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西班牙吸引中国移民的不仅仅是宜人的气候、美食、良好治安和人民的友善程度，更是因为西班牙是一片充满了机遇的土地，它是通往拉丁美洲和欧洲大陆的桥梁。此外西班牙购房移民项目也是移民局出台的性价比极高的移民项目之一--50万欧元购西班牙房产，一人申请三代移民，子女续签无限制，房产永久产权，自由畅行欧洲26国。对于移居西班牙的中国投资人来说，首要条件就是选择一个适合的城市，那么西班牙有哪些城市的房子投资自住两相宜呢？让西班牙房产专家给大家做一个统计。
一、旅游地产阳光之城瓦伦西亚瓦伦西亚是地中海沿岸重要的商埠和经济、文化中心。全年300天的日照让瓦伦西亚享有“阳光之城”的美誉。当地农业十分发达，蔬菜水果，特别是柑桔和柠檬久负盛名，远销欧美各地。瓦伦西亚度假房产近年来成为中国投资人最为青睐的投资方式之一。受到旅游业的带动，瓦伦西亚度假房产无疑是最受欢迎的，比如瓦伦西亚的海滨城市--阿利坎特的白色海岸一带聚集了不少酒店和豪宅。
二、马德里一区一世界Fuencarral-El Pardo区，位于马德里的北部 ，是马德里人口最少，面积最大的一个区。这个区居住的都是西班牙的上流人士，据说c罗的天价豪宅也在这一区域。该区配套设施健全，绿化率相当高，其中马德里最着名的奢侈品街Las Rozas也在这里，该地区不光是巨星名流的云集地，也是许多西班牙大公司的所在地。在Fuencarral-El Pardo区，有好几所西班牙名列前茅的国际学校，考虑到孩子教育的中国父母，可以选择在这里购置房产。
对于很多中国人来说，马德里的Usera区也是不容忽略的地方，因为它已经成了西班牙的中国城，许多来自中国的零售商人在该地区工作生活，这些华人当中有不少是希望获得高等学府学历的中国留学生。在Usera区的中国商场，你能找到不少中国货白菜，菜心，萝卜，莲藕，香芹，韭菜，丝瓜……有的时候甚至能遇见--“油条”！
三、西班牙融合度最高的城市--巴塞罗那巴塞罗那的移民融合度大大高于西班牙其他城市，其中华人的数量更是高达7万余人，占整个西班牙华人总数的37.8%。在巴塞罗那，Fondo已经不是华人主要聚居地之一，巴塞罗那的Eixample、Sant Marti、Gracia等地区，已经成为华人新聚居地的首选地。巴塞罗那华人数量庞大的主要原因是华人企业、商铺在市中心不断的增多，从而带动了华人数量的上升。根据西班牙的官方统计近几年时间里，旅居巴塞的华人增长率还将持续增长，而其他的种族移民，则因受到经济危机的影响，开始滑落。华人移民的不断增长以及移民区域的趋势，都受到巴塞罗那市政府的重视，当地政府专门出台调查报告对其进行研究，并随时进行统计，观察华人移民的动态发展。
四、塞维利亚--欧洲最宜居的城市西班牙塞维利亚作为宜居城市，其气候宜人，1月平均气温12℃，7月平均气温在29℃。年降水量800毫米左右，降水集中于秋、冬两季。塞维利亚是西班牙安达卢西亚自治区和塞维利亚省的首府，都市人口约一百三十万，是西班牙第四大都市。也是西班牙唯一有内河港口的城市。因为塞维利亚气候和环境的原因，很多其他国家退休的老人来塞维利亚购房养老，所以当地的养老地产和养老配套设施相当发达。这对于国内不少希望享受美好晚年的中国人来说，塞维利亚是一个不错的选择。
延伸阅读
(一)选择西班牙购房移民，这6招你得先学会!
自从西班牙购房移民的利好政策颁布之后，加上近几年西班牙经济的复苏，当地房地产价格整体上涨，来西班牙购房投资的国内投资人如潮水般涌来，在今年西班牙房市迎来了 ** 佳的黄金时期。
事实上，选择西班牙房产有很多讲究，下面我们将为各位即将赴西班牙购房移民的投资人提供6个选房技巧。
1、研究房产的价值
首先需要考虑买房区域的新旧、活力、可持续发展等现实的增长情况。很多买家在进入这个日益增长的市场的时候并没有做过多必要的考究，以确保在当前市场条件下他们为房产所支付的价格是合理。
可靠方法之一应是看特定地区每平方米的价格来进行比对择选：找出位于你看准地段的房产，你想要类型房产每平方米的价格，要看实际销售价格而非要价;离 ** 佳的 ** 越远则减少每平方米价格。
2、买房前对西班牙房产行情充分了解
决定入房市便不再犹豫，看准了机会便果断下手，买房前对西班牙房市行情进行充分的了解， 做到心中有数。
随着西班牙经济的复苏和房地产市场的重新崛起，2018年价格继续持平或上扬的趋势将会愈演愈烈，如若您想法明确、资金足够，就尽快把西班牙购房移民提上日程。
3、房屋用于自住还是用于出租
这是海外买房必然考虑的问题，如若用于自住，买大城市饱和外的新房，质量和环境都很好，价格也相对便宜;如若是纯用于投资的出租，二手房的回报率 ** 大，二手房往往都在城内，而且很多都位于出租需求比较旺盛的商业区，因此利润空间较大。在价格持续上涨的优质区域， ** 率将有很大的空间。
以上就是为大家提供西班牙购房移民6大绝招中的3个，想知道另外3个可关注 ** 新移民动态。不仅是西班牙房产，你想了解的移民知识都在这。
选择澳洲移民一般会选择哪几坐城市?
澳洲社会制度完善，社会文明高度发达。全世界实行福利制度最早的国家之一。教育方面，可享12年公立学校免费入读;医疗方面，实行全民公立医院免费医疗;养老方面，年龄65岁退休就可领取养老金。这也是增加国民想办理澳洲移民的主要原因，那么选择澳洲移民一般会选择哪几坐城市呢?
1、悉尼(Sydney)
身为澳大利亚最早开发、规模比较大以及最现代化的城市的她，是当之无愧的澳大利亚第一大城市，在这里，中国同胞随处可见，只要在华人区内生活，即使不会英语，普通话、粤语就已经足够应付。
悉尼可以说是“四季如春”，悠久的历史环境加上怡人的气候使这里同时也成为一座著名的旅游城市。加上经济环境活跃，发展空间巨大，适合那些适应快节奏生活的华人移民在此居住发展。
与此同时，悉尼还有著名的悉尼大学、新南威尔士大学和悉尼科技大学等十几所高校，每年吸引着无数国内学子来这里求学。如果说悉尼有什么缺点的话，可能就是较高的生活成本了。由于悉尼本地房价实在太高，已经成为了“世界第二昂贵城市”，仅次于香港。
2、布里斯班(Brisbane)
身为澳洲第三大城市的她，以“阳光之城”闻名。其本身气候是典型的热带气候，降雨充足、气候温暖、日照时间相对较长，如果你害怕墨尔本呼啸的狂风、和悉尼过快的生活节奏，或许这里更适合你。
布里斯班高度发展的旅游业和房地产业吸引着许多来自中国的投资者。在不少移民看来，布里斯班是个舒服干净又简单的平民化城市，更富生活气息，待久了会更眷恋这里的慢节奏生活。
3、墨尔本(Melbourne)
墨尔本已经连续7年被誉为“全球最宜居城市”。相比悉尼的活力无限，安静的墨尔本适合步调坚定、不是一味追求“快”的移民。作为“文化之都”，墨尔本的教育同样也吸引着无数的海外学子。
与悉尼相比，墨尔本物价、房价都比较便宜，更适合生活。也正是因为这些原因，近年来，除了海外移民，很多州际移民，包括来自新州的移民也选择移居维州。
当然，墨尔本也并非没有缺点。尽管房价较悉尼偏低，但墨尔本的房价仍然经常被本地居民抱怨过高。
4、珀斯(Perth)
虽然城市规模不及前三者，但珀斯仍然是当之无愧的西澳地区第一大城市，享有“小型加州”的美誉。由于发展时间较晚，珀斯或许在文化底蕴上略次于东海岸三大城市，但优美的自然风光又别有一番风韵。
珀斯或许是全澳发展空间最大的城市：宜人的地中海气候，相对较低的房价和充满上升空间的经济，获得了越来越多的华人移民的青睐。
5、阿德莱德(Adelaide)
地处南澳地区的阿德是全澳第五大城市，被称为教会城，南半球的雅典。阿德莱德以其广大、众多的公园，蓝灰砂岩的建筑和轻松愉快的生活方式而著称。要说阿德莱德非常有特色的，就是其葡萄产业了。
由于阿德莱德是一座年轻的移民城市，二战以来移民至此的欧洲移民带来了先进酿酒技术，加上地中海气候的便利十分适合葡萄生长，据说每十瓶澳洲所产的葡萄酒中有六瓶产于此地。
(二)选择西班牙购房移民，这6招你得先学会!
上文，我们为大家讲述了西班牙购房移民6大绝招中的3个。下面，作为专业的西班牙移民中介机构，我们接着来为大家讲购房的其他技巧。
3、研究 ** 率
首先要考虑的是您买的是新房、二手房还是规划中楼盘。不同房屋类型投资的回报率肯定不同，那么如何来评判购买的房产是否是成功的投资呢?假设您花10万欧元购置了一套公寓，出租后租金可以达到500欧/月，那么一处15万欧元的房产就应该以700欧元/月的价格投放到市场上;如果您花了20万欧元购房而租金却只能设定到500欧元，那么，哪个投资好就不言而喻了。
5、选房要专业，考察决定房价的因素
选什么的房子一般与我们购房的需要，个人情况、预算、工作和家庭需要等因素息息相关，因此需要考察房屋地理位置、公共交通、绿化率、物业、购物、学校医院等基础配套设施。在预算和综合自身的情况下，尽量满足自己需求的因素，但不可能面面俱到，当你选择一套房子的时候，记住三个基本因素：地段，价格和面积，以此为中心选择自己理想的房产。
6、做好购房前的准备工作
在选定心仪的房产后，便开始着手确认房产基本信息以及房屋背景，如：是否有债务、贷款和违建情况等。落实了房屋的各项信息并且协商好了房价后，跨出正式房屋买卖交易的 ** 步——签订房屋定金合同。房屋的定金合同具有法律约束力，因此当合同双方中的卖方不能继续履行卖房义务时，需要双倍退还买家的定金;当合同中的买家不能继续履行买房手续时，则无权向房主讨要回定金。
好了，这些西班牙购房移民技巧大家get到了吗？小编 ** 后提醒，想要购房移民西班牙不走弯路，除了要多方面考量、挑选合适自己的房产，选择专业靠谱的西班牙移民中介机构也非常关键。
选择西班牙购房移民应该选择什么类型的房产?
为了获得海外身份，选择西班牙护照的人士不断增加。那么如果选择西班牙购房移民，应该选择哪类的房产呢?
1、公寓、民宿
投资民宿、公寓，易租易售。西班牙购房移民，除了获取西班牙身份以外，更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资，也许就不太适用。
从以往投资的经验看，市中心的公寓就比市郊的别墅好租。因为在西方年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以从投资的角度看，如果打算购买的房产并不急于自己住进去，先以出租为主的话，公寓、民宿是个不错的选择。
2、顶级度假房、海边别墅
如果要投资西班牙房产，度假房以及海边别墅也很受欢迎，西班牙的度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。
3、学区房
如果移民西班牙是为孩子以后接受更好的教育作长远打算，那么购买西班牙学校周围的房产很合适。不仅自家孩子上学方便，如果用于投资出租，也会很抢手。
4、商铺、酒店、酒庄等商业地产
除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择，西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格绝对物超所值。
为什么你会选择移民西班牙!
西班牙购房移民法规规定，只要申请人年满18周岁，没有犯罪记录，在西班牙购买50万欧元或以上房产即可实现三代移民。移民子女可享受欧洲教育，可自由通行欧盟、申根国;房产属 * 产权，可世代相传;环境宜人，可享受品质生活;西班牙本地人对待移民态度更积极。
多重利好和高性价比下的西班牙投资移民，不得不说是一个进军欧洲的好机会。
大家知道，西班牙优质的教育与西班牙完善的医疗服务成为吸引大批投资者移民西班牙的一大原因。除此之外，西班牙国家还有以下优势：
★ 西欧高度发达的资本主义工业国，欧洲5大经济体之一;
★ 被联合国教科文组织列为世界文化遗产大国排名第三;
★ 房价触底反弹，投资收益高， * 地契;
★ 免费公立教育，学历学位全世界认可;
★ 人均寿命欧洲第二，世界第四;
★ 西班牙语使用人数为世界第二。
西班牙购房移民项目
西班牙于2013年9月通过《投资移民法》，该法案旨在为西班牙吸引投资，促进创业并吸引高素质人才。其中规定在西班牙购买价值50万欧元以上的房产，投资者及其附属家人可获得西班牙“绿卡”。
申请条件：
❉ 申请人18周岁以上;
❉ 购置50万欧元以上的房产;
❉ 购买健康医疗保险;
❉ 无犯罪记录;
❉ 无居住、无外语、无资产证明来源要求。
5月美国主要城市房产租金稳步上涨
在美国租房的租金通常会受到很多方面的影响。单从房子本身来说，公寓环境装修水平，是否有带阳台、洗衣房、健身房，是否有公共户外空间、停车场及门卫等等，这些公寓自身的情况都影响着租金。再从大环境来看，相同条件下的公寓在不同城市的租金又有着天壤之别，如在纽约市租房和在中部城市租房的租金差异就非常大。优投房今天带大家了解2019年5月全美和美国主要城市的租金状况。
从全美来看，美国5月平均月租金为1,442美元，比2018年同期增长2.5%(35美元)。在全美260个统计的城市中，64%的城市的平均租金低于全美平均水平，36%的城市的平均租金高于全美平均水平。
我们再看美国十个主要城市的租金状况：
我们可以发现地理位置是影响租金的一个关键因素，东西海岸城市如纽约市，波士顿，旧金山及洛杉矶的月租金就要明显要高于内陆城市如亚特兰大等城市的租金。其中，2019年5月纽约市曼哈顿区的每月平均租金更是达到了,200，旧金山的平均租金水平也达到了,648。而相较之下，内陆的城市如芝加哥及亚特兰大的租金则是相较处在一个较低的水平。
各个城市租金增长率变化情况也是一个重要的参考指标。我们下面这张图便给大家展现了各大城市租金相较于去年同期的增长变化。
从图中我们可以发现，拥有房价第一高的纽约市，其曼哈顿和布鲁克林的租金较去年相比分别上升了2%与9.9%。而租金平均价位紧随曼哈顿其后的旧金山市较去年租金相比上涨了5.6%，同样在西海岸的洛杉矶租金同比上涨了4.8%。同时，费城和华盛顿特区的增长率也尤为突出，分别达到了6.2%和6%。芝加哥和亚特兰大相较于去年租金水平都有相当的增长。
我们再来看下全美主要城市的租金较上月相比有何变化?整体来说，东部的曼哈顿和费城较上月增幅相对明显，环比分别增长了0.6%和0.4%，西部的西雅图较上月租金水平也有较大增长，增幅为0.9%。洛杉矶和迈阿密的租金则基本维持不变。
看完了美国大城市的租房状况后，相信大家对美国租房也有了一定的认识了解。出租公寓所处的城市地理位置确实对租金的影响是关键的因素，在曼哈顿寸土寸金的地方，三室公寓的平均租金更是超过了00一个月。
教育和医疗成选择移民哥斯达黎加主要原因
哥斯达黎加是拉丁美洲一个令人惊叹的小清新国家，享有“中美洲小瑞士”的美誉。哥斯达黎加在西班牙语中意为“富庶的海洋”，西邻太平洋，东临加勒比海，旅游资源极为丰富，涵盖了雨林、云林、雾林、活火山、1990公里长的海岸线、850种以上的鸟类、2000种以上的蝴蝶及1000种以上的小动物，全球幸福指数最高的国家。她的经济在拉丁美洲处于较高水平，政治非常稳定，并从上世纪四十年代起成为了全世界最先永久废除军队的主权国家之一。
为什么移民哥斯达黎加？主要是对这里教育和医疗感兴趣的人会比较多，因为这里的人口不是特别多，所以政府对每个公民的待遇都是非常的丰厚，包括有很多优惠政策都是很让人羡慕的，外国朋友对这里的服务业也是很满意的，根据外贸部的最新确认，只在2013年的上半年，哥斯达黎加的服务业出口就比去年增长了7.7%左右，如果折合成美金的话，那么要有30亿美元，占哥斯达黎加的总出口量的33.7%，这个数字是惊人的，说明这个国家的经济收入是十分可观的。 因为这里是教育大国，所以前来移民的人当中，有很多人是为了求学而来，哥斯达黎加对教育所投入的人力、财力、物力等都堪称是世界之最，很少有国家能像哥斯达黎加国这样重视文化教育 ，它们把对下一代的培养，看到是最重的事情，从这里走出去的孩子，也都是非常优秀的，就连这里的普通学校，都是教育的非常的严格，因为哥斯达黎加有一套完善的教育体系，针对孩子们的特点来培养他们的兴趣及爱好。可想而知，哥斯达黎加是十分重视教育的国家。
哥斯达黎加移民优势
1. 申请审批周期短；
2. 无语言、学历要求；
3. 获取居留权，按照政府入籍移民相关规定，七年后即可申请宣誓规划入籍，成为本国公民领取护照 1）持哥斯达黎加护照免签全球一百多个国家 2）无外汇管制、免所得税，政策法规成就了其他国家投资人士的合理避税，适合即将上市和境外投资企业的发展，也许拓展中南美洲以及欧盟国家，成就全球经营梦；
4. 全世界生活幸福指数最高的国家，自然环境丰富，气候适宜，社会稳定，适合居住，房价适中，社会福利高，医疗设施健全；
5. 距离美国本土很近，距美国迈阿密1个多小时，距离纽约2个多小时飞行时间。
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