符合该类别的主要人群是国际留学生和投资移民。
分析认为，英镑贬值导致留学英国及投资移民英国的成本下降。以“脱欧”公投之后半年的平均汇率计算，留学英国的学费折合人民币相当于减少13%，折合美元相当于减少17%。英国投资移民签证的门槛为200万英镑，相当于从公投前的约300万美元下跌至之后的250万美元。报告因此认为，英镑贬值将有助于吸引海外学生，扭转近期来英就读的国际留学生数量下降的趋势，并对移民者产生吸引力。
然而真实情况却更加复杂。英国留学生数量减少，与近年来英国政府收紧学生签证、工作签证有着密切关系。海外留学生在英国读书，却越来越难获得工作许可，加之“脱欧”的核心议题是控制移民，因而签证政策将进一步收紧，这无疑对海外留学生的长远打算产生影响。但是仅凭英镑贬值并不足以改变留学生的选择。截至2016年9月的一年时间里，英国减少了4.1万名海外留学生，跌幅达25%，其中，作为英国重要人力来源的印度裔留学生人数下降幅度最大，这无疑与印度裔留学生的求职就业考虑有关。
不少中国留学生选择回国就业，因此对英镑贬值表示欢迎，但他们同样对工作签证收紧感到压力，而打算长期留英工作的留学生则既担心未来收入，也担心无法获得签证。
针对投资移民，报告指出，虽然其成本相比降低，但该类别人员不仅数量十分小，而且投资者也会考虑英镑长期价值的预期，如果“脱欧”导致英镑持续低迷，也将让投资者担心长期的投资收益。
另一方面，受英镑贬值影响最大的海外人群将是外来务工人员。报告发现，英镑贬值可能使外国工人不愿来英工作，尤其是那些把收入寄回本国的务工人员。据统计，“脱欧”公投之后的6个月时间里，赴英国务工的波兰劳工把英镑兑换为波兰兹罗提后会损失近10%，而那些往印度汇印度卢比的人则会损失近15%。
不过这一影响可能是复杂的。譬如，有些务工人员可能会决定在英国逗留更长时间来积累更高的储蓄，有些则可能选择离开英国转向其他国家，有些店铺由于找不到务工人员，可能不得不提高工资等。
正如报告指出的那样，汇率不是决定人们来往英国的唯一因素，就业、语言、家庭、教育等因素可能更重要，并且英国政府的移民及签证政策将发挥更直接影响。不过，公投之后英镑较大幅度的贬值波动确实已经对此产生一定影响。
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英国投资移民项目优势：
◆最简单申请条件——无学历、管理经验、语言要求
◆申请简单快捷——仅3-4个星期可获批*
◆投资低风险——自有投资，风险更低
◆顶级英式教育——随行子女尊享顶级教育平台
◆全家免费医疗福利——更好的医疗保障
※ 具体审批时间请以官方公布为准
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零居住无居住要求，每年只需登陆一次*
英爱互通爱尔兰和英国组成共同区域CTA，爱尔兰公民享有在英国定居权*
*审批时间仅供参考，以官方实际审批时间为准
*每个日历年登陆一次并至少停留一天
*需在英国当地相关机构登记
▲集团董事长助理李玲女士与爱尔兰驻华大使康宝乐先生合影
英国房产投资的那些事儿
越来越多的中国人开始前往海外置业买房，尤其是英国，已然成为了诸多中国投资买家们的 ** 置业投资之地。伦敦作为欧洲乃至世界的金融中心,是很多人心仪的城市。进入2018年1月，据官方数据显示，伦敦市中心的房地产市场销售已经出现了正增长的趋势。
英国购房有哪些优势：
由于英国房产市场非常开放，对投资者的限制很小，全球的房产投资者都喜欢在英国买房，优势如下：
1、英国政府对中国购房者持有的房产及其未来的转售不受任何限制;2、中国购房者可以享受很多英国银行提供的贷款服务;3、英国成熟的法律充分保护和尊重中国购房者的权益。
4、 ** 为重要的事，英国的房产产权与国内并不相同，国内一般都是70年产权，而英国房产产权可以分为 ** 产权和期限产权， ** 产权就可以 ** 拥有房屋;期限产权一般分为99年、125年、250年或999。
中国投资者们前去购买英国房产予以投资，需了解哪些必须要注意的事项呢?下面就是干货时间，为朋友们罗列一下英国买房必须要注意的几条事项：
01房屋调查
倘若没有办法前去现场看房的话，那么就需要你的律师对于房屋进行详尽细致的了解及调查，特别是对于二手房、周边环境以及邻居等等各个方面予以了解。
02买房律师
这是十分重要的，一位对于当地国家法律了解不透彻的律师将会致使投资英国房产变得极其繁琐复杂。
03完工时间
倘若你所定下的要购买的英国房产距离完工时间太近的话，如果没有及时予以沟通好贷款等事宜，或将会出现 ** 为糟糕情况，即有可能将会损失之前予以缴纳的首付款。
04房屋格局
国内对于房产格局能够依据居住的要求而进行适当更改。但是，在英国修改房产格局的话那是一件非常困难的事情，需要于当地政府予以备案，并且还较为难以获得批准，故而，于选房之时 ** 好就选择符合自己心意的房产格局予以投资购买。
05房屋管理
倘若你在英国买的房子想用于出租的话，那么选择一个专业的租赁管理公司将是非常之重要的。租赁管理公司将会为您提供全面的管理服务找寻租客，依据季度给您打入租金，一直到租客搬出以后联系房屋清洁等皆会给您安排得妥妥当当的，英国一般的房屋管理费用大概处于年租金的百分之十二左右。
06税务税收
英国的税务体系是颇为复杂的，对于购买、出租以及出售等皆是有着颇为严格的划分。对于出租来说，租赁管理费以及贷款利息部分等等皆是能够用来抵税的，这方面需要您咨询专业的人士来为您做一个合理避税的规划。
正在计划海外房产投资的朋友，尽快行动才是明智之选。买房投资，双管齐下。
美国EB-5 投资移民项目已进入申请黄金期
美国国务院公布的数据显示，2012年财政年度，美共接收6041宗来自全球的EB-5类I-526移民签証申请，相比2011年3805宗的数据，申请人数剧增近一倍﹔而相比2010年全年1955宗的数据，2013年仅第一季度就接收了1743宗申请，与2010年财政年度总接收数量接近持平，可见美国投资移民已进入了“申请黄金期”。
美国EB-5投资移民项目(EmploymentBasedFifthPreference)于1990年起实行，目的是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会。1993年，EB-5移民法规中特别增设了“地区中心移民方案”(RegionalCenterPilotProgram,相当于国内的经济特区),将移民投资额由100万美元降至50万美元，并将“应直接创造个就业机会”之就业规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”.“美国投资移民确实是当前炙手可热的项目。投资金额仅需50万美元就能获得美国的绿卡，确实很吸引。”
盘点2013年，“芝加哥会议中心”丑闻著实為美国EB-5项目蒙灰。不过，“芝加哥会议中心”丑闻后，EB-5办公室作出了一系列的保障政策，加强监管。投资移民审批中心也做出了诸多调整。据了解，EB-5门槛明年或将上升，由原来的50万美元提升至80万美元，涨幅超过60%。一旦新政策实施，申请人须多掏60%的资金才能获得美国身份。建议，有意移民美国的客户，应该把握现时的黄金机会。
数据证实塞浦路斯房产市场正值投资黄金期
中国人对于房子的热情似乎要比任何一件事情都执着。现如今，人们对房子的观念，不仅仅停留于“家”、“住所”的层面，随着时代的发展，越来越多的投资者将房子看做一种资产，一种投资的方式，并且已经有不少高净值人士将投资目光转向海外房产市场。其中地中海旅游度假胜地塞浦路斯的房产备受人们追捧。那么塞浦路斯的房产市场表现究竟如何呢?下面就跟一起来了解一下。
根据塞浦路斯国土资源部发布的数据显示，2019年第一季度塞浦路斯房产的销量同比增长11%，2019年3月，对海外(非塞浦路斯)房地产市场的销售同比增长9%，整体来看，塞岛的房产销售量增长还是基本稳定的。
2018/2019年年度房屋销售情况
根据塞浦路斯国土资源部公布的官方数据，2019年3月，塞浦路斯共和国土地注册处缴存的房地产销售合同数量为766份，其中，398份(52%)由塞浦路斯人存入，其余368份(48%)由非塞浦路斯人存入，其中125份为欧盟公民，243份为非欧盟公民。2019年第一季度的塞浦路斯房产总销量为2366份，同比增长了11%。其中，帕福斯房产销量增长17%。
塞浦路斯房产市场正是投资黄金期
近年来塞浦路斯经济不断升温，带动房地产市场更加活跃，各大城市的房产价格均有增长。另一方面，在旅游业旺盛的带动下，房产出租收益率也不断提升，对于投资者而言非常具有吸引力。目前塞浦路斯房地产市场正一路高歌猛进，正是投资的黄金期。
海外(非塞浦路斯)房产销售情况
2019年3月，塞浦路斯房产对海外房地产市场的销售同比增长9%，缴存了368份销售合同。与2018年第一季度相比，2019年第一季度对海外市场的销售增长了11%，其中，与2018年3月相比，2019年3月对非欧盟国家的销售增长了8%。
塞浦路斯拥有先进的教育资源、令人向往的风景、舒适的宜居环境吸引了越来越多的国际投资者，让更多的人想移民这里，移民塞浦路斯，选择塞浦路斯买房移民。
塞浦路斯买房移民申请要求：
1、主申请人年满18周岁;
2、无犯罪记录;
3、在塞浦路斯购买200万欧元一套或者多套房产(三年后可出售，仅需保留50万欧元自住房)。
投资人及其配偶、28周岁以下经济不独立的子女可入籍，主申请人父母名下再购置一套50万欧元的住宅房产，可申请入籍塞浦路斯，成为欧盟公民。
欧元汇率持续破8，希腊投资将持续火热
希腊作为欧洲国家，风景秀丽，空气清新确实有很多吸引人的地方。近一年来，希腊经济利好不断，吸引更多购房投资人。
2015年希腊推出的“低门槛，申请条件简单”一家三代移民政策更是吸引了很多人的注意。希腊政府是想通过这样简单的政策吸引外资，推动国内经济增长。
对中国投资者而言，今年以来人民币持续走低，而欧元汇率持续破8，持有欧元资产将实现大幅度增值。欧洲房产市场，尤其是希腊房市在经过了漫长的经济危机后，已经重现强势增长的趋势。而希腊推出的与房产挂钩的移民政策，因其宽松的投资方式，以及巨大的增长潜力，已经成为更多人进行海外资产配置的必选之地。
很多申请人都在抓紧买希腊的房子，随着希腊房价不断上涨，早早办理希腊投资移民的申请人已经拿到了不错的收益，但任何地方的房源都是有限的，并不是卖不完。所以现在很多在办理希腊投资移民的申请人已经深切感受到现在想买到好的房子并不容易，晚一步就会与心仪的房子失之交臂。
除了好房源竞争激烈，还有不得不防的随时会收紧的移民政策，随着希腊经济不断好转，收紧移民政策已成必然之路，所以，现在还有心想办理希腊购房投资人，务必抓紧时间，不要再观望、不要再多方比价，避免错失好房，更要避免错失这么好的移民项目!
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